「賃貸 日よけ」の法律相談(50ページ)

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  • 認知症の母が所有する投資用マンションの売買契約を無効にしたい。

    ...軽度アルツハイマー型認知症の独居母が所有する 投資用ワンルームマンションの 売買契約解除の相談です。 近所に住む娘である私の知らない間に 不動産仲介業者の勧誘電話により マンションの売買契約が締結されており 売却額は相場の6割、不当に安い金額でした。 手付解除期限は3日後の12月14日で 契約解...

    • 2018年12月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の法定更新と火災保険の更新

    ...現在賃貸で住んでいる物件の更新日が間もなくやってきますが 契約更新の通知には返答せず、法定更新にしようと考えています。 質問したい内容は以下3点です。 1. 更新料を支払わず法定更新にできる可能性 2. 契約更新と同時更新が求められている火災保険への対応 3. 火災保険の自前での更新可否  1...

    • 2017年10月11日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 定期借家契約を求められ拒否したら強制執行?

    ...分譲賃貸物件に居住しているものです。 賃貸人が、去年物件を転売され、ある会社が購入致しました。 その会社はリフォームし販売が目的のようで、今年8月の更新を定期借家契約に変更を求められました。 私としては、現物件を気に入っており、出て行きたくは無いので その契約には了解せず、そのまま住み続けており...

    • 2017年12月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金返還に関する契約書と念書の相違について

    ...賃貸マンション退去時の敷金返還についてです。 昨年年末に、大阪で13年間住んだマンションを退去しました。契約書の表紙には「敷金30万円」と書かれており「敷金」の条項には以下のように書かれています。 礼金については支払ったかどうか覚えていません。 「1.乙は敷金として表記の金額を本契約締結と同時に甲...

    • 2017年01月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃を滞納し鍵交換をすると催促が来る

    ...恥ずかしながら、体調が安定せず定職にも就けていないため数年前から賃貸マンションの家賃を遅れて支払うことが多々有ります。月末に翌月分を振り込みすると言う約束で借りていますが、5~15日ほど遅れて支払うことが多いです。 1週間遅れた頃に管理会社から電話が1回あり、また催促の書面がポストに届きます。期日(...

    • 2019年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証金の返還について(定期賃貸借契約満了に伴う退去)

    ...定期賃貸借契約で借りた部屋を契約期間満了にともない退去しました。 その際、退去 の連絡を退去予定日(=契約期間満了日)の10日ほど前にしたのですが、「借主からの解約の申し入れは解約1ヶ月前に」という契約書の文面を根拠に、『退去日は連絡のあった日の 1ヶ月後になるから、それまでの家賃を保証金から差し引...

    • 2013年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社の責任について…の続きです

    ...前回ご相談した内容の続きです。 *追記できませんでしたので新たにこちらへ書かせていただきました。 結局、大家さんに数回お電話などでお話しましたが、こちらが出て行けととれる 「引っ越し費用は自費でお願いします」というたった一行の返答しか頂けませんでした。 別の不動産会社の方に相談しましたところ、...

    • 2015年09月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 漏水被害と退去時の修復義務について

    ...入居より12年以上経過の賃貸マンションで上階よりの漏水被害がありました。 上階ベランダの排水口の溢れが原因で、上階住民と貸主で係争中のようです。 被害のあった床の退去時の回復義務について教えてください。 貸主(上記と同一)は大変対応が悪く、保険加入も十分でなく極力お金を使いたくないという態度で、半...

    • 2015年06月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の使用貸借に基づくき居住していた居宅(登記済み)を賃貸に出すことの可否

    ...対抗力を備えた使用貸借契約として、2016年4月9日に質問、回答されている内容を踏まえた上です。 母の土地に使用貸借で建物を建築、居宅として所有権登記が済んでいますが、特に使用貸借契約書があるわけではありません。 母と同居して母の介護をしましたが、10年面倒を見た後、母が亡くなりました。 ついては...

    • 2017年09月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生存している父が死亡した兄弟の土地賃貸貸借契約の終了方法と遺産の相続方法について教えてください。

    ...妻の父Aは、長男B(死亡)、長女C(死亡)、次男D(被相続人)、四男E(死亡)の5人兄弟。 次男Dは、約3年間の療養の後に亡くなりました。 次男Dは、従弟の娘Fを賃貸人として、土地賃貸借契約を締結しており、契約終了時に原状回復(更地化)して土地を返還する。原状回復の費用は、賃借人次男Dが負担する旨...

    • 2018年04月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションでの雨漏りによる家財被害

    ...部屋(賃貸マンション)の雨漏りが原因で、家財やPCがダメになったにもかかわらず、その日が台風だったと言う理由から、何の弁償も出来ないと言われました。 自分で加入した家財保険では、台風被害(水災)に対して、窓ガラスが割れて水が入り、家財がダメになった場合のみ保証出来、雨漏りの原因は建物の不備とみなさ...

    • 2015年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買 入居済みにもかかわらず買取契約の履行拒否されて困っています 不法占拠では?

    ...現在一戸建て物件の3年間の賃貸借と3年後に当該物件で居住を続ける意思があるなら売買契約を行うとの事で契約を交わしています。どちらもH27年に合意し賃貸は契約書で売買は覚書で取り交わしています。3年前に金額等合意して現在賃貸で3年間入居状態にある借主が居住続ける意思があるにもかかわらず買取を一方的にや...

    • 2018年04月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去済み賃貸物件の継続保証料支払請求の正当性について。

    ...退去済みの賃貸物件の保証料についてです。 2016/2/27付けで退去した物件について、保証会社より継続保証料1万円を支払うよう連絡が来ました。 1/19が更新日なので、退去日が一日でも越えていれば継続保証料を支払ってくださいとのことですが、1/19以前に不動産屋を介して退去の旨は伝えていました。 ...

    • 2016年03月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外壁塗装による健康被害と物損による慰謝料と損害賠償は請求できますか?

    ...つい先日の9月12日からの話です。現在賃貸マンションに住んでます。朝突然足場工事業者がやってきて、明日から外壁塗装を行うと言ってきました。マンションのオーナーからも何の連絡も無しに工事を始めて行きました。私は1階に住んでおり、庭付きの部屋です。その庭に洗濯物などを干します。庭が足場で占領され全く使え...

    • 2016年10月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 10年間住み続けている賃貸物件にて退去の勧告を受けました

    ...長文失礼いたします。 現在居住中の賃貸物件は、平成18年4月より、平成26年4月まで 8年の定めで居住用定期建物賃貸借契約にて、不動産会社を通し オーナーAと賃貸借契約をいたしました。 その後、平成21年にオーナーがAからBに変わり、 前契約を引き継ぐ内容で平成21年から平成26年4月までの 新...

    • 2017年07月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の原状回復費用について、保証人から相続人への求償

    ...半年前に父が亡くなりました。 母は5年前にすでに亡くなっているため相続人は私と兄の二人ですが、 兄弟仲が悪く、もめるのが嫌だった私が放棄したため、 兄が単純承認で父の財産をすべて相続をしました。 父は事業をしていたため、会社の事務所を賃貸していましたが、 不動産会社との賃貸借契約の連帯保証人が私で...

    • 2017年11月19日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の「賃貸契約 不履行」に関して、対処方法を教えてください。

    ...・当方は賃貸テナントを「借りる」側の立場です。 ・現入居者が退出する予定月の翌月からの契約を申込み、管理会社に仮申し込み書を送付しています。 (入居予定月の3か月前)。 ・ただ、現入居者の退去時に、どの程度修復が必要な状態になるか等が解らないため、条件面  (家賃・保証金等)は、入居月の1か月前から...

    • 2019年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄した父の滞納賃料について司法書士から手紙がきて不安になっています。

    ...父が亡くなった後、負債が700万ほどある事を知り3か月以内に私を含め兄妹3人相続放棄をしました。 9/28に大阪の司法書士の方から手紙が届き〇〇神社の委任を受け土地賃貸借契約が締結されている父が15/12/29の支払いを最後に130か月合計66万7160円になり私達兄妹の誰に支払いをして契約を引き継...

    • 2014年12月09日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自動更新と更新料 家賃値上げ協議について

    ...現在賃貸マンションでテナント契約をしエステサロンの営業をしております。 今月マンションの満期を迎えたのですが、更新日の1ヶ月半程に不動産会社から、更新の際1万円の値上げをしたいという通知が届きました。 もともと相場相当の家賃設定でしたので、最初は値上げをお断りしたいという旨を伝えましたが、オーナー様...

    • 2017年12月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅のエアコン壊れにつきまして

    ...お世話になります。 先日ですが、賃貸住宅のエアコンが突然つかなくなりました。 賃貸なので管理会社様がエアコンの調査修理を依頼して業者さんが来たところ、耐用年数を超えてエアコンを使用していたことが原因とのことでした。 (修理には後1か月かかるほど室外機が破損しているとのことです。住民には落ち度はありま...

    • 2018年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅へ引越直後に水漏れ被害に遭遇・・・法的措置は取れますか?

    ...賃貸の集合住宅に引っ越して2日目にして水漏れ被害に遭いました。原因は下水管の老朽化です。家主の対応としては、「上階の住人はいなくなるので、今後は水漏れしない。」とのこと。下水管は破損した状態のままです。 いつ水漏れするかわからないところでは住めないので、現在新しい住居を探しているところです。水漏れの...

    • 2013年04月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地震で一部破損した賃貸物件について

    ...3月11日の地震で14年住んでいた賃貸アパートのバルコニーにヒビが入り、管理会社から「大きな余震が来たら壁ごとバルコニーが落ちる危険性がある」と言われ、2日後強制的に同じアパート内の別の部屋に家財道具すべて移動させられました。 バルコニーはすぐ撤去されましたが、壁がシロアリにやられていることが判明し...

    • 2011年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入した土地の瑕疵担保責任について

    ...先日土地を購入しました。マイホーム建設の為に購入した土地の地盤調査を行ったところ、以前に建っていた建築物の基礎が地下2.5mの位置に幅4m・厚さ50cmの大きさで隣の家の敷地にまで埋まっている事が分かりました。 ハウスメーカーに撤去の依頼をしたところ、「隣の家が傾く恐れがあるので、境界から1.5〜2...

    • 2011年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約後に仮差押命令が発行されました。移転登記できるのでしょうか?

    ...妻子とは別居をしております。 妻子は賃貸に住んでおり、私も別の賃貸に住んでおります。 結婚後に購入した100%私名義のマンションの売買契約を、マンション買取業者と5月7日にしまして手付金の100万円を受け取りました。 決済日は5月30日と決まりました。 5月25日、妻の代理人であるという弁護士か...

    • 2017年05月26日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚事由となるのでしょうか。

    ...二週間前に妻が家から出ていき、お腹の子供(妊娠4ヶ月)を中絶し、離婚すると言ってきています。本人及び本人以外の親族ともコンタクトが取れずに一度もちゃんと話せていません。弁護士をたてるとメールで一週間前に連絡があり、それきりです。 このまま調停、裁判となり離婚となるのでしょうか。 二週間前にケンカ...

    • 2014年02月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • ペット可条件で借りたマンションの規約がペット不可

    ...大型犬飼育可条件でマンションを借りたのですが、数日前管理会社名で「当マンションは犬猫などのペット飼育禁止です」と告知が貼り出されました。 ・初めての地域。不動産業者複数に電話/メールで「大型犬飼育可の賃貸を探している」と連絡。当時のメールあり。 ・ペット可賃貸少ない地域だが、当時は10軒程度あった。...

    • 2012年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート経営の契約について。どの様に対応したらよいのでしょうか。

    ...パナホームの営業が今年頭に未使用の家を壊してアパートを建てないかと言ってきました。 一応資料の依頼したら、上司「S」をつれて営業マンが当家にやってきて猛セールス。 再三決算前なので今がチャンスというアピールが有ったのですが、その度にお金がないからと返答して断りしました。 私は小さい会社を経営している...

    • 2013年11月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の賃貸物件の貸主等が代わったのですが契約は有効ですか?

    ...仕事上の都合により急遽転居することになりました。 平成28年3月末に賃貸建物を明け渡し、転居する予定ですが 賃貸物件の貸主等が代わったのですが新しい貸主とは契約書を交わしておりません。 所有者・貸主・管理会社・物件名(マンション名)の変更の通知が有り その時に同封されていた、個人情報のお取り...

    • 2016年03月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 過去連帯保証人になった賃貸契約の滞納金等の支払通知書について

    ...先日出張より帰宅すると弁護士事務所から7月20日付の特定記録郵便で「通知書」が届いていました。 何年か前に実母が住んでいた賃貸物件で滞納があったようです。 借主の実母は今は別の市営住宅に住んでおり その場所にはいません。 確認のため 携帯電話にしましたが、出ず、連絡が取れません。 その通知書には「...

    • 2018年07月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社都合の休業補償について。給与を払わないといわれ、会社の人間全員が、業務委託契約になりました。

    ...縁故により、転職予定でした。 A社に面接にゆき、内定を頂いておりました。採用通知書を郵送するといわれたのですが届かず、確認したところ、忙しいから忘れていたとのことでした。強く言えず、採用通知はもらっていません。 その後、前職を退職する前日にA社によばれ、縁故の者とその上司が、まったく無関係のB社...

    • 2014年04月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借人が事実上の倒産、転貸借から家賃等を回収するには?

    ...賃借人が事実上の倒産、転貸借から家賃等を回収するにはどうしたらよいでしょうか? 賃貸借契約は1棟貸しで、部屋ごとの家賃の明細はなく、物件の家賃のみとなっています。 適法に合意のもと、転貸借されているので、転借人が家賃をまだ払っていなければ、 転借人から回収できると認識していますが、転借人の詳細な情...

    • 2017年11月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 注文住宅の契約解除について

    ...9月30日に某ハウスメーカーと注文住宅の工事請負契約をしたが、先方に落ち度があり、契約を解除することになった。契約解除にあたって、今後の消費税の増税分を損害賠償として支払ってもらえるかどうかのご意見をお願いします。 9月30日に契約したのは、平成26年4月以降の引き渡しでも5%の消費税が適用される...

    • 2013年12月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 同棲 ストーカー警告書 慰謝料

    ...先日、私にストーカーとしての警告書が出されました。 警察の方々も 「私の方は99%非がないけど、彼が残りの1%の事を訴えて来てるので法律なのでどうしようもない。警察官としての仕事だから本当はこんな警告書を出したくない。仕事だから仕方なくやっている。ごめんね。」 と対応して頂いた警察官の方10名程の皆...

    • 2017年04月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高すぎる自治会費の返還を不動産業者に請求したいのですが

    ...2009年3月30日入居、2013年4月30日で退去した2LDK賃貸マンションでの自治会費についてです。 契約者は私の夫です。 家賃 68000円 共益費  4000円 自治会費 2500円 --------------- 合計 74500円 を毎月、口座引き落としにて支払っていました。 不動...

    • 2013年05月27日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同居の妹が部屋を破損した分の原状回復費について

    ...独身会社員です。契約社員の妹を同居させ、今の賃貸に4年目です。 私の勤め先の事情で、妹の面倒を生活費の面で見切れないため、単身用賃貸に引越しをして、妹には独立して欲しいのですが、お金が無いと言って出て行きません。 妹は、毎月4万円を私に生活費として渡してくれています。 それでもその他の生活費は全て私...

    • 2013年07月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 同居の妹が部屋を破損した分の原状回復費について

    ...独身会社員です。契約社員の妹を同居させ、今の賃貸に4年目です。 私の勤め先の事情で、妹の面倒を生活費の面で見切れないため、単身用賃貸に引越しをして、妹には独立して欲しいのですが、お金が無いと言って出て行きません。 妹は、毎月4万円を私に生活費として渡してくれています。 それでもその他の生活費は全て私...

    • 2013年07月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 購入した中古物件の瑕疵について、相手型から賠償を受けることができるでしょうか。

    ...今年、土地付きの中古住宅を購入しました。 当該物件は数年前に、売主である不動産会社が建てた住宅です。 不動産会社からは、「賃貸に回していたが、事情により売却することとなった」との説明を受けました。 数日前、妻がガーデニングをしようと庭に敷かれた砂利を掘ったところ、地中数センチのところに隣家からの埋...

    • 2018年06月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ※賃貸不動産トラブル案件※ とても困っています。訴訟前提です。

    ...つい2週間程前に戸建てを賃借し住み始めた処、入居当日から設備であるウォシュレット(故障しており使用不可)、(エアコン故障しており使用不可)、一部コンセント(通電されておらず使用不可)、また入居初日に水道の開線の為に役所に電話し見てもらった処、明らかに埋設管から水漏れしており「大家さんに言って直しても...

    • 2019年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自分の土地に立つ看板が自分の家と被ってしまったことに対するもめ事

    ...自分の土地に家を建てました、その際看板と建物が被ってしまいました。看板は去年、建てさせて頂きたいと言われ土地賃借契約をしてしましました。 看板が被ってしまった為、看板設置業者がスポンサーへの損害を支払ってくださいと言われました。 お金は支払わないといけないのでしょうか? 以下が、契約書です。 なお...

    • 2016年02月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 看板業者とのトラブルで、契約書に無い違約金や費用は支払わないといけませんか?

    ...土地賃借契約書について、お伺いします。 看板設置業者から設置させてほしいと言われ、1年ほど前に契約しました。しかし、今回家を建てるため、その土地のを使います。 そのため、契約途中ですが、看板と看板の土台の撤去を申し出たのですが、撤去費用とスポンサーへの違約金を支払ってくださいと言われました。 契約書...

    • 2016年02月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 悩んでます。今思えば嘘だったのかな?

    ...はじめまして。 母子家庭で3人の子持ちです。 現在賃貸のマンションに住んでおり2年半位になります。 家賃滞納は最大で15日遅れが半年前に4ヶ月程の間あったのですが、今は元に戻し滞納はないです。 でも、ここ最近下の子供が2歳児で歩くのが下に響くらしく、家主さん経由で連絡がはいります。 『ドンドンうる...

    • 2012年04月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション住人トラブルが原因の退去命令(勧告)について。

    ...法人契約をしている賃貸マンションに住んでいます。 隣室の女性が深夜使用するエアコンの室外機の音と振動(低周波)が異常にうるさく、 特に冬季、隣エアコンは深夜から朝まで使用しているので最近はほとんど眠れない日があり、一度管理会社に相談しました。(他の部屋の室外機はうるさくありません。私自身は暖房器具に...

    • 2019年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人間での金銭の貸借でのトラブルについて

    ...ホストをやっていた時にお客さんの売掛金300万円を払うために本人に300万円を貸して入金してもらいました。 その際に金銭消費貸借契約書を作成して本人にもサインを書いてもらい拇印、割印も押してもらいました。 しかし、何度もメールで返済をお願いしても返済をしてもらえず内容証明にて返済を要求したところ...

    • 2014年09月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 婚約破棄。慰謝料請求できるか?

    ...婚約破棄について、慰謝料請求できるか、 出来る場合はどのくらい請求できるかの相談をしたいのですが、、、。 婚約解消したいと言われました。 理由は「生活の相性が合わない」とのこと。 私は解消を納得できません。 ・彼が転勤になったため、付いてきて欲しい、結婚して欲しいと言われ、婚約指輪も頂き、寿とい...

    • 2017年07月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取締役で、退職したいのですが会社にお金を貸しています。

    ...初めてご相談いたします。 私はある小さな工事会社の取締役をしております。 登記を見る限り役員は私と社長の二人です。 社長の仕事のやり方や人(社員)の扱いに我慢できず、 会社を辞めようと思っております。 まず、勉強不足なのですが、取締役としての退職の手続きがわかりません。 委任状にサイン・押印をし...

    • 2017年05月09日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 別れた同棲彼氏が私の家を出て行かない。法的措置はとれますか?

    ...同棲していた彼氏に別れを告げてから1ヵ月。 いまだに家を出ていく気配がありません。 何か法的措置を取ることは可能でしょうか。 状況は以下の通りです。 ・お互いに会社員で月の決まった収入は必ずある ・同棲期間は半年間 ・家賃光熱費はすべて私持ち ・マンション(賃貸)はもちろん私名義で、初期費用、家...

    • 2017年10月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション敷地内駐車場の契約について

    ...現在契約中の賃貸マンション駐車場に、新たにマンションが建設するので、敷地内の別の場所に移って欲しいとの書類が、工事4日前にポスティングされていました。 ①工事日前日に契約を解除したいのですが、先払いしている賃料は日割りで戻ってきますか? ②契約書に記載してある1カ月前ではなく、工事4日前に知らさ...

    • 2014年03月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 困っています。

    ...初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸して 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 築39年 家賃40.000円 借主さんの話によると、祖母が生前(今から24年前)に、 「借り手がいないので何とか借りてもらえないか」と、 話があり入居したそうです。 平成...

    • 2013年01月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐輪場の原付の撤去について

    ...賃貸マンションの駐輪場の原付の撤去について質問です。自分の原付が撤去されました。2016年11月15日に撤去されたとのことです。告知はその1ヶ月前に、1階の提示板に貼っていたそうです。 1月過ぎて気づいて、管理会社に問い合わせると、調べてくれましたが、撤去後1ヶ月(12月15日頃)までは、保管してい...

    • 2017年01月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家を追い出す行為は悪意の放棄?

    ...旦那名義、築6年の一戸建てに住んでいます。 去年の6月に、旦那が勝手にマンション購入のローン事前審査をしていたようです。 場所は浮気相手の家の近くで、今の家は賃貸貸出予定となっています。 マンション購入の本契約書は見つかっていませんが、もう半年以上も前から動いていたようです。 以前、4月1日には出て...

    • 2016年01月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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