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「賃貸 相続」の法律相談

「賃貸 相続」では、「過半数の所有権割合を持たないと考えられる相続人aが、他のb、cの了解を得ずに、 第三者dとこの貸家の賃貸契約を締結した場合、 1)相続人bやcは、aに契約の解消や損害賠償を求めることができるように思います。」「私が所有する(相続で取得)土地をa社が月20万で借り、a社所有の建物(アパート)でa社が賃貸業を営んでます。」「相続放棄と賃貸店舗について、ご回答お願い致します。」等のトラブルに巻き込まれてしまった方の相談が投稿されています。また、「⇒朝鮮籍の為、日本法で相続放棄が可能の認識ですが、現在住んでいる賃貸住宅の家賃滞納分、消費者金融 からの借入れ、内縁の妻からの借入れ、他未納公共料金などすべて支払う必要はなくなるのでしょうか?」「4同様に代償相続により遺言書に有る相続賃貸物件を他の相続人と代わる場合は、法定果実分は、代償相続して不動産を手にした相続人いくのでしょうか。」等の疑問も尋ねられています。相続分野に「賃貸 相続」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸借の相続について

    ...宅地をAさんに貸していますが、Aさんはその土地の上に家を建てて住んでいます。 現在、Aさんは一人暮らしで子供はいません。 私としてはAさんの死後、土地を返してもらいたいと考えています。 ところが、Aさんの妹の旦那と名乗...

    • 2014年02月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 他人物賃貸借と相続について

    ...他人物賃貸借について質問です。 建物の所有者が他人物賃貸人の地位を相続した場合、 所有権に基づき明渡しを求めることができますか? また、明渡しを求めることができると解した場合、賃借人に対して損害賠償義務をおいますか?...

    • 2020年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約 相続 契約の期限

    ...借家で賃貸契約をしていますが 貸し主の相手方(個人)が亡くなられました その場合 相続された方にも現契約が有効なものとしてたら扱われますか ご教示願います また賃貸契約の期限の定めは必ず必要でしょうか...

    • 2018年12月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約、相続絡み。

    ...土地を今まで無償で娘夫婦に貸して いましたが、他の娘の反発もあり 賃料を請求したところ 断られました。 (建物は娘夫婦名義) 強制的に賃貸契約を結ぶ方法は、 どうすればいいのでしょうか? また可能でしょうか? ...

    • 2019年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの相続について

    ...昨年、父が他界し相続が発生しました。 父の遺産は現金、土地家屋、賃貸アパート、アパートを建てた時の借入金があります。 相続人は私を含め4人で、父と同居していた私が土地家屋、賃貸アパート、借入金を相続し、現金は他3人で分け...

    • 2017年03月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 賃貸借契約と相続について

    ...居住用の建物を夫と妻の共有名義で賃貸人から賃借しております。 この場合、妻が亡くなった場合、夫の賃借人としての地位はどうなるのでしょうか? 亡妻の賃借人としての地位は、相続人(夫1/2、子1/2)に承継されるものなのでし...

    • 2014年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約と相続放棄について

    ...賃貸マンションに一人で住んでいた義父が亡くなりました。 相続人は2人いて2人とも相続放棄をします。 ちなみに2人とも賃貸契約の連帯保証人ではありません。 この場合管理会社から賃貸契約の解除や家賃滞納分の支払い、部屋の修繕...

    • 2020年01月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の相続放棄

    ...建物は代襲相続で自分の名義。ただし、登記をしておらず未登記であった。 土地は、賃貸借契約。※遠回しに地主に放棄を勧められている この場合、親の相続放棄をしたら建物と土地はどうなるでしょうか。 放棄を検討している理由...

    • 2017年12月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄、賃貸住宅について

    ...母が突然死しました。 負債が多いため私を含む兄弟、祖母、母の兄弟は相続放棄をすることで話が進んでいます。 母は賃貸物件の一軒家に内縁の夫(私の父ではありません。)と8年前から暮らしています。 賃貸物件の借り主は母です。...

    • 2015年03月30日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続放棄 賃貸アパートについて

    ...父親が亡くなりました。 賃貸のアパートです。 管理会社には亡くなった事は伝えてました。 相続放棄の手続きをするのですが、保証会社から連絡がきてます。 相続放棄するという事を伝えるのは管理会社ですか? 保証会社ですか? ...

    • 2020年01月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人物賃貸借契約と相続について

    ...他人物賃貸借契約と相続について質問です。 無権代理人が本人の地位を相続した場合には、両者の地位は併存すると解するのが通説ですが、このことは他人物賃貸人が所有者の地位を相続した場合にも当てはまるのでしょうか。 僕個人として...

    • 2020年07月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄。賃貸について。

    ...同居している父が亡くなり相続放棄しました。 賃貸のアパートに住んでいるのですが、出来る事ならこのまま住み続けたいと思ってます。 解約手続きも出来ないようなので大家さん側から契約を解除していただくようになると思います。 そ...

    • 2018年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の相続と、解除通知

    ...私の所有する土地を賃貸し、ある人が家を建てて住んでおります。ところが、家賃を全く払わず、今はその方の娘さんがすんでいるようです。 借り主は、その方の父親です。 賃貸借契約書の借り主は、父親になっております。この、父親に...

    • 2018年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続による賃貸借契約

    ...夫が亡くなり相続人が妻と実子の場合、夫が夫名義でマンションを借りていてそこに愛人が住んでいる場合どのようになりますか? 管理会社に無断で愛人に貸している場合と管理会社に夫と愛人2人入居で手続きしている場合の両方を教えて下...

    • 2014年02月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの相続トラブル

    ...相続について,兄とトラブルになっています。 私の家族は父,母,兄,私です。 今,父が危篤です。 父の財産は20世帯位のマンションと現金・証券があります。 そのマンションを巡って,マンションを兄が相続すると主張し...

    • 2019年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借権の相続について

    ...個人経営の薬剤師に薬局として賃借させていますが 仮に同人が何らかの事情で薬剤師として働けなくなった場合、その息子などが家主の許可なく薬局以外の店舗として変更は可能でしょうか? 店舗の種別は賃借権との関連性があるのかご教示...

    • 2015年05月08日
    • 7回答 /
    • 6弁護士回答
  • 店舗の賃貸借契約の相続

    ...38年 共同経営をしていた弟が先日亡くなりました。当初店舗の契約は兄弟2人で行きましたが 契約書には代表として弟の名前を記入しており この度店を継続するにあたって 名義を兄の名前に変更してほしい旨を伝えたところ、 名前が...

    • 2013年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定更新の賃貸契約を相続することについて

    ... お世話になります。  高齢の母は、店舗兼住居として個人で賃貸契約した借家で居住しなが商売をし、その商売を別のアパートに住んでいる姉が手伝っています。この借家契約は、理由はわかりませんが何年か前に法定更新の状態になってい...

    • 2017年05月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続した賃貸マンションの利益について

    ...父が死亡し母と息子2人で法定割合で土地と賃貸マンションを相続しました。 母は高齢と認知症のため、兄がマンション経営をしています。 現地には賃貸マンションの1階部分の一部に母が住んでいます。 母=1/2 兄=1/4 弟=1...

    • 2018年04月13日
    • 16回答 /
    • 9弁護士回答
  • 賃貸業、相続放棄すると言われ泣き寝入りするしかないでしょうか?

    ...賃貸アパートの大家をしております。 この度入居者さんが亡くなり、親族は兄弟だけになります。親族の方から最後まで対応させて頂きます。との事だっため安心しておりましが、急遽相続放棄するとの事で非常に困っております。家の中は故...

    • 2018年10月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄と賃貸店舗について

    ...相続放棄と賃貸店舗について、ご回答お願い致します。 先日、個人事業主で賃貸店舗で美容室を営んでました父が亡くなりました。 負債が上回るので、相続人は相続放棄の方向で一致しております。 店舗は叔父が連帯保証人になってお...

    • 2016年02月19日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産賃貸 登記 登録 相続

    ...お世話になります。 先日、不動産会社を通じて賃貸物件の内見をし、契約を希望、申し込みをし連絡待ちをしておりました。 保証会社の利用必須でしたので、こちらも申し込んでいて、審査は無事に通過したとのことでした。 ただ、ひ...

    • 2018年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した賃貸物件

    ...父が亡くなり、財産を妻である母と姉二人、そして私の4人で平等に相続しました。私の権利は1/6になります。その相続分に2世帯分の賃貸物件があり、毎月家賃収入があります。当然、1/6の権利はあるはずなのに、家賃は父が亡くなっ...

    • 2013年03月01日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄と賃貸契約について

    ...亡くなった父の相続放棄をしたものです。 賃貸マンションに父母で住んでいて契約の名義は父でした。 名義変更すると敷金返還の請求権も継承するので、してはいけないと教えていただきました。 そこでご相談です。名義をそのままにして...

    • 2014年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄する賃貸契約に関して

    ...先日多額の借金を持つ父が亡くなりまして、その負債と父が経営していた有限会社の負債を相続放棄することにしました。 現在、父の個人名義で借りている賃貸住宅に私を含む家族3人が生活している状況で、そこは会社の所在地としても登録...

    • 2014年05月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • やること診断

    今するべきことがわかります 相続のやること診断

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  • マンション賃借人の相続人である事の証明

    ...マンションを賃貸ししています。 賃借人が既に亡くなっており、そのお子様がそのまま居住していました。 契約書の更新に際し、亡くなっていることが分かりました。 そのお子様が相続人であれば賃借権を相続した新たな賃借人として更...

    • 2020年01月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄後の賃貸について

    ...相続者が賃貸の連帯保証人の場合、相続放棄しても引き払うまで家賃は払わないといけないのでしょうか? また、こういう場合連帯保証人として家具などの処分をしてもいいのでしょうか? 今年の春に母が亡くなりました。母はアパート...

    • 2013年12月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親子間の賃貸借で相続人が複数いる場合の相続後の居住

    ...親子間の賃貸借で親と同居していた場合、かつ相続人が複数いる場合、親が亡くなった後は賃貸借契約は消滅して同居していた子は住めなくなりますか? それとも遺産分割までは他の相続人との賃貸借が残り継続して住めますか?...

    • 2018年09月27日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄 賃貸 不法侵入

    ...県外に居る兄が亡くなり、相続放棄の検討しておりますが、賃貸マンション住まいで 家具類や車など等を、近く退去して欲しいと大家さんから言われています。身内がかたずけしないといけないですか? 兄の最近別れた元嫁が掃除しに行って...

    • 2018年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 屋根の賃貸借契約は相続対象か否か

    ...実家の屋根の賃貸借契約の相続について 親が太陽光発電の企業に実家の屋根を貸しているのですが(その企業から発電した電気の売電収入の一部を賃料として頂いている)、その契約期間が20年と長く、途中解約した場合は違約金が発生す...

    • 2018年07月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約解除と相続放棄について

    ...先日、わけがあり長年疎遠となっていた義父がなくなり主人と義理兄が葬儀を行いました。その後、義父の自宅(賃貸マンション)に必要書類や借金の有無を確認すると多額の借金がみつかり相続放棄をすることになりましたが、自宅を訪ねた際...

    • 2019年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した賃貸物件の申告方法

    ...父の死亡後、土地、賃貸物件を法定割合で相続しました。 賃貸の収入について分割して申告する必要はあるのでしょうか? 母1/2 兄1/4 弟1/4 で相続していると思います。 ※現在遺産分割協議書などは作成していません。 ...

    • 2018年04月27日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄と賃貸アパート契約についてです

    ...相続放棄と賃貸アパート契約についてです。両親が住んでいる賃貸アパートのことです。先日父が亡くなり、亡くなった父の名義でアパートを借りています。父に負債があるため、相続放棄をする予定です。 ③が質問ですが、①、②をすると相...

    • 2018年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄における賃貸店舗の明け渡し

    ...宜しくご教示ください。 自営業を営んでいた妻が亡くなりました。負債額が多かったため相続放棄の申述を行い受理されています。 妻が賃貸していた店の立ち退きについてお教えください。 大家さんから店内を片付けてカギを返却するよう...

    • 2018年12月26日
    • 11回答 /
    • 6弁護士回答
  • 遺産相続 賃貸借物件の原状回復

    ...現在遺産分割協議中です。 私の父は会社を営んでおり15年前より私が跡を継いでおります。 認知症により10年ほど前から施設に入り今年亡くなってしまいました。 場所は自宅の建物の1階が会社になっております2階が自宅になって...

    • 2019年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの賃借人死亡 賃貸人息子相続拒否

    ...母と同居中の男性が死亡しました。 賃貸マンションは男性名義です。 私は賃貸マンションの保証人になっています。 男性の息子が処分して良いと言ったのでほとんど片付けましたが男性の大切そうな物と大型の物を残し後は息子が引き継ぐ...

    • 2019年05月30日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 保証会社との賃貸保証委託契約 相続について

    ...賃貸マンションの契約主が死亡しました。同居していた妻に賃借権の相続をさせたいです。 管理会社に相談をしたところ、保証会社との賃貸保証委託契約を結び直す必要があり、妻の審査が再度必要と言われました。 妻は障害があり、収入が...

    • 2020年03月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親が名義人の賃貸物件。相続放棄した場合どうなる?

    ...親がたくさん借金があります。 親が亡くなったあと相続放棄をしますが 相続放棄をした場合は親が名義人で 私も住んでる賃貸物件は出ることに なりますが、出るときにかかる清掃代などのお金と残ってる家賃などは私が払わないといけな...

    • 2019年08月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸つき不動産の相続について教えて下さい!

    ...賃貸住宅(相続税がかからない範囲)を相続する場合、他に相続人がいないので、このまま名義変更しないでいると家賃収入が相続分として月々加算され、将来的に相続税がかかる事になりますか?将来的に起こると考えられるデメリット教えて...

    • 2018年07月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地権(賃借権)の相続や更新について

    ...私の叔父が借地権(賃借権)付の家に住んでいます。叔父の父親の代からの借地権で50年以上契約は継続されています。最も新しい契約は平成15年5月からで20年間の契約になっています。叔父が亡くなった後は私がこの借地権を相続して...

    • 2015年02月12日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続放棄と賃貸物件に関して

    ...親が借金があるので親の死後は 相続放棄をしますが 今暮らしてる住まいの名義は親です。 その場合は、亡くなったら すぐに引越して相続放棄をすればいいのですか??...

    • 2019年09月16日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続破棄による賃貸物件

    ...相続破棄した物件を相続人の身内から借りました。 不動産屋も亡くなった方が相続してるから入れないとうちの名前は出さないでくれと書類だけ作ってくれました。 保証金も預け家賃も相続人の身内に振込で払ってました。 そして今退去し...

    • 2019年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父死亡 賃貸の相続  しかし連帯保証人が違う場合について

    ...一週間ほど前に父が他界いたしました。 父は母と離婚し一人暮らしで部屋で一人での病死、死後1日後の発見でございました。 父は借金があり、生活保護を受けていて、生命保険なども加入していない様子でした。ですので葬儀扶助などの...

    • 2014年05月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続前の賃貸契約について

    ...お聞きしたいのですが父親が最近亡くなりまだ相続手続きが終わってないアパートに新たに入居者があった場合契約書の家主名義は相続人全員連名で記入しなければいけないのでしょうか?建物が建ってる土地名義人は母親なのですが土地名義人...

    • 2010年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後の賃貸契約について

    ...質問させてください。 もし相続放棄後に被相続人名義のまま賃貸住宅に住み続けるとしたら、どのようなことが起こりうるのでしょうか? 家賃はもちろん被相続人のお金では支払わないとしてです。 教えてくださると大変ありがたいです。...

    • 2014年08月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸住宅の敷金と相続財産

    ...初めまして。お世話になります。 父の名義で借りた賃貸住宅に、父と私の二人で約25年間住んでおりました。その父が亡くなりましたので、同住宅に引き続き住めるように、名義を私に変更しました。敷金は、父が支払った分をそのまま利...

    • 2016年12月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄後の賃貸契約について

    ...父が2月に亡くなり多額の借金があったために相続放棄をしました。 ですが父が借りていた賃貸の保証人になっているために、家賃の請求がこちらに来ます。 相続を放棄したために中の物を出したり、処分できません。 この場合でも賃料を...

    • 2011年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄するとき 賃貸会社への対応

    ...先日母がなくなり相続放棄する流れです。 母はアパートを借りて一人暮らしでした。 連帯保証人はいません アパートの解約の手続き等は 相続放棄するのであれば書類の書き込みなど触れないほうがいいでしょうか? 賃貸会社にはア...

    • 2016年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄 賃貸の退去 家電の処理について

    ...父親がなくなり負債がある為相続放棄をする予定ですが 父親の家が賃貸で連帯保証人に妹がなっています。 そこで教えて頂きたいのですが 妹が退去の手続きをしないといけないのですが相続放棄をするので家の中の物を片付けられずにいま...

    • 2020年05月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄 賃借人の名義変更について

    ...先日亡くなった夫の相続放棄の為、準備中の段階です。 主人と一緒に賃貸物件に住んでいました。。 家賃は8月分までは生前に支払い済みです。 (夫の口座引き落とし) このまま住み続けると単純承認にあたり、相続放棄できなくなる...

    • 2019年08月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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