「隣地 土」の法律相談

「隣地 土」では、「土地を購入した後にその様なブロックがあることを知り、それを積んだのは隣地さんだからと言って、その施工費を購入した私達に払えと言う言われはあるのでしょうか?」「土地購入にあたり、隣地から境界承諾と私道使用許可書へ押印してもらえず、以下のような対応を考えていますが、不備はありますでしょうか?」「隣地が借地、旗竿地で、通路として使っている私道のうち、私名義の土地にフェンスを作ることは可能ですか?」「現在もこの隣地には医療法人があり、この度ブロック塀を作り直す事になったのですが、私はこの既存のブロック塀の下の土地の所有権を主張し、贈与を受けた土地の外(隣地の敷地内)にブロック塀を作るよう主張することが出来るものなのでしょうか?」「その際、元々一つだった土地を私達が予算を踏まえ、3つに分筆してもらい、その内の一つを購入(隣地もこの内の一つです)」等々の相談が寄せられています。土地の境界線分野に「隣地 土」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 隣地にあるブロック塀の撤去について

    ...隣地との境界にはブロック塀があります。 そのブロック塀は隣地の敷地側にあります。(境界線上ではありません) 35年ほどこの状態が維持されてきました。 しかし先日、 隣地が業者に売却され、 完全な更地にするためそのブロ...

    • 2017年09月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界からの越境物と塀の建て替えについて

    ...50年以上経過した実家を建て直します。 隣地との間にブロック塀がありその外側(隣地側)が境界ラインです。測量上でも、ブロック塀はわずかなズレはありますが、こちらの敷地にあります。  一部、隣地の石垣が飛び出しており、そこ...

    • 2018年04月27日
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  • 隣地の土が流れ込む。違法ではないでしょうか?

    ...お世話になります。 隣が畑で雨が続くと土が、当方庭に流れ込み堆積します。 これは違法にはならないのでしょうか? 当方の取りうる方法は、何があるのでしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。...

    • 2019年07月19日
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  • 隣地の切土による地盤沈下

    ...隣地の切土工事により、私の土地のブロック塀が崩れて土地が一部沈下してしまいました。 現在のところ建物が無い部分の土地のみの沈下で、建物には沈下は見られませんが、今後どうなるかわからないと感じています。 隣地の業者とし...

    • 2019年08月03日
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  • 隣地切土に伴う高低差の土留め

    ...拙宅は高低差のある土地に建っていますが、もともと法面だったところを切土し、RCで擁壁を設けて高い位置に建築し、下は駐車場としています。 隣地にももともと同じような高低差がありましたので、建築の際は隣地とは 高さを合わせ...

    • 2018年07月07日
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  • 隣地境界の切土による妨害予防請求はできますか?

    ...道路から高低差のある土地を保有しています。 高さが同じ隣地が、切土をし家を建てる計画をしています。 結果、隣地と1メートル程高低差が発生し、私の敷地が隣地より高くなります。 土留めは隣地側がしますが、通常のコンクリート...

    • 2019年11月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地との境界線が土に埋まって困っています

    ...土地の中に埋まっている境界線の中に土留めがされている。 その上にブロック塀が立ててあるので境界線が全く見えない状態ですが法的には見えなくてもいいものでしょうか。 ブロック塀の上には境界線の印はないです。...

    • 2020年04月12日
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  • 隣地(農地)から土やゴミが流入しないような対策を要求することが可能でしょうか?

    ...中部地方に住む老齢者です。 裏の土地所有者との間でトラブルがあり御相談します。 裏の敷地は私の土地よりも3m程高く、土地分譲時に既に擁壁が建っていました。 裏の土地は近隣農家が農地のまま所有しているようです。 困ってい...

    • 2016年05月06日
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  • 土地の産廃不法投棄&隣地から土を不法投棄された解決方法

    ...20年前、隣地Aの方が、隣地A所有地の整地を地元土建屋に依頼。↓ この地元土建屋が、隣地である私の所有地Bまで、2m程埋立、土地境界杭まで埋没。↓ 地元土建屋が他の工事現場で出た産廃を隣地Aの所有地に仮置きを依頼。↓ 隣...

    • 2014年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地にあるブロック塀の撤去について

    ...隣地との境界にはブロック塀があります。 そのブロック塀は隣地の敷地側にあります。(境界線上ではありません) 35年ほどこの状態が維持されてきました。 しかし先日、 隣地が業者に売却され、 完全な更地にするためそのブロ...

    • 2017年09月22日
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  • 土留設置請求

    ...東西に東側がどん詰まり1メートル高くなった開発道路があり、西側公道、南に四件、北に三件の新築分譲地に建物を建設し、先月から住み始めました。土地の売り主から、高低差がある場合は高い方が土留めをすると伺ったので、我が家の西側...

    • 2014年07月28日
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  • 台風で崩れた隣地所有者のブロック塀を直す費用を負担するのは私ですか?

    ...保有土地崖下の隣地所有者が建てたブロック擁壁の台風損壊の損害賠償責任はあるか?ブロックが倒壊したので私の崖地が崩れました。 高台のアパートを保有する者でが、アパートの駐車場部に擁壁のない露出の土壁=崖があります。その下...

    • 2019年10月27日
    • 2回答 /
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  • 隣地境界からの越境物と塀の建て替えについて

    ...50年以上経過した実家を建て直します。 隣地との間にブロック塀がありその外側(隣地側)が境界ラインです。測量上でも、ブロック塀はわずかなズレはありますが、こちらの敷地にあります。  一部、隣地の石垣が飛び出しており、そこ...

    • 2018年04月27日
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  • 隣地掘り下げ工事による土留めの必要性

    ...隣地を買い取られた方が新築の家を建設中ですが、土地の造成工事をする際に当方の敷地との境界部分の土地を30センチ程掘り下げました。 従来、隣地と当方の地盤面は同じ高さでしたが、工事により発生した段差を造成業者が土留めを施...

    • 2018年05月02日
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  • 不動産相隣関係 測量 境界立会い 委任 非弁行為について

    ...土地の測量立会いについて 大谷石が境界から隣地側に積まれています。 いわゆる土留めの代わりです。隣地が下がっています。 当時、どちらが工事したものかは不明です。 こちらは、売買するため確定測量が必要ですが、隣地所有者は大...

    • 2018年03月26日
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  • 隣地解体に伴う、掘込ガレージの地盤の不安について

    ...自宅の駐車場が掘込駐車場となっていますが、隣地が解体された際に自宅の駐車場下の土がえぐれてしまいました。 所有者の不動産業者に連絡したものの、対応してもらえず、建築確認がおりたとのことで、新築住宅の建設が始まってしまいま...

    • 2020年01月13日
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  • 隣地側の土地が削られたため、境界が崩れてしまいそうです

    ...私の土地と隣地の問題について質問です。 私の土地及び隣地は道路から1mほど高くなっております(両土地とも同じ高さで隣接しています)。 私の土地では駐車場を経営しており、隣地も先日まで駐車場を経営しておりましたが、 先ごろ...

    • 2018年11月26日
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  • 隣地掘り下げリスクへの対応

    ...仙台の親戚から、相談がありました。自宅の隣地が病院の駐車場になり、堀下げになると、業者の説明がありました。後で、ネットで調べると、家が傾いたり、土が流れたりするリスクがあることを知りました。 1、弁護士さんに相談して、リ...

    • 2016年10月05日
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  • 低地の隣家からの雨水が逆流した際、賠償請求の可否について

    ...隣地の解体・整地工事中に大雨が降り、隣地より高い位置にある自宅の庭が浸水したため、庭が一部崩落してしまいました。 U字溝で隣地に繋がっていますが、以前から排水が遅いことはあったので、隣地の解体業者にU字溝のフタを上げて...

    • 2019年09月08日
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  • 境界木の根が切断。これはどういった対処ができるのでしょう?

    ...隣地との境界木の根が何者かに切断され境界木が傾いています。境界木は膝丈くらいで、半径30cmの小木です。その土地の一面には私ども所有の塀がありますが、今回問題の隣地部分のみ塀がなく、境界木になっています。 (多分犯人は隣...

    • 2011年03月01日
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  • 土止めの越境について。将来修正の覚書としたいのですが

    ...隣地が転売される事になり、境界立会する予定です。 ですが見た目に当方側で40年ほど前に設置した土止めが相手側にはみ出ています。 先方が即時の越境の解消を求めても、土止めの近くに家があるため現状では打ち直しは難しいと考えま...

    • 2018年07月07日
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  • 隣地工事により、自地の擁壁基礎が破損 その保証について

    ...高低差のある土地に切土し擁壁を作り駐車場にしています。 隣地に面した擁壁(高さ1.9m)ですが、隣地が既存の擁壁解体作業際、当方の擁壁基礎部分も解体してしまいました。  奥行80㎝×幅10㎝ 深さ30㎝程度基礎部分のコン...

    • 2020年04月24日
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  • 隣地の駐車場のアスファルトが破損したら我が家に責任ありと言われました

    ...隣地が駐車場になりますが、持主が「境界までアスファルト舗装する。お宅(相談者)は土面でしかも土地が高い(約10㎝)ので、雑草が入り込み根がアスファルトの縁(へり)を破損したらお宅の責任なのでなおしてもらう、法律はそうなっ...

    • 2019年07月14日
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  • 敷地に無断侵入で塀を建て替えた場合の罪

    ...隣地と当方の境界に塀があり塀は隣地の所有物で隣地の敷地内にあります。 その塀の建て替えをしているのですが、無断で塀をまたいで当方の敷地に侵入し 塀を壊しております。当方土地にがらが散乱し土をくつがえされる被害を受けました...

    • 2015年07月21日
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    • 4弁護士回答
  • 所有している空き地のコンクリート塀が倒壊。隣地の建物を損壊した。

    ...3年前相続により兄弟4人で取得した空き地のコンクリート塀が倒壊し、隣地の建物を損壊しました。 昨年(2018年4月)積もった雪が溶けたタイミングで土が、水分を含み膨張、コンクリートが倒壊となりました。 除雪の業者が山盛...

    • 2019年01月25日
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  • 隣地への排水に関する工事要否

    ...隣地との排水処理について、苦情を受けており、相談させてください。 <自宅情報> 1. 築25年の一戸建て。裏手に土の庭があります。 2. 庭の端が隣家との境界となっており、フェンスがあります。 3. フェンスの土台は私...

    • 2018年08月04日
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  • 隣地掘り下げにより生じる負担について

    ...隣地が10数台駐車可能な従業員駐車場です。 近々、舗装を含めた整備を行うため、我が家との境界線から垂直に掘り下げることになりました。 これまでなかった高低差が生じるため、我が家が傾いたり地盤に影響がでないか心配です。 ...

    • 2016年09月29日
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  • 土地を購入した際の、隣地境界線上の壁について

    ...土地を購入しました。契約済みで、手付金は払っています。残りのお金は、売主側が建物を解体後に現地確認と測量をした後に、支払いをする契約です。先日、解体が終わり測量も完了したと、不動産会社から連絡がありました。ただ、測量をし...

    • 2017年01月29日
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  • 土地購入時全く説明を受けていない埋没水路について、瑕疵担保責任は生じますか。

    ...昨日、自宅の庭整備のため造園業者が土を掘り起こしたところ、庭を通過する形で水路(幅30センチほど)があり、その水路が決壊して泥沼化している状態が発見されました。その水路は隣地の水源より、隣地の田んぼへ水を供給することが目...

    • 2017年12月26日
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  • 隣地境界にある擁壁の損傷について

    ...自宅の建て替えを終えて3か月後に隣地との境界にある擁壁(9割は隣敷地内の擁壁。境界標あり)の一部にひびや剥離しているところがあり、それは建て替え工事によるものだと隣人より指摘を受けました。元々は土で埋もれて見えなかったと...

    • 2018年04月02日
    • 1回答 /
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  • 擁壁について

    ...東日本大震災の3カ月前に注文住宅を引き渡しを受けました。(仙台市) この土地は建築条件付き住宅で以前は「玉石積み擁壁」今回の工事でL型擁壁にしたみたいです。家を建てる時は既に擁壁工事は終わってて家を建てる時は地盤改良(柱...

    • 2012年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の盛土で地盤沈下。損害賠償は可能か。

    ...隣地の駐車場が70cmほど盛土で宅地造成され住宅数軒が建ちました。近所は軟弱地盤なので鋼管杭を打っている家も多く、我が家もそうしています。しかし、造成された宅地は適切な地盤改良をしていないようで、我が家に盛土の影響がおよ...

    • 2016年02月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工作物占有者の責任について

    ...隣地に廃屋があります。古く崩れかけておりますが、具体的な被害は未だありません。危ないので撤去してほしいのですが、持ち主の方には聞き入れていただけません。被害が出てからじゃないと責任は問えないのでしょうか。外壁の土壁がはが...

    • 2013年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接するマンション駐車場の隣地境界に設置したコンクリート板が傾き相手に修復させるには。

    ...マンションの駐車場が隣接しており、隣地境界線から約50cm掘削し舗装にして駐車場としています。境界部分はT字の鉄杭を等間隔に打ちコンクリート板を入れていますが、年数経過しどんどんマンション側に傾斜し、私の土地の土が崩れそ...

    • 2015年03月11日
    • 1回答 /
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  • 隣地からのL型擁壁の越境

    ... この度、マイホームを建設するために更地(以下、当地)を購入しました。当地の北側には隣地が所有するL型擁壁が埋設されており、隣地は当地より2.6m高い位置に建物を建設しています。  そのL型擁壁が経年の土圧のため、当地...

    • 2018年06月23日
    • 2回答 /
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  • 勝手に土地を削られた

    ...土地のトラブルを巡る質問です。子どもの小学校入学を控え、6月に自宅を建てるための土地を購入しました。道路面から2メートルほど盛り土をしてある土地で、1筆を3分割したうちの真ん中です。西隣は既に家が完成し、先日、東隣の工事...

    • 2013年09月01日
    • 1回答 /
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  • 隣地が当方のブロック塀を擁壁代わりに新築を建てていて困りまっています。

    ... 隣地は当方より60センチほど高くなっております。 現在建売業者が施行中で、見た目はまだ木材剥き出しですが、既に屋根も付き家屋内の柱などを作っているようです。 そこで気になり始めたのが高低差… 建築に無知な為、最後に境...

    • 2016年04月08日
    • 1回答 /
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  • 隣地の倉庫の屋根から自分の所有地に落ちてくる雨水を防止する為に倉庫の撤去を求める事が出来るかどうか。

    ...長年所有していた土地の売却を予定しています。 ずっと放置していた土地なので最近まで気付かなかったのですが、お隣の倉庫が私の所有地との境界ぎりぎりに建てられていて、倉庫の屋根に雨どいがついていないので、屋根からの雨水が私の...

    • 2017年10月12日
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  • 境界線越境による物の放置への申し立て

    ...平成18年10月に隣地との間に土留め擁壁を設けました。当方敷地GLは隣地GLより1m程高い位置になります。 隣家へは工事業者より事前工事内容の説明を行ない、擁壁は隣地境界線より50mm当方敷地よりに建てました。 50mm...

    • 2017年04月26日
    • 3回答 /
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  • 町とのトラブル

    ...養鶏業をしているのですが、隣地にあたる土地の牧草地を開発して飼料用のトウモロコシを耕作しだしました。土地は町保有のもので、農業開発公社にて大型の重機を使用して工事をしています。その影響だと思うのですが、井戸水が濁り、土ほ...

    • 2010年09月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 杭の移設で、隣地所有者が立ち会わない場合

    ...こんにちは。 現在所有している土地の一部の境界杭が、古くからあるブロック塀の上部(正確にはブロック塀と隣の擁壁の隙間に埋めてある土の上)にあります。 ブロック塀が不要なので、解体したいのですが、解体するにあたり、杭の移...

    • 2017年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の塀工事の際、無断で越境して掘削工事をされたことについて

    ...隣地の新築工事の際、我家との境界に土留め・塀工事をしたのですが、無断で(事前に何の説明もなく)、しかも越境して掘削工事をされました。自分の敷地内ならともかく、他人の土地を無断で掘削するという行為に憤慨し施工業者に文句を言...

    • 2014年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地が低い側の擁壁所有に関して

    ...建築の擁壁に関して教えて下さい。 当家は建売住宅で擁壁が元々ある形で分譲されているものでした。購入当初より隣地が農地となっており、道路面から奥に行くに従い土地が高くなっている傾斜地になっております。擁壁は当家のもので位置...

    • 2015年11月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自分の敷地内だと思い隣人の木を伐採してしまった

    ...親族から相続した敷地の木が隣地内に伸びて葉や枝が迷惑をかけていると思い、業者に依頼しその木(ぐみの木等)4本位を根本50センチ程残し伐採しました。ところが、その箇所は、隣人が私の叔父から20年程前に買った土地だというので...

    • 2013年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地マンション建設による隣地所有境界ブロック傾きに伴う、地盤沈下の発生。責任の所在。

    ...隣地マンション建設により、隣地所有境界ブロックが傾き、隣接する当方所有地所が地盤沈下を 起こしました。今後の対応についてのご相談です。  家を建てて7年経過。今まで問題なかったのですが、2年程前に、隣地3階建てマンショ...

    • 2016年02月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界の高低差における土留め工事の問題

    ...前所有者の業者が、接道している点が1.5メートルの高低差がある旗竿地を購入し、高低差があり敷地に入れないため、竿部分をスロープにして切り裂き、敷地に入れるようにした状態で、私が購入しました。 私は購入時は、前所有者が切り...

    • 2017年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の方に施工費を要求されました

    ...お知恵をお借りしたく投稿をさせて頂きます。 妻が購入した土地の地境にブロックが積んでありました。 購入する前に隣地の方が不動産屋さんと口約束にて 不動産「草が生えて困るので土地の管理をして頂ければ車を停めたり...

    • 2012年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ブロックの施工費を支払えと言われました

    ...お知恵をお借りしたく投稿をさせて頂きます。 妻が購入した土地の地境にブロックが積んでありました。 購入する前に隣地の方が不動産屋さんと口約束にて 不動産「草が生えて困るので土地の管理をして頂ければ車を停めたり小さな...

    • 2012年11月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の2段擁壁について、契約前説明が不十分だった場合

    ...建築前の建売物件を契約した者です 下記についてご教示お願いいたします *******質問内容******** 質問1 契約した土地の隣地に2段擁壁があったのですが 2段擁壁のことを契約前に説明受けていない場合 、説明不...

    • 2020年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 我が家の塀の隙間から、隣地土砂が流入し迷惑しています。

    ...隣地農地が水田耕作していた土地に土盛をし(50Cm位)畑としました。 この時に、土は我が家所有のブロック塀に直接接し盛土をした者の責任で土留などは全くしていませんでした。 境界近くの私所有井戸小屋を点検に行くと、井戸の...

    • 2018年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地トラブル

    ...森田英樹弁護士先生様。迅速な回答ありがとうございました。説明不足で大変申し訳ございません。市道幅3・4mに直角に接する私道2・5m位の隣地の私道は市道より奥まる程幅が狭く8m位奥まった所が幅1m位になりこの幅が4m位なる...

    • 2013年04月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの土砂流入,雨水流入

    ...隣地住民が敷地内にアパートを建築予定です(まだ工事着手には至っていません)。当方の土地は隣地より低い位置(高低差2メートル弱)にあり,地境には隣地所有の大谷石があります。大谷石の経年劣化により,隙間から雨の度に土砂が当方...

    • 2019年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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