17,197件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 建物定期賃貸借契約について

     ベストアンサー

    木造の家を貸す場合に、2年毎に定期賃貸契約で契約をしていき、最長でも25年をもって定期賃貸契約は終了するといった文を重要事項説明の中に書いたり、借りる前に借主に伝えたりした場合、1.最長でも25年をもって契約は終了するといった内容は有効になるのでしょうか?老朽化等が貸すと心配になるので最長でも25年で賃借契約を終えたいのですが何か良い方法はありますか?

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約書（更新）についてです。

    生活保護中です。療育手帳と自閉症で鬱病です。 賃貸契約書（更新）ですが、入居する為に不動産から、敷金、礼金、鍵代などは無料で、2年更新も 敷金、礼金の支払いはしなくてもいいです。火災保険と更新料のみでいいと言われましたが、賃貸契約書（更新）に敷金76000円、更新料33000円と記載されていて、賃金支払い日期限は記載されていません 。不動産に連絡をすると、...

    弁護士回答
    2

  • 親族間の賃貸借契約について

     ベストアンサー

    兄と私が共有しているに土地に兄が家を建て住んでいます。初めは、使用貸借でよいと考えていましたが、あまりに態度がひどいので賃貸借契約にしたいと思っております。 これについて、賃貸借契約に兄が応じない場合、裁判を行うことで契約に結びつけることはできるのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 親族間の賃貸借契約について

     ベストアンサー

    もともと実家があった土地に、母と姉夫婦が建てた二世帯住宅があります。母、妹（私）、姉の3者で共有している土地です。建物は、姉夫婦名義となっています。 建築後、妹の私が訪ねると姉夫婦はこれまでと態度を変えて、私の滞在期間に制限をかける、床をドンドンするなど嫌がらせをするようになりました。今までは、姉に対し自分が持っている土地を使用貸借でよいと考え...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約のクリーニング特約について

    質問１　特約の有効性について 家賃月6万円の賃貸借契約にクリーニング特約が付いていたために、契約が終了して退去する際にを敷金から畳表張替えとハウスクリーニング費用として８万円の請求を受けました。 特約には具体的な金額は記載されておりません。 このような特約は有効ですか？ 質問２　契約と判例はどちらが有効か？ 東京地方裁判所判決平成21年1月16日で...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約、貸主からのキャンセルについて

    賃貸借契約でもめています。 入居希望の物件を不動産会社に申し込み、オーナーからも一旦承諾頂き、引越しの準備を進めていましたが、オーナーの都合により契約をキャンセルしたいと申し出がありました。 契約書にサインなどはしておりませんが、こちらは入居できるものだと思って準備しており、引っ越しも来月頭を予定していたのでかなり困っています。この場合、新しい...

    弁護士回答
    1

  • 定期建物賃貸借契約について

     ベストアンサー

    新しく定期建物賃貸借契約を事務所使用で契約致しますが、社会人の子どもの住民票をおく予定ですが、問題になるのでしょうか？大屋さんが、ご快諾いただければ大丈夫でしょうか。 まだ契約していません。契約前の確認になります。宜しくお願い致します。

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約の更新についての質問です。

     ベストアンサー

    賃貸借契約の更新についての質問です。 所有するワンルームマンションを、ネットカフェ難民の人に、家賃と管理費を無料（0円）の1年契約の保証人不要で貸したとします。 〔電気・ガス・水道は借りる方の自由契約で支払い。火災保険は貸主が既に契約しているもので対応〕 質問です。 ①1年経ったら、貸している方の都合で、契約の更新拒否も可能でしょうか？ 　借地借...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約の名義貸し

    賃貸マンションを私名義で賃貸契約し、母親を住まわせています。月々の家賃は、母親が自分で払うという約束で、そこら賃貸人も承諾しています。 母親が家賃を滞納して４ヶ月になります。資力はあるのですが、私の気を引きたくてわざと滞納しているようです。 （1）滞納分を私が支払った上で、賃貸契約を解除し、母親を退去させたいのですが、母親が任意に退去しない場...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約における文書偽造

     ベストアンサー

    先日、賃貸マンションの賃貸借契約をしました。 仲介、管理会社として同じ不動産屋さんです。 賃貸契約は連帯保証人無しで、保証会社との契約を求められました。 賃貸借契約は連帯保証人を保証会社とし 緊急連絡先を父親としました。 保証会社との契約も、連帯保証人なしで 緊急連絡先の記載だけ求められたので 父親の名前を記載しました。 緊急連絡先と連帯保証人...

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 賃貸借契約書（更新）について

    居住している賃貸マンションの貸主が2回変わっています。最初に入居する際の賃貸借契約書は店頭で記入し、そのとき『入居期間に関わらず畳表替とルームクリーニングの費用は借主負担』と印字してある箇所の『畳表替』の部分は私と管理会社の印で抹消しました。その後、私は、更新のたびに契約書のこの箇所を抹消しています。（管理会社の印はあったりなかったり。） 今回新...

    弁護士回答
    1

  • 修繕と賃貸借契約書について

     ベストアンサー

    家主が修繕義務がないとあれこれ言って直してくれないので実際に家主の主張は通るものかお聞きしたいです。 ちなみに修繕箇所は、 ・ガラス(石等の飛来物により全体的に大きくヒビ有 ・雨漏り(端の方。白カビが目立つ。商品に影響なし 店舗賃貸借契約書に『甲は下記条項により店舗を乙に賃貸し、それを使用及び収益させることを約し、乙はこれを賃借し賃料を支払うこと...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約、親会社と子会社

    100%子会社の建物に、親会社のオフィスを入れて賃貸借契約をすることは問題ありますか？ なお、決算は子会社との連結決算を考えています。

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約の法廷更新について

     ベストアンサー

    私ですが、賃貸経営をしておりますが、管理をお願いしている不動産屋さんより、報告があり 現在、２か月前の更新の借主様と連絡が取れず困っているとの報告です。 もし、このまま、連絡が取れず、居座ると、法廷更新になると聞きました。 この法廷更新について、担当者はあまりわからないようだったので、教えていただけますでしょうか。 １：法廷更新　従前の契約内...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約と口約束でのやりとりについて

     ベストアンサー

    賃貸借契約に関する口約束について 21年に亘る契約があり、当初の賃貸額より5万を引いて欲しいと顔馴染みの方に言われしょうがなく了承し、修繕にかかる費用は賃借人でもつとの事でこれまで経過しましたが何度かは賃借人で小修繕されてきておりますが 賃借人死亡にて、奥さんに継承され修繕を要求され且つ 弁護士より修繕依頼の内容証明が送付されてきました。 契約更新...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約の一方的な解約について

    駐車場の賃貸借契約を２年間の期間を定めて結んでいます。 １か月前の通達で解約できるという解約条項はあります。 借地借家法に守られない契約であることも理解しております。 賃料は２年間の先払い方式で１年前に一括で振り込みが完了しています。 オーナーが変更となり現在の賃料では納得がいかないので、残りの月数分を返金をするので一度解約をして高い賃料でよけ...

    弁護士回答
    1

  • 定期建物賃貸借契約について

     ベストアンサー

    現在、宿泊施設を定期建物賃貸借契約で運営しています。 私は借主ですが修繕が多く、貸主（オーナー）に修繕をお願いしても「現状渡しだから…」「それは借主が修繕するのが普通です」と。 契約書には、「甲（貸主）は第3項を除き、乙が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない」 3項は電球、ヒューズ取替え。その他費用が軽微な修繕です。 特約でエアコ...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約の代理交渉について

     ベストアンサー

    事業用の賃貸物件（店舗）を借りています。 20年の普通建物賃貸借契約が終了し、延長の条件交渉を行う予定ですが、貸主側の知り合いの不動産業者（現契約を契約した時の貸主の仲介不動産会社）が、 延長交渉について貸主から委任を受けたので代理で交渉する。と連絡がありました。 そもそも弁護士資格が無い宅建業者がこの様な代理交渉はできるのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約書の返却について

     ベストアンサー

    テナントの撤去が決まっております。 契約内容で確認したいことがあるのですが、 コピーではなく、あくまでも原本を確認したいのですが 退去の際、管理会社（オーナー）に 賃貸借契約書の原本を返却してもらうのは可能でしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 転貸目的の賃貸借契約について

    オフィスビルのサブリース契約を締結しています。 当方は賃借人。 賃貸人とは、普通借家契約で賃貸借契約書を締結しています。 賃料は、最低保証賃料又は転借人賃料の８０％の高いほうとなっています。 賃貸人が変更され、新賃貸人より借家借地法３２条により賃料の増額を要求。 民民で合意された賃貸借契約書と借家借地法３２条とではどちらが優先されるのですか？

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約書の契印について。

    弊社が貸主・Ａさんが借主・Ｂさんが連帯保証人で、戸建物件の賃貸借契約書を結びます。 契約書は袋とじ製本になるので契約書に契印を押すのですが、今回の場合は連帯保証人であるＢさんにも契印を押してもらったほうが良いのでしょうか？ また、契印は認印でも問題ないのでしょうか？ お手数ではございますが、ご教授のほどよろしくお願い申し上げます。

    弁護士回答
    2

  • この場合、賃貸借契約は成立していますか？

     ベストアンサー

    この度、法人を借主として賃貸借契約を結ぶ事になった大家です。 少し困った状態になっているのですが、以下のとき、賃貸借契約は結ばれていると言えますか？ 経緯 ○法人から入居申込が入り、管理会社に進めてもよいと伝える。 ○入居予定日の４日前に法人から覚書の締結を求められる。 　約款が借主優位だった為、条文を修正して欲しい旨を 　管理会社に伝え、鍵を...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約の違法性について

     ベストアンサー

    親子間での賃貸借契約は違法なのでしょうか？ また、どのくらいの違法性がありますか？

    弁護士回答
    3

  • 借主から賃貸借契約の解除は

     ベストアンサー

    居住する賃貸アパートの大家についてです。 当方居住のアパートの向かい側に、当方居住アパートと同じ大家所有のアパートがあります。 しかし、そこには契約者自体は女性ですが、同居する形で、後に住み着いた同棲相手のような男性がいます。 その男性、当方宅に怒鳴り込んでくることなどもしたうえ、過去にも同様の近隣トラブルを2件おこしている反社と思料される方です...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約書の訂正について

     ベストアンサー

    賃貸借契約書の日付訂正の仕方についてご相談です。 私は総務部に所属し、4月から入社する新入社員のアパートを会社契約で借りる業務をしています。 その1つに契約日の訂正を求められ(ここは私が間違って記入してしまいました)法務部の指示の元、○字訂正○字追加と言った形で押印、先方仲介会社へ郵送しました。 その後向こうから連絡があり、この訂正は認められない。再...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約での即時取得について

     ベストアンサー

    賃貸借契約に基づいて農地を10年ほど提供していますが、この場合に取得時効が認められるのでしょうか？ ちなみに農地法で定める農業委員会への許可を受けていません。

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約と強制売却について

     ベストアンサー

    賃貸していたアパートが、差し押さえられました。 このアパートの１階は、会社が借りており、2階の住民は5人います。 ネット検索で調べたところ、賃借人は正当な理由がない場合は、立退きを拒否できるという記事がありましたが、強制売却は、正当理由に含まれるのですか？

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約における家主とのトラブル

     ベストアンサー

    賃貸（マンション、アパート）においての借家人と家主との間の賃貸借契約において以下お願いします。 A)大家の賃貸借契約書記載の名義が、会社名欄は国税庁検索にて登記されていない会社名でして氏名欄は本名（予測）振込先当座がこの会社の名義、つまりカ）ベンゴシドットなどの場合はいわゆる「架空口座」となり刑事事件になりますか？ B)この場合賃貸借契約書...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約の解約通知について

     ベストアンサー

    前提として1月に賃貸人が交代しています。 僕のアパートは解約通知期間が2ヶ月前と設定されています。そのことを僕は知らず12月中に1月中に賃貸借契約を解約したいと当時の賃貸人に申し出ました。その際、本来は2月まで家賃を払わないといけないが特別に1月分までの家賃で賃貸借契約を解除できると合意しました。 その後1月になり賃貸人が交代しました。すると書面で2月...

    弁護士回答
    1

  • 土地の賃貸借契約解除について

    店舗で使用していた建物を現在物置状態で使用しています 土地は借地で去年の２月に建物を１００万で購入し、土地は建物の前所有者から借地を継続し、自分名義では去年の７月から借りています 建物の所有者と地主は別の人でした この土地の契約を解除したいのですが建物はもともと店舗として使用されており、自分も店舗として使用するため去年の３月に３００万ほどかけて...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約における法定更新について

     ベストアンサー

    お世話になります。 賃貸借契約における法定更新について質問させて下さい。 2年毎の賃貸借契約更新で、新賃料の1ヶ月分を更新料として支払うという契約なのですが、 2年前の契約更新時期は、オーナー自身が倒れてしまい集中治療室にいる状態でした。 結果、更新の時期を過ぎてしまい、入居者からは「更新時期を過ぎたため更新料は支払わない」 と拒否をされまし...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約について「義務を有する」？

     ベストアンサー

    賃貸借契約において、賃貸人と賃借人が持つ権利と義務について、準備書面に記載したいのですが、 賃貸人から建物の明け渡しをもとめる場合， 「賃貸人は立退き料を支払う義務を負い、賃借人は原状回復の義務を負う」という文章の「義務を負ういう言葉は正しいでしょうか？　 「義務を有する」の方が適切でしょうか？　教えてください。 また、賃貸人から建物の明...

    弁護士回答
    1

  • 定期建物賃貸借契約について

     ベストアンサー

    現在、旅館を定期建物賃貸借契約で運営しています。 私は借主ですが修繕が多く、貸主（オーナー）に修繕をお願いしても「現状渡しだから…」「それは借主が修繕するのが普通です」と。 契約書には、「甲（貸主）は第3項を除き、乙が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない」 3項は電球、ヒューズ取替え。その他費用が軽微な修繕です。 ・エアコンの交換...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約の法人特約について。

     ベストアンサー

    アパートの大家をしていますが、今度、借主が法人（入居者は従業員）で 賃貸借契約を結ぶことになりました。 借主の代行会社Ａが間に入り、法人特約の覚書を締結する必要があるとの事です。 その覚書の中に、 「甲（大家）は、乙の借主業務受託者であるＡが原契約および本覚書に基づく 　連絡、調整などを代行することを承諾するものとする。」 とあります。 こ...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約と日割り計算について

    建物を貸していたのですが、不払いがあり、賃料や損害金を請求する予定です。 月額五万、賃料翌月払い契約で、５月の２５日をもって契約は解除しました。 このとき訴状では、１月分から５月分までの賃料合計２５万円とやり、６月から解除後の損害金の支払を求める、とすればよいのでしょうか？ それとも、５月分は日割り計算をして、２５日分の賃料を、つまり50,00...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約解除における「催告」について

     ベストアンサー

    ある人に，アパートの一室を賃貸しましたが，現在６カ月ほど未払です。 ４カ月経過時点で，「２週間以内に支払ってください。支払わないと法的措置を取ります」という 内容証明郵便を送りました。 ところがその後，全く払われないので，立ち退き訴訟をしようと思います。 まだ解除の通知は出しておりません。 解除にあたり，催告が必要と思うのですが，上記で催...

    弁護士回答
    2

  • 土地賃貸借契約の締結について

     ベストアンサー

    相続した貸地上の建物の住人と契約書を結び直そうとしたところ建物登記簿上の名義人は故人でその息子が住んでいることがわかりました。息子には嫁に出た姉妹がいるとのことですが、息子と土地賃貸借契約を結んでも意味がないのでしょうか。

    弁護士回答
    4

  • 賃貸借契約の特約内容について

    アパートの空室対策の為に、保証会社不要、連帯保証人不要で入居者を探そうと思っています。 ただ滞納があると困るので、滞納があった場合はその時点で保証会社に加入してもらうか、 連帯保証人を付けてもらう、出来ない場合は次の住居が見つかり次第（2～3ヶ月程度の猶予期間を設け） 退去してもらう旨を契約時に特約として記入し、 納得してもらった方だけ入居しても...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約の口約束は有効か？

    この度引っ越しをするにあたり、不動産業者より風呂、トイレを新品の物に交換しますとの事で契約しました。案内時リフォーム工事中だった為、細かく見ていなかった事から、実際引っ越し前に部屋に入ると、トイレ（便座）が古く汚いままでした。 不動産業者に話をしたところ、家主に交渉しますと言われ、未だ回答がありません。 そこで質問があります。 ①契約書上では新...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約の解約の予告について

     ベストアンサー

    現在賃貸物件に3年6ヶ月住んでます（2年更新で一度自動更新済み）。 以下の契約状態で、1週間後に契約を解除する方法ありますか？ 賃料は毎月末日限り翌月分を持参もしくは送金しています。 解約について契約書では、 　乙が解約せんとするときは、その1ヶ月以上前に文書を以て甲に予告するものとし、または予告に替えて翌月分の賃料を提供したときは解約することが...

    弁護士回答
    1

  • 店舗退去に関しての賃貸借契約

     ベストアンサー

    宜しくお願いいたします。 平成18年12月より、ある大家と賃貸借契約を締結し飲食店を営業しておりました。 この平成30年2月末にて退店となりました（退店の意思は半年前に通知済み） この度、大家から連絡があり、「賃貸借契約書に基づき、退店の場合は原状回復（スケルトン状態）に してもらう必要がある」と言われました。原状回復する場合、敷金600万では到底足...

    弁護士回答
    1

  • 親子間の賃貸借契約について

    長男の会社が父名義の土地に対し 賃貸借契約を結び、 会社名義で収益のある建物を建てております。 契約の際権利金等の授受、無償返還の届け出はなく、地代も固定資産税の4・5倍程度を年間に支払ってます。 今後父の相続が起きた場合、母は他界しており、 相続人は次男である私と兄になるのですが、 これは兄、または会社に対する贈与、 特別受益にはならないの...

    弁護士回答
    1

  • 不動産賃貸借契約の解除について

     ベストアンサー

    不動産の貸主です。 媒介業者を通して始期付賃貸借契約を締結しましたが、借主の都合で始期前に解除となりました。 媒介報酬は、管理事務委託手数料という名目で契約締結時に支払うよう規定されており、媒介業者へすでに支払っております。 この場合、こちらが媒介業者に支払った媒介報酬の返還を要求することは可能でしょうか。 (賃貸借契約が解除になることで、契約...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約の相続放棄

     ベストアンサー

    建物は代襲相続で自分の名義。ただし、登記をしておらず未登記であった。 土地は、賃貸借契約。※遠回しに地主に放棄を勧められている この場合、親の相続放棄をしたら建物と土地はどうなるでしょうか。 放棄を検討している理由は 不明な借金があるため。 故人が生前、何千万の、借金がまだあると話していたが、 故人が亡くなって、半年以上、銀行や消費者金...

    弁護士回答
    2

  • 土地の賃貸借契約について 立ち退き

     ベストアンサー

    賃貸借契約についての相談です。 土地を借りて、その上に私達の家がたっています。もう50年近くになりますが、地代が変わらないままで安いようです。 家の名義ももう私達兄弟の名義になっています。契約当初の契約者名は勿論亡くなっており父の名前です。 今まで、地代の値上げをされたことはなく、地主の請求、契約どうりに支払いを続けています。 地代が安いと、...

    弁護士回答
    3

  • 建物賃貸借契約解除について

    建物賃貸借契約についてです。 期日までに家賃２ヶ月分が支払えそうにありません。不動産屋に相談したのですが、分割等はできませんと言われました。 ご相談ですが、契約解除になったら、即刻退去、明け渡ししないといけないのでしょうか？お金もなく、荷物を出す、次に住むところもありません。支援センターと言う所に問い合わせたら、生活保護の対象になる可能性が...

    弁護士回答
    2

  • 家主からの賃貸借契約の解除について

     ベストアンサー

    今年８月１日に家主から今月末で契約を解除したいと一方的に書面を突き付けられました。 書面の内容は１２月末までに引き渡す。 原状回復義務は免除する。 立退料５０万とする。 とのことでした。 最初の契約では２年の更新となっていました。その後４０年たっています。 この書面を突き付けたあとあとは不動産屋に任せていると言って何かあるなら不動産...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約について 実印、認印

    大家をしてます。 賃貸借契約についてお尋ねしたいです。 既に店舗を借りてる人と、更衣室用としてもう一部屋契約する事になりました。 その時には実印と印鑑証明書は頂いています。 使用用途「既に借りてる店舗の為の更衣室と調理場として」と今回の契約書に入れる予定です。 連帯保証人の欄ですが認印でも大丈夫でしょうか？ 電話で連帯保証人の意思確認は出...

    弁護士回答
    3

  • 賃貸借契約の解除日について

     ベストアンサー

    賃料を滞納していた借主に書面到着後７日以内に支払わなければ契約を解除する旨の内容証明を送付しましたが、留置期間満了により先日戻ってきました。しかし、戻ってきた翌日に滞納金額の入金がありました。 ただ、過去にも５ケ月滞納したこともあり、私としては今後貸し続ける意思はありません。 4月分の入金も現時点でありません（毎月末までに翌月分支払の約束です） ...

    弁護士回答
    4

  • 他人の為にする賃貸借契約について

    他人の為にする賃貸借契約について教えて下さい。 私は個人事業をしているのですが、遠方から面接に来た者Ａが、 住む所を提供して欲しいとなりました。 Ａ自身にアパートの契約をお願いしたのですが、新規で契約できない状況とのことです。 私が今契約している寮には他の者が住んでおり、新規で寮を契約しないといけない状況です。 アパートを新規契約して寮...

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

「賃貸借契約」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ