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「賃貸 原状回復費用」の法律相談

「賃貸 原状回復費用」には、「家財については、あくまでも当方の持ち物ですので、賃貸の募集の祭に必要なくなったのであれば、こちらが引き取った上で再利用したり、売却・廃棄したりとさせてもらえれば、イコール原状回復の作業にもなりますし、敷金から相殺される原状回復費用も圧縮出来るし、こちらとしても何の損害にもなりません。」「本年9月に賃貸マンションを退去いたしました、原状回復費用としてローカ 壁クロス張替 1式 ¥36,000和室 障子張替 4枚 ¥8,000玄関 鍵シリンダー交換新調 1式¥57,000(居住時は一般的なディンプルシリンダー式)で税込¥109,080を家主口座に振り込む請求がありました。」「賃貸マンション 原状回復費用」などのトラブルに巻き込まれてしまった場合の相談が見られます。また、「借りていた賃貸物件の原状回復について家主さんと折衝中ですが、賃貸借契約書の修繕義務条項をもとに、国交省「原状回復ガイドライン」以上の費用要求をされていますが、賃貸借契約書の修繕義務条項通りに支払はなければならないのでしょうか?」「こちらとしては、「自然損耗等による原状回復費用を賃借人に負担させることは、契約締結に当たっての情報力および交渉力に劣る賃借人の利益を一方的に害するもの」であり、賃貸借契約の内容ではなく、ガイドラインに沿った修繕費用負担が妥当であると主張したいのですが、通用するものでしょうか?」等々の疑問も投げかけられています。不動産賃貸分野に「賃貸 原状回復費用」に関連する相談が多く寄せられています。

2,154件見つかりました 1 - 50件目

  • 賃貸 原状回復費用負担

    ...14年賃貸で居住していた部屋を退去しました。 その際に貸主より、契約でクロスやカーペットの張替えは全額借主負担で合意していると言われ、その契約記載の項目に関して借主が汚したりした部分の張替え負担を全額請求されました。 後...

    • 2018年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約 原状回復費用

    ...契約書に原状回復費用として家賃の2ヶ月分を支払うものとすると書かれていますが払わないといけないんですか? 当初契約した管理会社は途中にほかの会社に変わり、その会社とは何も契約を交わしていませんが契約は当初の会社との契約が...

    • 2010年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費用について。

    ...今回、3年6か月住んだ賃貸マンション(家賃月額8万、敷金8万)を解約し、引っ越しすることになりました。不動産から「借りた家を借主に返す場合は原状回復して返してください。今回、クロスなどの回復費用として200151円かかり...

    • 2014年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費用について。

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっておりますが賃借人が11年住んでいましたが家賃滞納で強制執行で部屋を退去させられました。2DK(築43年)の部屋を天井まで荷物(段ボール箱入り)を積み上げ足の踏み場もない状態でした。原状回...

    • 2017年11月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸、原状回復費用の追加請求と再度立ち合いは認められますか?

    ...4/27に退去立ち合い、既に原状回復の追加請求を支払い済です。しかし、1カ月経過して追加で原状回復費用を払ってくれと電話がありました。一度精算済みのものを追加で請求できるものでしょうか? ペット可の物件で猫の臭いや排泄物...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 賃貸物件原状回復費用請求トラブルについて

    ...現在、築50年位の賃貸物件に21年住んでおり今月末に退去する予定です。退去報告を大家様にした際、畳の表替え分を支払うように言われました。 21年間一度も畳替えをしていない為傷みは有ります。 それから、入居時、賃貸契約書が...

    • 2018年11月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸建物原状回復費用請求事件

    ...1年2ヶ月前に退去した大家さんから裁判を起こされました。築40年以上の物件に12年賃貸していました。不動産屋からは、何をしてもいい。使える物は使えばいいし、だめなら捨てていい。と言われていたのですが、いちよ、すべて不動産...

    • 2018年02月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費

    ...昨年末、義弟が賃貸マンション内で倒れ救急隊に緊急搬送されました。その際、玄関ドア(鉄製)が施錠されていたため、ドアの一部を切除、窓ガラスを破壊し救急隊が屋内に進入しました。管理会社からドア、窓ガラスの交換を求められました...

    • 2016年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 更地になった賃貸物件の原状回復費

    ...更地になった賃貸物件の原状回復費。 今年4月に貸家を引っ越し、現在の貸家には住んで7ヶ月めとなりました。 越してから体調を崩し入院してしまい収入が激減してしまった為、以前の賃貸物件の原状回復費など支払いが遅れてしまってい...

    • 2017年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 1年以上前の賃貸の原状回復費用を請求されました。

    ...1年以上前の賃貸の原状回復費用を請求されました。 2018年8月6日に退去し、その際、立ち合いのもと点検報告見積書にサインしました。原状回復費用として敷金を超える費用の見積もりを出されており、元々は支払うつもりだったので...

    • 2019年08月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社借上げの賃貸物件の原状回復費用についてです。

    ...初めて利用させていただきます。 2年前、転勤となり会社借り上げの賃貸住宅に住んでおります。 このたび、2年ほど勤めた会社を自主退社することとなりました。 その際に、敷金等原状回復の費用を請求するとのことを伝えられました。...

    • 2014年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費用について

    ...賃貸マンションの精算についてお聞きします。 1DKマンション(居住年数:5年1ヶ月) 敷金:家賃の1ヶ月分(62,000円) タバコ:吸う この度、友人(A)が上記物件を引っ越すことになり、業者から下記のとおり請求さ...

    • 2015年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件退去の原状回復費について

    ...賃貸物件の原状回復費用について 4年住んだ賃貸物件退去時に天井(クロスではない模様がついた板のようなもの)汚損の塗装代として5万円の請求を受けています。 本請求はタバコを吸っていたことによるヤニ汚れが原因ですが、この...

    • 2019年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の原状回復修理費の負担額

    ...築25年の1R6畳賃貸マンションに2年住んでおり、ベランダ側の床が一部剥がれてきて引き渡しの時に雨が振り込んできた時にそのまましていた借主の過失だと言われ一部張り替え不可のため全面張り替えで10万円請求されました。国土交...

    • 2018年08月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの原状回復費用請求

    ...5か月前に1Kの貸アパートを普通契約しました。私は貸主です。保証人なしで、保証人代行会社を使いました。しかし、入居者は病死してしまい保証人代行会社からは保証の免責事項になりました。部屋はかなりのゴミ屋敷で、腰あたりまでの...

    • 2018年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復費について

    ...8年間過ごした賃貸マンションを退去します。 2年前から以前の管理会社ではなく、新しい管理会社になりました。 新しい管理会社に変更になった時に、賃貸契約書を作り直されました。 以前の管理会社との賃貸契約書が引き継げる事を知...

    • 2016年06月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 【相談内容】 賃貸アパートの原状回復費の考え方について相談させてください。

    ...【相談内容】 賃貸アパートの原状回復費の考え方について相談させてください。 【現状】 保有している賃貸アパートに20年近く住んで頂いていた方が退去いたしました。 基本的に減価償却で壁紙の張替え費用は0となるところでした...

    • 2018年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後の賃貸物件の原状回復費用

    ...相続放棄後の父が借りていた賃貸物件の原状回復の費用を請求されました。 僕は、相続放棄して、家庭裁判所に認めてもらいました。 僕は、父の借りていた賃貸物件の連帯保証人ではありません。 でも 子どものころに両親が離...

    • 2013年09月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション 原状回復費用 請求のまま支払わないといけないのか

    ...賃貸マンション 原状回復費用 去年8月に約4年住んだ賃貸マンションを引っ越しました。 そのマンションに住みだして2ヶ月で東日本大震災があり、壁紙が8箇所以上ヒビが入ったので管理会社の人を呼んで治してもらおうとしたら、出...

    • 2016年04月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンション 原状回復費用 請求のまま支払わないといけないのか

    ...賃貸マンション 原状回復費用 去年8月に約4年住んだ賃貸マンションを引っ越しました。 そのマンションに住みだして2ヶ月で東日本大震災があり、壁紙が8箇所以上ヒビが入ったので管理会社の人を呼んで治してもらおうとしたら、出...

    • 2016年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅退去費用。原状回復費用

    ...賃貸住宅一軒屋退去費用について。 12年住んだ家を退去する事になっております。 その際に現状回復などと修理費用が請求されるかと思われますが、12年住ませて頂いた場合、退去費用修理費用はどれぐらい負担が妥当なのでしょうか?...

    • 2019年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件における原状回復費の追加徴収について

    ...もうすぐ賃貸マンションから引っ越しをします。 過去に何度も家主と金銭トラブルがあり(風呂場の水漏れを直してくれない、設備の不具合を入居者負担で直すよう言ってくる等)、入居時に納めた敷金2か月分は恐らく全部原状回復費用とし...

    • 2015年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 孤独死した賃貸の部屋の原状回復費用

    ...先日身内が孤独死した部屋の原状回復費用の請求がきました。主人が連帯保証人になっています。発見が遅れたため体液が床下の梁まで染み込んでいて床下の張り替え及び梁の交換で50万請求がきました。持病もなく腐敗がひどく死因が不明で...

    • 2020年01月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借物件退去の原状回復費用について

    ...7年借りた戸建てを退去しました。ペット禁止の物件でしたが、実家の犬が世話する人が居なくなってしまった為、引き取って飼っておりました。こちらの過失の部分は承知しているのですが、何と原状回復費用の見積りが123万円という金額...

    • 2020年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復費用について

    ...解約した物件の原状回復費において質問が御座います。 [先方の主張] ・クリーニング費用が必要  →契約書にはないが、契約時に口頭で伝えたと主張 ・クロスの張り替えが必要。  →冷蔵庫の配置箇所に黒ずみが出来ており、その...

    • 2018年12月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 マンション 原状回復費 クリーニング代 断りたい 支払わなくてよいか 敷金

    ...賃貸住宅の原状回復費用負担についてお聞きしたいです。 1年借りた部屋を退去する際に、クリーニング代と壁紙修理代として6万5千円を見積もりされました。 この支払いを断ることは可能でしょうか? 契約にクリーニング代等の記...

    • 2017年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート原状回復費用の催告書を受け取ったあとの動き方について

    ...賃貸アパート原状回復、催告書について教えて下さい。 8年住んだ賃貸アパート(築47年)を出る際、大家から102万円(うち敷金8万を引き94万)の原状回復費用請求をされています。 内容について負担の相談に取り付く島もなく、...

    • 2017年05月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパート長期間賃貸後の原状回復費用・減価償却について

    ...お世話になります。 大家業をしております。 原状回復費用を請求する場合は減価償却を考慮しますが、軽量鉄骨アパートの新築時から19年間入居すれば建物すべての減価償却期間が過ぎたことになります。 このような場合、どんなに破損...

    • 2018年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸不動産の違約金・原状回復費について

    ... 賃貸不動産を契約していましたが、以下の条項につき疑問がございます。 ・違約金1月分(1月前に契約解除の通告で契約解除可能との条項があり、通告済み)  本件においては賃貸人は法人であるので、消費者契約法10条により無効...

    • 2013年08月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸集合住宅の退去時の原状回復費用

    ...賃貸集合住宅で就寝中に 上階住人による床打撃音で目覚めさせられるので そのたびごとに金槌で人造?木製の天井を打って注意しておりました。 その打撃音は深夜から明け方に起こるので 天井打ったことによる三日月形の傷が多数付いて...

    • 2014年05月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパート賃貸の多額の原状回復費用の請求

    ...はじめまして。新米大家です。 ペット不可物件で、長年猫を飼育している入居者様に対して内容証明を送付し、退去して頂いたのですが、部屋の状態が悪臭と汚れとキズで原状回復費用が300万円もかかってしまいます。また家賃1ヶ月分...

    • 2012年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約、原状回復の費用見積に対して賃借人が入室を拒む場合

    ...この度、賃貸借契約を解除することとなりました。 そこで原状回復の為に、当該貸借物件に業者を立ち入らせて、見積もりを挙げさせようとしたところ、相手方の賃借人が拒否(入室することを)しており、困っております。 この場合、 1...

    • 2015年08月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • リース店舗の賃貸契約終了時の原状回復費用負担について

    ...バーのリース店舗解約時、 『原状回復』についての質問です 11坪の家賃36万(管理費6万)、 保証金が12か月分でリース賃貸契約です 解約料は家賃の3ヶ月分です 不動産会社の方に、リースなので初期費用もかからず お得...

    • 2015年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護受給者から賃貸物件の原状回復費用支払いを拒否された時の対処法

    ...こんにちは。相談させてください。 私は賃貸物件の大家です。 生活保護受給者から原状回復費用を徴収する方法について質問させてください。 借用人の中に、以前より複数の入居者から苦情を受けていた生活保護受給者がいて、先月末...

    • 2017年08月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート退去後 原状回復費用請求裁判に向けて

    ...こんにちは。 築五年のアパートに11年半住みました。敷金は12万入れています。 退去後一ヶ月過ぎてから請求(97万)が来ました。工事も着工後です。 問題点となっているのがユニットバスの入れ替えです。(請求内70万がユ...

    • 2016年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約満了時の原状回復費用について

    ...4年間住んでいた(1度更新し、更新料は支払済)三井住友系の賃貸物件を5月途中で出ま して原状回復費用に関する見積もりをいま貰っているのですが、敷金を大きく超える 金額で、これは支払いの義務があるのかわからず相談をさせて頂...

    • 2015年06月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同棲解消による賃貸物件の立会と原状回復費用について

    ...お世話になっております。 上記タイトルの件についてご質問させてください。 私は男で現在3年弱お付き合いさせていただいている女性と11月末に同棲を解消致しました。 賃貸物件の契約内容としては家賃補助の発生云々を考慮し、お...

    • 2014年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用の賃貸保証人に対しての支払督促

    ...私は3年8ヶ月住んだ築30年のマンションの退去に伴い、原状回復費用として膨大な金額を請求されております。 費用明細も教えてもらえず(手書きの物のみ)、自然損耗以外ないので支払う意思がないことを メールにて大家に伝えました...

    • 2015年05月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の原状回復費用について、保証人から相続人への求償

    ...半年前に父が亡くなりました。 母は5年前にすでに亡くなっているため相続人は私と兄の二人ですが、 兄弟仲が悪く、もめるのが嫌だった私が放棄したため、 兄が単純承認で父の財産をすべて相続をしました。 父は事業をしていたため...

    • 2017年11月19日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約書の原状回復費用について。期間中の契約解除の場合、借主は原状回復義務を負いますか?

    ...自分の土地(現状雑種地)をある会社の駐車場として貸す予定で、これから賃貸契約を交わす予定です。 賃貸契約書の内容を見ると、契約期間終了後の原状回復の内容は見当たるのですが、 契約期間中の借主の原状回復義務、原状回復費用...

    • 2019年03月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借人が負担した原状回復費用の税務処理

    ...3年前に賃貸マンションに引っ越ししてこの度解約、退去しました。クロスが少し汚れていましたが、退去時に原状回復の費用としてクロス全張替え費用と特約にあったハウスクリーニングの費用を請求されました。不当な請求として仲介の不動...

    • 2019年07月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅退去時の原状回復費用について

    ...賃貸住宅の退去時の現状回復費用負担について 3月いっぱいで5年間住んだ賃貸を退去しました。 退去後約1ヶ月半後に、以前のマンションの管理会社より退去費用の明細が届きました。 内容は敷金(約11万)では補いきれない費用...

    • 2019年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件退去後の原状回復費用

    ...8月に退去した方が、入居中に生活保護になりました。退去の際、5年半居住していた室内が壁はドアに家具を打ちつけたとのことで穴だらけで水回りも一度も清掃されていないほどの汚染状況でトイレ、洗面所、キッチン、お風呂場は清掃業者...

    • 2018年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去時の原状回復費用について

    ...ペット不可の新築アパートに6年以上住んでいますが、途中からこっそり猫を飼っています。天井以外の家中の壁紙が猫の爪でボロボロになっており、一部は石膏ボードまで穴があいています。 またクッションフロアも猫の爪で酷くボロボロで...

    • 2012年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸保証会社への原状回復費用の支払いが困難です

    ...専業主婦です。 結婚前に借りていた賃貸物件で、現状回復費用約27万を請求され、当時全くの無知だったためそのまま認めて、退去後支払い続けています。 結婚してから中々主人に話せず、しかし収入が無い為、少しずつしか返済できずに...

    • 2019年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の原状回復費用が立ち合い時に言われた額の10倍に。払わなければいけませんか?

    ... 先日、賃貸マンションを解約し、転居しました。転居の際の立会いにおいて、「壁紙に小さな傷があり、これを張り替えなければならないため、その額について請求をすることになると思う。見積後、正確な金額を出した後に請求書を新住所に...

    • 2018年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の原状回復費用請求につき、賃借人からの減価償却分を減額せよという主張に応じる必要があるのか?

    ...賃貸マンションの原状回復費用請求における減価償却分の費用減額について 1 賃貸状況   約10年ほど、ある法人の社宅としてマンションも部屋を賃貸しておりました。   入居者が退去され、居室の明け渡しを受けました。 2...

    • 2020年05月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 名義貸し賃貸マンション解約時の原状回復費用について

    ...<背景> ・現在、亡くなった家族が一人暮らしをしていたマンションの退去手続きを進めています。 ・上記マンションには実質的には私の家族が一人で生活し賃料等も支払っていましたが、契約上の賃借者および入居者は第三者となっており...

    • 2015年12月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去時の原状回復費用トラブルについて

    ...原状回復に対する清算金を、そのまま支払わないといけないでしょうか? 5年住んだ賃貸アパートから退去し、その後原状回復の清算金を請求されましたが、請求内容に納得が行きません。請求されたのはクッションフロア(以降CF)の張...

    • 2017年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸、スライド敷金償却と原状回復費の計算について

    ...・ペットマンションに10年住んで退去予定です。契約内容はスライド敷金償却とあり家賃3か月分管理会社へ預けてあります。過去の裁判事例より、3.5か月以上の敷金償却だと返金される事もあるようですが、私のケースは3か月なのでや...

    • 2020年03月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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