【弁護士が回答】「賃貸プロパンガス」の相談42件

42件見つかりました

不動産賃貸物件のプロパンガスについて
プロパンガスの料金は業者によって違いますが、大家さんがプロパンガス会社を選んだり、継続して使う契約などする時、プロパンガス会社から謝礼を受け取ることは正当なことですか？また、プロパンガスは、アパートやマンションなどの場合、その棟全部の契約になると思いますが、プロパンガス会社を変更しようとするとき、大家さんが自分で、独断で業者を決定することは可...
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2013年12月12日

法律相談一覧

賃貸物件のプロパンガス代について

現在入居しているマンションが集中プロパンのようで、ガス代がかなり高いです。その旨をガス会社へ言っても値段を下げようとしません。また集中プロパンの為ガス会社を個人で変更することもできません。このような場合どうすれば良いでしょうか？このような形式は独占禁止法には抵触しないのでしょうか？
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2020年03月02日
プロパンガス業者について

先日も、賃貸料金のことでご質問させていただいた知り合いの飲食店オーナーのことです。現在、コストの削減を取組んでおりますが、その中にガス料金があります。毎月約200立方メートルほど使っており、単価は立方メートルあたり320円です。知り合いから安い業者を紹介してもらい、その業者に変えようと思って連絡したらしいのですが、業者側は、給湯器や給湯設備、配管など...
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2013年10月18日
プロパンガスボンベの置き場所。プロパンガス会社の変更は実際はできないのでしょうか？

ラーメン店のこと。現状のプロパンガス会社のガス単価が高いので、安いガス会社を見つけました。その安いガス会社は、大家さんにプロパンガスボンベの置き場所を承諾してもらえないと切り替えはできないと言います。こちらはマンション1階のテナント。１階の奥には住居があります。住居にベランダがついており、ボンベを置くスペースはそれで十分確保できます。賃貸契約の中...
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2014年08月21日
賃貸契約前のトラブル
ベストアンサー
相談の背景本年の4月から茨城県のつくば市に赴任することになり、地元の不動産会社を通じてアパートを探していたのですが、あるアパート(プロパンガス)を気に入り、申し込みをして契約を進めていた際に、プロパンガス会社を確認したところ、ガスの料金が開示価格で地域の平均額の約1.5倍、最安値の2倍のプロパンガス会社であったためプロパンガス会社の変更をお願いしたの...
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2021年02月15日
プロパンガス会社の変更について

【相談の背景】初めまして。現在、戸建てタイプの賃貸物件に10年ほど住んでおり、これまでプロパンガスA社と契約していました。個人交渉の結果、もともと基本料金2000円／従量単価780円から、1700円・650円まで値下げしてもらえていました。このたび、A社から突然B社へ業者変更になるという通知が来ましたが、その通知には今後の料金体系（基本料金や従量単価）につ...
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2025年08月12日
賃貸マンションのプロパンガスガス会社変更の権限について

【相談の背景】賃貸マンションのオーナーです。管理会社を通じて、賃貸に出している物件がプロパンガスを使用する建物です。プロパンガスガス会社と各入居者は使用するための契約を交わしていますが、建物の所有者にはプロパンガス会社を変更する権限はないでしょうか。【質問1】入居者全員の同意がないとオーナーの意向で変更することはできないと言われま...
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2021年07月06日
賃貸契約における(ガスの種類の)錯誤について
ベストアンサー
今年の11月に賃貸マンションの更新がありますが、諸事情により10月末に引越しを考えているものです。今更なのですが、当賃貸マンションの賃貸契約を結ぶ際、都市ガスかプロパンガスかは重要な判断基準でした。都市ガスであるとの不動産会社からの説明および契約書にある都市ガスの記載から、私としてはいわゆる単価が高い出費がかさむプロパンガスではないものを都...
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2014年09月19日
テナント店舗でのプロパンガス会社変更について
ベストアンサー
　テナントでラーメン店を始めた知人のこと。大家さんとは会ったこともなく、管理会社との契約です。その契約の際、プロパンガス会社は変えないようにとのことを言われました。そのときは、はいわかりましたと返事いたしました。　実際、プロパンガスを使ってみると、その会社の単価は非常に高い。ほかの会社に単価の問い合わせをしてみると、かなり安くなることが...
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2014年08月04日
賃貸物件の入居者が、家主に内緒でプロパンガス会社を勝手に変更してしまった。

私は戸建て住宅を貸し出している賃貸物件の家主です。家主である私　と　管理会社　の知らぬうちに、借主である入居者が勝手にプロパンガス会社を変えてしまいました。どうやら入居者は、ガス代が安くなるという訪問営業の口車に乗ってプロパンガス会社を数年前に変えてしまったようです。もちろん、契約書には入居者の判断で変更できない点は明記され...
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2015年07月06日
大家のガス会社の変更について。
ベストアンサー
私は賃貸アパートに住んでいます。引っ越してきて5か月ほどになります。今のアパートは都市ガスというので入居を決めたのですが、先日ポストにプロパンガスに変わるというお知らせの手紙が入っておりました。プロパンガスはとても価格が高いのです。引越し前がそうでした。これは契約違反ということにはならないのでしょうか？なにやら配管の老朽化で都市ガスで...
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2014年07月24日
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賃貸マンションの契約変更の賃貸人の同意について

賃貸マンションのオール電化からプロパンへの変更の通知が管理会社からきました。プロパンガスだと光熱費も高くなり困惑してます。契約書の設備には給湯は電気となっています。契約書には修繕項目があり、必要な修繕は借主の同意なくできるとありますが、オール電化だから契約したのに、納得がいきません。拒否することは可能なんでしょうか？
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2018年11月01日
賃貸住宅の住人は損することだらけですか？

プロパンガス料金について、アパートやマンション、賃貸一戸建てなど賃貸住宅で住む人たちは、既にやり取りしているガス会社と取引しなければならないのでしょうか？引越す前のガス料金と比べ、あからさまにガス料金が高い場合も、泣き寝入りするしかないのでしょうか？
弁護士回答

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2017年04月19日
管理会社が指定するガス会社を変更できますか？

賃貸マンションに10年ほど住んでいます。先日、管理会社からガス設備を都市ガスからプロパンガスに変更するという通知が来ました。一般的に都市ガスよりプロパンガスは高額だと聞き、ガス機器の納入業者に基本料金や1リューベの料金等の問い合わせをしていますが今のところ返答がありません。ガス会社はマンションの管理会社の指定業者のようですが、違う業者を選ぶ権利...
弁護士回答

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2016年02月26日
家主都合のプロパンガス会社変更による不当な値上げ

賃貸マンションに住んでいますが家主が突然プロパンガス会社を変更しました。それにより基本料金が500円、従量単価が100円上がりました。当方生活保護受給者の為生活が成り立ちません。弁護士さんに頼んで以前の料金に値下げ交渉してもらうことはできますか。可能であれば弁護士費用はいくらくらいですか。自力交渉は障害のため不可能です
弁護士回答

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2018年08月06日
自分で呼んだプロパンガスの業者を連絡なしに何時間も待たせたのは業務妨害罪になりますか

【相談の背景】先日賃貸アパートに引っ越ししたので、プロパンガスの新規契約手続きを依頼しました。プロパンガス業者に部屋まで来てもらいガスの開通作業と契約をする予定だったのですが緊急の用事が入り、業者が来る時間に部屋を留守にしてしまいました。バタバタしていたので業者にキャンセルの連絡をするのを忘れてしまい、業者を何時間も待たせてしまいました。 ...
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2024年02月26日
賃貸契約時の不動産会社からの提示内容

賃貸アパート契約時には、様々な内容について双方にて確認をしますが、光熱費（特にプロパンガス料金）についての提示がありません。新築賃貸アパートでプロパンガスの場合、ガス料金が非常に高い場合があり、入居時の選考する際の判断基準の一つになると思っています。（電気、水道は公的なものである程度一定の金額の範囲ですが、プロパンは価格が自由競争のため価格...
弁護士回答

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2015年01月13日
どうしたらいいのでしょうか?

不動産業社を通して新居を探し、契約をしました。業社からもらった賃貸物件の案内書に「プロパンガス」と記載されていたので、プロパンガス用のガス台をインターネットで購入しました。先日本契約の際、契約書には「都市ガス」と記載されており、購入したガス台が使用できなくなりました。担当者にはクレームを入れましたが「すみません」と謝罪されましたが、商品に...
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2010年06月13日
ガス会社の変更について

賃貸マンションに入居していますが、オーナーの意向で都市ガスからプロパンガスへ変更されることになりました。管理会社などから今後のスケジュールや料金についての詳細な連絡はなく、いきなり新しいガス会社から工事日と切り替え日の連絡がありました。マンションの入居時には都市ガスということで契約したので、どうしてもプロパンガスへ変更になるのであれば、賃貸料...
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2018年03月09日
賃貸契約解除希望事前説明と物件情報異なるため
ベストアンサー
賃貸マンションを契約し、入金を済ませました。明日引っ越し予定でした。事前説明では都市ガスと聞いていたのが、引っ越し直前にプロパンガスとわかり、解約、返金を希望していますが可能でしょうか？ 4月18 不動産会社Aより不動産会社Bの賃貸マンションを紹介されました。物件情報にも都市ガスと記載されたマンションの申込み書を書きました。不動産会社Aに確認した際...
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2015年04月30日
貸主の住所が正確ではない時、責任追及出来るか?
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパートの管理会社が問題を起こし、貸主に直接、苦情申し立てをしようとして手紙を送付したが、Googleマップで確認した所、賃貸契約書の貸主の住所が、正確でなく、建物名と部屋番号が省略されている事に気付きました。プロパンガス問題などで法令違反だったり、かなり酷い契約です。【質問1】賃貸契約書の貸主情報記述が不足していることで、...
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2026年03月09日
賃貸の契約違反？家賃の値引きできるかどうかの質問です。
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸です。プロパンが嫌で、都市ガスが良くて契約したのですが、住んでみたらプロパンガスのガス料金で、騙された気持ちです。都市ガスの時と比べて、月に2倍〜3倍のガス料金になりました。本当に都市ガス？また、ネット回線を引こうとして初めて発覚したのが、壁の中の電話配線が破損している事。破損していたためネットを繋げませんでした...
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2022年03月18日
賃貸住宅の立ち退きについて

現在住んでいる賃貸マンションの立ち退き通告がきました。自動更新で更新料等なしで15年住んでいます。昨年9月末通告で今年3月末までに退去してほしいとの事でしたが条件の合う物件がないと大家と不動産屋に伝えて8月末まで退去期限を伸ばしてもらってます。賃貸マンションは取り壊し大家の息子の店舗兼住宅を建てるみたいです。退去条件は敷金全額返金、引越費用全額負担、...
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2019年05月27日
賃貸物件のリース物件を勝手に処分してしまった

2013年1月にプロパンガス会社を変更した際にエアコン及び給湯器の無償貸与という形で付けて貰った際にリース物件を勝手に処分してしまっていたようで、どのように対応して行くのがいいのか、教えて頂けたらありがたいです気が付かなかったとは言え3年近くたってしまっているため、どのような違約が発生するのか全く想像も付かない状態なので、ご相談に乗っていただ...
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2015年11月18日
賃貸契約の破棄できますか？

オール電化物件を希望しており、オール電化と掲載されていた物件と賃貸契約をしました。契約書も入居日に提出済です。入居日に賃貸契約したアパートを掃除し、翌日生活用品を搬入・片付けしていると仲介の不動産会社から電話がありました。そこで、初めてまだオール電化じゃなく、現時点でプロパンガス、工事日程は未定だかそのうちオール電化を予定していると知らされまし...
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2016年08月20日
アパート経営とクーリングオフ
ベストアンサー
【相談の背景】先日、私が所有するアパートについてプロパンガスの無償貸与契約をガス供給会社と結びました。【質問1】この契約にクーリングオフは適用されますか？
弁護士回答

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2022年11月07日
賃貸マンションの自室にガス会社を入れたくない場合、ガス漏れ警報器の設置を拒否できるか？

【相談の背景】賃貸に住んでいます。いきなりプロパンガスの会社から、部屋のオーナーさんの希望でガス漏れ警報器を取り付けるから家（キッチン）に上がらせてくださいなんて連絡が来ました。当方若い女性のひとり暮らしなので絶対に家に上げたくありません。（ガスの点検ではなくガス漏れ警報器の取り付けです。設置自体は無料です）拒否できますか？そもそも私...
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2025年11月14日
賃貸アパートでのプロパンガスの利用申込み時に緊急連絡先として実家住所を必ず書かせるのは合法か？
ベストアンサー
今年7月末に都内から他県のとある村の賃貸アパートに引越した独身男性です。引越し初日にアパートの大家さん夫婦立会いのもと、地元のガス会社の作業員２人に家庭用プロパンガスの開栓と利用開始の申込み手続きをその場でやってもらいましたが、その際の手続きについて質問させてください。その日、ガス料金の口座引落としの申込書とは別に、緊急連絡先を記入する用紙...
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2015年10月21日
賃貸マンションの水道代と温水代
ベストアンサー
今年初めに賃貸から賃貸に引っ越したんですが新しい部屋では二ヶ月に一回水道代の請求が不動産屋から来ます。温水と水道に分かれていて水道使用料が9㎥で4,873円、温水が3.7㎥で18,970円とあまりにも高額な請求だったので不動産屋に電話してみたら、「みなさん同じくらいの請求ですよ、温水なんで少し高いかもしれませんがおかしいとこはありませんので支払って下さい。」...
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2016年04月12日
賃貸における契約者の権利について。自分の部屋の前に置かれる他社の所有物の撤去。

【相談の背景】賃貸における契約者の権利について。エントランスのないアパートタイプの物件に住んでいます。 1階2部屋、2階2部屋の4部屋となっており、1階の奥にプロパンガスが置いてあるスペースがあります。そこが自分の部屋の前になるのですが、他の住民の自転車が置かれており大変困っております。出入りの不便、自分の自転車の出し入れの不便があります。 ...
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2021年10月04日
賃貸契約時の物件情報の誇大広告について

契約前にインターネット等で確認していた物件情報と内容が相違した場合、誇大広告として訴訟を起こすことはできますか？管理会社と契約した不動産会社が別なのですが、管理会社が提示していた情報に間違いがありました。 ①都市ガス→プロパンガス ②高速インターネット→ADSL ①のガスについては契約前に気付き、諦めて契約しました。 ②については、入居後の工事をお...
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2014年12月12日
賃貸として借りた古民家の更新や造形買取請求権について

現在、古民家を借りようとしています。土地+家付きで500万円で売りにでているのですが、金銭的な面で購入が難しく、ローンも厳しいです。そこで、賃貸として借りる案があるのですが、色々と心配な所があり相談させて頂きました。 1.原状回復義務の免除貸主の了承があれば、リフォームをしたことによる原状回復義務の免除は有効なのでしょうか？原状回復...
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2020年09月09日
改修工事で困っています。嫌がらせでしょうか?
ベストアンサー
賃貸ﾋﾞﾙ（７部屋）に住んで１０年になりますが､このﾋﾞﾙには私ひとりしか住んでいません｡今年の４月からｵｰﾅｰが代わり外装内装工事が始まり､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ塗り替え､ﾃﾚﾋﾞｱﾝﾃﾅ付け替え､都市ｶﾞｽからﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽに変更､私の部屋以外の全面改修工事をしていますが､もう二ヶ月過ぎようというのに､騒音がだんだん激しくなっています｡朝８時から夜８時頃まで､いろいろな工事業者がやってきます...
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2013年06月01日
賃貸借契約を取り消した場合の仲介手数料について
ベストアンサー
【相談の背景】重要事項説明を受け、翌月から契約を開始した賃貸物件について、鍵の受け渡しがあった当日にガス会社の訪問がありました。設備老朽化の為、ガス種が都市ガスからプロパンガスに変更されるとの事で、訪問したガス会社の口頭の説明によれば、設備変更は重要事項説明のあった日のひと月前には決定していたとの事でした。契約書の内容と異なる事を理由に、...
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2021年03月30日
共有フェンスの修理について。壊したのに放置されている場合。

【相談の背景】所有物件の共有フェンスが壊れているのに先週気づきました。自宅側に折れ曲がり根元の金属部分もブロックからかけてしまっています。両端を針金でひっかけて補修してありましたがグラグラです。丁度そのとき隣のお子さんが出てきたので親御さんを呼んでもらいました。荷物を積んでいる棚が倒れフェンスがこわれたとのことでした。指摘されるまでな...
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2022年06月29日
父親の相続放棄について

【相談の背景】ひとりきりで飲食店経営をしていた父親が先日、亡くなりました。父親と母親は数十年前に離別しており、父とは離れて暮らしていました。父親の負債額があまりにも大きく、娘である私は相続放棄を考え、家庭裁判所に書類等を提出。今は返答を待っているところです。父親は、経営をしていた店と自宅（賃貸アパート）の電気、ガス、水道の公共料金を滞...
弁護士回答

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2025年09月29日
養育費の一括請求をしたい

離婚を迫られました。子供は３人。6.3.0歳。旦那は３ヶ月以上週１しか帰りません。満喫に寝泊まりしてるそうです。貯金も風俗、パチンコで使われました。生活費は３ヶ月前から旦那が管理するようになり、 10月8万.11月6万.１２月9万。ここから、3人の教育費、私の携帯代を支払えと。私も１ヶ月前からパートに出てます。でも、子供が病気貰ったりで、なかなか出...
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2018年01月15日
光熱費供託したいのですが。

アパートのプロパンガス代が、すごく高いです。インターネットで、調べて問い合わせもしました。 25.5㎥で、18,726円請求されています。相場で2倍の金額で、他の部屋からもクレームが出ています。（ほぼすべての部屋です。まだ入居してない部屋もあるので。）ネットで調べて問い合わせで、「ガス会社が変われば1万2千円～1万3千円で収まりますよ。」との事。管理会...
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2019年10月30日
賃貸物件の契約書虚偽について。

はじめて投稿させて頂きます。今週引っ越しをしたのですが、入居日に洗面所、トイレ、台所の水漏れ、配水管にゴムパッキンが入っていない、契約書には追い焚き機能有りとあったのですが、実際にはありませんでした。水漏れは当日に旦那に応急処置をしてもらい、引っ越しは無事に出来ました。その日に不動産屋さんに連絡をし、次の日にトイレは直して頂きましたが...
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2015年06月11日
借家のガス会社変更について

賃貸一戸建てに住んでおります。このたびガス会社の親戚から、うちに変更してくれないかと言われました。 (現在支払っている額が、だいたいの相場より単価200円高いから、長期的に安定して相場と同等の額までおさえられる、という良心的かつ、私より親戚の方が立場みたいなものが上なので無理やりな提案です。) マンション等とちがい、一戸建てなら賃貸でも、管理会社...
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2009年12月22日
同居している弟から同居解消の申し出を受けその対応について

母が死亡し遺産相続分割でもめています。３年前に独身の弟より私達夫婦に同居の申し出が有り、家賃も無しと言うことで同居しました。同居するにあたり、私達夫婦の負担でプロパンガスからオール電化に替えたり、壁を塗り替えたり照明器具、カーテン絨毯を替えたりと少しリホームしました。３年ぐらいで出て欲しいと言われるのであれば、同居しなければ良かったと悔やまれま...
弁護士回答

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2014年12月25日
賃貸物件のゴキブリ発生による賃料減額と立退料請求についての相談
ベストアンサー
【相談の背景】 5/27に賃貸に入居、入居当初から室内でゴキブリの発生があり、6/20頃にはゴミの放置なども無いにもかかわらず毎日複数匹発見、幼虫も出現するようになり貸主に相談を行いました。そこから駆除業者などにも入っていただき7月の中旬ごろまで室内での発見が続きました。また共有部にも毎日のようにゴキブリが出ており死骸も散乱したまま1ヶ月ほど現在も清掃が...
弁護士回答

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2025年08月06日