[page7]【弁護士が回答】「転勤マンション」の相談341件

賃貸契約書更改について

主人の転勤に伴い、持ち家（マンション4LDK)を賃貸に出しておりましたが、修繕積立金等の値上がり、家計状況の変化等により、同条件のままでは維持することが難しくなってきました。賃貸にしていても月々赤字があるので、売却をしたいと思っていたのですが、賃借人の方が引き続き賃借したいと強く希望されました。賃料の値上げも賃借人の方から言い出されたものです。更改す...

弁護士回答: 1

2013年02月15日

賃貸の雨漏りが直らない、オーナーに直す気があると思えない

携帯からPCに変更して再登録します。現在の賃貸マンションで3度に渡り雨漏りが発生。その都度、管理会社が雨漏り工事業者に依頼、修繕を行うが雨漏りは繰り返す。 1度目、昨年10月末。相当の水が入ったが、保証の提案や謝罪の言葉は一切無く、工事をしたとの報告のみ。 2度目、今年4月。雪の期間は雨漏りし得ないので、実質雨が降った期間にすると1ヶ月程度での雨漏...

弁護士回答: 1

2011年07月14日

子供と私を不幸にした夫が許せません

夫が勝手に家を出て行き離婚調停を申込まれた件で質問してアドバイス頂いた者です。調停にもれなく説明する為、不仲になった時から現在の事を整理していたら益々夫の悪い部分が許せなくてたまらなくなりました。私は子供第一に考え、DVや暴言、基本嘘の性格や、だらしなさに我慢し続けていたのですが結果は子供を不幸にしてしまいました。約束を守って不仲の関係を修復しよ...

弁護士回答: 1

2011年07月10日

離婚の財産分与で夫から妻に不動産を譲渡する場合の特別控除の特例

離婚の財産分与で夫から妻に不動産を譲渡する場合、譲渡所得税の3000万円までの特別控除の特例を受けるには、「離婚した後に財産分与を行う」ことについて教えていただきたいことがございます。 ①財産分与を行うとは、所有権移転登記手続をするという理解であっていますか？ ②財産分与の対象となるマンションは、夫のローン残債を妻が免責的債務引受をします。借入銀...

弁護士回答: 2

2017年09月26日

法人契約の立ち退きについて

ベストアンサー

立ち退きの迫られています。法人契約で家賃の半分は会社半分は個人で払っています。マンション傾斜で立ち退がなくてはならないとの事で立ち退き料をもらって立ち退きする事になると思うのですが、個人での交渉はできない、法人契約なので会社から交渉してもらわないとと仲介業者に言われました。会社にも手間を取らせてしまうし、その方法しかないのでしょうか？もう...

弁護士回答: 4

2016年07月21日

普通借家契約か定期借家契約か判断する方法

ベストアンサー

【相談の背景】分譲賃貸マンションを借りています。自分の契約が普通借家契約か定期借家契約かを知りたいのですが、契約書に記載がございません。 2年毎に更新という契約書を交わしています。更新料も支払いしております。4回更新してます。【質問1】契約書に普通借家契約もしくは定期借家契約と記載がなくても、相談の背景の内容から普通借家契約であると判断で大...

弁護士回答: 4

2025年10月16日

不倫の末、相手と相手の元妻から慰謝料を請求されています。早期解決方法はありますか。

ベストアンサー

【相談の背景】 2017年頃からA氏と不倫関係にあり、2022年6月に関係を解消しました。私は独身、A氏は既婚者（子供なし）です。 2022年2月に、A氏とA氏の奥さん（B氏とします）と協議離婚が成立しました。A氏は私と将来を見据えて離婚をしましたが、奥さんのB氏には不倫の事実を隠して、離婚が成立しています。AとBが住んでいたマンションは奥さんのBの名義となり、Aはア...

弁護士回答: 3

2022年09月21日

有責配偶者の責任について

転勤族で結婚4年目、産後から旦那の夜遊び金遣いが酷く育児も大変で、鬱病を発症し現在も通院で服薬中です。こんな状態では、家にも帰りたくない離婚したいと何度も言われるようになり、自身に責任があると感じていたので、夜遊び公認で服薬の効果もあり症状も落ち着いてきた頃、旦那の浮気が発覚しました。関係は半年ほど続いている様で、浮気が原因で別居2ヶ月目です。 ...

弁護士回答: 2

2017年04月05日

妹の誹謗中傷行為への対策のご相談

ベストアンサー

【相談の背景】 15年前から妹夫婦が実家で親と同居。私達夫婦は転勤のため同居せず、約7年前に実家と同じ県内に戻ってきました。『同居してないから』と言われ、妹や母の無理なお願いにも子ども達も含め家族全員で応えてきました。妹は『頼まれて住んであげている。私達が出ていったら困るでしょ。』と言い、家賃、光熱費、通信費、健康保険料、すべて両親に支払わせ、高齢...

弁護士回答: 2

2022年09月20日

子連れ再婚のトラブルについて

ベストアンサー

私たち夫婦はお互いに再婚同士で、昨年１１月入籍。お互いに実子が一人ずつおります。再婚前、私は６才息子の親権を持ち同居し１７～１８万くらいの収入で自力で息子と中流程度の生活をしていました。現在、前夫と息子は面会していません。現夫は３５歳で、前の奥様が親権を持つ８才の女児がおり、月に一回、その他誕生日面会、年に２回お泊まり面会をしていたそうです。夫...

弁護士回答: 2

2018年02月23日

賃貸マンンションの立ち退きを要求されています

ベストアンサー

①賃貸マンション（90､000円/月）を期間の定めの無い賃貸契約として借りている借主です。　２年更新で現在４年目になり、大家の自己居住目的で現状回復義務の免除のみを条件に次回更新(10 　か月後)で立ち退きを要請されています。正当事由にあたるのでしょうか？ ②立ち退き要求で管理会社と大家がもめてしまい、大家は管理会社に落ち度があったとの主張から委　託管...

弁護士回答: 1

2014年11月25日

買付証明書

中古マンション購入を考え、気に入った物件があったので購入するか迷っていたところ、不動産屋に同じ物件を見た方が購入希望の様なので、満額で購入金額を書いて買付証明書を提出しないともう一方が購入されてしまいますよと言われ満額で買付証明書を提出しました。その時の説明が、実際の売主さんの担当がお休みなので満額で書いても同日に提出した場合、どちらが優先...

弁護士回答: 1

2013年02月16日

先祖代々の土地が立ち退きに

質問させて下さい。この3月に私の実家が立ち退きになり、行政から4200万円の立ち退き料が支払われました。いずれは実家に帰るつもりで賃貸住まいだった私は、いい機会と当初私達夫婦と母、現在別居の母方の祖母との同居を提案しました。が、母が実母を嫌っており、また私の妻との(所謂嫁姑の)関係を不安だとしてこれを拒否。 (私は小さい頃から母方の祖母に育てられ...

弁護士回答: 1

2011年09月09日

夫の暴言・怒鳴り・悪態

結婚後すぐ妊娠し重度悪阻で寝込んでいても気に食わない事や命令に従わないと夫から怒鳴り散らされてました。(母さんに◯◯しろばかり)母体危険を感じ新幹線に乗り実家に逃げましたが、電話での怒鳴りにも怯える日々でパニック障害となり入院し、妊婦にも関わらず精神安定剤を飲み続けました。10ヶ月の時に離婚をお願いしましたが聞き入れず、出産したら「俺は父親だ」と復縁...

弁護士回答: 1

2010年07月12日

遺言書作成および相続につきご教示ください

ベストアンサー

遺言・相続につきご教示願います。 (背景) ・現状、私(50代前半のサラリーマン)は妻(私より２学年下の専業主婦)と二人暮しです・子供はいません・妻には別居している母親(80歳)と姉(独身)がいます・私には別居している両親(約80歳)と弟夫婦(子供２人)がおります。なお、私は田舎で農業を営む本家・４代目です・弟夫婦と甥は実家近くに住んでおり、農業を手伝って...

弁護士回答: 2

2021年01月08日

オーナー様の結婚による普通賃貸借契約の更新拒絶の可否について。

以下のケースにおける賃貸借契約の更新拒絶の可否等につき教えて頂ければ幸いです。私は1LDKのマンションを分譲賃貸で借りており、2013年の9月に契約を締結後10月に入居し、現在4か月が経過していますが、今年1月家主様より、結婚をする事になった為9月に本物件を退去してほしいと伝えられました。ですが、私共も新婚生活の新居として居住環境や物件等かなり検討を重ねた...

弁護士回答: 2

2014年02月15日

夫婦関係破綻後の家賃支払い義務について

昨年夏から妻と別居しています。妻は現在関西で子2人と賃貸マンションに住んでいますが、契約者は私です。もとは4人で暮らしていましたが、妻との性格不一致で私が出て行きました。年末からは関係が更に険悪になり、お互いに生活費を入れず、メールでの連絡も殆どなくなり、実質的に夫婦は破綻状態です。別居後も半年間私が家賃月16万を払っていましたが、私は失業し...

弁護士回答: 1

2012年01月30日

物件を賃貸に出す際の住宅ローンについて

ベストアンサー

賃貸に出す際の住宅ローンについて教えてください。このたび離婚をすることになり、住宅ローンの残っている家（マンション）が夫の物になります。賃貸にするらしいのですが、銀行に内緒で話を進めようとしているようです。住宅ローンのままでいいのか銀行に聞いて、了解をもらうかだめな場合は賃貸用のローンに借り換えをしなければ契約違反では？と何度も伝えてい...

弁護士回答: 4

2020年08月18日

入居後のトラブルについて

ベストアンサー

困っているのでアドバイスお願いします。旦那さんが転勤になりまして、1ヶ月くらい前に入居してきましたがまず異臭がありました。キッチンの所からでキッチンと壁との間にすき間があり下から風が上がってくる状態です。建物は3階だての3階に入居しております。先日管理に電話をして業者さんにきてもらいましたが、水のトラブルを解決する業者さんでした。キッチン...

弁護士回答: 2

2012年06月13日

不正受給

身内が、子持ち再婚して、籍を入れず事実婚で数年前から住所を偽り不正受給を受けている上、今年子供が私学の高校に入学したので私学の助成金も受けようとしているようなのですが、籍を入れずに助成金を受けるのは法的に問題はあるのですか？それと実母が連れ子が邪魔なようで、子供を祖父に押し付けようとしているのですが、祖父が育てる事になった場合、扶養手当は祖父が...

弁護士回答: 3

2013年10月06日

賃貸借契約解約時の有益費

賃貸借契約を締結してすぐ雨漏りが発覚し契約解除致しました。発覚前に業者に依頼して当該物件のハウスクリーニングをしたのですが、このクリーニング費用は有益費として所有者に請求できますか。マンションの賃借にあたり前の方が引っ越された現状のまま引き渡しというお話でしたので契約後ハウスクリーニングを実施致しました。その業者により建物外部からの水による...

弁護士回答: 1

2015年06月07日

W不倫の後。お互い既婚者だったの為、慰謝料請求は出来ませんか?

ベストアンサー

同僚の彼の方から誘われ、自分の弱さから、およそ半年W不倫の関係にありました。関係が終わった後、過去の携帯から私の存在がバレました。過去に関係があったと彼は白状し、奥様は彼を退職させ(会社は退職は反対し、転勤する事を進めましたが、奥様が辞めさせるの一点張りでした)私の会社に乗り込み、私の退職を会社に要求、他の人の前で私に平手打ちしました。会社は全て知...

弁護士回答: 2

2010年05月18日

離婚の際の財産分与と養育費負担について

ベストアンサー

離婚の際の財産分与と養育費負担についての相談です。【家族構成】私、妻、18歳の高3の息子の3人家族。私は東京、妻は仙台、息子は福島県の高校で寮生活。私と息子は週末に宮城の自宅に戻る生活。生活費すべて私の負担。【財産】自宅はマンション(私名義)時価3500万円、住宅ローン残高(私名義で返済中)1300万円。その他私名義の預金、車などありますが大した金額のもの...

弁護士回答: 5

2018年01月22日

土地のみ保有の管理費について

土地を１５年前に購入し、現在は他県のマンションに住んでいます。土地のみ保有している状態にありますが、当該土地を含む管理組合から毎年管理費の請求書がきます。管理組合とは、支払い義務について文書を交わしていますが、納得のいく回答が得れないまま、請求書だけ送付してきます。管理組合との契約はありませんし、購入時の重要事項説明書にもこの件に関する記述も一...

弁護士回答: 1

2013年05月01日

投資用不動産や太陽光パネルを所有しての離婚財産分与

ベストアンサー

婚姻中に投資用の不動産（分譲マンション）や太陽光パネル（50KW 野立て）を購入しました。現在、相手と離婚を考えており上記の財産分与に関して聞きたいです。不動産は6年間の間に5室　合計で6,600万円で購入し、まだローンが6,200万円残っています。現在全て売却しても上手くいって6,400万円ぐらいだと思います。太陽光パネルに関しては5年前に二機購入し4,...

弁護士回答: 2

2019年10月30日

ストーカー事案の示談交渉が難航。今後の対応に関するセカンドオピニオンのお願い。

ベストアンサー

【相談の背景】示談交渉が難航しており、今後の対応についてセカンドオピニオンを希望します。【経緯】元交際相手の勤務先や自宅に結婚相談所や不動産投資系の無料資料を相手側の電話番号を利用し送付するなどの嫌がらせをし、ストーカー規制法違反の疑いで警察から警告を受けました。弁護士に依頼し、謝罪と示談の交渉をしている最中です。【現状と争点】相手方...

弁護士回答: 2

2025年07月30日

借り上げ社宅の契約内容について

お世話になります。転勤に伴い4年前に現在の住居(借上社宅)に引越しました。家賃が、私の会社の設定上限額を超過していたので不動産会社と値引交渉し、値引後の額で会社側に契約して貰うことにしました。この物件は駐車場代無料なのですが、会社から「車は個人所有物なので家賃補助は適用されない、家賃と駐車場料金を分けろ」との指示がありました。「駐車場無...

弁護士回答: 2

2012年02月27日

婚約の成否について。

お付き合い当初に彼から『結婚を前提としたお付き合いをして下さい』と言われ承諾し約7カ月結婚に向けてお付き合いをしてきました。現在、彼からの結婚生活に直結する虚偽の数々により私からお付き合いを断りましたが、虚偽の内容や嘘のつき方が悪質と思われ、挙句には彼の弟が面倒を見ていると聞かされてきていた彼親との同居が必須との内容のメールがきたのが、指輪交...

弁護士回答: 1

2014年08月05日

過去に個人再生を。個人再生はできるんでしょうか?

ベストアンサー

よろしくお願いします。過去に個人再生をしてまた借金をしてしまいました。過去の個人再生は7年前に払い終わってます。終わってから二年ぐらい、ETCカードが欲しくて作ったのがはじめでした。二年ぐらい返済大丈夫でしたか、そのうちだんだんと自転車操業状態になり390万円までになってしまいました。月に145000円(住宅ローンは除く)返済してたんですが、今月もう支払い...

弁護士回答: 3

2014年06月23日

去勢手術の医療ミス。

ベストアンサー

6ヶ月のオスの犬の去勢手術術前検査、血液検査は異常なしでした。一泊の予定が、キズが大きくなったので、2.3日お預かりします。と言われ、2.3日たっても出血がおさまらず、経過観察しかしていただけないのに、不信感で6日目にしてセカンド・オピニオンで見ていただきました。すると、貧血を起こしかけて、出血の原因を調べてもらいました。尿道が損傷してそこからの...

弁護士回答: 1

2018年10月18日

賃貸部屋の退去の違約金

ベストアンサー

賃貸で部屋を借りています。解除したいのですが契約が２年となっている為２年経つか違約金払うか出ないと部屋は出れないと言われました。法律上２年経つか違約金払うかでないとでれないんですか？

弁護士回答: 2

2015年07月19日

医療の件でその後の責任

ベストアンサー

動物病院で手術をしました。手術後に後遺症などが出てきています。文句でもないですが言いたいことを言い説明をしてもらうように言いました。でも、偉そうに言われたと思ったのか説明をちゃんとしません。費用を払って手術をしたんです。説明の義務とその後のケアーするべきだと思いますが、もし、説明もしない治療もしなかったらどのように進めていけば良いので...

弁護士回答: 2

2018年01月30日

【獣医療過誤】ネコ去勢手術での細菌感染死亡

ベストアンサー

・去勢手術した病院…A病院・A病院から転医を勧められた病院…B病院 ■内容・生後6ヶ月、雄・A病院で去勢手術後次第に容態が悪くなり、4日目にA病院診察、B病院に転医されて入院・血液検査・B病院血液検査で肝臓と腎臓の機能が著しく低下している事が判明・白血球が急激に増えている事から、先天性やウイルス性でなく、細菌感染の線が濃厚だと診断・5日目、B病...

弁護士回答: 3

2018年09月25日

有責配偶者からの裁判は何故こんなに長引くのか。

ベストアンサー

有責配偶者から離婚訴訟をされました。母親の介護をしておりずっと無収入です。弁護士を通せと言ったのは有責配偶者の方です。婚姻費用からの調停等裁判からもう2年半経ちます。第一審の判決は、完全別居の際作成した財産分与協議書は有効との判決を頂きました。控訴をされ高等裁判所に移行しましたが、長く続く裁判に疲れ果て、今回和解案で相当の譲歩をしまし...

弁護士回答: 1

2020年11月02日

不倫した側からの離婚の相談について

ベストアンサー

不倫している夫が弁護士さんに今後の対応などを相談しているようです。以下の状況だと、通常、どういったアドバイスをされるのでしょうか。私が相談している先生にも参考にお聞きしたのですが、私の事情や心境、今後どうしたいかを知らない状況だと、どのようなアドバイスがあるのかを今後の行動の参考にしたく、ぜひどういったお話をされるのかお教えください。 ...

弁護士回答: 3

2017年04月27日

ストーカー警告受てがムカついてます。

ベストアンサー

以前も何度か相談していますが元不倫相手のことですか、連絡しても無視され続けたため、メールを送ってました。お金や家財道具を返して欲しいと内容で何通も送ってました。それでもずっと無視され続け、最後のメールでそっちに行って話しようとメールしました。すると翌日、警察から電話があり、ストーカー警告を受けました。何の話もせず一方的にストーカー警告を受...

弁護士回答: 3

2016年05月23日

アルコール依存症は有責配偶者にならないか？

ベストアンサー

有責配偶者というと、不貞行為のことが多いですが、アルコール依存症やサラ金などの多額の借金は有責配偶者にはならないのでしょうか？飲酒運転や私の特有財産を勝手に使っていたとか、嘘ばかりついてきていることなどは有責配偶者という括りにはならないのでしょうか？そんな夫から離婚を迫られています。一度は私が拒否し調停不成立になっていますが、また調...

弁護士回答: 3

2015年09月18日

奨学金の連帯保証人への請求や審査について教えてください

今年になってから特にネットニュースで連帯保証人が原因で自己破産したり、亡くなった子の未払い分の請求が親のところに一括で届いてしまったというニュースが特に印象的ですが、名義人が死亡しても連帯保証人は支払いを免れることはできないでしょうか？自己破産してしまうと今後の賃貸契約にも影響してしまう可能性があるので避けたいですが、未だに就職していない兄弟...

弁護士回答: 4

2018年04月02日

どこに相談したらいいですか?

ベストアンサー

現在会社に横領が発覚し自宅待機を命じられてます地元から離れた所に単身で移動になってるのでそこに居ます横領した金額はまだはっきりと提示されてません。お金は生活に困り着服しましたどんな理由でもしてはいけない事だと思ってます。自分では50万くらいにはなってるであろうと考えてましたがそんな甘くなく社長からはおそらく数千万になると言われ...