「ピアノ マンション」の法律相談

「ピアノ マンション」では、「ピアノの音は大きく、今までの経緯もあり、私達は、もう昼間にだって演奏して貰いたくないのですが、元々は「ピアノ可」のマンションなので、全く止めさせるのは、やはり不可能なのでしょうか。」「また、一般的なマンションでのピアノ、バイオリン等の演奏時間というのは、何時ごろまでが常識的なのでしょうか。」「ピアノ可ということで購入したマンションで例えば232327さんのように階下の方から法的に請求された場合、どうすればよいのでしょうか?」等の質問や、「しかし、階上の方が引っ越してマンションを貸した住人からピアノの音に関する苦情が相次ぎ、ピアノの音が生活音ではないこともあり、私達が引っ越しをすることにし、マンションを貸すことにしました。」「質問にもどりますが、マンションでピアノ演奏はないと不動産会社から回答を得ていましたが、実際音はしております。」等々の状況に直面してしまっている場合の相談も寄せられています。不動産賃貸分野に「ピアノ マンション」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2015年12月03日
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    ...分譲マンションを購入した際に、マンション販売会社にピアノを弾いても良いと確認してからマンションを購入しました。 規約でもピアノについて禁止されておらず、楽器に関しては「長時間の演奏をしない事」と書かれてあります。 しかし階下の住民よりピアノの音に関して苦情がきましたので、ご迷惑にならない時間帯を階...

    • 2012年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...分譲マンションにて、隣人がピアノをガンガン弾いて困っています。マンションの管理規約で時間も決められているのですが、それ以外の時間(早朝や夜遅くまで)に弾き続けています。管理人に伝えたところ、掲示板にてその旨を貼り出してくれたのですが(何号室かは特定していません)、それを見て意地になったのか、以前より...

    • 2010年11月12日
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    • 1弁護士回答
  • 集合住宅でのピアノ騒音

    ...分譲マンション階下のピアノ騒音被害の相談です。 日々3、4時間もピアノ騒音公害を受けています。 管理規約には、朝10時から夜7時までで常識の範囲内の時間で楽器演奏可能となっています。 階下住人は、この規約を自分目線で解釈し、日々3、4時間は常識の範囲内と言い張り、騒音を出し続けています。 ピアノは騒...

    • 2019年05月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...マンションにて電子ピアノを弾いているのですが、先日真下の部屋の住人から音がするというクレームが入りました。契約書を確認したところ、ピアノ禁止と書かれていました。 私としては、ピアノ禁止という取り決めについてグランドピアノ等は100kgを超える重量物であることから合理的なことだと思っており、一方騒音...

    • 2017年05月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション一室におけるピアノ教室からの騒音

    ...マンションの規約に違反してピアノ教室を10年以上継続している住民に、教室をやめて頂く方法はないでしょうか。 【詳細状況】 ・マンションの上階の住民が10年以上、ピアノ教室を継続しています。 ・管理会社に教室をやめさせる様にお願いしましたが、演奏時間を午前11時から午後20時までにするという対応まで...

    • 2019年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ピアノの騒音(賃貸マンション)

    ...埼玉県のマンション(賃貸)に住んでいる者です。 私はピアノが趣味なので、ピアノの演奏ができる事を条件にマンションを探し、数年前にに引っ越して来る際にはマンションの管理人の方にその事について尋ねました。 結果、アップライトピアノに限り、時間制限を守るという条件で許可するとのことでしたので、それを了承し...

    • 2017年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションでのピアノの苦情

    ...マンション購入の際に、グランドピアノが弾ける事を第一条件で不動産屋を通して中古でマンションを購入いたしました。 マンション自体の規約には楽器可になっております。 そのマンションの理事長さんにもグランドピアノ設置の許可を頂いております。 弾く時間も朝10時~夜8時までの間と常識的な範囲で弾いておりま...

    • 2014年05月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション ピアノ音クレーム対応

    ...現在賃貸マンションに居住しております。 四年前に契約上通り、家主さんの了承を得て アップライトピアノを置いて小学生の息子が弾いております。 夕方4時くらいから夜7時までの間、一時間位を目安にほぼ毎日練習しています。 先月、管理会社から電話があり二ヶ月前に引っ越してきた階下の住人からノイローゼになり...

    • 2017年10月10日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • マンション組合からのピアノ演奏停止要求

    ...当方分譲マンションです。上左右の隣接する方からグランドピアノの音がうるさいと言われ、以下の改善策を施してきました。 ?窓を閉め、且つピアノのふたを閉めた ?練習日数の削減(7日→4日)と同時に、練習時間の短縮(平日:2h→1.5h、休日:4h→3h) ?吸音パネルと防振ゴム(脚)の設置 また、?の...

    • 2011年11月06日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 専ら住宅専用の分譲マンションでのピアノ教室開講

    ...昨年夏に地区18年の中古マンションを購入しましたが、隣でピアノ教室をやっていて、入居後10日で理事長経由で苦情をいれたところ、相手から防音の部屋にすると回答があり、工事の期間を含めておよそ2ヶ月住むことが出来ませんでした。防音工事後も低音域は聞こえてきます。そもそもこのマンションの管理規約に用途の項...

    • 2013年09月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • グランドピアノ可で契約したマンション、下階からの苦情への適切な対応は?

    ...「グランドピアノの演奏10時~20時まで可」のマンションに引越して1カ月後、 「下階の入居者からピアノの音への苦情があった。受験生がいるので対応してほしい」 と仲介業者から連絡があり、不本意ながらも「できるだけ弱音ペダルで弾くようにする」と約束。 その後2年、苦情なく過ぎ、契約更新したばかりです。 ...

    • 2014年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション下の部屋からのピアノ騒音相談

    ...下の部屋からのピアノ騒音で頭を痛めています。譲マンションに住んでいます。両親が祖母のために購入し祖母が6年程前まで住んでいましたがホームに行き空き家になっていてその後亡くなったので、私が結婚と共に2年前に越してきました。越して来る際にリフォームをして迷惑がかからないよう施工会社に近所へ挨拶に行って頂...

    • 2014年02月10日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • ピアノ音は騒音になるのか?

    ...マンションのピアノ音について 隣の住居者から、週末ピアノの音が聞こえてきます。 マンションの規定では 次の行為をしてはならないという風に書いてあります。 ・楽器等を早朝(午前8時以降)および夜間(午前8時以降)演奏すること ・騒音・振動または電波等により他の住居者に迷惑をかけること この場合、ピア...

    • 2019年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ピアノの練習に無言電話など嫌がらせ

    ...8階建てマンションの7階に住んでいます。両親とも共働きです。子供が昼か ら夕方の30分位ピアノの練習をしていると5階の住人から苦情が直接家に来てあるとのこと。最近は無言電話を何回もかけてきて、ピアノをひきはじめると無言電話。ついには管理人を通じて騒音だから止めろ!と言わせている。マンションのクレーマ...

    • 2011年10月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不貞行為とは。肉体関係がないと、不貞行為の証拠になりませんか?

    ...肉体関係がないと、不貞行為の証拠になりませんか? 8か月間別居中の夫が、女性と一緒に夫のアパートに入っていくのを、興信所を利用して調べました。 女性は、アパートに入ってから、すぐに出てきて、ファミレスに食事に行っていました。その後、またアパートに帰り、10分もしないうちに、女性はアパートを出ていき...

    • 2011年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 騒音に対する対処

    ...隣人のピアノ騒音が止まず、精神的に参る一方です。マンションでの管理規定に入っているかは不明です。取り敢えず、匿名で大変迷惑している事、そして尚も続ける様ならば法的対処も考えている旨の手紙を投函するつもりです。弁護士さんにお願いするとしたら、費用はどれくらいかかるでしょうか?...

    • 2010年10月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産すると家財道具も持っていかれるの?

    ...現在会社の代表取締役です。 会社の倒産と合わせて自己破産予定(保証人のため)です。 破産した場合、家財道具を差し押さえられるのでしょうか? 物件は賃貸アパート 私の名義です。 家具もごく普通の家具しかなく、高価なものと言えば電子ピアノ位ですが・・・ よろしくお願いいたします。 ...

    • 2013年02月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 楽器禁止のアパートで子供が宿題のリコーダーを吹く

    ...うちのアパートの契約書には「ピアノ・楽器類の演奏は不可」と書いてあります。 2階の方が引っ越してきた際に「楽器類は禁止ですので楽器類の演奏は止めてくださいね」と、注意して相手も同意しました(前に住んでいた方がギターを弾いていて管理会社経由で注意したことがあるので、先手を打って引っ越し初日に注意しまし...

    • 2014年03月07日
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    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションについて

    ...賃貸マンションを借りていますが、 ファミリータイプの冷蔵庫を所有しており キッチンの冷蔵庫を設置する場所があわず、部屋に直接置いています。 契約書には、グランドピアノを置かないようにとは記載がありましたが、 冷蔵庫は生活には必需品ですし、 フローリングに跡が残った場合、支払いを求められるのでしょう...

    • 2013年02月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さんの話にナリマスガ…

    ...女性経営者であちこちに賃貸マンション持ち空いてるお部屋にグランドピアノがあって…と 自慢スル大家さんの相談デス。毎月、家賃の振り込みが済むと『今度お食事行きませんか〜?』や『お洋服を貰って貰えないカシラ〜?』や『お洒落なドレッサーがあるので要らないカシラ〜?』等、毎回電話、ほとんど留守電が多く…一...

    • 2011年03月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弟にピアノを勝手に処分されました

    ...弟が実家の土地と建物を相続したのですが,先日実家の様子を見に行ったところ,実家の建物が取り壊されていました。私は実家にグランドピアノを預けていたので,弟にどうしたのかいくら電話やメールをしても連絡が付きません。弟の住むアパートを直接訪ねようとも思うのですが,気性が荒く,怒り出したら手が付けられないの...

    • 2019年08月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 騒音クレーム証拠 根拠のないいいがかり

    ...新築からマンション購入して30年です 下の階の方も30年です ピアノの音ベランダでバーベキュー禁止ですが猫5匹飼っています下の階の方は 猫の鳴き声うるさく注意したことありました10年前にピアノ バーベキューは自然となくなりました ちなみに僕の家は子供いません両親と静かに暮らしています 一昨年に兄が脳...

    • 2018年10月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄、家財道具はどうなりますか?

    ...数日前に夫が死亡しました。多額の借金があるため相続放棄をしようと考えています。 現在遺された私と4才、2才の子供が住んでいるマンションは3年前に購入したもので、団体信用生命保険に加入しています。 相続放棄をした場合、マンションは出ていかなければならないと思うのですが、その際、家財道具や家具家電、子供...

    • 2019年04月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 騒音についてのアドバイスをお願いします

    ...最近越してきたアパートの隣の件なんですが。 楽器、動物不可と契約書には書いてあるのですが、夕方の19時頃まで電子ピアノを練習してるみたいなんです。大家さんに相談したのですが、なるべく遅い時間にはやらないように注意はしてるとのこと。 しかし現在訳あって一日中家にいる私はノイローゼ気味です。 あんまりう...

    • 2016年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ピアノの騒音

    ...引っ越してきて2ヶ月ですが、上階のピアノの音がうるさいです。毎日1日5時間以上も平気で弾いてます。 管理会社に連絡を何度かした後に上階の方が菓子折りをもって謝罪に来ましたが、ピアノ関係の仕事をしているから辞める事は出来ないし、今まで苦情を言われた事がないと言われました。 後日管理会社に契約書について...

    • 2013年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住民票の所在地に住まないことの違法性について。住民票があれば大丈夫と聞いてますが、どうなんですか?

    ...私の知人が東京都独自の難病指定に認定され、実際は千葉県に居住していますが母親の経営するピアノ教室に住民票を写してなおかつ、母親の扶養扱いに申請して難病の医療費全額免除にしてもらっています。母親も千葉に住んでますが、同居はしていません。賃貸マンションに一人暮らしです、区からは毎月医療費とは別に1500...

    • 2014年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...下階からのマンション騒音で 証拠がないと、我慢するしかないでしょうか 最上階角部屋で隣接する住戸は隣と下のみで、静かに暮らせるかと思ったのですが、下から電子楽器音(ドラムとピアノ?)を一晩中出されています。音量は普通の録音機では拾えないのですが、ずっと同じ音を出しているので、睡眠障害で困っています...

    • 2013年11月01日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンションの床荷重の耐性に関する見解の相違の正邪

    ...マンションの地下部分に、防音室を設置してもらおうと、業者と話を進めている中、設置業者と、マンション施工会社の、標記についての説明にずれがあって、どちらが正しいのか知りたいです。建築基準法では建物許容床積載荷重は180㎏/㎡だそうです。この数値を巡って二つの解釈が生まれています。一つ目である防音室設置...

    • 2013年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションのアスベスト含有調査依頼の可否について

    ...15年余り居住した賃貸マンションを所有者の都合(解体後、分譲マンションを新築予定)により退去しました。解体に際して実施されたアスベスト含有可否の調査結果では、地下1階の壁と天井に、非飛散性のアスベストが検出されました。 地下1階には、ピアノ練習室があったため、住民の出入りが多く、また、地下廊下天井は...

    • 2012年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...先日、マンションの管理組合から規約違反(今までは、このような通知はありませんでした)であるとの是正通知がありました。私の妻が自宅の1室にて行っているピアノ教室(8年目)及び不特定多数の人(生徒及び保護者)の出入りがあるからとのことです。管理規約には「専ら居住用」となっていますが、細則には犬や猫の飼育...

    • 2014年07月13日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • ピアノの騒音

    ...宜しくお願いします。マンションの隣人に困っています。隣は法人が購入しており、2,3年置きに新たな家族が越してきます。これまで何かと我慢してきましたが、今回はピアノを先日運び入れその日から、母子共々なんの遠慮もなく引くようになりました。私の家庭は二人で、そしてどちらも資格の勉強をしています。引いている...

    • 2010年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 詐欺、搾取になりますか?

    ...東京都の独自の難病指定に認定され、住民票は母親のピアノ教室において本人もピアノ教室に所属の扱いにして経理を担当し、しかし、確定申告はゼロの申告をして、母親の扶養にして経理をパソコンでおこない銀行口座を持つことにより、扶養で難病の医療費がただの為、千葉県にマンションを借りて独り暮らしをしています、バン...

    • 2014年02月07日
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    • 1弁護士回答
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    ...前触れもなく妻と子供が家を出て行きました。家財道具をほとんど持って行きました。洗濯機、掃除機、冷蔵庫、レンジは置いてありました。子供のピアノはありませんでした。賃貸でピアノがおける物件なんてそうそうあるものではないですしどこに行ったか心配ですし知るにはどうしたら良いでしょうか? 郵便局に確認したとこ...

    • 2014年12月30日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...分譲マンションに住んでいるのですが、楽器がどこまで許されるのかについて教えてください。 規約上は「夕方から深夜・早朝にかけて楽器の使用は禁止」という一文があるのみです。 お伺いしたいのは以下となります。 1、夕方から深夜というのは一般的には何時から何時までを指しますでしょうか。 2、サイレントピア...

    • 2019年01月04日
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  • 財産問題、兄の母に対しての暴力

    ...私の母はアルツハイマーの初期といった判断が降りています。父も認知でホームに住んでいます。母はまだ認知が軽いので、一人暮らしです。私の兄は悪魔の様な人間で、母は今まで住んでいた家から兄に掘り出されアパートに入れられた際、家にも立ち入りをできない様にされてしまいました。まだ引越しの用意も終わってないとこ...

    • 2018年10月30日
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    ...ピアノの騒音の件で、昨日匿名で精神的苦痛を文書にして投函しました。今朝、弁護士の方に少し相談し、管理会社にも総会での結果を聞くため電話をしました。やはりピアノに関する制約が規定に無いようです。弁護士の方は隣室のオーナーの法人名を聞いて下さい。教えて貰えるはず…との事でしたが、教えてもらえず、どちらか...

    • 2010年10月29日
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    ...はじめまして。 新築分譲マンションを一年程前に購入し、現在も住んでいます。 入居時から、階下の住人のピアノ騒音に悩まされています。 階下の住人は、簡単な防音対策だけして、早朝7時や夜9時頃から、ランダムにピアノやバイオリンを演奏し始めます。 今までに、管理会社を通し、早朝や夜間の楽器演奏に関する注意...

    • 2009年12月24日
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    ...マンションの管理組合です。ピアノ騒音問題でどのように対処すべきか手を焼いています。 ■経緯と現状 もともと重要事項説明書に「ピアノ不可」と記載されていた物件のオーナーが、物件を売る際に「ピアノ演奏可能」として売り出しました。 購入された方は「ピアノ可」として買ったのだからと、生グランドピアノを大音...

    • 2018年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売り仲介業者が管理組合に断る事無く「グランドピアノ演奏可」として販売してよいのか?

    ...分譲マンション管理組合の理事をやっております。 ピアノ騒音問題で今後どのように対処してよいのか、悩んでおります。 特にご意見を頂きたいのが「売り仲介業者が、管理組合に断りもなくグランドピアノ演奏可として販売してよいのか、それは法的に有効なのか?」です。 現状の説明 ・騒音元の方はグランドピアノを...

    • 2017年12月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 上階の嫌がらせと騒音 質問2

    ...もう一点きになることがあるのですが、騒音問題で引越しをする場合です。  住居を探す際に、前回騒音で悩んで引越しを決めたことを不動産会社に伝えました。現在の部屋のオーナーにもその旨伝え、気になる音はないかということも確認しました。しかし、住んでみるとピアノの音や、深夜2時や5時の騒音に悩まされるこ...

    • 2012年10月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ピアノの騒音をやめてもらうには

    ...分譲マンションの1階に住んでいます。真上の2階のピアノ騒音に悩まされています。 ご近所さんに聞いて回ると、「ピアノがうるさい」という1階の4軒、3階の音源の真上の1軒で、「ピアノの音がうるさくて、テレビを見ていても音が負けるくらい響き、ピアノが始まると部屋から逃げ出し、風邪などで寝ていても体を休める...

    • 2016年02月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション住人の苦情について困っています

    ...現在貸しているマンションの住人から上の住人から「うるさい」と苦情が頻繁にあり、ノイローゼになりそうだと言われました。そのマンションは新築時に購入し、当初私達家族が住んでいました。購入当初は私達がピアノ、階上の持ち主はドラム、さらに上がピアノをたしなむという状況で、他の住人の方からの苦情もなく平穏に暮...

    • 2010年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの住人トラブルにていて

    ...マンションの住人とのトラブルで悩んでいます。私は8階に住んでおり息子がピアノを弾いています。一ヶ月前に階下の人から音がうるさいと管理会社経由で指摘がありました。それ以降気を付けてましたが、二週間前にご主人から直接インターフォン越しに抗議されました。内容はうるさい、迷惑してるという事ですが、罵声を浴び...

    • 2016年05月03日
    • 1回答 /
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  • マンションの騒音をすべて私のせいにされ困っています。こちらが取れる方法はどのような方法がありますか。

    ...2年ほど前に遮音マンションにピアノを弾くために入居しました。入居後足音がうるさいという苦情の手紙が管理会社から入っており電子ピアノのがたつく音だと思い連絡しましたが、電子ピアノのがたつく音はピアノの音ではない(音楽の音ではないので)だめだと言われ最終的には普通のピアノを買いました。それからも苦情があ...

    • 2019年08月13日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
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    ...賃貸の集合住宅に住んでいます。下の階にピアノの先生が入居しており、その音に悩まされています。毎日のように、長いときには1日7〜8時間も断続的に音がしています。入居の際に「ピアノ禁止」と説明を受け、賃貸契約書にもその旨明記されています。ピアノは禁止ではないかと家主に尋ねると、「ピアノの先生がピアノを弾...

    • 2010年06月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居しているマンションの一室に学習塾が入居して迷惑していますが、仲介業者は動いてくれません。

    ...鉄筋の賃貸マンションに住んでいます。 1階の角部屋が2年近く空室になっていましたが、その部屋の前に学習教室の小さな電飾看板が出されるようになりました。 そして、週4日ほど朝9時ごろから夜8時ごろまで幼児から高校生、そして父兄の出入りがひっきりなしの状態になっています。 最初は温かい目で見ていましたが...

    • 2016年05月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下 ピアノ騒音。・勝ち目はあるのでしょうか?

    ...階下(1階)から早朝ピアノの音や振動で起こされます。 6年前ペット可の賃貸マンションへ引っ越してきましたが ピアノ可とは聞いていませんでした。 下の家族に直接言っても「昼間1時間しか弾いてない」とか そのうち「うちじゃない」など言い出し 管理会社へ電話したところ家主娘家族と判明しました。 4人家族で...

    • 2013年11月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ピアノ音に対する嫌がらせ対策

    ...グランドピアノ持込可物件(7階建て分譲マンション中、その1~2Fが賃貸でピアノ所有者も一般人も入居している1(L)DK、古く壁が厚いだけで特に防音設備なし)朝8時~夜9時までピアノ音出し可規則契約にて1Fに16年以上居住。外で音楽の仕事もしており、1日ほぼ必ず5分~20分程度、稀には何時間...

    • 2017年03月05日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 音だしの常識の範囲とは?

    ...マンションに住んでおり、私はピアノを弾きます。と言っても毎日ではなく、弾いたとしても早いときで9時、普通は10時過ぎから19時ごろまでの2~3時間です。今までは何の問題もなかったのですが、半年前くらい前から、弾き始めると110番され、おまわりさんが来るようになりました。匿名なので誰かわからないそうで...

    • 2018年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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