「隣地」の法律相談

「隣地」には、「我が家を設計する時にそのハウスメーカーの設計士さんが「民法234条に則り境界線から50cm離さないと隣地が建設後に当方に「下がって下さい。」「縁石をつけるさいに 隣地の土地を100%崩れてないかと聞かれると 100%ではないと思うのですが」「20年前に隣地の方が、こちらが了承の元で、実家の壁に高さ3m全長8mにわたり目隠し用の波板を直接柱に打ち付け施工されました。」といった問題や、「2 契約後ですが、隣地にマンションが建築予定となったことを理由に契約を解除した場合、手付け金は戻ってこないのでしょうか?」「当方との境界に設置されている塀を、隣人の敷地内へ移設したり新設していただくことを、今後新たに隣地を所有され家を新築される新隣人の方に請求することはできませんでしょうか?」等の質問も投げかけられています。借地分野に「隣地」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 隣地の方より

    ...トユと柱が越境してると言われました。先日境界線を決めたのですが、昭和30年頃の建物で、境界いっぱいに基礎があり、柱も少し隣地に傾いてます。 隣地の方は、よく屋根を切っている現場があるでしょ。との事。 勾配も隣地に向かっており、基礎から出た柱も傾いてるので一体どう解決すればいいのでしょう。...

    • 2011年11月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地トラブル

    ...隣地の樹木が越境し、又、落ち葉が敷地内におちるのですが、隣地の所有者に対してどのように対処したらよいでしょうか。 直接言葉をかわしたくありませんので、その対処方法を内容証明で送ることは、可能でしょうか。教えていただけないでしょうか。...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地よりの苦情

    ...当方の竹藪を所有しているのですが、隣地に住む住人から葉が飛んんで来るのでどうにかしろと言われています。掃除料金の負担を想定しているように思われます。隣地住人が住み始めたのは、当方が竹藪を所有開始よりも後のことです。自然現象で仕方ない面もあり、困っております。よいお知恵をお貸し下さい。...

    • 2011年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界線について

    ...隣地が売買され測量を行い現在の境界線より10cmうちの方が広くなっているので新しく境界を決めるので判を押して欲しいと言われ困っています。確かに登記されているものとは現況は違いますが、私が購入した時の現況図はあっています。どのように対処したら良いでしょうか?購入した建築会社も現況で購入したので問題ない...

    • 2019年07月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地とのトラブル

    ...遠方に所有する土地に久々に行って見ました。隣地と境に柵やブロック塀などがない土地でしたので隣地の所有者が塀を造ろうとしているよう溝が掘られています。その際に大小の石が30~40個(直径1m近いのも多数あり)出て来たようです。その中の大きい物を私の土地に積んでいます。自分の土地には小さな物を置いてある...

    • 2014年01月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地境界線について

    ... 隣地が家を建て替えることになりました。その際、我が家の塀にぴったりとつけてコンクリートをひきたいとの申し出がありました。(たぶん駐車場にするものと思われます)しかし、我が家の塀は、境界線から内側に控えて立てています。また、塀が傷んでいるため、将来的には我が家も立て替える予定です。もし、コンクリート...

    • 2013年02月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界線について

    ...大変困っています。 昨年8月頃にとなりの飲食店が隣地境界線ギリギリにコンテナハウスを設置しました。 さらに近日中にそのコンテナハウスで営業をしようとしています。 昨年8月に最寄りの建築物取扱土木事務所に通報し確認してもらいましたが 間違いなく違法建築物であるので指導を行なうと回答いただきましたが 改...

    • 2014年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの雑草

    ...賃貸アパートの経営をしています。物件隣地から雑草(蔦のようなもの)が伸びてきて、西側の壁を伝って、結構な面積を覆っています。新築に近い物件ゆえ、イメージの面からも除去したいのですが、私の敷地内に伸びている部分であれば、勝手に切っても良いのでしょうか? また、常識的には相手方と相談すべき案件ですが、法...

    • 2012年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地への建築

    ...旗状の敷地に建物と旗状部分にガレージを違法建築している物件を10年前に購入しました。ところが最近、その土地A(我が家)の隣が、空き地Bとなり、売りに出たので購入しました。空き地Bに新たに建物を建てたいと考えましたが、土地の所有者が隣地で同一名義(私)であると空き地BはBの持つ建蔽率 容積率で建物が建...

    • 2011年12月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界線について

    ...お隣と境界線でもめています。 境界にはブロック塀があり、境界線はブロックの中心にあり、境界の杭もあります。 ところがお隣はその境界杭は本当のものかどうか証拠がないと言って無理難題を押し付けてきます。 お隣の署名捺印がないと境界の確定が出来ません。 家屋調査士がいくら丁寧に説明してもダメダメの一点張り...

    • 2016年05月11日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界線について

    ...隣地との境界線についてご質問です。 私の家の南側に、建売の住宅が立ちました。 その際、境界線から50cmも離れていない所から家を建てられました。 基礎を作っている段階から、近いことがわかっていて、何度も言ったのですが、そのまま作業が進められて、完成までしてしまっています。 泣き寝入りになるのですが、...

    • 2011年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地で擁壁を作らないで盛土をしたのですが・・・

    ...隣地で旧家屋解体後、既存の土留めと同じ高さの地面に50cmほど盛土をしました。 隣地の土留めと当方の擁壁の隙間が20cmあり、その中央が境界線です。 隣地の土留めより当方の擁壁のほうが20cm高いです。 盛土をしたために、雨水と土砂が隙間に流れ込むことになるので、長い年月の間には、隣地の低い土留めは...

    • 2019年03月22日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地境界から越境している樹木について

    ...土地を購入し、隣地より木が越境しています。隣地は貸家です。 隣地の土地の所有者、貸家の仲介をしている不動産業社には木を切る許可を得ました。 実際にその貸家に住んでいる人には時間的になかなか会えなく許可をとっていません。 この場合、切ってしまってもいいのでしょうか? ...

    • 2014年06月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 灯油給油での隣地侵入

    ...灯油の配達業者が、うちのオイルタンクと隣地のオイルタンクが目と鼻の先にあるせいか、給油の際、隣地の境界をまたいでうちのオイルタンクに給油するようになりました。 隣地と仲が悪いので、文句を言われたらうちが不利になりますか? それとも、配達業者の給油に問題があるのでしょうか。 ...

    • 2013年02月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地に足場を設置したいのですが、

    ...自宅新築に際し、隣地に20cm越境する形で足場を設置したいのですが、隣地所有者(法人)とは相当ヤヤコシイ関係になっているため簡単に承諾してもらえそうにありません。 仮処分命令という手段もあるそうですが、費用はどの程度覚悟する必要があるのでしょうか? なお、隣地も更地につき、先方に迷惑をかけるわけでは...

    • 2008年06月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地の建設工事

    ...隣地の建設工事の影響で、自分の家が傾きました。相手(建設業者)に対して、どのような対処、請求ができますか教えてください。...

    • 2013年04月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地のアパート建築に対する要望について

    ...隣地のアパート建築に対し、施主さん、施工会社、境界を接する隣地住民の方と意見調整を進めてきましたが、途中から近隣住民の方が変更要望を要求してきて、調整に困っています。通常境界隣地の方と周辺住民の方との意見が相反する場合はどうすべきでしょうか?境界隣地の方の方が今後、アパート住民との問題も抱える為、境...

    • 2014年08月14日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地にあるブロック塀の撤去について

    ...隣地との境界にはブロック塀があります。 そのブロック塀は隣地の敷地側にあります。(境界線上ではありません) 35年ほどこの状態が維持されてきました。 しかし先日、 隣地が業者に売却され、 完全な更地にするためそのブロック塀が撤去されました。 さらに土地が30センチほど "切り下げ" されました。...

    • 2017年09月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地に入った樹木について

    ...私の土地は、風致地区で建設の際、樹木を残さなければいけないので、以前からある樹木を残して建設をいたしました。その樹木が成長して、隣地に枝が出ているので伐採してほしいと隣から要望がありました。 隣は3階建ての賃貸マンションで枝が出ているところは駐車場になっています。 隣地に入り当方で、伐採をしなくては...

    • 2016年07月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の測量に関して。隣地の方

    ...隣地境界に関してご質問があります。 土地の確定測量をしたいのですが、隣地の方が同意をして頂けません。 売却目的での測量なのですが、売却後何が建つのか、どんな家が建つのかと色々と難癖をつけてきます。 売却後のことは、買った人の事なのでどうするかは、わかりません。 何か良い方法はないですか?...

    • 2016年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの越境したフェンスについて

    ...越境したフェンスの処置についてご相談致します。 4年前に隣地に住んでいた親戚が土地を売却したのですが、もともと境界に設置してあった隣地のフェンスの一部がこちらに越境していました。 本来であれば売却時に、越境部分だけでも撤去を要請すればよかったのですが、立会いをした親がそこまで考えてはいなかったようで...

    • 2016年08月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の測量の立ち合い拒否について

    ...我が家の土地の隣に太陽光発電施設建設が計画されています。 隣地の買収を進めている業者から、土地測量の立ち合いを依頼されていますが、そもそも太陽光パネル建設に反対をしているので、立ち合いは拒否してます。 先日、立ち合いをしないと訴えると言われましたが、立ち合いをしないといけないのでしょうか。...

    • 2019年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との民法50センチについて

    ...隣の大きな土地が分割され三棟建築が始まりましたがどこも敷地ギリギリに建築されているような気がします。 そのうちの1棟が隣地なのですが民法の境界50センチを破って私の敷地に寄って建ちそうですが対処方はあるのでしょうか? 前面私道にもギリギリ寄せているのですが住宅地なのに道にも隣地にも目一杯建てれるも...

    • 2019年05月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの雑草越境について

    ...隣地からの雑草越境について、民法233条は「竹木」となっていますが、雑草にも準用されるのでしょうか。 また、除草を請求するときは、その建物の使用者ではなく、土地所有者となるのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2016年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の樹木伐採について

    ...隣地の樹木が、当方敷地内まで伸びてきており、駐車場に支障が出そうな状況です。 隣地の方に近々、境界線までの枝伐採申し入れをしに行く予定です。 万一、先方より伐採の承諾が取れなかった場合、どのように対処すべきでしょうか? 根の部分はこちらの敷地には侵入していないようです。 よろしくお願いいたします。...

    • 2015年08月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界ブロックについて

    ...現在建築中の隣地境界ブロックのトラブルについての相談です。境界線上芯積み境界ブロックを施主は費用負担するので撤去し、新設したい。隣地所有者は既存のままを希望しています。協議が整わない場合、施主が勝手に境界ブロックを撤去してしまった場合、隣地所有者から現状復帰以上を請求される可能性はありますか?又は既...

    • 2016年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界線上の塀について

    ...当方のアパートと隣地(戸建2軒)の境界線上に約15mの万年塀が立っています。 この塀が隣地との共有物である場合、 1.当方敷地内にフェンスを新設する際には、万年塀の取り壊し費用は隣地に負担していただけるのでしょうか。またその負担割合はどうなりますでしょうか。 2.補修またはフェンス新設までに、倒...

    • 2015年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地擁壁からの排水について

    ...隣地擁壁の水抜き穴からの排水が当方の敷地内に着地することをやめさせることはできますか? 隣地所有者が擁壁を建設するので説明を受けたのですが、擁壁が当方の敷地と接するように設計されてました。当然、水抜き穴から排出された雨水が当方の敷地内に着地することになっており不愉快です。こうした設計は建築基準法上...

    • 2014年09月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地市道から流れ込む雨水

    ...隣地の市道から雨水等が流れ込み困っています。 市は2年以上も放置したままです。 そこで先生方に二つ質問があります。 1 相手方が行政でも、   民法第二百十八条  土地の所有者は、直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根その他の工作物を設けてはならない。  に反するとしてよいのでしょうか。 2 放置した...

    • 2019年03月22日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地境界線で困っています。

    ...隣地境界線で隣地の方が立ち会いに応じてくれません。 やっと隣地の方がみつかったのですが、実際には、その方の息子さんが所有しているようですが、お母さんが、息子さんに連絡をとってくれず、断られてしまいます。 購入した土地の中に、古い柵があるのですが、それをはずしていいかと聞くと、「ちゃんとはかってそ...

    • 2013年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地所有者が不明です

    ...友人からの相談を受けました。 以下 実家の土地の隣地の所有者に、土地を売ってもらおうと思い、所有者の情報を法務局で調べて、その場所へ訪問すると、家が空き家になっていました。 更に、その家の登記情報を法務局で調べたところ、いくつかの会社に売り買いされていまの所有者の会社にある様子。 間にいくつも会社を...

    • 2018年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界フェンス。これは違法になるのでしょうか?

    ...5年前共有の隣地境界ブロックの内側に隣家との目隠しの為フェンスを建てました。境界ブロックにビスを打ち込んで建てたのですが、今になって共有ブロックに打ち込むのは違法だと言われました。隣家からです。これは違法になるのでしょうか?...

    • 2013年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の木が越境しています

    ...法律相談にそぐわないかもしれませんが、隣地の木が越境していますが、隣地の所有者が登記事項証明書の住所から引っ越していて住所変更登記していません。市役所の固定資産課税台帳も旧住所です。旧住所に手紙を送ったのですが返ってきてしまいました。隣地の所有者を探す方法と越境した木を勝手に切った場合をリスクを教え...

    • 2012年03月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地境界より越境している枝

    ...隣地境界より越境している枝を速やかに切除したい。建築中の屋根に触れておりこれからつける瓦や太陽光発電装置にも損傷などの損害がでる恐れがある。 裁判所の仮処分執行など申請すれば通るものか?...

    • 2011年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の駐車場

    ...ウチの隣地が最近駐車場になりました。(既に数台停まっています) その駐車場には、連絡先の立て札、車止め、前向き駐車のお願い、アイドリングストップのお願いなど一般的な駐車場にありそうなモノが全くなく、あるのは工事紐で区切られた駐車用区画のみです。 隣地の持ち主曰く『自分の土地なので注意される筋合いはな...

    • 2008年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地使用権について。

    ...お世話になります。 隣地使用権について教えて下さい。 中古住宅を購入後に外壁塗装をするのですが、敷地目一杯の建物の為にどうしても隣人の敷地内に足場を組む必要があります。 前の持ち主とかなりドラブルがあったらしく足場を断われました。 内装をリフォーム中ですが、警察にうるさいと通報されたり、まと...

    • 2015年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの地下水がひどい

    ...隣地との高さ約1.5あり、雨天時には擁壁の隙間からかなりの雨水が流れ出てきます。 隣地は空き家が十数年続いており、排水溝等も壊れているようです。 当方で隙間にコーキングをし何とか防いでいます。 今回、家屋は解体し更地での売却の為、土地境界の立会をして下さいと地主依頼先の土地家屋調査士から連絡がありま...

    • 2015年03月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地への土地のはみ出し

    ...大手業者による分譲住宅です。掲題について隣家から指摘があり、当方で調査したところ土砂の重みによる隣地へのはみ出しがありました。土木関係の専門家に相談したところ、もともとは、隣地でカーポート用に土地を掘り下げた際に十分な擁壁処理を施さなかったためと分かりました。しかし、工事後すでに30年以上経過してお...

    • 2011年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地に配水管を・・・

    ...所有の土地に新築を建てる予定なのですが、浄化槽からの配水管を所有地の中から、側溝につなげないので、隣地を通す必要があります。隣地の二方の内どちらでも承諾がいただければ、建築できるのですが、共に「相手方の土地に通してほしい」ということで、承諾が得られません。 このような場合、法律上はどうなっているので...

    • 2010年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界とフェンスについて

    ...隣地との境界線上にあるフェンスの位置でトラブルになっています。 境界杭と境界杭を結ぶライン上に基礎ブロックが一段あり、その上に高さ50cmのフェンスを設置しています。 隣地と当方は境界線上の真ん中に基礎ブロックがあるため、お互いに境界について異議はありません。 ただ、基礎ブロック上に当方で設置し...

    • 2016年09月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの木の根の越境について質問です

    ...隣の土地から木の根が侵入して我が家の浄化槽を壊しました。その修理代の請求についての質問です。 ただし、過去、平成15年にも一度侵入してたこともあり、そのときは隣地の方に言わず自分で修理しました。また、平成25年にも侵入して浄化槽を壊したので、その際は隣地の所有者に木そのものの伐採と、修理費の半分を請...

    • 2017年07月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 山林での隣地の測量への立ち会いについて

    ...伊豆半島に小規模の山林を持ってるのですが、最近 X測量(仮称 と言う会社から手紙が来て 隣地の測量をするので立ち会えと言われています。(登記簿謄本のコピーを同封してました ネットでその名前の会社を検索すると評判がひどく悪い(詐欺っぽい)ところなので放置 しようと思っていますが、立ち会わなければならな...

    • 2017年03月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地住民との建築紛争について

    ...引き続きの質問になりますが、よろしくお願いいたします。 擁壁工事を行うにあたって注文者の責務を教えて頂きたいです。 擁壁工事で隣地住民と工事後の家の傾きやヒビ割れ等でトラブルになる可能性があります。 工事自体を急がしたりするつもりはなく、工事業者がトラブルなく工事完了する事を望んでいます。 (工事業...

    • 2015年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地掘り下げリスクへの対応

    ...仙台の親戚から、相談がありました。自宅の隣地が病院の駐車場になり、堀下げになると、業者の説明がありました。後で、ネットで調べると、家が傾いたり、土が流れたりするリスクがあることを知りました。 1、弁護士さんに相談して、リスクに対応する必要がありますか。 2、また、どういう弁護士さんに、に相談したらい...

    • 2016年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の木が伸びて困ってます

    ...隣地からの木の枝が我が家の家に掛かって困惑しています。困ったことに隣地の所有者は倒産しており、該当の土地もとある弁護士事務所の管轄となっており自治体の所有地ではありません。2年程前にこの弁護士事務所に相談したところ、「費用は掛かるが近いうちになんとかします」といったきり埒があきません。日照もさえぎっ...

    • 2016年03月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地の倒木補償について

    ...長年隣地の大木が我家に覆い被さっており、再三にわたり伐採を求めてまいりましたが、実行されておりませんでした。 過日の台風により大木は、倒壊し我が家に多大の損害を与えました。先方に修復の依頼をしたところ、自然災害なので 補償は出来ないとの返答をもらいました。この場合補償は受けられないのでしょうか。 我...

    • 2015年09月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地との境界ブロックに

    ...今悩んでいますのでよろしくお願いします。 昨年末、集合住宅地に平屋の家を新築をしたのですが、 隣地との境界ブロックが 互いの土地に1つずつあります。 ブロックと私の家の外壁は1m60cm離れています。 主人の母が、私の家の横の方に、ウッドデッキとテラスをつけて下さったのですが、 ウッドデッキは境界...

    • 2011年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅隣地の購入

    ...自宅隣地の所有者死去に伴い、遺族の一人と購入の口約束をしましたが反古にされました。 不動産屋に所有権が移動しているのを約1年後に分かり、再度、大手不動産を介し交渉開始。 所有会社の代表から、売却に問題はない、との事で、購入申込書を出したところ、今季の売り上げが好調で売却は来季にとの話で、金額は後...

    • 2014年09月30日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地のマンション建設による被害について

    ...隣地にマンションが建設されています。完成後は、現在日が入っている時間が減る(日の出~11時ごろまで)ことになりますが、建設会社からは何も補償等はありません。このような場合、補償等ないのが普通なのでしょうか? 建設会社が補償を認めることが普通であれば、弁護士さんに相談させていただきたいと思っています。...

    • 2013年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地住民とのトラブルについて

    ... 隣地との境界が土手の上にあるのですが、私(法人)の土地に建物(老人施設)を建てたために、「土手が以前よりせり出してきている。崩れたら大変なので何とか出来ないか?あんたの知り合いの市議会議員にでも聞いてみてくれ。」と、隣地住民より話がありました。隣接する土地は、実際は駐車場として使用しています。私が...

    • 2013年08月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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