「境界 時効 土地」の法律相談

「境界 時効 土地」には、「また、当該境界杭を自身の土地等に所有の意思を持っておいておいた(刺しておいた)場合、当該境界杭に対しての取得時効は成立しうるのでしょうか?」「相続した土地の境界付近に10年以上前から存在する擁壁の敷地について時効取得を主張するにあたって「無過失」に関してどのようなことを立証する必要があるのですか?」「1、この場合土地の交換を口約束しているので、収得時効は成立しないと思います2、まだ口約束以来分筆登記ができていなくて、申立人の土地ですこの場合、申立人の所有の土地登記でその土地の内にある境界線上にある木を申立人ガかつてに切れないですか、また申立人の土地内の境界線上にコンクリート壁を作れないですか。」などの質問が投稿されています。また、「私の土地は無断で違法な境界標(杭)が打ちられ、相手は時効取得でうちの土地を取得したい。」「私の土地は無断で違法な境界標(杭)が打ちられ、相手は時効取得でうちの土地を取得したい。」等のトラブルも見られます。借地分野に「境界 時効 土地」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地の境界線と時効取得に関して。

    ...相手から土地の境界線が違う(越境している)と最近連絡を受けました。 家族は全く知らずに過ごしており、現在の広さを敷地と思っておりました。 また、仮に越境していたとしてもすでに50年以上は経っていると思います。 越境していたと確定した場合は、時効取得に該当するのでしょうか? また、近々に測量士が来るそ...

    • 2019年06月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地時効取得と境界杭

    ...お世話になっております。45年前に両親が当時他の所有者の畑の一部を分筆し、家を建てました。両親も80歳をこえたため療養施設にて生活しているため、この度宅地建物の売却を行いました。仲介された不動産会社にて作成された契約書にt、公募売買ときていされています。また、契約締結前に売主は境界を明確にするという...

    • 2015年03月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市町村や町内会の境界を犯す形での土地の時効取得の法律上の整理について

    ... A市とB市の境、或いはC町内会とD町内会の境で分断されている土地をE氏、F氏がそれぞれ所有しているとして、E氏がF氏の土地を長年占有し続け、時効取得に成功した場合、法律上はどのように整理されるのでしょう?  A市(或いはC町内会)のE氏がF氏の土地であるB市(或いはD町内会)の土地を新たに取得した...

    • 2016年07月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の境界についての考え方と、土地の時効取得について教えてください

    ...土地の境界についての考え方と、土地の時効取得について教えてください。 甲,乙二つの土地があり、甲はAさん、乙はBさんが持ち主でした。 甲は田で、乙は甲より20cm程度ひくい場所にある畑で、 甲の土地の一辺の半分ほどと、乙の一辺は隣接しており、境界にはあぜ道があります。 21~22年前、Bは乙の分...

    • 2015年10月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効取得を主張している隣地境界線と筆界との土地の問題について質問させていただきます。

    ...45年ほど前に父が購入した土地で私と兄の共有名義で相続した土地に住宅を建てて住んでいます。40年程前隣地の所有者がブロック塀を境界として設置したい旨立ち合って決めたつもりでしたが少なくとも筆界ではないと父に言われ(代理立会)隣地に言ったが取り合ってもらえず現在に至っております。隣地所有者は弁護士を立...

    • 2013年11月06日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 違法な境界標(杭)が打ちられ

    ...私の土地は無断で違法な境界標(杭)が打ちられ、相手は時効取得でうちの土地を取得したい。境界標に関する法律はどんな内容ですか?境界標は普通の市民が簡単に手に入れますか?どこで買いますか? 必ず測量資格者(例えば測量士)の使用であれば法的効力がある?普通の市民の勝手で境界標を打ち、図面登記がないなら...

    • 2011年01月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界杭の法的な扱いとは

    ... 土地の境界杭を無断で引き抜いたり、移動させたりすると何か罪に問われるのでしょうか?  また、当該境界杭を自身の土地等に所有の意思を持っておいておいた(刺しておいた)場合、当該境界杭に対しての取得時効は成立しうるのでしょうか?...

    • 2013年09月04日
    • 14回答 /
    • 7弁護士回答
  • 隣地境界 越境してコンクリ-ト入れられました。

    ...35年前に父が購入した土地ですが、当時購入の際お隣の畑との境界に父がdiyでブロックを並べていました。父はトラブルを避けようと境界線から10cm引っ込めてブロックを1段設置しています。畑との境界線の境界杭2本は現存しており、6年前に当家を建て替えた際も畑との境界杭を確認してもらっていましたが先日畑の...

    • 2018年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • やれることはありますか

    ...昨日質問した続きになります。隣家が我が家の境界に二センチ侵入し、二十年たってるので時効取得は成立してます。今のところ心配ない、という返答をいただき安心しましたが、今後隣の家に相続が発生したり、他人に土地を売却した場合、我が家に不利益はありますか?今のところ隣家は援用してくる様子もなく、時効取得した土...

    • 2011年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界をめぐるトラブルを解決してほしい

    ...境界が越えて自分の土地の物とするようなことをしてるかたがいてる(塀)。登記してるので登記で今も保護されるのでしょうか。また、時効で隣に土地を盗られることはないですよね。隣のトラブル起こしてくる人がそう思っているようです。...

    • 2014年12月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の短期取得時効における「無過失」の具体的な立証方法について

    ...相続した土地の境界付近に10年以上前から存在する擁壁の敷地について時効取得を主張するにあたって「無過失」に関してどのようなことを立証する必要があるのですか? 構造物は当方の所有物であり、疑いを持たなかったのですが、たとえば隣地の 所有者から過去に「越境している」というような申し入れがあったのに、調査...

    • 2015年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ダクトの下の土地に時効取得は適用されるのか

    ...お世話になります。 長屋だった家屋をそれぞれが立て替えたため、隣同士がほとんど密着している状態の家並みです。 裏の方が、私の家の両隣の人と土地の境界を決め、最後に私のところにきました。 そして、両隣と決めた境界ポイントを結んだ線が私の土地との境界になると主張されました。 両隣との境界を決める時に、私...

    • 2016年05月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取得時効。取得時効という事にはならないのでしょうか?

    ...早速ですが隣の土地の所有者が今回土地を測量屋に頼み当家との境界線を確認しました。その結果当家に境界線がだいぶ入り込んでいました。隣とはブロク塀があり、そこがしきりと思って今まで来ました。隣の人もびっくりしている次第です。私共は競売で購入し既に20年以上にはなります。ブロック塀はもっと前にできたものと...

    • 2013年07月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地時効の取得について

    ...土地時効の取得についておききします。 隣家からの境界についての申し出があり、隣家は 今から35年前に隣家が自分の建物を立て直しした時に 我が家の建物の下に自分の建物の基礎石が出てきたので 境界をその基礎石のある場所で引くと言ってきました。 35年前でなく今頃になり、当時こちらに状況の確認もさせないば...

    • 2016年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 教えて下さい

    ...隣との土地境界でのトラブルです。 現状と地籍調査図が違っており、図面上では、我が家が隣の敷地に入り込んでいます。 40年以上前に購入した土地のうえ、境界線に置いてあった石は隣人の父親(故人)が20年以上前に捨ててしまいました。 時効取得が主張できると思っていましたが、隣人の依頼した家屋調査士や土木業...

    • 2011年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記されている他人の土地でも長年使用すれば自分の土地になるのでしょうか?

    ...他人の土地でも長年(何時からなのかは知らない)物を置いたり木を植えたりしておけば時効取得と呼ばれる権利法律で土地を自分の物に出来るのでしょうか? 詳しい方教えてください! 土地は山林です境界が解らず長年放置していました、たまに草刈りで周辺の草を刈っていました、測量しないと正確な境界は解りませんが粗...

    • 2019年05月31日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 筆界特定後の土地時効取得について

    ...今隣家との境界を決めるため、筆界特定の申請をしています。 もし、我が家が隣家の土地を超えていた場合 すでに70年建物が建っていますので、土地時効を取得しようと思います。 その場合、我が家が法務局にいき分筆を勝手にできるのでしょうか? それとも裁判をしなければいけないのでしょうか? ...

    • 2016年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効完成後取得と境界

    ...前所有者から2年前に土地を購入しました。購入時に境界を示す金属プレートが貼ってあったので、隣地の方と境界確認の立会をすることなく土地の引き渡しを完了し移転登記も済ませました。しかし今年になって、筆界特定制度を利用して再確認したところ、金属プレートの位置は誤りであることが判明しました。正しい境界で判断...

    • 2015年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の相続と隣家の時効取得の関係について

    ...13年前に亡くなった父の土地について 調べる機会があったのですが、名義変更が済んでいると 思っていた土地について1筆分の名義変更がなされていませんでした その土地は隣家との境界の塀より隣家側にあります 土地の大きさは10平米で路線価30万ほどです ①この場合、土地の相続をして相続税を払っても時効取...

    • 2016年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入した中古住宅付のとちについて

    ...境界確定前の土地を購入しました。隣地との紛争があり筆界特定制度を申請し確定した境界が購入した住宅にかかっています。土地家屋調査士は時効取得で取れると簡単に言うのですがその裁判に100万以上かかるようで 隣人に売って頂けないか相談する予定です。 土地は調整区域の既存宅地で適合証明をとれば 新築 増築 ...

    • 2013年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線未確定地の時効取得について

    ...昭和60年の国土調査の時に土地の境界がまとまらず、境界線未確定地になってしまい今日まで経ってしまいましたが 今年になり、所有者が変わり自分の土地を無断占有しているので返してくれと言ってきました。 その土地は私の土地にどの位入っているか分からないし、前所有者は国調以降、30年間何も言ってきませんでした...

    • 2014年07月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取得時効と境界

    ...前所有者から2年前に土地を購入しました。購入時に境界を示す金属プレートが貼ってあったので、隣地の方と境界確認の立会をすることなく土地の引き渡しを完了しました。しかし、今年になって筆界特定制度を利用して再確認したところ、金属プレートの位置は誤りであることが判明しました。正しい境界で判断すると隣地の方の...

    • 2015年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 40年たって境界ブロックが位置が違うから返してといわらました。

    ...昨日隣の空き家を買った不動産屋に、依頼されて測量屋さんが来て、境界線が20センチ違うから返してほしいと言ってきました、 40年前に分譲で区画された土地を買ってブロックもその頃からのブロックです、 隣の家は持ち主が変わったから時効所得は使えないのでしょうか? 返さなくていい方法ありますか? ...

    • 2018年07月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人との境界線をめぐる土地争いについて

    ... 現在、私と隣人との土地の境界線に、動物除けのネットが張られているのですが、そのネットが、境界線を越えて私の土地にも設置されており、一度、登記簿を持って隣人の家に伺い、問題の土地は私の土地ですと言ってもネットが撤去されず困っています。  この場合、収得時効は発生して問題の土地の所有権は失ってしまうの...

    • 2012年05月18日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 30年以上土地を占有され、時効取得訴訟を起こされた場合

    ...度々お世話になります。土地境界で、当方が主張する土地にすでに隣家の建物が30年以上建っています。そこで質問ですが、 1、時効取得訴訟を起こされた場合、時効取得が認められない場合ってあるのでしょうか。 2、弁護士の方は負け戦さが濃厚と分かっていても請け負ってくださるのでしょうか。 3、負けることが濃厚...

    • 2016年06月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線上の木を切りコンクリート壁を作るには。

    ...相手方の土地1筆の土地と申立人の土地1筆の土地を境界線で2つに分けて分けた1つを口約束で交換するようにした、昭和60年ころです、現在まで分筆登記はできていませんが相手方は土地を使つています、境界線上に相手方が木を植えていて年を経るにつれて越境が大きくなります相手方に木を切ることと境界線上で相手方の使...

    • 2016年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地が時効で所得される可能性について

    ...境界標の半分のところでお隣さんと互いに土地の所有が分かれることを言葉で確認していますが、現在はお隣さんの植えている木々の根と葉が境界標の半分のところをはみ出している状態です。 はみ出している部分について時効所得がかなう可能性があるのでしょうか? もし、可能性があるとしたら今どんな対策が必要になります...

    • 2015年03月23日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 隣家越境部分の時効取得

    ...相続物件を売却契約し測量したところ隣家ベランダが越境してます。(境界は確定しています) 改善交渉にあたって色々調べていたら、時効取得という制度を知って不安になりました。このベランダが作られてちょうど20年位です。 1.境界が確定していても時効は有効なのでしょうか。 2.改善の申し入れをすること...

    • 2011年12月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家屋調査士。こちらは、要望を受けなければならないのでしょうか?

    ...以前、隣との境界線トラブルについて質問をさせていただきました。 先生方のアドバイス通り、時効取得している旨を先方に伝えました。 すると、隣の依頼した家屋調査士が、固定資産税を払っているほうに権利があることと、地籍調査の前の古い公図では隣の土地であったということを理由に、10cm程地籍調査の境界線より...

    • 2011年02月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の取得時効による過去の固定資産税について

    ...取得時効により、過去の固定資産税の請求を受けています。現在の納税額の60年分を請求されておりますが、支払いに妥当な年数はどのくらいなのでしょうか?? 取得時効と言っても、今まで他の人名義の土地と知らず自分の敷地の一部として利用してきました。これは明治の頃に先祖が取り決めた境界であって、両家お互いに知...

    • 2015年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家との境界について

    ...隣家との境界についてお聞きします。 両家とも道路から奥に向かって店と住居の間に、蔵を建てています。 隣家に境界を引くので立ち会いを申しでたところ 蔵と蔵の間は真ん中が境界なのに70年前に曾祖父が、火事のドサクサで基礎石を動かして境界をずらして家を建てたと言い境界を引くつもりはないし、公訴をする準備を...

    • 2016年06月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有地に隣人の工作物の一部が侵入しているだけで所得時効が成立するのでしょうか?

    ...お世話になります。所得時効についてお伺い致します。当方の土地に並行して赤道があり赤道の隣に隣人の土地があります。その赤道に沿ってU字溝があります。隣人が赤道に足場パイプで物を立て掛ける様な工作を昨年しました。その工作が倒れない様にサポートの足場パイプが二本U字溝の中に入っています。人の字の様な形で片...

    • 2016年01月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効取得って

    ...私の母が最近亡くなり、母の家を、私が土地を相続して、私の主人が建物を相続しました。この家は二十年前、隣の方が二センチ、我が家にはみ出す形で塀を建てました。境界石の上に塀がのってます。私の母はトラブルが嫌いなので二十年間、隣に文句を言わなかったのでもう二センチの土地に対しては時効取得が成立してます。質...

    • 2011年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 古い家の土地の境界について

    ...70年以上前に建てた実家の土地境界の問題で、最近隣地を取得した相手が境界に空けるべき空間に建物が建っているとの申し出をされて訴訟するとのことで困っています。 境界の確認の方法および70年以上住み続けているという取得時効などはないのでしょうか。 また相手の主張が通った場合、家屋を建て直さなければならな...

    • 2017年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地時効取得の手続き方法及び隣地越境物の解消方法について

    ...当方の土地は敷地延長の旗竿地  敷地延長部分が本地まで縦に3筆有るが、その内の1筆が当方所有と認識していたところ隣地の所有であったことが判明。隣地は空き家ということも有り10年以上日常的に使用していた。これを隣地所有者(相続人)に話し買取りの相談をしたところ先方はすぐには売る意思が無いとの事。  ...

    • 2019年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 二階以上の越境について

    ...最近中古住宅を購入したのですが、お隣の3、4、階の窓に取り付けてある洗濯物を干すフェンスのような物と竿を引っかける金具がこちらの建物ギリギリというか一部接触しており、こちらは3階建なので4階部分はこちらの建物屋上部分まで越境しています。 地上には越境している部分はありません。 建物と建物の間隔は25...

    • 2017年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界のトラブルについて

    ...我家は土地の取得後、45年以上が経過しています。 最近、法務局による地積調査がありました。 地域への縦覧が行われたのですが、大元の地主のご子息から 我家の門扉から内側の約1坪程度が、自分の土地であると主張されました。 他界した祖父が取得したのですが、その様な記載した物も無く、寝耳に水の話でしたのでこ...

    • 2013年02月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境物による覚書  サインしてもらえない場合・・・

    ...19年前に建売住宅を購入しました。境界に我が家所有のブロック塀があり、そこが境界なんだろうと思っていましたが、最近になって境界から10センチ弱隣家アパート所有の構造物が我が家の土地に越境していることが判明しました。 境界標はきちんとあり、境界線ははっきりしています。 我が家の負担で土地家屋調査士...

    • 2016年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • どちらが正しい?業者の言うことが正しいのでしょうか?

    ...隣の家との間に隣が設置したブロック塀があります。当然その位置が境界線であると思っていました。 このほど隣でブロック塀を壊し正しい境界線に戻すというので、変だなと思い20年ほど前の地籍調査の結果を見てみると、我が家の一部が隣に入り込んでいることがわかりました。土地の所有者である義父に確認したところ地籍...

    • 2011年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線上の塀のことで隣家と揉めています。

    ...家を建てる為に上物ありの土地を購入しました。解体費用は私共が負担する条件でした。  解体工事をしようとしたところ、隣家から、 「奥の塀は当家との境界ギリギリに建てられている。壊すのはかまわないが当家の  敷地には入ってもらっては困る。それと、僅かでも触ったり動かしたりすることはゆるさない」 と言わ...

    • 2018年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境している塀の取得時効について

    ...先日、家を建て替えるために隣地に接している箇所を掘り起こしたところ、隣人が平成10年に建てた塀が5センチ越境していることが判明しました。私の父が土地を購入したのですが、その際に隣人と合意の上で地中に境界標を埋めており、隣人は境界線の位置を認識した上で塀を建てています。 この塀については建て直す際に...

    • 2016年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境と時効取得について、

    ...親から不動産(土地、未登記建物)を相続しました。 ・土地は親の名前で登記済(かなり昔、20年以上前) ・土地の境界明示はないが、現況土地の周囲にはブロック塀がたっています。 ・建物はかなり古く未登記、賃貸で貸していたみたいです。 今後売りに出そうと思い、土地境界明示を行い、建物も登記しようと思い...

    • 2017年10月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確定手段と時効取得

    ...今般、隣地の住人が新しく家を新築するに当たり、これまで境としていた線より当方の土地に食い込んだ線を境界と主張し、建築工事を開始しました。これまでの境は隣人の先代(故人)と亡父の口頭での確認で、30年以上前に現況から判断して定めたようです。当方はそれに基づき先代隣人と改めて境界を確認のもと(口頭)、通...

    • 2018年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判途中の裁判の終わり方と続け方

    ...売却予定の土地が遠方にあります。勝手に境界が決められて、家が建ち道が造られていました。境界が決まっていないのに、分筆時「袋地」を造り、私の土地に道を造って使用しています。登記簿で確認したら、隣人所有地から市道に出られます。詐欺は7年の時効です。民事訴訟は知ってから5年なので、本人訴訟を地裁に起こしま...

    • 2015年12月10日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界線の立ち合いについて。時効取得を主張されないようにしたいです。

    ...隣家の売却に伴い境界線の立ち合いを求められました。隣家は約20年前に購入し、その際にも境界線の立ち合いをしております。隣人が引っ越してくる前から元々塀はありました。石はあります。問題なのが、余裕をもってブロック塀を作ったため(私の家がすべて負担)、塀が私の家側にすべてあり、さらに数センチではあります...

    • 2016年08月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地の所有者の同意なく作られた境界杭の効力

    ...自宅から離れたところに土地を所有しているのですが、本日、半年ぶりに行ってみたところ、隣地との境界に私の知らない間に、コンクリートの杭が埋設されていました。この場合、この杭のもつ効力はいかがなものでしょうか?民法162条に取得時効が定められていると思うのですが、このまま、20年間が過ぎれば、その境界が...

    • 2014年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取得時効完成後の承認。裁判もしていないのに時効は完成しますか?

    ...私の農地を20年以上耕作してきたA氏が突然私の田んぼの境界に勝手にコンクリートで壁を作りました。抗議の上、境界確認を行い、A氏は私の所有地だとはっきり認めました。合意書も交わし印ももらいました。しかしその後A氏は時効に気づき、所有の意志を持って公然と耕作してきたので時効であり、勝手にした工事も時効取...

    • 2011年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の取得時効について

    ...2年前に購入した不動産(宅地・中古住宅)について、境界標・壁が無く、隣家との境界が不明確な状態となっています。 最近になって法務局で測量図を取得し、図面を基に境界を確認したところ、隣家の住人が自分の土地と主張して置いている複数の置石(15~20cm)がある場所は、自分の土地である事が判明致しました。...

    • 2015年03月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界を越えた建物

    ...30年以上前に購入した自宅について、最近になって隣家から、境界を越えているので、超えている部分を撤去してほしいといわれました。越えている部分を購入したいといっても隣家は土地を返せといって納得しません。越えている部分の建物の敷地だけでも時効取得で所有権を得ることはできないですか。なお、当方も先方も、相...

    • 2010年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売で買った土地の境界が違っていました。

    ...10年前に競売で買った土地を転売しましたが、今になって国土調査のブロック境界と違っているから、賠償金を払えと売った相手に言われています。境界を戻してもらいたいわけではないです。 実際には90cmほどずれていて10平米位多かったようです。 隣に測量が入って判明したようです。少なかったのなら解るので...

    • 2015年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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