[page181]【弁護士が回答】「賃貸契約内容」の相談9,280件

調査嘱託について。家事事件の審判でも可能なのですか?

http://www.bengo4.com/fudosan/10/1238/b_252196/ 養育費に関して、収入を隠そうとする義務者に対して、地代収入の調査嘱託のアドバイスをされました。さて、どうすればいいのかと検索してみたのですが、調査嘱託は民事裁判の・・・というのしか出てきません。家事事件の審判でも可能なのですか？

弁護士回答: 2

2014年06月05日

建物明け渡しは1年前に借主に申し出れば明け渡しが可能なのでしょうか？

明け渡し希望の貸主です。アドバイスよろしくお願いいたします。

弁護士回答: 4

2014年02月03日

高額補修費　請求について。どのように　話を進めて行けばいいのかもわかりません。

3年住んでいた　マンションを引き払い　補修費の請求が来ました。総額780000円　内訳　仮設工事　63000円　塗装工事　172500円　室内装飾工事　443350円　諸経費　67900円合計額が780000円でした。請求理由として　ペットを飼っていたため　補修費全額と言う事を言われているのですが　どうみても　高すぎるとしか言えません。ですが　支払えという一点張りです。どの...

弁護士回答: 3

2013年11月19日

管理会社のトラブル対応について

ベストアンサー

【相談の背景】レストランを経営してます。店舗を１棟借りしています。去年４月の台風の時に３階部分の天井が雨漏れによって天井のコンクリートが一部ぽろぽろと落ちてくるようになりました。管理会社に連絡し工事会社が内見しに来ました。それから１か月経過しても工事をはじめないため、再度管理会社に連絡をしました。その業者からは連絡が来ないため、別の２回目の...

弁護士回答: 5

2022年02月07日

事業譲渡または会社分割の他に。

ある会社の代表取締役をしておりますYou×3と申します。現在ある事業を無償で譲渡したいとかんがえておりまして譲渡先が過去に設立してる合同会社（実質稼働なし、現時点では筆者が代表社員）に無償譲渡したい場合事業譲渡や会社分割の他に、簡単に手続きできる方法はございますでしょうか？また、ない場合にはどのような方法が最適か教えて頂けると幸いです。

弁護士回答: 4

2015年01月08日

経営しているアパートでの孤独死（ゴミ屋敷）

●状況アパート経営をしています。先日、１Ｋの部屋で住人の方が亡くなっていました。死後１ヶ月以上はたっており腐敗し６畳の畳部屋の畳、その下の木の部分まで体液が達していました。あと、かなりのゴミ屋敷になっており食品や飲み物をこぼし畳、その下の土台の腐った部分も見受けられました。壁もなにか硬くて重いものをぶつけたような陥没がいくつかありました。死因...

弁護士回答: 2

2017年12月27日

親切な方よろしくお願い致します。

ベストアンサー

わかりにくい回答だったので再度投稿します。シェアハウスで部屋の中を借りまして 1カ月も経たずに退去しました。退去の理由としては同じ同居人と私がトラブルがあったのと私がオーナーが苦手だったからです。入居するときに家賃を払いまして次の家賃が発生する前に退去しました。オーナーから退去の申し出は1カ月以上前に言わないと次の家賃が...

弁護士回答: 2

2016年12月26日

歩道の違法駐車を阻止するための訴訟（相手）各種の評価

ベストアンサー

隣の貸しビル入居うどん屋が客の歩道駐車前提で商売しております。110番を毎日した上で店に怒鳴り込んだが客に駐車させぬようにせず。逆に、本件問題とは無関係である「ツツジが歩道に出ておる、切れ、ボケ」との大文字での張り紙２枚を原告の門扉に貼ったので、警察に話したら現場検証に来て証拠写真を撮影して帰ったが依然として客の違法駐車は直らぬゆえ何罪でも立件は...

弁護士回答: 2

2015年12月24日

大家さんの都合で家を出なければならない

主人、私、小学六年生の息子と3人家族です。 2年更新の一軒家を借りて3/19で6年になります。大家の都合で出て行って欲しいと1年以上前に告げられました。大家さんが戻って自分の家に住みたいとの事です。仕方がないのかと新しい引っ越し先を探していたのですが去年3月に父の他界、主人の出張続きなどでなかなか引っ越しの準備も進まずにおりました。しび...

弁護士回答: 3

2017年01月24日

法人の破産時に影響について

ベストアンサー

妻と2人の株式会社の代表をやっております。＃自身は自分の会社の業務をやっておらず、他社の社員で給料をもらっています。会社の仕事の失敗により損害賠償を請求されそうです。１０００万〜２０００万ほどとなるとおもわれ、一度では払えない金額です。・法人では銀行から５００万ほど借入があります。・代表個人でもカードローンなどで７００万ほど借入があ...

弁護士回答: 3

2017年04月29日

滅失登記と未登記物件

ベストアンサー

【相談の背景】父が借地100坪を5:5で地主と等価交換により取得することになりました。地主側の土地に平屋が1軒建っていたので、こちらで解体した際、かつて昔その横にもう2軒の平屋が建っていた事がわかりました。登記簿が残っている状態でしたので、一度に3軒の滅失登記をすませ、地主にお返しする土地には今は何もない状態です。閉鎖登記事項証明書の提出についてお聞き...

弁護士回答: 7

2024年04月10日

同居の叔母に出てもらいたいのですが？

私（男）の父からの相続で私の息子名義になっている4階建てビルの4階のワンフロアーに私の母と同居している叔母に出て行ってもらいたいのですが、本人は私の父に「ここに住んでいい」と言われたからと言ってききません。私夫婦と息子は3階に住んでいます。叔母とはトラブルが多いので出て行ってもらいたいのですが、法的には出て行ってもらえるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2015年02月13日

兄の不動産を義姉の前夫との間の子供に相続させたくないのですが

ベストアンサー

遠方に住んでいる兄が急逝しました。子供はおりません。兄所有のマンションには義姉が住んでいます。義姉には前夫との間に子供がいます。（前夫が引き取っています）兄が結婚前に実家の援助を受けて購入したマンションなので、義姉は、住み続けたいが相続は放棄すると言っています。しかし兄実家側（当方）で登記をすると、固定資産税等の負担がこちらに来るのではない...

弁護士回答: 3

2016年04月02日

駐車場に車を放置された場合の対応について

ベストアンサー

月極め駐車場に車を放置された場合の対応はどのようにしたらよいのでしょうか？教えてください。宜しくお願いします。

弁護士回答: 1

2012年08月19日

別れたら死ぬと言ってくる彼女に対して法的な力を行使してでも穏便に別れたい

同棲中の彼女に、別れたら死ぬ、同棲解消したら死ぬと言われています。私は一刻も早く別れたいと思っていますが、出て行って欲しいと言っても別れて欲しいと名言しても応じず、逆に上記のような返答を返される始末です。そこで質問です。 1.「別れたら死ぬ」という言動やそれに値する言動は法律に抵触していないのでしょうか。 2.私たちのような交際関係を解消す...

弁護士回答: 1

2020年11月09日

生活保護者市営住宅の修繕費は誰が払うのか？

ベストアンサー

母が認知症になり、独りで生活する事が出来なくなった為、これまで25年住んでいた市営住宅を退去し、老人施設に入居しました。市営住宅の修繕費40万円を請求されています。母は預金もなく、とても払えません。母は１人暮らしで生活保護を受けています。市営住宅の連帯保証人は既に亡くなられています。質問です。修繕費は、私【娘】が、払わなければいけないのでしょう...

弁護士回答: 2

2017年07月04日

マンションデベロッパーとのトラブルです

マンションの販売資料に“パーティーが出来るゲストルーム”と広告されていた部屋が実はそういう仕様になっていなく、騒音等いくつかの問題の原因となっています。デベロッパーに責任を問えますか？

弁護士回答: 2

2014年03月19日

不法侵入未遂？による管理会社への責任追及

集合住宅１階で網戸の状態で寝ていたら午前5時ごろ、外から物音が聞こえ、寝起きながらにベランダ方面を眺めていたら指でカーテンを5〜10cmほど開けられ、犯人と目が合いました。必死に窓を閉め、犯人は逃げて行ったため、犯人についての情報が一切ない状態です。警察に事情説明をし、現場を確認してもらったところ、ベランダ側の塀は高すぎるため、外からの侵入は極めて...

弁護士回答: 1

2019年08月15日

職場都合で引っ越す際誰が費用を出すか？

【相談の背景】私は親の職場の駐車場だったところを部屋に改装して、これまで20年間住んできました。今回職場を移転するに際し職場を売却してリースバックを受けるという話があり、先日正式に売却先が決まりました。ただし先方の方から「違法建築部分（私の部屋のことです）を見過ごすことはできないので、解体して元の駐車場に戻して欲しい」と連絡がありました。し...

弁護士回答: 2

2026年01月28日

アパート建て替えによる立ち退き料について

ベストアンサー

先日貸主からアパート建て替えに伴う退去依頼（アパートの構造は鉄骨造築年数20年。解体する為4月末までに退去してほしい。建替の必要性がある建物の診断書等は請求してません。）がありました。建築業者が訪問され、｢新居の初期費用、引越代は負担する。家主さんに借主さんたちがいつまでに退去いただけるか報告をする必要があるので退去の承諾書に署名と押印ください。｣...

弁護士回答: 2

2020年12月16日

住宅ローンについて。相手は詐欺になりますか?

いろいろ質問者がいいような条件出して相手の住む家を買いました 5年たったら相手と一緒に住んでる人が住宅ローン組めるようになるみたいで質問者の住宅ローンの家を相手と一緒に住んでる人が質問者の家を買って質問者が住宅ローン組んでない状態にするって言ってましたいろいろ質問者がいいような条件はまだやって貰ってないし 5年たったら相手と一緒に住ん...

弁護士回答: 4

2015年06月02日

夫の知らない貯金。黙っていると何か法律には触れますか?

ベストアンサー

婚姻期間中、夫に障害者年金を受給している事は話していませんでした。結婚する前から受給はしていました。夫には精神障害者手帳は見せた事があり、心疾患がある事は知っているので、その事は話してあります。夫はお金にルーズな方で国民年金も厚生年金も払っておらず、老後がとても心配だったので、あてにされないように、もしもの為の貯金にしていました。結婚してか...

弁護士回答: 4

2014年05月20日

家賃滞納1ヶ月で退去命令だせますか？

昨年の11月に入居したのですが、不動産屋からは11月ぶんはいらないと聞いていて、12月になり、11月のと12月の2ヶ月払うような通知がきてとりあえず11月ぶん払って、そのあと1月に12月ぶんを払ってって感じで毎月1ヶ月遅れた状態で払いを続けています。今日、不動産屋から、1ヶ月遅れているのが 10ヶ月続いたから退去命令出しますって言われたんですが、今は今...

弁護士回答: 2

2017年08月29日

立退き料についてご質問

現在のアパートに入居して6ヶ月程度で大家さん側の弁護士より退去の連絡が郵送で来ました。初めは、引っ越しにかかる費用等はすべて負担すると言われ引っ越し先を探し引っ越し先が決まりましたので弁護士に連絡しましたが私としては、当然のように引っ越し業者の費用も負担していただけると思っていたのですが、負担するつもりはないようです。弁護士さんに納...

弁護士回答: 3

2013年09月07日

違法増改築から10年以上なので時効成立と言われたが、現状回復させて退去させたい。

ベストアンサー

【相談の背景】管理会社に貸倉庫をリースバックで貸しています。管理会社が貸しているテナントが違法増改築をしています。弁護士の方から増改築から10年以上になるので時効だと言われた。違法増改築がなされて10年以上になるが、私が知ったのは下記の時期になります。時効成立でどうすることもできないのでしょうか。お教えいただけると幸いです。よろし...

弁護士回答: 2

2025年06月10日

主人名義の家離婚別居

ベストアンサー

主人と別居中です。主人名義のマンションに主人が住んでます。実家に私と子供、母親と住んでますが、老朽化や資金面から実家を売りに出すと言われました。家がなくなるので、主人にマンションに帰りたいと言ったら、ローンの支払いをするなら良いと言われました。主人は、一緒に住めないからアパートを借りて引っ越すといってます。リスクなく、マンションに住むにはどの...

弁護士回答: 2

2018年02月15日

【緊急】法定更新について。

ベストアンサー

現在、管理会社が入ってる為、管理会社と交渉をしており最終的な回答にて、はやり全てを無効にするとの回答がなかった為、自動的に法定更新になりますが、 1)相手は今後は大家に託すとの事ですが、こちらはメールの回答も無視し滞りなく家賃さえ払えば問題ないでしょうか? 2)難癖をつけられ、ただちに退去を求められた場合の対処法はどの様な形でしょうか? 3)その...

弁護士回答: 2

2017年02月21日

発信者情報開示後について

ベストアンサー

電子掲示板の誹謗中傷から、発信者情報開示を検討しています。ただ、心配なのは、発信者情報開示まで完了したとして、相手が『誰かがうちのインターネット回線を勝手に利用した』のように書き込みを否認してきた場合その後どうすれは良いのでしょうか？相手が最もらしい理由で認めない場合、それ以上何もできないのであれば、お金のこともあるので様子を見ようかと思っ...

弁護士回答: 2

2014年11月16日

相手側に支払いを命じる判決をもらえたが払ってもらえない

ベストアンサー

数年前にバイクの窃盗に遭い犯人は見つかって損害賠償の裁判をして、犯人側に支払いを命じる判決をもらいましたがそれっきりで1円も払われてません。金額も今日までの利息を入れても２０万弱位です。(なので弁護士さんに依頼するにも費用倒れ) 差し押さえにもその都度数千円費用はかかる上、そもそも給料や口座を調べるにも専門家に依頼しないといけないのが現実で更に費用...

弁護士回答: 4

2017年06月30日

連帯保証人、財産分与について教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】話が複雑でどのカテゴリーなのかわからないのですが、86歳の伯母ことで相談です。伯母は40年以上前に離婚し、息子が1人いましたが元夫が引き取りました。現在息子は50代で日雇いで生活していたようですが家賃を13年分滞納したまま行方不明になりました。伯母と元夫がアパートの連帯保証人になっていましたが、元夫は3年前に亡くなったため13年分の家...

弁護士回答: 4

2021年07月21日

地主を知らなかったと言い張る側溝作業業者の責任は問えないのか。

ベストアンサー

今まで、回答を戴いていました。その続きです。田舎の家裏の畑より、雨が降ると鉄砲水が降りかかるので、母が地主に許可を貰い側溝作業を業者に依頼して作業は4ケ月程前に完成したが、地主から、畑の真ん中にU形コンクリートブロックの敷設をしているので畑の耕作（現在地主は近くに住んでなく休耕中）の邪魔なので撤去要求を出されました。母も地主も、作業業者は畑の地...

弁護士回答: 2

2017年02月09日

店舗雨漏りの修繕未回答のまま14年

ベストアンサー

14年間ビルのワンフロアを借りて飲食店を経営しています。初年度から雨漏りが酷いのでお客様のご入店を制限しています。再三の改善を家主と不動産会社に通達していますが、不動産会社は家主が管理しているので家主と商談してください。家主は、返事だけわかりましただけで現状のままです。どうしたらいいのか？修繕費を請求しても返事だけで終わりそうで困っています。

弁護士回答: 4

2016年09月23日

離婚後の住まい、元夫との連絡

ベストアンサー

先月離婚をし、元夫と住んでいた住宅に娘2人と３人で住んでいます。ここに住むために承継の手続きで元夫の実印が必要です。印鑑登録証明書や記入はしてくれたのに実印を押してくれません。元夫の両親に言ってもダメでした。また、15時までに話をしに来いと言われ、来ないと返還の手続きをするからと言われました。私はこわかったので行かずにいると住宅の手続きの人から連絡...

弁護士回答: 3

2015年12月29日

1店舗騒音と臭いについて

1階に飲食店がオープンしました。ランチと夜は居酒屋です。オープン当初は騒音と、臭いが気にならなかったのですが、最近、ビルの側面の壁側面についている窓をあけるようになりそこから音と臭いがもれて来るようです。管理人と、1階店舗にも苦情をいったのですが、しばらくすると、また窓があいていて、笑い声や、会話が自分の部屋の中にいても聞こえるので、...

弁護士回答: 1

2017年05月04日

義家族との金銭トラブルについて相談させてください。

ベストアンサー

今、主人が買ったものでない車代を主人のお兄さんから払えと言われています。というのも、お兄さんは免停になって、ちょうど車を買おうとしていた主人に車代はいいから乗っておけと言われ、2年間ほど乗っていました。しかし、車のローンが払えない月など主人に半分出せと言ってきて、そのときはまだ独身だったので半分なら、と払っていた月もありました。しか...

弁護士回答: 4

2015年06月20日

家賃の更新料の時効は10年だと管理会社が主張して、7年前の更新料を請求されています。

2002年7月から13年借りているマンションのオーナーチェンジに伴い、更新手続きの通知が来なかったためそのままになっていた7年前（2008年7月～2010年7月）の更新料を請求されました。こちらで相談した結果（5年で時効では？）を管理会社に伝えたところ、家賃は5年で時効だが、更新料の時効は10年だとの回答で、相変わらず、更新料の支払いを求められています。相手の主張す...

弁護士回答: 3

2015年11月28日

引越さなければいけないのでしょうか

ベストアンサー

相談させていただきます。アパートに住んでいますが、老朽化のためにアパートを建て替えるので引越して下さいと言われました。同じアパートに住んでいる人達も急な事に困っています。うちは母子家庭で引っ越す予算も無くて子供は受験生で、できれば引っ越したくありません。どうしてもと言うなら学区内に住む場所を見つけてもらい、引っ越すお金を出してもらう事は出来...

弁護士回答: 2

2018年08月09日

親族名義の建物改修費用の権利関係と、親族トラブル、使用貸借の効力について

親族名義の建物改修費用の権利関係と、親族トラブル、使用貸借の効力について質問です。同じような質問となっており申し訳ございません。状況が刻一刻と変わるため、疑問がいろいろと生じております。祖父名義の土地に建った祖父名義の家（以降母屋）に住み、祖父名義の土地に建った私名義の店（以降店舗）を営業しています。店舗の事業資金から母屋の水回り改修費...

弁護士回答: 3

2016年07月04日

地主さんに地代を納めに行っていきなり値上げした金額を請求されました

ベストアンサー

昨年（2019）末に私の80代の母が地主さん（女性）の家に地代を納めに行きました。地主さんは100歳代だそうで、側に甥と名乗る方（年齢不明）が居たそうです。私の実家は約60年間この地主さんから土地を借りて住み続けています。地代は基本的には大きく上がったことはなかったとのことで、前の年の14万円弱（1年間分）の現金を用意して行ったそうです。すると、甥と名乗...

弁護士回答: 3

2020年01月07日

ビル経営収入の分配問題

両親から受け継いだ不動産貸付の個人事業を兄と共同経営していて、法律上、利益は1/2ずつとなっているのですが、不動産所得はすべて兄の口座に振り込まれていて、1998年2月から現在に至るまで、経営上の収支の詳細な内訳を明確に兄がしてこずに、電話や書類で兄に問い合わせをするとお金がないの一点張りで、電話で弁護士に相談すると言うと、兄はビルを売るしかないといっ...

弁護士回答: 1

2017年03月28日

訴訟について

ＡとＢに対しての支払を提案した書面に対しＡは自分にすべて支払えと要求してきます。Ｂにはお金のめどがたったら支払うと伝えＢも了承したのにもかかわらず、ＡはＢの分も合わせて即支払えと催促してきます。（Ａは弁護士に依頼し訴訟にて要求する予定です。）こちらとしてはＡの要求を拒否する構えですが、裁判でＡの主張が認められてしまう可能性があるのでしょうか？

弁護士回答: 5

2014年06月09日

アパートの善管注意義務は所有者か管理会社か

ベストアンサー

【相談の背景】所有しているアパートを社宅として建物ごと会社Bに貸しています。今は問題ありませんが築25年ほど経っている為、コンクリートの階段の段板の劣化など、事故が起こらないか今後が心配です。【質問1】この場合、アパート設備の老朽化についての管理責任は所有者、会社Bどちらにありますか？【質問2】また、会社Bはアパートの外壁など建物自体の...

弁護士回答: 1

2021年08月11日

元配偶者が死亡故人宅の家財処分について

ベストアンサー

【相談の背景】元配偶者がなくなり、相続人はわたしが親権を持つ未成年の子らのみです。お金にルーズだったこともあり、相続放棄を視野にいれ、借金などを調べている最中です。親族は元配偶者のアパートを早々に引き払いたいらしくわたしもそれには賛成なのですが（家賃等勿体無いため）親族が業者に連絡したところ、親族では家財の処分はできないと言...

弁護士回答: 5

2025年08月12日

DV加害者からの調停、裁判。でも別れたくない。

旦那に離婚調停(解消)を申し立てられました。そしてどうせ不成立になるから裁判をする。裁判すれば離婚できるから大丈夫。など言われました。付き合って半年で結婚しました。現在結婚3年目です。旦那28歳、私24歳、子どもが2歳と7ヶ月の男の子2人います。結婚してから、最初は平手打ち程度だったのですが、それから少しずつ殴る蹴る等のDVがありました。旦那は否定...

弁護士回答: 2

2016年01月19日

離婚に向けて家の解約と親にお金を借りて買った車について

ベストアンサー

1，子供が産まれてから旦那が家にお金をいれず、いれてくれても4万〜6万。私も現在育児休暇中の為、手当が給料の半分になりました。家は私名義で借りているのですが、とてももう払って行ける状況ではありません。旦那にも何度も話していますが、あまり真剣に捉えていないのか、話になりません。旦那の同意を貰えなかった場合、勝手に解約してしまうのは何か法律的に問題はあ...

弁護士回答: 3

2018年11月22日

退去時の原因回復について

ベストアンサー

入居して9年半になります日常生活での劣化もありますが、原因回復の範囲は、どの程度ですか？入居した時壁紙は交換してなく、風呂のパッキン、ゴム部分はカビがあり、キッチンのステンレスも一部錆びありました。ペット可能のアパートなんですが。知識はもっておきたいので、よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2014年08月18日

信用金庫に資産開示を求めることはできますか？

【相談の背景】父の連帯保証人になっています。父が資産開示をしないので債権者の信用金庫の方に問い合わせたのですが「現在のお父様の資産状況を把握してないので開示したくても開示できないです」と言われ断られました。しかし父は毎年信用金庫の方に確定申告を送っていると言っており、信用金庫の方に「把握してないということは確定申告を受け取ってないという...

弁護士回答: 2

2024年05月23日

主たる債務者が死亡した場合の連帯保証債務等

ベストアンサー

私は賃借人です。 1.賃借人(生活保護受給者)が退居した。 2.賃借人責の原状回復費用が20万円発生した。 3.賃借人に上記を請求したところ、既に死亡していることが判明。 4.連帯保証人に請求したところ、以下三点を主張し、支払に応じません。　このような主張は通るのでしょうか? 　①賃借人が死亡したのだから、自分の連帯保証債務は消滅した。　②賃借人は生活保護...