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法律相談一覧

  • 遺産分割協議書作成中の相続人死亡と他方相続人の相続放棄

    【相談の背景】 亡くなった祖母の名義になっている土地建物について、今般の法律改正により義務付けられた登記の名義変更のための手続きに着手しました。父が2021年に他界し、現在、当該家屋には母が居住しており、数次相続が発生しています。まず、祖母から父への一次相続①のため（二次相続は問題になりませんので相談内容からは省きます）、2022年に遺産分割協議書を作成...

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  • いきなり遺産分割協議書が届き、相続放棄を求められています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月、会ったこともない遠い親戚からいきなり曾祖父の所有する不動産の遺産分割協議書が届きました。 曾祖父　平成10年に死亡 曾祖母　昭和55年に死亡 祖父（曾祖父の息子）　昭和59年に死亡 父（祖父の息子）平成20年に死亡 私（父の息子） 祖父の兄弟A　平成18年に死亡 Aの配偶者B 令和2年に死亡 その子供C → 曾祖父名義の土地建物を所有す...

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  • 相手側弁護士の通達を拒否し続けてもよいか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在遺産分割協議書が成立し、当方が引き継ぐことになった実家本家のローンを償却すべく、 隣地を売りに出していますが、コロナ禍の中、40坪とまとまった土地と価格なのでなかなか売れません。協議書が成立してから9ヶ月目。 相手側と相手側弁護士がしびれをきらせて、もう親子リレーローンで実弟が契約した親子リレーローンの交代をせよ、その他云々を述...

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  • 遺産分割協議書は、人数分必要か

    【相談の背景】 行政書士や弁護士等に頼まず、個人（相続人のひとり）で遺産分割協議書を作成しています。 遺産分割協議は終わりました。遠くに住んでる親戚（相続人のひとり）がほぼ一人で手続き進めてくれています。遺産分割協議書が1枚送られてきて、遺産分割協議書に署名捺印して送り返す予定なのですが。。。 ネットで調べたとき、【協議書は各自で一つずつ持つ】...

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  • 相続の分割と贈与税について

    【相談の背景】 昨年、母が亡くなりすべての財産を妹と2人で分割したいと考えています。ただし、土地家屋は私の名義に変更済、母の生命保険金の受取人も私が指名でした。実家の土地家屋は販売する予定ですが、土地家屋、預貯金、生命保険金等すべての相続した財産はこれから妹と折半する予定です。相続した全財産は相続税の控除範囲内でしたので相続税は申請しておりません...

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  • 遺産分割協議書不履行

     ベストアンサー

    今年(2020年3月)、父親が他界しました。 母親は、脳梗塞が原因で全身が動かず、話す事もできない要介護５の為、 2018年秋から介護施設に入所してます。　両親の実子は、私と弟の二人です。 （私と弟は、弟が一方的に私を避け、不仲な状態にあります。） 両親の家（土地・建物）を処分（換価分割）するに当たって、本来であれば、 名義を一旦、相続人である母親にすべ...

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  • 黙示の相続放棄(遺産分割協議)について

    昭和37年,借地人(A氏)と建物所有目的の借地契約締結。 そして,3年から5年ごとに地代等の協議し書面を交換してきたが,平成16年3月の協議の際,A氏死去が判明(平成14年3月に死去)。その際,地代据置について,同居のA氏の長男と契約更新について合意し,書面を交換。 その後,平成18年頃から長男が地代を滞納,その後行方不明。当方は,平成19年5月,借地契約の解約通知(内容証明,不...

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  • 入院中の相続人の署名問題による所有権確認の訴えと登記方法についての相談

    【相談の背景】 土地の相続人のうちの1名のみが、入院中のため遺産分割協議書に押印が出来ず自署による署名のみになっていました。退院後に自宅で実印を押印する予定でしたが、入院中に死亡しました。 【質問1】 所有権確認の訴えを起こす事は出来るのでしょうか？ それ以外に登記できるようにする方法はあるのでしょうか？

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  • 和解調書の内容

    遺産分割協議書無効確認が和解となった。しかし、和解内容に土地の名義変更登記について、どうするのかが盛り込まれてなく、中途半端な和解協議だった。私は次回協議日の予定をしていて、和解協議終了の認識がなかった。この場合、和解内容錯誤取り消しなどは可能ですか。また、その場合の手順を教えてください。

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  • 負担付贈与契約について

     ベストアンサー

    負担付贈与契約を母と結んでおります。老後の面倒をみるかわりに、家その土地をもらう契約です。 ご質問なのですが、 ①兄弟が4人おります。遺産分割協議の際には兄弟で4分割だと思うのですが、この負担付贈与契約の分は私は別にもらえるのでしょうか。それとも、この家も協議の中にいれるのでしょうか。 ②この基本法定相続人で四分割というのは、あまり親をみていない...

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  • 故人の銀行残高や口座の調査は弁護士の先生に依頼すると可能なのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 疎遠だった父が亡くなり、遺産分割するために、通帳の有無や履歴を確認しています。 （土地や不動産物件などは、税金の有無で無いことがわかりました。） 郵便局は、全国ネットワークが有るそうで、住所名前を郵便局に申請し、調べてもらえたのですが、 銀行は、どの銀行か、口座番号などを知らないと履歴も残高も調べれないと言われました。 【質問1...

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  • 遺産分割審判で「名義財産」の申し立ては可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判中です。 相続人は4人、遺産相続総額は３億ぐらいです。 遺産分割の遺産相続財産の確定をするにあたって、税理士・税務職員の助言によると、相続人の一人の名義になってい財産「名義財産（貯金・不動産）」疑いが強いことが分かりました。 一応、当方としては追徴課税の心配もあることから、それを「名義財産」であるとの主張を審判で行って...

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  • 家の解体費用の負担者について

    先日、父が他界し、相続について話し合っています。 専門家のアドバイスをお願いします。 [遺産]両親が住んでいた土地 [歴史]本家で父は長男。祖父母と同居中に家を建て、数十年前に祖父は他界、数年前に祖母が他界し、現在は両親で住んでいた。 (税金は、その時の年長者、祖父→祖母→父が負担していたと推測。) [状況]残された母は自活できないため、施設に入り...

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  • 遺産分割協議完了前に被相続人名義の家屋を解体する方法があるか？

     ベストアンサー

    ・父が亡くなり、遺産分割協議中ですが、中々協議がまとまらず長期化する可能性も十分にあります。相続人は、母親と兄弟3人の合計4人です。 ・母名義の土地に、老朽化（築45年以上の木造）した父名義の家屋があり、母が1人で住んでいます。母の面倒は隣に住んでいる私と私の妻が主に見ています。 ・私と母は、この家屋を解体して賃貸アパートを建設しようと計画しています...

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  • 遺産分割調停で、双方に提出を求められた資料を相手方が後出ししようとしてきます。

    【相談の背景】 当方弁護士無しで遺産分割の調停を行っています。相手方には弁護士がついています。 遺産の土地の評価をするにあたって、相手方は固定資産税評価額を使いたがっていますが、当方としては都市部にある土地のため、実勢価格で評価すべきと考えています。実勢価格の参考とするため、双方でそれぞれ不動産業者による実勢価格の査定書を準備して提出するという...

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  • 母が亡くなって4年以上経つのに姉の夫が遺産分割の不満を言ってきた

    【相談の背景】 先日、姉の夫が遺産分割に不満がある。あなたの土地の半分または母の財産をきっちり半分にして欲しいと言ってきました 姉は２０２３年１２月に病気で意思疎通が困難な状態になっています 母は２０２０年３月に亡くなりました 母の子どもは私と姉の２人で夫はすでに亡くなっています 母は土地を３つ持っていました Aの土地は１９８９年に母の合意の元...

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  • 遺産相続問題。遺留分のなど

     ベストアンサー

    母が亡くなり相続が発生しました。母より以前に亡くなっています。 土地家屋　　900万 預金 1000万 株　　　　　100株 があります。 これを、兄妹二人で分けます。 ただ、土地家屋は兄。 その他は2人で半分という事には双方、承諾していれば出来るのでしょうか。 希望としては、妹は生前に母から700万ほど借りているので、その分は引いて相続していき...

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  • 土地の相続にかかる権利について

    恐れ入ります。 父が亡くなり、現在姉（２人姉弟）と遺産分割の協議をしています。土地の分割について現状は以下の通りです。 ・全４筆あり、仮に地番１〜４とすると、地番１の面積と地番２〜４の合計面積がほぼ同じ。 ・地番１に私の自宅と父の家、地番２に姉の家が建っている。 ・姉は地番２〜４を「よこしなさい」と言っている。 さて、次なのですが・・・・・ ・...

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  • 遺産相続問題 弁護士費用

    相続での弁護士費用の相場が知りたいのですが、お願いします。 土地を売って2千万程だった場合、どの程度が相場でしょうか？ あと、建物を壊し土地を売る場合は、どのくらいの期間が必要になるものですか？ お願いします。

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  • 遺産相続 流れや手続きについて

     ベストアンサー

    遺産相続についてです。 わたしには離婚していなくなった父がいます。 先日、手紙が届き、遺産相続の手続きの手紙がきました。 父には息子が1人いて、その奥さんは既に他界しています。 現状、わたしと息子さんの2人が相続の形になります。 電話で初めて話しましたが 向こうは相続諦めて欲しいそうです。 わたしも面倒なのでその時は、わかりましたと言...

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  • 遺産相続と不当利得について。

     ベストアンサー

    祖父が他界する前からずっと両親が面倒を見ており、祖父の土地の権利と墓の権利は祖父が他界した時に遺産分割会議を経て父が相続しました。その後、祖母は自分の名義の土地も父にと言ったのですが、それでは祖母が心細いだろうと祖母が持っているようにしておきました。しかし、父と祖母が土地を売却した直後に叔母夫婦が祖母をそそのかして丸め込み勝手に連れて行き祖母を...

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  • 父の死後、土地建物の遺産相続について

    10年以上前に父が亡くなり、母が一人で住んでいた一戸建ての家のことで相談します。子供は私、長女と弟のふたりですが、ともに独立してます。名義は、父と母のままで固定資産税も母が納めていました。父の死後、名義変更をしなかったために今回困っています。段差があったり、庭が広すぎてていれできないため、また、高齢で近くに知り合いがいたほうが良いと思い、母の妹の...

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  • 土地分割相続の裁判所への調停申立てについて

    30年前に亡くなった父の僅かばかり土地（４.９５m2、固定資産評価額８１,６１５円）が相続されないで残っております。 今まで相談者が固定資産税を支払っていました。 高齢になったため自分（相談者）が相続し次代の人に問題が発生しないようにしたいと思っています。 法定相続人は自分を含め９人おり、いずれも高齢です。 法定相続人へ代償金を支払うので自分一人に相...

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  • 遺産の中で好きな土地を選べる?

     ベストアンサー

    先日父が他界いたしました。母と私を含む三人の子供がいます。兄弟の中で私だけに子供(父にとっては孫)がいるため,一番価値の高い土地を私に残す遺言状を作ってくれています。 姉と兄にはそれぞれ価値は下がりますが,土地を分配するようになっています。しかし,兄はどうしても私が相続する土地が欲しいらしいのです。この場合,兄は遺言状に不服を唱えて相続分を変更するこ...

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  • 2020年4月1日より前の相続につき、配偶者居住権の設定は可能でしょうか？

    【相談の背景】 過去に発生した相続についてです。 2020年２月10日に被相続人：父が死亡しました。 現在まで、遺産分割協議等の相続手続きをしないでいましたが、今般相続登記をすることとしました。 相続人は母と子で、相続財産に母が住んでいる土地建物がございます。 母が高齢であることもあり、不動産の所有権は子が相続をして、母のために配偶者居住権を設定する...

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  • 遺留分侵害請求時の生前贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生前贈与 について 先日親が亡くなり遺産分割のため話し合いをしています。 相続人は、私(A)ともう一人(B)の合計２人です。 Bは30年ほど前に、父が所有していた実家の土地を半分購入し、現在実家の隣に住んでいます。 子ども(B)夫婦のために半値に近い金額で、父から購入したようです。 この場合、当時の時価との購入差額分は生前贈与とみなさ...

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  • 相続放棄申述受理証明書の申請について

     ベストアンサー

    母が他界し相続が発生しました。 相続人は私二男、長男、三男の３人です。 ①遺言書があり、母の財産分与は、私と三男に渡す内容で 　家庭裁判所で遺言書の検認を受けています。 ②平成１９年　長男は母の相続財産に対する遺留分を放棄 　する事を許可する審判もされています。 以上の内容で、税理士に遺産分割協議書を作成して頂きました。 この遺産分割協議書には...

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  • 遺産分割協議書を作成するか家庭裁判所に相続放棄の手続きをするのがいいのかご教授ください。

     ベストアンサー

    すみません、自分の妻の母親が４０年前に亡くなっているのですが、その母親側の祖父がこのほど亡くなって代襲相続が発生しました。 妻は、遠方に住んでいるし、相続される叔父（嫁の母親の弟）とそんなに付き合いもなく疎遠にもなっているので相続を受ける気もないので、相続放棄を家庭裁判所に提出する予定です。 しかし、相続を受ける叔父が祖父が所有している土地家屋...

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  • 共有名義の土地の売却について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 5年前の裁判離婚時に、養父から相続した土地についての遺産分割協議書を弁護士の方を交えて作成しました。 取り決めとして、私と元妻で半分ずつの共有とし、2人で協力して管理・売却、売却益は折半するとしました。 売却については地元の不動産会社に依頼しておりましたが、積極的に活動をしていただけなかったため、この度、私の判断で不動産会社を変更...

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  • 過去の遺産分割協議まで関係する、亡き夫と義姉たちの未解決の不動産取引に巻き込まれ困っています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 過去の遺産分割協議対象財産 ●未登記建物 ●この建物がある土地 数十年前、亡き夫の父が亡くなったとき、夫の遺産分割案（建物は夫1/2、義姉A1/4、義姉B1/4。その建物が建っている土地は全て夫）をもとに、土地建物を他人に売却しないことを条件に、義姉A義姉Bは土地建物の持分を放棄し、土地建物は夫のものとすると約束した。(土地のみ相続登記...

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  • 遺産相続の書類作成が進まず、解決策がわからない

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    【相談の背景】 遺産相続について、司法書士に、書類を作成してもらい、相続人1に遺産分割協議案を送付したいのですが、依頼した司法書士が、不動産登記の算出を出すのがめんどくさいから、先延ばししますね！と言って、書類を作成してくれません。 遺産相続発生から、半年が経ちましたが、何も状況が変わらず、どう解決したらいいかわかりません。 【質問1】 父が2月...

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  • 相続放棄の強要。これらの発言は強要罪になり得ますか?

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    父親が亡くなり相続の件で揉め事が起きています。 相続人は長男と自分です。 長男が持ってきた遺産分割協議書があります。 自分は協議には参加していませんし、勝手に長男が作った協議書です。 そこには土地のことだけが書いてあり、内容は全部長男のもの。 預貯金のことはぜんぜん書いてありません。 この前電話で話したんですが、話がこじれるばかりで、その中で長...

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  • 母親からの相続に関する、土地の共有名義と軽自動車の名義変更

     ベストアンサー

    お世話になります。 実の母親が亡くなり、土地 財産は実子である 3兄弟で相続することになりました。 （実の父親は他界済み） ここで2つご質問がございます。 ⑴土地の名義を3兄弟のうち2人で共有名義にしたい とのことですが、名義にしない1人は相続自体は できるのでしょうか？ ⑵母親名義の軽自動車1台（再取得税はかからない）ありますが、母親の孫に名義...

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  • 二世帯の半分を売却するリスク

    二世帯住宅に私の家族と隣には父が住んでいましたが、父が他界した事で弟夫婦と遺産分割する事になりました。父の名義となっている物は建物半分と土地は私と共有となっています。弟夫婦は既にマンションを購入しているので隣に住む予定はありません。代償金を払うお金が無いので、父の名義である建物部分と父の土地の持ち分を売却した場合、将来その購入者との間に起こると...

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  • 土地の生前贈与を特別受益として持ち戻す方法は？

     ベストアンサー

    相続人Ａ，Ｂがいて，そのうちＡは土地を贈与されていました。 今，不動産について遺産分割を行っています。評価額は１５００万円です。 贈与された土地が現在の評価額で１００万円だとすると， １６００万円÷２＝８００万円 ８００万円－１００万円＝７００万円 により，Ａは７００万円の評価額に相当する不動産を貰えるという考え方で良いのですか？ それとも別...

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  • 不動産の売却について

    相続が起き子供３人でそれぞれ遺産を相続しました（私は三男です） 相続の中に親が済んでいた自宅があります。遺言で建物は全て三男名義、土地は1/3づつの共有です。 その自宅には長男が居住中です。 兄弟の仲が悪いため共有物分割を申立てる予定です。 土地を競売にした場合に建物も一緒に売却（一括競売）できますか？ 建物所有者の私は売却したいです。 よろ...

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  • 遺産分割協議書や賃貸借契約書を無効にしたい

     ベストアンサー

    宜しくお願い致します。 昨年父が亡くなり遺産分割協議をしました。家はちょっと複雑で父は再婚で法定相続人は父の再婚相手、 私（長女）、弟（長男）、弟（次男）の四人になります。遺言書となるようなものはなく父が生前今の実家の土地、建物は長男の名義でいいが再婚相手を生涯住まわせてやってほしいと言ってたらしく（長男の言い分）先日一周忌で話をしたとき遺産分...

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  • 売れない不動産を含む遺産分割調停と審判について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産として200万円程度の預金と過疎地の土地と空き家があり、不動産は固定資産税評価額で500百万相当あるのですが過疎地のため不動産屋さんにお願いしてもすぐに売れる目途は立っていません。法定相続人は配偶者（親）と子2人（AとB）ですが、Bは親とは絶縁しており私とも不仲で、被相続人の死後半年ほどして金銭での遺産の取得を要求して調停を申し立てま...

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  • 遺産分割協議中の代償金額の訂正

     ベストアンサー

    父が亡くなり、すべての遺産相続を主張する兄とそれを支持する母、それに納得がいかない私とで遺産の分割で対立しています。 話し合いもろくにできないため、私の方に代理人として弁護士を立て要望を兄サイドにレターで送っている状況ですが、なにぶんにも私自身相続が初めてでわからないことだらけなので、本来であれば弁護士に適切なアドバイスをもらいながら事を進め...

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  • どのように対応すれば良いでしょうか?

    数年前に母が他界し、残された遺産は家(土地)だけでした。私も60歳になり生活保護を受けたいのですが遺産(財産)がある為、受ける事ができません。今財産である家には姉一人が住んでいますが、何とかして土地を売却し、遺産相続分を受け取りたく思っております。どのように対応すればスムーズに遺産分けできるでしょうか? あと兄がいますが賛成してくれております。

    弁護士回答
    1

  • 他人に所有する土地の競売が可能なのか？

     ベストアンサー

    所有する土地が遺産相続に絡んでいる場合、相続人によって競売が可能なのか知りたいです。 私の所有する土地は祖母の生前に贈与されたもので、祖母の死後に遺産相続で身内で争いが起きました。 今回は私の土地も含めて競売にて財産分与を行うと裁判にかけられました。

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    3

  • 会社名義の父のお金は、調停、審判で分割できるのですか?

     ベストアンサー

    父が亡くなり、相続人は兄と妹（私）です。 遺産分割協議まとまらないので、調停を申し立てる予定です。 相続で揉めているのは、まず、家族で住んでいた土地建物です。 既に私は家を出ていて、兄が住んでいます。 父の分の土地建物の相続ですが、兄とは仲悪く、現在住んでいない土地建物を共有してもこちらには不利益しか生じません。 預金の相続もあるので、そこから...

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    2

  • 遺産分割協議書の書き方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議書に関して2点教えてください。 ・1点目 今回父が亡くなり父名義の田舎の山を私が相続します。 その山には杉やヒノキが立っており、相続税申告ではその杉やヒノキの評価額を算出して、相続財産に含めました。 遺産分割協議書には「下記の不動産は相続人〇〇が相続する」という記載があり、そこに山も含まれているのですが、その山に立って...

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    2

  • 代理投稿です。遺産土地相続について

    【相談の背景】 ①相談者は静岡在住の高齢姉妹。　 ②両親が他界し、３００坪の土地が相続となる　 ③姉は妹に「遺産を放棄しろ」と詰め寄り、妹は拒否。姉は勝手に３００坪の土地の上に自身の家を建設し、土地名義は母のまま。２０年が経過。 ④妹の娘さんがこの問題に頭を悩ましている 【質問1】 妹に相続権利があり、場合により対面での弁護士相談をした方がい...

    弁護士回答
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  • 主物の審判確定後に従物が共有となった場合の即時抗告の結果はどうなるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 代襲相続の遺産分割調停で、土地建物を取得しました これは審判確定しています しかし土地建物には私道がついていて、目録に漏れていたため別に申し立てをしたところ、ずっと欠席していた叔父が急に 「これは自分一人のものだ、絶対に渡さない」 と主張する書面と電話を裁判所に入れ、しかし本人は調停に２連続欠席しています ・本件は私道のみ ・...

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  • 生前贈与されたものは財産分割の対象ですか

     ベストアンサー

    親の土地を私に生前贈与し名義変更、家を建てる予定です。私には弟が１人います。両親が亡くなった際、その土地は財産分割の対象となるのかがわかりません。 そこで質問です。 私は贈与税を払うことになりますが、両親の他界後、弟には代償分割として固定資産税評価額の半分も払う必要がありますか？

    弁護士回答
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  • 土地の名義人は私が希望しています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 姉弟二人で親が遺した土地を 相続することになりました。 遺産分割の協議はこれからと なります。 なお弟は遠隔地に住まいがあり 弟とは音信不通状態です。 因みに弟の現住所は把握しています。 弁護士さんに案件を依頼した 場合、代理人として弟との交渉は書類を交わせばこと足りますか？ なお私は弟と会って話し合いを 持つことは考えていませ...

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  • 【助けて！】不当訴訟の可能性について

    遺産分割事件と不当利得事件を起こされました。Ａ（長男）＆Ｂ（妹：長女：県外在住） 裁判してでも分割してもらうということで、裁判が始まり、Ｂの虚偽主張が続き長期化しました。地域の慣習や事実認定もなく、Ａが地元に残り、親の面倒や遺産管理をしてきましたが、Ａの貢献はゼロ。全く認められず。Ｂは親の面倒も遺産管理も一切していません。証拠など一切出さなかっ...

    弁護士回答
    1

  • 遺産相続の土地の名義変更

    昨年９月に祖母が亡くなりました。祖母には子供が３人います。長男、長女、次女（私の母です。）祖父は亡くなってます。祖母名義の宅地を売却するのに、長男の名義にしたのですが、売却手続き途中で４月に長男が亡くなってしまいました。 長男の息子が自分の名義にして売却の手続きをしてるのですが、私宛てに生前祖母から手紙をもらっていて、私に後継ぎをして欲しい。と...

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    2

  • 裁判所の和解調書（協議事項も含む) で 法務局での土地登記は自分自身で可能か？

     ベストアンサー

    亡親の遺産分割協議の和解内で 和解の可能性はあるのですが　不思議なことがありご質問します。 相手方弁護士さんが 「和解が成立なら　亡親の不動産を分割するのですからそれに合わせて 『戸籍全部事項証明は、不動産の名義変更に必要です。 お互いに名義変更が必要ですから、２通準備していただく必要があります。 戸籍全部事項証明を　和解期日に用意して来て...

    弁護士回答
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