「賃貸借契約 連帯保証」の法律相談

「賃貸借契約 連帯保証」では、「管理不動産屋にはその旨伝えまして、借主と連帯保証人宛にそれぞれ、『賃貸借契約の本人確認のため以外に使用しない』という内容の書類を作って頂けることになりましたが、それで大丈夫なのでしょうか?」「先月、賃貸借契約(土地建物)を交わしていた企業が破産したので、滞納家賃を連帯保証人に請求しようと考えています。」「現在契約は失効しており、連帯保証人も存在しない状況のため、この度aさんの部屋を除く他の3部屋の管理をお願いしている不動産屋さん経由で、aさんに新たに「賃貸借契約書」の締結をお願いしたところ、契約書の作成を頑なに拒否されています。」「不動産の賃貸借契約で連帯保証人となっています。」「そしてこの書面が有効である場合には「連帯保証人が不在となる為、賃貸借契約自体も無効となり、即時解約となる」のでしょうか?」といった質問が寄せられています。不動産賃貸分野に「賃貸借契約 連帯保証」に関連する相談が多く寄せられています。

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    ...両親が賃貸住宅を契約する際の連帯保証人になっています。 三年前、賃料12ヶ月分を滞納し、保証人の私が全額支払いました。 ただ、こんなに長く滞納してから保証人に請求して来られても困る。次回からは遅れたら即連絡欲しいし、追い出してもいい。 とお願いしました。 ところが今日、大家さんから再び、滞納額が三年...

    • 2010年12月04日
    • 1回答 /
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  • 賃貸借契約 連帯保証人

    ...よろしくお願いします。 私は、賃貸業しておりますが、借主が賃料の未払いがある為、催告を行って来ましたが、借主が他にも色々と債務があった為、破産の申立てにより借主に請求することが出来なくなったので、連帯保証人の妹さんに御請求したのですが、ここで1点問題がありまして、元々借主には、個人の住居用として貸し...

    • 2011年06月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約連帯保証人必要書類について

    ...簡潔な状況を記載します。 賃貸マンションを借りる時に連帯保証人が書く書類は、賃貸契約書だけですか? もっと他に書類をかわしたりしますか?...

    • 2016年12月21日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証について

    ...両親の賃貸契約の連帯保証人になり、2年経ちました。 2年毎の契約更新なのですが、更新手続きをしていないらしく連帯保証人が支払えと、振込通知と更新書類が届きました。 こちらとしては、更新しないと表明してる相手の何を連帯保証しろと言われているのだろう?という印象です。 さて伺いたいのは以下です。 ①自分...

    • 2018年07月13日
    • 6回答 /
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  • アパート賃貸契約連帯保証の債務について

    ...弟が以前借りたアパートの連帯保証人になっていました。すでに引っ越してから3年経ちます。管理会社からは何の連絡もなく、10月に入ってから突然お金を払えと言ってきました。今どうにもお金を作れる状況ではないので払うに払えません。3年間何の連絡もなく突然の事で非常に戸惑っております。 持ち家がありますが、税...

    • 2017年10月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約 連帯保証人の責任について。

    ...友人の連帯保証人になって4年になるのですが、友人と連絡が取れなくなって2年ほど経った最近連絡があった際に大家さんは同じ方なのですが部屋は最初に契約した部屋から違う部屋に変わったとの事でした。契約更新の際にも何も連絡も無く家賃も上がっていました。最初に契約した部屋でなくなっても連帯保証人の責任はあるの...

    • 2015年03月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約 連帯保証人 解除 不動産

    ...名義人が不動産管理会社に連帯保証人の変更の届出をし、大家さんにも了承いただいたにもかかわらず、不動産会社に「名義人が信用できないため、名義人の紹介する連帯保証人も信用できない。連帯保証人を変える手続きをするつもりは無い」 と言われました。 届出は受理、しかし保証会社への手続きは進めていない。 これは...

    • 2012年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証について

    ...20数年前にアパートに入居する知人の連帯保証人になりました。その後、更新手続きなど一切していないのですが最近になり家賃滞納で支払い要求されました。支払い義務はあるのでしょうか。 保証人になった事すら忘れていました。...

    • 2016年08月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...賃貸契約の連帯保証人を保護する民法、法律はないのでしょうか?? 実の親と揉めた事がきっかけで関係が悪化し先方より着信拒否をされてる状況です。 そんな親を連帯保証しないといけないのでしょうか??...

    • 2016年09月27日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...妻が自分に内緒で知人の賃貸契約の連帯保証人に なっているかもしれません 最悪の場合、自分にも影響が出るので、なんとか確認したいのですが、マンション名や部屋番号等が分かっていれば、連帯保証人の配偶者として管理会社に確認が取る方法がありますでしょうか?...

    • 2015年11月15日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸借契約における連帯保証の範囲について

    ...知人の住居の賃貸借契約における連帯保証人となっております。 その知人が賃料を支払わないため、こちらの不動産屋から請求を受けております。 賃貸借契約は2年間なのですが、知人は不動産屋と契約の更新手続きをしないで引き続き居住しております。 この度、家主が賃料の請求並びに立ち退きについて裁判所に訴え、本人...

    • 2016年02月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...主人が賃貸契約の連帯保証人になっており、話し合いを続けてますが折り合いがつきません。 管理会社は、連帯保証人を二人付けなくてはならないとしており。内1名は賃借人の親族です。 賃借人は、連帯保証人を変更したいという事を承諾しており8月中旬までに変更すると言ってました。 現状賃借人とは音信不通です...

    • 2017年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...賃貸住宅、アパートの連帯保証人ですが、相手に誘導され保証人になりました。 私、直筆ではなく、賃貸契約した方が書類を書き、印鑑もその方が買われ押されました。 こういう場合、やはり連帯保証人の義務はあるのですか? やはり承諾してしまった以上、保証人とされるのでしょうか? よろしくお願い致します。...

    • 2019年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...賃貸契約書に、連帯保証人の条項で、乙は甲より連帯保証人の追加や変更を求められた場合は、14日以内に甲の承諾する連帯保証人を追加又は変更しなければなりません..と記載があります。 現在親が保証人となっていますが、仮に変更を求められた場合、他にお願いするあてがありません。また、自己破産しているため保証会...

    • 2017年05月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...実の親の賃貸契約の連帯保証人になったのですが理由があり辞めたいです。 ある事で揉めてしまって二度と関わり合いたくないぐらいに関係が悪化してます。携帯は着信拒否されてしまい、不動産屋さんに相談したら自動更新との事で更新に応じない事も出来ないとの事。 先日、本人に直接直談判しに行きましたが内側からド...

    • 2016年09月25日
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    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人

    ...一年ほど前に離婚した元旦那の賃貸契約の連帯保証人になっています。 事務所という名目で借りていますが、今年3月に管理会社から督促の連絡が入りました。 その時に、元旦那に連絡をして、保証人変更の手続きをしてもらうよう頼みました。新たな保証人を立て、オーナーが了承すれば変更完了となる旨の確認を管理会社に取...

    • 2018年07月05日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...娘が離婚をして賃貸アパートを探しています。 適当な物件があり、借りようとしているようなのですが、不動産屋から連帯保証人の欄を記入するように言われたようです。親である私から内容を聞いて代わりに記入するように言われたようです。 用紙の記入欄だけはメールの写真でみましたが、印鑑を押す欄もありません。 普通...

    • 2016年11月12日
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    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の連帯保証人

    ...本日高齢の母親宛に封書が届き、姉と離婚をした元夫が借りている事務所の家賃滞納、未払通知、賃貸借契約解除についての書面でした。金額は約90万。 物件の賃貸借契約の際、姉に頼まれて母親が嫌々連帯保証人欄に署名捺印していたのはうっすら私も記憶があります。書面によると契約は平成16年頃で、度々、延滞などもあ...

    • 2018年06月07日
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  • 賃貸契約と連帯保証人について

    ...賃貸契約を父親の姉がしたのですが、その時の保証人が父親になっています。家賃は払っているようなんですが年間保証委託料という1年に1回の7200円のお金を払わないと姉が言っているようで、保証人になった私の父親に払うように請求書が届きました。 これは保証人も払わなかった場合どうなりますか? 連帯保証人の契...

    • 2016年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...今、主人が市営住宅の連帯保証人です。 主人には借金があり債務整理をしました。 今後共に生きていく上で不安なので いくつか質問をさせて下さいませ。 質問1 民法改正が決定されてるかと思いますが、 執行をされたとしてもそれは執行後の契約であり 執行前は現行法に基くのですか? 質問2 現行法の場合、例...

    • 2017年09月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約連帯保証人から家賃保証会社と契約に変更

    ...甥の賃貸契約保証人になりました。(両親が他界していたため) 二度ほど滞納がありましたが 本人が払い解決済みです。 年金生活になることも含め 今回連帯保証人を解除してもらい改めて家賃保証会社と契約することは難しいでしょうか? 本人は会社勤めは長く信用調査は大丈夫だと思うのですが どれほど難しいことなの...

    • 2018年07月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事業用賃貸借契約 連帯保証人の責務の有効期間

    ...2006年に飲食店舗賃貸借(契約期間2年)に関する連帯保証人になりました。契約期間について、「貸主・借主は協議の上、本契約を更新することができる」とあります。これは自動更新として自動的に連帯保証人も更新されるといゆうことでしょうか。本件で今までに更新時に連帯保証人として連絡を受けた並びに更新契約書に...

    • 2015年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 死亡した離縁の相手の賃貸契約連帯保証人の責任

    ...離婚した元主人が死亡して賃貸契約の借家の連帯保証人が私の父です。親権者である私が実子の相続放棄をしました。1 滞納の水道代の支払い義務あるのか?何とか避けたいです。2 や現在進行中の家賃ガス電気水道代の契約解除の責任手続き進め方、3 故人の名義の車と部屋の荷物の扱い、これは次の相続人の故人の兄妹数人...

    • 2018年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人の解除方法はありますか?

    ...賃貸契約の連帯保証人になっています。 賃貸者は、会社の上司でしたが会社を退社しました。 保証人を解除したいのですが、賃貸契約が自動更新に なっているようです。 どうしたら、連帯保証人を辞められるでしょうか?...

    • 2017年01月07日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...主人が、市営住宅に住む知人Aの連帯保証人になってます。 連帯保証人は2名必要との事で、Aの娘Bと主人が何年も前に名前を書いたとの事です。 昨日管理をしてる方から連絡がありました。 3ヶ月家賃を滞納してるらしく、娘Bに連絡してるが繋がらないとの事。 そのため電話をしたと言われました。 今後連絡が取れ...

    • 2017年07月29日
    • 5回答 /
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  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...事業用建物の賃貸契約を法人名義で行うのですが、その保証人に別会社の法人ではなれないのでしょうか?個人でなるように言われてます。...

    • 2016年11月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人

    ...賃貸の連帯保証人についてです。私に債務の支払い能力がなく、連帯保証人に債務を支払う意思はない場合、私が自己破産すれば債務は消え、連帯保証人に債務がいくことはなくなりますか? という質問に、連帯保証人に債務がいかなくなると答えた弁護士と、それでも連帯保証人に債務がいくという弁護士といらっしゃいます。...

    • 2016年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...現在公営住宅に居住していますが、父に連帯保証人になってもらっています。 家族が増え今のアパートが手狭になってきたので引越を考えていますが、父が認知症になってしまいました。 私には兄がいるのですが、兄には連帯保証人になることを断られており、私には連帯保証人になってもらえる人は父しかいません。 今後、兄...

    • 2015年06月02日
    • 1回答 /
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  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...昔働いていた会社(風俗店)で雇われ責任者をしていました。 その時に借りた事務所の連帯保証人になっています。 やめる時と、やめて少しの間は後任の責任者に契約を変えてくれと言っていましたが、一向に変えてもらえず、2~3年経った今、家賃の未払いで請求が来ました。 今となっては、連絡先もわからず、仮にわかっ...

    • 2014年07月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人の支払い義務について

    ...知人の賃貸契約の連帯保証人になっています。その知人がここ2ヶ月家賃を滞納しているようで、賃貸保証会社から知人に代わって既に大家に支払ったから知人に代わって返済を求める請求が来ました。しかし、賃貸契約の連帯保証人にはなったものの、契約時には賃貸保証会社の有無も知らされず、ましてや賃貸保証会社の連帯保証...

    • 2018年03月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約における連帯保証人の責任範囲

    ...賃貸契約における連帯保証人の責任範囲についての質問です。 身内が賃貸契約の連帯保証人を引き受けるようです。 ただ、賃貸契約のため責任範囲が明確ではなく心配しています。 貸主に対する借主の一切の債務について保証しなければならないようですが その一切の債務について具体的に教えていただきたいです。 ...

    • 2017年03月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約した連帯保証人

    ...家の賃貸契約で、連帯保証人になりました。 先日、契約の際必要であった保証会社から連絡があり、 「家賃の滞納が続いています。 この状態が続くようであれば、家の引渡しをお願いします。」 と言われました。 このような状況で、賃貸契約を結んだ不動産屋から、滞納の続く家の鍵を受け取り勝手に引き渡す事は可能で...

    • 2016年03月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション賃貸契約の連帯保証人の責務

    ...マンションの賃貸契約の連帯保証人になっています。 その賃貸契約には、私ともう一人連帯保証人がいます。契約には家賃以外に光熱費も含まれています。 家賃の滞納があり、管理不動産会社から請求があり1度は払いました。 質問は、今後も家賃滞納で、連帯保証人に請求があった場合、もう1人の連帯保証人と支払いについ...

    • 2018年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人

    ...賃貸契約についてです。 私が自己破産すれば、連帯保証人に債務はいきませんか?...

    • 2016年05月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人は代筆でも有効なのですか

    ...現在 別居中の夫に無断で賃貸契約の際の 連帯保証人にされていました 賃貸を滞納しているようで私の職場などにも 連絡が来て困っています 連帯保証人は本人の自筆で無くても有効なのですか?連帯保証人を無効にする方法を教えてください。よろしくお願いいたします...

    • 2017年08月06日
    • 4回答 /
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    • 2016年03月02日
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    • 2016年09月23日
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    ...約2年前に、知人から、店舗の賃貸契約の連帯保証人を、引き受けたのですが、一年間ではなく、合意が有れば、更に一年間と言う賃貸契約で、私は、知らなかったのですが、ここからなのですが、近々、知人が、自己破産をするそうで、その時に、管財人が入ると、思うのですが、 管財人が入ると、賃貸契約は、管財人に移行され...

    • 2014年11月21日
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    ...賃貸契約でアパート借りています。お聞きしたいのですが現在お願いしている連帯保証人が、勝手に借主の同意なしに強制的に賃貸契約の解約をできるのでしょうか? ご返答お願いします!...

    • 2018年02月02日
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    ...賃貸借契約の解除にあたり、賃貸借契約書に更新の1ヶ月前に 書面で予告をすることと記載がありましたので、1ヶ月前に 貸主に連帯保証人解除の書面を送付しました。 しかし、1ヶ月が経ち連絡がありません。 この場合、連帯保証は解除されず賃貸借契約は引き続き自動 更新されたのでしょうか? ただし、賃貸借契約書...

    • 2011年08月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人解除について

    ...父は建築関係の仕事をしていて そこの親方に賃貸契約の連帯保証人に なってもらっています。 先日、その方と言い合いをしてしまい 仕事も辞めさせられて保証人も「辞めるからな!」と言われてしまいました。 過去に2度ほど家賃の支払いが遅れたことがあるのですがそれ以外に滞納はありません。 そして辞める際...

    • 2018年05月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人を解除したい

    ...昨年、親族が経営している会社事務所の賃貸契約のため連帯保証人になりました。契約者は代表取締役であるその親族です。私はその会社の従業員(管理職)ですが役員ではありません。私が会社を退職することになったため、連帯保証人を解除したいと考えおります。 そこで以下についてご回答いただけますでしょうか。 ・親族...

    • 2017年03月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約における、連帯保証の解除方法は?

    ...【連帯保証人をやめる方法を教えてください】 親戚が賃貸契約をした時、連帯保証人になりました。 先日、7ヶ月分の家賃滞納と、更新料の未払の請求の電話が、管理会社(株式会社ファーストライン)からありました。(自動引き落としができなかったとのこと) 元の管理会社(株式会社中央建物)からいつの間にか”株式...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸契約で連帯保証人をやめられますか?

    ...2年前に友人と飲食店をしたいと思い、一緒に不動産を賃貸契約しました。賃貸料はほぼ折半です。私は連帯保証人として、友人は借り主として。しかし、私は仕事でこの土地を離れる事になり、店を手伝ってもいません。店の営業許可の名前も友人のものです。連帯保証人をやめたいと何度も相談しましたが、すぐに曖昧にされます...

    • 2017年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物賃貸借契約の連帯保証人の追加について

    ...建物賃貸借の保証人を増やしたい 建物賃貸借の(定期ではありません)更新をするにあたり、賃借人の連帯保証人を増やしてほしいとの希望があります。 理由その1. 賃借人に、定職がないうえ金銭トラブルがよくあり、賃貸借契約2年間で賃料の入金の遅れも数回あった。 理由その2. 現在の連帯保証人が命にかか...

    • 2014年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人解除の書面について

    ...賃貸の連帯保証人をしていましたが、借主と連絡が取れなくなったりといろいろあったため、更新を前に仲介の不動産屋に連帯保証人を降りたいと申し出ました。 不動産屋によると2年ごとの更新で更新書類を送っているが送り返してこないし、送るように言ってものらりくらりとしていてこちらも困っている。新しい連帯保証人を...

    • 2016年06月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...母親が姉夫婦(子供1人)のアパートの賃貸契約をした際の連帯保証人になっています。私は姉夫婦を信用出来ない為、絶対に保証人にはならないように説得していましたが、母は他になってくれる人がいないから、と私に内緒でなっていました。 昨年11ケ月分の家賃を滞納しているとの通知が母親宛に届きました。99万円で...

    • 2014年07月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...3年前に賃貸契約を行う上で予定していた連帯保証人が 急きょ保証人になれなくなりました。 入居しなくてはならない日も近づいてきていたので、 別の知人にお願いし保証人になっていただきました。 今であれば保証会社などがありますが、 (その頃にもあったのかもしれませんが私の知識にありませんでした...

    • 2013年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人

    ...不動産会社より突然年末27日に自宅に訪れ、妻にお宅のご主人がA氏の連帯保証人になっています、「ご主人が、A氏のアパートの保証人になっているがA氏が滞納している100万弱を支払ってもらことになる。解除手続きをしてこれ以上金額が大きくなるのを止めて、明け渡してもらう手続きをとりたい」と言ってきました。 ...

    • 2015年01月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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