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法律相談一覧

  • “私道”の“通行権”、“地役権”について

    この度は、お世話になります。ご相談したいのは、“私道”の“通行権”、“地役権”に関する問題です。当該“私道”は、父がA氏より宅地の譲渡を受ける際に“接道要件”を満たす為に双方土地を供出し、当方で造成し管理して来たもので、東西4m弱、南北15m程度で、東側に当家と隣家が接道し、西側と北側がフェンスで仕切られ、南側が市道に接しています。この“私道”に関して、A氏が亡く...

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  • 通行禁止・峠道・検問について

    峠で時間指定通行禁止の標識があるところがあるのですがたまたまその晩友達に呼ばれて普段は行かないその場所に行きました。標識があるのは知らず自分の車1台だけ登っていってくだってくるときにパトカーが数台いて一旦止まれと言われたので止まったのですが帰れと言われたのでさらにくだると検問がしかれていました。でもそこでも何も言われずそのまま帰りました。友達が走...

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  • 私道　持ち分通行権　登記

     ベストアンサー

    私は私道の地主です 5/4持ち分あります 5/1の持ち分の方が 近所の人に無料でバラ売りしようとして困ってます 持ち分でお金もらいたいのですけど いろいろ調べたらだめでした ちなみに皆さん現金で建てられるため ローンとか今後のことは考えないそうです ここで本題ですけど 今後このようなバラ売りにさせないためには どのような方法がありますか?? 登記す...

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  • 私道の通行を制限する迷惑行為について

    42条2項の私道に面した家を購入。一階が車庫になってます。公道から私道に入り二軒目が我が家ですが、公道への間口を挟む隣家と向かいの家は古い家で間口は2メートル50センチしかありません。 建て替えではセットバックされ間口は4メートルになると聞いてます。 この狭い間口を通り車庫へ出入りしているのですが、この古い家の住人が通路にぎっしり植木を並べ更に間口を狭...

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  • 一方通行に車で侵入してしまった場合

    一方通行に侵入してしまったのですが、その場で警察に見られなければ、罰金等にならないのでしょうか？ 監視カメラに写っていた場合は後日罰金等が来るのでしょうか？

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  • 隣接する家の外門により通行できない場合について

    隣りの方が家を出る際に外門を開けて出て行くと私たちが家を出る際　その扉が邪魔になり通行できない問題に悩んでいます 私たちの家の外門は外開きで押さないと外には出れません　相手の方は両開きで内側、外側どちらでも開閉できますが 私たちの家と同様に押して開けっぱなしで外出した場合　私たちが出入りするのに相手側の外門を押し戻さないといけなく なります　隣...

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  • 私道通行掘削承諾書

    不動産屋から土地を購入検討中です。土地に面してる道路は位置指定有りの私道です。私道は数名で共有しており、土地を購入すると私道の持ち分がつきます。水道引き込み工事が必要で30メートル位道路を掘らなければなりません。工事業者には承諾書とるようにいわれました。不動産屋からも承諾書は買い主でもらって下さいと言われました。法律では誰が承諾書を貰うようになっ...

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  • 公衆用道路についての通行権

     ベストアンサー

    登記簿の地目で公衆用道路とされている道路は必ず通行を無償で許可しなければならないのでしょうか？ 市役所の建築指導課に確認をしたら、道路位置指定も二項道路にもなっていない完全な私道との事でした。

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  • 車輌の路側帯通行について質問です。

    通勤時に少々トラブルに巻き込まれたのですが、少々腑に落ちない点がありますので質問させて頂きます。 私の自宅から国道に出るまでには生活道路(ギリギリ自動車二台が離合出来るくらいの道端で路側帯あり)を通らなければならないのですが、先日この生活道路と国道の交差点で信号待ちをしていたところ…路側帯を歩いていた年配のご婦人が突如発狂し、私の車のボンネットを...

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  • 道路の道幅が狭く、通行困難です。

     ベストアンサー

    自宅車庫に入って行く道幅が狭く、何度も切替しが必要な曲がり角が有るのですが、その時に私有地（壁の外側の土地）をタイヤが踏んでいるらしく、踏むなと言われましたが踏まないと曲がれません、又時々物を置いていたりしています、どうしたらいいでしょうか。

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 通行地役権設定契約

    通行地役権設定契約と私道利用契約の違い 今回隣家の敷地を通らなければ公道に出られない我が家と持ち主の間で 「私道利用契約書」として、通行料年４万円で契約する内容で弁護士さんと相談して持ってこられました。只今の状況としては、分筆されており、形状としは通路と見なされる１２坪の土地なのですが、隣の所有している土地と一緒に将来売却するかもしれないので...

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  • 2項道路の通行等について

    　はじめまして、お世話になります。隣家と、私道の通行に端を発する件について揉めています。現在調停の申し立てを考えており、作成した申立書の方がわかり易いと思いますので、以下に抜粋します。 ＜申立の趣旨＞ １．相手方は、申立人住居前に建築した塀に関して、2項道路にかかる部分を撤去すること ２．相手方は、2項道路における申立人の車の通行に対し苦情を申し...

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  • 囲にょう地通行権争いについて

    嫌がらせを受けています。我が家は袋地で、20年ほど前に中古で買いました。ですが、最近になり、通路の道路の持ち主が現れました。35年前にここら一帯を売ったひとなのですが、その時にお金回収が出来なかったようです。で、この通路の部分だけがその人の名義として残ったようです。その他は、分筆されたみたいで、何軒かは袋地となりました。そんなすったもんだは全く知ら...

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  • 私道に囲まれた袋地通行権

     ベストアンサー

    宅地で登記されている私道の袋地に家があります。家には駐車場がありません。家を改装して駐車場を作り,車を所有した場合,私道の所有者にどういう許可を取らないと行けないでしょうか?私道の所有者が通行を許可してくれずに通行し続けるとどうなりますか?

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  • 囲繞地通行権の分割について

    民法213条の「分割によって公道に通じない土地が生じたときは,袋地の所有者は,公道に至るため,他の分割者の所有地のみを通行することができます。この場合には,償金を支払う必要があります。」とありますが,「分割によって公道に通じない土地が生じたとき」とはどのような時でしょうか?分割かどうか確認できない場合や分割の時期が登記簿で確認でない場合はどうなるのでしょ...

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  • 畦の大型トラクターでの通行を禁止したい

    昨年から私の所有地である畦を巾1.5メートルもある大型トラクターで通行する人がいます。杭をたてても平気で抜いて通行してしまいます。この通行を禁止するにはどのような法的な方法がありますか?昔から通してきたのだから杭を立てるいやがらせはやめろと怒鳴ってきました。しかし、昔の小型耕運機とは違い、巾いっぱいに通るため、また威圧的なその態度にもがまんできませ...

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  • 位置指定道路の通行料に関して

     ベストアンサー

    昔に分譲された土地を購入しました。その分譲地の道路はほとんど全て私道(位置指定道路)になっており、私道(位置指定道路)を通らないことにはその土地には入れません。私も土地の周りの私道(道の真ん中から半分だけ)を購入しています。そこに新築を建設しようとしたところ、通行料をある不動産会社より請求されるかもしれないと聞きました。どうやら公道から分譲地にはいる...

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  • 囲繞地通行権と建て替えについて

     ベストアンサー

    囲繞地の所有者です。 私道90cm敷地110cm合わせて2mを我が家と袋地のAさん・Bさんが使っています。 50年ほど前、亡くなった祖母が、Aさんに私道の通行地役権の登記を認めました。 数年後、Bさんに土地を売るときに2mの通行を認める念書を入れました。 (当時、祖母は、土地を売って生活費に当てていました。なんの知識もなく相手の言うままに、実印を貸したり、念書...

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  • 囲繞地通行権の道幅について

     ベストアンサー

    79歳の一人暮らしの母の家の事です。 奥の袋地を所有している方からの要求に困っています。 うちの所有の土地を売却した時、うちの宅地の一部を含む2メートルの道幅を保証しました。実際は、境界の明示がなかったため2メートル以上ゆったりとした感じで、我が家の玄関前を通られていました。 今回、家を新築した際に2メートル部分に明示を入れ、公道から5メートルの...

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  • 高速道路の路側帯通行

    初めて質問いたします。 渋滞中の高速道路の路側帯をバイクで走行中に渋滞で止まっていたパトカーにサイレンを鳴らされマイクで何か言われた気がしたのですがすでに離れていて良く聞こえなかったので本線に戻りそのまま走り去りました。 もし「止まれ」と言っていたのなら後日逃亡とかも加算されて処分が来るのでしょうか? よろしくお願いします。

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  • 囲繞地通行権。本当でしょうか?

    隣人の家は、公道に面した家です。家の西側に公道、北側に他人の家。東側に当方の家、南が当方所有の公衆道路になります。その、公衆道路に駐車をして当方は、その公衆道路からしか家に侵入できないので、駐車をされると困ります。と苦情を言いましたなら、囲繞地通行権を主張して、『うちは通行も、駐車も出来る。家の勝手だ。』と言われました。悔しいので、法務局で地目...

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  • 自転車事故の損害賠償適正金額

     ベストアンサー

    自転車事故の適当な損害賠償請求額をそれぞれの場合にて教えてください。 1.相手が自転車で右側 車道を通行中の正面衝突。 2.相手が自転車で右側 歩道側を通行中の正面衝突。 3.横断歩道で自分が自転車に乗ったまま通行している際、横から車が衝突して来た場合

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  • 通行禁止の張紙があっても、数十年後に通行権が発生する可能性はあるのでしょうか？

    【相談の背景】 通行権の時効取得についてご相談させて下さい。 共有で持っている私有地の細い通路があります。現在、『通行禁止』の貼り紙をしておりますが、変わらず多くの人が通ります。 この通路は袋地でも囲繞地でもありません。出入り口が公道に面しており、近くに他の道もあります。ただ近道のために利用されている状況です。 張り紙による意思表示だけでは黙認...

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  • 隣接する私有地の通行の既成事実を継続できますか

    【相談の背景】 現在接道していない土地建物に居住しております。 道路に出るために隣接２件の私有地（私道ではない）、敷地内を通行して道路に出ております。※徒歩、自転車等、 ２件ともに通行の許諾はいただいておりますが、書面はありません。 その隣接のうち1件の所有者が変わりました。 【質問1】 新しい所有者に対して書面がないが、通行を継続することを...

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  • 囲繞地通行権 必要面積

     ベストアンサー

    囲繞地の通行権についてお尋ねします。 当方は地権者です、以前より囲繞地利用者と賃料をいただき、契約していましたが、その利用者が近隣住民との協調性がなく　周辺の市道、国有地に迷惑駐車しており、やめるように注意しても改める様子もありません。当方はマナーの悪い相手と契約を継続しないと警告しています。 当方は囲繞地の通行権があるのは理解していますが、...

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  • 左折車のラインオーバーについて

    当方は幹線道路の第２通行帯を走行中、路外から左折する車があり、第１通行帯である左車線を通行するように左折するのが通常だと思いますが、加速しながら大回りに左折し、第２通行帯まで飛び出し衝突しました。当方中央分離帯ぎりぎりまで右に回避しましたが、前タイヤの後方部からボディ側面、後方にかけて被害、車線変更の際の指示器なしです。加害者は当方の車が見えて...

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  • 「至急　　　公衆用道路、権利部（甲区）個人所有の道路について」

    　私、個人所有の土地開発の為、工事車両が通行する道路の登記簿を確認したところ 地目は、公衆用道路ですが、権利者が市町村ではなく個人でした。 私の土地は、袋地ではありませんが、個人で所有されてる道路を工事車両で通行して、自分の 土地の工事をしたいと思ってるのですが、その場合土地所有者に承諾していただく必要は、 あるのでしょうか？ 問題の道路は...

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  • 通行地役権の時効取得に対抗する方法をお教えください

     ベストアンサー

    ・当方の土地は、住宅が立っている土地が俗に言う囲繞地のため、公道に繋がる幅2.5mの土地（以下、本件土地という）の２つの土地を所有しています。（旗竿地になります） ・相手方は、幅５ｍの公道に面した土地ですが、本件土地を通るように駐車場があります。 ・相手方には、本件土地を含む見た目道路の土地（私有地）の持ち分はありません。 質問事項： 　本件...

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  • 調停条項の有効期限？

     ベストアンサー

    囲繞地に住んで居て公道に出るには隣家の敷地を通行しなければならず、 それで１８年前にトラブルがあり父が隣家を相手方として民事調停を 行っています。うちが通行する権利と相手方がうちが通行する部分に 長時間車を駐車をしないことで合意しています。 そこで質問なのですが ①父は数年前に無くなっているのでこの調停内容は無効となるのでしょうか？ ②合意した...

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  • 示談相手と連絡が取れなくなりました。対処法と過失割合をお聞きしたいです。

     ベストアンサー

    事故後、示談相手と連絡が取れなくなりました。 この場合どう対処すべきでしょう？ 事故内容 片側2車線、第一通行帯を直進中のバイクに対して第二通行帯を通っていた自転車が車線変更をして目の前に出てきて衝突しました。 事故現場は横断歩道30メートル以内の場所です。 僕と後に乗っていた人の認識では、後から出て来ています。 その後事故相手の方が、 ・あ...

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  • 道路の白線の内側に物を置くのは違法ではないのでしょうか？

    私が所有するマンションの1階を飲食店に賃貸しているのですが、その飲食店が前の道路の白線の内側部分にはみ出してテーブルや椅子等を設置しています。 白線の内側は歩行者が通行する場所だと思うのですが、テーブル等が置かれているため歩行者が通行するスペースがなく、車道にはみ出して通行しなければならない状況になっています。 以前、2回にわたり飲食店に対し...

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  • 掘削の拒否。何か阻止する方法はございますでしょうか?

    一筆の土地の中に二項道路があり私道でもあるのですが公道に接しない借地人がこの私道を通行しております。 通行権は契約時設定しておりませんが長年通行しているので通行してはいけないとは言えないまでも下水などの掘削まで認めることはしたくありません。固定資産税も更地価格で支払っておりますし個人の土地なのに掘削されることは平穏を害されますし第三者の自由権ば...

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  • 私設水道管の破損について

     ベストアンサー

    　私が所有する私道に私設の水道管が埋設されています。 　この私道は約２メートル幅の砂利道です。 　この私道の奥には３件あって、囲繞地通行権を行使して、車で通行しています。 　私は私道を車で通っていません。 　このたび水道の漏れがあったのですが、水道局が無料で修理してくれました。 　しかし、私設の水道管は昭和４０年以前のもので、鉛を使用したもので...

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  • 所有者不明の私道に接する中古住宅購入にあたり、将来通行を拒否される可能性があるかどうかを知りたいで。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私道に接道している中古住宅購入に関る相談です。 その中古住宅の販売をしている不動産仲介業者によると、中古住宅の売主は私道の持分を持っておらず、したがってその中古住宅を購入すると私道の持分を持たない状態でそれを所有する形になるとの事です。 尚、その私道の所有者は現在は存在しない法人（１社のみ）との事です。昭和４４年から所有者名義が...

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  • 私道（第４２条一項第三号道路）通行に関する所有者との調整

     ベストアンサー

    私道通行に関する所有者との調整に関する質問です 現在購入予定の土地建物（ペンションとして営業する予定）が直接接しているのが建築基準法第４２条一項第五号の 位置指定道路（私道）です。こちらについては区分所有権を購入時に得られるので、全く通行に問題が有りません。 その先、公道に出るまでに必ず通行が必要となる（他に道がない）私道、こちらは建築基準...

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  • 袋地の物件購入について

    私有地に囲まれた格安(相場の半額)の住宅を購入したとします。その住宅は違法建築物で車庫があります。袋地通行権を行使し,自動車で他人の私有地を通行し続けた場合,どうなるでしょうか?

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  • 「隣地境界線」を勝手に変更して建築許可が下りてますが・・・

    建築許可申請に提出した図面の「隣地境界線」の位置が、現実と異なっております。 その位置で申請しないと接道義務を満たさない為、そのような図を提出したものと思われます。 相手方は「所有権は侵害していない」「通行地役権が設定されている」などと言う主張をしておりますが、「通行地役権」が設定されていると「隣地境界線」を無断で変更する事が出来るのでしょうか...

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  • 私道の通行に関する一方的な通行止めと理不尽な契約の要求

    ４０年以上使用してきた私道について、通行に当たっての契約書を求められ、三角コーンで通行止めにされました。契約の内容が理不尽なため、内容の修正を求めても応じてくれません。(契約内容：通行を認めるのは歩行だけ、月○万円の支払い、道路の維持管理は使用者負担等) 相手と交渉の余地がない場合、どのように対応すれば良いのでしょうか？三角コーンをどけて通行しても...

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  • 自宅の敷地を車の出し入れに利用されています

     ベストアンサー

    隣家のお宅は私の自宅の敷地の一部に乗り上げないと車の出し入れができない程の隙間から毎日車の出し入れをしています。車車幅の2/3は私の自宅の敷地（コンクリート土間）に乗り上げながらの通行です。（私道では無く完全な宅地内） これまでは黙認していましたが、今回、東京電力が元々私の敷地内にある電柱の老朽化の為に、車を乗り上げて通行している部分に電柱を移設し...

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  • 私道について

     ベストアンサー

    私道で今までほとんど自宅専用で利用している部分を26年前に80万円で舗装したのですが震災後付き合いのない隣の家が通行するようになりました。法務局で確認したところ隣の家にも私道を通行する権利が登記してありました。道路の費用のことを話したらそんなことは知らない舗装したのはそっちの勝手だろう。こちらも権利があるのだから通行して何が悪いのだという感じです。...

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  • 自転車で一方通行を逆行する際の道交法について

    【相談の背景】 以前一方通行の自転車を除くの標識のある道を自転車で逆行していました。 標識を確認しながら走行していたのですが、一つだけ自転車を除くの表記がない標識があり、一部区間のみ一方通行(自転車も逆走不可)の道であることが分かりました。 しかし、この場合はその標識を確認するまでは自分が一方通行の道を逆走しているとは分からないことになります。 ...

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  • 通行掘削承諾と損害賠償の請求をしたい

    今年の5月から保有する土地建物（築40年程度・現在空き家・道路の持分なし）の売却活動をして、すでに売買契約も締結したのですが、決済（8月）前に隣地所有者から通行掘削承諾料として100万円を請求されました。通行掘削承諾を得るのが売買の条件なので、売買契約は解除する予定ですが、通行掘削承諾については訴訟で解決したい。できれば、損害賠償請求もしたい。

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  • 道路管理の瑕疵について

     ベストアンサー

    赤道を通行した際の車のパンクについて 当方、市の道路管理部門で働いております。 この度、赤道通行者から未舗装の赤道を通行してパンクをしたため、修理代を請求されました。 しかし、現状、未舗装道なのでたわみはありますが、同程度の条件の道路と比べた際に特段の管理上の不備はないと思われます。 加えて通行者本人もすり減った薄い引っ張りタイヤを履いており、...

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  • 共有宅地持分売却にともなう通行権の確保について

     ベストアンサー

    隣家との間に共有の宅地を持っております。その土地を各々の家への通行に使用しているので、通行権と物を置かないという約束は結んでおります。 今回、隣家が新築するにあたり、接道義務を満たすために、共有の土地を敷地の一部として建築確認申請を行いたいとの申し入れがありました。 そのまま受け入れると、当方が不利な条件になると考え、以下のような回答を行おう...

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  • 一方通行の逆走で後日警察から連絡はありますか？

    先日車を運転中道に迷ってしまい、一方通行と気付かず逆走をしてしまいました。 すると対向車がクラクションを鳴らしながら降りてきて 「ここは一方通行だ。警察に通報する！」 と言われてしまい、私は 「すみません、一方通行と知らずに入ってしまいました。すぐに退きますので、、、」 と返しましたが、向こうは怒りがおさまらないようで 「知ってたか...

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  • コンクリート橋（水路上）の通行権の法律の質問です。

    コンクリート橋（市が整備した水路の上にあり、幅４ｍ、奥行き１ｍ）の通行権の法律の質問です。 私の持っている土地が囲い土地になっていて、そこに到達するには、公道→コンクリート橋→ 通路用土地→自宅の土地といった順に通過しなければなりません。このコンクリート橋はどいうわけか 第３者が建設したもので、その方の所有になっています。（市の土木課の話） ここを...

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  • スクールゾーン制限

    新居の目の前がスクールゾーンに指定され7-9時まで車での通行が出来ません。 その為、警察署へ通行許可書の申請を行い、発行して貰いました。 しかし、自治体の区長から7:20-7:40の間は児童の交通量が多いので通行をしないでくれと言われ、更に会社へも名指しで社会的配慮がなく態度が悪いと連絡をされました。 賃貸管理会社、警察署へもトラブル相談をしました...

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    1

  • 無免許運転。分割とかできるのですか?

    先月、無免許運転で通行禁止場所を通行してしまい、赤切符をもらい簡易裁判所に行くように言われました、罰金額は、どのぐらいなのか?分割とかできるのですか?教えて下さい、20年ぐらい前にも捕まった事があります

    弁護士回答
    1

  • 交通違反の異議申し立てをしても無理ですか？

    家の前の道が時間帯で通行禁止になるのですが2日前に家から出て50mくらい車で走った所警察に捕まりました。 地元の人は通行許可証を持ってるみたいなのですがその家には半年前に引越ししたばかりで通行許可証の事を知りませんでした。 その事を警察に言ったのですが注意ではなく切符を切られました。 納得できなかったのでサインはしませんでしたが申し立てをしたらなん...

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  • 刑事処分の加害者の過失とは?

    出会い頭事故の場合、前方不注意や徐行していないとかが過失になると思いますがセンターラインのない道を当方が車で相手のバイクがカーブを勢いよく右側通行で突っ込んできて衝突しました。カーブを曲がってくる手前で相手を発見したけど勢いよく右側通行で曲がってきたので避けきれず、仮に徐行していて停止していても相手が右側通行で勢いよく突っ込んできたら衝突は避け...

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