[page24]【弁護士が回答】「不動産賃貸保証金」の相談1,175件

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法律相談一覧

賃貸借契約中の長期不在について
ベストアンサー
私は貸家の家主です。初歩的な質問かと思いますがどなたかお答えいただけたら嬉しいです。昨年12月ごろより賃借人が現在まで長期不在にしていて転居先も知らせず携帯の連絡先に連絡してもつながりません。なおかつ、現住所を移した形跡が感じられます。さて、このような場合このような行為自体は契約違反に当たらないのでしょうか？この賃借人は現在まで2か月の滞納が...
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2016年04月06日
催告書が届きました。
ベストアンサー
借金についてなのですが、勝手ながら急ぎますので失礼がありましたらお許し下さい。２０日付け郵便局書き留め内容証明で「催告書」が２３日に届きました。土日を挟み、月曜日の２３日直ぐに銀行へ行ったのですが、銀行が委託した大阪にある回収会社の方に回収を移した為に銀行ではどうする事も出来ず、弁護士さんを探して伺って来ましたが、「やはりこの用紙は止める交渉す...
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2016年09月29日
立ち退きの補償（立退料）を拒否された場合の退去交渉について

【相談の背景】昨年、義父が逝去し、所有してた実家の戸建（未登記、築年数不明だが70年程度）を遺産分割協議にて義母が相続する事となりました（登記申請準備中）そこには叔母（義父の妹）が居住してますが、義父と叔母は契約書を作成せず、口頭合意にて1万円という周辺相場と乖離した賃料にて長年、賃借してました。経年による劣化だけでなく、倒木の影響で躯体の一...
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2023年06月22日
借家退去後のトラブル。警察に相談に行ってもいいでしょうか?

２０４年館住んでいた借家を引っ越すことになり、転居したら大家から修繕費１１０万円を請求されました。修理個所は畳交換、壁塗り替え、天井、台所の板張替。天日（太陽光での湯沸かし器）の下ろし作業。玄関の鍵交換。大家と話し合いの結果、畳２２畳分と鍵交換代で３０万円で解決金を支払い天日下ろしは私たちで下ろしました。瓦をずらしたり割ったりしないよう気を付け...
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2015年08月06日
判決が出るか？
ベストアンサー
現在､賃料不払いにて建物明渡の訴訟を提起しています｡今月の２０日に第一回目の口頭弁論があります｡昨日まで４月分以降の賃料が滞納していましたが､本日､２ヶ月分の入金がありました｡現状は６月分のみ不払いとなっています｡口頭弁論時に､被告が出廷して契約の継続を主張してきた場合､原告側は賃貸借契約は解除になっているので明渡しを求める旨を裁判官に伝え､判決...
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2013年06月13日
法人の破産時に影響について
ベストアンサー
妻と2人の株式会社の代表をやっております。＃自身は自分の会社の業務をやっておらず、他社の社員で給料をもらっています。会社の仕事の失敗により損害賠償を請求されそうです。１０００万〜２０００万ほどとなるとおもわれ、一度では払えない金額です。・法人では銀行から５００万ほど借入があります。・代表個人でもカードローンなどで７００万ほど借入があ...
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2017年04月29日
家賃滞納の件について

【相談の背景】今年の①月分のお家賃を少しだけお支払いして①月分のお家賃の残り分と②月分、③月分、④月分と家賃を滞納してしまい、本日催告書が届き、相手方の弁護士にお電話してお話をしたところ5月末に裁判が始まるのでそれまでに滞納分をお支払いした場合でも裁判に来てくださいと言われました。【質問1】滞納分をお支払いしても裁判には行かなくては行けないので...
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2021年04月19日
動産差押

知り合いにお金を貸しましたが返してもらえず裁判を起こして勝訴しました銀行預金を差押えをしましたが残高がありませんでした債務者は会社を起こし高層ﾏﾝｼｮﾝに事務所を構えてますﾏﾝｼｮﾝの契約はだれの名義になっているかわかりません個人情報保護のため教えてもらえずじまいですこのﾏﾝｼｮﾝを動産差押できますか
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2012年06月27日
リースについて。法律上、お金のリースは出来ますか?

法律上、お金のリースは出来ますか？
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2014年05月02日
3ヶ月以上の家賃未払いで退去してほしい

店舗として住宅の一部を貸していますが、家賃を3か月以上払ってもらえません。今も営業を続けています。どうしたら良いでしょうか。
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2020年05月29日
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一時使用目的賃貸借契約での民泊は法律的には可能なのか？

一時使用目的賃貸借契約について最近、ウィークリーやゲストハウスの広告をよく見るのですが、多くのところが一時使用目的の賃貸借契約ということを書いています。 1.一時使用目的の賃貸借とは一般的にどの程度の期間を想定しているものなのでしょうか？ 2.一時使用の賃貸借に基づいて、一日分の支払いのみ受けて部屋を貸すという行為は本来認められるものでしょうか？ ...
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2016年04月27日
施設に付随する駐車場の賃貸借契約の中途解約について
ベストアンサー
10年前に、20年の契約で土地賃貸借契約を結びました。中途解約を申し入れた所、残りの10年分の賃料をよこせ、と言う方がいて対応に困っています。（状況）・自分が所有する店舗の来客のための駐車場です（ただし、店舗から道路を一本隔てています）。・賃料は、毎年1年分を前払いしています。・5年くらい前から、計画ほど車を使用しての来客数がなく、道路を隔て...
弁護士回答

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2017年05月08日
同居の義母が勝手に売却。明け渡し猶予期間はありますか?
ベストアンサー
現在私が在住であるにも関わらず、何の相談もなく、義母名義の土地建物であるため、勝手に売却されたことを、今知りました。譲渡先は、知りません。明け渡し猶予期間はありますか? また、義母には早く退去することを促されています。法律で何か、私を守る手段はございませんでしょうか?売却にて得た譲渡所得等は、一切頂いていません。何とぞよろしくお願いします。
弁護士回答

2
2012年04月08日
明渡しの仮執行のついた裁判について
ベストアンサー
建物明渡し請求等の裁判で仮執行が判決で認められた場合、判決が出た場合、判決確定前に高等裁判所に上告しても明渡しの執行はされますか？
弁護士回答

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2017年05月22日
弁護士が照会をかける際にどこまで調査することが可能ですか？
ベストアンサー
損害賠償で相手方の財産差し押さえをしたいのですが、その際弁護士法23条照会で銀行預金残高など相手方の持っていると思われる銀行口座の残高を調べることは出来ると思いますが、弁護士法23条照会で照会をかけたら、銀行預金残高が判明するまでどのくらい時間がかかるのでしょうか？更に土地を所有しているのまでは分かりましたが、自宅も親名義だと思われますが所有し...
弁護士回答

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2016年08月07日
テナントより家賃値下げの調停要求がきました。

テナントより家賃値下げの調停要求がきました。私は大家なのですが、テナントより家賃値下げの要求が弁護士を通じて来ました。テナントは商業店舗です。 10年ほど家賃を改定していないため5～6万下げて欲しいとのこと。向こうは弁護士を立てて調停を要求しているのですが、当方も立てた方がよいのでしょうか？そして調停の内容は、お互い値下げの根拠や適正...
弁護士回答

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2020年09月16日
定期建物賃貸借契約書について
ベストアンサー
定期建物賃貸借契約書で、今度店舗を10年契約しようとしてます。色々調べたところ、定期建物では10年経ったらまた新たに再契約をしなければいけないということ、相手が、もし契約したくないといったら契約できないから出て行かないといけないということ等はわかりましたが、こちらとしては店舗を作る際に多額の内装費がかかるため、10年で契約打ち切りだと困るのです。 ...
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2016年12月19日
相続放棄した住居の継続居住
ベストアンサー
住居を相続放棄した場合の継続居住の可能性をご教示下さい。叔父が亡くなり同居しているその姉の叔母〔いずれも独身〕が相続人になりましたが叔父の遺産の負債が多額にあり相続放棄を考えています。現在の住居は土地は知人から借地しており家屋は叔父名義ですが相続放棄すると国の没収どなります。叔母は高齢で身体が弱く収入は年50万の年金のみで今の住居に住み続けない...
弁護士回答

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2016年03月25日
建物の管理会社ともめています消防設備についての設置の責任のありかについて質問させてください
ベストアンサー
消防設備の設置責任のありかについて私は数年前にあるお店を引き継いで営業しているのですが、消防の点検の際、改善個所を何か所か指摘されました具体的には、排煙窓や火災報知器が足りないといわれたのですが、火災報知器はともかく、排煙窓等の建物に直接関係する部分は、ずっと建物管理者の領分だと思っていたのですが今日、契約書に「営業目的に従い使用する...
弁護士回答

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2017年04月05日
公正証書による強制執行。その際費用はいくら位必要ですか?
ベストアンサー
お金についてのセミナーを行っている企業で投資を紹介されました。2年間の約束で200万円預け、年利15%で260万円支払うというものです。2年たち支払いがなく確認したところ、支払日を色々な理由をつけて伸ばして来るだけでした。投資先がもめている、銀行からの支払いに時間がかかるなど、のらりくらり状態です。話し合いの結果、債務弁済公正証書にしてもらうところまでこぎ...
弁護士回答

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2013年10月02日
新築未入居欠陥住宅管理会社に請求できるのか。
ベストアンサー
はじめまして。今回の内容は新築未入居のアパートに5ヶ月住んで不備だらけ、欠陥が見つかりましたので管理会社に引っ越し費用と入居してからの家賃を全額返金してもらいたいのですが。。可能でしょうか？入居前からの問題、不備、欠陥の内容としてはこちらです。・入居日直前に水道メーターがまだついていないので入居日を伸ばしてほしいとホテルに1週間宿泊させ...
弁護士回答

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2018年07月13日
離婚時のペアローンについて
ベストアンサー
【相談の背景】妻と性格の不一致で離婚を考えております。(子ども無し) 現在、ペアローンで購入した住宅に住んでおります。別居し離婚したいと考えております。【質問1】離婚して妻が現在の住宅に住み続けた場合、私のローン分だけを支払い続けて離婚する事は可能ですか？妻分のローンまで支払わなければなりませんか？
弁護士回答

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2023年12月26日
離婚したあとも名義が…
ベストアンサー
結婚生活が五年間、離婚して30年になります。結婚していた時、二人の名義で建て売り住宅を購入しました。購入時、親戚に借りたお金も、銀行の住宅ローンも私一人で払い終えました。ところが、まだ家も土地も二人の名義になったままです。これを私一人の名義にするにはどのような手続きが必要になりますか? お教えくださいませ。
弁護士回答

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2013年07月06日
債権回収会社からの差し押さえについて
ベストアンサー
債権回収会社から強制執行文が届きました。　夫宛に差し押さえしますよとの通知が来ました。この場合、上記の会社で勤務先を調べることができるのでしょうか？またこれをそのまま放置しているとどのような事態になるでしょうか。時効援用をしたい場合、この通知が届いてからカウントスタートになるのでしょうか。最終支払日からまだ５年が経っておりません。
弁護士回答

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2019年12月12日
別居からの再出発に向けた財産分与や慰謝料についての相談ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】結婚18年目、別居して4年目になります。別居の理由は主人が突然会社が遠いと言い出し、その1年前くらいから友達と頻繁に出かけるようになり、子どもたちのことも顧みなくなりました。その頃中学2年の息子の不登校、ゲーム依存、家庭内暴力があり児相や警察も介入する中、私が早く帰ってきてと頼んでも電話に出ないようにしていることもありました。児相が、...
弁護士回答

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2026年09月28日