[page2]【弁護士が回答】「占有追い出し賃貸」の相談74件

74件見つかりました

法律相談一覧

自力救済にあたる事例かどうか❓️
ベストアンサー
【相談の背景】元々妻と転居予定でしたが、妻から一方的に転居を拒否されました。理由はわかりませんでしたが、仕事の都合もあるので、仕方なく自分だけ予定の家に転居しました。妻は元々の家に住み続け、私としては解約したかったですが、そのまま自分名義で契約したままにしておきました。実質別居となり、その１ヶ月後に不審に思い、探偵調査をお願いしたところ、...
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2026年06月01日
不動産の売却について

先日質問させていただいた者です。現在離婚調停中で財産分与で折り合いがつかない中で、住宅ローンと婚姻生活費の負担が大きいため、調停の場でも自宅マンションを売却する(私名義)つもりと伝え、こちらの弁護士からも売却する旨を相手の弁護士を通じて伝えていただいているはずでした。しかも妻は自宅マンションを8月末に出て実家に戻ると弁護士を通じて聞いていたので、...
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2010年10月01日
転借人に対しての賃料値上げ交渉について

関東圏でドラッグストア100店舗ほど営業している開発担当です。顧問弁護士が頼りないので、相談をさせてください。もともと、15年ほど前に貸主Aと借主B（書店）が契約（月額300万円）を結んでいて、 10年ほど前から、弊社がBから転貸契約（月額350万円）を締結し、ドラッグストアとして営業を続けてきました。しかし、Aは不動産会社Cに物件を売却（昨年末ごろ）し...
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2015年08月03日
賃貸借物件の土地の取得時効の成立について
ベストアンサー
【相談の背景】 60年間、建物25坪、敷地110坪を賃借してます。 ①1965年の床上浸水の復旧に400万円～500万円（現在価値2000万円前後）を立替えて長年請求していますが、必ず支払うと口頭で繰り返し未払です。 ②1965年に敷地の無料使用を頼まれ、1981年まで家賃通帳に敷地代請求ありません。 ③1970年に水道（請求書あり）、灯油ボイラー、風呂釜を立替え設置し費用...
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2025年05月13日
財産分与および損害賠償について

　本日、７回目の調停がありました。相手は虚偽ばかりいい、調停員に嘘の涙をみせれば、だまされ、いくらラインの証拠があっても、過去の言動であり無効、こちらに妥協を求めてくると感じていました。今までも自分には不利なことばかりと感じましたが、今回は、一番欲しい親権（監護権含）を譲歩とし出し、そのかわり相手方のほうが収入が多いのと私が障害者手帳を持ってい...
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2015年06月09日
元妻の無賃の使用貸借
ベストアンサー
74歳の兄が17年前に離婚した元妻と18歳の息子を母(94歳で認知症)の賃貸用のアパートの空き部屋に養育費50000円を支払う代わりに無料で住まわしてしまいました。私は5月10日から半年間外国暮らしを余儀なくされています。私の出発後間も無く母も私の不在中はケアーサービスの方に長泊まりしています。その間何度も足を運び住む家がないのでおばあちゃん助けてください...
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2016年12月08日
相続人間の責任の範囲と拒否する権利を教えて下さい。
ベストアンサー
【相談の背景】祖父の遺産に住んでいます。祖父母の介護も、相続開始時から固定資産税の負担や共有建物の管理にも協力はなく両親が存命中から生活は困窮してました。昨年管理費用請求訴訟も敗訴しました。先月母が亡くなり、家財が壊れたり公共料金を滞納したり更に困窮しています。ただ生活保護や公的貸付の対象にはなりません。区役所も関連機関も私の処遇に悩んでいま...
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2024年08月07日
部屋の明け渡しに応じてくれない
ベストアンサー
平成29年4月より契約者、私Aとし借家アパートDで同居人登録をしたBと男女2人暮らしをしていました。その時同時にお互いに借家アパートDへ住民票も移しました。平成31年2月Bの暴力が原因で男女関係終了と同時に私Aは借家アパートDを出ましたが、Bはアルバイトへの通勤や荷物の移動先の事で少し残ると言い現在に至ります。借家アパートD契約解除日が平成31年4月30日なのでそ...
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2019年04月22日
離婚調停の慰謝料について

【相談の背景】離婚調停申し立て中、夫は家を出て行き、夫名義の家に私と子供と住んでいたところ、留守中に鍵を交換され、家を出て行かざるを得なくなりました。【質問1】この場合の慰謝料としての相場はいくらくらいでしょうか。【質問2】また家財や家電等も持って行く事が出来ず、新たに購入せざるを得なくなった分の損害は請求できますか？
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2022年08月15日
賃料相当損害金支払いの判決は相続されるのか。
ベストアンサー
親戚の建物に家族で住んでいます。十年前にこの建物から出ていくようにと私の親が裁判を起こされ、判決は「出ていくまでの間賃料相当損害金を支払え」ということになりました。一度も損害金を支払うことなく今に至ります。裁判を起こされたのは、私の親であり、支払いをしないといけないのも私の親です。この場合、私の親が持っている財産を子どもに相続する時がきたら...
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2015年06月05日
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アパート契約解除について教えて下さい

無届けの内縁の男性と4年一緒に住んでますが、ギャンブル依存性とエロDVDを大量に買い込んで家賃光熱費延滞やら日常茶飯なので別居考えます、契約者は私ですが、仮に契約解除したら同居人は居座るらしいが大家と不動産やは、同居人は支払日嘘ばかりつくから同居人には契約させないとのこと。私が退去するときに一緒に退去しないといけないらしいが、仮に同居人が居座ったら...
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2018年04月23日
夫が突然離婚を迫り、話し合う気はなく、新居を解約した（7月末）
ベストアンサー
夫が、家事分担の話し合いがまとまらないことなどを理由に、結婚式後2週間で一方的に離婚を切り出してきました。さらに、新居の家賃支払いをしたくないとのことで、勝手に管理会社に解約を申し出たから、7月末までに荷物をすべて運び出せ、と連絡が来ました。夫は、離婚以外の話は応じないの一点張りで、家具家電の引き取りならば話し合うと言っています。私は、離婚...
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2017年06月28日
実親への家の立退きに対する強制執行はできるか。

母が平成22年に死去。遺言により喪主、土地・家屋すべて相続することになりました。家族構成を申し上げます。父・母(故人）・私(相続者）。家庭裁判所にて認定を受け、故人の遺志により全額主張が認められ、相続しました。元々生前時より夫婦仲も悪くDVあります(殴る・蹴る・包丁を突き付ける、首を絞めるなど)。突発性難聴になり、痣も日常茶飯事でした。ただし、警...
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2015年09月28日
賃貸借契約解除
ベストアンサー
借主とは別に同居人(契約時に同居人として申告していない)にいる場合、借主が引越し等で退去(契約解除)した場合、同居人に強制的に退去命令が出せるのでしょうか? それとも強制力はないため、その同居人が退去しない限り、借主が家賃を支払う(貸主からの損害賠償請求の対象)必要があるのでしょうか? 同居人は、生活費をほとんど借主に支払っていません。
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2010年06月30日
浪費癖（依存症）のある母生活保護を受けさせたい

【相談の背景】浪費癖のある母（76）と同居しております。母は昔から浪費・借金癖があり、今は月4万ほどしかない年金をすぐに買い物で使ってしまい、それ以上は私のお金を取ったり、貴重品を質屋に入れるなどして、浪費・借金を繰り返しています。恐らく依存症だと思いますが、カウンセリングなど提案しても聞く耳を持ちません。私（独身・45）は働いており、450...
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2023年03月02日
離婚協議書についての効力をご教示下さい

【相談の背景】１ヶ月前五年超別居中の夫から離婚協議書が送られてきました。その中に扶養的財産分与として自宅を無償貸与すると書いてあります。自宅ローン残額はありますが夫が支払うとの事です。遺言書もあり夫が亡き場合は私と子供達へ贈与するとなっています。【質問1】合意後、突然と家を売却されたら私はすぐに退去しなければならないのですか？
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2023年10月13日
彼の一向な気持ち強制的退去・別れについて
ベストアンサー
現在付き合っている彼氏(出会って1年3ヶ月)がいます。彼の猛アピール・アタックで付き合い真剣な交際(結婚を視野に)です。去年の2月喧嘩をし彼が通報をして警察沙汰になりました。彼の家に同棲していましたが家主は彼で不退去罪に問われ、後日彼が被害届をだしストーカー規制法で逮捕されました。禁止命令までだしておいて彼から再会の連絡をしてきました。数カ月経...
弁護士回答

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2019年03月05日
第三者への共有所有ビル売却における相手側の許可の必要性
ベストアンサー
【相談の背景】隣接する2つの土地A(約30坪、大通りに面している)と土地B(約30坪、大通りには面していない)の計60坪の土地の上に4階建てのビル建ってます。【こちら側】土地Aと、ビルの１階の７割、３階、４階を所有【相手側】土地Bとビルの１階の３割、２階を所有こちら側は去年に父が亡くなり、母が相続しました。こちらにはビルを維持するだけの財力がなく、ビ...
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2024年07月01日
賃貸借契約更新拒絶通知書を提出した場合、逆に不動産会社に訴えられないか？
ベストアンサー
大家です。海外駐在中に普通借家契約で不動産会社と借主と転貸借契約をしていました。人事異動で帰国することになり、2年の更新月5月に退去をお願いしたい考えです。なぜなら、住む家がない、帰国に伴う親の介護、家を他に借りることで年に数十万後半のマイナスになるからです。更新日より6カ月前には契約更新をしない旨、賃貸借契約更新拒絶通知書を不動産会社に提...
弁護士回答

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2016年11月21日
土地の賃貸借契約を結ぶ際のメリット・デメリットについて

お忙しいところ恐れいります。皆様の知恵をお貸しください。現在５０年以上土地を借りて住んでおります。今まで地主と契約書のやり取りはありませんでした。しかし、先日地主から契約書をとりかわしてほしいと連絡がありました。契約内容は、インターネットに掲載されている契約書と同様とのことです。そこで、質問です。１．契約書をとりかわしたほうが...
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2013年02月14日
今住んでいる実家を実の母に売られてしまいました
ベストアンサー
当方30代女性、夫と子供２名。実家で父母と同居していたのですが、父の死亡後、実家の土地建物（土地建物評価額１８００万）の権利を全て手に入れた母は、近くに住んでいる姉夫婦の敷地にに居を構え、私達の住む実家を売ったと８月２８日の本日通知が届きました。私達は実家に住むにあたり先行投資をしたのですが（前質問参照）法的には使用貸借権に留まっているようで...
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2013年08月28日
契約期限後の取り扱い

定期借家契約で定めた無催告解除などの項目は、契約期間が過ぎたあとでも有効でしょうか。期限後数年の間は終了通知を出せば有効な通知になるとのことなのですが、契約の条項そのものも有効となるのでしょうか。
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2020年08月11日
相続放棄された土地の賃借人について
ベストアンサー
【相談の背景】相続放棄を考えてます。親の所有する土地に賃借人が住んでおります。法定相続人は全て相続放棄する予定です。【質問1】法定相続人全員が相続放棄すると当該賃借人にはどんな事態が起こるのでしょうか。現状のまま居住出来るように計らいたいのです。
弁護士回答

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2025年06月17日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
弁護士回答

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2015年02月02日