【弁護士が回答】「隣地からの排水」の相談172件

隣地排水管

172件見つかりました

隣地擁壁からの排水についてベストアンサー
隣地擁壁の水抜き穴からの排水が当方の敷地内に着地することをやめさせることはできますか？隣地所有者が擁壁を建設するので説明を受けたのですが、擁壁が当方の敷地と接するように設計されてました。当然、水抜き穴から排出された雨水が当方の敷地内に着地することになっており不愉快です。こうした設計は建築基準法上許されるのでしょうか。当方は受け入れるしかない...
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2014年09月14日
隣地からの排水について
　段差のある宅地に新築しております。上段の土地と下段の土地は隣接しております。私は、下段の土地ですが、上段の土地の段差から配管が伸びて下段の土地にそのまま排水される構造の宅地になっています。　おそらく、上段の土地から浸透した雨水などが暗渠を通じて排水される構造だと思われます。上段の土地からの排水が、下段の土地に流される構造を変えて欲しいのです...
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2013年10月17日

法律相談一覧

隣地への排水についてです。
ベストアンサー
【相談の背景】今から35年前に自宅を建て直した際に排水経路の一部が隣地内を通っている事が隣地所有者から申し出があり分かりました。今から排水経路をやりかえると莫大な費用がかかります。【質問1】隣地土地所有者は排水経路の変更若しくは通水料を支払え、と主張してきました。事実関係としてこの35年間一度も隣地土地所有者は、その様な主張はした事は無く私...
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2023年04月10日
隣地を通る排水管について

お世話になります。私の家の排水は合併浄化槽で浄化したのち、隣地のさらに先の排水路に許可を得て流しています。隣地は空き地で、20年以上前から持ち主に許可を得て排水管を通させてもらっていました。今回隣地が売りに出され、買い主が家を新築するとのことで、排水管をどかしてU字溝を作ってくれと頼まれています。買い主は重要事項説明で排水管があるのを知らされて...
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2013年08月31日
隣地よりの浸水被害の対処方法について

隣地よりの浸水に困っております。隣地は、当方の境界壁と隣地の建物の間７０ｃｍ程が、当地及び道路面より１３０ｃｍ程高くなっており、この箇所に排水溝と排水桝を設置しています。この排水桝が浸透桝のため、排水が桝底から浸透して低地である当方敷地に浸水してきます。隣地の冷房が稼働して、冷房結露水が排水溝に流れ出すと、浸水が発生しますので、浸水の原因は...
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2016年11月26日
下水道排水に関して

はじめまして東京都内にて不動産業をおこなっているものです。今回、新築住宅(建売住宅)の建築を計画しております。その建築に伴い、下水の排水先に関して、ご相談させていただきます。・前面道路に下水道本管及び私設管がございません。・前面は、河川沿いの堤防になっており、下水道管埋設(新設)による掘削ができません。・前面道路にU字溝が整備されてい...
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2011年01月25日
隣地の排水溝埋設に対する当家の対策は可能ですか？

【相談の背景】隣地が売却されました。隣地の買主から擁壁を設置するので隣地敷地内の排水溝を埋める旨の連絡がありました。排水溝には隣地の前所有者の好意で当家の雨水が流れ込むようになっています。当該排水溝を埋められると当家の雨水の排水ができなくなります。雨が降りさえしなければ問題はないですが、昨今の気象状況から豪雨の可能性があります。もしそうなると...
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2026年02月25日
市街化調整区域に敷地内同居という形で新築を建設中で隣地を通った排水経路に関しての相談です

市街化調整区域に敷地内同居という形で新築を建設中で排水に関しての相談です。我が家の敷地はいわゆるひな壇で、東側が約３ｍ下がって隣地へと続いています。隣地は家も建っておらず畑です。そして袋地とまではいきませんが排水を取れる箇所が1箇所しかなく、それが隣地敷地内です。元々母屋が浄化槽からの放流水を隣地の方の承諾を得てその方の敷地内にあるU字溝を使...
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2020年12月21日
隣地にまたがる共有排水管トラブル
ベストアンサー
隣地にまたいだ排水管についての質問です。築30年の戸建てを所有しているのですが、道路より奥まった位置にあり、道路面にも隣地の戸建てがたっています。埋設された排水管は道路面の隣地外周を通っており、隣地と共有して使用しているのですが、この度、隣地側の排水枡が劣化により詰まり、工事を行ったようです。また、原因となる枡だけでなく、その他の枡も一緒に...
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2015年07月02日
隣地の雨水の処理について。

半年前に新築の家に引っ越しをしました。隣地が空き地なのですが、排水がとても悪いようで雨が降る度に土地全体が水溜りになります。そしてジワジワと何日もかけて我が家の方へ溜まっていた雨水が流れてきます。晴れていても我が家の駐車場だけはほぼ水浸し状態です。まだ新築なのですが、駐車場のコンクリートやブロックには流れ出てきた雨水によるシミが既にできていてで...
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2014年07月14日
隣地との雨水配管のトラブル
ベストアンサー
【相談の背景】自宅の水(雨水)を排水するのに隣の土地(更地)下に配管を通して隣の土地の隣にある川へ水を流していました。 (隣の土地の所有者と口約束で配管を通しても良いとなっていました) 更地の土地が売りに出されることになり、配管を撤去して土地を売りたいと隣の売主様と不動産会社の方がおっしゃっており、現在揉めている形になります。雨水を川へ流してもら...
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2022年08月17日
隣地との共有排水管についての質問です。
ベストアンサー
隣地との共有排水管についての質問です。築30年以上昔ながらの三軒続きの戸建で、我が家は一番右で、一番左の戸建が共有配管から移設してから、配水管のつまりがはじまり、話し合っても我が家は移設したから関係ないと言い張ります。真ん中の戸建も「配管のつまりのお金を出したくない。お風呂の排水しか使用していないから不自由はない、時間がたてば水がひいて、おさま...
弁護士回答

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2019年10月30日
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隣地への排水に関する工事要否

隣地との排水処理について、苦情を受けており、相談させてください。 <自宅情報> 1. 築25年の一戸建て。裏手に土の庭があります。 2. 庭の端が隣家との境界となっており、フェンスがあります。 3. フェンスの土台は私の家側にあり、即ち、私の家は段差が高い方ということになります。 <問題事項> 1. 私の家の庭は、水はけが悪いわけではないですが、大雨になると...
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2018年08月20日
隣地境界沿いに流れる排水に関して

隣地境界の排水に関しての相談です。　こちら側土地は畑で、山林を背後に持っています。隣地は４０年ほどまえに田んぼだった場所にコンクリート擁壁を相手側で設置し土盛りして宅地にしています。現在畑と隣地はほぼ同じ高さですが、以前田んぼだったことから畑から擁壁側に沿って６０ｃｍほど低くなった部分が溝となり、山や畑などの雨水は宅地擁壁に沿って流れてゆきま...
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2017年05月21日
隣地の木の根っこによる排水被害
ベストアンサー
自宅の隣に遊水地があります。所有者は法人です。実際には自治会の方で年2回の草むしりの清掃をしています。樹木も何本か植えてありその枝の伐採も自治会で行っています。そういう状況のなかで、自宅の排水溝に根っこが入り込み、大変な状況になりました。一度排水管の高圧洗浄をしたのですが、根っこがこれからも入り込んで堂々巡りになるようです。解決策は、排水溝を現在...
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2017年02月03日
隣地を通過する排水管の事故について

これまで知りませんでしたが、現状耕作していない相続した田に埋設された排水管があり、隣地を通過して河川へ放流されていました。排水管は現在、更に上流の田（所有者複数）が利用していました。水抜きという点では当方の田も恩恵を受けているようです。この度、下流側の隣地が売買され購入者が新築工事を開始したところ、地盤補強の杭により埋設管を破損したらしく、排水...
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2016年11月20日
隣地の排水管を勝手に使用される問題について

【相談の背景】新築予定で購入した土地に、隣地の雑排水管が埋設されておりました。不動産から購入する際は既存の建物があり、契約書には埋設物不明との明記がありました。不動産会社の主張は埋設物は不明と明記しているので責任の所在無いとのこと。土地を通っている排水管は3軒分の排水を流しているようで、3軒とも排水の使用を続けたいとの主張をしております。 ...
弁護士回答

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2025年04月07日
隣地トラブルの対応について

敷地内の樹木の根が隣地に伸びて汚水の排水工事が必要だと言われて、工事代金の全額（約30万円）の請求を受けた。工事の内容には土壌改良費用がほとんどです。この場合、全額を補償する必要がありますか。教えてください。
弁護士回答

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2020年06月29日
隣地から雨水の排水パイプを外し、溝に流さないように要求されている

昨年に新築をしたが、最近になって隣地（低地）から、排水パイプから雨水を流さないように言われた。雨水は、私と隣地（低地）との境界の間にある溝に排水パイプで流し、その後、隣地（低地）の所有する土地の溝を通って、市の側溝へ流れている。苦情としては、隣地（低地）の所有する土地の溝を通らなければ市の側溝へ流れないため、隣地（低地）からは勝手に溝を使っ...
弁護士回答

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2014年07月07日
埋められたままの排水土管の撤去要請は可能？
ベストアンサー
隣地施設から当地敷地内を横切り埋設された隣地敷地内の雨水排水用土管について　雨水排水用土管は地下（約１．５ｍ）に埋設された直径（約１ｍ）の土管（現在は機能していない）当地敷地を横切り当地横の河川に排水されていました。　現在は隣地敷地内の雨水対策が変更され土中に埋められた状態、河川側も河川改良によりコンクリートの板塀により蓋をされた状...
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2020年12月23日
隣地から私有地に流される雨水（雨どい、よう壁の雨水排水エルボから流れ出るもの）について

隣地Aの雨どいから流れ出る雨水、隣地B（昨年新築された）のよう壁に設置された雨水排水エルボから流れ出る雨水が、相手と私の共有の側溝を通り、その後私の所有地（低地）の側溝を通り市の側溝へ流れている。所有地に新築するにあたり、雨水を流してもらいたくない。そもそも雨水を他人の所有している土地に流してよいのか。側溝には土や雨水がたまり、蚊も発生し困ってい...
弁護士回答

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2014年07月03日
低地の隣家からの雨水が逆流した際、賠償請求の可否について
ベストアンサー
隣地の解体・整地工事中に大雨が降り、隣地より高い位置にある自宅の庭が浸水したため、庭が一部崩落してしまいました。 U字溝で隣地に繋がっていますが、以前から排水が遅いことはあったので、隣地の解体業者にU字溝のフタを上げてを手入れしてほしいと伝えた後日に雨が降り、土砂で排水が詰まったため水が逆流しました。（自宅のU字溝にはフタはしていません）さら...
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2019年09月19日
隣地からの排水が当方敷地に流されており、改修工事を請求できますか？

隣地の排水が当方敷地に流されており困っています。解消したいのですが、先方に改修工事の請求ができますか？ 50年以上前の建物がある土地建物を相続により取得し、自分の住宅を建替える計画を考えております。（20年以上誰も住んでいませんでした）良く見ると、境界線付近に隣地コンクリート土間から雨水の排水管の出口（5㎝程度）が当方敷地に向かって出っ張って...
弁護士回答

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2015年01月22日
排水管の隣地利用について撤去を申し入れられる。

隣地を購入した方が30年以上前から設置している排水管の撤去を求められました。マンション建設をするとのことで、隣地の中を利用していますが前所有者の同意のもと利用しています。30年以上前から利用していますが既得権はないのでしょうか？時効取得とか？
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2019年03月22日
擁壁からの排水について。に引っかかってしまうのでしょうか?

擁壁からの排水が非常に汚く（赤土色）、隣地より苦情が来ました。この場合、当方に改善義務が発生するのでしょうか？隣地の家は当方より５ｍ程度高低差があります。排水は確かに汚く、排水口の下側に赤茶色のものが擁壁に付着（厚み２ｃｍ程度）していて私が見ても何とかしたくなるレベルです。隣の方は自らの費用で対策をとるので、そのために、排水を流す...
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2015年01月10日
擁壁の水抜き穴の排水について
ベストアンサー
【相談の背景】擁壁の水抜き穴からの排水について擁壁を設置する際、水抜き穴からの排水について苦情を言われています。隣地曰く民法218条に違反しているとのことですが、境界線より5センチ控えたところに作っている（控えたところは砕石と土）ため、水抜き穴からの排水は一旦私の敷地に落ちますし「直接に雨水を隣地に注ぐ」という内容には合致しないと思うのですが、...
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2024年05月07日
隣地から繋がっている雨水排水先の側溝を塞ぐことについて
ベストアンサー
約40年前に開発された分譲地です隣地は約50センチ高くなっており、そこから雨水が流れ出るようになっており、私の土地の一番端に、自然に出来た水路となっていました約10年前に見栄えも悪いことから側溝を設置して、敷地内の雨水、隣地からの雨水を流していましたこの度売却することになり、不動産屋から、隣地からの水は良くないが、仕方ない事なので、隣地の建物...
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2017年01月26日
隣地を通る上水道配管について

築25年の中古一戸建てを購入しました。元々一つの土地を分割して売ったようです。うちの排水は隣地(すべての土地の元々の持ち主のお宅)を通って排水されています。まだ下水道がきておらず浄化槽なのですが、下水道が来た場合必ず自分の敷地から排水出きるよう工事するという同意書が25年前にかわされ、使用料も支払ったようです。給水は正面にあるアパートを配管が通ってい...
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2014年07月15日
隣地境界線をオーバーし雨水排水溝を壊された

隣地縦壊しに関し、隣地境界線の雨水溝を壊された。隣地境界の立ち合いも、所有者じゃなく、妻に立ち合いをさせ書面押印もなく、後日、隣地境界線をオーバーし解体作業。解体工事中止～１週間以上たつが何の返答もない。人の敷地を壊しておいて、１週間以上も返答がないことをどう思いますか？買い取り業者の責任は？宅地建物取引業法では何を問われませんか？
弁護士回答

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2016年12月11日
隣家の土地に我が家の排水管

【相談の背景】隣地の下に我が家の排水管が埋設しており、無償で土地使用承諾書を持っている。排水管の移設を隣地の新しい所有者から要求されている。承諾書には土地売買により所有者が変更になった場合でも新しい所有者が使用承諾を承継する文句がある。【質問1】できれば現状維持をしたいので、移設を拒否しても可能でしょうか？【質問2】もし排水管移設す...
弁護士回答

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2023年10月16日
隣地の排水による当不動産の液状化の被害について
ベストアンサー
隣地の排水設備の不備にて排水が全て当宅地に流れているのが発覚しました。既に床下の土地が流れており一部液状化が発生しているのと外階段にクラックが入りそこから排水が出ている状況です。質問ですが１、液状化による修復を依頼した場合、多額の費用が発生するため、示談で解決を勧めたいと思っていますが、この場合目安となる金額などはありますでしょうか？（当...
弁護士回答

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2020年12月23日
隣地の排水管を利用し自宅の排水も繋げ水栓化にしたい。
ベストアンサー
貸家にしてる建物Ｂ棟が２階建ての長屋で10件入ってる1件なのですが一番左端です、しかもまだくみ取り式の排水です、またその左隣にも同じ長屋Ａ棟が建っていて左の長屋Ａ棟の住民みんなで、お金を出し合って水栓工事を20年くらい前にしたそうなのです、出来れば自分の貸家もくみ取り式を止めて水洗化にしたい希望があり自宅の前を左の長屋Ａ棟の排水が有る為そこに繋げたい...
弁護士回答

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2016年05月01日
隣地への雨水流入による損害賠償
ベストアンサー
【相談の背景】青空駐車場を経営しており、老朽化した境界に建つ万年塀をブロック塀を基礎にしたルーバーフェンスにやり替えました。それから、半年後ぐらいに隣地の町工場から、そちらのブロック壁から雨水が流入し、工作機器や部材が水没したと苦情を受けました。その町工場は、万年塀の更新工事時に、当方万年塀を利用し、これに簡易な枠組みのタキロン波板等を屋根と...
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2022年04月01日
土地【第13条】瑕疵の責任、時効等について
ベストアンサー
【相談の背景】重説で汚水と雑排水では、「公共下水」前面道路配管あり、「私設管の有無」はなしと記載でした。実際には、土地前面道路に配管なし、敷地内私設管ありの結果でした。また私設管の排水桝内の下水の排水管は隣地に越境していた。これの瑕疵担保責任の適用可能かどうか確認する。土地【第13条】瑕疵の責任を負う期間が引渡完了日から2年とありますが...
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2022年05月10日
雨水の排水について、長年使っていた共用のU字溝を撤去されそう。撤回を求めることは出来ますか？

【相談の背景】【状況】自宅の雨水の排水について、現在、私の土地から隣地の土地へ繋がっている一本のU字溝へ流しております。その先は公の道路側溝へ排水しております。ちなみに、私の建物の雨樋の先には地面を這うように塩ビ管を繋げ、そこから上記のU字溝に排水するようになっております。【問題】この度、隣地オーナーが敷地内のU字溝を撤去し、そこへは...
弁護士回答

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2023年05月19日
民法234条 235条隣地境界のトラブル

現在隣に新築されている家の件で質問です。境界線より40cmの所に防火壁を作って建てています。壁からトイレの排水管が出ており防火壁の外側、つまりうちの家側に排水管があります。雨水管も２本ありますので合計3本です。民法234条に排水管や雨水管は建物の一部になりますか。もう既に排水管の埋設工事が終わっているみたいなので排水管を防火壁側とは違う所に配管し直す...
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2013年10月03日
敷地内に隣地工場排水管、撤去の方法について。

当敷地内に隣接する工場の排水管が埋設されています、排水管設置の時期また設置に関する契約等の存在も不明です、今回当敷地の売却を検討していたところこの状況が判明しました、埋設管の撤去をしたいのですが可能でしょうか？
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2014年11月13日
隣地の配水管が当地の地中に入っている

このたび父が所有した土地をマンションデベロッパーに売却しました。土地の境界確認なども終了したところうちの二軒先と三軒先の配水管が当方の土地に埋設してあることがわかりました。そこはもともと長屋でうちの土地を通さないと排水ができなくなっていました。ただ今は各家の前まで排水枡が来ています。当方がその工事費を負担するという条件で持ちかけたところ...
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2011年04月02日
隣地が土地を下げて工事をした際に、勝手に自分の土地に工作物が設置された。土留をしていない。

【相談の背景】隣地をハウスメーカーが購入して家の建て替え始めたのですが、従来より40㎝ほど土地を低くして立て始めました。もともと隣地との境界の9割くらいは、隣地側の所有の排水溝で仕切られていましたが、土地を低くする際に、排水溝を付け直しの工事がされています。 ①この際に、自分側の土地を無断で削って、境界線を越える状態で排水溝が取り付けらてしまいま...
弁護士回答

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2025年10月21日
土地購入のトラブル契約解除できるか
ベストアンサー
ハウスメーカーにて住宅を建てようと思い土地を購入しました。土地の契約を済ませてもうすぐ決済という段階です。ハウスメーカーが敷地調査に入ったところ隣地の住宅の排水管が敷地内を通っていました。勾配があるため、擁壁等を作ろうと考えていましたが排水管をよけて作らねばならず、土地が狭いため建設する家に影響が出てしまいます。また排水管ということであまり良...
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2016年04月28日
隣地擁壁の排水口から流れ出る雨水について
ベストアンサー
隣地擁壁の排水口から流れ出た雨水が当方の敷地に流れてくるのですが、何とかする方法はありますでしょうか？高い位置にある隣地擁壁の高さ３ｍ弱、私どもの敷地に接して設置されており、それゆえ、擁壁の排水口から流れ出る雨水を受けとめるＵ字溝などもありません。結果、私どもの敷地に流れ出てきて困ってます。このような場合、世間一般では、どのような対...
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2014年05月11日
当方境界に接する隣地の雨水排水管埋設工事

　お世話になります。　２週間前から当方敷地（甲土地）の隣地（乙土地）で事前説明もなく、住宅建築が始まりました。現場でその不動産業者と立ち話したところ、新住宅のための雨水排水管を当方敷地と市道の境界に沿って埋設し、公共排水枡にまで接続する工事をするとの話を聞きました。　具体的には、以下のようなものとのことです。 ①甲土地と乙土地が接しているＡ...
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2016年12月23日
これまで共有していた、隣地を通る「雨水の排水用側溝」を塞がれそう。これを差し止めることは出来ますか？
ベストアンサー
【相談の背景】自地(高地)→隣地(低地)→公の道路側溝に向かって一本走る雨水排水用の側溝を、隣地(低地)の所有者に塞がれるであろうトラブルに頭を悩ませております。   私が購入した戸建物件の土地(高地)から隣地(低地)に向け、一本の雨水用の側溝が走っており、その先は道路側溝に繋がって排水されております。  私の戸建からは、雨樋から塩化ビニル管をその側溝ま...
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2023年05月01日
隣地からの地下水がひどい

隣地との高さ約1.5あり、雨天時には擁壁の隙間からかなりの雨水が流れ出てきます。隣地は空き家が十数年続いており、排水溝等も壊れているようです。当方で隙間にコーキングをし何とか防いでいます。今回、家屋は解体し更地での売却の為、土地境界の立会をして下さいと地主依頼先の土地家屋調査士から連絡がありました。当方は「解体時に擁壁際を試掘し水漏れを確認...
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2015年03月31日
隣地に埋設された下水管の使用料の請求

昭和57年に6戸の建売住宅のうちの一戸を、売主A業者で、隣地に居住するB不動産業者の仲介で売買契約・購入し居住していましたが、今回、転居(別の場所に新築)のためこの家を売却する予定です。売却に際し、隣地に住むB不動産業者(当時の仲介者の子に代替わりしていますが)に境界確認をお願いしたところ、このB不動産業者の家の敷地地下に勝手に付近6戸の生活排水管が埋設...
弁護士回答

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2009年01月05日
雨水を遮断された事について。

長く空地だった隣地に新築が建ちました。内容:自敷地内のブロック塀に穴を開け、隣地にある側溝に雨水を流していました。隣地所有者が隣地にある側溝を取ってしまったので、こちらの雨水を隣に流せなくなるように遮断されてしまいました。〜相談内容〜 1,こちらの雨水を隣地敷地を通って排水させられますか？ 2,昔からそうなっていたので、隣の敷地を通って雨水を流...
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2015年01月10日
隣地樹木の伐採義務

隣地に大きな樹木があり、年々徐々に大きく成長し敷地内に迫ってきております。枯葉などが排水口を詰まらせ修理が必要になったり、家屋や洗濯物などに花粉が付着し色を付けて落ちなくなってしまったり、子供たちの花粉によるアレルギーの問題なども出てきて非常に困っております。このように樹木が敷地内には進入せず、枯葉や花粉などの被害だけが起きている状況の場合、樹...
弁護士回答

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2011年05月15日
隣地との境界に設置された擁壁の排水穴からでる水が我が家に排水されている場合、改善を求められるか
ベストアンサー
隣地コンクリート擁壁の排水穴について質問です。新しく建設するマンションへ通じる私道と拙宅の土地が隣接するため、土地の境界にコンクリート擁壁を設置することとなりました。スロープ状に作られた私道は我が家の土地よりも70〜90センチほど高く、コンクリート擁壁の高さは112センチほどとなります。コンクリート擁壁は我が家の境界線に設置されているため、排水穴か...
弁護士回答

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2021年01月14日
30年前の土地口約束によるコンクリート舗装に関する隣地からの苦情

【相談の背景】 30年以上前、借り主が看板設置のため土地を無償で貸す口約束をしていました。その土地は、当時田で借り主が草刈対策としてコンクリート舗装しました。工事は、看板設置の説明は隣地の方の同意をとり承諾済みですが、コンクリート舗装は、説明していなかったみたいです。隣地は、田で実際稲耕作をしておりますが、その工事の結果勾配の関係で、雨水が隣地...
弁護士回答

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2023年08月07日
隣地の新築工事で我が家の排水管を勝手に切断された
ベストアンサー
隣地に新築一戸建てを建てている業者に越境していた排水管を知らないうちに切断されていましたその為トイレもお風呂も使えない状態になり非常に不便でストレスを感じています。うちは一戸建ての賃貸でとりあえず大家さんが費用を出して排水管工事する事になったのですが2、3日かかるかもと言われました。その間トイレすら使えないのは非常に困ります。ここで質問です ...
弁護士回答

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2016年05月27日