「不動産登記 相続登記」の法律相談

「不動産登記 相続登記」には、「平成5年に養母がなくなり、養母名義の不動産を相続により取得し、所有権移転登記済で私名義になっています。」「父から不動産(建物)を生前贈与され、この不動産の登記も私名義になり、ここを店舗として使用して来ておりますが、父の死後、15年経って、突然、相続人の1人(長兄)から、生前贈与のやり方に不備があったとして訴えられました。」「今、競売開始決定がされているようなのですが、それに便乗してか、市役所から、相続でまだ登記をしていない被相続人のままの不動産の固定資産税が、私が単独所有になった土地の固定資産税だけでなく、他の相続人の固定資産税まで合算し、しかも1年分を一括請求されて、配当要求されそうです。」等々の悩みに直面してしまったケースの相談が寄せられています。また、「不動産、車などの登記変更する際に相続人が選任した管理人ではだめなのでしょうか?」「なお、遺言執行者の業務任務にちなんで「遺贈の場合は登録義務者」というのを聞いたことがありますが、これは不動産の指定相続人への所有権移転登記のことですか。」などの疑問も相談されています。不動産・建築分野に「不動産登記 相続登記」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2017年10月23日
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    • 2012年10月08日
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    • 2014年11月27日
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    • 2012年06月10日
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    • 2018年11月15日
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    • 2018年04月24日
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    ...相続の不動産登記時に法務局に渡す分割協議書は、法務局ではコピーでもいいと言っていますが、原本を複数作っておいて渡してしまったほうが後々何かモメた時の証拠になったりするのですか?法的効力を考えた場合や、行政の確認書類として法務局に渡すのは分割協議書の原本のほうがやはりいいのでしょうか?...

    • 2014年10月29日
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    • 1弁護士回答
  • 死因贈与契約 による、相続人(私以外)の不動産登記 を拒否したらどうなる?

    ...死因贈与契約の執行者が指定されていない場合、相続人(私)が、死因贈与契約にある他の相続人の不動産登記を拒否し続けたら、死因贈与契約通りの不動産登記はしなくてもよいのでしょうか? その後、死因贈与契約とは別の配分で不動産登記はできますか?...

    • 2018年03月26日
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  • 相続不動産の登記後の遺留分減殺請求をします。条文を教えてください

    ...母の相続で長女を無視、孫2名と養女(相続放棄)で3分の一の判決で登記されてしまいました 遺留分減殺請求が相続不動産の登記が済んだ後でも、請求できる根拠となる条文を教えていただけますでしょうか。...

    • 2017年03月25日
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  • 相続した不動産を登記・受け取らない相続人に対して遺言執行者の管理責任は問われるのか

    ...遺言公正証書Aに遺言執行者Bがしていされており、預金等の金融資産を相続人Cとその他の相続人が 相続するように書かれています。ここで遺言執行者Bはその他の相続人のひとりです。 この遺言公正証書Aにはさらに、”不動産Dを相続人Cに相続させる”と書いてありますが、この 不動産Dはほとんど価値が無く、登記コ...

    • 2018年10月27日
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  • 口頭のみの相続放棄者がいる場合、不動産登記に関する協議書は除外してもかまわないんでしょうか?

    ...親類が亡くなり、不動産を相続します。相続人は3人(A・B・C)で1人(A)は口頭にて相続放棄しました。 司法書士にお願いした協議書には、口頭にて相続放棄した者は除外されています。 別件でちょっと耳にしたのですが、正式な相続放棄(家裁への申請)をしていなければ、Aを除いた遺産協議書では不動産登記できな...

    • 2015年12月14日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
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    ...相続放棄をする予定ですが、以下のように、相続財産である不動産の名義が実体と一致していませんでした。 不動産を所有していた被相続人(亡母)の夫(亡父)が、亡母よりも先に死亡しましたが、不動産の名義を変更することなく、亡母名義のままにしておりました。 名義上は亡父のものですが、特に遺産分割等しなかっ...

    • 2018年05月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2014年01月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2014年08月21日
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    • 2019年03月10日
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    ...この度、独身の兄が亡くなり兄弟5人で遺産分割協議書を作成しました。 5人の中の1人が不動産を相続することになりました。全員の印鑑聡明書の期限が遺産分割協議書を作成している内は3か月以内でしたが、法務局手続きは3か月を越してしまいます。新たに印鑑証明書を取り直さないとだめですか?よろしくお願いします。...

    • 2018年10月26日
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    • 2018年05月06日
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    • 2015年01月18日
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    ...相続について質問です。 父が数年前に亡くなり、母が昨年亡くなりました。 両親は当時、兄と同居しており、資産は住んでいる家しか無いことから、父が亡くなったときに私は相続は放棄する旨を遺産分割協議書にサインしました。 母が亡くなっても、不動産については私にはもう関係ないし、他に資産もないと思っていまし...

    • 2018年02月13日
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    ...5年前に父が他界しました。母は既に亡くなっており子供は3人。自筆の遺言書があり(死後検認済み)3等分ではないけれど3つの不動産をそれぞれA(私),B,Cに相続させるとの内容でした。 公平ではない。との理由でB,CはAの相続登記を承諾しませんでしたがB,Cはそれぞれ相続登記しました。その際遺産分割協...

    • 2013年06月06日
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  • 相続 不動産登記 単独所有を共有所有に更正

    ...父が亡くなり、相続不動産(家・土地)を母名義にしました。(H25.3月) その後、母が勝手に現金を使い込んでいたことが発覚しました。 そこで、母単独名義から、母と私と兄弟の共有名義に更正したいと思っています。 ********************************** 登記の目的 ...

    • 2013年08月08日
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  • 包括受遺者と相続人とで遺産分割協議成立後、相続不動産の中間省略登記はできますか?

    ...包括受遺者と相続人とで遺産分割協議成立後、相続不動産の中間省略登記はできますか?...

    • 2018年12月04日
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  • 代償相続により相続した不動産の登記には代償金を受け取った他の相続人の領収書が必要か?

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    • 2018年03月19日
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    ...母親の相続が完了しました。 不動産登記識別情報の【登記情報識別通知】のコピーほしいという私とは別の相続人がいます。 コピーを渡して大丈夫でしょうか? コピーして渡したときに隠したほうがいい部分はありますか? ・不動産番号 ・受付念月日・受付番号(又は順位番号) ・登記識別情報...

    • 2019年02月12日
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    ...昭和24年に不動産を相続登記する場合、 裁判することなく、遺言もない場合、遺産分割協議書なしで、 相続登記をすることは可能ですか?...

    • 2015年04月27日
    • 1回答 /
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    ...当方の祖父(現、被相続人)が売買契約書を取交し、戦後、元土地の所有者から不動産(土地、家屋)を購入しました。 土地家屋の不動産を子供世代や孫世代とが、不動産未登記のまま相続しています。 不動産の登記簿上の名義は元所有者。 相続するにあたっては、当家の長男(当方の父)から当方へと受け継がれている。 ...

    • 2016年12月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
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    ...遺産分割協議書は、不動産登記用の協議書と、遺産分割全般の協議書の2種類があります。 理由は、登記に関しては法定相続人以外にも同意が必要な方がいる事例のためです。 この場合、不動産の相続登記のみを先に行い、その後に凍結口座の解約や分配を行う事は可能でしょうか?...

    • 2018年05月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言書による登記申請

    ...遺言書により、「ある不動産をすべてAという人に相続させる」とあった場合、その不動産を相続による所有権移転登記する場合、遺留分がある相続人がいた場合でもA名義ですべて登記申請できますでしょうか。 遺留分の減殺請求権がある相続人との協議が必要なのでしょうか。...

    • 2010年11月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...質問: 遺産分割で換価分割する準備をしています。不動産を換価分割しようと考えていますが、不動産の買い手が見つかったので、競売ではなく、買い手と売買契約をして、相続人が不動産登記をせず、不動産の買い手が不動産登記をするようにしたいのですが、どのような手続きが必要ですか? ご教示、よろしくお願いい...

    • 2015年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売却の際の登記義務者について

    ...相続に関する質問ですが、被相続人の遺言により、被相続人の財産である不動産(土地)を換価分割して、配偶者および長男・長女の3名の相続人に法定相続分に従って相続させる場合、当該不動産の所有権移転登記の際、共同相続人全員が登記義務者になりますか? よろしくお願いします。...

    • 2014年05月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺留分減殺請求権行使と不動産登記のタイミング

    ...相続人は私と相手方の二人で、遺言により全ての財産を相手方に相続させるとの遺言書がある場合、遺留分減殺請求権行使の意志表明を内容証明で送付するタイミングは、 ①相手方(兼遺言執行者)が不動産の相続登記をする「前」 ②相手方(兼遺言執行者)が不動産の相続登記をする「後」 で何かその後の流れで不利にな...

    • 2015年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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