【弁護士が回答】「賃貸物件エイブル」の相談10件

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法律相談一覧

債務整理するにあたって

今住んでいるエイブル管理物件の家賃引落しがジャックス指定になっていますが、そのジャックスを含む複数の借入が膨れ上がり返済していくのが厳しくなってしまいました。任意整理や自己破産をした場合、賃貸契約の更新が出来ず強制退去になるのではと心配です。また、入居するにあたりエイブル指定の保証会社と契約していますが、ブラックリストに載ると契約を継続出来るの...
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2014年11月29日
外国人の賃貸住宅入居に関して

京都市内嵐山地区に賃貸住宅入居を希望する韓国の方がいます。現在嵯峨芸術大学で日本画を学ぶ研究生ですが、本業は心理学者で数冊の著書を書かれ、韓国では著名な文化人です。先日不動産仲介のエイブルを通じて、ある住宅を見たところ大変気に入って是非入居したい旨、話したところ積和不動産が直接管理している物件で、入居条件を確認しましたが外国人は永住権を持ってい...
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2013年09月28日
注意喚起書面は法的に営業妨害にあたるか

以前入居していた賃貸の敷金の返済が3ヶ月経ってもありません。管理会社のエイブルに何度も督促し、大家に返済時期、時間がかかっている理由を確認するも、明確な回答がなく、時間ばかりが過ぎていきます。エイブル曰く、この大家はいつもこうでこちらもこまっている。いつも退去時に揉めると言っていました。敷金返金請求については法的に対応しようと思います。このような...
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2016年06月28日
至急よろしくお願いします。
ベストアンサー
7月に賃貸マンションを退去したのですが、その時に管理会社(内装業者)に退去工事の見積もりを出してもらったのですが提示した金額に納得出来ずその場ではサインをしなっかのですが後日、いろんな方にアドバイスをもらったり調べたりして交渉をしたのですがお互い折り合いがつかず相手も大家さんに確認をとって連絡すると言ったきり連絡がこず1か月にこちらから連絡をしたと...
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2008年10月20日
賃貸住宅の更新に関する交渉権と正当事由について教えていただけますか？

【相談の背景】 ■物件・契約について • 賃貸住宅に 6年間住んでいます。 • 家賃値上げには応じず、家賃は据え置きのまま2年の再契約（更新）その後転居という話で終わっています。 • 相手はエイブルです。 ■生活状況 • この6年間で転職が複数回あり、収入に安定性がありませんでした。 • 生活に余裕がある状態ではないため、　“今後2年間の生活が保...
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2025年12月03日
賃貸の引き落とし【ジャックス】と、個人再生
ベストアンサー
債務整理についてお伺い致します。借入状況です。借金内訳【月の返済額】借入開始年銀行カードローン ①A社長…2百万【月25千円】2007年～ ②B社…百万【月1万円】2015年7月～クレジットカード ③C社…キャッシング20万…ショッピング25万【月25千円】2015年2月～ ④D社…キャッシング30万…ショッピング55万【月3万円】数年前から信販 ⑤E社【月10000円】2015年2...
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2016年03月01日
カビ物件にあった場合の大家に請求できる金額を教えて下さい

【問題点】半年前から借りている賃貸物件にカビが多く発生してしまいました。具体的には壁や衣類、さらにはスリッパなどです。【現状】換気は社会一般的に期待される程度は行っており、以前住んでいた物件では壁等にカビは発生しませんでした。物件としては池袋で1DK、東西に窓があり日当たり良好、8階の角部屋で家賃は12.5万と相場としては平均的です。問題は、...
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2010年01月17日
上の階の騒音、外国人生活マナーと大家さんとの約束

ご意見願います。 4〜5年前から新築賃貸マンションの7階(2棟8階建)に住んでいる者ですエイブル不動産と物件を見に来た際、7階1棟、8階2棟空いていて8階を希望した所、大家さん(父親)が「ここは趣味の部屋で貸さないから」と言われ手作りの和室を見せられ7階を契約す事に。時が過ぎ今年正月明け、仕事の都合で他県の仮住まい先へ住む事になりその間、駐車場だけ解約して...
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2008年06月23日
賃貸アパートの仲介手数料について。

賃貸アパートの仲介手数料について家賃の約1ヶ月分は妥当なのでしょうか？詳細家賃64000円、駐車料金4000円の契約内容で仲介手数料71400円(税込)となります。賃貸住宅の場合、本来は、貸主と借主が「家賃１カ月分＋消費税」相当額を折半で仲介手数料として支払うことになっていると思うのですが、今回の場合、借主が全て負担する形となっています。不動産会社に...
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2013年12月08日
賃貸マンション入居後に嘘が発覚
ベストアンサー
7月末に今のマンションへ入居いたしました。 3点お伺いしたいです。 1.鍵について引っ越し日に鍵の受け渡しがあり、「オートロック」と「部屋」の鍵の2本渡されました。オートロックの鍵は前入居者の鍵だし、内見のときは一本で入室していたのでおかしいとは思いつつも、引っ越し当日で急いでいたことと「このマンションの鍵はオートロックと連動していないので...
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2014年09月21日
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