[page303]【弁護士が回答】「賃貸」の相談44,567件

退去後の分割払い未納について

ベストアンサー

【相談の背景】倉庫を賃貸で貸しており滞納が続いたため契約を解除しました。滞納分を分割で支払っていく念書をもらっていますが、最初の期日から支払いがない状態です。督促状を出しましたがその期日にも支払いがありませんし、電話もでません。【質問1】次にこちらはどのようなことをすれば良いでしょうか？

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2022年09月12日

訴訟取り下げ後の影響について。

【相談の背景】賃貸のアパートの家賃を3ヶ月滞納してしまい訴訟されてしまいました。簡易裁判所からの通達が来て即日に入金した結果、訴訟は取り下げて頂きました。【質問1】この場合、今後、新規で住宅ローンや車のローンを組む場合に影響はでるのでしょうか。

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2022年07月25日

家賃保証会社側の弁護士費用を借主に負担させる条項について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸契約において私（借主）は家賃保証会社をつけて契約をさせられています【質問1】家賃保証会社との契約書に、借主と保証会社との間になんらかのトラブルがあった時は保証会社側の弁護士料を借主が負担するとの条項があります　これは有効でしょうか

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2022年02月24日

離婚前提の別居の際の引越し費用について

ベストアンサー

【相談の背景】夫から価値観の違いを理由に離婚を切り出されています。私に不貞行為等はありません。夫から家を出ていくよう言われているため引越しをする予定です。【質問1】その際の引越し費用と賃貸契約の際の初期費用は婚姻費用として払ってもらえるのでしょうか。

弁護士回答: 1

2022年02月24日

退去に伴う原状回復費用について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションの退去に伴う原状回復で揉めています。請求金額に納得できずガイドラインを参照し、こちらが支払うべきと考えた額を伝えましたが納得されていません。【質問1】貸主からの通知を待っている状態ですがこちらが支払うと伝えた額を先に入金したほうがいいでしょうか。

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2021年12月14日

家賃の催促の電話について

ベストアンサー

【相談の背景】私は賃貸マンションに住んでいる者です。今回、家賃の支払いが遅れ、管理会社から催促の電話がありました。よくある話かと思いますが、「○○・・・払えっ！！」と突然言われ、怖くなって電話を切りました。【質問1】お金を請求する権利は正当なものであっても、このような言い方はモラルだけの問題なのでしょうか？

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2021年12月07日

相続放棄後の解約手続き

ベストアンサー

【相談の背景】夫が亡くなり相続放棄が受理されました！夫名義の賃貸アパートも出る予定です。【質問1】相続受理されたので、アパートを出るにあたって不動産屋の対応をどうしたらいいのか？解約手続きをするのか？公共料金の解約も普通にしていいのか？がわからないので教えていただきたいです

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2021年10月29日

仲介業者の採寸ミスによる損失

先日、賃貸マンションの契約を仲介業者を通して行いました。仲介業者が採寸をしてくださっていたのですが窓枠？のサイズを間違えていたらしいく注文し届いたカーテンのサイズが合いません。この場合仲介業者に責任はとえますか？無駄になったカーテン代は不動産屋に全額お支払いいただけるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2021年01月07日

特約条項に記載のないハウスクリーニング費用の負担について

ベストアンサー

賃貸アパート退去後に、敷金からハウスクリーニング代が引かれていたのですが、契約書に特約条項も含めて、退去時にハウスクリーニング費用を借主が負担するような記載はありませんでした。この場合、ハウスクリニック代は、本来どちらが負担すべきでしょうか？また、返金を求める場合、どのようにしたら良いでしょうか？

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2020年12月02日

建物明渡判決が出てから、強制執行までの期間

賃貸明渡訴訟の判決が出てから強制執行されるまでの期間を教えてください。訴訟→裁判（出席）→判決→判決郵送→強制執行という流れだと思うのですが、判決で明渡が確定した場合の今後の流れを教えてください。判決分の郵送はまだです。

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2020年11月25日

家賃交渉について相談です。

テナントを賃貸で23年借りています。他のテナントは、出入りがありここの半分の家賃です。大家さんは工務店でまめに修繕してくれていて、付帯設備は古くありません。どのように交渉したら応じていただけますでしょうか？契約書には家賃の見直し項目はありますが、見直されたことはありません。値下げ交渉もしましたが、応じてもらえない。

弁護士回答: 2

2020年09月28日

別居後の荷物について

ベストアンサー

妻が一方的に子供を連れ去り別居した場合、元々家族が住んでいた賃貸マンションを退去する必要があります。その際に妻が家具を残して引き取りを頼んでも応じない場合はどうすれば良いですか? 期限を通知して処分する倉庫を借りて費用を請求するなどは有効ですか? よろしくお願いします。

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2020年08月13日

自分で壊したわけではないのに修理を負担する必要は無いと

ベストアンサー

賃貸マンションの住民です。先日、蛇口から水漏れがあり管理会社に連絡しましたが自分で修理してくれと言われました。自分で壊したわけではないのに修理を負担する必要は無いと思いますが、どのような裁判手続きをすればいいでしょうか？勝てる確率の目処をおしえていただければ幸いです。よろしくお願いします。

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2020年04月21日

別居にて私の父親名義の土地に妻が住み続けた場合とその後のローンの支払い

ベストアンサー

父親名義の土地に建てた一軒家に妻と子供2人がすみ、私は別居した場合は土地の賃貸料は取れるのでしょうか。またローンが2000万円以上残っていますが誰が払い続けるのでしょうか。家、ローンの名義は私になっています。ちなみに夫婦共働きです。

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2020年04月06日

器物損壊の告訴権について

戸建て賃貸住宅に住んでいます。石造りの門柱が隣人によって壊されました。門柱に埋め込まれていた郵便受けも使えなくなったので、郵便物が受け取れなくなりました。隣人から、次は玄関付近を壊すような通告までありました。警察に相談したところ、賃借人には告訴権がないので対応できないとのことでした。賃借人は、告訴権者にはなれないですか。

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2020年02月25日

宅地建物取引士重要事項説明

ベストアンサー

賃貸の重要事項説明で宅地建物取引士がまだ新人で不安の場合一旦重説をすべて読み上げて分からない部分は他の社員に振るのは法的に大丈夫ですか？それとも社員でも宅地建物取引士なら可能なのでしょうか？法的にご教示くださいませ。

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2020年01月20日

相続放棄をする場合の住まい

父が亡くなった場合私は相続放棄をします。しかし父名義の賃貸に暮らしてますので出ていかなければなりません。その場合、相続放棄をする前に父が亡くなったことを大家さんに伝えて出て行ってから相続放棄をすればいいのですか？そうなると、出て行くときの清掃代など私が払わないといけませんか？

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2019年09月27日

倒産リース冷蔵庫の債務と撤去費用

賃貸物件で、法人で生花店を経営しております 7年リースの冷蔵庫契約が残り3年ぐらいなのですが他にも近々倒産しようと思っております残りのリース代は払わなくて済むのでしょうか？後、撤去費用とうは家主が撤去負担とか言う場合もあるのでしょうか？

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2019年08月21日

事務所の賃貸物件で家賃値上げを提案された場合の法的対処方法

弊社はビルのフロアを賃貸しております。家賃の値上げを管理会社経由でオーナーより願い出られておりますが値上げ額に納得できない場合の法的対処方法についてアドバイスください。現在一月473403を529900に値上げを提案されております。 ※管理料はこれとは別に徴収されております。

弁護士回答: 1

2019年08月01日

離婚の際の家具の持ち出し

現在離婚する流れで別居しだして半年になります。相手は、新しい彼女と元々私たち夫婦が住んでいた賃貸アパートで生活しています離婚するにあたって家の家具を返して貰いたいのですがもし返却を相手が拒否した場合訴える事はできるのでしょうか。家具は私が買いました。レシートなどは残しておりません。

弁護士回答: 1

2019年05月27日

家賃収入の財産分与はどんな形で？

夫との離婚を考えていて、只今別居している者です。賃貸物件として住居とは別の一軒家を貸出しているので、毎月家賃収入があります。 ①財産分与として、この家賃収入も請求することができるのでしょうか？ ②請求できる場合、今後も続く家賃収入をどのような形で半分もらえるのでしょうか？

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2019年05月21日

婚姻前の財産分与について。

ベストアンサー

離婚時の財産分与について婚姻前に始めていて、今もあるFXなどの利益、賃貸用不動産は財産分与に入るのでしょうか？ ※いずれも婚姻前に始めたものいろいろ調べてみた感じは入らなそうですが。。この場合、婚姻後の財産分与は貯金くらいでしょうか？よろしくお願いします。

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2019年05月10日

引越し申込み後、内定取り消しについて

ベストアンサー

今春、就職により引っ越しをすることになりました。賃貸を探し、申込みをして現在審査中なんですが、こちらの不手際で内定の取り消しとなってしまいました。申込みや個人情報の記入欄に会社情報を入れてしまったまま提出したため、即座に連絡した方がよろしいでしょうか？また、虚偽記載により違法となりませんでしょうか？

弁護士回答: 1

2019年03月25日

シロアリ退去慰謝料相場

賃貸の借家に住んでおります。地震の影響で、家の修繕を家主側の、工務店さんにして頂いてたのですが、その際シロアリによる建物の倒壊の恐れがあるとゆう理由で、立ち退きして下さいとゆわれました。そこで、質問です。先日金額を伝えられたのですが、納得ができません。訴訟も考えておりますが、いくらぐらいが妥当でしょうか？

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2019年02月18日

お金を貸したのですが、相手が逃げてます。

ベストアンサー

お金を貸した人がいるんですが、賃貸契約書も交わしたのですが、相手が引っ越しをして、急に連絡が、なくなりました。一応、運転免許証は控えたので、本籍はわかります。１、督促状を裁判所からだしたとして、その人の本籍にいくのですが、その人のところまで、転送されますか。 2.なんとか、回収したいのですが、よい手段はないでしょうか。

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2018年11月22日

少額裁判で請求できるもの

ベストアンサー

店舗を賃貸しています。瑕疵担保責任を大家が認めようとしないため、その調査費を請求しようと思っています。しかしながらこちらも支払いを拒否しています。建築士の話によると「このような調査は大家側から依頼があるもので、借主が支払うものではない」と大家にいってもらったのですが、その支払い拒否されています。少額裁判によりこれらの費用は請求可能でし...

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2018年10月03日

キャラクターのポスターについて

アニメのキャラクターを部屋中に貼っております。その部屋を賃貸に出したり、民泊の施設に利用しようとしてます。この場合部屋の内部の写真を撮る場合アニメのキャラクターのポスター等は剥がして賃借人に募集をかけたりサイトに掲載しなければ著作権等侵害に値しますか？

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2018年09月25日

無関係なマンションからの子供の飛び降り自殺

未成年の息子が関係のないマンションから飛び降り自殺しました。落下場所は共用駐車場です。マンションは分譲か賃貸かわかりませんが30年は経過している模様です。部屋数は30世帯程度です。直接的な被害は発生してないようですが、今後損害補償発生するでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年09月03日

会社、個人名義の固定資産税の相続人支払い義務

父の経営する有限会社、固定資産税滞納分は相続人には支払い義務はありますか。商売に使用している建物は会社名義、土地は父個人名義で会社が賃貸しているとのことです。会社、個人それぞれ、相続人が相続放棄すればどうなりますか。ご教示下さい。

弁護士回答: 3

2018年08月01日

一戸建ての契約解除について

ベストアンサー

賃貸一戸建てに住んでいます。お恥ずかしい話しですが家賃の支払いを滞納してしまい内容証明で契約解除の通達がきました。（通知は10日前）今月末に明け渡ししないと法的処置する事も記載されていました。現状、今は全額支払いが厳しいとなれば退去するしかないですかね？

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2018年08月09日

短期違約金につきまして

ベストアンサー

賃貸契約につきまして相談です。短期違約金につきまして、1年未満の場合賃料2ヶ月、2年未満の場合賃料1ヶ月分と記載がありますが、やはりなんらかの事情ではないと1年未満の場合2ヶ月必要なのでしょうか？

弁護士回答: 3

2018年05月24日

退去のさいの部屋の原状回復について

賃貸マンションを退去するさいもお20年以上住んでいるので老朽化が進み畳のすり減りや窓硝子のひび割れ壁紙が剥がれたりとにかく全体的ぼろぼろです質問としてはそういう状況は原状回復を言われたら直さなくてはいけないのでしょうか?ご回答宜しくお願いします

弁護士回答: 1

2018年05月10日

離婚住宅ローン住宅の売却について。

ベストアンサー

お世話になります。現在別居中の妻が、マイホームには2度と帰らないと宣言しています。帰って来ないなら、ローンがきついですし、家を売って賃貸に引っ越したいのですがローンを夫婦で半々で組んでます。なので妻の同意がなければ家を売る事を出来ないと言われましたが、何か方法はありませんか？よろしくお願い申し上げます。

弁護士回答: 2

2018年04月03日

困ってます、良い案をお願いします。

店舗付き住宅を5ヶ月間借りていました、大家の希望もあり賃貸契約書を交わしてません。お店の開店準備もできて安心していた矢先、大家より一方的に退去命令を受けました。設備投資をした今となっては全て無駄になってしまったのですが大家から損害賠償を取る事はできますか？

弁護士回答: 1

2018年02月23日

サブリース契約期間中の管理会社からの家賃未払い分の請求

賃貸アパートを所有しています。管理委託契約(サブリースの特約付き)を締結している会社より、3か月後の解除通知が届きました。契約期間中にも関わらず管理会社から支払い予定の家賃が振り込まれない場合、期間中分の請求はどのようにするのが確実でしょうか。

弁護士回答: 1

2017年08月28日

自己破産リボ払いの初期費用

ベストアンサー

債務整理、自己破産を検討中です。支払いが難しく悩んでいます。今住んでいる家は彼氏名義の賃貸アパートで初期費用の支払い、家電の支払いを私のクレジットカードのリボ払いにしています。この場合債務整理や自己破産をすると家を出なくてはならないですか？家電は回収されますか？

弁護士回答: 2

2017年08月04日

夫が自己破産した場合の妻名義の住宅はどうなるのか？

ベストアンサー

夫が近い将来自己破産する予定です。今は賃貸ですが、中古住宅の購入を検討しています。その時に、妻の私名義でローンを組み、実際の支払いも私だと、夫が自己破産した時には自宅は差し押さえの対象にならずに、住み続けることは可能なのでしょうか？よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 4

2017年07月29日

自分名義の家で親と同居した場合の児童扶養手当について

現在3歳の息子と賃貸マンションで2人で生活をしています。（児童扶養手当を受給しています。) 今後自分の名義でマンションを購入し、そこに母親を呼び同居する場合、母と世帯を分けても受給の対象からはずれますでしょうか。母親は現在働いており収入があります。

弁護士回答: 1

2017年06月16日

日割家賃を勝手に使おうとしている

ベストアンサー

お世話になります　賃貸を解約したのですが、月の途中で解約になったので約半月分の日割家賃を管理会社が預かっています、補修で足りない部分はここから引くようなことを言っていますが、家賃は家賃で敷金で預けたわけではないので、一旦返却して、たりないようなら改めて請求するのが筋だと思うのですが、法律的にはいかがでしょうか？