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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 個人から借りた父の借金。財産放棄も出来ますか?

    今から8年前に父が亡くなりました、私には母と兄がいます。兄は父が亡くなって別な場所で結婚して幸せに暮らしています。私はそれから結婚をし、子供にも恵まれ、母も同居して、何事もない普通の暮らしをしていました。すると、父が亡くなって8年後、父の知り合いだった方が突然現れました。すると母に、父に貸したお金400万円を返してほしいと言うのです、ちゃんと借用書み...

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  • 土地の名義変更及び住宅ローンの延長について教えて下さい。

     ベストアンサー

    今住んでいる土地の名義が、主人、私の父（故人）私の母（兄と同居）３人の名義になっています。 建物は、主人と私の父（故人）の名義です。売るつもりはないので、そのままにしていたのですが 住宅ローンの支払いが困難で、期間を延ばしてもらえるよう銀行にお願いしたら、すべて主人の名義に変更しなければ、出来ないと言われました。 そこで質問です。 １、住宅ロ...

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  • 抵当権解除の可否など抵当権について教えてください

     ベストアンサー

    親戚の話なのですが、本家の土地に2名分家が家を建て何十年か経ち、分家の土地の隣(田畑)を本家から売ってもらう話を2名が持ちかけたそうですが回答があやふやで法務局に行ったら抵当権が付いてたそうです。それも昭和63年との事です。かなりの時間が経過してますが、抵当権解除をしたいとは思っているようです。そこで 1、抵当権解除が可能か分かる方法はありますか？ 2...

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  • 相続不動産売却の際の代理人について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続した実家（横浜市）を売却する際の代理人となっている方を探しています。兄と私の共有物件です。本来は特に弁護士等の代理人は必要ない案件だと思うのですが（取引の仲介をしてくださる不動産業者や登記などを担当してくださる司法書士以外には）。兄とは不仲なため、直接やりとりしたくありません。そこで、間に立ってくださる方を探しています。その...

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  • 預金通帳に振り込まれた地代は特別受益になりますか？

     ベストアンサー

    父が亡くなりました。生前父の名義の土地を駐車場として貸しておりましたが、父は生前に地代を小遣いとして私にくれると言いました。 父の生存中に借主から直接私の口座に月額５万円が振り込まれていました。もらっていた年額６０万円は特別受益になりますか。なお父は年額２００万円の年金を貰っていました。

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  • 遺言の代襲相続への効力について

    祖母が亡くなり、両親がいないことから私が代襲相続人となりました。祖母の夫は亡くなっており、子供が2人（うち1人が私の母）です。祖母は遺言により、私の母が6割程度受け取れるように30年ほど前に遺言状を書いています。 そこで質問なのですが、遺言のうち母の受け取る予定だった財産は代襲相続で私と兄弟が受け取れるのでしょうか？ 受け取れると思っていたところ、平...

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  • 未登記家屋 遺産分割協議書の書き方と登録免許税の計算方法

     ベストアンサー

    平成１１年に父が他界、翌年祖父が他界しました。 それぞれの不動産を今間で名義変更せずにおりました。相続人は私を含め６人います。 先日、相続人と電話で話し合いの結果（私の他５名）、私が全て相続することになりました。 遺産分割協議書を自分で作成する予定です。 登記事項証明書を取得のため、法務局へ行ったところ、祖父名義の家屋と車庫が未登記であること...

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  • 調停中に当事者が亡くなった場合

    父と祖母の共有名義になっている土地建物について、話し合いによる解決が難しいので、裁判所の調停による区分登記を検討しています。 ところで、調停中にどちらかが亡くなった場合、その裁判はどうなってしまうのでしょうか？ 結論が出ないまま調停自体が終了してしまうのですか？

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  • 他人の土地に建っている私の自転車置場を、土地の所有者の同意なく撤去することは法的に可能でしょうか。

     ベストアンサー

    私はずっと以前、母の名義だった土地に自転車置場を建てたのですが、母の死後、性格の悪い親類の一人が、私の家族全員をだまして、母の名義の土地を全部奪い取ってしまいました。その上、その親類は、土地の中に建っている自転車置場も自分の倉庫だと嘘をつき、現在も勝手に占拠し続けています。 しかし、問題の自転車置場を親類が建てたという証拠は何ひとつ存在しません...

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  • 戸籍が廃棄された場合の相続人の調べ方について

    戸籍がすでに廃棄されていた場合の相続人の調べ方には、どのような方法がありますか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 公正証書原本不実記載、横領などになりますか？

     ベストアンサー

    　兄（Ａ）と私（Ｂ）は二人兄弟です。 平成１９年に父を亡くし（母は１１年に死亡）しました。 父には多額の債務があったため、Ｂは３か月以内に家庭裁判所において相続放棄の申請をし、認められました。（以前、連帯保証人であった母に対しても同様にしました）。Ｂは双方ともの相続放棄申述受理証明書を有しています。 ここで、平成２６年、市役所が東日本大震災の被...

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  • 土地使用に関する契約を締結するにあたり、金額を決める根拠が無いので助言をお願いします。

    我が家の都市ガスは裏のお宅側市道・道路から、裏のお宅の土地を経由して引き込まれています。 表側にも市道・道路が通じていますが、都市ガスの引き込みに安くない費用が必要なので、しばらく裏側のお宅の土地を経由したガス管を使用させて頂く事になりました。この契約で賃貸金額をいくらが妥当なのか助言をお願いします。 （思ったより高い金額を提示されています。） ...

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  • 財産分与について

    初めまして。 再婚してもう16年経ちます。 旦那も再婚で前妻に三人お子さんがおります。 心配しているのは旦那に万一があった場合に備えて遺言書を書いて貰いました。 私達は貯金もなく旦那名義のマイホームと土地位しか財産はありません。 前妻には母子手当てが貰えなくなる為に旦那の通帳を持たせ毎月10万を支払ってきました(養育費なのか生前財産分与なのかはわかり...

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  • 父逝去後の空き家、工場の対応

    【相談の背景】 数年以上前に、かなり離れた地元で工場(兼自宅)を営んでいた父が逝去いたしました。相続放棄は親族含め皆済ませており(相続有限会社も引き継ぎはせず何も手続きはしておりません。相続財産管理人も選任しておらず、工場と併設している自宅も空き家化している状態です。 以前に近くを通った際、工場をみたら屋根が半壊しておりかなり老朽化している状態でし...

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  • 義理の母の家を担保に借金したい

    夫が病気で働けないため、夫の実家(義母が住んでいる)を担保に義母が、私の実家に借金をする。という事は可能でしょうか?返済は義母が亡くなった後、家と土地を処分して払う予定です。借用書の期限などは大丈夫ですか?

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  • 相続と贈与。・aからbに渡すときに贈与税はかかるのでしょうか?

     ベストアンサー

    相続人が２人のきょうだいＡ（年上。年収は30歳前後から一千万超）とＢ（年下。私。低所得者。育英会の返済中）です。 借地と持家、預金（１）と株を10数年前相続し、その家にＡが住み、Ｂは１人暮らししています。被相続人が死亡後、株は半分ずつ分けました。預金（１）のについては、100万のみＡからＢに渡し、残りは10年経ってＢが育英会の奨学金の返済を滞納していて困...

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  • 婿養子や介護などについて質問です

     ベストアンサー

    婿養子についての質問です。 婿含む4人子供がいたとします。 介護などにおいて、同居している婿養子だからといって両親の介護をすべて婿側がしなくてはならないのでしょうか？ また、婿養子の養子縁組契約は名を継ぐというのが主眼と捉えてよいのでしょうか？ 実物の実家や土地を取らなければならない訳ではないですよね？ 拙い文章ではありますが、ご回答よろしくお願...

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  • 名義登記料は いくらかかりますか?

    今 住んでいる土地は16坪は、 亡くなった義理お母さんの 名義のままです。 旦那 名義に 変更する場合は 登記料が 100万円かかると 義理の兄から 聞きましたが、 本当でしょうか? 法律上 登記料は いくら かかりますか? 教えて下さい。 宜しく お願い いたします。

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  • 遺産分割協議書の印鑑証明は何の為でしょうか。

     ベストアンサー

    遺産分割協議書の作成の仕方について丁寧に教えて戴いてありがとうございます。 感謝致します。 協議書を作成するうえで相続者の印鑑証明を添付と言うのはわかりましたが、何故必要なのかはどこにも書いていませんでした。 初歩的なもので済みません。 Ｑ1.　何故遺産相続協議書に印鑑証明が必要なのでしょうか。 Ｑ2.　印鑑証明は相続者全員の者が必要なので...

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  • 相続した実家を賃貸物件にするための事です。

     ベストアンサー

    親が亡くなり実家等相続しました。 名義も既に変更してます。しかし弟夫婦が急遽そこに住み始め出て行こうとしません。 親が亡くなった後の実家は賃貸物件にし家賃収入を実家にかかる税金や保険の支払いにする為です。 7年間親と2人で実家で暮らし看取りました。親が亡くなった後、私が家を追い出される形で出ました。 （暴言、罵倒、暴力で手を出された時は警察が介入...

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  • 非摘出子への遺産分割について

    義母が再婚した際男子を産みました。再婚相手は家と土地はその子に生前贈与し、亡くなりました。水田だけはまだ再婚相手の名義になっているので再婚相手が認知している女性に水田の名義変更をしたいから、書類に署名捺印をお願いしましたが断られました。 どうしたら良いのでしょうか?裁判するしかないのでしょうか。 裁判するとしたら費用はどのくらいになるのでしょう...

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  • 相続第1順位の子供達が疎遠の場合の第2順位の兄弟のすること

    【相談の背景】 叔父が亡くなりました。 叔父は妻と離婚していて子供が3人います。相続は子供たちになると思いますが、長男は離婚した妻と一緒におり一切関わりたくない。次男は叔父を嫌い出ていってしまい連絡先が分からない。長女は遠方に嫁いでおり楽に動ける状態になく、元妻から「連絡を取ってくれるな」と言われています。 先日葬儀を叔父の兄弟(私の母、私の叔父...

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  • 協議分割後に公正証書遺言が見つかった場合

     ベストアンサー

    平成21年12月に私の祖母（Ａ）の8人兄弟の内１人が亡くなりました。被相続人は生涯独身で子も無し。親も既に他界していたため、法定相続人である兄弟で不動産を売却し、現金と共に7等分で分配をしました。 しかし、被相続人は公正証書遺言を残しており、 Ⅰ遺骨は両親の墓に納骨して欲しい Ⅱ遺産はＡ１人に全て相続させる 旨の内容だと、本日知りました。 （被相続人...

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  • 不動産の相続登記争い。CがA案とB案両方にサインしたことが今後の裁判で不利になる可能性はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以下、Cの立場になって回答をお願いします A,B,C ３兄弟 AとBが酷く争っている。普通の争いを超えて、過去に何度か刑事事件にまで発展している。 Cは中立。AまたはBのどちらにも与しない。 父母は共に死去済み 父名義の土地が残っている(不動産の相続登記をしないまま現在まで至る) CはAとB双方から、各々が作成した遺産分割協議書へのサインを...

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  • 舅が作った借金を　長男が返済するのは当たり前ですか？

    同居している旦那の親（舅）が自営業で資金繰りに困って自宅の土地を担保に入れて500万円借金をして、73歳になって舅が働けなくなって返済不可能になって弁護士さんに債務整理の相談をした所裁判に負けて　全額一括返済を言われました。 その後　姑から　この土地を家を守る為金融公庫から借金をするから　私と旦那に借金の返済をして欲しいと言われました。 昔　私が...

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  • 住宅建築費用をめぐる返還請求や、贈与の考え方

    【相談の背景】 母方の祖母と両親（父と母）をめぐる話です。 ３人（祖父は既に他界）で暮らすべく、１２年ほど前に二世帯住宅を建設しました。建設費は両親が負担し、土地購入代金として数百万円を祖母が支援しました。本来であれば、この数百万円は贈与もしくは借り入れとして手続きをすべきだったのかと思いますが、３人とも法律にうとかったこともあり手続きを済ませ...

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  • 答弁書と相続放棄受理証明書を提出したが無効にならないか不安です。

    【相談の背景】 お世話になります。 叔父が起こした交通物損事故損害賠償の相続人としての支払いの訴状が届き2年前の交通事故の後叔父が１年前に亡くなっており 亡くなったことを知らされてなかったので事故のことも死亡のことも訴状で初めて知ったので当時 叔父の生前の借金が残ってるかも知れないので家庭裁判所に相談してから相続放棄の申述した所 相続放棄が受理され...

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  • 連帯債務と名義について

     ベストアンサー

    主人と息子が連帯債務者として土地購入して家を建てました。 主人が定年3年前、息子が20代だったためです。 登記簿には主人と息子名義で其々の割合で登記されてます。融資を受けてる銀行からは主人が75歳になると支払い能力が認められなくなり残高は息子名義の債務になると話されました。 この場合 ①銀行との間の事なので登記には関係ないのでしょうか？ ②登記簿も土地...

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  • 小作人への通知書等の書き方

     ベストアンサー

    相続で取得した農地に永小作権が設定されていたので、小作人に通知したいのですが、どのように書けばよいでしょうか。このような手紙例を探したいのですが、ネット等で見ることはできるでしょうか。ご存知でしたら教えていただければ幸いです。 宜しくお願いいたします。

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  • 共有の土地を単独で使う場合、買い取らなければいけないのでしょうか。

     ベストアンサー

    現在暮らしている、家及びその土地についての相談です。 現在、私は、父、姉、妹と４人で暮らしているのですが、先日まで、母方の祖父母と同居をしていました。 しかし、今年の５月に母が亡くなり、父も仕事があり、兄弟それぞれにも普段の生活があることから、祖父母の面倒を今までどおりに見ることが困難ということもあり、母方の叔父達と相談をした上で、祖父母を老...

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  • 離婚時財産分与：持ち家購入時の頭金について

     ベストアンサー

    離婚による財産分与の話し合いをすることになりました。 夫から 結婚する前に貯めた貯金で 住宅を購入する頭金にしたので その分は 財産分与から控除？した計算で良いだろ！ また、義父名義の土地も控除していいだろ！と言われました。 婚姻前に貯めたお金を頭金として家屋を購入した場合、財産分与の際にはどのように考えるべきなのでしょうか？ また、義父名...

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  • 共有物分割請求における法定相続での相続登記費用の他の共有者への請求

     ベストアンサー

    遺産分割協議がまとまらない状況です 固定資産税の立て替え払いも発生しています。 そのため法定相続での相続登記を行い 共有物分割請求を行うことを検討しています。 その場合、共有物分割請求内で固定資産税の立て替え払い分は 他の共有者に請求できるようなことが書かれているのを見ました。 法定相続での相続登記の費用についても同様に他の共有者に 負担を求め...

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  • 遺産分割調停における評価方法と資力証明の必要性について教えていただけますか？

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    【相談の背景】 現在、申立人、相手方①、相手方②の遺産分割調停で、分割方法で揉めています。 遺産は土地と建物となりますが、建物は古いものなので価値はほぼ無いと思います。 申立人は当初から資力がないと主張してきており、相手方は資力がないなら換価分割しかないとの主張をしていたのですが、ここに来て申立人が代償分割を主張してきておりますが、資力の証明があ...

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  • 相続について。会社名義の負債はどうなりますか

     ベストアンサー

    元夫が亡くなり、子供に相続権があるため親権者(母)である私が負債を調査中です。 離婚後に会社を立ち上げていたようなのですが、会社名義での借り入れ等の負債がもしあった場合、その負債も相続対象ですか？ それとも、亡くなった本人名義での借り入れのみが相続対象ですか？ 立ち上げていた会社の役員等の項目には元夫の名前しかありません。 会社名義であっても...

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  • 貸したお金の相手が病気か死んでなんらかで払えない場合にその相手が書いた借りた金額200万円をその人の

     ベストアンサー

    貸したお金の相手が病気か死んでなんらかの理由で払えない場合に､その相手が当時書いた借用書があれば､借りた金額200万円をその人の名義の土地や家があれば裁判を起こして回収できますか？ 息子さんが貸した相手にはいますが母が貸した借金で私は関係ないと言われて困ってます お金はもう戻ってこないですか？

    弁護士回答
    3

  • 相場より安く売った土地のその後。買主さんからの要求。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年前に、独居の友人が身辺整理をするため、ご近所さんに破格の金額で土地家屋を売った所、今になって何故か買主のご親族が、なぜこの値段で売ったのか、その経緯を記したものを書面にしたためてくれないか、と要求してきたようです。ちなみにざっくり言うと、評価額2500万位の土地家屋を、1000万くらいで売ったらしいです。 友人はその土地で良い思い...

    弁護士回答
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  • 使用貸借の土地を賃貸に変更する時の条件は？

     ベストアンサー

    宜しくお願い致します。現在使用貸借での土地があります。名義変更をしたので相手から固定資産税を含め地代を貰おうかと考えていますが、契約書を作るにあたり最後は契約者が亡くなった時点で返して貰えると言う条件を入れることは可能ですか？

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  • 遺留分侵害額請求への対策について、どうすればよいでしょうか？

    旦那（前妻との間に子供あり） 私（旦那との間に子供あり） 私の両親の土地に家を建てる予定です。 両親は土地と建築代1000万円（3000万円の建物）を私に援助し、そこに私の両親と夫・子どもで同居する予定です。私たちの実質の支払いは2000万円。 （金額は例え。） ・建物の名義を私にする。 ・住宅ローンは私の給与から全額支払う。 ・旦那の給与は家族の生活...

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  • 再婚同士（互いに子供あり）の遺産相続

     ベストアンサー

    夫は肺がんで、5年生存率20%と言われ、現在も治療中です。先日、夫が入院中に夫の父が亡くなり、わずかな遺産問題でとても大変でした。そこで、夫の病気が良くないものであること。また、二人は再婚同士で夫には、元の妻のところに29才独身の息子さんがいて、交流はありません。また、私にも26才になる薬剤師の娘がおり、夫との交流もあります。そして、8年ほど前に共同名義...

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  • 姉名義の土地で住宅新築する際の法的問題について相談します

     ベストアンサー

    【相談の背景】 姉名義の土地に私名義の住宅を新築する予定ですが、何か法的に問題になることがあるか気になり相談します。因みに姉と別に生活しています。 【質問1】 その場合法的に何か問題になりますか。例えば賃貸契約書が必要になるとか、他に気を付けることがあれば教えてください。

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  • 土地問題固定資産税払って貰えますか？

     ベストアンサー

    父が、亡くなって7年が、過ぎようとしています。 遺言書通り土地と家を譲り受けました。 父の再婚相手が、勝手に、同意も納得もしてないのに、私の土地に、家を建てて住んでいます。 その上、固定資産税も私が、払っています。 住み続けるなら半分は、払って欲しいとお願いしたのですが、私、１人では、決められない、周りに、相談してからでは、払えないと言ってます。...

    弁護士回答
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  • 祖父が勝手に…。出て行かなければならないのですか?

     ベストアンサー

    祖父名義の土地家屋（実家）を売った場合、 現在住んでいる家族はどうすれば良いですか？ 出て行かなければならないのですか？ リフォーム代金なども相当かかっています。 他の子供達が売れと、そそのかしているみたいなのです。 どうぞ宜しくお願い致します…m(_ _)m

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    2

  • 急逝した父の借金と税滞納

    父が先日亡くなり、困り果てました。 ○土地、屋敷等の不動産はすべて父名義 ○負債：土地、屋敷について信用金庫から5000万の元本、6000万の利息 　　　：固定資産税　A市：180万元本、利子120万　（年25万） 　　　　B市：遅延無し（年５万） 　　　　C市：２０万、利子１３万（年５万？） 固定資産税の減免があればと思います。 ○所得税：所得は年金しかなかったの...

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  • 地主側からすべて高額の請求が来ます

    借地のことでたくさんの困っていることがありますのでよろしくお願いいたします。 50年前に父が借りた東京の土地に家を建てて住んでいます。　 契約書はなく更新もしたことがなく、更新料の約束などありません。 地主の家族より仲介者を通して早急に土地を買ってほしいといってきました。 今後の建て替えも考えて借地は購入したいのですが、提示してきた土地の買...

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  • 名義の異なる土地と建物、空き家となっており色々問題が及んで困ってます

     ベストアンサー

    空き家問題で悩んでいます。現在、土地と建物の名義が違い、土地＝私ども／家屋＝Ａといった構図です。当該の家屋には以前Ａの一家が住んでいたのですが10年ほど前より不在・音信不通となっており行方知れず。正直言いますと当時の関係性はよいとはいえずＡは悪意を持った去り方をし、それが現在まで尾を引いてます。家財は残ったままで、老朽化もあってか動物被害・悪臭・...

    弁護士回答
    2

  • 底地権者です。地代の計算概ね合ってますでしょうか。

     ベストアンサー

    底地権者です。地代の見直しと借地権の買取相場について質問です。 土地の一部のみに借地権がある土地を買いました。 1963年頃より、先代の親戚間で契約書の無い借地契約が口頭で取り交わされたようで、建物は木造です。 土地整形地80㎡、現在は1万/月のみで、権利金授受はこれまで一切なかったようです。 近隣地価公示28万/㎡前面道路路線価22.5万/㎡が直近3年間...

    弁護士回答
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  • 特別受益とみなされるか教えて下さい。

     ベストアンサー

    父　母 姉４９歳　10年前に既婚　７３歳のご主人 私４６歳　18年前に既婚　５３歳の外国人主人 私はでき婚です。また姉もでき婚です。私ができ婚そして外人と結婚をしたことに怒った両親は最初は結婚を認めてくれませんでした。認めてあげる代わりに、父が祖父母からもらった土地の名義（マンション）を私が外せば、結婚を認めてやるといい、私たちも同意して公正証書...

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  • 父の自己破産手続き中、自宅の処分はどうなる？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が自己破産手続き中です。 元本は少ないですが利子膨れ上がった 父自身の借金、知人の連帯保証人にもなっており自宅を担保にもされてました。 自宅、土地が父名義なので管財人により 処分されるのではないかと思っています。 【質問1】 自宅、土地がもし売れたとして支払いが 優先なのは父自身の借金なのでしょうか？ それとも連帯保証人になっ...

    弁護士回答
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  • 取得時効の占有開始時の判断について

    現在、隣地と取得時効で揉めています。 その土地（空地）は祖父の名義で、南側が県道に接し、残り東西北の３方角をABCという３名がそれぞれ家を建てて住んでいます。 父が１２年前に他界し、その翌年に母の名義で登記するため測量を行いましたが、Ｃが境界線に納得せず印鑑を押さなかったため登記ができず、中断したままとなっています。（当時Cは境界標の位置が違うとの...

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    2

  • 老親の施設などの連帯保証人になっていて、相続放棄した場合の責任範囲はどこまであるのでしょうか？

     ベストアンサー

    老親の介護施設や病院の入院時の連帯保証人になっていますが、相続放棄をした場合 その責任はどこまであるのでしょうか？ 子供の私が面倒を見ているため、母の（父は亡くなっています）施設の入所や 入院時の連帯保証人になっています。 もし将来私が相続放棄した場合、その支払いなど責任はどこまであるのでしょうか？ 子供は私の他にもおりますが、事情があり介護...

    弁護士回答
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