【弁護士が回答】「賃貸玄関」の相談1,140件

1,140件見つかりました

賃貸マンション、玄関前の飛び降り自殺に対する管理会社の対応について。
現在賃貸マンションに住んでいますが、先週2名の飛び降り自殺がありました。夜21時頃でしたが、娘と二人で部屋に居たところ、バァンというすごい衝撃音がして、ざわざわと人の気配もあり、爆発事故か何かだったら逃げなければと思い、子供と外に出てしまいました。玄関のドアを開けると正面5ｍ程先に人が倒れていました。暗くてよくは見えなかったのが救いですが、娘は...
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2015年09月29日

法律相談一覧

賃貸の玄関交換の件
ベストアンサー
ご教授お願い致します。友人が賃貸のマンションにテナントをオープンする事になり玄関のドアをプレゼントしたと考えています。消防法等の関係でドアの交換は出来ないと聞いたのですが、調べても明確な事が分からなかったのでご意見お願い致します。
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2013年09月29日
賃貸居室の玄関ドアを傷つけられた
ベストアンサー
マンションのオーナーをしています。数日前入居者より仲介業者宛てに「玄関ドアに何かがぶつかった音がしたので覗き窓から見ると引っ越し業者が隣室の搬出作業をしていた。扉を開けて確認しようとしたが扉に重い物が立てかけてあるらしく開かなかったので開けられる様になってから確認してみたら扉に傷がついて凹んでいた。引っ越し業者はトラックを確認したので分かって...
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2020年04月07日
賃貸マンション玄関ドア交換
ベストアンサー
先日、義弟が賃貸マンション内で倒れ救急隊に緊急搬送されました。その際、玄関ドア（鉄製）が施錠されていたため、ドアの一部を切除し救急隊が屋内に進入しました。当然、大家さんからドアの交換を求められましたが、３３万円の交換費用を求められています。適正価格か否かは別にして、全額支払いの義務はあるのでしょうか？ドアを新しくすることの大家さんの利益分減額は...
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2016年03月08日
賃貸で大家

賃貸に住んでるのですが、家賃が少し遅れ大家に話しして待ってもらってるんですが今日いきなり家で寝てたら鍵あけて入ってきて部屋に入られたんですが訴えられますか？？鍵も玄関取っ手壊し黙って入ってきたのですが
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2014年07月09日
賃貸アパートの清掃について

賃貸アパートに入居しています。毎月の業者の清掃についてですが、玄関前の床のタイルが汚れているのに何ヵ月経っても掃除がされていません、共用スペースでないのでしょうか？
弁護士回答

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2016年07月26日
賃貸一戸建て負担について。

はじめまして。今の賃貸一戸建てに住み始めて15年経ちます。 15年も住めばいろいろ劣化してきて、玄関のドアの下の方が腐ってボロボロになっています。冬になれば雪も積もってそのままついたり、凍ったりしていて、気をつけてとってはいますが全然ダメで腐って茶色みたいな黒くなっています。以前、管理会社に車庫も劣化してることで相談したことがあります。 ...
弁護士回答

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2015年04月12日
六法、賃貸にて質問をお願いします。
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件の防犯カメラ設置について質問をお願いします。個人の出入りが確認できる、玄関ドア部分の撮影ができる場所への防犯カメラ設置は違法とのことですが、この貢は六法のどこにありますか？【質問1】賃貸物件の防犯カメラ設置について質問をお願いします。個人の出入りが確認できる、玄関ドア部分の撮影ができる場所への防犯カメラ設置は違...
弁護士回答

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2021年07月29日
賃貸物件の原状回復について
ベストアンサー
賃貸物件の原状回復について一戸建てを賃貸しています。このほど退去の確認をしたのですが玄関アルミドアに賃借人がつけた目隠しシートの取付部分のゴムのりとシート開閉部分に磁石を強力な両面テープで接着しています。ゴムのりはこすった程度でははがれず　石油系の溶剤でもなかなか解けず取れません。磁石を取り付けていある両面テープも私の経験のないくらい強...
弁護士回答

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2020年04月08日
賃貸マンションのドアモニターを取り付けるのは違法なのか？賃貸契約違反なのか？

簡単な状況を記載しますファミリー仕様の賃貸マンション（全室賃貸）に居住している者です。マンションの入口はオートロックですが、自室玄関にはモニターが設定されていない為、防犯の観点から市販のドアモニターを設置しております。先程、マンションの管理会社から、共用部への機材取付けにあたるので撤去するよう依頼がありました。自室のドアに取付け、玄関前をモニ...
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2016年08月19日
玄関扉のイタズラについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸に住んでます。ある朝玄関に液体をかけられました。なんの液体かは分かりませんが洗剤の様なものです。警察に被害届けを出したいのですが、警察は動いてくれるのでしょうか？玄関に液体がかかっていただけで、洗って落ちたので、そんなに大した被害はないです。それだと警察は取り合ってくれないでしょうか？管理会社にも報告しました。一応全...
弁護士回答

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2026年06月22日
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玄関ドア、車を壊されました

逆恨みから知り合いに玄関ドア（賃貸）と車を、鉄パイプ、コンクリートブラックなどで壊され、近隣住民の通報で知り合いは捕まりました。被害届けは出したのですが、現場検証などで近隣には白い目で見られ、住み辛く、引越しを検討しています。この場合引越しなどの費用は請求できるのでしょうか？
弁護士回答

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2017年08月17日
不動産管理会社でもない会社からの賃貸利用実態調査訪問について

【相談の背景】先日、家のチャイムがなり出ると「賃貸不動産の適正使用に関する調査をしております、玄関口までお願いします。」と言われました。賃貸管理の会社からの委託か？と聞くと「委託ではなく国土交通省の認可でやっています。賃貸管理会社は建物の管理のことであって、使用の実態については別口で確認しております、玄関口までお願いします」と言った具合に...
弁護士回答

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2025年12月22日
賃貸物件の違約金について

以前住んでいた賃貸物件を、２年契約未満で出てしまいました。重要事項説明書には違約金、鍵代の記載はありました。相談というのが、まだその物件に住んでいた時に玄関扉の鍵が閉まりにくく、時間がかかってしまうということ、トイレの扉が閉まらない上にドアの取っ手が取れてしまう、壁紙が剥がれてきている、隣の住人の子どもが、うちの玄関や窓にボールをぶつけて遊...
弁護士回答

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2017年01月13日
賃貸マンションの共用部分についての質問です。
ベストアンサー
賃貸マンションについての質問です。最近入居されてきた方が（男女2名）いるのですが、マンションの玄関を出たところ（マンションの敷地内外部）に、入居時に使用したと思われる段ボールを山積みにされてます。（すでに10日位放置）その方のバイクの出入りがある事、その方の部屋からのうるさい生活音があるので生活されている事は間違いありません。一応整理して積...
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2018年11月12日
賃貸物件入居時におけるカギの交換不実施における賃貸人の責任・瑕疵について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸戸建ての入居に際し、入居前に玄関のカギの交換を賃借人側の費用負担で構わないので、実施して欲しいと依頼しました。ただ、賃貸人はカギの交換工事に関して玄関に傷をつけられる恐れがあるということで拒否されました。【質問1】入居後に盗難が発生した場合、その損害賠償に関して、カギを入居時に交換しないことによる賃貸人側の責任・瑕疵は問...
弁護士回答

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2022年09月06日
ペット不可賃貸黙認？

賃貸アパートに住んでいます。ここはペット不可物件なはずなのですが、入居した時から明らかに1階から鳴き声が聞こえていて実際飼っているのも挨拶回りをした際に玄関から自宅の中に犬がいるのを見ました。入居した時点で1階から犬の鳴き声がすると話しましたが、何も対処なく違う日には違う階の自宅のベランダから猫が顔を出しているのを目撃。それでも玄関ホールに...
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2016年01月16日
玄関前に長時間駐車

私の賃貸アパートは、玄関前が普通乗用車2台が止める事が可能なスペースがあります。例えばアパートの誰かが室内を修理する為に業者を呼んで駐車する事は当たり前の事ですが、入居者の関係者が長時間駐車する事は可能ですか?玄関の出入りは可能ですが、駐車場以外であり、私道であり共用部分ですから迷惑に感じています。またこのような行為が度々続くようであれば直接乗用...
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2010年08月14日
監視カメラ設置について
ベストアンサー
【相談の背景】私は賃貸マンション住まいで、ほぼ家にいます。私が動くと、変な音がします。多分、隣のおじさんが嫌がらせで出している音だと思います。そこで、本当に在宅中かどうか確かめたく、隣の玄関がうつるように、監視カメラをつけたいです。つけるにあたって気を付ける事はありますか？【質問1】賃貸マンションの玄関に監視カメラを付けても良いか？
弁護士回答

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2022年03月14日
＜賃貸契約＞あまりにもひどい環境の賃貸・・この場合でも違約金を払う必要がありますか？

入居２ヶ月くらいですが、大阪から遠方引越ししたということで周辺環境など分からずに引越しをしました。しかし、周囲にとんでもない　変質者異常者がいて、毎晩夜に一人で発狂しています。物凄い大声で叫び　近くにいて　うるさいです。夜もゆっくりと眠れません。と注意をすると　報復からから家の玄関の　郵便受けに　コーラのようなものが蓋...
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2013年01月21日
賃貸アパート騒音について
ベストアンサー
【相談の背景】数ヶ月前から賃貸アパート隣人の騒音トラブルで困っています。玄関ドア開閉音・深夜物を動かす音・壁ドン・話し声・風が吹くとベランダから聞こえるキーキーキー音など生活音ではあり得ない音です。賃貸管理会社に連絡はしましたが、隣人の方と連絡がつかないと言われました。管理会社は電話・SMS・訪問・手紙投函あらゆる手段で連絡をしていますが連絡...
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2024年10月24日
賃貸マンションの玄関に防犯カメラを取り付けた事に関する法律問題
ベストアンサー
【相談の背景】小さな子供がいる上、カメラ付きインターホンではなく、相手が見えないので防犯の為に賃貸マンションの玄関に防犯カメラを取り付けました。賃貸マンションなので穴を開けるわけには行かないので強力な両面テープを使用しています。良く考えたら玄関から廊下の範囲で映るので他の人から肖像権など法律に抵触しないか不安になってきました法律上問題...
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2022年01月14日
賃貸マンションでの怪我について。
ベストアンサー
賃貸マンションの玄関で足を挟みアキレス腱を断裂してしまいました。現場仕事なので仕事も4ヶ月ほど行けない状態になりました。古いマンションでドアが鉄の重いドアストッパーもないドアです。両手が塞がっている状態でドアが閉まって挟まれてしまいました。この場合、マンションの管理会社に治療費などを請求してもいいのでしょうか。これからの生活が不安です。
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2018年09月25日
賃貸営業の不信行為について
ベストアンサー
【相談の背景】昼の13時ごろから部屋の掃除や片付けをしていたところ、13時半ごろ隣室からドーンと壁を殴る音がし、その後玄関ドアのチャイムを鳴らされました。壁ドンからの玄関チャイムだったので嫌な予感がし、居留守をしようとしたのですが、何度もチャイムを鳴らされたのでU字ロックを掛けて玄関を開けました。相手は賃貸仲介会社の営業だったようで、隣りの...
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2025年02月10日
賃貸契約、敷金、礼金について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸で3日前からワンルームに住み始めました。隣人トラブルです。特に騒いではいないのに、隣人が威圧的に壁を叩いてきます。耳を澄まして聞いていると、上下、隣、どこかで窓を閉める音などがしたら、両隣を叩いて威嚇します。 50代くらいの男性で何かありましたかと廊下ですれ違う時に聞きましたら、騒音が酷すぎると怒り狂い聞く耳を持たない感じで...
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2022年01月18日
賃貸物件の修繕の対応がされない場合
ベストアンサー
現在、築25年程の木造の小さなアパートに入居し３年目です。引越した当初から壁のフックの穴やフローリングの傷等があり、予め目についた傷や汚れ等を写真に収め不動産屋に出しておりました。その際、玄関の土間の床の化粧板がめくれており、そちらも併せて伝え、１階の物件なのでドアの下の隙間から雨が吹き込んで床が傷んでいるのかと思っておりましたが、２階の...
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2017年08月02日
賃貸住宅の造作工事費用
ベストアンサー
居住用の住宅の賃貸借契約において、玄関前の階段（敷地内部）に取り付ける手すりは「造作」に該当しますか。この手すりを付けることは、有益費の発生として認められますか。
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2018年03月01日
賃貸退去費用について

4年ほど住んだ賃貸マンションで退去費用を26万請求されました。1kです。あまりに高額すぎて、ご相談します。壁紙、床の張り替え、玄関のシミ等です。普通に使っていたと言ったのに、汚れはいいけど、傷は故意過失になってしまうと言われました。特約には、クリーニング代の自己負担、タバコのヤニなどや故意過失によるものは経年劣化を考慮しないとありました。　...
弁護士回答

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2021年03月05日
原状回復費用について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約で玄関ドアの外側の傷をなおすからシート貼替代と取手部分の交換代を請求されました。室内の他に玄関ドアの修理代まで請求された。※傷をつけた覚えはないです。【質問1】玄関ドアのシートの貼替代（143,000円）と玄関ドアの取手部分の交換代（107,580円）は借主が払わないといけないのでしょうか。
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2021年11月01日
賃貸マンションの鍵の紛失による費用負担について

先日賃貸マンションの鍵を紛失してしまいました。管理会社に伝え自部屋の玄関の鍵一式を取り換えその費用を負担しました。その後管理会社から連絡があり、保安上マンションの共益部分の玄関のオートロックも取り換えるので費用を負担してほしいと言われました。契約書には「鍵紛失時には鍵一式を取り換える負担は乙(こちら)が有する」とあるのですが、オートロックを取り換...
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2011年05月29日
自分の過失でない玄関外側の損傷について
ベストアンサー
【相談の背景】先日、戸建の賃貸物件を退去しましたが、玄関の外側に3箇所軽微な凹みがあり、貸主より修繕費を請求されました（退去時まで気づきませんでした）。【質問1】貸主には、「自分の責任ではないので負担しない」と言いましたが「専有部分であり借主負担」と言われています。自分の責任でなくても、傷がある以上、原状回復費用として負担しなければなら...
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2023年06月26日
賃貸保証会社が怖い

少し複雑なのですがお読みください。まず私は保証会社に家賃の支払いをしていました。時に遅れることがありました。ある時管理会社から電話があり「保証会社が危ないので(倒産)こちらに振り込むようにしてください」と言われました。それから管理会社に振り込むようにしていたのですが、恐らく保証会社に二ヵ月分滞納があるらしく請求をされています。...
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2010年06月23日
賃貸で過失が貸す側にあるのに、誠意ある対応なく責任を取らない

　不動産会社物件の賃貸で、約二年前の見学時、玄関前のスペース(レンガ敷)にバイクや自転車を置けるということでしたが、住みはじめてすぐに一階のオーナーに、どかすように言われました。二輪車置き場？は坂になっており、自転車が風で倒れてしまうし、置くには不適当。オーナーが玄関前のスペースに原付を置いていたこともあり、管理会社に苦情を言いました。　自転車...
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2016年10月17日
賃貸アパートの虫駆除について

【相談の背景】アパートのムカデの大量発生とカメムシの大量発生について。最近ムカデの子供が大量発生していて幸いにも室内には侵入してませんが、玄関周りなどムカデやカメムシが大量発生していて気持ちが悪いです【質問1】この場合、慰謝料や駆除費用の請求は管理会社にできますか？
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2021年07月01日
空き巣に壊された玄関や窓の修繕義務は賃貸人にあり?
ベストアンサー
私は賃貸人です。賃借人より「空き巣に入られ、玄関ドアや窓が壊された。」との連絡がありました。【質問】修繕義務は、賃貸人と賃借人のどちらにありますでしょうか。宜しくお願い致します。
弁護士回答

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2014年10月10日
賃貸物件の退去費用について。

ワンルームの賃貸アパート退去時のトラブルです。見ていただきありがとうございます。結婚する妻のアパートの退去時にトラブルが先日ありましたので、ご意見を伺えればなとおもいます。賃貸契約書上には、経年劣化・自然消耗については貸主負担。エアコンクリーニング代、室内クリーニング代は借主負担としており、故意・過失においても借主が負担すると明記され...
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2020年11月25日
賃貸物件のトラブルについて

こんばんは。どうぞよろしくお願いいたします。賃貸物件のトラブルについてアドバイスをお願いいたします築１７年の戸建を昨年借りました。家主がまだ居住中に内覧させていただきましたので内覧できたのはリビングと玄関のみでした。なのでいろいろと質問はさせていただきました。日当たりは朝から夕方まで良好！とのことでしたが実際は西日のみが当...
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2015年08月18日
玄関ドアを自動ロックに賃貸契約マンションができる。
ベストアンサー
賃貸契約マンションです。らくらくロックつけれますか？自動ロックに代えることもできますか?？よろしくお願いいたします。
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2013年01月12日
庭木を無断で切られ、処分された場合の損害賠償

一戸建てを賃貸してたのですが賃貸人に無断で庭木（玄関先のシンボルツリー的な樹）等を切られてしまいました。５ｍほどの樹の地面から７、８０ｃｍ程のところで切って、切った上部は道路向かいの山林に廃棄してありました。残った切り株は枝も葉も出る事無く無残に玄関先に残ってます。賃貸契約書で庭の事については何もうたって無かったのですが、これは損害賠償に値しま...
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2013年03月12日
賃貸物件短期解約違約金について

引っ越してきたアパートの目の前に大家さんの家があるのですが、大家さんの家族に精神的に問題がある方がいて、僕の部屋の前に物を置いていったり、玄関を開けようとしたりします。不動産やは知らなかったそうです。大家とも話をして玄関を開けようとする事はおさまりましたが、最近また物を置いたり部屋のポストに本等入れてきます。引越しを考えていますが、契約で短期...
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2019年05月09日
分譲賃貸共用部（オートロック）の修繕義務について

マンションの共同玄関の故障を修理してもらえなくて困っています。分譲賃貸に入って約２ヶ月です。契約時に何の説明も無かったのですが、・共同玄関の暗証番号が使えない。（物理キーなら開く）・共同玄関から部屋のインターホンを呼び出せない。・部屋の玄関のチャイムが鳴らない。・共同玄関のガキを部屋のインターホンから開錠できない。の状態だったため...
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2015年03月11日
空き巣に玄関ドアを破られた場合の修繕費負担
ベストアンサー
私は賃借人です。先日空き巣に入られ、玄関ドアがこじ開けられ使用不可になりました。その修繕費用について、私の借家人賠償責任保険から費用を出すのは普通ですか？今回の空き巣被害については、家主の方の保険では補償できないため、（火災等の場合のみ補償されるもののようです）私の保険の方から費用を出してほしいと言われています。そのために賃貸人保...
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2014年10月13日
賃貸アパートの大家の嫌がらせ

賃貸アパートの管理人の大家が、私の留守中に、部屋に無断で侵入して嫌がらせをします。これまでは、窓の網戸の無断撤去、玄関ドアの簡易補助鍵の破壊、洗面台の切替レバーの向きの付替え、部屋の物色や冷蔵庫内のあさり、玄関ドアの鍵受穴の金具の取り外しなど、部屋の賃貸価値に影響するような嫌がらせも多くあります。頻繁に不法侵入されていますが、大家には無断で...
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2013年01月03日
器物損壊に当たるのでしょうか
ベストアンサー
【相談の背景】昨年になりますが、交際中に喧嘩をした際、彼が賃貸物件である私の部屋の玄関ドアを蹴り、その蹴り跡が残っています。直させたいのですが連絡が取れません。玄関前で大声で怒鳴り散らし、ドアを叩く蹴るなどの行為が酷かったので警察へは通報しています。直させるにはどうしたらいいでしょうか。補足ダブル不倫の関係でした。【質問1】賃...
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2023年03月29日
玄関ﾄﾞｱ開けっ放しの隣人

一種一級の土地の賃貸（ｺｰﾎﾟ）です｡何年か前､親子で隣人が引っ越してきました｡以前､深夜に鯖を焼いたりとこちらで相談させて頂きました｡その隣人が玄関ﾄﾞｱをﾁｪｰﾝなしで開けています｡今年は７月も早朝から開け､私の帰宅時にも開いており､階段を昇ると嫌でも､座っている隣人が見えます｡閉める時間も段々と遅くなり､11時過ぎても開け夜通し開けている事もありました｡先日の台風...
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2013年09月18日
深夜に玄関のチャイムを鳴らされています

賃貸マンションに住んでいます。今年の夏頃、毎日深夜１時頃、玄関のチャイムを何度も鳴らされる日々が続きました。おかげで、私はうつ病になり、現在も通院中です。警察にも不動産会社にも連絡はしていません。ですが、夏の時に鳴った瞬間外に出たところ、犯人は解り、犯行を認め、現在は、特に通報も訴訟も行わず、現金で解決することになりました（同じ階...
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2012年11月21日
賃貸マンション近隣トラブル ▼アルコール消毒について（臭いの苦情）

賃貸マンションのドアの外側、部屋内部(玄関先)のアルコール消毒をよく行っています。特に毎週金曜日夜23時頃はかなり入念に消毒作業をしています。この時期なのでコロナ対策と思われるかもしれませんが、それとは全く関係なく強迫神経症の不潔恐怖といわれる病気の為です。かれこれ10年以上続けています。これまで特に苦情などなかったのですが、コロナの影...
弁護士回答

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2021年01月04日
賃貸マンションの隣室がエステサロンになりました。
ベストアンサー
【相談の背景】現在入居中の賃貸マンションの隣室にエステサロンが開業しました。若い女性が頻繁に出入りするようになり、騒音・匂いに迷惑しております。当方が入居した際、住居・事務所(SOHO)利用可のマンションであるとの説明を受けております。隣室のエステサロンは来客が多く、事務所いうよりお店だと思い、管理会社に苦情の連絡を行ったところ、エステサロン...
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2021年05月11日
賃貸のドアの器物破損で退去勧告が可能か？
ベストアンサー
賃貸アパート2階建てに住んでます。隣人が素行が悪いため退去勧告をしてもらうよう働きかけたいです。内容は、隣人のカップルが素行が非常に悪い人で、よく二人で喧嘩してます。玄関の外で口論をした際によく、アパートの玄関ドアや壁を足で思い切り蹴ったりしてます。幸いドアが頑丈な為壊れては無いですが、そういった蹴っているという行為を管理会社に動画や...
弁護士回答

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2018年11月12日
賃貸住宅オートロック物件

賃貸住宅についてオートロック付き物件の質問です。新聞配達及びその他にオートロック解除キーを渡し各部屋の玄関に配達するのは違法でしょうか？プライバシーの侵害に当たりますか？エントランスのインターホンで各部屋へ連絡しないでの配達の場合です。よろしくお願いします。
弁護士回答

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2020年05月11日
玄関前に故意置かれる荷物について

現在賃貸住宅ですが、借りている私達のみが出入りする玄関通路の出入口に故意に家主に荷物を置かれ困っています。外に出る際、人、1人やっと通れる通常の玄関ドア半分のスペースしかありません。管理会社に伝えましたが、1年辛抱しても状況は改善されません。荷物というのは、自転車だったり協同購入の箱を積み上げたものです。それが、地震や何かで倒れたら私達家族は、...
弁護士回答

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2016年02月17日