[page14]【弁護士が回答】「賃貸契約入居前解約」の相談671件

671件見つかりました

法律相談一覧

正当事由のない立ち退き要求について

【相談の背景】母が大家さんから立ち退きをせまられています。入居した直後からシンクと浴室の排水がうまくいかないので、直して欲しいという依頼を不動産会社を通じて伝えたところ、それが気に入らなかったようで、顔を合わす度に出て行ってくれと言われています。この度更新のタイミングで連絡がなかったため、不動産会社に連絡したところ、今回は更新するが、2年後の...
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2025年02月03日
家賃集金代行業者による場合の賃料供託方法について

賃貸物件の家賃を集金代行業者（保証会社）が行っている場合、家賃の据え置き交渉等、事案が解決するまで賃料を供託する場合どのような方法で行えばよいのでしょうか？保証会社から毎月銀行口座から自動的に引き落とされるためオーナー並びに管理会社とは直接金銭のやり取りがありません。
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2018年05月22日
立退きによる敷金返還について教えください

はじめまして。現在、入居7年目の一戸建て賃貸に住んでいる者です。大家から、建物の老朽化を理由に立退きを請求され困っております…。今年１月中旬に洗面所の床が抜けそうになっているので直して欲しいと大家に伝えたところ、翌日、お金も無いし、直せないから、家を売るのですぐに立ち退いて欲しいと口頭で言われました。そして、その後、直すから一年以内に...
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2013年03月12日
集合住宅内でゴミ屋敷状態の会社に対してとれる法的措置はありますか
ベストアンサー
【相談の背景】ゴミ屋敷問題についてです。数年前から集合住宅内の一室に名前不明の会社が何らかの業務用として借りている部屋があり、多数の人間の出入りがあります。その会社の人物たちが集合住宅の共有部分のあちこちに産業廃棄物や一般ごみや家電などを投棄してゴミ屋敷状態になっております。私の借りている部屋の付近にも廃棄物が流入してきており頭を悩ませ...
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2023年05月01日
立ち退きについての質問です。

7月末日にて建設会社の方が来て、老朽化に伴い入居してくる方も少ない状態で利益も少なくなりつつあり現建物の取り壊しをさせて頂きますので、10月末日（3ヶ月）までに立ち退いてくださいとお話がありました。手紙を渡され書いてあった内容は「当建物は老朽化が進んでおります。この際敷地の高度利用を図る為にも、現建物を立て壊し建物を新築し近代的な賃貸経済に乗り換...
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2013年08月17日
離婚届にサインして貰ったのに夫が不受理届けを出して離婚できない。式場のキャンセル料等払えと言われて
ベストアンサー
今年の1月の末に入籍しました。入籍してから、夫の性格が変わり、喧嘩をする事が増え、3月の末に大きな喧嘩をしました。まだ夫婦らしい生活もしていなかった為、2人で話し合い、頑張っていく事になりました。また4月1日には入居予定にはなっていたのですが、2週目に家具家電が揃いました。(家具家電はこちらで全部揃えました。) ですが、その大きな喧嘩以来、夫は...
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2018年05月24日
私名義ではないマンションの立ち退きについて。
ベストアンサー
1年前に50代の男性の方から、彼名義の賃貸マンションに住んでも良いと言われたので今住んでいます。家賃などは自分が負担してくれると言われ、引越ししました。最初の半年は家賃は彼が払ってくれていたのですが、私が彼氏ができると態度はいっぺんお金がないから家賃支払ってと請求されるようになりました。仕事もなかった私でしたのでいきなりのことですぐには...
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2014年06月16日
不動産業者が家主に無断でリフォームし、その代金支払いを家主が拒むと、家賃を振り込んで来ません。

【相談の背景】妹の家はきれいな貸家ですが、この冬作業者が何度もその家に入るのを私が見たことを報せたことで、近くではない距離に住む家主の妹は、リフォームが無断で行われている事実を初めて知った次第です。仲介の不動産業者は、高いリフォーム代金を期限指定で払うよう妹に請求しました。何ら痛んでいないクロス張換えや、妹が大事していた木や草の伐採除草...
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2025年06月16日
相続人が認知症なので相続を放置した場合、相続人またはその家族に損害請求はあるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】約3ヶ月前に疎遠の叔父（家族なし）が亡くなり、叔父の生存してる唯一の兄弟の姉である重度の認知症を患い特養に入居してる私の母に、叔父が居住していた住宅より退去依頼の連絡があり、それが私のほうに伝わりました。そこに、亡くなって3ヶ月後の月末までに退去しない場合は損害金を請求するとのことでした。私の母が認知症のため叔父が亡くなった...
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2022年04月18日
知人から分譲物件を借りる
ベストアンサー
先日我が家に引越しの話が出て主人の同僚の方がマンションを貸しても良いとお話を下さいました。その方は独身で仕事場が遠方になるので通えなくはないけど勤務上仕事場の近くの方が良いので戻るまでの間知らない方に貸すよりは主人になら…と言うことでした。家賃はそこの分譲マンションの賃貸部屋よりかなり安く貸して下さるようですし子供たちの学校も近く出来る...
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2015年07月01日
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立ち退き料金の支払い。これは法廷で口頭弁論で抗議出来ますか?

簡易裁判所で、相手(被告)が賃貸物件の部屋と駐車場の明け渡しを司法委員を通して要求してきました。明け渡しの正当な事由がないものとします。判決を言い渡すのは裁判長じゃないんですか? 更に一度立ち退き料金を支払うと司法委員を通して口約束しておきながら、私(原告)が知らない間に撤回されていました。被告に抗議すると「支払うと約束していない。」と逃げています...
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2012年01月31日
大家さんの都合で家を出なければならない

主人、私、小学六年生の息子と3人家族です。 2年更新の一軒家を借りて3/19で6年になります。大家の都合で出て行って欲しいと1年以上前に告げられました。大家さんが戻って自分の家に住みたいとの事です。仕方がないのかと新しい引っ越し先を探していたのですが去年3月に父の他界、主人の出張続きなどでなかなか引っ越しの準備も進まずにおりました。しび...
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2017年01月24日
事業用テナントの家賃増額に対する対策は？

【相談の背景】事業用テナントを借り6年目。 5年契約で昨年自動更新しましま。大家さん（不動産業者と同一）から賃上げの封書が直接手渡されました。書面には、昨今の物価高、それに伴う諸経費等の高騰を理由に10%の家賃の増額が記載されていました。書面だけでは納得がいかず、大家さんに増額に伴う、データや情報が欲しいとお伝えしました。現在、その回...
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2023年08月02日
離婚の申し出と住居

昨年9月に夫が消費者金融から50万借金をしていた事が発覚。翌日義父母を交え話し合い、翌月の給料(毎月変動アリ)が入ってからでないと返済の予定も立てられないのと、本人の反省を促すために1ヶ月程度の予定で夫は実家で預かって貰う事に。その翌日夫が出勤途中に無免許運転で私の父名義の車で逮捕。警察の話では5年前(わたしと出会う以前)から無免許状態であったとの...
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2013年02月23日
母親との不動産名義と遺産相続トラブルに関して

【相談の背景】 2005年に都心で不動産を購入しました。当時、私は20代で資金がなかったため購入直前に両親に相談したところ、資金提供してくれることになりました。約３ヶ月にわたり何十件もの物件を内覧→モデルルームに行き申し込み→人気物件のため抽選で当選→契約に至る。ここまで全て私が一人で行っています。両親は地方に住んでいるのでその間、東京へは一回も来て...
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2025年09月25日
備え付けエアコンのリモコン。

以前から離婚調停の件で色々とご相談させていただいている者です。 8月11日に私名義で借りていたマンションから夫が立ち退き、 8月11日以降立ち入らないとの内容証明も届きましたので、17日に管理会社へ引き渡しの為に、大型ゴミや掃除などをしに昨日12日に同物件まで行って参りました。私の荷物は7月31日に全て持ち出しておりましたので、残されていた夫の荷物・ベッ...
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2010年08月13日
正当事由と法定更新について
ベストアンサー
【相談の背景】築26年の普通借家契約アパートで大家都合の立ち退きを迫られています。半年前に下記の内容で更新拒絶通知が届きました。・大家は高齢で入院しておりお金がなく立ち退き料が払えない・漏水やシロアリ被害を治す資金がない一方的に相手側弁護士に家賃を日割り計算され振り込んで退去するようにとの手紙が来ました。合意できないため、メール...
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2021年07月27日
老朽化による更新拒絶後の家賃供託

親の所有する借家の壁が老朽化の為に剥がれ、応急処置をするにも、きちんと修繕するにも大金がかかることが分かりました。壁が剥がれていることが判明したのが更新月の半年以上前だったので、更新しない旨と、立ち退いて頂きたい旨を内容証明で送付したところ、早急に修繕して欲しいという事と、壁が剥がれて怪我をしたら損害賠償請求すること、出て行かない事などが書か...
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2014年02月05日
家賃滞納退居日までに支払い

大家の身内が来年１２月に帰ってくるから、来年12月までに退居して欲しい。と連絡が不動産会社から電話がありました。この時点で、4ヶ月家賃滞納を(まばらに)しており、、家賃が高く、今より安い所を探し、浮いた分を返済に回そうと考え、新しい新居を見つけ、不動産会社へ電話。来月中に退居をすると伝えると、保証人(母)に電話し、滞納がある事を伝え、退居...
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2018年10月02日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
弁護士回答

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2010年03月24日
滞納分の残額がどのくらいあると、貸主から退去を求められた場合に、退去請求が認められる可能性が高いです

不動産屋が保証会社をつけるから加入するようにと申込書配りました。料金は不動産屋負担だそうです。私は今滞納してた家賃を分割払いしてます。そういう場合で保証会社に蹴られたらどうなりますか？今まで自動更新になってましたが。滞納金は保証会社に払う事になるんでしょうか？更新ならない場合やはり出ないと駄目なのでしょうか？
弁護士回答

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2014年04月11日