「不動産の相続放棄」の法律相談

「不動産の相続放棄」には、「そこで母の契約時に預けていた敷金をそのままスライドして、新たな契約に使うと不動産屋さんから言われたのですが、これを受け取ると相続放棄できませんよね?」「不動産業を営んでいた父が亡くなり相続放棄したのですが会社の廃業手続きをしなければならないのでしょうか?」「抵当権者で法廷相続人の場合、家裁への相続放棄申請の前に相続不動産の抵当権を行使した場合、相続放棄に支障は無いですか?」等々の質問が相談されていたり、「不動産もあり相続の放棄はしないつもりで、ローンをなんとか払って行きたいと考えております。」「そこには、不動産の名義を私の名義にするには、遺産分割をするか裁判所に相続放棄の申し立てをしていただくなどの方法がある旨を書きました。」などの悩みも投稿されています。財産処分・管理分野に「不動産の相続放棄」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 祖父の不動産の相続放棄

    ...よろしくお願いします。祖父名義の家に父が住んでいます。父が亡くなるとその家は私に相続権が移るのでしょうか? 仮に相続放棄をするとその家は誰のものになるのでしょうか?その場合一切の権利はなくなるのですか? ...

    • 2019年07月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産 借地 相続放棄

    ...相場の半額以下の地代を、話合いの再開まで供託されていた現地主です。 先代は契約書/更新、一切皆無につき ”借地権の無効を主張” 再開もこの方向で進めましたが、途中で相手が逝去し、遺族は全員全てを放棄しました。 故人には負債があります。 ・当方の主張 ”借地権の無効” は今後どうなりますか。 ・故人...

    • 2019年06月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の相続放棄について

    ...現在居住中の二世帯住宅。土地所有者は私の父、建物は私の父、私、私の夫3名の共有名義です。私の父が死んで相続放棄をしたら、建物はどういう扱いになるのでしょうか? この二世帯住宅のほかに、売れない温泉権つき別荘地(建物なし)があり、固定資産税、管理費、温泉権費用がかかります。この別荘地の管理費、温泉権費...

    • 2018年02月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の相続放棄について

    ...相続放棄と、相続財産管理人について教えて下さい。 亡祖父名義の土地、家屋の名義変更ができません。 父は健在ですが、この土地、家屋について継ぐことができない私はいずれ相続放棄を考えています。 例えば父が亡くなり、私と母が相続放棄をします。 そうしますと、父の兄弟など、相続人がたくさん出てくると思う...

    • 2015年07月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の相続放棄をお願いしたい。

    ...離婚後、母と同居していた兄が亡くなり、遺産相続のことでお聞きします。 兄には別居している3人の子供がおり、子供に相続権があると思うのですが、兄に貯金はほとんどなく、借金がかなりあります。母は借金は自分が肩代わりしてもいいと言っていますが、現在住んでいる家の土地は母名義で家が兄の名義になっています。こ...

    • 2015年02月03日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 名義が異なる不動産の相続放棄

    ...ご教示お願いします。 自営業を営んでいた妻が亡くなりました。マイナスの遺産の方が多いので、相続放棄しようと思っています。相続人全員が相続放棄する予定です。 ただ一つ問題なのが不動産です。 土地は亡くなった妻名義で、建物は私名義です。元々土地は義父名義でしたが、数年前義父が亡くなり、妻が相続したもので...

    • 2018年11月17日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 持分登記不動産の相続放棄について

    ...相続放棄について教えてください。現在夫婦2人暮らしです。土地は100%私(夫)の所有、家屋は私(夫)が62/100、妻が38/100の持分登記しています。将来2人が亡くなれば相続放棄する予定です。この場合、家屋の妻の持分38/100を今の内に、私(夫)に所有権移転して、土地家屋共に100%私(夫)1...

    • 2019年09月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義不動産の相続放棄における管理義務

    ...母が亡くなりました。遺産は相続放棄する予定(現在申述中)なのですが、相続財産の中に共有名義の不動産があります。 母の持分としては10分の1ですが、生前ずっとそこで一人暮らししており、管理費用も全て母が拠出していました。 ※私はその不動産には住んでいません。 そこで先生方に質問が2つございます。 1...

    • 2019年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産を相続放棄した場合の管理責任の免責について

    ...固定資産税の支払い請求が来て、不動産(土地、建物)の関係相続人であることを始めて知りました。 10名の相続関係者がいることを確認しています。(現在遺産分割協議中ですが、まとまる展望がつかない状況です) 10名のうち、一人が死亡した場合、その相続関係者全員が相続放棄をしたとして、その人たちは固定資産税...

    • 2017年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人名義の不動産 相続放棄

    ...会社名義の固定資産税について。 私の父が代表取締役の会社名義不動産(建物分)があります。 会社は株式会社でみなし解散の状態。 役員は代表取締役1名 取締役2名 監査役1名で構成は家族です。 株式の所有者は不明ですが、おそらく父が100パーセント所有と推測しています。 質問です。 父が将来死去した場...

    • 2019年10月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 祖父の不動産に対する相続放棄について。父が亡くなった事による権利承継者です。

    ...父が亡くなり、相続税の申告をする事になりました。 申告するに当たり、先代の相続分について聞かれ、数年前に亡くなった祖父の不動産の確認をしたところ、まだ名義変更をしておらず、父の法定相続分が相続税にプラスされる事になりました。 祖母と伯母にお願いし、遺産分割協議書を作成した上で名義変更(祖母か伯母に...

    • 2019年08月06日
    • 7回答 /
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  • 配偶者の不動産ローンの相続放棄につきまして

    ...前に、質問をしましたが明確な質問になっていなかったので整理して再掲載します。Aと婚姻を考えています。Aには、子供が3人います。Aには、20年間の不動産ローンがあります。現在、彼女にて支払い中です。っさて、Aと婚姻(子供3人とも養子縁組します)した場合、万が一、Aが死亡した場合は、この不動産ローンを夫...

    • 2014年12月21日
    • 5回答 /
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  • 借金取立て、不動産、相続放棄の場合。

    ...知り合いに1500万貸して、今現在逃げられています。 金銭消費貸借契約はしています。 相手の家も分かるし、奥様も話はできます。 ただ本人が失踪したと言っていて、特に連帯保証も取っていないので、本人と話さなければらちがあきません。 本人は死んで償うようなことも言っていて、先日自殺未遂的なことをしました...

    • 2017年06月04日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄と不動産について

    ...親が他界後、3か月以内で相続放棄しなければ相続放棄ができないとネットで観ました。 親が不動産を所有しており、建物は廃屋となっております。この場合、相続放棄しても、廃屋の管理はしなければいけないのでしょうか? 廃屋の中の日用品やゴミ等、その他家具等は、処分しなければいけないのでしょうか? 例えば...

    • 2015年01月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の差押えとそれを相続放棄した場合のその後について

    ...不動産の差押えとそれを相続放棄した場合について教えてください。 親名義の不動産が固定資産税滞納により差押えとなっている状況で所有者の親が他界した場合についてです。他にも負債があり妻や子は相続放棄の選択をした際は、差押えられている不動産についてはどのように考えればよいのでしょうか。 差押えの有無にか...

    • 2016年08月09日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続放棄と不動産処分書類について

    ...実父の相続を放棄後、祖父の不動産処分に遺族の同意書類(捺印)が必要だと親戚に言われているのですが、相続放棄人も 祖父の遺産処分に関しては同意書を作成する必要があるのでしょうか?...

    • 2014年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の売却条件による相続放棄延長

    ... 負債が財産(不動産)を上回りそうなので相続放棄を検討していました。 しかし、ご近所の方から最近になって、不動産を購入するための交渉がしたい旨の話しがあり、条件次第では相続して売却する選択肢も考えられるようになりました。  そこで質問なのですが、こういう場合相続放棄の延長は認められるのでしょうか? ...

    • 2017年02月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄 不動産について

    ...父の死、相続放棄が認められました 父の兄弟たちもいま相続放棄のプロセス中で、後々相続人はいなくなります。 現在父名義の家に兄夫婦と母が住んでいます。 退去のタイミングなどは相続財産管理人の指示に従えばよいでしょうか? それとも早急に退去したほうが良いでしょうか?...

    • 2014年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄と不動産について

    ...20年前に父が亡くなりましたが、家の登記はそのままになっており固定資産税の納付書は「相続人代表」として母に送付されてきています。わたしを含めた子が、母の死亡後に相続放棄をした場合、本来2分の1であったはずの家の権利はどのような扱いになるのでしょうか。子が2人と仮定して回答をお願いいたします。...

    • 2017年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の売却状況による、相続伸長、放棄の選択

    ... 父が亡くなりました。    財産である自宅不動産はあまり価値がなく、負債が多かった為相続放棄を検討していました。    ところが最近になり、近所の方から購入の申し出がありました。  価格も折り合いがつき、ローンの審査次第では購入して頂けることになりました。    当方は売却できた場合、返済に充てる...

    • 2017年03月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の名義変更と相続放棄について

    ...相続についての相談です。 先日母方の祖母が亡くなったのですが、借金がありました。 マンションに住んでおり、相続をどうするか悩んでいたところ、マンションの名義は10年程前に亡くなった叔母の名義となっておりました。 相続人は母親でしたので、名義人変更を現在依頼しており、司法書士からは叔母から母親へそ...

    • 2018年04月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 田舎の「不動産の相続放棄」と「私有地にある墓」

    ...田舎の不動産の相続放棄についてご相談させて下さい。 田舎に父名義の不動産(家屋・農地・山)があります。 父(70代)はまだ健在ですが、 父の死後は当地で生活する人間がいなくなります。 正直この不動産は負担となりますので、 父の死後3ヶ月以内に相続放棄を考えています。 父の妻(私の母)、父の子ど...

    • 2017年03月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続人、不動産相続人購入済後の相続放棄について

    ...親戚の父Aが多額の負債がありその子供Bは相続放棄を予定していますが、約4年前に父A名義の不動産を売買で子供Bが購入して現在、Bの名義になつています。この場合でも相続放棄ができるでしょうか。 非相続人、財産処分に該当するのでしょうか。よろしくお願いします。...

    • 2017年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 30年前に不動産贈与を受けてますが、相続放棄できますか?

    ...母親が最近、多額の借入金を残して死亡しました。相続放棄したいのですが、母親から30年以上前に、不動産贈与を受けています。相続放棄できますか?不安です。宜しくお願いします。...

    • 2018年10月22日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有名義不動産の相続放棄後の当年度固定資産税残額分支払い対応についてお教えください

    ...登記は亡くなった祖父のままで、他の兄弟2名との3名の共有名義として父が相続した家屋があります。 この度、父が亡くなり、一人息子である私と母は相続放棄しました。次年度以降は、放棄の証明書を市の固定資産税課に送付すれば請求は来なくなるかもしれませんが、今年、後二回分の振り込み用紙が手元にあります。その場...

    • 2018年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • やること診断

    今するべきことがわかります 相続のやること診断

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  • 実家の不動産売却について。相続を放棄した者には何の権利も残されていないのですか?

    ...2012年4月実家の父が他界し、直後に以前から両親の世話をしていた長女が父の遺産を相続すると言い、私三女、次女、母の法定相続人全員が放棄して、長女が実家をリフォームし去年から長女の自宅マンションを売却し実家に住んでいます。先月長女から事情により実家を売却して、新しくマンションを購入して住むと突然言わ...

    • 2014年10月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産

    ...一族全員相続放棄した場合、残された不動産の家が落雷で家事になったりした場合、誰が後片付けなどするのでしょうか? 近隣と密着した商店街のなかの家だとします。 相続放棄して、管理できない状態にあるのに、責任を取れと言われてたら、怖いな、と思いまして。。。 ...

    • 2013年08月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄した不動産について

    ...相続放棄した不動産についての相談です。 3年前に放棄しました。当時住んでいた所に物置小屋だけが残っていた状態です。 先日の強風で、その小屋が崩れてしまったようです。そのままにしておくことにより、弊害が生じる恐れがある為、との事でこちらとは連絡ががつかないまま撤去されてしまいました。 撤去費用を請...

    • 2016年08月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄をした不動産の贈与について

    ...Aは、10年前にAの両親が亡くなった際に、不動産(田畑)相続の話し合いの中で、Aの弟妹とのトラブルから、相続放棄をしてしまいました。 Aの死後、Aの弟妹から、Aの子に対して不動産を無償贈与するので、以後の管理をして欲しいとの話がありました。 この贈与を受けるに当たって、発生する費用や注意点は、どの...

    • 2015年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産について

    ...田舎に資産価値のない不動産(住宅及び土地)を所有しています。 現在は母が一人でそこに暮らしておりますが、母の死後は管理者がいなくなるため、その不動産を手放したいのですが、かなりの田舎で売却は寄付などは難しい状況です。 この不動産を手放す良い方法はありますか? 私が管理できれば良いのですが、私が管理で...

    • 2015年10月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄と不動産(土地・建物の所有者が異なる場合)

    ...土地は子供名義。建物は他界した父親の名義。 相続放棄した場合、建物は相続しないのですが、そのまま何もせずに放置していて建物が老朽化で崩れてしまったり、ゴミ屋敷状態で廃棄する物が沢山出た場合、土地の所有者である私に責任は無いのでしょうか? また、行政から建物の解体や廃棄等の依頼があった場合、相続放棄を...

    • 2015年01月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄した不動産の買い戻しについて

    ...先日、祖父が亡くなりました。祖父には連帯保証人になっている借金(銀行から)があり、本人もよく理解しないまま自宅(土地と建物)が根抵当になっていたようです。借金の残額が大きいので相続人は相続を放棄しようと考えているのですが、思い入れのある自宅を、可能な価格なら買い戻したいと考えています。債務者は祖父が...

    • 2015年03月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父と母共同名義の抵当権がついた不動産を父の相続放棄後に買い戻す事が可能でしょうか

    ...父が他界し、債務がプラスの財産をはるかに超えているため遺産放棄を考えています。 父名義の土地と、父と母名義(共有)の家がありその家に現在母と住んでいます。 相続放棄後、その家を買い戻したいと思っているのですが可能でしょうか。 土地建物両方に抵当権が4つついており、二つは父が債務者の債務の債権者のもの...

    • 2016年04月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産の解体について

    ...今年叔父が亡くなり、負債が多かったため相続人全員が相続放棄しました。 昨日、叔父の家の隣人の方が家を壊したいので管理者は誰かと聞かれました。 相続放棄した場合、不動産の名義や管理も手放すことになると思っていたため、 どのように動けばいいのかわからない状態です。 そこで先生方に幾つか質問がございます...

    • 2017年12月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 曽祖父名義の不動産を相続したくないための相続放棄

    ...登記上は曽祖父名義のままの不動産があります。 祖父は曽祖父の死亡後に、すでに死亡しています。 父は存命です。(母はすでに死亡しています) 父が死亡すると、曽祖父名義の不動産は私が相続することになると思います。 父が死亡して3か月以内であれば、祖父の財産の相続放棄をすることは可能でしょうか。可能であれ...

    • 2018年07月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄をした人が不動産に登記されています。

    ...父が亡くなって,東京の土地建物を相続しました。 値段は1億を超えています。 相続人が私と母と弟で,弟は相続放棄をしたのですが,この間相続した土地と建物の登記を見たら,弟も土地建物の4分の1(母が2分の1,私が4分の1)の持ち分の登記がされていました。 母が勝手に登記をしたみたいです。 ちなみに遺言...

    • 2017年10月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産共有持分を入手するには

    ...今居住中の一戸建て、夫と不動産共有持分があるのに、相続放棄をしてしまい、同居の義母に相続してもらう予定ですが借金がクレジット600万、友人から400万あります。 1、相続する際に債権者への返済の減額はできるのか、返済期間は限られているのか、また友人のお金を投資運用した場合は返済義務はあるのでしょう...

    • 2019年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄後の不動産管理義務について

    ...叔父が死亡した為、叔父の姉と妹、姪の私が相続人となります。叔父には、負債がある為相続放棄をしました。叔父が住んでいた家ですが、相続放棄をしても管理義務が発生すると聞き、建物を壊そうかと思っています。法務局で全部事項証明書を取り寄せたところ、債権者が市になっていました。固定資産税の滞納で、競売にかけら...

    • 2019年10月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄、父の不動産会社との対応について

    ...疎遠になっていた父が他界し賃貸の連帯保証人になっていて修繕費や家賃滞納等の支払いの連絡がありました。弟が父の住んでいたアパートをかたずけてしまっているので相続放棄をと考えていましたが父の財産ともなる家財道具等を処分しています。この様な場合は相続放棄はできないのでしょうか?不動産会社と会って支払い等に...

    • 2019年01月25日
    • 1回答 /
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  • 相続放棄中での不動産屋との話

    ...先日母親が亡くなり、多額の負債が発覚した為、相続放棄をしました。 兄弟含め、親族全てが相続放棄する予定です。 相続放棄するに当たり、母親が生前住んでいた賃貸アパートの不動産屋に「母親の家の家財道具(財産)は片付けられません。別の場所で保管も出来ない。なのでそのまま放置するしかありません。」 と不動産...

    • 2017年11月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄をする場合、共有名義の不動産はどうなるか

    ...亡き父の借金が多額のため、相続放棄を考えています。 資産を調べると、親族と共有名義の不動産をいくつか所有していることがわかりました(いずれも2分の1)。父の持ち分は金融機関により全て抵当権が付けられ、生前より差押え一歩手前の状況だったようです。 質問1.相続を放棄した場合、これらの不動産はどういう扱...

    • 2018年06月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄をするにあたり、被相続人所有の不動産が、登記上は別人名義であった場合について

    ...相続放棄をする予定ですが、以下のように、相続財産である不動産の名義が実体と一致していませんでした。 不動産を所有していた被相続人(亡母)の夫(亡父)が、亡母よりも先に死亡しましたが、不動産の名義を変更することなく、亡母名義のままにしておりました。 名義上は亡父のものですが、特に遺産分割等しなかっ...

    • 2018年05月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 配偶者が相続放棄をした場合の【不動産の相続登記】の方法について

    ...配偶者が相続放棄をした場合の相続登記について質問です。 妻が亡くなり、別居中だった夫は相続放棄をしました。 二人に子はなく、妻の遺族は両親と姉二人です。 法定相続人は妻の両親になると思います。 相続財産は下記の2つです。 ①マンションの一室(妻と夫の共有名義です。1/2ずつ) ②銀行口座の預貯金 ...

    • 2019年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務者が死亡し、相続人全員が相続放棄をした場合の不動産について

    ...債権者です。不動産(土地と建物)を担保にA氏にお金を貸しましたが、返済してもらえずA氏が死亡しました。A氏は債務者兼不動産の単独所有者です。そこで相続人に対して請求をしようとしましたが、全員が相続放棄を家庭裁判所に申述していました。しかし、配偶者と子どもはその不動産に居住しています。 競売の手続きも...

    • 2019年07月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄した不動産を競売にて落札された場合の残置物について

    ...相続放棄した家・土地(不動産)が競売され、落札されました。(相続人が全員相続放棄してから2年経っています) 商売していた関係上、たくさんの電化製品や食器や家具等が残っています。 この場合、家具等の動産(残置物)の所有者は買受人になるのでしょうか? 残置物は買受人のもとなり、買受人が当方で処分してく...

    • 2016年05月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄において、売れない不動産があった相続財産管理人への追加報酬は請求されるのでしょうか

    ...相続放棄について教えてください。  土砂災害警戒区域に指定された土地と家屋が含まれる祖父の財産について、相続放棄を考えております。  法定相続人の全員が相続放棄をし、相続財産管理人を申し立てた場合についての質問です。 最初に予納金を納め、そこから相続財産管理人に対する報酬を出すこともあると、...

    • 2019年03月04日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続放棄をした後競売になった不動産を相続人が代表を務める法人で買戻し出来るのか?

    ...亡くなった父の相続に関する相談です。 6月初旬に父が多額の借金を残し急逝しました。父の借金は総額3,000万円で、金融機関からの不動産担保債務、保証債務とカードローンです。父は生前個人事業をしており、私が法人化して事業を続けていくことになりました。既に登記の申請をしております。 父が残した借金につい...

    • 2016年08月04日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 生活保護受給していた父が他界、相続放棄をした場合に祖父母名義の不動産はどうなりますか?

    ...疎遠だった生活保護受給していた一人暮らしの父が他界しました。相続放棄をしたいと考えています。父が住んでいた家はすでに他界している祖父母名義だと思われます(二戸一住宅で資産価値はなし) 両親は15年前に離婚しており、父には兄弟はいないのですが、祖父母の兄弟がいます。  そこで2点質問がございます。 ...

    • 2017年01月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法定相続人が皆相続放棄し、相続財産管理人が選任されない場合、その不動産はどうなりますか?

    ...父が死亡しました。資産の中に実家(土地と建物)の持分2分の1が含まれるのですが、後で別の負債が判明することを恐れているので、相続放棄を考えています。 法定相続人が皆相続放棄をした後の「相続財産管理人の申立」ですが、現在判明してる負債は1社当たり最高60万円程度なので、債権者が申立をしないことが考えら...

    • 2013年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口頭のみの相続放棄者がいる場合、不動産登記に関する協議書は除外してもかまわないんでしょうか?

    ...親類が亡くなり、不動産を相続します。相続人は3人(A・B・C)で1人(A)は口頭にて相続放棄しました。 司法書士にお願いした協議書には、口頭にて相続放棄した者は除外されています。 別件でちょっと耳にしたのですが、正式な相続放棄(家裁への申請)をしていなければ、Aを除いた遺産協議書では不動産登記できな...

    • 2015年12月14日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
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