【弁護士が回答】「相続農地祖父名義」の相談76件

76件見つかりました

２０年以上前に亡くなった祖父名義の土地の相続がおこなわれていないので、名義変更が出来ません。ベストアンサー
25年前に祖父が亡くなり、24年前に祖母が亡くなったのですが、相続手続きが行なわれておらず、祖父名義の家、宅地、山林と農地があります。三男の私の父が家を継ぐ形で50年以上前からこの家に住み、営農していますが、不動産が祖父名義のため父名義に変更したいです。法定相続人は祖父から見て、長男と次男が既に他界しているので、長男の子と次男の子、三男（父）、四男、...
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2017年11月15日

法律相談一覧

相続権のないものへの相続について
ベストアンサー
実家は、代々農家を営んでいました。10年前に父がなくなり、1年前に祖父が亡くなりました。祖父が農業者年金を受給していたため、祖父と父の小作契約を交わして、父と母が祖父の土地で農業を営んでいました。（30年以上）急に父が亡くなったため、父の小作契約を母に名義変更して祖父が亡くなるまで農地を管理してきました。農地の管理ができるのは、母ですが相続権はありま...
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2020年04月22日
農地貸し借りについて

ご相談させて頂きます。祖父が自分名義の農地を、市や農業委員会確認のもと、農用地利用集積計画のもと、書面にて、市の農地法にそった金額で貸しておりました。祖父と相手の契約の10年がたち、相手方と再契約する際、祖父がパーキンソン病で意思確認出来ない状態の為、祖父の長男が、祖父の名前で、長男の印鑑で農用地利用集積計画、貸借権の10年契約を再度結びました。 ...
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2019年03月22日
10年前に他界した祖父名義の農地の相続について
ベストアンサー
祖父が他界してから10年ほどになりますが、放置されている農地の件について母親に尋ねたところ、相続されておらず、まだ祖父名義の農地になっているとのことです。将来、その農地を使用したいので父名義の農地に相続を考えています。母親いわく、祖父には何人か兄弟がいるので、許可を貰わなければ相続できないんじゃないかと言われました。そこで質問がございます。 1...
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2018年06月07日
相続放棄について教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】祖父名義のままの農地・建物があります。祖母は既に他界しています。祖父には子が６人いて、そのうちの一人が私の父です。父は長男です。この６人が祖父の相続人です。先日、父が亡くなりました。父の相続人は私一人です（母は他界。私は一人っ子）。私としては、祖父名義の農地・建物を相続する気はありません。また、父にはこれといった財産...
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2022年01月31日
農地と相続放棄について

1年7ヶ月前に祖父（20年前に他界）の農地を私に相続登記しています。現在田んぼは父（祖父の養子縁組）が農業を引き継いで（父の名前で農業登録）しています。 ①農業委員会に申し出をしないといけない事を先日知りましたが登記後10ヶ月超えると罰金がかかりますか？ ②父には多額の借金があり相続放棄の予定です。私の名義の農地で父が農業をしていた場合は相続放棄で...
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2020年09月15日
相続放棄をしてから数年後の相続について
ベストアンサー
父方の祖父、父、兄と同居しております。三年前に母が他界し、借金が多くあったので、相続放棄をしました。相続放棄したのは、父・兄・私・母方の祖母・母方の叔母です。現在、父方の祖父が入院しておりまして、医者からは「今年いっぱいまで」と言われています。祖父名義の農地があるのですが、祖父が他界した時、この場合は父・兄・私はこの農地を相続できる...
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2016年06月23日
先代の相続登記が未了だった場合の遺産分割協議書
ベストアンサー
【相談の背景】先日、父の相続が発生し、私とその兄弟で話し合い遺産分割協議書を作成しました。ところが、父の所有と思い込んでいた土地に、祖父の名義のままの農地1筆と、祖母の名義のままの宅地5筆がありました。その後、祖父の相続の時の遺産分割分割協議書のコピーのみが見つかり、その農地1筆は父に相続すると記載がありました。ただ、その農地は、換地替えに...
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2026年02月02日
仮登記名義人に相談の必要
ベストアンサー
【相談の背景】農地の仮登記について祖父が急に亡くなり叔母が農地を相続することになりました。登記簿を確認すると、仮登記したまま所有権の移転がされていない農地がありました。農地法の関係で仮登記のままになっています。将来農業をすることもないので相続放棄をする予定です。仮登記名義人には無断で相談せずに相続放棄をしても問題ないでしょうか？...
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2024年12月10日
「祖父の土地で新築住宅を建築予定、使用貸借で揉め事を避けたいが、生前贈与の費用はどれくらいかかる？」
ベストアンサー
【相談の背景】祖父の名義の土地に新築住宅を建築予定です。使用貸借という形がお金がかからなくて良いと言われたのですが、祖父が他界したあと、揉め事にならないか不安です。できれば土地も私か私の夫名義にして家を建てたいのですが‥ 土地は171坪であり、農地であったため農地転用の手続きをしている最中です。【質問1】生前贈与をした場合、（祖父から私の母...
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2024年06月24日
祖父名義の相続手続きについて
ベストアンサー
祖父名義の相続についてお聞きしたいです。祖父が亡くなって約30年経つのですが、長男である父が相続手続きを怠り、現在まで何もせず、土地や家が祖父名義のままで固定資産税等を払っています。相続するものは土地と今住んでいる自宅です。父も高齢となり、早急に相続手続きを取りたいと考えております。代理として父の同意の上、娘の私が手続きをせざるを得ない...
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2019年08月29日
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他人に土地を貸し管理して貰っている場合、土地の時効取得は成立してしまうのでしょうか。
ベストアンサー
主人の曽祖父名義の土地（農地）がたくさんあります。曽祖父・祖父ともに亡くなっており、今は祖母がその土地で一人住み、家を護っています。これまでにも何度か土地の名義変更をしようと試みたようですが、法定相続人のあまりの多さや手続きの複雑さに断念したようです。祖母としては、最終的に孫である主人に相続させたいと考えているので、手続きは面倒でも今後やって...
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2017年01月31日
元義母に農地の占有をやめさせたい
ベストアンサー
【相談の背景】宜しくお願い致します。その農地は私の祖父の土地で、20年程前に祖父が亡くなって祖父→母→私に相続する予定のものです。ですが、未だに相続しておらず現在も亡くなった祖父の名義になっています。当時私は結婚しており元義母に頼まれて母に相談し、承諾を得て元義母に無償で農地を貸していました（当時は耕作していましたが、現在は不明）。その後...
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2024年10月03日
負の遺産の父の兄弟との共有の農地を除いて父の本来の財産を相続したい。
ベストアンサー
【相談の背景】数日前父が突然死亡し、母と私たち兄弟2名が残されました。母は、父名義の家に住んでいます。私たち兄弟は結婚して実家とは別の自分の家に住んでいます。父には父の父（私の祖父）から相続した父の兄弟との共有名義（分筆登記していない）の農地が遠方にあります。今回、父の相続が始まりましたが、私は、売れなくて父も困って仕方なく父の兄弟と共有名義に...
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2022年02月15日
相続財産の概略について
ベストアンサー
父の財産相続の放棄を考えています。父名義の田畑と、まだ父の兄弟（全部で6人）で遺産分割できていない田畑・家があり既に他界している祖父名義のままです。相続財産の概略に記載する財産としては農地・・・父名義の田畑　+（遺産分割できていない田畑/6）建物・・・遺産分割できていない家/6 ということになるのでしょうか？
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2017年12月19日
特定遺贈の手続きについて

私の本家が所有している農地について、祖父が私の長男（祖父からみて孫）に遺贈するという遺言を書いて亡くなりました。長男が執行者になっています。遺言は自筆のものです。家庭際裁判所での検認の手続や、遺贈による名義変更ということで農業委員会での許可手続もすみましたが、最後の名義変更を行う段階になって、法務局の相談窓口で、遺言がA市〇町〇番の土地といった...
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2015年08月11日
相続した農地の処分方法を教えて下さい

10年ぐらい前に祖父が亡くなった際に、私の母は祖母と叔父に半ば押し付けられて祖父の農地を相続しておりました。私自身は、実際に見たことは無く、地方の田舎の山奥で、宅地等の転用等は一切出来ないくらい平らな土地では無い。母は、言われたまま固定資産税(7千円程)を払い続けていましたが、高齢にもなり私への相続になることに不安になり、この土地を詳しい叔父に処分(...
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2019年05月21日
土地の売買に伴う権利証の扱いについて
ベストアンサー
【相談の背景】祖父名義の土地の権利証が見つからず困っています。 H14年、曾祖父から祖父への相続の際に作成された、複数の農地が掲載された物です。 H22年かH23年に祖父はその一部を売却しているのですが、その契約の際に使われたものと思います。【質問1】この場合、残りの土地について紙の権利証は戻ってくるものでしょうか？それとも全ての農地が一斉に電子...
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2023年10月11日
遺産の一部を共有登記して共有物分割調停を申し立てできるか
ベストアンサー
質問します。よろしくお願いします。　　亡き祖父名義の農地と宅地が未相続のままで９筆あります。この中で宅地１筆のみ相続人全員の共有登記をして共有物分割の調停を申し立てることはできるでしょうか。相続人は６人です。
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2013年12月27日
空き土地や農地に10年間無断で栽培されていた場合、所有権が移転する可能性はあるのでしょうか？

【相談の背景】父は12年前に亡くなり、母は障害を抱えているため介護施設にいます。私は三人兄弟の一人で、上には兄と長女がおりますが、相続について争いが生じました、相談争いが父が亡くなってから12年が経過しました。今年、長女は遺産を放棄し、2026年に兄が亡くなった後、兄の財産が母親に移りましたが、その後すぐに母親も亡くなりました。母親には後継人弁護...
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2026年07月09日
祖母との農地トラブルについて

【相談の背景】 10代の頃から兄弟で祖父の畑を使い農業をしており、没後祖母名義に変わった畑をゆくゆくは自分達兄弟へ渡すという祖母との口約束のもと祖父母の今までの借金（農業機械など）や祖父の介護・葬儀費、生活に掛かる一切の金銭を兄弟で黙って支払い続けて来ました（祖父母の子供達は一銭の援助もしてくれませんでした。内子供2人精神障害者）。しかし昨年急に...
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2024年10月21日
相続の事で悩んでおります。

相続の事で悩んでおります。まず、家族構成から言いますと、祖父は20年前に亡くなって、父は23年前に亡くなって、この父は母との結婚で婿養子になっています。今回去年の7月に祖母が亡くなりまして、相続になっています。母は3人兄妹だったのですが、他の2人は未婚のまま亡くなっています。今、家族関係で存在するのは、母と、母の子供の(私、弟、妹の)私達3人です...
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2020年03月11日
贈与を受けた未登記の農地について
ベストアンサー
まず、今の状況から説明致します。昨年、祖父から農地の贈与(口頭)を受けました。　↓ 贈与契約書を作成(祖父の署名は私の代筆)し、法務局に所有権移転登記をしに行きましたが、農業委員会の許可が貰えず、登記できませんでした。　↓ その年の末に祖父が亡くなってしまいました。次に質問です。 ①私が贈与を受けた土地の所有権は誰にあるのでしょうか...
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2020年03月09日
相続問題について。

祖父が昨年7月に亡くなりました。祖父に係る家族構成としましては，妻（祖母）・長女・長男・二女。この計４名です。ちなみに私の母が長女にあたります。そして，長男は曾祖父の養子に入っているため，戸籍上は祖父の兄弟です。遺言書等はありません。土地・賃貸経営アパート・現金，実際どれが如何程あるのか分かりませんが，遺されているものが多々あります。 ...
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2012年11月20日
タイトル: 叔父の登記漏れによるゴミ農地の共有名義化の可能性は？
ベストアンサー
【相談の背景】私には子なし夫婦の叔父がいます。私の祖父が亡くなった時、調停により私の父の代襲で母と叔父、叔母で分割相続しました。内訳は殆どが土地で母は宅地のみ　　　　　　　　　叔母は農地2つ　　　　　　　　　叔父が宅地と50筆の農地（いわゆる負動産）でした。私の母はきちんと宅地を登記しましたが叔父がだらしがないのでゴミ農地をきちんと登...
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2023年09月28日
古い仮登記の抹消について
ベストアンサー
【相談の背景】父名義の土地を売却しようとしたところ、過去に祖父の名義で農地？の仮登記が残ったままになっていることが判明しました。所有権は祖父に移っていますが、抹消を失念していたようです。その後甲区欄の所有権は父のものとなっています。仮登記を抹消するにあたり祖父の相続人の印鑑等が必要ということで父の兄弟（複数）から承認を得ようとしましたが応じ...
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2022年11月15日
相続について（姻族関係終了届けを提出した母を叔母が追い出そうとしてきます）
ベストアンサー
相続のことで困っています。祖父が2年前、父が昨年亡くなっていますが、祖母と母は健在、近所に叔母夫婦が住んでいます。私は今、母と弟（知的障害有り）と同居中で、同じ敷地内の母屋に祖母が一人で住んでいます。父は亡くなる前に贈与という形で農地をもらっていますが、祖父に関する土地、家等の相続は済んでいないまま今に至っています。先日、叔母夫婦とどの...
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2017年08月15日
農地相続した後の手続きなどについて
ベストアンサー
以前米農家でした。父昭和55年に死亡してからの何年かは祖父母と叔父でお米を作っていましたが、その後祖父母も年齢的に出来なくなり、離農して30年くらい経ちます。父名義の土地田んぼ畑母屋の建っている土地(宅地並み課税) を相続し、名義変更しました。農地を相続した場合、10カ月以内に農業委員会に報告しないといけないみたいですが、既に離農して他の...
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2019年01月18日
３代前の相続放棄について
ベストアンサー
【相談の背景】県外の市役所から、ひいおじいちゃん名義の山奥の農地と宅地について、あなたが法定相続人の一人なので、相続人代表者を届け出てくださいとの手紙が先日きました。他の相続人になる者にも届いているようです。私の知らない土地ですし、管理も出来ず、税金も支払いたくないため、相続放棄をしたいのですが、可能なのでしょうか。ひいおじいちゃんは...
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2022年11月07日
将来、土地と家屋の相続放棄を考えています

曽祖父名義の土地と、祖父名義の家屋、父名義の農地があります。（田舎の土地です）曽祖父も祖父も亡くなっていますが、相続登記が終わっていません。祖父名義の家屋には父、母、私と兄弟が住んでいて、父が全ての固定資産税を払ってきました。土地、家屋の名義変更をする為に、祖父の兄弟、父の兄弟に遺産分割協議をお願いしましたが、昔から兄弟仲が悪く、話す...
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2015年06月18日
相続農地の不正名義書換に対する請求の可否について
ベストアンサー
不動産の不正相続について相談させて頂きます。私は兄との二人兄弟です。１．兄は就職に併せて、祖父名義の田んぼの半分を兄名義に贈与されました。２．その後兄は結婚を見越して、父が約一千万円を掛け実家母屋２階部分を新居用として増築され、これは明らかに父からの生前贈与と考えられます。３．その後、父が亡くなり３０年以上になります。４．母が亡くなっ...
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2018年04月12日
遺産相続の話合いで相続人だけで解決出来ない時はどうしたらいい？
ベストアンサー
先日、母方の祖母が亡くなりました。祖母には、3人の子供がいます。（長男、長女、次女（母）です。）祖父は、すでに亡くなっています。祖母名義の、宅地と農地と預金（定期預金）などがあり、遺産相続の話し合いの時に、長男が長女と母に250万円ずつ払うので、祖母名義の遺産は全て自分で相続したいと申し出がありました。母は、その条件に納得がいかず、土地の権利書...
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2015年09月28日
相手方が調停に来ない場合の審判の結論について。
ベストアンサー
5年前に父が亡くなり、宅地と農地の名義を長男である私の名義に変更しようとしたところ、すべて祖父の名義のままでした。名義を変更するため、相続人である父の姉の二人から印鑑をもらいに伺いましたが、二人とも金銭を要求してきたため、折り合いがつかず、裁判所に遺産分割の調停の申し立てをしました。しかし、叔母二人は世間体を気にして、調停に出頭してきていただ...
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2013年12月11日
父が生前贈与された農地について

私の父が祖父(私の祖父)から約40年前に農業後継者として農地を生前一括贈与されました。その後、約20年前に祖父が亡くなりました。父には兄弟姉妹が5名いますが、今現在存命は父を含め3名です。その父の兄弟が、今になって、農地を私の父が全て贈与されたのは無効で、自分たちにも受けとる権利があると言ってきて困っています。私は詳しい経緯を知らず、父が入院中のため、...
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2019年04月22日
賃貸していた不動産について
ベストアンサー
現在、市街化調整地域になっている農地を私の祖父が40年ほど前、資材置き場として使いたいという会社に貸しました。10年前に祖父が亡くなり、父（現90才）が相続をしましたが、契約はそのまま（名義変更だけして）何回か更新してきましたが、昨年末移転のためその会社が返却することに。資材置き場だったため、使用中はプレハブのような倉庫があり、地面はコンクリートにな...
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2015年01月18日
相続権と相続放棄について
ベストアンサー
遺産分割未了の不動産があります。諸事情があり、協議、調停をすることは諦めました。曽祖父の土地の上に祖父の家屋祖父の土地と家屋（田舎、古い建物なので価値はありません）父方の曽祖父、祖父のものであり、どちらも亡くなっています。父は健在です。冒頭にも書きましたが、協議、調停をすることは無理なので、この問題を清算する為に私にできるこ...
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2015年07月30日
相続土地の時効取得に関する相談
ベストアンサー
曾祖父からの相続の相談です。（１）登記漏れの土地の時効取得曾祖父から祖父へ相続する際に相続登記し忘れた土地があります（現在も曾祖父名義）祖父の死後そのまま父が管理し、10年ほど前に父も他界したため私が管理をしています。このまま放置しておくわけにもいかず私名義で登記を検討しているのですが利害関係者と遺産分割協議を行うにもすでに関係者が数十...
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2019年06月17日
家族所有の土地交換の口約束は有効か？時効はあるのか？

はじめて利用させていただきます。約４5年ぐらい前亡き母と叔母の（健在ですが多少痴呆あり）間で農地交換の口約束があったらしいのですが、7年前に父が亡くなり父の遺産を私が相続して気づいたのですが、登記変更はされておらず、6年前に母が亡くなってから、その口約束は有効なので最近になって登記変更をしたいと叔母の長男と長女が言っています。交換したとされる農地の...
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2016年09月25日
相続で取得した農地に設定されていた仮登記の抹消について

【相談の背景】祖父の代に不動産業者との間で、農地に仮登記を設定して売買契約をし、代金を受領したのだと思いますが、今となっては私には当時の詳細はわかりません。（相続登記をして初めて仮登記のことを知りました。）ただ、少なくとも何十年も前の話ということは確かです。固定資産税については、市役所に対しては私が支払っていますが、かつて、不動産業者から...
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2025年12月02日
相続登記の放置と共有名義解消についての解決方法はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】祖父名義の土地や家の登記を、叔父が拒み続けて20年以上放置しています。祖父の相続人は父親と叔父の2人です。事情が分かりづらい事もあり、時系列で書きます。祖母と弟家族が同居　↓ 祖父母の生活費を祖母側が負担　↓ 祖父母死亡（約20年以上前）　↓ 叔父が、葬儀費用を祖父母の貯金からおろしたいからと、父は祖父母の貯金を放棄する？...
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2026年02月09日
相続にかかる分割代償について
ベストアンサー
【相談の背景】先日、亡くなった祖父名義の土地を名義変更する過程で、両親（父）の兄弟から、土地評価額の法的相続分を代償金として支払ってほしいと申し出がありました。両親としては、高齢となり支払える能力にも限度があり、またその土地にかかる税金を祖父母存命時より全て支払ってきたこと（実際に支払っていたのは母ですが）、また土地（宅地、農地）を長年管理し...
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2024年07月04日
祖父登記のままの土地の相続方法について
ベストアンサー
【相談の背景】父の相続について処理していたところ、祖父名義の土地が見つかりました。どうも固定資産税は父が払っていたよう【質問1】この祖父名義の土地の相続処理を進める場合、父の場合と同様、祖父の出生から死亡までの戸籍情報及び、その下に紐づく各相続人全ての戸籍情報が必要となりますでしょうか。
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2022年10月03日
田んぼの名義変更について

【相談の背景】祖父から遺産相続した田んぼがあり、夫に名義変更したい。【質問1】この土地を私から夫に名義変更するには生前贈与になると思うのですが、贈与税は発生しますか？土地の評価格が110万以下ならかからないですか？よろしくお願い致します。
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2022年03月24日
農地の耕作権解約、親子間

専業農家だった父が、農業者年金を受け取るため、兄に経営移譲、耕作地は全て兄が耕作する事にしたのが25年程前です。その後も10年ほどは主に父母が耕作にあたり、兄は会社勤めしたり辞めたりでした。父と兄は折り合いが悪く、一度は寝ている父の首をしめたこともあり、父は兄に対して財産はゆずらないと言い遺言書も甥を相続人として作成しています。現在父はケアハウス...
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2017年11月10日
知らない遺産相続について

私は、出生後すぐに養子縁組によって現在の養父母のところへ来ました。そして30年以上が経ちましたが、1度も実父母や姉妹と連絡した事もなければどこに居るのかも知りません。（10年ほど前、自分の戸籍謄本を取った際にこの事実を知りました。）そして、今回、身に全く覚えのない自治体より『あなたが相続人の1人となっている土地があり、その土地の地籍調査を行うの...
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2014年12月12日
母の両親の扶養と相続について。

【相談の背景】母の両親は、不動産＝土地は持ってますが、現金は何もありません。年金もかけてないのです。高齢ですので仕事はしていません。そこで、父と母が結婚した時に、祖父が土地を提供するから、同居して暮らすことに成りました。生活費は全額、父が出すことに成りました。祖父が住む家は、義理の子の父が買いました。土地は、祖父が生きている間に父の...
弁護士回答

1
2022年09月06日
相続放棄についての質問
ベストアンサー
【相談の背景】父がなくなり相続放棄を考えています。父は農家をしており、生前一部の土地を口約束で近所の農家に売る約束をしていたようです。父が入院中その近所の人が来てもう畑使ってもいいかと言われて２つ返事ではいと言ってしまいました。父が亡くなりローンが見つかり土地も売れそうにないので相続放棄を考えるようになったのですが、その一部の土地にもう近所の...
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3
2023年11月13日
遺産分割協議書の署名
ベストアンサー
祖父が亡くなり養子である父と実子の母が相続人となりましたが、父が相続にまったく無関心で、カッコつけて何もいらないと口頭で言い張っています。父は収入が少なく、極端なギャンブル好きであるにもかかわらず、過去に実の父の遺産も放棄しています。父は他の相続人である祖母や母の妹たちと仲が悪いわけではありません。父が何を考えているのかさっぱりわかりません。 ...
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2013年05月26日
不動産の時効取得を要因とした登記移転について
ベストアンサー
下記のような場合に、不動産の時効取得を要因とした登記移転の申立はできるでしょうか？ 50年程前に祖父が、30年程前に祖母が他界しました。祖父母には1男1女（父・叔母）がおり、叔母は結婚して他県に出ています。 3年前に父が他界し、土地・建物の登記変更をしようとした所、祖父名義である事が発覚しました。祖父名義となりますと、叔母が1/2、母・姉・私...
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2013年12月06日
遺贈寄付の遺言書の書き方について

【相談の背景】遺言書についてご相談です。私の親戚が遺言書による遺贈を考えています。相続人はいません。「財産」 1.銀貨、銀貨が購入時の価格で1500万円分 2.預貯金 3.不動産(農地) 4.まだ相続登記をしていない祖父名義の土地(その遺言を書こうとしている親戚に法定相続分あり) 自分の信仰する宗教法人に1と2の財産を遺贈寄付したいそうです。遺言書...
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2025年08月29日