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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 隣地との間の目隠しについて

     ベストアンサー

    今、私は自分の住む家を建築しています。その隣に私の住む家を建てる費用を稼ぐために、私が売却した土地の上に昨年10月にアパートが建ちました。そのアパートの外階段が私が住む家に面して設置されています。私は外階段と居室のドアの前に目隠しを設置してもらうよう話し合いをしています。この場合、設置する目隠しの費用を負担しないといけないですか。目隠しをつけるの...

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  • 235条の目隠しについて

    【相談の背景】 隣地に4階建ての集合住宅が建設中です。目隠しの請求ができるか知りたい。 【質問1】 隣地に4階建ての集合住宅が建設中です。境界から60cmの位置に透明のfix窓が設置されました。場所的に私の家の庭やリビングが見渡せる状態です。この場合、目隠しの請求は可能でしょうか。

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  • 隣地に向いた窓について

    新築一戸建の分譲をしている不動産業者です。隣地から「物件の窓の位置からこちらが丸見えだ」「見える窓の全てに目隠しをしろ」「プライバシーの侵害だ」と怒鳴り散らしてきていいます。建物の着工時に挨拶に回った際には窓の位置等の質問は一切受けませんでしたが、上棟し、窓の位置がわかり始めた途端に言い始めました（相手は当物件の北側）。当方も北側の窓２箇所なの...

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  • 隣人の目隠し請求について

    【相談の背景】 隣地所有者は、私どもが新築を建ててから2年後に土地を買い、倉庫を設置して法人にしています。その倉庫（事務所）前にウッドデッキを設置するようで、隣地境界からは50センチほどです。我が家の窓からウッドデッキは丸見えです。 【質問1】 ウッドデッキ設置予定場所はもともと駐車スペースで、なぜ一部をわざわざウッドデッキにするのかわからないの...

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  • 隣地の所有者との目隠し義務について今後の対応

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫婦で建売住宅を購入しました。 相談です。 隣地の所有者は 自分の土地を駐車場として利用して お客さんから賃料をもらって いますとお話しがありました。 隣地の所有者からお話しが ありました。 今回、建売住宅を購入した 隣地の境界線から1m未満に 窓が設置していますので 目隠し義務が発生していますと お話しがありました。 購入し...

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  • 隣地と目隠し 後から建築した場合

     ベストアンサー

    隣地の目隠しについてですが、購入した土地の南側に戸建賃貸が建っています。この賃貸の２階の窓から私の購入した土地が見渡せる状態です。距離は境界線より１ｍ未満に窓があります。 今後、私が家を作るのですが、相手の不動産屋に、賃貸の窓に目隠しをつけて頂くことは出来るのでしょうか？判例では後から建てた方がつける？？ような記載もありました。 仮に設置して頂...

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  • 235条の目隠し要求について

     ベストアンサー

    初めて書き込みします。相談お願いいたします。 現在東京都内で新築中ですが、南ひな壇のような傾斜地域の3軒上のほうに御住まいの婦人Aさんがうちの北側窓について目隠し要求してきました。 状況は、うちの北側隣地境界線から一メートル以内の場所に2個窓があり、一個は縦すべり出し窓で透明ですが、目隠しフィルムを貼る予定です。全開しても隣地平屋の屋根部分が見える...

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  • 民法２３５条の目隠し権について

    現在建築中の家についてですが、隣地の人から民法２３５条による隣地に面するすべての窓に外側から目隠しをつけるように要求されています。確かに建物は隣地まで52ｃｍしかありませんが、隣の家屋までは約6ｍ離れており又高低差もあるため相手の家の中はまったく見えません。近隣の家で50ｃｍ以上はなれているような家もあまりありません。又窓は南側を向いておりここを目隠...

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  • 隣地からの目隠し設置要求について廊下、階段面への設置義務はありますか

     ベストアンサー

    お世話になります。 今年9月に3階建ての集合住宅を建築しました。 西側の隣地の民家に向かい合うように集合住宅の玄関や階段が配置しているため西側の隣地の方のキッチンやベランダ、庭も覗ける状態です。 距離としては住宅の玄関から隣地までは2ｍ以上は離れていますがフェンスもなく丸見えな状態ではあります。 そこで隣地に住んでる方から目隠しの設置を1~3階の廊...

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  • 隣地境界の窓のプライバシーについて

    このたび、我家(二階建て）の南面に3階建ての建売住宅が建設されることになってしまいました。 当然一階リビングの我が家は暗闇になりますが、特に建築基準法に違反した建て方ではないのでその点では何も言えないでしょう 。。 しかし隣家北側一階に大きな吹き出し窓が設計されていました。うちに向いた雨戸付きの吹き出し窓です。 うちは南面に小さな庭とリビング、玄...

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 隣地からの目隠し設置請求について。見通しできない窓であれば断れますか。

    土地購入し北側隣地境界線から80センチに建物を新築しています。北側隣地（境界から85センチに建物有り）の方から北側の窓およびベランダについて全量目隠し設置要求を受けています。 当方建物北面には1階浴室に縦80センチ横25センチの窓が１つ、3階子供部屋に縦80センチ横80センチの窓が１つあり、いずれもカスミ窓かつ縦滑りで全開しません。また北側隣地の窓位置（1階に...

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  • 隣地境界1m以内 目隠し

    北側道路に面し、西側に既に3階建て住居のある土地に、隣地境界線から75cmに3階建て住居を建築中です。住居は北側に全面窓とベランダがあります。西側のお宅は2階の北東(当方側)に浴室があり、ベランダ西側と北側の一部にL字の目隠しをすることとしました。しかし東西に伸びる役3.5mのベランダの「東側にいいどうすれば浴室が覗ける。全面目隠しをするか浴室のサッシをルー...

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  • 施工中の現場にたいする近隣の住人からの要求について。要求を断って大丈夫でしょうか？

     ベストアンサー

    建築会社の営業をしてます。先日工事中の現場の隣地住人から、二階のバルコニーと、一階のリビングがこちら側から覗かれるため、隣地住人の一階のフェンスと二階のバルコニーに、目隠しの施工を要求されました。こちらの敷地は近隣の敷地よりニメートルくらい高いレベルです。一階は、目隠しフェンスを予定していますが、二階のバルコニーの目隠しまではするつもりはありま...

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  • 解体時の隣地境界処理

    私の実家の解体を予定しています。20年前に隣地の方が、こちらが了承の元で、実家の壁に高さ3ｍ全長8ｍにわたり目隠し用の波板を直接柱に打ち付け施工されました。今回実家を解体するにあたり、その目隠しをこちらの費用で復元してほしいという依頼を受けました。ですが、同等の波板のみでの自立は難しく、相当の費用がかかってしまいます。隣地の勝手で自立できない波板を...

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  • 隣地境界フェンス。これは違法になるのでしょうか?

    5年前共有の隣地境界ブロックの内側に隣家との目隠しの為フェンスを建てました。境界ブロックにビスを打ち込んで建てたのですが、今になって共有ブロックに打ち込むのは違法だと言われました。隣家からです。これは違法になるのでしょうか？

    弁護士回答
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  • ベランダの目隠し設置について

    隣家に目隠し設置請求の裁判をおこすかどうか検討中です。 隣地に家が立ちましたが、窓の位地がかなり重なっている上に、ベランダが張り出しているため2階にある我が家のリビングが隣のベランダからまる見えになります。(隣家は境界から40cmの位地に建設) 入居する前に建築会社の担当にその事を伝え施主に目隠しを設置するよう話してもらいましたが、入居しても目隠し...

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  • 隣地に建築予定の賃貸アパートによる日照阻害について

    今度、私の家の南側に二階建ての賃貸アパートが建築されることになりました。 日当たりと目隠しについて確認したところ、1階玄関には目隠しはせず、日当たりも冬至で12時には日陰になってしまいます。目隠しについて、洗濯物を干す際など視線が気になるので目隠しをしてほしいとお願いしましたが、地主は「お互い様だ」と言い、取り合ってくれません。また、日当たりについ...

    弁護士回答
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  • 民法２３５条の目隠し権について

    土地を購入し、新築を建てました。 ハウスメーカーからの引き渡し前に隣の家より目隠しの請求があり、対応に困っております。 経緯として、土地購入後 陽当たりが悪くなるので考慮して建ててとお隣さんより請求があり、多少考慮したうえで設計し、その図面もお隣さんへ共有しておりました。なので、 窓の設置位置などはわかっているはずなのですが、建物が出来上がり、今...

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  • 建設中のマンションのベランダに目隠しを設置してもらいたい

    自宅の北側、隣地境界線７０センチの所に地下1階地上３階の長屋として１８戸のマンションが建設中です。 自宅の庭や玄関、お風呂場が建設中のマンションの南側ベランダから丸見えになります。ベランダに目隠しをしてもらいたいのですが可能でしょうか？自宅は隣地境界線から一番近い所は２メートル離れています。

    弁護士回答
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  • 隣地の住宅のリビングから、庭が丸見えです。

     ベストアンサー

    現在 家の庭の隣地に分譲の戸建が建設中ですが、相手の玄関 リビング 2階の窓から家の庭が丸見えになっています。 庭との距離は1.5メートル位です。 また、建築中の業者に目隠し等をお願いしても聞き入れてくれません。 また、壁と窓がピカピカで昼間の反射の光が強く、 庭の花が枯れてしまいました。(長年手入れしていますが始めてです。) 1、相手にリビング等の目...

    弁護士回答
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  • 建築中の隣地住宅の窓の目隠し請求について

    はじめまして。隣地に建築中の住宅の窓について相談致します。 5年前にたてた我家の隣地に大手ローコストメーカーの住宅を建築中で、我家のリビングが丸見えの開閉窓が3箇所あります。窓は境界から60㎝未満の位置にです。我家も境界から1m未満の位置に建物はありますが、リビングにはバルコニーがありますので、窓位置は境界から2m程離れています。 建築会社に民法違反の...

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  • 隣地との境界のブロック塀の高さはどこまで許容されますか？

    今回土地建物付き物件(1種低層地域)を購入し、新たに新築を計画しております。もともと購入した土地には1.6ｍほどのブロック塀が自敷地内(境界杭内)にあります。自敷地の東側にお風呂を計画してますが、東側の隣地は平屋ですが道路から1mほど土盛りしてるため、塀の上に窓があり、隣地から丸見えになりそうです。ちなみに隣家は境界より1mほど距離があり、自宅は境界から2m...

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  • 隣地との境界線について

    隣地との境界線についてご質問です。 私の家の南側に、建売の住宅が立ちました。 その際、境界線から50cmも離れていない所から家を建てられました。 基礎を作っている段階から、近いことがわかっていて、何度も言ったのですが、そのまま作業が進められて、完成までしてしまっています。 泣き寝入りになるのですが、最低限目隠しはつけてと依頼したところ、しぶしぶつけ...

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  • 北側の目隠しについて

    4件並ぶ住宅に住んでいます(建売)、南側の住人から自分の家の北側窓に目隠しを付けるので、私の南側のベランダにも目隠しを付けてくれと言われましたが、日当たりと、通気が悪くなるので保留にした所、裁判を起こすと言われました。どの様に対応したら良いですか、とても変わっている人で近所付き合いの一切ない人です。よろしく御願いします。

    弁護士回答
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  • 隣地新築住居の玄関が自宅キッチン窓に隣接

    民法234条に関連する質問かと思いますが、我が家の南側隣地に建築中の新居の玄関口が自宅キッチン用出窓(南向き)に隣接する形で設計されており高さの違いはあれど目隠しが無ければ玄関口から自宅内が筒抜けにされるようなイメージで違和感を持ちます。境界線から70cmの間隔は確保されていますが植樹ないし目隠しの設置を先方或いはHMに対して要求することは可能でしょうか?(...

    弁護士回答
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  • 民法234条 235条隣地境界のトラブル

    現在隣に新築されている家の件で質問です。 境界線より40cmの所に防火壁を作って建てています。壁からトイレの排水管が出ており防火壁の外側、つまりうちの家側に排水管があります。雨水管も２本ありますので合計3本です。民法234条に排水管や雨水管は建物の一部になりますか。もう既に排水管の埋設工事が終わっているみたいなので排水管を防火壁側とは違う所に配管し直す...

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  • 助けてください！民法235条の目隠しにおけるフェンスでの対応について

    隣地から1ｍ離れていないので、目隠しを設置しようと思います。 1階・引き違い窓（透明）2か所、 　　・上下にスライドする窓（透明・すりガラス）2か所 2階・引き違い窓（透明）2か所、 　　・上下にスライドするトイレの小窓（すりガラス）1か所　※隣地境界からは1ｍ以上離れている 隣地との間に当方で設けた既設のアルミフェンスがあります。 地面から高さ1.9...

    弁護士回答
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  • 隣地境にあるフェンスを撤去した場合の違法性の有無について

    マンションに住んでおりますが、以下の場合、隣地との境にあるフェンスを撤去できますか？ 隣地は3階建てで、1階にオーナーが住んでおり、2階と3階が賃貸アパートです。私が住んでいるマンションは築8年の15階建てで、建物の南側に車路があり、その車路と隣地との間に、下が高さ約80CMのブロック塀、その上に約80CMの目隠しフェンスが設置されております。このブロック塀及...

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  • 借地人から境界フェンスを建てろと要求されています。

     ベストアンサー

    知人からの相談です。 知人が所有する土地上に建物を建て、住んでいる住人から隣地との間に目隠しフェンスを建てる様に要求されました。 理由はその隣地の建物が解体撤去されることになり、見通しが良くなり過ぎると借地人は主張しています。 土地を借地として貸している者の責任としてフェンス等を設置する義務はあるのでしょうか？ ちなみに隣地との境界は確定してい...

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  • クリーンハンズの原則とは？

    【相談の背景】 民法の大原則にクリーンハンズの原則があると聞きました。隣地の方は民法234条（隣地から５０ｃｍあける）を遵守していないに、当方に民法235条（目隠し設置義務）を要求しています。ちなみに当方は234条は遵守しています。当方は南側ですが、すべての窓にフィルムで視界を遮ることにしました。 【質問1】 このような請求は認めらるものなのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 民法236条の異なる慣習の解釈について

    民法235条 隣地境界線1m以内の隣地を見通す事の出来る窓に目隠し をつける事 民法236条 235条について地域に異なる慣習がある場合は、その慣習 に従う という民法ですが、ここで言う異なる慣習とは具体的に何の事を指すのか教えて下さい。曖昧で良く分かりません。

    弁護士回答
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  • 民法235条のもと、相手方に目隠しを要求できるか

    【相談の背景】 自宅東側の隣地の玄関が、自宅へ向いており、リビング、ダイニングのある南側の掃き出し窓から外に出ると、隣地の玄関が真横に来る形になり、相手方の出入りの様子が気になります。 また、こちはら掃き出し窓前にウッドデッキを設けており、リビングから出入りする事も多く、玄関から中が見られないか、気になって気分があまり良くありません。 こちら側...

    弁護士回答
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  • 隣地の北側窓と、我が家の南側窓が向かい合わせ。目隠しの設置を要求できるか。

     ベストアンサー

    我が家（2階建）の境界から南側55cmに3階建の新築が建設中です。 我が家は1階（リビング）、2階（寝室やベランダ）とも南向きに窓があり、1階南側に2.2mの庭があります。 そのため、リビング窓から約2.7mのところに3階建ての家が建つことになります。 問題は、隣地の2階（リビング）の窓が北向きに設置されており、ベランダから対面する格好になってしまいます。隣地リビ...

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  • 目隠し要求について

    隣家が改築と称し、新築同様の建て替えを行っております。 先方は拙宅の窓に相対する形ですべての窓(透明ガラス)を配置した結果、我が家のリビング、キッチンが見渡されてしうことになってしまいました。 先方宅の窓は境界線より26cmしか離れていないため、目隠し要求をいたしましたところ1年半ほど経過しました先週、突然型ガラスへの変更を申し入れて参りました。 ...

    弁護士回答
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  • 隣地指摘に対してのHMの対応

     ベストアンサー

    宜しく御願い致します。 現在、新築戸建完成しましたが、着工前に隣地より境界内1メートル以内の窓なので、曇り硝子&大きさを小さくして欲しいと要望があり、先方了解の上、当初の設計予定窓から形状と大きさを変更しました。その後完成した後にやっぱり窓は「はめ殺し」か目隠しをつけて欲しいと再要望がありました。上記交渉はすべてハウスメーカーがやりとりしておりま...

    弁護士回答
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  • 隣地の新築マンションからの視線と侵入のリスクに対する措置

    隣地に後から単身用マンションが建設中で完成に近づいています。 我が家は戸建てで土地も含めて親の持ち物です。 我が家のバルコニーに対してマンションの共用廊下が非常に近く視線も気になりますが、それ以上に侵入のリスクを心配しています。 1、民法での目隠しの規定の適用は可能でしょうか？ 2、防犯上の措置の依頼をすることは可能なのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 隣地新築物件の窓の位置について教えてください。

    戸建建築から１４年、西隣りの空き地に新築中の物件なのですが、２階建てに覆いかぶさるような ロフトのある３階建ての様子。暗くなったので窓のカーテンも開ける機会が増えました。 お隣は、今は内装工事くらいの工程ですが、我が家の窓から中が見える位置に 窓があり、白くすりガラスのような仕様ですが、（専門用語で片ガラス？） 境界から１ｍ未満であるため、建築...

    弁護士回答
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  • 隣地からウッドデッキとカーポートについて調停を起こされました

     ベストアンサー

    隣地から当方の敷地に設置したカーポートとウッドデッキについて調停を起こされました。 隣地からみて西側、当方の旗地の棹に位置する場所に設置しています。 1.カーポートについては隣地から50cm以内の庇をカットしろ(隣地からは現状でも30cmほど空いています) 2.ウッドデッキについては撤去しろ という主張です。 そもそも1年前に完成後(完成前に一応工事すること...

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  • 目隠しフェンスについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 我が家と同時期で隣家20年以上の物件が中古で売りに出され、買い手の方から、我が家に目隠しフェンスを付けてくれと言ってきました。我が家は確かに境界線1メートル未満に窓がありますが20年以上このままで住んできております。隣家との間には駐車場があり3メートル以上離れた所に障子付窓があります。理不尽な要求に困っています。 【質問1】 目隠しフ...

    弁護士回答
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  • 設計士が土地の面積を勘違いして設計していた事により生じた損害は誰が補填する？

    【相談の背景】 法人の事業所（乳幼児に関わる施設）の設計を設計会社に依頼し、確認申請を提出した段階まで来ました その後設計士から「土地の大きさを勘違いしていた」と連絡が入りました 建物南側に幅2.5mほどの別の所有者の土地があり、そこも含めて図面を書いていたとの事で、建物を北側に２mほどずらす必要があるとの事でした 幸い建物の北側は駐輪場にする...

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  • 民法第253条に伴う目隠しが事実上の目隠しとなっていない場合対処の方法はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2021年9月にマイホームが完成し入居しましたが、翌年1月隣地の新築工事が始まりました。（お互いに注文住宅です） しばらく経って我が家のウッドデッキとお隣のベランダが隣り合わせ、その間1m未満という事が発覚しました。（測った事はありませんが、おそらく60cmきっていると思います） お隣は我が家より敷地が高くなっているので我が家のウッドデッキ...

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  • 民法２３５条の適用条件

     ベストアンサー

    隣地の分譲地にて住宅（２軒）が建築されています。当方の境界線から８０センチのところに基礎があり窓（透明）及びベランダの側面（２メートルぐらい）が当方の敷地に向けられています。民法２３５条の規定により目隠し設置を求めることが出来ますか。

    弁護士回答
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  • マンション専用庭について隣地からの被害について

    【相談の背景】 現在マンションの1階に居住しており専用庭が附設しております。数年前に隣地が畑から月極駐車場となり車のヘッドライトが部屋に差し込んだり、駐車場で遊んでいる子供のボールが専用庭に入ってきたりで困っています。また、畑であった頃に比べてかなり地上げされ駐車場側から既設のフェンスを簡単にまたいで庭に侵入ができるようになりました。これを受け隣...

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  • 覚書不履行による対応について

    昨年4月、隣地に借地契約で仮設保育所（プレハブコンテナ）ができ、借地の当敷地に隣接して建設されました。挨拶に来られた時の説明は、年内に借地内の当敷地の反対側に本設備を建設し移転するとの説明を書面で受けたため、園児の泣き声や走りまわる足音などの騒音にも我慢していたが、H24年10月に保育園の園児から、当家屋に石を投げつけられる事象が発生したため、保育園...

    弁護士回答
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  • 窓の目隠しを要求されました。

    分譲土地を購入し、現在建築中です。隣の土地を購入した人から民法235条に則り窓とﾊﾞﾙｺﾆｰに目隠し の要求を受けました(隣は現在更地)。こちらが先に建築しており建物の図面も渡しているのに目隠ししないといけないのでしょうか？ 私どもの窓は1ｍ以内にありますが、クモリガラスで縦すべり窓(90度弱開閉)です。 隣を見通す窓といえるのでしょうか？ また、隣の建物...

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  • 外階段と境界線までの距離

     ベストアンサー

    隣地にて新築中の建物の外階段が境界線より19センチ、窓前の所に付けられました。 外階段は境界線から50センチ離すという基準からは外れるのでしょうか？ また今後目隠しなど、どの程度までの要求が可能でしょうか？ 建物は賃貸アパートです。

    弁護士回答
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  • 隣地の新築住宅から我が家のリビングが見えてしまう。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自分の家の隣に新築の一戸建てを建てているのですが、その家の2階のベランダから窓を通して我が家のリビングがほぼすべて見通せます。 そのベランダは、こちらの境界線から70cmほどしか離れていません。 建築中の不動産業者にはプライバシー保護のため目隠しを設置してほしいとお願いしているのですが、難色を示されています。 【質問1】 今後の生活...

    弁護士回答
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  • 隣の駐車場との間にフェンスを要求したい

    隣の家が壊されて駐車場になりました。我が家の敷地境界沿いに我が家に後ろを向いて5,6台駐車していて、毎日我が家へ向けて排気ガスを噴いています。相手側は境界線の隣地側に50センチ程度のブロックを立てただけです。(元の境界には隣家の壁が立っていて目隠しになっていましたが今回撤去されました) 多数の人に我が家を覗かれ、かつ毎日排気ガスが入ってくるのがいやなの...

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  • 隣地 50センチ未満 建築修正 してもらいたい

    隣地の空き地が売れて、住宅建築始まりました。 コンクリートの基礎が、今、できました。 我家からの距離が狭いと計測したら、我家の境界線から、50センチ離れてません。 建築業者に電話したら、50センチ離れてないないことを認めました。 下げて欲しいと要望したら、すでに工事が始まっているから、できない。目隠しするのは、どうかと言われ、取り敢えず相談さ...

    弁護士回答
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  • ３階部屋上にある階段室透明窓に目隠しを取り付けさせたい

    隣地で改築があり境界から１メートル未満に２階建てと３階部分に屋上階段室を取り付け私の敷地に向け透明窓を合わせて１０枚取り付けました。さすがに２．５メートル以下の６枚にはこちらから中が丸見えなので目隠しシールを取り付けました。そこから上の窓４枚にはカーテンをすると言っています。しかし、屋上階段室は縦長の透明窓で４分の１程度カーテンで隠すだけで、採...

    弁護士回答
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