「土地 購入 家」の法律相談

「土地 購入 家」では、「自宅は、5年前に地元の不動産会社の仲介で土地を購入し家を建てました。」「友人が 先日、土地を購入して 家を建てる事になりました。」「◎姑から800万円援助してもらい土地を購入(夫名義)し、築4年の家はローンが後400万円(夫名義)です。」といった悩みや、「3土地を私名義で購入し、家を共有名義にした場合、20年経つと家を私名義に変更出来ると聞いたのですが、その際にお金は必要なのでしょうか?」「1.私達夫婦が家を所有していくには、このまま親の占有部分の支払いをし、相続になった場合は相続人から土地を購入する方法しかないのでしょうか?」等の質問も見られます。借地分野に「土地 購入 家」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 海外在住でも日本の土地、家購入の不可

    ...こんにちは。 現在ドイツに在住です。(2010年現地で結婚) 日本での住民票は無い状態です。ドイツにはあります。 パスポートは日本のままで国籍も日本です。 日本での家や土地の購入は可能でしょうか?? ご回答宜しくお願い致します。 ...

    • 2019年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市街化調整区域の土地の購入と住宅の建築

    ...宜しくお願いします。 私は30年以上前に叔父から市街化調整区域の土地を譲与して頂き現在に至ります。 私の敷地の隣も叔父の所有でしたが10年前に他界し現在は従弟の名義で地目は農地です。 先日、私の娘夫婦が私の敷地の隣の土地を従弟から購入して家を建てたいとの相談がありました。 私が家を建てた時は叔父の所...

    • 2018年08月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の地代算定と住宅購入金額査定

    ...前略、二人の名義の土地90坪を相続で1人ひなりましたがその土地に前からコンクリートの長屋住宅が建っていましてこの長屋住宅の一人は土地所有していますが所有してない住宅の土地代はいくらにしたらよいでしょうか?将来その住宅を購入を考えています。ちなみに1980年築で37年たっています。コンクリート住宅は5...

    • 2017年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 結婚前に夫が土地と家を購入した事による負債について

    ...夫と離婚調停中です。 夫が結婚前に土地と家を夫の名義でローンを組んで購入しました。 いまは別居中で離婚調停中です。 返済は夫がしています。 まだ30年ローンで同居期間が数ヵ月での離婚です。 私は夫が購入した土地と家の財産の関係で、今後支払いなどに応じる必要があるのでしょうか?...

    • 2014年10月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 結婚前の貯金で買った土地と家の財産分与について

    ...離婚を考えております。 その際の財産分与について質問があります。 大きな資産としては土地と住宅があります。 この二つに関しては私の結婚前の貯金を使い全額一括で購入してあります。 このような場合、土地と住宅は財産分与の対象になるのでしょうか。 以下は補足です。 婚姻期間は2年、子供なし、妻は実家に...

    • 2018年11月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 警察の内規に違反してる?家と土地買って車買ってた…

    ...警察の内規に違反してる?家と土地買って車買ってた警察が居た…スマートフォンも居た…酒場に行ってる警察が居た… どうしたらいいですか?...

    • 2013年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 従妹と共同で買った土地と住居の売却について

    ...私の家族と従妹の家族の2世帯住宅を購入しました。 従妹との2世帯ということで例も無く、周囲からも反対されましたが双方の相談の上一緒に購入することがベストで有ると購入に踏み切りました。 購入するのに半分ずつ出しあっての購入の予定でしたが、従妹側は現金が有ったために現金で支払い、私はローンを組みました。...

    • 2017年05月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地改良地区内の土地と家、買わないなら退去についてのトラブル

    ...こんにちは 家族3人で古い空き家を借りて暮らして3年になります。 昨年、大家より借りている土地と家を買って欲しいと言われました。 その気になって、ホームメーカーなどで建て替えなど相談をしました。   ところが、この土地は土地改良区でした。購入には大変難しいでしょう。 トラブルの元となるのでお勧めしま...

    • 2018年04月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 二十年前に 家と 土地買いました

    ...よろしくお願いします 私は 二十年前に 家と 土地 旦那ひとりの名義で 買いました ふたりで 働いて ローンはらってきました。 十五年目に 夫婦仲が悪くなり 別居しました 別居して 三年くらいしてから 旦那の 姉さんが 私に 言わないようにと 旦那に口止めして 名義を その姉さんにしていました。 残...

    • 2011年08月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚する際の土地・家購入時の義父への借金返済義務と主人への請求ついて。

    ...義父への返済義務と主人へどこまで請求できるかについてお伺いします。今後離婚予定です。 3年前に家を建てた(土地、家とも主人名義)時に、主人が父からお金を借用書付きで借り、私も署名を求められ連名で署名捺印をしました。やはり私にも返済義務はありますでしょうか。 また、土地8:2で義父より贈与金:私の婚姻...

    • 2018年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入前のトラブルによる住宅着工遅延について

    ...昨年3月に土地を購入、9月入居予定が遅れ9月末に着工、12月末に完成予定と決まったところ、土地購入前の建物解体時に隣家とトラブルがあった事が判明し着工がストップ。会社側が弁護士を立てて着工に入ろうとしたところ、今度は職人不足で2月現在未着工です。遅延分の賃貸料や慰謝料を請求する事は出来ますか? 設...

    • 2014年02月16日
    • 1回答 /
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  • 親兄妹で買った家と土地の所有権で質問があります

    ...16年前に母姉と一緒に購入した家の権利を纏めたい 母が定年までメインで25年払いの住宅ローンを払っていました 姉と私は毎月3万、口約束ですが後々私が家を継ぐという事で、私は更にボーナス払いを10万出していました 姉は自分の物にならないから、ボーナスは払わないと言ってボーナス払いは0でした 現在母は...

    • 2014年08月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地付中古住宅購入 所有権移転トラブル

    ...知人(親しい)より 中古住宅(土地付き)を購入した件についての質問です。 21年11月に不動産購入契約をし 12月に代金の払込をしました。 22年1月に、購入した家屋に引越しました。 売主が、現在 銀行の手続きが遅れて土地建物に抵当権がついている状態なので 所有権の移動が出来ないので、22年4月...

    • 2011年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅用土地を購入したが電線が通せない(購入した地主の息子が反対)

    ...畑と田んぼを持っている地主さんから住宅用として土地を購入しました。 購入した敷地の南側に赤道がありその先に田んぼのポンプ小屋があります。 自分の敷地に南側に電柱を立てて電気を引き込む際、赤道を通ってポンプ小屋の一部を電線が横切らなければなりません。 地主さん(正確には土地を買ったのはお母さんの土地、...

    • 2013年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 祖父母の土地名義に息子夫婦の家建てたが、祖父母住居変更のため土地を買ってくれと言われている。

    ...実の姉(子供は3人共社会人)の事です。夫とは15年前死別。一区画(祖父母名義の土地)に、夫の親名義の土地に20年前に家を建て、現在、家名義は夫が死んだので、祖父が姉の名義に変えたそうです。同じ敷地に祖父母が自分の家に住んでいました。一年前祖父死んで祖母一人となって、去年、祖母の娘(姉の夫の妹)が、関...

    • 2016年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンで購入した土地の固定資産税は必ず宅地扱いってホント?

    ...2年前、住宅ローンで土地を購入、その後家を建てました。 この土地は4つの番地がひとかたまりになっていて(大きな2つと極めて小さな2つ)、このうち1つに家が建っていて、残り3つは畑にしています。 土地を購入する際、「地目が農地の所は全て宅地に変える必要がある」と(確か銀行から)言われたため、農地転用届...

    • 2018年09月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • メーカー側のミスで家を建てられなくなった土地の購入代金

    ...住宅ローンも通り、いざ着工という時に地域の方より道路の使用許可を取っておらずメーカー側と地域の方とで揉め事になってしまいました。 着工も何も地域に挨拶もなく道路を使うな。との事です。以前より道路使用許可を巡ってメーカー側と地域の方で行き違いがあり、地域の方はこのハウスメーカーを良く思っておらず...

    • 2017年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の土地を元旦那に売りたいのですが。

    ...8年前に 土地を購入し家を建てました。 土地は、私名義 家は旦那名義です 3年過ぎ、離婚しました。 元旦那に土地は売っても大丈夫なのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2016年06月07日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親子間の土地の贈与について。

    ...養子縁組して、親になった人が土地を購入し、土地の名義を私(子)にしました。土地購入から一年以内に家を建てましたが、贈与税はかかりますか? ...

    • 2019年04月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅で死亡した親族の土地と家の価値について。

    ...叔父がなくなり、その家と土地を従兄弟から購入することについての家と土地の価値について。 叔父は自宅でなくなり、この前49日が終わりました。 土地や家の価値にあたって、自宅で死亡したことは価値を下げることになりますか?...

    • 2015年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地ローン購入後離婚

    ...昨年結婚し家を建てようと土地をローン(私名義)で購入しました。家はまだ建てておりませんが離婚を検討しています。離婚した場合土地はどのようになるのでしょうか。...

    • 2019年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産相続 資産開示について

    ...先日、私の父が亡くなりました 私には2人の姉が居ます 遺産相続の話をしたところ、資産など無い。 と言われました。 が、父が亡くなる1年前に父名義の土地を売却し、新たに土地を買い家を建てたりしていました。 売却したときの、お金の動きや新たな土地の名義を調べたりする方法はありますか? ...

    • 2015年03月10日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 特別受益になりますか?

    ...母も父も他界しましたが 生前中に兄名義で購入した土地 建てた家は生前贈与になり 特別受益になりますか???...

    • 2011年04月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 教えてください

    ...結婚の時に、家、土地を購入した時、自分7、妻3、の権利になっているのですが、離婚して、家、土地を、妻に譲渡した場合、残りのローンも妻に渡す事は出来るのでしょうか。...

    • 2011年01月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産売買時の税金について

    ...不動産についての相談です。 親が現在、住んでいる家、土地を売り、もっと小さい家、土地を買う場合の税金について、お伺いしたく。 仮に、1億で売れた後、6千万の家、土地を買った場合の所得税は、どうなるでしょうか?不動産取得税等の他の税金はどうなるでしょうか? また、その残った金額から、子供用の中古マン...

    • 2017年04月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 石積み崖の補強工事の負担について

    ...石積み崖3mの上に家があり、古いので補強工事をしたいが、下の家の土地を買う場合、土地代を相場で買わなくてはいけないのでしょうか? 境界がぎりぎりで下の家の土地を幅36㎝長さ20mほど買わなくては工事ができません。そもそも地震の時に崖がくずれたら、下の家に迷惑がかかるので工事をしたいのですが、工事代は...

    • 2014年01月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新幹線、、、、、、、、、

    ...都市計画とかに携わっている、公務員とか政治家は その土地を買ってもいいのでしょうか? 単純に儲かると思います。...

    • 2017年01月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の売買契約後について

    ...土地の売買契約の違法性についてお聞きします。 一昨年土地を購入し、家を建て住んで1年位です。 あまりにトラックが頻回に通り、家が揺れ気持ち悪くなります。 土地の購入時にはこんなにトラックが頻回に通ることは説明されておりません。 これって説明不足の違法に当たらないのでしょうか? 土地の区分は家が建て...

    • 2015年10月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借金の返済のための土地・建物の売買

    ...13年前、住宅ローンで土地を買い家を建てました。その後、子供の教育費や生活費がかさみ、国の教育ローンや銀行のフリーローン、クレジット会社のキャッシングなどで、700万円の借金があります。住宅ローンの残金は1100万円です。 例えばですが、土地と建物を売却し、そのお金を主に住宅ローン以外の借金の返済に...

    • 2012年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買に関して。どうアドバイスしたらいいですか?

    ...友人に頼まれたのですが、回答お願いします。友人は今、離婚前提で家庭内別居中らしいです。土地の問題ですが、土地をローンで購入してるらしいです。その土地を担保に家も購入してるらしいです。土地も家も夫婦で払ってるらしいです。離婚に際して、[i:125]担保にしてある土地は売れますか?[i:126]友人が土...

    • 2014年10月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与について

    ...今度、土地を買いそこに住宅を建てようと思っています。 旦那はバツイチで現在も慰謝料と養育費を支払っている状態です。 旦那名義で土地、住宅を購入すると例えば自分が死んだ時、前の奥さんや子供に財産分与で土地や住宅がもっていかれる可能性があるのでは?と旦那は心配していますが、実際はどうなるのでしょうか? ...

    • 2011年10月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 初めまして!

    ...こんにちゎ。はじめて質問させてもらいます。 近いうちに、土地を購入して家を建てようと考えてます。頭金もあまりないので住宅ローンを利用しなくてはならない状態ですが… ローンの審査に通るかが不安です。アドバイスお願いします。...

    • 2012年02月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時の住宅売却による財産分与について

    ...土地と家新築購入資金は、妻の特有財産1280万円、夫のローン1800万円。土地、家、持ち分は二分の一ずつです。 離婚時、家が2500万で売却できた場合、その財産分与は妻と夫で半分ずつですか?妻の特有財産は考慮されますか?...

    • 2018年11月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • フィリピン人所有の土地家を差し押さえることは可能でしょうか

    ...フィリピン人女性にフィリピンでの土地(家)購入目的でお金を貸しました。しかし、返済期限が過ぎてもお金を返す気配がが感じられません。実際に購入した土地(家)を担保とした借用書もかわしており、フィリピンの土地を差し押さえたいのですが、可能なのでしょうか。現在、女性は日本に滞在しており、国内での支払督促も...

    • 2014年09月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売取り消し後の家土地の売買

    ...事情があり亡くなった主人の相続を放棄して、家土地の競売が行われました。その間そのまま放棄した家に住んでいましたが、競売が成立せず(三回順を追って行われた競売に買い手がつかなかった)その後も放棄した家に住んでいますが、今日この家を買いたいという人がいるという話がありました。この場合その方が競売が取り消...

    • 2018年02月28日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 重要事項説明で町内会費の説明がなかった。

    ...土地を購入して住宅を新築しました。入居後に自治会から公民館の建て替え費用5万円を請求され支払いました。 不動産屋からはこの金額について説明がなかったのですが、責任を取ってもらえるでしょうか?...

    • 2015年01月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 買った土地が以前は墓地。その時の適正金額はあるのでしょうか?

    ...お世話になります。 私は、三年前程に土地を購入、家を建てました。最近になり、その土地が10年前くらいは墓地であった事が分かりました。もちろん、購入時に不動産屋からの説明はありませんでした。また、閉鎖登記簿を確認しましたが載ってません。 これは、告知義務違反にあたるのでしょうか?もし、そうならば賠...

    • 2011年07月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • セットバック

    ...土地を購入後、家を建築するために建築確認申請をして、申請が降りる寸前に土地を買った仲介不動産屋からこの土地はセットバックが有りましたと言われました。最初はないと言われましたので、基準いっぱいの家を計画していました。どうにか家は建ちましたがこれは詐欺に成りませんか?ひとつの土地を2つに分譲して真ん中の...

    • 2010年12月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 袋地(死に地)の購入方法 (20坪

    ...死に土地についてご相談させていただきます。 3年前に土地を購入し家を立てました。土地の北側に長方形の20坪の土地があり、死に土地になっています。 家を立てた当初は土地の所有者から不動産屋経由で土地を売りたいと申し出があり当方も購入するつもりでしたが、地目が畑であり、手続きに手間がかかるためなのか不動...

    • 2016年12月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時に住宅等の名義とローンの名義変更、過去の散財を取り戻す

    ...散財している妻と離婚したいです。 3年前に土地と住宅を購入したのですが名義は妻と私と折半です。ローンも折半で2500万円あります。 そこで質問です。 ・土地と住宅の名義を全て妻に変更できますか。 ・慰謝料は要らないので残りのローンも全て妻に変更できますか。 ・過去に私のクレジットカードで支払った分の...

    • 2017年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の財産分与はどうなるのか?

    ...離婚して嫁が出て行く場合どう財産分与すればよいのでしょうか? 三千万で土地と家を購入しました。 そのうち500万は自分の親が出したお金です。 ローン残高は2千万で、家と土地は1500万円で売却できるようです。 また離婚理由は妻の浮気によるものですがそれは考慮されますか?...

    • 2017年06月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地契約解除の損害賠償できますか?

    ...土地を買いました。 家を建てました。 契約書に書いてある特約を履行してくれません。 よくわからないのですが売主はできないと言っています。 その特約はこの土地購入のきめてでもありました。 契約解除による違約金、土地代返還、建物代、契約解除によって更地にしなければいけないのでその解体費用、慰謝料を請求で...

    • 2018年12月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地中埋設物の撤去費用請求

    ...土地購入・住居建築から3年経過しております。 住居周り(通常生活の中で人の通る箇所)に土地陥没があり、復帰工事の為掘削したところ、地下式サイロの存在と、サイロ内に旧建物の解体時の物と思われるコンクリートガラや産業廃棄物の存在が発覚しました。 土地購入に於いては、個人売主から仲介業者を介し売買契約を結...

    • 2017年08月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 特有財産により購入した家の太陽光による発電は自分のものになるのか?

    ...財産分与の最中です。 家を僕の特有財産で買ったのですが〔土地も僕の特有財産で一括で買いました〕後日司法書士から返金がありました。ローンに伴う事務手続きが浮いたので、その事務手数料の返金と言われました。 土地のお金は僕の特有財産で買ったのでこの返金は僕の特有財産になるのでしょうか? また家に太...

    • 2017年04月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚に際しての財産分与について

    ...離婚の財産分与について この度、離婚することになりました。 これから調停が始まります。調停の前に教えてください。 入籍前に、私は自分の貯金で一緒に住むための新居で必要な家具家電をほぼ全て買い揃えました。 入籍して住宅ローンを組み、土地を買い家を建てました。その際、私の実家が外構費およそ120万円...

    • 2016年04月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 損害賠償請求について

    ...息子家族が家を建てたいということで、祖父母が土地を買い、一軒家を建設中です。 そんな時、嫁が突然離婚したいと言ってきました。離婚理由は、夫のことを好きではなくなったからだそうです。 恋愛関係にある人がいるLINEの証拠があります。 このまま離婚した場合、祖父母は嫁に損害賠償請求できますか? ...

    • 2017年10月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚をした時の財産分与

    ...離婚をした時の財産分与について質問です。 現在住んでいる自宅について 結婚後に新築で建てたのですが 土地の購入資金・建物建築資金等は 自分の親が自分名義で貯めていた貯金+生前贈与のお金で 全てまかない土地の購入から家の建設まで全て支払いました。 土地・建物の名義も親と自分の名義になっています。 も...

    • 2013年10月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 譲渡所得税

    ...離婚するにあたって、家の名義を夫から妻に変更すると夫にいくらくらいの税金がかかるのかを 教えて下さい。 土地は妻名義、家の購入価格1600万円 現在の評価額は分かりません。築6年になります。...

    • 2013年05月15日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 親の自己破産と土地購入審査について

    ...結婚して、大規模既存集落に居住該当している資格を使って、土地を買って家を建てるのですが、両親が自己破産手続きをしています。 ローンの事前審査は通ったのですが、本審査で通るのでしょうか?親は保証人にはなれないので、問題ないのでしょうか?...

    • 2018年06月23日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 大家の立ち退き依頼で、一軒家を建てますが、その際もらえる立ち退き料はどれに反映されますか?

    ...築50年になる賃貸物件に住んでいて、店を経営しておりますが、 ついに立退き依頼が出ましたので一軒家を建てます。 賃貸から賃貸へ行く場合は次の賃料の6か月分とよく言いますが では 一軒家を建てた場合は 何の費用が立ち退き料になるのでしょうか? 店の看板の取り外し、移設工事 クーラー等の取り外し、移設...

    • 2015年06月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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