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法律相談一覧

  • 退去時転居先の住所を教える義務はありますか？

     ベストアンサー

    賃貸マンションの退去時に、転居先の詳細を 教えろ！と何度も管理会社より連絡が来ます。 教えないと、退去の立会いをしない！と 言って来ました。教える義務は無いと思うのですが、何かあれば電話で連絡して貰えたらいいと思うのですが・・・ ご教示願います。

    弁護士回答
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  • 離婚の際、投資用マンションの財産分与について

    私と夫、二人暮しです。離婚準備をしています。 　投資用マンション(私に相談なく買っていました)は財産分与時に私は不要。ローンはかなり残っています。 この場合、財産分与の仕方はどうなりますか？（居住しているマンションは賃貸です。） よろしくお願い致します。

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  • 被相続人所有の賃貸マンションの一室を無償で使用していた場合。

     ベストアンサー

    被相続人が賃貸マンション経営をしていました。その一室を、被相続人の兄夫婦（兄は相続人）が使用していました。家賃相場は11万円です。その分の収入を、被相続人は16年得られませんでした。特別受益にあたりますか？

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  • 外階段と境界線までの距離

     ベストアンサー

    隣地にて新築中の建物の外階段が境界線より19センチ、窓前の所に付けられました。 外階段は境界線から50センチ離すという基準からは外れるのでしょうか？ また今後目隠しなど、どの程度までの要求が可能でしょうか？ 建物は賃貸アパートです。

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  • 長期居住者の害虫駆除依頼

     ベストアンサー

    現在賃貸アパートに住んでおり、トコジラミ被害に悩まされています。 なかなか個人での駆除が難しいので業者にお願いしようと思いますが、大家に費用を負担してもらうことは可能でしょうか？ ・10年居住 ・海外渡航歴、ペット無し ・他住人の被害は不明です

    弁護士回答
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  • 第一回口頭弁論はどのくらい時間かかるのですか？

    家賃滞納で賃貸アパートの保証会社から訴えられて5月11日に第一回口頭弁論で東京地裁に出向きますが第一回はどのくらい時間を要しますか？ 午前10時からですが、午前中休めば大丈夫でしょうか？

    弁護士回答
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  • 立ち退き料請求について

    立ち退き料の算定方法を教えて下さい。 共有物件に居住していますが、もう一人の共有者の都合で売却予定です。 ３ヶ月前には通知してもらい、賃貸物件を探す必要があり引っ越し等 退去費用含めて請求できますか。

    弁護士回答
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  • 引越し費用は扶養的財産分与にあたるのか？

     ベストアンサー

    相手の不倫が原因で夫の希望で離婚します。 母子生活を続行するために、今よりも安い賃貸への引越しが必要となり、夫も引越し費用の負担を認めています。 公正証書を作成中なのですが、引越し費用は扶養的財産分与のくくりとして捉えることでいいのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 生活保護受給者が保証人になれますか

    生活保護を受給してます 娘が１人暮らしするため、賃貸物件の連帯保証人になり審査は通りました。生活保護受給者が連帯保証人になるのは､生活保護法にふれますか 契約書を福祉事務所に見せないといけないですが大丈夫でしょうか

    弁護士回答
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  • 賃貸アパートの退去時建具紛失について、請求算出を教えて頂きたいです。

    賃貸アパートの退去時、押入の襖やLDK入口の扉などを退去者が入居中に邪魔になるので勝手に撤去処分してしまった際に、新規制作の費用について全額請求することができるのか、それとも紛失していたとしても減価償却を考慮して請求する必要があるのかを教えて頂きたいです。

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 賃貸借契約の入居中の修繕義務につきまして

     ベストアンサー

    賃貸借契約で、相場の半分近くの値段で貸す代わりに入居中の修繕は行わないといった内容で契約をする事は可能でしょうか。 その代わり入居者で室内の模様替えなどは自由にする事が出来る、そういった賃貸を考えています。 ちなみに物件は古い一軒家です。

    弁護士回答
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  • 配送物について

    賃貸アパートのの集合ポストにネットで購入したスマートフォンケースが配達されました。 ただ私は仕事が終わってから確認するとポストは空でした。 ポストには投函不要のシールが貼ってあり上からは入りません。 鍵はついていないのですが、配送員が勝手に開けて配達したとのことです。 違法性はないですか

    弁護士回答
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  • 内容証明の誤字脱字は問題ないか

     ベストアンサー

    賃貸物件を業者に貸しているのですが、支払いが滞り支払い請求と契約更新をしないといった内容証明を司法書士の方に書いて送ってもらったのですが、その物件の住所の番地を間違えました。それを司法書士の方に伝えたらそのくらいの間違いは大丈夫と言われました。もし裁判になったりしたら不利になったりしないでしょうか？

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  • アパートの立ち退きに関して

     ベストアンサー

    賃貸アパートに住んでいます。 今年8月に家主から来年2月までに明け渡しの案内が書面で届きました。 小学生の子供の学校の事もあり後、4ヶ月あるとはいえ このような明け渡しには応じなければいけないのでしょうか？ 立ち退き料的なものは要求出来ないのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 不動産契約の契約不履行について

    賃貸不動産管理契約書に本人以外がサインしてハンコを押してしまいました。ハンコは実印です。 サイン等した人は、その人の妻になります。本人は全く知りませんでした。 その際に、契約解除はできるのでしょうか？ それに対し、相手側から賠償金など請求されるでしょうか？ よろしくお願いいたします。

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  • 賃貸違法建築の立ち退き要請に対して違約金等請求は出来ますか？

    賃貸アパートに11年居住しているのですが、突然違法建築で市からアパート経営禁止の勧告を受けたと言われ、期間満了までに立ち退いて下さいと言われました。 この場合、引っ越し代金・入居時の敷金礼金・違約金等の請求は出来ますか？

    弁護士回答
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  • 公証人が作成した公正証書と書いて相手方に押印させる行為は?

     ベストアンサー

    賃貸契約がまとまらないので、相手方に公証人が作成した公正証害だと偽って渡し押印させようとする行為はどのような罪にあたりますか？ ①公証人が作成していないのに公証人が作成したと言ったこと ②判を押すようにと強く要請したこと 宜しくお願いします。

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  • 債権者代位の賃料差押

     ベストアンサー

    債務者が賃貸マンションを所有しており、債権者代位で賃料を差押していた場合、第三債務者が支払いを遅延した場合、債権者側が第三債務者に普通に入金を促したり、督促する事は可能ですか。

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  • 朝方のゴミ出しの騒音

     ベストアンサー

    家の近くにゴミ捨て場があります。朝方にゴミをうるさく出す住人がいて、ビックリして起きてしまいます。迷惑です。何回もあるので、体調を崩しまいってます。 賃貸物件なので、管理会社にも相談しましたが、やめません。何とかやめさす方法は、ありますか？ 何らかの罪に問えないのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 強制解約になったり部屋に勝手にはいられますか？

    賃貸物件に住んでます 家賃をまだ払えてなく電話とメールで警察を呼んで部屋に入って鍵の交換をします 強制解約します 部屋に入れなくなりますのでご注意くださいとかメールがきます 払える日は給料をもらわないとどうしようもないです どうなりますか？ 強制解約になりますか？

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  • 放火に関するご相談。

     ベストアンサー

    彼女が故意による自宅マンション（自分の部屋内）での放火で逮捕されてしまいました。 賃貸なのですが、貸し出している会社に現状回復費以外に何か支払わなければならないものはありますでしょうか？ また故意による場合は、やはり火災保険は降りないのでしょうか？？ ご教授の程、何卒宜しくお願い致します。

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  • 貴金属買い取りの古物商免許

    貴金属買い取りの古物商免許を取得したいのですが、私は、28年前に懲役1年(詐欺)、16年前に懲役2年執行猶予4年(詐欺)の前科があります。この場合は、不可能でしょうか?また、開業場所は、賃貸マンションでも可能ですか?

    弁護士回答
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  • 賃借アパートで備付けの家電を盗むと罪になりますか？

     ベストアンサー

    友人がアパートに住んでいたのですが、備付けのテレビを、リサイクルショップに売ってきてしまいました。勤務先が借りているアパートでしたが、テレビは、アパートに備付けのもので、勤務先ではなく、アパートを賃貸している会社のものでした。 これは、罪になりますか。罪になるとしたら窃盗ですか。横領ですか？ 友人から自首した方がいいのか、相談を受けています。

    弁護士回答
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  • 離婚時の財産分与について

     ベストアンサー

    離婚時の財産分与について相談します。 相続で受け取った財産は、財産分与の対象にならないのは解るのですが ①相続が不動産の場合、不動産賃貸料は財産分与に含まれますか？ ②相談で受け取った土地にアパートを建てた場合、財産分与に含まれますか？

    弁護士回答
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  • 礼金敷金0円の物件とは

     ベストアンサー

    気に入った賃貸物件があったのですが、礼金敷金が0円なのとリビングへの扉の位置が床から少し高く段差があるのが気になりました。礼金敷金が0円の物件のメリットデメリットはあるのでしょうか。安かろう悪かろうではないかと心配しています。水害地盤は、問題なさそうです。アドバイスよろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 居候に出て行ってもらう方法

    現在賃貸マンションに家族で住んでいます。 契約者は自分です。 以前は家族全員で分けて光熱費と家賃払っていましたが上の兄貴が仕事をクビになり収入がなくなりましたしばらく働くのを待っていましたが未だに就職してません兄貴を家から出て行ってもらうことはできないでしょうか？

    弁護士回答
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  • 協議離婚合意書における債権債務について

    協議離婚をするにあたって合意書に「当事者間に何らの債権債務もないことを相互に確認する」旨の文言があるのですが、婚姻期間中に私が署名した相手方の別居用住居の賃貸の連帯保証契約は、債権債務として解除を要求できるものでしょうか？ よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 地代滞納で起訴状がきました。質問の続きがあります。

    回答の方に書いてしまいすいません。不動産契約証書のなかに、次の場合には甲は本契約を解除することができる。この解除があったときは異議なく明け渡しを実行しなければならない。とあり、賃貸の支払いを怠った時。等々など、催告期限までに支払ってもやはり駄目なんでしょうか? 大家さん次第ということですか?

    弁護士回答
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  • 賃貸マンション法人契約から個人契約に変更は、相続放棄影響ありますか？

    相続放棄したい場合､名義変更をむやみにす るべきではないと聞きましたが、法人契約の賃貸マンションを、個人の名義(母)に変更することは、どうなのでしょうか？ 法人契約イコール父が経営していた会社(倒産はしていない。)です。 給料から引かれていた訳でなく、社宅のように会社から引き落としされていました。 母は相続放棄しません。

    弁護士回答
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  • 特別解約権で大家に通達する方法

    賃貸問題で揉めてまして保証人に迷惑かけたくないので特別解約権で保証人に請求してもらい解約してもらう方法ありますか？ 離婚して3年立ってまして今仕事して無くて家賃滞納してまして大家に出ろと言われてます

    弁護士回答
    2

  • 現在別居中です。相手の浮気によって別居することになりました。慰謝料について。

    相手の浮気が発覚し、別居にいたり現在2ヶ月目です。 結婚歴は4年です。旦那の収入は年収500万円程度、貯金は世帯で800万円程度。子なし、賃貸です。 慰謝料はどの程度もらえるものなのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 赤字前提の費用。これらは法的に問題ありますか?

     ベストアンサー

    現在、事業活動を殆ど行っていない会社で ・取締役の報酬を減額せず支払いを継続 ・従業員として籍を置いてる者を解雇せず報酬の支払いを継続 ・不要と思われる駐車場や倉庫、事務所などの賃貸契約を継続 これらは法的に問題ありますか？

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  • 敷地内の事故については

    先日、私の賃貸物件敷地内にある直径30センチ位のマンホールがあります。原因は不明ですが壊れしまい、そこに入居者の友人が足を踏み外し怪我をしました。その怪我をした方からは治療費用と休業保証を請求されました。実際に私に責任はあるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 次回の調停までに

     ベストアンサー

    次回の調停に賃貸契約書を持ってくるように伝えるのを忘れました。こちらで、ペットを預かっているので、勝手に出ていかれた場所で生き物が買えるかと、同居人が愛人になってないかを調べたいのですが、電話で持ってきてもらうように調停員さんにお願いすることは可能でしょうか？

    弁護士回答
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  • 父親の家賃滞納

     ベストアンサー

    大変、不安な日々を過してます。 この度は、宜しくお願いします。 別居していた、父がUR賃貸を滞納したまま夜逃げをしました。 私は世帯を持ち、妻と二人暮らしですが 息子の私に請求が来る事は、あるのでしょうか? 契約者は、父です。 宜しくお願い致します。

    弁護士回答
    2

  • 自殺した賃借人の家族から損害賠償を取れますか？

    連帯保証人のいない男性が、ワンルームの賃貸物件で自殺 してしまいました。 警察に遺体を引き取りに来た息子がいたようで、損害賠償 を請求したいと思っています。しかし、自殺した男性には 資産はないと思われ、相続放棄をする可能性があります。 この場合、家族にお金を払わせる方法は何かありますか？

    弁護士回答
    2

  • 債務者の会社の決算書の請求

    債務者の会社の決算書の開示を要求する内容証明を会社の営業部長に送りました。社屋は営業部長の名義でマンションを賃貸しています。登記上の社長は行方不明です。されど該当無しという事で内容証明が戻りました。どうしたらよいでしょうか?

    弁護士回答
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  • 火災保険の保険金の着服

    賃貸経営をしています。地震で火災保険から保険金がおりました。管理をまかせているプロパティ会社の口座に保険金がおり、修繕等で使用されました。しかし、その内訳、残金が一切わかりません。問い合わせても担当が変わった、やめたなど回答がありません。訴訟問題と思うのですがどうしたものでしょうか。

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  • 保証人になってほしいと言われています2

    回答を見てふと思ったのですが、 賃貸で居住物件を探すと必ず保証人は必要となってくると思うのですが、(例外もありますが)みなさんはどうやって保証人を探しているのでしょうか? 親戚(叔父)の子供の保証人になってほしいと頼まれている私の状況は稀なケースなのでしょうか?

    弁護士回答
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  • 空き巣について

    セキュリティーを売りにした賃貸マンションに住んでいるのですが、そのマンションで空き巣被害が多発しました。オートロック等の設備が整っていながら、空き巣に入られるというのは納得できません。しかも、借りるときにセキュリティー万全ですから大丈夫ですよ。と言われたので借りたのですから、仲介業者及び管理会社に対して何等かの責任は追及できないものでしょうか。...

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  • 別居中に侵入

    別居してます 家賃は夫が払ってますが、調停で決めたことです 私が実家に帰っていたりすると勝手に家に入ります 私は勝手に入ってもらいたくないので、鍵も返してほしいのですが、返してくれません 賃貸で鍵を変えれないのですが、不法侵入とされますか? 夫は自分の服を取りに来たりしてるようで

    弁護士回答
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  • 住宅の保証人

    私の実家の家族が賃貸住宅を借りる際に、保証人が必要だったので、当時の夫になってもらったのですが、離婚した後、嫌だから外してくれと言われました。 当時、快諾して引き受けた保証人を、向こうの都合でやめることは、できるんですか? こちらは保証人をかえる気はありません。

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  • 民事調停に欠席した相手側へのペナルティーは?

    個人でアパート経営をしています。賃貸料請求について調停を申立てていますが相手方には一向に出席する様子がありません。相手側が欠席を続け一度も出席せず調停が成立しないときは、相手方へペナルティを請求する規定はないでしょうか。ご教示ください。よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 配偶者の賃貸物件退去拒否が自己破産手続きに与える影響は何ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、私自身が自己破産の申立て準備中です。 また、配偶者も多額の債務を抱えており、 自己破産を検討している状況です。 現在は別居しており、私名義の賃貸物件が1件残っています。 この物件については、二重家賃の解消のため解約・ 退去が前提とされており、弁護士からも必要な対応と指示されています。 また、退去に伴う違約金や原状回復費...

    弁護士回答
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  • 同棲解消後の賃貸契約・共同購入品・残置物処理に関する相談

    【相談の背景】 発生時期・経緯 • 2025年8月末 同棲していた彼女（以下「相手」）の申し出により、交際関係を解消しました。 • その後も同じ賃貸物件（私名義の契約）に相手が居座っており、退去に向けた話し合いができていません。 場所 • 私名義で契約している賃貸物件（都内／住所省略） 当事者 • 私（賃貸借契約の契約者） • 元交際相手（同棲してい...

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  • 同棲解消したので早々に物件を解約し、相手女性には荷物を含めて退去してほしいです。

    【相談の背景】 同棲している彼女と11月下旬に男女関係を解消、退去をお願いしたところ、「1人で生計を立てる収入がないため、転職活動を行い、新しい物件を契約しないと退去ができない。お金がないので次の物件と就職先が決まるまでの間、家財や衣服などの私物を保管するために今の物件を契約し続けてほしい。」 と言われ物件が解約できずにいます。 そこで、レンタル...

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  • 築古賃貸物件の災害時に於ける免責事項確認同意書の内容について（大家サイド）

    【相談の背景】 地震被害に於いて大家として下記条件に基づき書面を作成。 ・この物件に現在同年齢の独身男性3人（各々他人）が、大学入学時より長期居住。 ・地震発生時、古く修繕不可能な家屋での被害を予想、大家は入居者のいかなる肉体的・精神的・物質的ダメージ、被害を補償しない旨の文面を作成し、入居者の同意を得る。 免責同意書 本同意書は、（住所記載）...

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  • 賃貸の退去費用の明細を管理会社から提示してもらえせん。訴訟手を検討すべきでしょうか？

    【相談の背景】 賃貸マンションを昨年退去しました。 約1か月後に原状回復費用の見積書が賃貸の管理会社から送られてきました。 見積書の内容はクリーニング費用やクッションフロア貼替などある程度妥当であると考えられる費用もありますが、本当に工事が必要なのか疑問な工事があったり、また全体的に高額であると感じたため、費用の妥当性があるかどうか確認をするため...

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  • 入居一ヶ月足らずで発生した害虫による退去について

    【相談の背景】 賃貸契約している物件についての相談です。 今年８月上旬に新築の賃貸アパートに入居したところ、入居一ヶ月足らずでダニが大量発生しました。 管理会社に相談したところ、害虫駆除の対応を検討するのに時間がかかるとのことだったので、一刻も早く駆除をしたいことから、許可を取って自分でバルサンをたきました。 しかし、絶滅させるまでの効果がなく...

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  • オーナーから退去願い、家賃値上げ交渉について。

    【相談の背景】 2021年5月より戸建てを賃貸で契約しております。賃貸料は13万です。家族5人。 管理会社からオーナーが中国人で少し変わった人でとはきいておりました。 家に不具合起きた時は、管理会社委託の点検業者に見てもらい、そこで修理必要となっても、必ずオーナーが家を見に来て（来れない場合はテレビ電話）そこを見て判断し、オーナーの懇意してる業者に入っ...

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