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法律相談一覧

  • 自筆証書遺言について

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    　次の遺言を全文万年筆で自書し捺印します（実際は縦書で自書します） 遺言書 第一条①　遺言者はその所有する一切の不動産を長男○○に相続させる 　　　②　遺言者は前項遺言の遺言執行者として長男○○を指定する 第二条①　遺言者はその所有する預貯金、現金その他不動産を除く一切の財産 　　　　を妻○○に相続させる 　　　②　遺言者は...

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  • 遺産分割協議書の書き方　相続を譲渡したものがいる場合

    遺産分割協議書を作成するのですが 相続人は　配偶者A　子BCです AはBに相続分譲渡をしています 次のような文面で　いいでしょうか 遺産分割協議書 AはBに　○年○月○日に相続分を譲渡しているので　今回の協議には加わらない 1　全ての遺産は　B　が　取得する 2　第一項記載の　取得の代償として　BはCに　金１００万円を支払う 3　本協議書に記載の...

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  • 遺産は返してもらえますか？

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    結婚して１年です。 主人の父親は四年前に亡くなり 長男だった主人は 父親が建てた家と生命保険などの 遺産2000万円相続し 主人名義の口座に現金が振り込まれていました。 長女も現金のみ相続しています。 その後、私と結婚となり 主人の母、長女の大反対にあい 家族をとるか 私と結婚するかの二択を迫られ そんな中 結婚することになりましたが 母、長女...

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  • 企業年金死亡一時払金について

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    企業年金死亡一時払金について質問です。 昨年離婚した元主人が亡くなりました。家を不動産担保にした借金、カードローンがあり、残高を弁護士さんに確認していただいています。 家を売りに出して借金を返済してプラスになるならと家の見積もりしてもらう事になりましたが、あまりプラスにはならないようです。 私達2人には一人娘がおりまして、法定相続人になりま...

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  • 葬儀・供養・お墓の費用と遺産分割

    いま、父の遺産分割でもめています。 相続人は私と妹で、妹と私とはもともと考え方が合わず、 仲は良くなかったのですが、調停を起こされ、 概ね１０００万円くらいあった現預金の遺産 のうち７００万円くらいを葬儀・供養・お墓の費用に充てたとして 残り３００万円しか分割しないと主張されています。 私も葬儀費用１００万円くらいなら 構わないと思うのですが...

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  • 詐欺未遂

    先日父が亡くなり、遺産分与の為財産目録を作成することになりました。 そこで父の旧宅を時価で評価する事となり、兄と私が別々で不動産屋に査定を依頼する事になりました。 物件は父の旧宅と私の家は接地していますが、私の家は私が独自に購入した物件です。 父の旧宅は地形が旗竿地で駐車場が有りませんので地価が下がります。 そこで兄は私の家の土地面積を含めた査...

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  • 賃貸契約について

    困っていることがあり、ご相談申し上げます。 昨年暮れに、主人が突然亡くなりました。 相続の手続き等もだいたい落ち着いてきた今頃になって、 生前、私の知らないところで、主人が自宅とは別にアパートの賃貸契約を結んでいたことがわかりました。突然、不動産会社の方から電話がかかってきたのです。そこで不動産会社が相続人である私に滞納分の支払いを要求してき...

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  • 遺留分減殺について

     ベストアンサー

    相続関係において「遺留分減殺」という法律があると知りました。そこでご質問させていただきます。 1.当事者は父と子(養子)の家族関係です。配偶者はすでに死亡してます。父と子は別居してます。 2.父が死亡し、遺言書によると、遠縁の人と身の回りを世話してくれた人に現・預金のほとんどを分け与えることとなっています。割合は現・預金1000万円のうち各人に400万円づつ...

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  • 「相続放棄した土地の境界立会で相続財産管理人を設定する必要がありますか？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続放棄した土地の境界立会を求められましたが、できない旨、説明したところ、その求めてきた不動産屋から、向こう側で相続財産管理人を司法書士で設定するので、書類の作成をお願いしたいと言われています ちなみに土地は畑で、隣地の宅地開発のための境界立会です。宅地開発されると、放棄した畑は、用途変更できない土地になります 【質問1】 相続...

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  • 法定相続人以外への不動産の名義変更。孫の名義にしたい。

     ベストアンサー

    実家の父が亡くなりました。不動産の相続（登記変更？）についてのご相談です。 母はすでに亡く、法定相続人は私と妹の２人です。 父は生前、妹とその子供３人（いずれも成人）と同居しており、父の名義である実家の土地と建物については常々妹の末の子に譲ると申しておりました。 このことに関して、私共姉妹、妹の他の子、私の子等関係者全員が同意しており反対してい...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 離婚時における不動産の財産分与の考え方

    【相談の背景】 30年前に婚姻し2年半前から別居中。 子供は成人し独立しています。 ①：25年前に中古住宅の不動産を4500万で購入。 頭金は両親から1200万円＋私の婚姻前の資金900万で支払う。 2400万の住宅ローンを組みました。 別居時の残債80万は別居後1年で完済。 ②：20年前に家屋を2500万で建替えました。 頭金は父親の相続金800万。 1700万の住宅ローンを...

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  • 親の遺産相続について。同居の兄と別居の娘に、どのように分配されるのでしょうか

     ベストアンサー

    母の遺産相続について相談します。母は、兄家族と、家賃収入のある持家に住んでいます。名義は母です。母の死後、家賃収入と不動産は、どのように分配されるのでしょうか。介護は、娘である私がしています。

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  • 心理的瑕疵物件

    心理的瑕疵物件の土地家屋を購入し、亡くなられた方から相続人、不動産会社と売買されて、私が購入したわけですが、売却するときに、心理的瑕疵物件であったことを告知しなければならないのでしょうか？

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  • 固定資産税を払えない場合に、不動産の差し押さえを防ぐ方法

     ベストアンサー

    実家を相続して収入が少なく、生活が苦しい為に固定資産税を支払えない場合どうなりますか？ もしも不動産の差し押さえ等される場合、防ぐ方法はあるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

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  • 不動産における不当利得返還請求

    （不当利得の返還義務） 第七百三条 　法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者（以下この章において「受益者」という。）は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。以上が民法で定められています。 私は22年前に約800万円を掛けて、元妻の父親名義の自宅マンションの全内装を全面リフォームしまし...

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  • 遺留分は何分の何？相手から調停を申し立てられました。

    【相談の背景】 【遺留分は何分の何？】 被相続人（祖母で配偶者無し） 被相続人の子：3人で長男、次男、長女。 長男：4年前に他界（独身婚姻歴無し子供無し） 次男：健在（独身婚姻歴無し子供無し） 長女：13年前に他界（婚姻歴有で子供二人：私と妹） 2年前に祖母が亡くなり相続が発生しました。現状の構図は以下です。（次男+私VS妹）と、なっております。 祖母...

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  • 競売取下げの交渉はできるの？

    カード会社から賃貸している不動産を差し押さえられました。 賃貸している不動産は、シェアハウスになっていて、その１室が私の自宅です。 不動産の相場価格は、4000万円ほどです。 不動産には、分割代償債務が7000万円付いています。 私の父親が亡くなった時点で、不動産を売却して代償金を相続人らに支払う、という条件で、亡くなった母親の財産（不動産）を私名義...

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  • 遺産分割の特別受益について、親名義の不動産に住んでいた場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母はすでに他界。父が亡くなり、相続人は子である兄弟AとBです。Aが住居としている家は父とAの名義です。今回、公正証書の遺言があり、父の持ち分はAが相続となっています。現金はAとB半分となっていますが、遺留分を侵害しないぎりぎりでAが多い内容になっています。 【質問1】 Aは２０年間、共有名義の家に無償で住んでいます。それはAが受けた利益と...

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  • 払い過ぎた税金の還付について(土地の相続)

    【相談の背景】 土地の相続税の申告後、小規模宅地特例という制度を知りました。その制度の対象だったので、払い過ぎた税金を払い戻ししてもらいたいと考えています。 【質問1】 父と同居の娘で小規模宅地特例を使えると言う事を税金支払い不動産登記後知ったのですが、税金を戻してもらう方法はありますか？手続きは税理士さんにしてもらったんですが相続には詳しくな...

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  • 相続した不動に付属している大谷石塀の撤去

    母から相続した不動産の住宅の耐震診断を市役所にしてもらいました。 その際耐震診断担当者より大谷石塀が規定値より高いので早急に撤去するよう指導されました。 業者見積もりで数100万円掛かると見積書が来てます、約40年前に設置した塀です。 近年に変わった法律だと思うのですが撤去が必要ですか？撤去しないと罰則が課せらますか？

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  • 相続放棄手続き中の賃貸退去費用の支払い義務について

    【相談の背景】 先日父が亡くなった際、借金が見つかったため、相続放棄の手続きを進めています。 父は賃貸に住んでいたのですが、その退去費用についてお聞きしたいです。 前提 ・母は10年前に死別しており、兄弟もいないため、法定相続人は私になります。 ・賃貸物件には16年住んでおり、契約書を確認すると、始めの頃は保証会社が保証人となっていましたが、4回...

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  • 相続登記における承認書と遺産分割協議書について

     ベストアンサー

    この度、遺産である不動産の売却を、兄が代表として行う予定です。その後残った現金を相続人全員で均等に分割する予定で、売却手続きを兄に委任することに異論はありませんでした。 ※遺産分割の書類は司法書士に頼まず作り確定日付の手続きを取る予定でした。 その不動産の売却手続きの相続登記のための承認書にサインが欲しいと言われています。 ただこの承認書の内容...

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  • 祖父母の家の相続について（相続放棄したい）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日祖母が亡くなりました。 相続の相談なのですが、 祖母名義の祖母の実家と祖父名義の祖父母の住んでいた家についてです。 私の父は、二人きょうだいで姉(私にとって伯母)がおり、本来であれば子である父と、伯母が相続人だと思いますが、 父は今年のはじめに亡くなりました。 その家は2つとも遠方の為、こちらで管理は難しい状況です。 祖父...

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  • 遺産相続における、故人と、相続人たる配偶者の、財産持ち分の考え方について

     ベストアンサー

    <質問> 　以下の件につきまして、遺産相続人が相続の上で故人の債務を履行するべきか、 　相続放棄の上で債務も放棄するべきか、判断つきかねております。 　後述の背景をご覧いただき、基本となる考え方、一般論としてどうした方が得か等の 　アドバイスいただきたくお願い申し上げます。 　理由は、後述の背景③に挙げる故人と配偶者の夫婦の財産が、 　名義どお...

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  • 相続財産の差し押さえ。可能ならそのための具体的方法は?

    Aに貸し金200万円あります。Aの母が高齢(91歳)で、相続開始が近いと思われます。貸し金については「私に支払え」との判決を得ています。Aは資産がないと思われ、行方不明につき、母所有の不動産を差し押さえたいのです。可能でしょうか。可能ならそのための具体的方法は?

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  • 債務整理後の不動産担保ローン

    私は40代会社員で今の会社は勤続10年になります。 8年前に債務整理をし、5年間毎月支払いを怠ったこともなく3年前に完済しました。 消費者金融、銀行、某カード会社でした。 この度実家の土地を相続する事になり、その土地を担保にローンを組んで実家を建て替え出来ないものかと悩んでおります。 金額にもよるのでしょうが、率直に債務整理した私でもお金を借りる事は出...

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  • 補助人のミスで被補助人の相続税を一部滞納し督促が来た。相談先を教えてほしい。

    【相談の背景】 乱文ご容赦ください。相続人は補助人弁護士が付いている母と、兄と私（次男）です。遺産分割協議には補助人には代理権をつけていないので、別の弁護士が母の代理人をしています。昨年兄が故人の不動産の独り占めをもくろみ、協議がまとまらない中補助人が相続税申告期限ぎりぎりで業者をつれてきて 「僕の連れてきた業者以下の価格では不動産売却に同意で...

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  • 祖父の不動産を祖母と孫（私）が相続したが名義を変えないまま祖母が亡くなってしまった

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父逝去後、相続人4名に対し調停で財産分与決定がなされ、祖父所有不動産(マンション)を配偶者の祖母2/3、私(子である父死亡のため相続権移行)1/3で相続することが決まりました。しかし登記情報を変更しないまま16年後、昨年祖母が死亡。法定相続人は私のみのため祖父所有不動産は全て私が相続できる認識です。しかし祖母は遠方居住であり、途中で私がアメ...

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  • 父の相続時の遺産分割協議書は不明 未登記のまま これから母親の相続時に不仲の姉とトラブルになりそう

     ベストアンサー

    母がとうとう痴ほう症となり、これから姉との相続手続きを思うと暗くなります。 父は10年前に他界。その際の遺産分割協議はしていたものの、2件の不動産の名義変更等は一切で来ておらず。 また遺産分割協議書は痴ほう症の母も含め誰も持っておらず、当時の税理士は他界しており事務所も解散していた。 母は自筆遺言書を残し私が保管しています。姉はそのことを一切知...

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  • 相続時の借地権付き不動産評価価格と代償分割について

     ベストアンサー

    相続時の借地権付き不動産評価価格と代償分割についての質問です。 母(被相続人)が持っている土地Aに兄が会社法人としてビルを建て、会社として母に相当額の地代を払っていました。昨年、母がなくなり時価総額1億円の土地Aと現金5000万円が遺産として残りました。 兄はもちろん土地Aの相続希望で、私には現金5000万は全てくれるとのことでしたが、不公平に思い代償分割...

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  • 遺産相続の際の不正な使いこみを防ぐにはどうしたら良いでしょうか？

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    【相談の背景】 遺産相続についての質問です。 親が亡くなり、相続は兄弟だけになります。4人です。遺産は通帳と不動産です。一番上の兄弟が持ってます。 【質問1】 現金の収支をはっきり兄が示してくれません。まだ凍結はマンションの維持費などの問題でしてないのも悪いのですが、もしも兄弟が不正に親の現金を使ってしまった場合は罪にはならないのですか？

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  • 亡くなった知人の子（相続人）の連絡先を法的に知る方法

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    【相談の背景】 亡くなった知人に生前お金を貸しておりました。 借用書と銀行の振込明細は保管しております。 この亡くなった知人には子供がおり、不動産を知人から相続しているようなので、それを借金の返済に回して欲しいのですが、この子の連絡先がわかりません… 【質問1】 亡くなった知人の子（相続人）の連絡先を法的に知る方法はありませんでしょうか？

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  • 故人の借入金を調べる方法を教えてください。

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    故人の借入金を調べる方法を教えてください。 母が三年前に他界しました。 兄弟四人で、価値はあまりありませんが、不動産を相続しました。 あとからあとから、債務があったと金融機関から連絡が来て、その都度返済してきました。 もうこれで終わりであってほしいと思っています。 今からでも、相続人として一括して問い合わせる方法はないものでしょうか？ 具体的に...

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  • 遺産分割協議の特別代理人

    父の不動産を子供である私が遺産分割協議で直接相続したいと思っています。相続人には私のほかに弟と母がいるのですが、母が認知症であるため成年後見人に私の妻を推薦して申し立てています。このまま妻が成年後見人に選任された場合、遺産分割協議をするにあたって利益相反として特別代理人の申し立ては必要になるでしょうか？

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  • 死因贈与での受贈者と相続人の立場

     ベストアンサー

    お世話になっている知人に所有（夫名義）不動産の死因贈与を考えています。 当家は夫婦２人です。始期はどちらも死亡した時ですが、公正証書により 契約書を作成し、受贈者＝執行者としても法的な相続人（相続させたくない人あり） の関与は必ずあるのでしょうか。関与させたくない場合はどのようにすると良いのでしょうか。 ご回答よろしくお願いいたします。

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  • 遺産分割協議について、

    遺産分割協議で 相続人は Aと B の二人です。Aに弁護士付いてますが なぜか途中で代わり 新しい弁護士になりました。 これから 色々調べて提案するまで お待ち下さいと言われてから 二ヶ月連絡ありませんが 不動産、預貯金 簡単なものしかありませんが、色々調べるのに こんなにかかりますか？ それとも、ほっといて長引かせる作戦とか？あるんでしょうか？ 相続人Bは ...

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  • 死亡後　預金　引き出しについて

     ベストアンサー

    先日1人暮らしの母が他界しました。現在、不動産等の関係で戸籍謄本を集めていますが、 銀行の預金につきまして、相続人は間違いなく私1人なのですが銀行に確認したところ 口座を作った支店でしか受け付けできないとの本当で非常に遠方にありますので まだ口座凍結する前ですので下ろしても問題ないでしょうか？ 相続税がかかるような金額ではありません。○○○万円です。

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  • 特別受益

     ベストアンサー

    親が他界し、相続が発生しました。３人兄弟の一人ですが、親の会社と不動産を継承します。その際、会社の負債を生命保険金で弁済して残りを経営資金に回したいのですが、他の兄弟が相続を主張してきています。しかし、親の貯金は一切ありません。受取人が会社であるため、他の兄弟には関係ない事だと思うのですが、遺産分割の必要はあるのですか？

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  • 不動産を購入後、持ち分誤記による変更方法について

    【相談の背景】 約２０年前に４５００万円程度の新築マンションを夫と資金を半分づつ入れて購入しました。ローンは夫のみ銀行より借りて返金していく方法にしました。（ローンは１０年前に既に支払いが終わています。） ところが、不動産売買契約書には夫の持ち分が100％と記入されていることに最近になって気付きました。 金額の持ち分的には私（妻)が４，夫が６の割合...

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  • 曽祖父（個人）名義の不動産の名義変更について

     ベストアンサー

    義父（９２歳）が高齢なため所有不動産の整理をしていたところ、昭和２２年に死亡した曽祖父名義の不動産（土地・建物）があることが判明しました。 司法書士に相談したところ、曽祖父の相続権を保有する人たちの承諾をもらい名義変更するため、相続権保有者（約３０人います）の戸籍抄本・住民票抄本・印鑑登録証明書（死亡している場合は原戸籍・除籍証明）を取得するよ...

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  • 相続した債務を叔母にかからないようにする方法は？

    【相談の背景】 5年前に、祖母がなくなりました。 相続人は、父と叔母の2人になります。 以前会社を経営していた父には（会社は15年前に倒産）借金があり、祖母名義の家に会社名義での抵当権が設定されていました。 その上で、信用保証協会の連帯保証人の債務が祖母にあった事が最近分かりました。 （父もきちんと認識していなかったのですが、最近、相続不動産の名...

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  • 賃貸の連帯保証人不在の場合の相続人の債務範囲

     ベストアンサー

    親戚が孤独死したのですが、叔母が、その親戚が借りていたアパートの入居時の連帯保証人となっていました（約10年前）。入居後の契約更新の時には連帯保証人になっていないのですが、どうやら、親戚本人（？）が自分で連帯保証人の署名や押印を勝手に叔母のものにして契約更新していたそうです。 孤独死が発生して1年後に不動産屋から精算請求書が届いたのですが、以下2点...

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    1

  • アパート管理会社と結んだ契約解除について

     ベストアンサー

    相続後、アパート管理会社と交わした契約についてです。 遺産のなかに３棟の賃貸アパートがあり、不動産管理会社からの 連絡で賃料の振込、代表者の窓口として兄弟相続人3名の長男と する契約をしました。契約時に印鑑証明書をだしました。 遺産分割協議書が成立（１棟を相続登記）したのですが、 管理会社はこの契約が理由で契約変更書類を長男にしか渡してくれません...

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    1

  • 被相続人の借金を返済する義務負担が及ぶ範囲について

     ベストアンサー

    次の事例について質問です。 １．Ａが亡くなり、Ｂ、Ｃ、Ｄが遺産相続（現預金など、不動産を含まず）をした。 ２．Ｂは、Ｅに贈与（現預金など、不動産を含まず）した。 　　Ｂ→Ｅへの贈与財産は、金銭であり登記財産（不動産など）ではありません。 ３．ＡとＢは疎遠であり、Ａの財政状態（借金の有無）について不知であったが、 　　相続の後、上記２．の贈与...

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    3

  • 社長死亡により相続人に給与未払の請求をしましたが拒否された場合について

    社長の突然の死亡により従業員に給与未払がございます。相続人に請求したいのですが、方法はあるのでしょうか？ 色々な事情で資金繰りが大変で2 年半くらい給与が未払でしたが、社長の人柄と信頼性で従業員みんなが自分の貯金をくずしたり、資産を売って何とかしのぎました。あともう少しで会社の借金がなくなり、借金の為に預けていた社長所有の不動産の権利書も戻ってき...

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    1

  • 意思疎通がとれない親族がいる相続について

    【相談の背景】 10月下旬に父方の祖父が亡くなりました。父は既に亡くなってるので孫である私は代襲相続となり相続人になります。 法定相続人は叔父(父の弟)、私、私の妹の3人になります。 叔父は知的障害があり意思疎通がまともにとれない状況なので話し合いが全くできないどころか、叔父は祖父と2人で住んでいたので祖父宅にすら入れない状況です。遺産は不動産以外、...

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    3

  • 相続人がおらす、財産も少ない場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 後見人として支援してきましたが、被後見人がお亡くなりになり相続人を調査しましたが、存在しませんでした。 相続財産清算人の申立を検討していますが、財産として不動産は無く、預貯金だけが15万円程度残る予定です。 まだ、裁判所には相談してないのですが、預貯金が少ない場合は清算人が選任されるのでしょうか？ 選任されない場合は、財産はどうな...

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    5

  • 債務者の死亡時の相続人の権利、相続の放棄。連帯保証人と債務者生前の取り決め。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある借金の連帯保証人になっています。 債務者はまだ自己破産等していませんが、ある事情から既に私が返済をしています。この借金は債務者の住宅ローンや生活費等に充てられていたものです。 【質問1】 債務者が死亡した場合、相続人は、負の財産相続を放棄できると聞きました。それはつまり、不動産等、プラスの財産は相続できるという解釈でよいでし...

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  • 特別代理人は法定相続分で不要ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が無くなりました。母と私（成人済み）と兄弟（未成年）3人がいます。不動産の相続をしようと思っていました。その時に特別代理人がいると知りました。 【質問1】 法定相続分でわけるなら特別代理人はいらないとどこかで読みました。本当ですか？ 【質問2】 母親が全て相続するなら特別代理人はいらないというのもどこかで読みました。本当です...

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  • &quot;遺産分割審判終結日と相続分譲渡証書の提出時期について教えてください&quot;

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判終結間近の段階です。遺産対象は、不動産２つです。申し立人は母と私で相手方は弟です。母から相続分譲渡を受けることを検討しています。 【質問1】 相続分譲渡証書は、審判が終わるまでに裁判所に提出する必要があると聞きますが、終結日が具体的に何時なのか、期日で事前に教えてもらえるのでしょうか？ 【質問2】 相続分譲渡契約を...

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