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「私道の通行」の法律相談

「私道の通行」では、「もしこの物件を購入して、自動車で他人の私道を通行して、通行料を請求された場合、支払う義務はあるのでしょうか?」「囲繞地の駐車場を借りておりますが、私道の所有者の一人が、駐車場のオーナーに通行料を請求してきました。」「そもそも私の所有の土地も同一法人より売却に伴う所有者移転を受けたものであり所有者においては本私道上の車両通行はなんら問題がないという認識です。」「私道について固定資産税が免除される要件として、「利用上の制約を設けず不特定多数人の利用に供されているもの」という条件があるようですが、この通行掘削を承諾しないという宣言はこの要件に反しているのではないかと思うのですが、如何でしょうか?」「私どもとしては通行地役権契約として話を進めて貰えないかとお願いするつもりでいるのですが、通常私道利用契約でなく通行地役権契約となると、金額的にも高額になるのでしょうか?」等々の悩みが見られます。借地分野に「私道の通行」に関連する相談が多く寄せられています。

390件見つかりました 1 - 50件目

  • 私道の通行権について

    ...購入した住宅の前に私道があるのですが、持分がありません。私道の所有者に通行を拒否された場合どのような対応をすれば宜しいでしょうか...

    • 2014年11月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道の通行権について

    ...賃貸用の家屋を所有しており、家屋の前は私道となっています。今般、この私道の突き当りの土地を売却しましたが私道の所有権も売却しました。売却先は建売住宅会社で売却した土地には複数の家屋が建つ計画で、そこの住人はこの私道を使用...

    • 2020年01月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道の通行についての違法性

    ...先日住宅街を歩いているときに細い路地の真ん中に鉢植えのようなものがありそこには私有地のため通行をご遠慮くださいというような事が書かれてありました。道のちょうど真ん中でここから私道なのかこれから私道なのかも分からなかったた...

    • 2018年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の通行料について

    ...賃貸業を営んでおり、貸家を建築するために、私道に接する土地の購入を検討しています。 土地は、建築基準法42条1号2号道路(私道)に接しており、 私道の所有者から、家を建てて通行するならば、通行する際に通行料(使用料)を...

    • 2017年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の通行および使用について

    ...2015年12月に新築した自宅が公道と私道に面しています。角地で西側4.1mと南側5.2mの公道、東側は隣地、北側が私道(番地は一つです)に面しています。 私道に面している部分は10m以上あると思います。この私道は袋小路...

    • 2017年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有私道の通行について

    ...公道への接道幅1.5メートルの私道で奥まった場所の再建築不可の土地なのですが、バイク駐輪場として賃借する目的で購入しました。土地まで共有持ち分の私道があり通行は当然可能だと思うのですが、私が購入した土地までに3件ほどの住...

    • 2015年01月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の通行による騒音をどうにかしたい!

    ...昨年中古の一戸建てに引っ越しました。 家の脇に、私とお隣さんとで半々に所有している幅1mもない私道があり、その私道と家とは壁一枚を隔ててるだけの状態です。 駅から3分程度の立地でもあり、よく通行に使われています。細かい路...

    • 2019年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らずに私道を通行した場合

    ...自動車で幹線道路を走行中、川沿いの道に行こうと左折したところ、行き止まりとなっており、先の広い所で切り替えして出ようと、20mくらい進むと、左側の建物の敷地に[私道でのUターン禁止]と看板がありました。駐車場への道みたい...

    • 2020年02月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道の通行権についてです。

    ...自宅前の道は、一見普通の道路なのですが、 建築基準法第42条に規定する道路ではなく、 およそ幅が4mで自宅側の2m部分が私の敷地になります。 この自宅側2mの敷地内を第3者が通行するためには 私の承諾が必要になっ...

    • 2016年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道車両通行の覚書について

    ...私の土地は旗竿ですが竿部分の道幅3mのうち私の持ち分は2m幅です。 残り持ち分のお隣さんと覚書で車両通行の承諾と譲渡する場合も第三者へ引き継ぐ内容になっています。 もし今の地主さんが亡くなって相続人がこの覚書を知らず...

    • 2016年02月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 二項私道の通行権利について

    ...袋地(現在空き地)所有しております。一ヶ所だけ私道(二項私道で個人一名の所有・宅地登記)に接しています。 この袋地は親より相続。古家を壊すまでは貸家として、更地にしてからは貸駐車場として利益を得ておりました。しかし、今回...

    • 2016年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の通行利用、建物の制限について

    ...親が50年ほど前に購入した土地を相続で取得しました。 この土地は前面道路が私道(所有者は親が土地を購入した人)の2項道路となっていました。 この敷地をアパートを建設したいという方へ売却をする予定でしたが、 私道の所有者が...

    • 2018年11月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の通行を制限する迷惑行為について

    ...42条2項の私道に面した家を購入。一階が車庫になってます。公道から私道に入り二軒目が我が家ですが、公道への間口を挟む隣家と向かいの家は古い家で間口は2メートル50センチしかありません。 建て替えではセットバックされ間口は...

    • 2015年05月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道通行権を拒否できないか

    ...拙宅の区画は11軒で私道を共有しています。この度1軒が売却し、不動産業者が買い取りました。この業者は通行権のない向かい側の家を売るためにこの物件を買い取り、それをつながってもいない町道の向かい側の家に分筆するといっていま...

    • 2017年01月15日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道の無断通行車両について

    ...私が住んでいる家の奥に新しい家が建ちました。その家の広告は駐車場付きではなく,大型倉庫付きとありました。その家が売れて住民が住んだのですが,その住民がその倉庫を車庫代わりにして車を買い,私の私道を許可なく通り始めました。...

    • 2012年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道通行料

    ...去年中古の家を購入。家前の私道(袋地)なのですが父が以前、前の所有者から色々と問題等もあり管理するのは嫌だから父に買い取って欲しいと言ってきたそうで、父はこの私道を買い取りました。 父と近隣の方はとても仲が悪く、いつもに...

    • 2011年07月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の通行権について。それとも1名の方だけで良いのでしょうか?

    ...私道と公道に面している土地に住居しているのですが、私道を通行したいと考えています。この私道なのですが12名の方が共同で持ち合っている状況です。 以下のことを質問させてください。 ①この私道の通行権の設定は12名の方、全員...

    • 2015年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家から私道を通行してはならないと内容証明郵便が届きました。

    ...隣家から私道は通行してはならないと内容証明郵便が届きました。 こちらは商売をやっており、店舗の裏に住居があるのですが店舗と住居の住所は異なります(名義は同じ)裏の住居は袋地になっており、出入り口は店舗から出るか隣の私道(...

    • 2019年07月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道の通行に関する一方的な通行止めと理不尽な契約の要求

    ...40年以上使用してきた私道について、通行に当たっての契約書を求められ、三角コーンで通行止めにされました。契約の内容が理不尽なため、内容の修正を求めても応じてくれません。(契約内容:通行を認めるのは歩行だけ、月○万円の支払...

    • 2015年11月20日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道 持ち分通行権 登記

    ...私は私道の地主です 5/4持ち分あります 5/1の持ち分の方が 近所の人に無料でバラ売りしようとして困ってます 持ち分でお金もらいたいのですけど いろいろ調べたらだめでした ちなみに皆さん現金で建てられるため ローンとか...

    • 2015年09月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道の通行拒否について。法的に通らせないことは可能ですか?

    ...この度、事情があり自宅を売却することに致しました。それで問題があります。我が家は公共道路から一本私道を通って自宅になり、その私道以外は通じる道はありません。長い間、私道の持ち主とは口約束で通行を許可してもらっていましたが...

    • 2015年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の通行地役権について

    ... No image person 32092fc8d7 トップ マイページ マイページ 相談投稿日 2017/05/10 11:42:26 私道の通行地役権について 10軒の共同持ち分である私道がある。この私道は約...

    • 2017年05月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の通行拒否及び使用不許可について。

    ...新たに土地を購入したのですが、その土地が接する道路は私道で持分を持っておりません。 (近所のお一方のみがお持ちです) 住宅を新築しようとしたところ「この道路は通行させない、工事車両も入れさせない、玄関と車庫はこの道路に向...

    • 2016年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有私道の車両通行禁止について。

    ...旗竿の土地を購入予定、共有私道3.5m(34平米)の権利も約1/4所有できます。現在、1割の手付け金を支払っている段階です。 不動産会社の方で更地にし引き渡しという条件です。 共有私道(位置指定道路)を通行し、建物を建て...

    • 2018年02月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道について。通行を拒否したいのですがそれは可能でしょうか?

    ...私道の袋小路に自宅があり40年住んでいます。自宅1件だけの利用なので、そこを25年前位に父が費用を出して舗装して現在に至ります。袋小路に隣家が1件あるのですが、こちらの私道からは、隣家の壁の裏側しか見えなく、出入りも出来...

    • 2011年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道 通行妨害 門を外したい

    ...私道、持分1/2ずつ共有(課税あり)です。 前地主が当方敷地内に設置した門(裏門)が当敷地内と私道間にあります。 他持分1/2のB氏(旗竿地)は他者に通行されたくないと門にチェーンロックをかけています。(購入時説明はあり...

    • 2018年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「私道の通行等に関する覚書」をサインするに当たって、いくら協力金を請求できるか?

    ...他人が私の所有する私道を通行しないと公道に出られない私道を所有しています。 最近,不動産屋が家に来て,私の私道を通らないと公道に出れない家が売りに出るので,書類に名前を書いて欲しいと言ってきました。 書類は,「私道の通行...

    • 2020年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 数十年使用している私道の通行権費用は必要?

    ...家前の道路(私道)を40年位使用(車両通行含む)していたのですが、私道の所有者より所有権を買うか、通行料的なものがほしいと言ってきました。 ※他に接道はありません。 1、所有権か通行料を払はなければならいのでしょうか? ...

    • 2016年04月05日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 私道での自動車の通行妨害行為について

    ...近くに私道があります。その私道の通行は、私道の側に住む住民が自動車が通行できないように私道にコンクリート製の杭を設置して妨害しています。そのため自動車の通行できなくなってしまいました。このような行為は往来妨害罪に該当する...

    • 2017年03月21日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産 私道 通行掘削承諾

    ...借地権付き建物を所有しています。 売却を検討していますが、前面道路(幅員4M)を地主が所有しており通行掘削承諾を出してくれません。 現状は通行(車両含む)については問題有りません。地主から異議が出ているわけでもありま...

    • 2016年02月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道通行料の値下げを要求されています

    ...20年以上、私道に対し道代を数軒に払っていただいています。その一軒の方から額を減らして欲しいと相談を受けました。その方の家は大学寮をされています。敷地内に車を持っていらっしゃいます。私どもの私道を通らなければ公道に出れま...

    • 2016年02月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道通行掘削承諾書

    ...不動産屋から土地を購入検討中です。土地に面してる道路は位置指定有りの私道です。私道は数名で共有しており、土地を購入すると私道の持ち分がつきます。水道引き込み工事が必要で30メートル位道路を掘らなければなりません。工事業者...

    • 2014年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • “私道”の“通行権”、“地役権”について

    ...この度は、お世話になります。ご相談したいのは、“私道”の“通行権”、“地役権”に関する問題です。当該“私道”は、父がA氏より宅地の譲渡を受ける際に“接道要件”を満たす為に双方土地を供出し、当方で造成し管理して来たもので、...

    • 2015年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道に囲まれた袋地通行権

    ...宅地で登記されている私道の袋地に家があります。家には駐車場がありません。家を改装して駐車場を作り,車を所有した場合,私道の所有者にどういう許可を取らないと行けないでしょうか?私道の所有者が通行を許可してくれずに通行し続け...

    • 2012年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築法上の道路(私道)の自動車の通行について

    ...道の指定がされている建築基準法上の私道に自動車を通行することはできますか。奥の地主の私道の持ち分はありません。奥の敷地を駐車場として使っているために車がうるさいとのクレームがきました。私は仲介した不動産業者で駐車場として...

    • 2015年08月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共同名義の私道について。少数持分でも私道の通行を妨害等の権利を持っていますか。

    ...現在、空き家の一戸建ての賃貸の募集を掛けております。ただ、一つ問題は家屋につながる私道(使用者は賃貸予定の家屋のみ、宅地評価)で、持ち分15%程度を親戚(Aとします)が保有しており、残りを私が保有する共同名義となっていま...

    • 2020年05月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の掘削・通行許可を得るには専門の法律家の仲介が必須でしょうか

    ... 戸建物件を購入しまして、私道の掘削・通行許可を得たいと考えております。私道の持ち主はお隣で私は持ち分だけ持っています。色々な所を参考にWORDで様式を作成いたしまして、本件の私道の持ち主に話を持ち掛けようと考えているの...

    • 2020年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道(位置指定道路)の通行、掘削権について

    ...私道委員会なるものがあり、新規で購入した土地にRCマンション5階建を建築予定で建築確認もおりました。ところが現場へは位置指定道路(4m)の私道を使わざるを得ず、しかしその道路は土地販売業社から覚書で第三者への私道通行及び...

    • 2020年05月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道(位置指定道路)の通行許可について

    ...4Mの私道(自己所有)が位置指定道路となっていますが、近隣の土地所有者から、位置指定道路の隅切を条件に私道の掘削と通行許可を求められました。認めない場合は、現在の隅切部分にブロックを積んで位置指定道路の要件を外すことを交...

    • 2017年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の使用、通行に関するトラブル

    ...所有する土地は私道(2項道路)を通らないと公道に出られません。以前の持ち主が私道の地主に年8万5千円払っておりましたが書類等は存在しておりません。 所有者移転してから、私道の所有者に、まずは私道を買い取りたい旨で交渉に行...

    • 2015年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 嫌がらせに対する私道通行禁止、嫌がらせ加害者通行妨害or、追出の可否

    ...公道に面していない中の土地所有者(嫌がらせ加害者)への通行禁止、通行妨害、追出は可能ですかどうか教えてください。 詳細:  - 1方通行 + 行き止りの私道が1本の公道にT字に繋がっています。 - 嫌がらせ被害者達は他...

    • 2015年05月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 袋地所有者のための、車両の通行と私道の掘削を認めてほしい

    ...袋地に宅地を所有していた祖父母が亡くなり、その土地を相続しております。公道に至るための道路(他人の所有する宅地の一部)は、建築基準法上の位置指定道路になっています。平成5年ごろから10年間は、自家用車の通行を認めてもらっ...

    • 2016年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道(42条2項道路)の通行の権利について

    ...私道に面する不動産の購入を考えています。 物件の前面が一部、法人所有の私道になっており、その私道(42条2項道路)を通らないと公道には出られません。 この物件を購入し、住んだとした場合。 この私道が今後、別の人あるい...

    • 2016年05月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不特定の者が通行する私道の税金

    ...私道(3m)と公道(90cm)が合わさった土地があります。長年宅地として税金を納めていたのですが、6年ほど前に舗装と水路を入れさして欲しいと役所から頼まれ「買収など相談に応じてくれればよい」と承諾しました、工事が行われ通...

    • 2019年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道地権者の通行料請求は正当か?

    ...下記ケースの私道地権者からの通行料請求は、法律的に正当なのでしょうか。ご教示のほどお願いいたします。 <状況> (1) 会社KおよびA、B、Cの3人の地権者がいます。 (2) 会社Kは、社員用車両および会社用車両のため...

    • 2013年07月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有私道の共有者の通行妨害について。

    ...自宅前の路地は数件で共有している私道です。 その路地を通らなければ公道へは出られません。 1戸建の区画でそれぞれのご自宅に車を所有しております。 私道は3~4m幅くらいで狭いので、車庫入れをする際は私道をめいいっぱい使用...

    • 2014年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 42条1項3号道路(既存道路/私道)における車両通行権

    ...古家付きの土地を購入し、古家解体後、新築アパートを計画しております。その土地の接道が「42条1項3号道路(既存道路/私道)」となっており、私道所有者が2名います。 私道所有者2名のうち、大部分を所有する方とは通行権(車...

    • 2019年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民泊旅館業始めます。私道(二項道路)所有者から通行料を要求されています。交渉成立前に開業OKですか?

    ...■登場人物 ・私: 新しく始める民泊物件のオーナー・管理者 ・私道所有者: じいさん ・A社: 私に物件を売った不動産会社。私の1個前の物件の所有者 ■事実・背景 ・私は、都内の中古物件を購入しました。それをリフォーム...

    • 2020年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道(私有地)の部外者による無断通行について

    ...私方をはじめ、9件の戸建借家がある場所があります。(南側に6件・北側に3件) 中央に、住人の移動用に車が通れるアスファルト敷きの道路(大家私有地)があります。 その私有地を近くの集合住宅の住人が無断通行しており、また...

    • 2019年12月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 通行地役権のある私道における一時駐車について

    ...築50年以上の一戸建に住んでいる者です。家は袋地にあり、私道を通らないと公道に出られないのですが、私道の所有者からたびたび通行を妨害され、修理業者の駐車も禁じられて生活に支障を来たしたため、地役権を請求する訴訟を起こしま...

    • 2015年03月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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