【弁護士が回答】「私有地通行」の相談179件

179件見つかりました

私有地の車両通行拒否と囲繞地通行券について
40年前土地を購入し親の代から２世代住んでいるのですが、最近になって道路の一部が近所お宅(以下A宅)の私有地である事がわかり、いきなら車両の通行を拒否されました。我が家は9件がかたまる小高い丘の住宅地ですが、広い道に出る為には、道幅3ｍほどの道が1本しかなく、その一番根元のA宅で私有地が判明(この度下水道工事の為地籍調査をした)し、先日A宅に車両の通行を...
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2014年12月26日
玄関前私有地の通行禁止について
不動産（土地）に詳しい弁護士先生にお伺いいたします。当方、築５０年以上の一戸建てに住んでおります。土地は、私の父が昭和３６年に近隣の地主であったAさんから購入しました。自宅は北東向きの角地にあり、北側が位置指定道路です。東側は４メートル幅の水道用地で、一般の通行に解放されているのですが、その一部（我が家の外壁に沿った、約７０ｃｍ幅の細長い土地）が...
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2014年05月17日

法律相談一覧

私有地の通行

こんにちは。初めて相談いたします。もうこの地に住んで35年以上経ちます。いつも近道として使用している所を通っていたら、道の前の家の住人から「私道だから通るな!」と言われました。ここの道は他の人も使っています。私道の法律が良くわからないので、教えてください。ちなみにその人は車庫が1つしかないのに車は3台あり、車庫の前に何十年と駐車しています...
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2010年11月29日
私有地の通り抜けについて

【相談の背景】この度、土地を購入し家を建てようと考えており、車を2台停める予定です。ただ、購入予定の前の道幅が一番狭いところで1.9mとなり、お隣の駐車場（私有地？）を通らないと車の出入りが全くできません。車は軽自動車1台と乗用車1台になります。【質問1】この場合、通行料を支払う可能性はありますでしょうか？【質問2】支払うとしたら、相場はい...
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2022年11月11日
私有地の車の通行を止めたい

私有地の一部がもう何年も勝手に他人に道の一部として利用されて困っています、元々の道の幅は人１人分くらいの幅で車で通行するためには私の私有地を使わないと通れません私が自分の車を通す為に私有地を解放したら許可もしていないのに近所の人達も勝手に車で利用するようになってしまいました、大型車や下手な人が無理して通行して道沿いの私の私有地の建物が傷つ...
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2020年04月09日
私有地の車の通行権

３年前に祖父の代より親戚に貸していた地続きである裏の土地（５０坪）を借地の現状回復をして返却してもらいました。しかし、裏の土地と公道を行き来するには、その親戚の私有地（幅４ｍ長さ１５ｍ）を通行しないといけない為、借地を返却してもらった際に口約束で私有地の車の通行について許可をもらいカーポートも設置し駐車場として毎日のように通行していました。とこ...
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2012年04月30日
私有地の通り抜けについて
ベストアンサー
私の住んでいる家は現在２本の公道（ＡとＢ）に挟まれています。元々はＡのみに接地していたのですが隣に建っていたＢに接地した家を購入し、両方の土地を合筆登記し家を建てなおしました。近所に住んでいる方は子供の送迎や登下校、高齢者や妊婦さん等の配慮が必要な方のみ使いそれ以外の大人や自転車や車は極力使わないようにという暗黙の了解が出来てます。また...
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2020年01月14日
私有地の通行について。q1 『車』通行はいいでしょうか?

ブロックを境に「Ａ住宅地」と「Ｂ住宅地」があります。「Ｂ住宅地」側は、道路が私有地のようです。私たちはそちらの「私有地の道路のＢ住宅地」側のうちの１件に住んでいます。「Ａ住宅地」のほうのブロックの角地に「息子」が新築を立てて、引っ越してきました。ブロックを壊すのは、本人の土地なので自由なようですが、「Ｂ私有地」側の『車の通行』はしてはいけないの...
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2015年06月24日
私有地における市道の返還
ベストアンサー
親から相続する予定の土地のことで相談します。　土地の登記簿と公図を確認したところ、公図通りに境界石が埋設されておりますが、その土地の一部（長さ１５M　奥行０．５M)に市道および排水溝が施設されており、結果として長年固定資産税も課税されていることが分かりをました。将来、家屋の増築も考えていますので、占有されている土地の返還を求めたいと思います。　市道...
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2016年04月21日
袋地の物件購入について

私有地に囲まれた格安(相場の半額)の住宅を購入したとします。その住宅は違法建築物で車庫があります。袋地通行権を行使し,自動車で他人の私有地を通行し続けた場合,どうなるでしょうか?
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2012年02月06日
囲繞地通行権

私の私有地（東側100メートル塀あり）とAさん私有地（西側25メートル塀なし）の間には幅1.6メートルの赤道（南北100メートル）があります。その赤道から東側1.5メートル、西側1.2メートルずつ昔から砂利がひいてあり赤道と一体化した私有地が私（東1.5×100メートル）とAさん（西1.2×25メートル）それぞれあります。そして、Bさん（Aさんの南、赤道西側75メートル）の土地が...
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2015年05月24日
隣接する私有地の通行の既成事実を継続できますか

【相談の背景】現在接道していない土地建物に居住しております。道路に出るために隣接２件の私有地（私道ではない）、敷地内を通行して道路に出ております。※徒歩、自転車等、２件ともに通行の許諾はいただいておりますが、書面はありません。その隣接のうち1件の所有者が変わりました。【質問1】新しい所有者に対して書面がないが、通行を継続することを...
弁護士回答

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2022年06月14日
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共同利用してきた私有地の通行拒否

ある土地の購入を検討しています。その土地は５m以上公道に接しており、右隣の土地も同じような地型で５m以上同じ公道に接しています。但し、建物はお互い玄関が向き合っており境界線に近く、お互いの敷地を少しずつ共有するような形で玄関への出入りを行っておりますが、地役権の設定などもなく通行の承諾書も取り交しておりません。もし私が土地を購入して建物を建て替...
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2021年02月09日
私有地の通行権。まるまる受け入れるしかなのでしょうか?

戸建(一階賃貸店舗) ・北側：公道、店舗入口・南側：私有地(現在駐車場)、玄関・東側：隣家と家の間は30cm程度・西側：ﾌﾞﾛｯｸ塀と家の間は30cm程度現在、南側を車の通行も含め利用しております。父(故人)と地主さん(地元企業)で30年間通行許可の契約をしており、残り7年程あります。ただし、地主さんの都合で解除もありうるというような契約だそうです。来年よ...
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2012年10月17日
私有地の通行止めで自分の山林に入れない

【相談の背景】林業で生計を立てています。今後伐採を予定している自己所有林と農道の間の土地の所有者が、柵を作って通行できないようにするといいだしました。この土地を通れないと、自分の山に入れないだけでなく、伐採した木を搬出できません。なお、この自己所有林は三方を他の地権者の山林に囲まれており、農道に最も近いのが、今回柵を作ろうとしている地...
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2022年10月11日
所有している不動産（土地・建物）が認識ないまま囲繞地になっていて通行料を要求され困窮している

お世話になります。所有する不動産（土地建物）についての問い合わせです。 ■前提昭和４９年に土地売買契約をして（土地の周りの私道を含む）土地を買っています。（「私道を含む」の文言および「私道分の土地面積」の記載あり）最近になって私道について隣人より私有地通行利用の合意書締結の書類が送付されました。（合意はしていません）私有地通行利用の合意書...
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2020年03月30日
私有地の自動車による通り抜け

【相談の背景】私有地の自動車通り抜けの件です。私の駐車場に隣接している家が、私の駐車場を通り抜けていきます。反対側の道路は狭く、軽自動車が通り抜けできるぐらいで普通自動車は通れないほどの広さです。隣接している家は、長年通っているのだからこれからも通ると言われました。私は通行料を一切貰っていません。契約書があるかは不明です。駐車場は...
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2023年02月10日
私有地の一部を道路に提供

【相談の背景】家の前に幅2ｍほどの市道があります。１台の車が通行するのがいっぱいのため、家の隣の土地（畑）の所有者が数十年にわたり対向車がすれ違えるほどの幅の土地を提供しています。【質問1】もし隣の土地（畑）の所有者が土地を売買し、新所有者がすれ違えるほどの幅の土地の提供をやめた時はなにか対抗手段あるのでしょうか。生活道路にて困る人が多...
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2022年10月14日
私有地の道路通行時の法律をご教授ください。

先日、車で運転中に「私有地につき通行禁止」という看板がありました。カーナビの道路案内にてその道を案内されました。その道路は一方通行などではなく、片側からは「止まれ」の標識があり、ありきたりの道路です。また、他にも内容は覚えておりませんが、道路標識がありました。私有地の通り抜けについてのトラブルはニュースなどで時々見ますが、車が通れ...
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2020年08月17日
一般の釣り人の通行する権利

海岸の堤防に面した私有地に無断で車を乗り付け、釣りをする人がいます。注意すると海に行く権利を主張します。遊魚者なので権利は無いと思いますがどうなんでしょうか？また、事故などが起きた場合も、どう対処すればいいですか？
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2016年06月09日
道路の道幅が狭く、通行困難です。
ベストアンサー
自宅車庫に入って行く道幅が狭く、何度も切替しが必要な曲がり角が有るのですが、その時に私有地（壁の外側の土地）をタイヤが踏んでいるらしく、踏むなと言われましたが踏まないと曲がれません、又時々物を置いていたりしています、どうしたらいいでしょうか。
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2014年06月23日
差押で私有地を無断で通行可能か？

会社(税金滞納)で差押がなされました、土地は私の私有地AとBです。会社にAの土地を貸出しており、私は会社の代表でもございません。会社への差押はともかく、Bの土地とA土地は隣接しており、Aの土地貸出し会社へはBの土地を通らないと敷地に入れません。差押立会が出来ず、Bの土地は私有地なので、通らないようにと忠告のうえ、また、土地Aへは入れない旨を説明したにも関わ...
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2020年03月30日
いわゆる２項道路について

家の前が私有地で砂利で約５０mあります。いつの間にか、市か県か分かりませんが、ホームページで建築基準法の２項道路に指定されてしまいました。それと合わせるかのように、私有地の奥の住民が車で通行し始めました。奥の住民とは通行妨害権などで訴訟中です。２項道路の指定を廃止せたり、車の通行を禁止することはできないのでしょうか？解決方法は通行料を取...
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2012年04月11日
私有地を通る際には通行料を払う義務が有るのか？

次に住む家がAの敷地を通らなければ、行き来出来ません。私の家には駐車場が無く、近くで駐車場を探した所Aの所有する駐車場しか空きがなく、そこを借りようとAに連絡を入れると、『〇〇に越して来られるんですね？では、私の敷地を通る事になりますから通行料を払って下さい。払わないなら駐車場は貸しません。』と、言われました。質問です。通行料とは払う...
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2019年03月26日
私有地の通行を認めないと裁判所へ訴える、警察へ通報すると言われています。
ベストアンサー
隣の住人から「ここを通らせないと裁判所へ訴える。警察にも通報する。」と言われています。『ここ』というのはこちらの私有地です。私有地(自宅庭)へのゴミの不法投棄や犬の糞放置などの迷惑行為が相次いだ為、通り抜けや侵入を容易にできないようにするために柵の設置を始めたところ、隣の住人から「ここは道路だから通さないのはおかしい」と言われ、訴える通報す...
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2018年11月09日
歩行者同士のすれ違いによる私有地侵入について
ベストアンサー
【相談の背景】路側帯しかない一方通行の道路を歩いていましたが、反対側から歩いていた方とすれ違いを考慮して、私有地である駐車場に車2台分程度も入ってしまいました。すぐに出て、すぐ近くにある医院の様子を確認しようとすれ違った歩行者をほんの少しついていく形になってしまいました。不法侵入やつきまといで罰せられますでしょうか。【質問1】不法侵入...
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2021年10月25日
隣人から通行地役権の登記取り消しを請求された。

先日袋地に家を建て、隣人Aの私有地道路を通る必要があり、ローンを通すため通行権地役権の登記をしました。このAの私有地道路が複雑で、実際は真ん中に幅1メートル程の国の土地である市所有の旧道が通っており（境界はわからなくなっています）、その周辺３つの土地をAが購入し車が通る幅に広げ私道として使っているようです。この土地購入の際には市役所とかなり揉め...
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2020年12月04日
通行地役権はいつ発生していますか。

要役地の所有者３軒が向かいの私有地をこちらの持ち分の私道と合わて生活道路として利用しています。道路の舗装は昭和５５年に土地の一部が宅地として開発されて間もなく要役地の所有者と承役地権者が舗装を行い黙示で利用・管理していました。（開発が進むと全体の共有道路として使用する予定でした）その後、平成二年に残りの土地が売られアパートが建てられたときに...
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2014年07月29日
通行禁止の張紙があっても、数十年後に通行権が発生する可能性はあるのでしょうか？

【相談の背景】通行権の時効取得についてご相談させて下さい。共有で持っている私有地の細い通路があります。現在、『通行禁止』の貼り紙をしておりますが、変わらず多くの人が通ります。この通路は袋地でも囲繞地でもありません。出入り口が公道に面しており、近くに他の道もあります。ただ近道のために利用されている状況です。張り紙による意思表示だけでは黙認...
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2023年10月18日
駐車場に架かる橋に通行止めの逆U字型の柱を設置
ベストアンサー
駐車場に架かる橋があります。私有地と私有地をつなぐ橋です。その橋から自転車が通行し車を傷つけることが何度もおこるので逆U字型のポールを設置しました。そしたら自転車がぶつかって川に落ちる可能性があると指摘されました。他人の敷地に無断で入る自転車に乗っている人の自業自得だと思うのですが、怪我人が出た場合所有者や管理している不動産会社に責任があるのでし...
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2012年08月28日
道路上の段差ブロックについて

【相談の背景】自動車で狭い道路を走行中、対向車が来たので、お互いギリギリで通行しました。その際、民家から道路上に段差ブロック（段差のシートのようなもの）が設置されており、段差ブロックと私のタイヤがほぼギリギリの状態で通行しました。ちなみに道路は私有地（私有道路）ではありません。【質問1】もし私のタイヤが段差ブロックの上を通行したと仮定しま...
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2025年03月11日
借家で私有地通行止めのとき

私有地に３棟マンションがあり、その中のマンションを賃貸してます。私有地内に駐車場、駐輪場があります。駐輪場の出入り口は基本１箇所のみで通常使用されていない細い通路があります。その中の１棟がエレベーター工事をしており突然、駐輪場の出入り口が通行止めになり舗装通路を使用してほしいと言われました。中型バイクなので通行できますが細い為、何...
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2017年07月20日
生活道路として使っている私有地の車両通行拒否の権利は相続人にもあるのですか？
ベストアンサー
これまで生活道路として人が行き来している道がありますが，私有地の一部です。その私有地の住人が車両の通行を拒否すれば，その奥に住んでいる人の車両は通行できないのでしょうか。次の３つのケースに対してお答えいただきたく思います。１．その私有地の住人は私有地の所有者ではないが亡所有者の子２．その私有地の住人は私有地の所有者ではないが亡所有者の...
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2018年12月25日
駐車場内の逆走は道路交通法違反でしょうか？
ベストアンサー
私有地内であっても、不特定多数の人が車両で通行する商業施設の駐車場などは道路交通法の適用があると聞きました。では、商業施設の駐車場での表示、例えば一方通行の表示を無視して逆送した場合には、道交法違反となるのでしょうか？商業施設の駐車場の表示は公安委員会が設置したものではないので、逆送しても道交法違反にはならないとの説を聞いたのですが・・・ご...
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2015年06月16日
はみ出し駐車をやめさせ、損害賠償請求する方法

私有地の無断通行及はみ出し駐車をされ困っています。新しく出来た店舗（喫茶店の様なコネクテットコネクト）間口が狭い為はみ出し駐車されると配達のトラック・自家用車の通行の出入・除雪作業の邪魔。に成ります。カラーコーンとガード設置しても、無断で撤去してしまう等９月から現在まで正式に申し入れは在りません。私から勝手に請求書出して大丈夫なのでし...
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2013年01月05日
塀やチェーンで囲いのない、看板等もない私有地への通行による不法侵入

【相談の背景】塀やチェーンでの囲いや、立ち入り禁止等の表示もない、空き地の様な土地に、中古自動車を乱雑に並べて商売をしている業者の私有地があります。私道に面していて、一度だけ通行してしまった際に、トラブルになり、警察を呼ばれて、初めて自分が不法侵入したことを知りました。恥ずかしながら、営業中の、この業者の様なオープンな場所でも、用がないの...
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2021年07月09日
私有地を通らせてもらうためには

今借りている一戸建ての借家に庭があるのですが、その庭に入るには前にある2軒の家の私有地を通って入らなくてはいけません。2軒のうちの一軒は車も小さい子供さんがいるので入れていいですよと、言われてるのですがもう一軒の方はたちが悪く、私有地だからと文句を言ってきますす。昨晩も夜中の3時に廃車する車を庭の中に持ってきたところ娘さんか旦那に文句を言いに出て来...
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2020年07月24日
バリケードがある私有地への無断侵入と強要
ベストアンサー
状況説明敷地内にアパートを建て25年以上経過した土地は、隣接道路から敷地内の私道を経由した場所にあります。アパート建築前は敷地内に多数の官地が存在したが、建設時に官地を全て払い下げで購入し登記した私有地になっています。その私道に対して隣の番地の町内にある官地を道路として利用している数件の家の中の一人が、私道となった場所は昔から官地で自由に...
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2017年01月21日
(私有地内のバイクと車の事故について)
ベストアンサー
先日、某スポーツ施設のグランドを囲むように有る道路で衝突事故を起こしました、道路は私有地内であり、管理会社の方から施設利用者は一方通行で利用するように地図等の表示が有ったそうです、私(原付バイク)の方が逆走になるそうです。唯、私は二年ほど通っていますが、一度も注意された事も無く、地図等の表示も見た記憶が有りません。事故の後、警察官に初めて...
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2015年04月21日
囲繞地通行権について

囲繞地通行権についての質問です。田舎の実家は70年前くらいに私有地を通っても良いという条件で囲繞地の家を購入しました。 (通行証明は無し) 家の前は川になっていて1.5mくらいの崖になっています。周りの囲繞地の土地を全て新しいオーナーさんが買い締めて大きな家を建てています。完成すればうちは締め出された形になります。現在、実家は空き家で、そのよ...
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2017年03月22日
私有地への不法駐車をやめない相手への対処法

現在住居しているマンションの私有地（共有道路）に週２～３日必ず同じ車が夕方から翌朝まで不法駐車してもう数受け月になります。共有道路のため２台がすれ違う位の道路幅しかないのにもかかわらず、何度も「駐車禁止」の張り紙をしても不法駐車は止みません。マンション住民車の通行や、宅配のトラックの出入りに迷惑をしています。警察にも相談しましたが「民事には介...
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2013年04月20日
車庫証明
ベストアンサー
私が所有している私有地の奥に住んでいる住民(いわゆる袋地)が,車を購入するために車庫証明の申請をしたところ,私の許可なく警察は車庫証明を出し,車が通行し始めました。一応,伸び縮みするポールは植えています。警察が出した車庫証明を撤回するにはどうしたら良いでしょうか?
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2012年02月09日
私有地を無断で通る隣家

相談させてください。隣家の人間が私の許可なく我が家の私有地を通ります。我が家は袋小路の一番奥にあります。我が家のすぐ横に近所の方の車庫があるのですが、もともと我が家の土地だったところの3分の1を分けてあげた場所なんです。残りの3分の2が我が家の敷地です。そこの持ち主をAさんとします。 Aさんも我が家も建物の前に十分な駐車スペースを確保して...
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2011年02月01日
私有地の駐車場トラブル

【相談の背景】新築戸建に引越し予定なんですが、私の家が4軒並びの1番奥(袋小路)になるんですが、前の道路が私有地(幅4m)ということで、前の3軒の家が車を横付けしうちの車は通れない状態です。すぐ隣は家自体に駐車場がありません。他の2軒は親子同士で1台の駐車場があり、車を2台所有しているようです。【質問1】何度か言ってもらってるのですが、私有地だからと...
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2021年07月06日
自宅の敷地を車の出し入れに利用されています
ベストアンサー
隣家のお宅は私の自宅の敷地の一部に乗り上げないと車の出し入れができない程の隙間から毎日車の出し入れをしています。車車幅の2/3は私の自宅の敷地（コンクリート土間）に乗り上げながらの通行です。（私道では無く完全な宅地内）これまでは黙認していましたが、今回、東京電力が元々私の敷地内にある電柱の老朽化の為に、車を乗り上げて通行している部分に電柱を移設し...
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2020年07月21日
共有の私有地内の共有物の工事
ベストアンサー
【相談の背景】分譲地20件で共有している、3年前に新設された細い通路の私有地があります。そこは道交法で道にも該当しない、登記簿上は宅地の細い通路です。袋地でもありません。ポイ捨て、犬の糞尿被害に加え、我が家のフェンスも通行する自転車に壊されて多額の被害が出ました。そのため門扉を設置を検討しています。また通路には黄色のU字柵が2個設置されています...
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2023年10月16日
袋地、囲繞地、通行権
ベストアンサー
【相談の背景】 20年ほど前に父がＡさんから購入した、袋地があります。隣接の２軒も袋地となっており、我が家ふくめ、３件でＡさんの私有地（囲繞地）を車で通行しておりました。アスファルト舗装。ところが最近（いつか不明）ＡさんからＢさんに囲繞地の所有が移ったとのことで、Ｂさんから我が家の土地との境界に、ブロック塀を設置し、通行できなくすると、言われま...
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2022年10月11日
義父が使う夫名義の私有地通路の通行止め
ベストアンサー
数年前に義父方の祖父の土地に家を建てました。義祖父の家の隣ですが、家と家の間に義父の車庫と駐車スペースがあります。義父の駐車スペースから公共道路に出るには、私達の家の東側の通路を通らないといけません。土地は義祖父、家は夫名義でしたが、私が義父と揉め、正式な形で土地も夫名義に変えました。その際、義父が家の東側の通路に車を通らせて欲しいと...
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2020年08月05日
損害賠償。相手の損害賠償請求は通るのでしょうか?
ベストアンサー
先日、家の前の私道に面した私有地の境にグレーチングがあるのですが、車で走って跳ね上げて車にキズが付いたから損害賠償を払えと言われました。グレーチングは私有地なのにこんなことはあるのでしょうか? 普段私も家から私道に出る際にグレーチングの上を通りますが、この10年間一度もそんなことはありませんでした。相手の保険屋はグレーチングが、ぐらついて...
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2010年05月10日
無道路地における地役権の時効取得を地主と争った場合の条件（通行権など）についてのご相談

私共の宅地と道路との間の全面に幅数メートルの細長い私有地があり、私共の宅地は無道路地(無接道)となっています。私共は５０年以上前からこの宅地を所有・定住しています。私有地に設けられた３ｍ幅の出入口（玄関）は前所有者が戦前に地主の許可を得て開設し、今までずっとその出入口を通行しています。　この度、古家を建て替えしようとしたところ、役所から「建築基...
弁護士回答

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2019年10月09日