遺産分割をめぐる相続トラブル、どう進めれば解決できる？

【相談の背景】
相続について質問です。
相続人は母、兄、姉、私の４人です。
私は親ともめてから２０年間家族と連絡を取っていません。
兄からの手紙で父が亡くなった事、遺言書が無いので遺産分割協議書に協力して欲しいと依頼がありました。兄の話しでは、兄と姉は相続に興味が無いので母に全部相続させることで合意しているそうです。その上で私の考えを教えて欲しいとのことです。私は遺産がどれくらいあるのか知らされていません。今更聞けず協力するか悩んでいます。

【質問1】
遺産を知る方法と２０年間疎遠だったことで遺産分割に影響はありますか。

【相談の背景】
亡父方の叔父死去に伴う遺産分割協議の相談です。亡父は5人兄弟の長男、被相続人は生涯未婚でしたので、存命の妹2名と弟1名（私から見た叔母、叔父）以外に身寄りがいません。従い、叔母、叔父が相続人となる他、私の兄と私の2名は代襲相続人として相続するものと思います。

被相続人に遺言は無い様で、遺産の分配は遺産分割協議に基づくとして叔母が主導で進めていますが、その叔母から代襲相続人は法定相続分は受け取れるが、その分割方法は叔母・叔父達の間で協議して決めると一方的に言われました。

叔母の考えでは不動産は売却処分する前提で叔母が単独で相続、家の解体費等の売却費用を被相続人が残した預金財産から払い、不動産売却益と残った預金財産の総額を相続財産として相続人の間で分割しようとしています。遺産分割協議書は司法書士事務所に作成を依頼する意向の様でした。

被相続人が存命中、叔母が通帳を持って行き預かっていた等という話も聞きました。以前から叔母達とは関係が悪く、叔母に任せていると、特別受益等への評価も含めた公平な遺産分割がされるとはとても思えず、このまま協議書に同意するつもりがありません。相続人の総意に基づかない協議は無効だと思いますので、今回遺産分割協議は整わず、家庭裁判所の調停か審判を受けるという流れと理解します。

【質問1】
本件についての法律関係、ふさわしい遺産分割協議の進め方と、今後私が取るべき対応につき、ご意見、アドバイス頂けないでしょうか。

【相談の背景】
前提条件
・父、母、私(長男)、妹(嫁いでいる)の家庭
・遺書がない場合

1．父が先に亡くなった場合

母が1/2、私と妹それぞれが1/4という認識でよろしいでしょうか？


2.母が次に亡くなった場合

私、妹がそれぞれ1/2という認識でよろしいでしょうか？

遺産相続となると
葬式等の手間どうのこうのではなく
長男に負担が多く掛かるから、その分遺産配分が多くなると言う事ではなく
(話し合いで成立すれば別として)

相手(この場合妹が)反対すれば
法律通りに別々と遺産を分けると言う考え方になりますでしょうか？

【質問1】
喪主や墓守をやるかどうかは(手間が掛かる)
遺産相続とは全く関係がないと言う認識であってますか？

【相談の背景】
相続の相談です。

夫は3人兄弟の末っ子です。義父は既に亡くなり、義母が要介護状態でいつ亡くなってもおかしくないです。また、兄弟では長男、長女、次男（夫）の構成ですが長女も亡くなっています。長男には2人成人した子がおり、亡き長女にも成人の娘がいて既に結婚して子供が1人います。

義母は持ち家で介護中です。便利な郊外の場所ですが、小さな家が数軒たちそうな敷地の大きさです。

長男が、先日次男の夫に、義母亡きあとは、自分が家をつぎ、今の家を壊して、自分たち夫婦と親しい長女の娘一家の家を建てたいといってきました。

長男夫婦は以前、両親と同居していましたが、嫁姑問題で別居し、独身だった夫が、1人暮らしをやめて結婚前は両親の面倒をみておりました。夫が結婚後、家を出て行くと長兄が実家に出入りするようになり、義母の通帳も管理しています。義母の介護は夫兄弟で話し合ってやっておりますが、兄弟の親しい付き合いはありません。

義母が亡くなった後に、今から次男の夫を排除して土地を分けようとしていることに夫が驚き、不信感を持ってます。義母には貯金があり、それを夫に渡すつもりもあるようですが、土地を三等分したときの売却代金には及ばず、長男にもまとめて渡せるお金はないようです。ちなみに義母に遺言書などないようです。

【質問1】
義母が亡くなったら、夫に不利にならないようどう遺産分割協議を進めればよいでしょうか？

【質問2】
遺言がなければ三等分してもらえますか？

【相談の背景】
相続が発生しました。
被相続人は、生涯独身を貫き当然に両親も他界しておりますので、相続人は兄弟姉妹となりました。
被相続人の兄弟姉妹も既に全員が他界しておりましたので、代襲相続により兄弟姉妹の子（兄弟姉妹の代襲相続は1世代限りですので被相続人から見た存命の甥、姪）が法定相続人となりました。

遺産分割協議の際に争い等一切なく、全員の一致で法定相続人ではないけれど、Aさんに不動産を相続又は遺贈（法定相続人ではないので相続という表現、遺書があるわけではないので遺贈という表現が正しいかは不明です。）してもらいたいとなりました。

理由としては
・Aさんが被相続人から見た姪（存命）の子であること。
・Aさんの母（被相続人から見た姪）が身寄りのない被相続人の面倒を誰よりも見ており、Aさん本人も尽力していたこと。
・Aさんの母（被相続人から見た姪）は不動産の相続は嫌だと言っていること。
・Aさん本人は相続又は遺贈が可能ならば大切に引き継ぐ意思があり、Aさんの母（被相続人から見た姪）もAさんの意思に任せると言っていること。
・Aさんが対象不動産所在地の近隣に住んでいること。
などです。

【質問1】
Aさんに不動産を相続又は遺贈することは可能でしょうか？
また、ご回答の根拠条文もご教示ください。

【質問2】
相続又は遺贈が可能な場合、登記や税金面で注意しなければならないことがあればご教示ください。
なお、今回の相続に関して相続税は発生いたしません。

【相談の背景】
私の父、父の弟、父の兄3兄弟です。祖父、祖母ともなくなっています。
父、父の兄もなくなっています。父の弟には子供がおらず、私と妹、父の兄の子供3人で引き継ぐことになっています。それが父の兄の奥さんが養子になっていました。

【質問1】
私、妹は1/6ずつ、父の兄の子は2/3と言われたのですが、あってますでしょうか？なぜですか？

【質問2】
今まで父の弟の老人ホームの手配や支払い手続き、すべて私がしてきて、何も
父の兄の子はしていないのですが、このような配分になるのでしょうか？

　亡くなった母の遺産分割について以下お訊ね致します。 相続人は姉と私の娘2人で、共に家庭を持ち、母は老人ホームに入所しておりました。　母の遺産は姉一家が自宅として母から無償貸与されている戸建住宅とその敷地　第三者名義のアパートが建っている、その敷地(借地権の設定はなく、毎月地代を頂くだけの契約です)　の不動産2件で、現金等はありません。 また母の生前に姉は1000万円、私は500万円の現金援助を受け、その他に私から母への貸付金が100万円、また葬儀費用等で私が立て替え払いをしたものが80万円あります。 遺産分割は姉と私で折半したいと考えていますが、この場合、遺産総額の確定や折半するときの計算式をご教示いただけないでしょうか。　亡父や母の世話から逃げるだけだった姉には言いたいこともありますが、私の寄与分については考えておりません。 何卒ご教示のほど、よろしくお願い申し上げます。

【相談の背景】
父と母、私の3人で父の持家(借地)に住んでいましたが、今年、父(被相続人）が他界しました。
相続人は母、姉(別居)、弟(私)の３人です。
遺言はありません。

持家は木造一軒家で築25年以上経っているので父から建物の価値はゼロになっていると聞いています。
貯金も株なども無いため、借地権以外に財産はありません。

借地権は税理士さんに相続税の相談をしたところ、路線価の土地評価額で一億円ほどするとの事で、母が相続する場合は小規模宅地等の特例を使用すれば相続税はかからないとお聞きしました。

私は母に全て相続して貰いたいと思っていますが、離れて住んでいる姉が弁護士を代理人として立て、遺産分割協議を話し合いたい。そのため土地の賃貸契約書の写しを送って欲しい。との内容証明郵便が届きました。

弁護士をたてることからも姉は法定相続分4分の1を受け取りたいと考えていると思います。

しかし借地権しか遺産が無いため預金などのように分ける事がてきません。

話し合いを挑むにあたりご相談させて下さい。

【質問1】
姉が法定相続分を現金で請求した場合、母も私も貯金が無いため払えません。
その場合、姉が法的に請求した場合、強制的に借地権を売って分割しなければいけませんか？住んでいるのに追い出される事はありますか？

【質問2】
借地権の評価額は1億円でも、売却金額は違くなると思います。その場合、売却金額を法廷相続分で分けるのでしょうか？

【質問3】
相手弁護士との話し合いですが、こちらも最初から弁護士同伴で望んだ方が良いでしょうか？
それとも最初は相手の希望を聞くだけにして、内容によって弁護士に相談した方が良いでしょうか？

【相談の背景】
遺産分割についてです。
被相続人・母Ａの相続につき相続人が子Ｂと子Ｃである場合です。相続財産は土地とその上に建つ三階建ての建物です。この建物は「共同住宅」で、一階部分には母Ａが住んでいました。

【質問1】
（１）「土地建物はＢが相続する代わりに、今後（期限を定めず）Ｃが本件土地建物（建物の内部も）につき自由に出入りすることが出来る。」という遺産分割は可能でしょうか。

【質問2】
（２）上記（１）がダメである場合、「土地建物はＢが相続する代わりに、相続時産であるＡ所有の家具等の動産の処分が完了するまでＣが本件土地および建物の一階部分につき自由に出入りすることが出来る。」という遺

【質問3】
（３）「本件土地建物はすべてＢが相続するが、遺産分割後Ｂが本件土地建物を賃貸に出した場合、Ｃはその賃料の半額を受け取れる」とする遺産分割は可能でしょうか。

【相談の背景】
先日、祖母が亡くなりました。子（私からみたら親、叔父叔母で合計６名）が祖母から引き継ぐ財産としては、ど田舎の不動産（宅地、畑、山林、建物）と固定資産税くらいしかないようです。不動産の一部である建物の表題名義人は、祖母の夫（祖父）となっています。祖父は４４年前に亡くなっており、１０年ほど前まで祖母が一人でその建物に住んでいました。今は空き家です。１０年ほど前に、祖母と子らで祖父の財産に関する遺産分割協議を行ったようで、遺産分割協議証明書が作成されています。この証明書には「祖父の相続財産中、不動産のすべては二男の所有とする」とのみ書かれています。価格賠償による分割がなされたと思われますが、、

【質問1】
１．他の点には問題がないとして、このような記載ぶりの証明書は有効なのでしょうか？

【質問2】
２．価格賠償による分割だとして、他の相続人は今からでも補償金を二男に請求することはできるのでしょうか？あるいは、無償による分割という方法も可能なのでしょうか？

【質問3】
３．補償金を請求できるとして、補償金はどのような計算式で計算するのでしょうか？

【質問4】
４．二男の気が変わり、不動産を引き継がないといった場合、協議を解除してやり直すことは可能なのでしょうか？

現在私達兄弟３人は、被相続人（父）の遺産分割協議の中、
３２年前に再婚した相手方（義理母）の説明で、被相続人は、４５年前に会社を倒産させてしまい、破産をしたので、被相続
人名義の物は、何も作れず預金及び遺産は、何も無いと説明。被相続人は、相手方と再婚してからは、相手方の名義を使い、新しい会社を始めたにも、拘わらず、相手方は名義が相手方であるから全部自分の物であると主張。また、唯一の被相続人名義の土地に、会社名義の建物及び被相続人死亡後に、私達相続人に無断で建築した相手方住宅の撤去又は、地代請求しても、無視つづけ話ができず、家庭裁判所に調停を求めたのですが、お金が無いから、撤去及び地代は、払え無いと言い、また、調停中に、判明した相手方代表取締役(有)会社に被相続人が貸付た４２０万を、私達相続人に隠していた事が、判明。被相続人は、会社の株２０万（相手方２７０万）のみで、また、会社役員でもありません。私達相続人は、貸付金半分の２１０万を、求める事が出来ますか。また、土地の使用料の請求及び撤去は、求められますか。（土地は、会社が銀行に借入した時に抵当に入れたのですが、Ｈ２５．８に返済終了予定）なお、被相続人生命保険死亡時５００万円（相手方受け取り）、相手方名義の土地建物の売却額７００万円は、相手方が全額受け取りました。

【相談の背景】
いつもお世話になりっぱなしで申し訳ありません。（説明も上手ではなく申し訳ありません）相続人3人で、母と兄には、遺産分割協議の弁護士が付いております。遺産を独り占めしたい兄が、故人名義の不動産を独り占めしようとしていました。
以前持ち分売却の相談をこちらでしましたが、皆様全員に反対されました。
借金まみれの兄は、相続税を支払えないことを深く認識したようで、なんとか売却になりそうです。
相続人の一人今年90の母が、故人から生前贈与された千葉の不動産を、金に汚い兄が、買い取りたいと言っているらしいのですが、まだまだ相続でもめている（不明金等）ので、
一旦相続税の仮申告だけする予定です。
兄は、母所有の不動産の買い取りを、最終的に分割協議後に支払うと、勝手な言い分を持っているようですが、（それまで支払いは、まって欲しい。その代わり住みながら母の持ち家の管理をすると言っているらしいのですが、その管理経費がもったいないから売るんですけど・・・還暦越えの独身）その前に故人名義の都内の不動産の売却代金が入るので、それを使えばいいと思うのですが。
母と兄には、遺産分割協議の弁護士が付いております。
私もこちらの見積もりサイトで募集してきた方と契約したのですが、私が行っていないことを相手方との交渉内容に出して交渉しており、数回質問しても適切な回答がないので、解任しました。良縁に恵まれないです・・・・。

【質問1】
故人の不動産売却代金を、全体の遺産分割協議前に法定相続で分けることは可能でしょうか？そのお金で、母所有の不動産を買うなら不動産売却代金を払えとは、弁護士には伝えてあります。

【質問2】
兄は遺産分割協議しか弁護士とは委任契約をしていないと思います。不動産売買について今の弁護士は兄と契約しなければ代理になれないと思うのですが、出来るのでしょうか？

【相談の背景】
父はすでに亡くなり、その遺産を母と長男・長女・次男（私）の3人が相続する事になりました。しかし、長男長女とは没交渉です。そこで、調停で土地について母の意向に従い、次男の私名義にする予定です。
この場合、長男長女から調停で6分の1の持分相当の対価額を払って、土地を私名義にする事は、可能でしょうか（長男長女の同意がないと無理？）
教えて下さいませ。

【質問1】
この場合、長男長女から調停で6分の1の持分相当の対価額を払って、土地を私名義にする事は、可能でしょうか（長男長女の同意がないと無理？）

【相談の背景】
5年前に父が亡くなり、遺産分割の相続人として、母と兄がいます。
私の家は家族経営の農家です。
父が亡くなる少し前に私は結婚をして母と兄が住んでいる実家を出ましたが、引き続き、私と母と兄の三人で農家を営んできました。
父が亡くなる前の入院した時から経営の実権は兄がすべてを握っていました。
父が亡くなり5年経ったところで、兄が結婚したこともあり、ようやく遺産分割の話し合いをしてもらえましたが、話し合いの場で、母・兄・親戚の叔父が、｢農家は実家の土地も畑も長男が継ぐものだから｣とパワハラ？のような一点張りで、今まで遺産分割もずっと後回しにされ、分けるお金がないというのもあったと思いますが、5年かけて経営基盤も大きくしたり貢献してきたのに、分ける畑の土地すら最小限に縮められ、遺産分割を機に独立する方向なのですが、農家として最低限必要な広さの畑すらもらえず、このままだとずっと土地を兄に借り続けることになりそうです。
今まで経営基盤を大きくして実家の財産も大きくしているのに、もらえると思っていたものももらえないとなると正直困っています。

【質問1】
畑以外の相続対象は、実家の宅地(名寄帳には2000万円の評価額)がありますが、売却されなくてもこの評価額の4分の1の金額を代償として支払いを主張することは出来るのでしょうか？

私の母は三姉妹の末っ子です。祖母が６月になくなり残ったものは持ち家、田んぼ、預貯金110万です。
田んぼ私の父も田んぼを持っており父がお米を作ってあげてたので父名義にしてあったので遺産相続で田んぼは私の母に。持ち家は2人の姉が売って分かると長女が言ってるそうです。
そこでなんですが、田んぼは今40万ぐらいの値打ちみたいです。家は築５０年は経っており古いですが、もし家が高く売れて田んぼの値段より1人が貰う金額が多くなった場合は家の分も分けて貰う事はできるんでしょうか？
法律的にそれは無理なんでしょうか？
それと祖母が足を悪くし、三姉妹で家のトイレを洋式に変えてあげようと話を長女が言い出し、うちの母は自分の生活もキツキツだったので、よう出してあげれないと断り長女と次女と祖母(3:3:4)の割合で出し合い洋式に変えました。その出したお金を一筆返すと祖母は書いてないのに、祖母が葬式代が残ったら戻すと言ったと言い預貯金から戻してもらうと姉2人は言ってるそうです。
祖母は出来るだけ家で過ごしたかったので、母はトイレ直す費用を出してあげられなかったので、泊まり込み朝昼晩とご飯を用意したり洗濯したりとしてあげてました。
姉2人のトイレ直した費用を戻してもらうという言い分は、一筆書いてなくても通るんでしょうか？

母は不服だと言っており、納得出来ないそうです。
すみませんが、教えてください。宜しくお願い致します。

【相談の背景】
遺産相続について教えてください。
姉と私とで，父の遺産分割をする予定です。。姉と色々トラブルがあったので，印鑑を押したくありません，

【質問1】
自宅だけ相続して，遺産（株や現金）は10年ほど相続しないという事は出来ますか？

質問お願いします。

父３年前に他界。
母90代認知症で老人ホームにいます。
子供→兄、私、妹 3人です。

父の遺産、現金3000万ほど。
土地→実家が10坪1500万ほど、築40年の1Kマンションが3つあります。

父の遺産分割は放置していて話し合いをしても感情的になり、いつまでたっても遺産分割が出来ません。
兄が父と母を兄の自宅で1ヶ月ほど介護してたので通帳など全てを管理してました。
1ヶ月後、兄の嫁が精神的におかしくなり父も母も老人ホームに入居しました。
老人ホームの手続きや支払いは兄が行うとの事だったので通帳、実印など全て兄が持っていました。

父の死後、兄は司法書士という事もあり手続きなど全て終わったとの話だったのですが
最近になり父の実家の公共料金が止まっていなかったり銀行も凍結していなかったり不動産に関しても手付かずだという事を知りました。お金も使いこんでいる心配が出てきたので通帳を預かり銀行を凍結しました。
山積みのようにやることがあり手が回らないので家族で協力してほしいと頼みましたが兄、妹ともに応答なしです。

私の希望としては母に後見人をつけて遺産分割を終わらせたいのですが、兄妹は財産が減るからと納得してくれません。
兄は母が死ぬのを待って遺産分割をしたいようで話し合いも忙しいと言って応じず。
妹は現金が欲しいようで、とりあえず不動産は放置して早急に父の預貯金を母含め4等分しようとの事です。
銀行が凍結していて父のマンションの家賃や支払わなければならない管理費、固定資産税なども手付かずです。

妹が早く預貯金を分割しろと毎日のように遺産について電話をしてきます。
例えば妹の要望を聞くとなったときに土地を放置して現金だけ分割なんて出来るのでしょうか？
母が死んでから土地の売却を3人で行うという前提で誓約書などを作っても意味があるのでしょうか？

父が亡くなって相続があり、遺産分割で希望が割れています。
相続人は私と妹。妹は米国在住です。
私は父の土地に家を建て、父と四年同居しました。
遺言はありません。

妹は、不動産相当の金融資産を求めていますが、そうすると金融資産がほとんど妹のものとなります。
私は金融資産を半分とすることを望んでいます。

どのような解決法があり、調停や審判になるとどうなるでしょうか？

私としては、祖母の代襲相続をした時はやはり祖母と同居してきた不動産を相続した方も、金融資産は平等に等分割で相続しましたし、

妻も、妻の兄が不動産を相続して、金融資産は等分割することになっていますので、そうしたい思いがあります。そうでなければ、妻との関係や、祖母からの代襲相続の時の考え方と整合が取れず、私だけが金融資産を相続できないこととなってしまいます。

また、固定資産税はこれまで持分に応じて父が負担してきましたが、全てを受け継ぐと不動産には固定資産税がかかるため、不動産と金融資産の等価での相続は公平でないとも感じていますり

妹は海外在住のため、私や私の妻が父の面倒はみてきましたし、そもそも私は都心のマンションに住みたい希望がありましたが、父が地元に暮らしたい気持ちを尊重して父の土地に建物を建てた経緯がありました。
当時、私は父の金融資産を知りませんでしたし、父から土地も建物も生前贈与など受けませんでしたから、それらを相続する意図はなく、そのために父と同居したわけでもありません。

金融資産は4250万円程度、不動産は実勢価格は土地は3000万円、建物は注文住宅で4500万円程度かかりました。

ただし、固定資産税評価では土地は2500万円程度、建物は1000万円程度で、土地の全てと建物は1/5程度が父の持分です。

不動産の共有名義については、自由に売却できないとのことで反対を受けました。

金融資産を相続できないなら、ずっと合意しない方が、固定資産税を妹が半分負担することになりますから、むしろその方がメリットがあるかとも考えています。

妹は海外在住なので、協議も調停も審判も難しいと感じます。

【相談の背景】
祖父が他界して、唯一の資産の自宅を遺産分割したいと考えています。相続人は同居していた父、父の弟、そして非嫡出子の方です。父は今後も自宅に住みたいので、他の相続人に対して代償分割を考えています。非嫡出子の方は法定相続分の10分の1程度の金額で納得されています。しかし父の弟が、「非嫡出子の方は、ほぼ相続分放棄しているようなものだから、自宅の評価額の2分の1の金額を受け取りたい」と話しています。

【質問1】
非嫡出子の方は相続放棄の手続きをしたわけではないので、この場合、あくまで父の弟の法定相続分は3分の1だから、2分の1も支払う必要はないと思うのですが、法律的にはどうなんでしょうか。

【相談の背景】
母親が亡くなり、昨年5月に遺産相続は完了しました。
相続人は父親、長女（相談人）、長男。
母親の土地に父親が自宅を建築（父親名義）、同じ敷地内に長男も自宅を建築。
母親が亡くなった後、遺産相続協議前に
長男と関係が悪化。
父親は長男の言動に怯え、遺産相続では長男のいいなり。
今回の遺産相続で母親の土地は
長男が相続しました。
私と父親の関係は良好で、
長男・長男妻が父親へ食事も提供せずに、ほったらかしで心配な為、月に数回、訪問して、食事の準備や長男のグチを聞いてます。
長男が相続した土地を通らないと父親宅に行けません。相続の話し合いの際に
この事が気になり、こちらから、この事を聞いた際に、長男からは父親が娘（相談人）に会うのに必要なので、そんな事は言わないと言われ、長男が土地を相続する事を承諾しました。

【質問1】
今回、長男の勝手な言動で父親訪問の件で揉め、長男が父親に会いにくる時、
土地に車を停めるなと言ってきました。
それに従う必要があるのでしょうか？
（長男は知らないですが相続前に話した録音はあります）

【質問2】
従う必要があれば対処方法をご教示お願いします。

【相談の背景】
1年程前から遺産分割調停中です。

相続人は2人
申立人、私
相手方、姉

遺言書はなし

遺産
◾️3年前に亡くなった母名義のマンション
不動産査定額2500〜3000万円
(妹が住んでいます)
相続登記はまだ出来ておりません。


遺産分割案を提出するのですが、代償分割の場合と換価分割の場合、両方の案を、と言われました。

法定相続分で話を進めたかったのですが、姉が拒否。なかなか話がまとまらなそうなので、維持のための小規模なリフォームや固定資産税を姉が支払っているので、多少姉が多めでも、と譲歩しようかなと思っております。

姉がマンションの単独取得を希望する場合、代償分割で9分の4か8分の3の支払いを希望する予定です。

一度共有名義にし、マンションを売却して換価分割する場合も、売却にかかる諸経費を控除して大体同じくらいの割合にしたいと思っているですが、譲渡所得税など税金で気をつけることはありますか？
10年以上姉が住んでおり、姉はマイホーム特例が適用され控除され、私は別の場所に住んでいるので控除されないものとして理解しているのですが合っていますでしょうか？

【質問1】
分割案を出す際の注意点などアドバイスいただけたらありがたいです。
よろしくお願い致します。

被相続人Zには相続人A、B、C（私）がいます。

AはZと同居していた為そのZ名義の土地と家（時価3000万程）をもらう気でいます。

BはZ名義の土地（時価1000万）に自分で家を建て暮らしている為それをもらう気でいます。

Zは生前家や土地は住んでるものにあげて欲しいと言ってはいましたが遺書はありません。
預金を分け合ってという話でしたがAがパチンコで借金を負いZがそれを肩代わりしてたらしく
分けるものがないという事で揉めております。
A、Bにはあまりお金がありません。

当初ABからは何の提案もなくCの私にとにかく判子を押させようとしていましたがあまりにも酷いので
きちんと3分の1分けるように言った所

500平米の田畑を分けると言われました。

この田畑は固定資産税評価額で3万5千円で不動産屋では需要の無さから値がつきませんでした。

ABはこの土地を開発して宅地に転用すればそこそこすると言うのですが市街化調整区域なので転用出来るかどうかも分かりません。


質問なのですが、遺産分割時の田畑を宅地に転用出来るものとして換算するのは有りなのでしょうか？


もしよかったら回答よろしくお願いします。

【相談の背景】
父が亡くなり、土地が複数(一部借地)、現金があります。遺言書は土地の分のみありました。兄弟は2人。

【質問1】
この場合、土地の評価を含めて、現金を分け、遺産を二等分にするのが通常の考え方でしょうか？　それとも、現金は現金で二等分するのでしょうか？

【質問2】
もし、土地の評価を含めて現金を分ける場合、評価は固定資産税評価額でしょうか？借地権の制限を受けた相続税評価額でしょうか？

祖父が亡くなりました。
※私は孫で相続人ではないので、相続人である母たちの代理で質問しています。

祖父には奥さんがいます。祖母とは離婚しているのでこの方は実の祖母ではありません。これがこの問題をややこしくしています。

というのも相続人は奥さん、母、母の妹の3名ということは戸籍により確定しています。
奥さんが弁護士を雇って現在遺産分割協議書に実印を押してくれ！というところです。

構図としては奥さんVS母とその妹と言う感じです。（実際に言い争いになっているわけではない）

しかし向こうの弁護士が提示してきたのは祖父の家と土地と畑だけなんです。
というのも財産としては銀行口座や現金など考えられるからです。
なぜなら祖父が無くなる直前に祖父の兄が亡くなっているので現金を祖父が相続しているからです。
奥さんは祖父がなくなってすぐに現金を下ろしに行ったのも知っています。

そこで私たち（母とその妹）は全ての財産を提示させて遺産分割協議をすすめたいのですが、向こうの弁護士になんといえばいいでしょうか？
というのも向こう（奥さん側）は田舎ということもあり田舎の道徳みたいなのをガンガン言ってきてさっさと実印を押すように迫ってきているそうです。

また向こうが財産目録を開示してこないことも想定できるので出来る限りこちらでも調査したいとおもっています。
・住宅・宅地、水田
固定資産証明書を役所で取ってどんな固定資産があるか調べ上げようとしています。不動産価格はどのようにして調べるのがいいでしょうか。

・銀行口座
正直どこの銀行のどこの支店の口座を持っているのか不明です。
田舎の祖父（熊本）ですので地元の銀行が考えられます。
口座があったかどうか、残高がいくらか、奥さんが引きおろしていることは分かっているので相続開始時にいくらあったかを調べる方法はありますでしょうか？

・その他
その他にどのような財産があるのか全くの不明です。向こうの弁護士に言えば財産目録はつくってこちらにみせてもらえるのでしょうか？

【相談の背景】
相続についての質問です。
五日前父が亡くなりました。
母は既に亡くなっております。
父の遺産は、預金はなく家のみです。
遺書もありません。

私は実家に住んでおらず賃貸アパートにて一人暮らしです。
今月入籍することになっています。

兄は父と同居していました。

兄にこの家がなくなると自分（兄）住むところがなくなるからお前（私）は遺産放棄しろと言います。

私的には兄と半分ずつの相続権利があると思っているので放棄はしないと伝えました。

しかし兄は納得していないようです。
家を売ってお金を半分ずつするのか。

それとも兄が家に住み続けるなら本来私が相続する分の土地代を現金で支払ってもらうか。

土地を2人の共有にするのか。

【質問1】
このような場合どのように相続をしたらいいのでしょうか？

以前、遺産相続の遺留分について相談した者です。

私の状況としましては、私の母親はバツイチの方と結婚し私を産みました。
すでに前妻との間に2人の子供がいたのですが、その後私を産んだ母親とも離婚しました。
その後、別の女性と再婚し新しく子供が１人産まれたようで、私とも私の実の母とも一切連絡をとっていません。

1月の下旬に父親が病気で死亡し、遺言のあるなしが不明だったのですが調べた結果遺言がない事がわかりました。
相続人は現在の奥さんが50％、残された子供４人で50％を均等配分するという事になると思います。

異母兄が財産の有無を色々調べたようなのですが、預金などはほとんどなく持ち家とその土地のみが財産とみなされているようです（所有者などは父親のままだったようです）
ただ、死亡した父親は公務員を退職しており相応の退職金をもらっていたようです。
奥さんは残った家のローンや、子供の学費に充てたと言っているようなのですが、どうも信用できません。

死亡直前に預金の移動などがあったかどうかなど調べられるものなのでしょうか？
また、こういう場合に相手方はよく使う手口なんでものはあるのでしょうか？
預金がなくて遺産を分割となると不動産の売却になると思うのですが、この場合かなり時間がかかると思います。
遺産相続に期限はあるのでしょうか？

【相談の背景】
父の残した遺産は、父、母、長男が同居していた土地建物だけで、遺言はありません。相続人は、母、長男、次男（私）の三人です。相談の結果、母、長男が土地を相続し、次男の私は代償相続により現金を貰う予定です。法定相続どおりに母が共有名義で1/2、長男は1/4ですが、私の1/4の権利を現金で支払うので長男が1/2を登記する、と説明されました。大手不動産が行った土地の査定価格（＝時価と考えてよい。とのコメント有）は5000万円でした。なお長男は母と同居するため、小規模宅地の特例を利用する、と税理士は言っています。現在、土地の評価をどうするかでかなり揉めており（長男は時価の6割評価、私は時価評価を主張）遺産分割が合意に至っていません。以下、ご教示、よろしくお願いします。

【質問1】
金額が折り合わないので兄が土地を共有しようと言ってきた場合、当方は拒否し、あくまで代償支払いを主張することはできますか？

【質問2】
土地を共有した場合、住んでいるのは「母+兄」なので、固定資産税は当方は払わなくてよいでしょうか？それとも共有持分に応じて払うべきでしょうか？住んでいるのは「母+兄」ですので、当方が賃料を請求できますか

【質問3】
兄が「分割協議がまとまらないので期日までに、法定相続どおりに各人の相続税を納めるように」と連絡してきました。そんなことは可能でしょうか？

【質問4】
最終的に協議まとまった場合、「小規模宅地の特例」で税額は安くなると思いますが、居住しない当方にもその恩恵はありますか（つまり納税額総額が安くなるので、当方も少ない納税で済む、と）

横浜市郊外に戸建て土地所有の父が2年前に亡くなり母、姉、長男（私）妹で相続する事になりました。

遡る20年前父が姉夫婦購入マンションの保証人になり、姉の夫の事業が失敗し借金のせいでマンションを占有屋に奪われ一時は実家も抵当に入りなくなってしまうところでしたが、ローンを払い続け仲介人の助けもあり、何とか売却できる運びとなりました。

父が亡くなった2年前はまだ売却のメドも立たず相続を主張すれば債権もついてしまう為、相続放棄しました。

今、老朽化した家が建っているため売る事もできず姉の名義で建て替えを提案されております。

このままだと土地の名義も上物を建てる際に変更と言いかねませんし、なんとも腑に落ちません。

母がなくなった際、土地相当の分割金は当然ローン抱えてる姉には払える筈はなく、相続を放棄する様促して来ることが考えられます。

先述した姉の夫の事業失敗の際、亡父の退職金のほとんどを貸して回収されず当時実家は経済的に困窮しました。今回父の死亡で支払われた保険金も姉の娘にほぼ貸してしまっているそうで預貯金は無い同然です。

悪く言いたくは無いのですが、姉に上手くやられている様ですっきりしません。

私の取るべき行動や考え方、公平に遺産を相続出来る道を模索しております。

【相談の背景】
遺産相続の質問です。両親が死んだので土地を貰います。今実家がある土地を姉2人と自分で三等分します。しかし今実家には姉が2人住んでいるので実家を取り壊す事が出来ないので三等分にして売る事が出来ません。何か方法ありませんか？

【質問1】
どうしたらいいでしょうか？

【相談の背景】
親族構成は、父母と私(長女、既婚、父母と別居)と弟(長男、未婚、父母と同居)です。昨年春に父、昨年末に母が相次いで他界。父の遺産は母の今後の生活費等に当てる事で相続人全員が合意。実際は母＋引き籠もりで無職の弟の生活費として使われていましたが。母死去時、今後父母の供養に係る費用と母のクレジットカードのリボ、キャッシング返済は遺産から出そうと話合い双方合意成立しましたが、弟が「残った財産は母が全て自分が働かなくても生活出来るよう残してくれたもの」と思い込んでいる為、自宅(父母名義のマンション)と預貯金を分割しようとしません。遺留分(お互いに二人で分ける権利があるんだよと)について再三説明するも理解してもらえず。弟曰く月20万円生活費が掛かっているようですが母の預金を使っているとの事。私には通帳を一切見せてくれないので父母の行動範囲の銀行の口座の有無を調べ、それにより凍結しました。この時、父の600万円あったが父死去間もなく全額引き下ろされている口座を発見。母が引き出したと思われます。理由は母は車の運転や買物など単独行動出来ていたのと父の預貯金があって助かると言っていた、弟は自室から出たがらず父母が倒れた時も放置していた位だからです。しかし家中を探すも、現金は全く見つからず物に換えている様子もありません。

【質問1】
この場合遺産分割は、①現在凍結して残っている預貯金＋マンション、➁母死亡日の父母の口座の残高＋マンション、③父死亡日の父の口座の残高＋母死亡日の母の口座の残高＋マンション　のいずれが基準になりますか？

【質問2】
万一、弟が使った分は本人が返却しなければならない場合、生活能力(支払い能力)がなければどのような対処になるのでしょうか。

【相談の背景】
兄妹3人の遺産相続について
姉、弟の3人兄妹です。
現在実家には母が一人で住んでいます。
高齢で一人暮らしの為元気なうちに遺産相続の整理をして欲しいと考えています。3人とも結婚しており実家はだれも継いでおりません。母は姉と私は家から出た身なので財産放棄をして欲しいような事を遠回しに言います。弟は長男の為実家は継いでいなくても財産をあげたいようです。後にお墓や家を守って欲しいので弟に財産をあげたいと言います。
私と姉には財産分与の権利はないのでしょうか？生前に手続きをしなければ亡くなった後は長男の弟に全ての財産が渡るような事も言いますがそうですか？もし３人で財産を相続する場合の割合は法的にはどのようになりますか。実際母の事で世話が出来るのは近くにいる私です。

【質問1】
遺産相続が出来るか知りたいです

遺産相続について相談があります。
昨年、父が亡くなりました。
三年前まで、家族経営の飲食店を経営していましたが、経営
がうまくいかずに借金を増やしてしまっので、商売を辞めて亡くなった祖母から相続した土地を半分売却して、借金の返済にあてました。

社長としての父親の借金は無くなったのですが、従業員として
息子の私が働いていた当時の未払いの給料については未払いのままです。
また母親の年金15年分がほぼ残っていませんでした。
父親が母親に無断で勝手に使ってしまったようです。

母親の年金が入金される口座の管理も父親がやっていて、あるとき父親が母に年金が
入金された
預金通帳を見せて、母親老後の為に
一円も使ってないよと、数百万円の残高が記帳された通帳をさしだし、母親を安心させたようです。

私の未払いの給料については、当時経営が苦しかったので、請求していませんでした。

しかし、土地を売却したあとも、父親がそのお金を独占してしまい、母親や私には未払い分を支払うこともありませんでした。

そして、去年父親が亡くなりました。

父親名義の預金通帳には、数千万円の残高がありました。

遺産を相続する人数は、母親、私（長男）、次男の三人となります。
次男は独立して

別に暮らしているので、母親の年金のことや、私の未払いの給料のことは
知りません。

相続の際に、母親の無くなった年金と私の未払いの給料分を、父親の銀行預金から差し引いたり、取り戻すことはどきますか？

できる場合は手続き気の方法を教えて下さい。

親の遺産について相談します。
私の家系は、父と母、姉と妹の私です。姉も私も嫁いで子供と孫がいます。
ずっと小さな商店を切り盛りしていた母が亡くなりました。
店は、父が仕入れをしていました。私は嫁ぐまで店を手伝っていましたが、嫁いでからは母一人で頑張っていました。
姉はと言うと、大学生の頃から外に出てしまい嫁いでからも帰ってくることはありませんでした。
私は、父と母の面倒を見ながら子供を育て上げ、孫まで出来ました。
母の具合が悪くなった頃から姉が戻り母の看病をすると言ってきました。看病を始めると、私を避けるようになりました。
母に会いに行っても門前払いの様な状態で、母に会わせてくれませんでした。
姉が留守の時にこっそり行き、父に入れてもらったことがあったのですが、食事はコンビニ弁当で掃除もろくにされておらず、ひどい状態でした。
何も出来ずに母が亡くなりました。
遺産の話も何もないまま遺産相続放棄してくれと姉から言われました。もちろん拒否しました。
その後も遺産相続の話はないまま3年が経過しています。
母の遺産は2億円程あると思います。
1年前に、私に相談もなく姉夫婦が父と一緒に住む家を建てました。1円億以上かかっている豪邸です。
姉夫婦はこの20年ほど仕事をせずに親にお金をもらって暮らしていたので、母の貯金であることは間違いありません。先日はベンツを2台購入しました。
父と一緒に住むと豪邸は建てたものの、父は以前のまま店舗の二階の狭い家に住まされていました。
姉が来ていない時を見計らって世話していました。

私の住まいは、夫の稼いだお金で建てた一軒家ですが、土地は父が買ってくれたもので、まだ父の名義になっています。
最近、父の体調が悪化してきました。
病院に入ってからは、姉に面会を断られ続けています。
姉に遺産を使い切られた状態で父が亡くなったとすると、私たちの土地はどうなってしまうのでしょうか？
土地を守るためにはどうすればいいのでしょうか？
また、姉が使い切ってしまった遺産は、請求出来るのでしょうか？

教えて下さい。よろしくお願いします。

以前母が亡くなり、この度父もなくなりました。
長男、次男、長女の3人兄妹で遺産を分ける事となりましたが、
均等割に納得ができずご相談させて頂きます。
長男と両親は同居しておりました。
元々面倒を見ると言っていたので、両親も1戸建の購入やリフォームの費用を負担していたようですが、実際同居を始めると、
長男は単身赴任で家におらず、兄嫁はろくに面倒を見ていない状況でした。
そればかりか、孫が結婚するからと多額のお祝いを要求したり、
車購入の費用も出させているようでした。
父が亡くなる前にそう言った事でお金を出したという話は聞いておりましたが、リフォーム代など詳細な金額までは聞いておりませんでした。
書面等で残してもくれなかった為、実際分ける話の時に、兄夫婦はそんな金借りても貰ってもいないとシラを切る始末。
いくら2人で聞いても、もらっていないの１点張りで、全く話になりません。
ちゃんと両親の面倒を見てくれていたなら、お金の事などで揉めたくありませんが、お世辞にも世話をしてくれていたとは言い難い状況です。
結局話に聞いていただけでは水掛け論となり、今まで貰った金額を加味して精算という事は出来ないのでしょうか。

以上、長文となりお見苦しい文で申し訳ございませんが、ご意見を頂ければ幸いでございます。

【相談の背景】
祖父が他界し、母とその弟である叔父が相続人。
相続の対象は土地建物、現金です。
相続税の対象となる生命保険（祖父契約、被保険者も祖父、受取人は母）もありますがそれは母が取得済みです。
生命保険については金額も低いので今回相続税はかかりません。

遺産分割協議は揉めましたが、なんとか協議内容がまとまり、土地建物は母が相続。現金、生命保険は叔父が相続ということになりました。
本来、生命保険金は相続の対象ではないのですが、叔父は土地建物と現金の偏りがあるので生命保険の分も欲しいとのこと。そのため母はLINEでのやり取りで生命保険金は送金する旨を叔父に伝えています。

母と祖父とは同居しており、祖父は病気にかかっていましたが母が何年も介護をしていました。祖父は最終的には介護施設へ入りましたがその後もしばしば施設へ訪れたりと母の方が祖父に対して寄与していました。
そのため、今回の協議内容には納得はしていないようです。

【質問1】
相続税の申告後、母が叔父に生命保険金を送金しなかった場合、母は何かしらの罪に問われますか。

【質問2】
相続税の申告後、母が叔父に生命保険金を送金せず、叔父が裁判をおこした場合の結果はどうなるのでしょうか。また、慰謝料などが請求されたとしていくらくらいになるのでしょうか。

母が亡くなり、遺産分割の手続きで親族と揉めそうです。以下の場合、どのような対処を取ることが考えられますか。

〔状況〕
相続人は、A・B・Cの3人
Aは実子で故人。Aの子2人(孫)が相続人
Bは実子で故人。Bの子2人(孫)が相続人
Cは実子で生存。質問者の私がCの立場です

母の財産は現金と不動産だが、不動産はほぼお金にならないので、現金が主となる
遺言はなし。当人は認知症のため、途中から成年後見人がついている

成年後見人がついた理由は、同居だったBが母の現金や保険、宝飾品など金品を勝手に処分、横領したため
また不動産の一部の名義を母からBへ勝手に書き換えたりもしている
正確な額は調査前の為不明だが、その使い込みは少なくとも残った現金の２～３倍と考えられる

〔それぞれの主張〕
A側は自分たちは相続しなくてよいといっている(Bの行為を知り、成年後見人をたてたのがA本人）
B側は「Bが財産を使い込んだのは誤解だ」と主張しており、残った現金の相続を望んでいる
Cは「Bが多額の財産を使い込んでおり、その分については不問にするので、残った分の相続は自分がしたい」と考えている

様々なサイトを見た結果、親族を横領で訴えるのは難しいというのはわかりました。
物品は恐らく売られたものと思われますが、それを確認するのはできないと思います。
ただ、後見人がついてから確認した母の通帳の記録はあり、わずか1週間ほどの間に数百万もの金額が何回かに分けて引き出されているのを確認しました。
引き出された当時、通帳を管理していたのはBです。
後見人が付くまではBは同居でしたが、生活費の全てを母の資産から補っていました。
生活費以上のものを使い込んでいたと推測されます。

この使い込みの分は「生前贈与」「特別受益」の範囲には当たらないのでしょうか。
また、この手の質問を読んだ際に出てくる「不当利得返還請求」とは、今回のケースには当てはまるのでしょうか。
もし、BとCが主張を変えない場合、裁判などになってくるのでしょうか。

以上です。お知恵を拝借できれば幸いです。

【相談の背景】
遺産分割方法について質問です。
父が亡くなり相続人は私と兄の二人です。亡父の遺産は預金１０００万円と不動産１０００万円だったとします。
このうち預金１０００万円は私が父が亡くなる前に使い込んでしまい、不当利得になる事に意義はありません。
兄は遺産を現金で貰いたいと主張しているのですが、私は預金は使ってしまいないので、不動産で受け取って欲しいと思っています。

【質問1】
仮にこの遺産分割協議につき、調停・裁判となった場合、やはり預金、不動産共に２分の１づつの分割となり、私は不動産の半分を受け取り、兄に５００万円を支払わなければならないものでしょうか？

母が他界し、相続が発生しました。相続人は、私を含め兄弟３人です。実家には元々、長男、３男と、母で暮らしていました。実家は、土地は埼玉県になります。私２男のみ神奈川県に住んでいます。この様な状況です。
母の持ち家は、解体、母の持分の土地は約２００坪です。現在遺産分割協議書作成中なのですが、
１５０坪を売却する事を検討して、約５０坪の土地が残ります。
兄は２０年程前から実家から出ており、今現在は資力喪失者（生活保護受給者）です。
３男は、５年程前から行方不明となり、相続が始まる少し前に居場所が解りました。
母の遺産を土地売却で得たお金は３人で等分、残った５０坪は私２男が相続する事になる予定です。
しかし私の実家は旧家であり、位牌の管理、お墓の管理、残った５０坪の管理等すべて私２男がやる事
になってしまっています。
また長男、３男は母の葬儀にも出席しない人物です。そして１０年程母は入院しており、母の面倒は全く見ていません。
この様な場合、土地を売って得たお金を３人で等分、分けるのに納得が行きません。
私は、この３等分に対して異議を申し立て、長男、３男より多く土地売却時に得たお金をもらう
事は、相続人が了解すれば可能だと思うのですが、旧家を守って行く事を主張してもっと多く
もらいたいと思っています。
例えば土地売却額￥６０００万円
兄弟等分で￥２０００ずつを分ける協議書だったとします。

それを長男￥１５００万円
　　　３男￥１５００万円
　　　私２男￥３０００万円

この様なわけ方も相続人に、旧家を守る為に主張したいのですが、これも、各相続人が納得すれば
私は主張出来るのでしょうか。
私は、相続を経験したことが無く、相続財産分配に詳しい方に助言を頂きたく、ご教示お願い致します。

私の祖母が昨年11月に亡くなり、父が兄弟と遺産相続の件で揉めています。
父は3人兄弟で二男、長男の兄と長女の姉がおり、祖母は兄と住んでいました。
その兄が祖母の通帳などを管理していたようで生前祖母が定期預金していたものを勝手に普通預金にしていたり（祖母は数年寝たきりで1人で出歩くことはできませんでした。）、残高や通帳なども見せてくれず、遺産などない！の一点張りだそうです。
姉は祖母から定期預金がある話も聞いていたそうです。

祖父は数年前に亡くなっており、祖父の財産分与の時も祖母に半分、残りの半分を3人で三等分はせず、兄がほぼ一人で相続したそうです。
その時の事があり、祖母の生前に祖母の財産は三等分すると兄一筆書いてもらったそうですが、『そんなの書いても遺産なんてない』との事。

法的処置を取る方向で検討しているそうですが、こういった場合財産分与は認められるのでしょうか？
父がパソコンを使えないため、私が代理で入力しました。

【相続内容の差について】
私は三姉妹です。
前提として
・長女、次女は県内、三女のみ海を渡った県に住んでいます。
・1/2に当たる母の分は考えないとします。

□現金1000万、600万の価値のある土地が相続対象とする。

1、長女・次女が現金500万ずつ(2名とも納得済み)、三女に土地、と振り分ける事になった場合法的に問題はありますか？

2、例えば長女次女は親の介護などで各100万ずつ持ち出しがあったとします。
現金1000万より100万ずつ補填させるのは問題ありますか？

3、また、その場合800万+600万を三等分するとして
長女次女は現金400万+土地50万分の権利、三女土地500万分の権利のような分け方は問題はありますか？

4、1の例で提案した際、三女が現住所とは遠方の為土地を拒否した場合、長女次女は対応しなければならないのでしょうか？

5、1の例のように分けることと遺言があった場合、三女は不服を申し立てられるのでしょうか。


ご返答のほど、よろしくお願いします。いさんそ

【相談の背景】
遺産相続について質問です。
私の母（長女）が2人兄弟。その父親（祖父）が一人暮らしをしています。
認知症などもかなり進んでいるため、生前贈与という形で遺産を分配しよう。と、長男から提案があり、司法書士に相談し、分配をしました。ただし、祖父は年金が6万と少ないため、祖父の今後用に350万本人名義で残してあります。
祖父の家の相続はどちらにするか揉めたようですがほぼ強引？に母が譲り受け、何故か私の名義になりました。
その後、分かった話なのですが母は癌が判明した時期であったそうで私名義にし、遺産として受け渡すとのことでした。
しかし、母の弟がそれを知って祖父よりも私の母のほうが先に亡くなったら強引に取られたのだから家は返してもらう！と私に言ってきました。
母は衰弱しきっており何もできません。
登記簿などは全て私の名義に変更完了しているのですが、今後私の母が祖父より先に亡くなった場合は、母の弟に土地、家屋の財産分与をしないといけないのでしょうか？
ちなみに、祖父名義の350万円の通帳は叔父が管理し譲り受けています。
その他、祖父の財産2000万を1000万ずつ生前贈与しています。

【質問1】
母は私への遺産としてこの土地と家屋を残す。と言って、他の兄弟には貯金、株などを譲るとしています。
ただ、叔父に譲らないといけないものなのだったら納得できないので、今から何か対策をしたいと考えています

【相談の背景】
3月に逝去した父の遺産分割について相談お願い致します。相続人は母・兄・私の三人です。兄は9年前に両親と別居した際に住宅購入費用としてお金を出してもらっています。借用書の文面は1000万円ですが、実際は2000万円だと母から当時聞いていました。兄は真面目に返済し現在は約1000万は返金したと最近母から聞いていました。このたび税理士・司法書士さんに入ってもらって相続処理中ですが、兄は残りの借金は借りていないと言い出しました。母は認知症が少しあり兄に今後見放されたらと恐れもあり言い返せません。よろしくお願いします。

【質問1】
兄の借金分を差し引いて平等に相続してもらうにはどうしたらいいでしょうか。

【相談の背景】
私から見たら叔父の話ですが。。
故人:祖母　配偶者はなし
相続人は3人　祖母の長男、次男(相談者) 、長女
遺産は、
①福岡市内土地・建物(次男居住)
②郊外の土地(家長男名義で長男が居住)
③郊外の飛地(道路面してなく家をたてなどできない空き地)
預金:900万(葬儀費用精算前)
定期350万(預金名義は故人だが鉛筆で長女の名前が書いてある)
生命保険:450万(次男受取人指名)

次男は、24年前から祖母と同居して今現在もその家に住んでいます。

生前兄弟で話をしていた時は、
①は次男、②は長男、③は長女
預金、保険は3人で3等分という話でまとまっていました。

次男が祖母と同居している時に祖母のお金600万を使い込んだことが6年前に発覚し、それ以降は長女が成年後見人として管理していました。

祖母が亡くなり、遺産協議の話になった時、長女が①は自分の名義にして欲しいと言い出し、その代わり生命保険は次男に全部ああげる。
②③の土地については、長男に。。っと言ってきたそうです。
預金の金額については、なかなか教えてくれず4月に亡くなりましたが、4ヶ月経ってやっと教えてくれたそうで、そのお金も相続税を払ったら残らないと言われたそうです。
次男は、今現在住んでる家なので自分の名義にして欲しいと言っています。

【質問1】
生命保険は、受取人の財産で遺産協議には入らないと思いますがいかがでしょうか？

【質問2】
長女が使い込んだ分の返還を求めていますが、時効は3年ではないですか？
また、生計を一緒にしていましたがどこからが使い込みになるのでしょうか？

【質問3】
次男は、祖母の認知症がひどくなり施設に入るまで10年間介護(入浴や排泄介助、夜間徘徊の時は後からついて2、3時間一緒に歩き回るなど)していましたが、使い込みの金額と寄与分での相殺は可能でしょうか？

【質問4】
次男は、祖母が生前の時に決めた分割をしたいと思っていますが、弁護士の先生にお願いするとそれ可能でしょうか？
また、費用もどのくらいかかるものか教えていただけたら助かります！

【相談の背景】
高齢の父が入院したことにより遺産わけで姉妹でもめています。
家族は母と娘３人、私は長女です

状況:3女は「実家を売却したお金はもらう」と言い分。
3女は実家の近くに住んでおり親の面倒をみてきました。また親の預金管理や支払いもしてきた事から父の資産を把握しています。
昨年夏に母の認知症が進行、母は施設にはいり　父は一人暮らしになりました。

次女も父を病院につれていったり週1で実家訪問、私は遠方に住んでいるため週末泊りにいっていました。

このたび３女から入院している父が遺言書けるなら３女希望どおりに記載してもらうつもりだと、遺言無理であれば分割協議書に家族署名が必要だといいます。
私はほぼ｛３女の希望｝でよいかと思ってますがスッキリしていません、第三者に父の資産を知らべてほしい。
次女は介護とは言え取り分に納得してません。過去に親に3女の子供たちの面倒みてもらたり資金でも親に援助してもらっていたなど。
父の財産は（３女からの口頭）預金等は5000万（恐らくですが実際は7000万以上ではないかと）。実家は売却予想2500万。

【質問1】
母が財産1/2・私と次女の取り分800万程、３女は800万+家2500万＝3300万。自宅の後始末にかかる費用は３女が負担。漠然とした質問ですが法律専門家からみて、３女はもらいすぎではないでしょうか

【質問2】
②母が認知症なため　遺言に「母には財産わたさない旨」記載すれば　母には財産半分わたさず姉妹でわけられますか（母も十分な預金がある様子）

【質問3】
遺言なく遺産分割協議に同意しない家族がいる場合はどうなりますか。

【相談の背景】
相続についてのご相談です。私は３人姉妹の末っ子です。
先月、父方の祖母がなくなりました。父は３兄弟の長男でしたが、すでに亡くなっております。今回は遺言書もないことから、２人の叔父に1/3ずつ、孫の私たちには1/3のさらに1/3になった遺産がそれぞれ分配される旨いただきました。(法律的には問題ないと思っております)
しかし、納得いっていないことが１点あります。私の祖父が祖母より前に亡くなってから以降10年、父が単身赴任だったため、母が一人でお世話をしてきました。祖母は老人ホームにいましたが、朝の4時から電話をかけてきて「今すぐこい」などの無理難題を押しつけられたりなど、ノイローゼ気味になりながらも母はずっと献身的に尽くしてきました。
母は決してお金が欲しいからお世話をしてきたわけではないですが、私からすると、何の見返りもないのはおかしいと思っております。
また、関係ないかもしれないですが、私の父は、生前祖父母になんの援助もしてもらっておりません。(過去に祖父母と同居するため家を増築した際や、結婚の際も何ももらっていなかったとのこと)一方、叔父たちはかなり援助をしてもらっていたそうです。(特に３男は、祖父に借金もしていたとのこと)。
ただお金が欲しい一心で、これまでほとんど連絡も入れなかった人が葬式以降にいきなり出てきて、母に感謝の一言もないままお金だけとっていくのは、絶対許せません。

【質問1】
この場合、母にも相続権はありますでしょうか？

【質問2】
また、遺産の分配の割合を変更することは可能でしょうか？

【相談の背景】
よろしくお願いいたします。
母は既に亡く、父の遺産分割で、相続人は子の三名です。
遺産は、自宅不動産3000万と預貯金1500万の総額4500万円くらいです。
私だけ地元から遠く離れて暮らしているため、入院してから亡くなるまでの数カ月間の父の面倒や資産管理は、父の近所に住む、姉と兄がしていました。

・二人から提示された分割案は、法定相続分通りです。
・自宅は、姉が買取りたいそうです。
・預貯金1500万円は、全て銀行からおろされていました。
・兄は10年以上前に住宅購入資金援助などを受けており、最低でも特別受益が1200万円以上あります。
・場合によって、兄は弁護士をつける用意があるようです。

法律を自分なりに調べてみて、特別受益の証明は難しいと思い、諦めて分割案を受け入れようと考えています。
お伺いしたいのは、ここからになります。
姉と兄の間では、特別受益分の金額調整（500万円前後？）をすることが予想されます。容易に贈与税申告を回避する方法（税務署が見つけにくい方法）を封じたいと思います。
（ネックは、遺産が現金保管であること、相続税の基礎控除額以下であること）

完全阻止は難しくとも、専門家不要の容易な方法は阻止したいです。アドバイスのほどよろしくお願いいたします。
※頂いたご回答が相手へのヒントになってしまうことは避けたいので、どうぞご配慮くださいませ。

【質問1】
①遺産分割協議書に記載すべき、何か良い案はありますか。

【質問2】
②遺産分割協議書に送金方法を指定する、等をした場合、強制力はありますか。
（口座凍結を解除→全遺産入金→各相続人に送金など）

【質問3】
③他の相続人の遺産受取金額を確認できる方法はありますか。

【相談の背景】
わたしの友人のことですが、遺産相続の件で悩んでおります。
先日、祖母が亡くなりました。母は３０年ほど前に離婚しており、
父は１０年ほど前に他界しております。
父には姉が二人おり、姉との間で相続についてもめはじめています。
祖母（先日他界）
｜
父（10年ほど前に他界）、長女（伯母）、次女（伯母）
|
長女、次女

祖母の持ち家（祖母、父、長女、次女で居住、近年は空き家、空き家の管理は長女（伯母））を遺産分割しようとしております。
また、空き家の管理、および祖母、父を主に面倒をみてきたのは
長女（伯母）になっています。この長女（伯母）が一般的ではない
相続分を主張しております。

【質問1】
一般的に父の子（長女、次女）の遺産相続は何割でしょうか？
※伯母を含めた法律上の配分を教えてください。

【質問2】
空き家の管理、祖母、父の面倒をみた伯母の相続分はこれまでの苦労分を
加味する場合、どれくらいが妥当でしょうか？
※祖母の預金などがどれくらいなのか伯母（長女）明確にしてくれないそうです。

【相談の背景】
父が他界し母と私と妹がいます。遺言書が無く、土地家屋について母妹と私で意見が分かれています。
父は祖母から、私に、と言われたので生前それを私に伝えました。父は母にも、家の中で他の部屋にも聞こえるくらい声を荒げて「おばあちゃんが言ったんだから！」と言っていたので、母は何度かそう言われていたのだと思います。しかし税理士さんの前でも「聞いてない」と言います。
一ヵ月半程の間、対立していましたが、母が私に「土地家屋は渡します」と言いました。しかし一週間後に「渡すと言った覚えはない」と言いました。両方共メールが残っています。
母妹は親戚に聞くと言っています。祖母が言っていた事なので、父の兄弟達が知っているはずだからです。親戚が本当の事を言ってくれればいいのですが、二人が裏工作をするのではないかと不安で仕方ありません。
また、母達は裁判も考えていると言っています。
本当は母も妹も父の遺志を知っているのに、ずっと「知らない」「聞いてない」という状態です。母は税理士さんの前で私に、「”譲る”っていうのもあるのよ」と言っていたので、権利が私にある事を分かっていると思うのですが...
税理士さんから「配偶者居住権」の事を聞いても、母は変わりません。自分の後、妹に相続させたいのだと思います。しかし祖母が妹を嫌がり、父もその理由を理解していたので、父は祖母の言う通り私に相続させる事にしたのです。

【質問1】
母妹と親戚が口裏を合わせ、私に不利な証言をし、私がそれを証明できない場合、どうなりますか？
また、裁判をせずに、私が土地家屋を相続する事は可能でしょうか？

【相談の背景】
父がなくなり相続が発生しましたが、分割協議の話し合いをする前に嫁に行った姉が弁護士を立て、私の家が建つ実家の土地の共有持分３分の１を要求してきました。
同時に、残り３分の２を私が相続することを求めてきました。
私は、その土地は母が相続することを望んでおり、母もそれに同意しています。
姉は、過去に私が父から家の資金提供を受けたことなどの生前贈与の持戻を主張しない代りにそうするよう求めています。（ただし、姉は父などから口頭で聞いていただけであり、１４年以上前のことでもあるため正式に主張できる物があるかどうか疑問に思ってもいますが）
姉は自分が３分の１を持つことで勝手にこの土地を構わせないようにするとともに、私が３分の２を持つことで、私が現金等で相続財産を受け取る分を目減りさせようと言う意図があるように感じています。

【質問1】
姉がその土地の３分の１を相続することについて納得はしていませんが、仮にそれを受け入れたとしても、残り３分の２を私が相続するよう姉が正当に主張することはできますか？

【相談の背景】
父が亡くなり、遺産分割調停の申立書を受領。
・相続人は、母、兄、弟、姉、妹（弟と妹は異母兄弟）
・相続財産は、実家（土地、建物）、預貯金2600万円
　＊不動産鑑定で土地は4000万円、母が現在居住しており、継続希望
・遺言は、父が5月に亡くなってから8月に遺言書らしきものが見つかり、土地は母に譲る旨記載あり

・遺産分割調停の答弁書を返送しなけれならない状況

【質問1】
遺産分割調停で相続人全員の合意が不可能な場合、遺言に従って、母は不動産を取得して、預貯金も2分の1（1300万円）を取得可能ですか？

【質問2】
遺言に実家を母に相続させると記載されていた場合、特定の財産を特定の相続人に優先的に取得させることを意図しており、預貯金の分割に関与不可という考えの確度は高いでしょうか？

【質問3】
土地の生前贈与は、（A）特別受益または、（B）被相続人が生前または遺言で持ち戻し免除の意思表示をしていたA or Bどちらに当たる可能性が高いでしょうか？
また理由も補足いただけると幸いです。

【相談の背景】
父の遺産相続で揉めています。
一昨年父が他界し、相続人は母と姉と私の3人で、父名義の3ヶ所の不動産があり（実家→姉、私が住む戸建→私、畑→母）で合意し名義変更の時に土地に関してだけの遺産分割協議書を作成。
他、預貯金は全額母が相続することになりました。
父が亡くなってすぐの話し合いの際に私と姉は本来の配当以上の不動産をもらうので、現金は全て老後資金が必要な母にあげることを話し合いで決めたのですが、ずっと父に金の無心をしてきた姉が最近になって、生前父から個人的に300万をもらうという内容の遺言書を出してきました。目的は実家の修繕費等でお金がなく、自腹も切りたくないとの理由です。しかし名義変更を済ませた以上は姉の財産でやるべきことであり、ましてや父からそのような遺言書の話を私も母も聞いていないことや、何年も老人ホームにいる父のもとに行きお金を無心していた姉のことなので当然無理やり書かせたものだと母と私で抗議をしました。
また姉は生前父から実家の修繕費として330万を既に貰っているので尚更です（姉の受領書があり）にも関わらずそういった金銭を受領した他に、新たに遺言書の300万もらう権利があると主張しており、母も精神的に参っております。ひとつ気がかりなのは遺産分割協議書に預貯金に関しての記載がない事です。

【質問1】
このような経緯ですが姉の主張通り、300万を新たに渡す必要があるのでしょうか？以前受領した330万で相殺になるのでしょうか？母の老後資金を守るにはどうしたら良いでしょうか？

【相談の背景】
お世話になります。
遺産分割協議による登記変更についての質問です。

祖母と父が亡くなり、
叔母、私、弟の3人に法定相続登記された土地と建物を、全て自分名義にする為の資料を、今作成しております。

相続され、登記されている内容は以下の通りです。

①祖母と父の共有名義の土地２件

２件ともそれぞれ、
・祖母持分
叔母(8分の2)、私(8分の1)、弟(8分の1)

・父持分
私(4分の1)、弟(4分の1)


②父単独名義の建物１件

・私と弟で2分の1ずつ

遺産分割協議書と委任状等の作成についてお伺いします。

【質問1】
遺産分割協議書に被相続人の本籍地は記載せず、
最後の住所、生年月日、死亡年月日
のみで差し支えないでしょうか。
(事情によりすぐ協議書を作りたいので、戸籍等の取り寄せがまだ出来ていません。)

【質問2】
遺産分割協議書は祖母と父の分まとめて一通で作っても大丈夫でしょうか。
祖母の分の協議書、父の分の協議書と分けた方がいいでしょうか。

【質問3】
委任状や登記申請書は、
土地２枚、建物１枚というように、それぞれ作るか、
叔母の持ち分移転、弟の持ち分移転で分けて作るかどちらがよろしいでしょうか。
質問が多く恐縮です。
よろしくお願いします

【相談の背景】
父が亡くなり、相続人は、母、子（姉、私（弟））の3人です。
母から司法書士経由で遺産分割協議書が送られてきましたが、そこには、土地と建物（住居）のみで、動産の記載がありませんでした。

【質問1】
すでに分割方法に異論のない不動産（土地・建物）だけの遺産分割協議書を作成し、後日、方法が決まっていない動産の遺産分割協議書を作成するということに問題はないのか？
（農地のため、春になり急ぎたい）

【質問2】
動産は父が生前中にすべて現金化しており、父の指示としてすでに茶封筒にわけてあります。このまま受け取ると、母からの贈与とならないのか？

【質問3】
現金の遺産分割協議書は、司法書士が作成できるのか？
自己で作成することも可能でしょうが、弁護士や公証役場がよいのか
（すでに不動産のところだと事情がわかってくれているので）

【相談の背景】
母に兄の親族相盗が原因で家裁の補助人弁護士をつけました。
昨年父が昨年亡くなり、遺産分割協議をしています。
昨年から母が所有不動産について「遠くて行けない。手入れをしないと近所に迷惑がかかる」と言って
不動産の売却を依頼され、数社見積りを取り瑕疵担保責任を負わないよう業者売りでほぼ決定していました。
現在補助人に同意を求めており補助人が「価格が適正かどうか調べてみます」といって音信不通です。
（対応が異常に遅かったり、不審な点が多いので市民相談はしています。家裁は何もしないので）
仮に母の所有の不動産を、腹黒い兄と遺産分割協議で兄についている東京弁護士会の弁護士が
母に「兄に対し所有の不動産を生前贈与し、持ち戻さなくてよい」という贈与を勝手に走らせた場合の
対処法について教えてください。
補助人は、親族相盗の兄よりの対応傾向があり、市民窓口では「弁護士会の相談に入って欲しい」と言われています。

母の補助人には、不動産売買の代理権はありません。
私は昨年こちらで募集した弁護士を、遺産分割協議で契約しましたが、
意に反する交渉ばかりするので、1月に解任しました。
どうか良縁に恵まれますよう、アドバイスをお願いします。

【質問1】
母からは「不動産は売る」「贈与はしない」「兄は千葉にはすまない」と言っております。とはいえ補助人も遺産分割協議で契約している弁護士もほぼ会わないので、見知らぬ人に言われると言いなりになってしまいます

【相談の背景】
初めまして。
先日母が亡くなり相続が発生します。父はもう亡くなっています。
家族構成は三人兄弟、姉が二人で私が末の長男です。
家族経営の会社、実家等が有りますが母と一緒に住んでいた次女が全てのことを取り仕切っている形です。
次女の姉は母の生前までは全て三等分にしようと言っていたのですが、母が亡くなって1週間も経たない内に「実家は私が貰います。会社の権利も全て私が貰います。あなた達は残った現金だけ三等分にしましょう。母の公正証書にした遺言にもそう書いてあるから。遺留分は出ませんから。」と言い出しました。
来月早々相続手続きを始めるとの事、税理士立会の元、遺言書を開けましょうと言われています。（遺言書の内容はすでに分かっている感じでした。）

【質問1】
私は事を荒立てないで円満に解決したいのですが、相続手続きを始め遺言通りにしましょうと言われた場合、後から遺留分の請求はできるのでしょうか？

【質問2】
遺産分割同意書を作ると言っていますがそれに同意した後でも遺留分は請求出来るのでしょうか？

【質問3】
姉は私の実印も管理していますが勝手に遺産分割同意書に判を押された場合はどうなるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

お世話になります。

父親が平成10年に他界し
私が相続しました。
(母親も他界しており、相続した内容の確認はしていませんが
土地の所有者は私になっています）

3人兄弟(私は次男）の内
長男が先日
相続を分配して欲しいと
申し出が有り、断った所
法的手段を進めている様です。

長男とは疎遠で昔から仲が悪いです。

先生方に質問です。

①相続後にこの様な話が通るのか？

②上記が通る場合、解決策はあるのか？

ご指導の程
宜しくお願い致します。

【相談の背景】
お世話になっております。
遺産相続の質問です。
私の父親には、妹と0才で生まれてすぐ養子にもらわれていった、弟がおります。最近、弟が無くなったため、弟を養子として引き取った、義理の父親の弟の子供の代理人の弁護士の方から、私の父親の無くなった弟と義理の父親が無くなっており、現金の遺産のうち、一部を財産管理、身上看護費用の精算分として、頂戴したい。土地、建物は相続して下さいと連絡が来ました。父親と父親の妹は、一度も養子としてもらわれていった、弟にあったことは有りません。無くなった弟と、義理の父親の遺産の法廷相続人は、父親と妹となります。

【質問1】
遺産分配の話し合いが行われますが、分配が決まった後に、決まったことが、後でトラブルにならないようにする、法的な書類は遺産分割協議書でしょうか？それとも、複数あるのでしょうか？

【質問2】
相続人である、父親の配偶者である母親が、話し合いの場にいても、良いものでしょうか。父親が口下手の為。

【質問3】
遺産に土地、建物が、2つ有りますが、建物の解体費用を、現金を振り分ける、方々に分割して、渡す現金から、公平に要求しても、法的に問題はないでしょうか？

１年半前に父が他界。遺産相続の対象は母、姉（長女）、私（長男）の３人です。
父の遺産→持家（想定3千万円）、有価証券（想定4百万円）
持家（現在母と姉が住んでいます）及び有価証券類は母が引き継ぐ形となったのですが、私には一切遺産配分はありません。遺言書もあるようですがみせてくれません。有価証券についても明確に示してもらえません。

そこでご相談です。
１．今からでも遺産請求ができるのでしょうか？できる場合、手続き方法や必要書類を教えてください。
２．遺言書や有価証券の確認方法があれば教えてください。
　　また、遺言書に私への遺産配分が記載されていなかった場合、法的な有効手段はあるのでしょうか？
３．仮に相続額が認められたとして、持家など売却しないと支払い出来ない場合、良い対処方法はあるので
　　しょうか？

以上、必要に応じて弁護士さんへ依頼する予定です。宜しくお願いします。

【相談の背景】
被相続人名義の土地が1つ建物土地一緒になってるのが1つ預金が約250万あります。相続人は子が3人です。調停までいきました。土地建物に住んでる兄と話しあいをして1つの土地はそのままにして
土地建物を代償分割で支払うのが一番だと思いましたが母の遺言書があり、全財産を兄に全てを渡すと書いてました。その場合、配偶者が書いた遺言書は被相続人と同じ効力が有るのですか？それとも配偶者の遺言書の場合2分の1をあげるになるのでしょうか？被相続人である父の遺言書は有りません

【質問1】
まず配偶者が書いて残した遺言書は被相続人と同じ効力が有るのか？それとも2分の1になるのか？知りたいです。

【相談の背景】
22年前、亡くなった大叔母（祖母の妹）の遺産を相続人となった母ら4姉妹で分けたそうです。大叔母の子は先に他界しており、相続人が姪である母ら4姉妹になったそうです。
叔母らは、その時の遺産の分け方に不満があったようで、母が亡くなった今になって、母が相続当時、余分にもらっていた50万円を返せと言ってきました。
大叔母の相続に関する書類など何も残っておらず、遺産がいくら残っていて、いくらずつ分けたかなど、全て叔母らの証言以外証拠がありません。母が他の叔母らより50万円多くもらっていたというのも叔母らが言っているだけで、何も証拠が残っていません。そして、その50万円を私が母から預かっているはずだと言い出す始末です。もちろん、そのようなお金を受け取った事はありません。

【質問1】
母の相続人ではありますが、大叔母の相続人ではない私が亡くなった母の代わりに叔母らに50万円を返さなければならないのでしょうか？

【質問2】
大叔母の遺産分割は相続人であった母ら4姉妹で済ませていたのだから、今更その分割割合について、大叔母の相続人でもない私に異議申し立てるなど可能な事なのでしょうか？

【質問3】
大叔母の遺産がいくら残っていたのか、大叔母の相続人でもない私が調べる事は出来ないと思うのですが、もう一度遺産分割のやり直しをしなければならないのでしょうか？

【相談の背景】
先般、妻が遺産相続しました。姉、兄、当人の三人相続です。姉、兄は故郷に在住で、妻は遠方の県外に在住です。(遺言書はありません。）
父親は8年ぐらい前から認知症もあり施設病院に入居していました。
身の周りの関係や金銭管理は姉が行っていました。その頃から高額の使途不明金があったり、数年前は姉、兄が父親存命中にも関わらす、父親の為の使用でなく、（父親は年金で充分、施設の入居は賄えます。）私欲の為父親の土地、建物を売却を持ち掛けて来ましたが、拒否しました。今回も危篤が、判明したら2〜3日間で預金の9割を引き出して居ました。いくら問い合わせても二人が、全容明らかにぜず、葬儀含めて使途金額も不明です。数カ月経過しましたが、連絡しても返信なく、遺産分割協議もしません。思いますに色々二人が無知な面と私欲強く、変な行動を行いかねません。
未然防止策とこれからの対応に付いて色々ご教示お願い致します。

【質問1】
①遺産分割協議書なく、凍結預金の残り残り預金引き出し出来るか?
②遺産分割協議書なく、勝手に土地、建物の名義変更出来るか?
③この様な状態で、姉、兄が共謀して土地、建物を売却出来るか?

【相談の背景】
相続の相談となります。

関係する続柄
祖母、父、叔母(父の妹)、父の子3人(私、姉2人)

5年前に祖母が亡くなりました。

祖母が亡くなった当時は、父親の手伝いで、葬儀の精算や、お金がかかる要所で対応はしていましたが、仲違いになり、預かっていたお金(祖母のお金？)は全て返却して、途中からはどのような動きをしていたのか、相続はしているのかいないのかが全く分からなかった状況です。

2年前に父が亡くなりました。
その時に父が残したお金(うる覚えではありますが150万円ほど)で慎ましく葬儀や何やらを行いました。
叔母と話を進める中で、祖母との相続が終わっておらず、土地の話やお金の話をしておりましたが、自身父親を亡くしていたので耳に入らず後日という形でその場は終えました。

最近になって、叔母言うのは、
祖母が残したお金が350万円ほどあり、一銭も受け取っていないので私たちに払えと要求してきています。また土地は、名義を叔母に変えて、土地が売れたらその分、分割すると提案がありました。

恥ずかしながら、子(私たち)はとても350万も用意が出来ず、特に揉めたくもないので穏便に済ませたいと思っています。

背景の説明が拙くて申し訳ございません。

【質問1】
背景で記載しました内容からどのような義務が発生するのか、どのようなリスクがあるのかを教えて欲しいです。

【質問2】
また、対処法など教えて欲しいです。

【相談の背景】
遺産分割調停の申請をするべきか、悩んでいます。

4か月位前に母がなくなりました。
相続人は、姉と私の2人です。
母が生前、施設に入所したすぐ後、姉は母の家に住み始めました。
（私は実家から遠方に住んでいます。）
その後母が亡くなり、遺言書が出てきたので家庭裁判所で検認を済ませました。
その内容は、「自分の財産は3人（長男は相続放棄済）に均等に相続させる。」とありました。遺言執行人は、私を指名していました。

預貯金は、姉が管理していて、現金100万ほど残っていて、30万は姉自身が母のお世話をしたとの理由で、もらいたい言うので、
どさくさにまぎれて了承してしまい、その残りを3人で分けました。

現時点では、土地と建物（査定金額1200～1500万位）が現在母名義で残っています。
当初姉は、換価分割で良いけども、市営団地（抽選、年収で制限がある）の入居が決まるまで売却は待って欲しいと言っていたのですが、
その後、代償分割も検討している（成人している子供と相談）と連絡ありました。
代償分割の金額の折り合いがつかなければ、市営住宅の入居が決まるまで
引越さないと言っています。
代償分割の金額の提示は無くて、不動産屋に査定中といわれて待っています

姉妹仲もよくなくて連絡もするのが億劫なので、遺産分割調停の申請をしようかどうか悩んでいます。

【質問1】
今後、どのように進めたら良いでしょうか？
相手方の出方を待っていたら良いか？

【質問2】
遺産分割調停の申請をした場合のメリット、デメリットなどご意見伺いたい。

【質問3】
遺産の金額が少ない為、弁護士にご相談するとしても、どんな方法があるのか？

【質問4】
遺言執行人として、遺産分割協議書など作成しなくてはならないか？

よろしくお願い致します。

祖母がＨ２６．６月死亡。祖父は元年に死亡。祖父母には三人の子がおり私の母と伯父、叔母です。しかし伯父は祖父より先に死亡、妻子なし。そして祖母が亡くなった際、精神疾患をかかえていた叔母は遺産はいらないといってきたものの、息子（私の従兄弟）が反対し、私の母も精神疾患をかかえていたためその従兄弟たちの電話により病気が悪化し、私が医療保護入院をさせました。遺産の話をするひまなく、なんと叔母がＨ２６．８に自殺。祖父母の遺産相続人は私が思うに、母と従兄弟二人となるとおもいますが、お互いがよく思っていなく話合いができる状態にないというか、母が相手方が怖くて話ができず私に間にはいってくれというのですが、私も（一人娘）で結婚し、遠方に嫁いでしまっているということと、正直つきあいがないしよく思っていないので、かかわりたくありません、間にはさまれると私までおかしくなりそうで。遺産自体は現金がなく今母一人で住んでいる家、土地、田んぼ、畑、山です。母は家と土地は自分が祖母を介護していたためもらいたいといいます。私自体は、相手方も遠方なのに、どうにもならない田畑をもらったってと思いますが。話がわかりにくいですが、名義自体は家が母三分の一、祖母三分の二だったんで今は自分が三分の二あると母は言います。その他が問題です、家の敷地の土地、田んぼ、畑、山等祖父の名義のまんまです、土地、不動産はあるのにお金がまったくないので登記もしていなかったのでしょう。母自体も実際生活は障害年金のみで生活できていませんが生活保護も受けられず、私が少し生活費を送ったりしていましたが、子供４人抱え自分の持家もあり援助も限界にきています。なにせ、弁護士さまに相談するにしても資金がないですどうしたらよいか。最初の祖父死亡時の相続についても遺産分割協議はしていないようです、が生前にもらっているので受け取らない旨の内容で祖父の兄弟、娘二人の連名の押印があるのをみたような。家についても母のあとは見る人がいない状態です、母が病気のせいで隣近所に妄想等で因縁をふっかけ警察沙汰にたびたびなったので、私たち夫婦と子はその土地に行くことを望みません、あとあと私が母の相続時には固定資産や借金等もわからないので相続するか疑問です。話がそれました、まずは母と従兄弟の遺産分割についてはやはり家庭裁判所調停がベストでしょうか。

【相談の背景】
私の父は、私の母の父親の妹のところに養子に入りました。約15年くらい前に私の母の父親の弟が亡くなり、この弟に子供がおらず、私の父が養子に入った義母もすでに亡くなっていたので、遺産相続を私の両親、母の妹と弟でわけるようになりました。しかし、母の妹と弟が、母に何に使用するか伝えずに「旦那の印鑑証明が必要だから持って来て」と言われ、母は自分と父の印鑑証明を渡してしまいました。その結果、父は除け者にされ、遺産相続は3等分にされました。母は「その分配はおかしい」と伝えましたが「もう終わったこと、もらった者の得、あなた達夫婦には団結心がなかった」と言ってるようです。
私には精神障害の兄がいます。父は兄につきっきりで面倒を見ているので遺産の分配がおかしくても反論する時間がありません。母も兄弟仲が悪くなるのが嫌なのかそれ以上は何も言いません。そのせいで私の両親は喧嘩が多くなり兄の精神状態も悪化し、父親一人では兄の面倒を見きれなくなり私が仕事を退職することになりました。その後、私まで鬱になり療養中です。
しかも、叔母は「遺産相続に戸籍謄本が必要だ」と言って母が持って行きましたが、その後、戸籍謄本は叔母が持っているらしく「返して」と言っても返してくれません。叔母には私の実家にも無断で入られたことがあります。もう、許せません。叔母はも15年前のことだから時効だと言っています。何か良い方法はありますか？

【質問1】
今回の遺産相続には時効はありますか？
遺産相続の協議には父は参加していませんし、何の説明もなく印鑑証明が欲しいと言われました。

【質問2】
戸籍謄本を返してもらえない時はどうすればいいですか？はっきり言って気持ち悪いです。

【質問3】
15年前の不法侵入は訴えることができますか？何故実家に侵入したかはわかりません。

【質問4】
私が退職したことと、鬱になったことに対する損害賠償は請求できますか？

【相談の背景】
相続について相続人全員で遺産分配について話し合いし下記の内容でまとまった。
相続人は母、兄、私の3名になります。
相続する対象は下記になります。
現金：
預かり金：4748000
預金：9679612
その他現金：830000
合計：15257612
不動産：21483778
合計：36741390
※預かり金とその他現金は兄がほぼ相続した家の修理費などで使用済み(母のみ使用を認め私は認めていない)
※不動産に関しては遺産分割協議書作成し全員が同意済み＋登記済み
※現金(預金)は母名義の口座で管理し母が管理を兄に依頼し管理している

①兄が不動産(21483778円相当)を全て取得したので残りの現金(預金)は母、私で分割の割合を決現金（分配）すればいいと兄自ら発言しその場で母と私は同意しました。
(遺産協議の内容の録音データあり)

②後日、私と母の二人で現金(預金)を母：100万円、私：900万円で同意し簡易的な同意書を作成しました。
(現金(預金)の金額を母と私で決めた録音データ、簡易的な同意書あり)

③現金分配する当日に、母と私の決め同意した金額に対して納得がいかないのか口座を兄自身の金庫に戻し現金の分配ができない

以上のことからこれ以上話し合っても埒が明かないので調停をしようと思っています。
こちらの認識がおかしくないかご指摘いただきたいです。

【質問1】
①の時点で兄の現金に対する相続を処分していることになりませんか？

【質問2】
母と私で合意した金額が納得いかないから通帳を渡さないのは共通財産管理義務違反ではないでしょうか？
(そもその兄にそのような権利はないと思っています)

【質問3】
相続する口座には分配する現金が入っているので兄が単独管理する権利はないと思っています。

【相談の背景】
昨年12月に父親が死去
相続人は母親、子供二人になります。
自宅が父親名義になります。
私からは遺産分割協議をするよう要請しているのですが
一向にする気がないのか何の連絡もしてきません。
自宅には母親と長女がすんでいます。
私は家にはすんでいません。

【質問1】
・遺産分割協議をする気が全くない。この場合はどうなるのでしょうか？
・私の合意なく勝手に名義を変更することができるのでしょうか？

【質問2】
・私の遺留分は現金でもらいたいのですが可能でしょうか？
・遺留分を現金でもらえない限りは遺産分割協議に応諾できかねる心構えですが問題ありますでしょうか？

【相談の背景】
母が他界し、話し合いで遺産相続することになりました。相続人は私と兄です。兄は自分が雇った代理人弁護士から私に交渉をしています。
代表相続人が決まらず、母の遺産は裁判所が選出した管財人が管理することになりました。
遺族での話し合いの結果は、母が所有していた現金や預貯金は法定分割することで合意できました。また、母の遺産の中に７年前に他界した父の預貯金がありますが、相手方は、父の遺産分割は裁判等で分割することを要求していますが、父が他界した直後に遺産分割協議を行いましたが、協議が決裂したまま遺産相続できず、私には証拠等もないことから、不利益のない遺産分割は不可能と思われます。

【質問1】
質問１　すでに合意ができた母の遺産を早急に分割したいのですが、どのような手続きをすれば良いですか？

質問２　母の遺産になった父の預貯金全額を裁判等を行わず、法定分割するにはどうすればいいですか？

【相談の背景】
10日前に私の独身の叔父77が亡くなり、約1億円の遺産があることが判明。兄弟3人と既に亡くなった兄弟3人の子7人で10人法定相続人です。困った兄弟一人がいて借金を兄弟にしており、今回の遺産相続を機に借金を返済させて縁切りをしたいと考えています。本人は75歳で住居不定で収入無しで戸籍上は実家のままです。私の父は長男で実家を継いでいます。

【質問1】
住居不定の困った叔父に印鑑を押させ。借金を精算させた上でお金を渡し、籍を抜きいっさい縁切りをしたいのですが法的にどう進めていくのが良いか教えて頂きたい。

遺産相続で話し合いが付かず、相談させて下さい。

今現在は父が亡くなり、実家には父名義のまま母が住んでおります。
私は母が亡くなった後に、換価分割を希望しているのですが、兄が代償分割（固定資産税路線価）を希望しております。
仮に兄が代償分割をする場合でも私は不動産の価格を鑑定した正常価格を希望しており、話し合いはまとまらず平行線です。
兄弟はそれぞれ別の場所に住んでおります。
問題なのは。名義変更を行わず私の了承なしで兄が実家に住んでしまうと移住権？みたいなのを主張されると法律的にはどうなるのでしょうか？

宜しくお願い致します。

【相談の背景】
　すみません拙い文章で分かりにくいとは思いますが、よろしくお願いします。
遺産分割について相談です。相続人は母、長男、私（次男）の3人です。
　先日父が自分で死を選び亡くなりました。父は兄のことで頭を悩まし、そのような決断にいたったことを、走り書きのメモで残していました。兄は周囲に迷惑をかけ、迷惑を受けた人間より咎められた父は誤った選択をしてしまいました。
　ですが、兄はそのことを棚にあげ遺産分割協議にて法定相続割合である1/4の権利を主張すると連絡してきました。
　兄は法定相続割合を必ず受け取れる権利と勘違いしており、一歩も引くつもりはないと言っています。
　まだ遺産分割協議にすら進んでいませんが、以下のことについてお聞かせ願いたいです。

【質問1】
遺産分割調停になった場合、父のメモや生前どれだけ兄が父に肉体的、精神的に負担を強いてきたか証拠を見せれば、こちらの有利に進むでしょうか？ちなみに私は兄に遺留分以下でいいと思っています。

【質問2】
遺産分割審判とは必ず法定相続割合で審判されるのでしょうか？

【相談の背景】
何度かお世話になっております。どうぞ宜しくお願いいたします。

兄が亡くなり、母が亡くなり、「25年ほど前に亡くなった父と、昨年亡くなった母の遺産分割協議」をしたいのですが、ずっと拒否されています。
2月頃に向こうの家族から「弁護士から連絡が行くので」とメールをもらったのですが、音沙汰なしです。
色々調べていると、もしこちらが申し立てをしても向こうが「払いたくない、この家に住み続けたい」と言えば、共有という形でお金で分割する事なく住み続けられると聞きました。

本当でしょうか?

【質問1】
遺産分割は、こちらが遺産分割申し立てをしても、相手が拒否すれば家を売却せずに共有という形になってしまうのでしょうか?

【相談の背景】
3人兄弟の1人が死亡し今相続でもめています
私と義姉とはふだんから交流もあり
相続についての対策を今話し合っています。

相続財産はマンション（次男と義姉の共有名義）、預貯金はゼロでローン完済済みのマンションの相続が今争点になっています。急逝したので遺言書はなし

私　50代、既婚、子供なし
兄（次男）　60代　既婚、子供なし（今年死亡）無職で収入ほぼなし
兄（長男・養子・・母の連れ子）　70代　既婚、配偶者、子供、孫あり　無職
両親はすでに他界しているため、相続権のある身内は義姉、私、長男の3人です

義姉は正社員ですが今年定年。遺族年金の受給は対象ではない
年金が受給できる65歳まではどうなるか未定


＊遺産分割の意向

私と長男が両方相続放棄をして義姉に財産を残したいと考えていましたが、長男に拒否されました（想定内）

私　放棄をすると長男の相続分が増えるため放棄はせず「義姉へ贈与」という形で私の1/8分を渡したい

長男　マンションを売って現金が欲しい。売らない場合も相当する金額を払え。それ以外は交渉に応じるつもりはない。素人で話しても無駄。司法書士に頼んで協議書先に作ってもってこい（この時点で制度理解してない模様）
話し合いは司法書士の事務所なら行くが3人では会わない。色々な手続きで必要な署名や謄本・印鑑証明を頼んでいたが納得するお金を払わないなら応じない

【質問1】
司法書士はそもそも紛争のある場合は対応できないと聞いたのですが、間違いないでしょうか？間に入り調整や交渉をすることも職務上できないという理解であってますでしょうか？

【質問2】
凍結されている銀行の手続き、高額医療費の還付のための手続きが必要で書目・印鑑証明・謄本が必要なのですが拒否されています。そもそもこれは拒否できるものなのでしょうか？

【質問3】
私、義姉と3人では会わない、間に専門家を入れとろ言っているのは長兄なので、弁護士を頼む場合は相続財産から費用を引いていいのでしょうか？弁護士を頼む場合は長兄の許可が必要ですか？

【質問4】
遺産分割協議を一度もしない状態で家裁に調停を頼むことはできるのでしょうか？その費用は財産から引いていいのでしょうか？

【相談の背景】
3年前に父が亡くなり、法定相続人は母、長男、長女（私）です。
父が亡くなってから、遺産分割協議などは全く行なっていませんでした。

父名義の土地に長男が家を建て、母と長男家族が同居しています。住宅ローンは返済中です。

この度、長男が土地の名義を自分に変更したいと相談もお願いもなく手続きを進めようとし、無償で相続するつもりのようでしたが、長女が法定相続分を主張し揉めています。

長男と母によると、土地以外の財産は一切ないとのこと。

長女としては、法定相続分を代償分割で貰えればいいと思っていたが、長男に経済的余裕がなく、払えないの一点張りです。
そうなると長男家族には不憫であるが、換価分割するのがいいと思うのですが、長男は弁護士を雇い調停を行うそうです。

【質問1】
審判まで行った場合、長女は法定相続分を取得することは可能ですか？

【質問2】
長男が雇った弁護士であっても、父の財産の調査は、長男に有利になることなく、きちんと洗い出しをしてくれるのでしょうか？
こちらも弁護士を雇わないと、長女に不利になりますか？

【相談の背景】
　十数年前に父が亡くなり、空家や負動産の相続財産について、長男、二男(私)、三男が相続人ですが、死亡時雰囲気に流されるように、3分の1宛相続することで合意しました(口約束)。
　空家や農地は大牟田近郊、長男や家族は熊本、次男(私)や家族は神戸、三男(独身)は佐賀の位置関係です。
　私以外の2人は、様々の理由で、将来的には私に空家や農地を託したいと考えていますが、現状、農地の多くは長男主導で人に貸し、空家や他の農地は長男が頻繁に状況を見に行ったり軽く耕作しています。三男は現地には行きませんが、長男を様々バックアップして、二人で空家や農地の保全行為を過剰なぐらいに、亡父の預金を使って行っています。私の意見は無視か相談なしです。
　以上の状況で、私としては、私たち家族だけ遠方ということもあり、後々負動産を管理していくことは無理で、早く持分を零にしたい位に考えています。
　

【質問1】
遺産分割調停不成立→審判移行した場合、審判官は、上記のように私だけ遥か遠方で、次世代を含め将来的にも農地等の管理が実質無理で、意欲もない者を、審判結果の傾向として、どのように扱うケースが多いですか？

【相談の背景】
親戚（叔母）の家族内での相続についての質問です。ややこしい所は単純化して説明します。
父親が亡くなり、遺産４千万円を８０歳の母親と子A、子Bが相続することになりました。しかし、もめて調停になってしまったそうです。
子Aは８年前に父親から１千万円を生前贈与されています。母も子Bもその場に立ち会っていて家族内ではそのことは公然の事実ですが、子Aは事実を否定し　特別受益を認めないそうです。タンス預金からの贈与だったそうで証拠らしいものはないそうです。

【質問1】
この場合、調停では　子Aが、自分で特別受益を認めない限り、証拠を上げて立証できなければ特別受益の持ち戻しは不可能ということになるのでしょうか。

【質問2】
特別受益が認められなければ、法定相続分で分けることになりますが、母親は、自分の法定相続分を削って、子Bの相続分に１千万円を上乗せして公平を図りたいと考えているそうです。それは可能でしょうか。

【質問3】
その場合、子Aは法定相続分通りもらえますが、子Aが、がめつく「そんなの不公平だ。」と主張し続けたら調停は不成立で審判に移行するのでしょうか。

【質問4】
審判になったら、母親の意向は通る見込みはあるでしょうか。それとも、法定相続分での分割になってしまう可能性が大きいのでしょうか。

【相談の背景】
15年前に母が亡くなり、5人の兄弟がいます。
母が所有していた土地がまだ遺産相続が済んでおりません。
15年前に遺産分割協議をしようとしたところ、長女が要る、要らないなどと言い出し遺産分割協議が暗礁に乗り上げてしまいました。

この時次男が代償分割をしたいと言ってきました。
当時不動産屋さんに査定してもらったところ、1億8000万円の査定額でしたが次男がそこまでの金額を用意できなかったこともあり長女の件と合わせて15年の月日が流れてしまいました。

今年再度不動産屋さんで査定してもらったところ、8000万円まで目減りしてしまいました。

【質問1】
この場合、目減りしてしまった分とまではいかなくともこの二人に何かしらの補填なり損害を被った責任を取らせる方法はないでしょうか？

相続人は、私、私の夫（養子）、姉の三人です。
母が10年前に亡くなり、調停中です。
10年の月日が流れた理由は、姉が母の生前より音信不通となった為です。
音信不通となった後、母が倒れその後、亡くなるまで入院していました。
姉が音信不通の為、私一人で必要な事をして来ました。
私は調停中の現在もまだ、畑の管理、自宅の管理（税金等の払い込みも全て）しています。
数年前に、司法書士さんに依頼したら調べてくれるよと人から聞き、お願いし、姉の妹の連絡先を知ることが出来ました。
姉の娘に、「母の連絡先は絶対教えない」「わざと音信不通にしていたんです」ときっぱり言われました。
私も歳を取り身体も費用的にも大変になって来たので、遺産分割をしようとお願いしたところ
「放棄します」と言われたが、数日後もう一度連絡が有り、「放棄は取り消します」と連絡が入り、現在に至ります。
私と夫は互いに相続人で一緒に調停に出席しており、姉は弁護士を付けていますが、私達は付けてませんので調停はとても辛いものが有ります。
「音信不通にしていたのは悪くない、姉をもっと早く探せたはずだ」と。
これまで私達がして来た事は領収書が有る物のみしか証拠にならず、これまで頑張って来た行為は全て否定されます。
こんな事になるとは知らず、領収書などほとんど有りません。
私達は姉がわざと面白がり音信不通にしていた間、母の生きていた場所を守って来たのです。
けれど、調停員に「証拠がないでしょ」となんでも証拠が無いとダメだといわれます。
認められているのは、泣く泣く固定資産税の払い込みのみです。
病院の費用などは領収書は有りますが、現金支払いの為、証拠にならないと、なかなか認めてくれません。本題の遺産分割の割り当ても、（私達夫婦2人分の合計）対（姉）
という見方をしているようで、そんな見方はどうしたって２人分合計で出され方が多くなるに決まってますよね。
二人分の合計額で比較するのでしょうか？
夫婦二人共相続人であっても、各々相続の権利がり、三分割で比較するのでは有りませんか？
姉側は毎回、「そっちの方が多過ぎる、差が有り過ぎる」と主張しています。
けれど、夫婦一人一人の金額と姉一人の金額に差は有りません。
夫婦共に相続人ですが、「各々に権利が有る、合計して比較しないで欲しい」と主張出来ますか？
どのように対処したら良いでしょうか？

相続についてお尋ねいたします。

先日、父が亡くなり、現在、不動産の相続で話し合いをしています。
相続人は母、兄と妹の３人です。
遺産相続の総額は非課税枠です。
母は不動産はいらないので配偶者相続の権利、2分の1を現金で相続したい希望したため、不動産を子供の２人で分けることになりました。
現在、不動産の分割方法や評価等で色々問題があり、話し合いがついていません。

兄は子供がいますが、私は子供がいません。
その為、もし、不動産分与前に、私が亡くなるような場合、父から残された不動産遺産分与権利を私の配偶者が引きつくことが出来ないのではないかと心配しています。

現在、相続人である子供２人が受ける遺産は母に相続された現金の残りと不動産です。
不動産の話が折り合いがつくまで、現金も分与されない場合、私に何かあった時、心配です。

昨日、友人より数次相続のことを聞きました。
私の場合、この数次相続に当たり、遺産分与前に私が死亡した場合、
私の配偶者へ相続権利が与えられるのでしょうか。

また、先に現金だけでも分与し、私が死亡した時のことを考え、不動産に関しては遺産分割協議書を作ることも考えています。
協議書を作るにあったっても、どのような協議書を作るべきか、その協議書を作る際にどのような点に注意点すべきであるのか。

上記、数次相続、遺産分割協議書について教えて頂けると幸いです。
宜しくお願いたします。

【相談の背景】
親戚が亡くなり遺産分割をするのですが、相続人の中に海外に住んでいる人や刑務所に入っている人がいます。

【質問1】
このような場合で、協議ができず家庭裁判所に持ち込むときは、最初から審判で申し立てるのが普通ですか。

【相談の背景】
親が亡くなった際の遺産相続について、兄弟間で事前に取り決めをしようとしていました。

母は亡くなっており、父が存命です。
兄弟は私含め3人で、私(長兄)は大学進学からずっと県外(遠方)で、残る弟2人は実家の近くに住んでおり、日々の面倒は弟が見ています。
資金援助（仕送り）は、私が多く出しています(弟ら曰く、全体の50以上らしい)


さて、分配比率について、私は、弟たちは夜中や休みに駆けつけることもあり、
私：弟①：弟②＝0：50：50を主張しましたが、
弟は二人とも、資金援助面を厚く見て、
私：弟①：弟②＝50：25：25を主張しています。
3名とも譲らない状況です。

折り合いがつかない場合でも、父に万が一のことがあった場合、
一旦は誰かが受け取ることになると思うのですが、どう進めるのが良いでしょうか

【質問1】
今のままだと分配比率はどうなるか

【質問2】
第三者機関が存在するなど、何か良い解決策は無いか

【相談の背景】
母が亡くなり相続人、弟と私の二人です。
生前私と母はまめに会ってましたが、弟と私との仲は良くなく冠婚葬祭で会うのみです。

財産は土地のみ。
母の土地に弟と母の家が2軒建ってます。
建物は2軒共弟名義。
登記簿で確認済です。

死後半年経っても連絡が無かったので昨日、私からどうなっているのかラインで連絡しました。
（弟とは会って遺産分割については一度も話してないです。）
弟が母の建物が建っている土地のみ売った金額の半分を私にあげると伝えてきましたが、それでは納得出来なかった為、法定通り財産の半分をと伝えました。


その後、
◯母の土地は隣のお宅が買ってもいいと話してる。建物をどうするかが問題だけど。

◯行政書士に相談してる、もう行政書士に直接私と話さないように勧められた。弁護士も司法書士も探してるからもう直接は話さない。そちらも代理人を探しておいて下さいとラインが来ました。

◯代理人をたてるようにというラインの後、弟に遺産分割調停をそちらが申し立てるって事でいいの？と聞きましたが、弟が良く分からないから行政書士に聞くと言ってました。

【質問1】
私は土地を隣に売ってでもいいし、銀行に土地を担保に借りてもらってでも代償分割で財産の二分の一を現金でもらえるようにしたいです。
それは遺産分割調停になった場合、今の状況から現実的に可能でしょうか？

【質問2】
遺産分割調停で、私の主張している法定通りというのが認められない場合があるとしたらどのような場合でしょうか？
その場合、どのような提案が私になされる事が想像出来ますでしょうか？

【質問3】
行政書士が直接私と話さないようにと勧める事があるのでしょうか？
行政書士が遺産分割調停を弟に勧めているという事でしょうか？

【質問4】
遺産分割調停は調停委員に間に入ってもらって話を勧めると思いますが、その段階で、弁護士をつけたほうが良いのでしょうか？
調停へと進んだ場合にその時に弁護士に依頼したらいいでしょうか？

【相談の背景】
遺産相続についての相談です。父が2018年に亡くなりました。その後まだ解決せずにいます。私は海外在住でコロナのせいもあり日本に帰れず、ずっと遺産分割協議者に印鑑を押さなくても、差し支えないのでしょうか?
相続人は配偶者の私の母と姉、義兄が婿に入っているので義兄と、私の四人です。母と義兄は何もいらない相続しないと言っていますが、私の相続分は六分の一になるようです。
母屋には姉家族と母が住んでいます。離れに私の部屋と仕事場があります。私は海外から年に一、二度帰国し滞在して日本でも仕事していました。
帰国しても実家にいる事もできないと言っています。嫌がらせのように思います。姉達は実家の家と土地を相続します。全部で2400万円くらいでしょうか。私には父の貯金から200万くらい母からもらいました。姉達からもいくらかとは姉達は嫌だったらしく、私は実家に帰国する事はできない、仕事場もいずれ壊すと言ってきました。今は子供たちが跡を継ぐかもしれないからお前は出ていけと言うようになりました。
六分の一は自分が定年退職したら退職金制度から払うと言っています。しかしもらう前に印鑑は押せません。できたら母と義兄に相続放棄してもらい、姉と二分の一にしてもらいたいです。実家に帰国できなければ、違う場所に土地と建物を買わないととても困るからです。
もう和解や円満解決は無理でしょうか。どうか良きアドバイスを下さい。

【質問1】
遺産相続についての相談です。父が2018年に亡くなりました。その後まだ解決せずにいます。六分の一をできたら母と義兄に相続放棄してもらい、姉と二分の一にしてもらいたいです。

ご質問させていただきます。
田舎の父が亡くなり，たくさんの土地建物が相続財産となりました。
相続人は，子（長男・私の２名）だけです。※母は既に他界しています。

長男は，父の住んでいたい居宅の隣に家を建ててもらい，そこに家族とともに住んでいます。
（いずれも父名義です。）

しかし，遺産分割の話がこじれたため，現在，遺産分割調停を行っております。

長男は，居宅と底地だけの分割を希望しており，
残りの田畑と山林については，私に引き取れといっています。
私は，遠方におり，その農地や山林がどのように使われていたのかは分かりません。

固定資産税評価額を見ると，
居宅と底地の合計は３０００万円程
残りの田畑と山林（十数個あります）の合計は，なぜか２０００万円程
となっています。

私は現金での分割を希望していますが，長男は，払えるお金はないと言っています。

そこで質問させていただきます。

①このまま，長男に３０００万円程度の居宅と底地が分割され，
私にだけ田畑と農地が押し付けられるという審判が下されるということはあり得るのでしょうか。

（そもそも私には，その田畑にそんな価値があること自体が理解できませんし，
農地を維持できません。）

②すべて売却して，そのお金を分けるように裁判所が審判してくれることはないのでしょうか・・・。

【相談の背景】
高齢の実父が急逝して、実母と遺産相続の手続きをしなければなりませんが、実母と分割方法で意見が割れています。
子どもは私1人です。両親も私も資産家ではありません。

実母は、実家の土地も、預金も、株式も、全て半分にしたいと言っています。

私は、実家と実家の土地は母、株式は私とし、資産価値が半分になるよう、預金で調整したいという考えです。
理由としては、実家は母が愛着を持って一人で住んでいて、私は家庭を持っており実家に戻る予定はないことや、母はパソコンが使えず、株のことは全くわからず、運用するとしても私が代行しなければならないので、上記の分け方がシンプルだと思っているからです。
加えて、母が認知症になってしまった場合に、医療費や施設利用料などを出すのは私なので、土地のよりも私の意思で現金化しやすい形で持っていたいという思いもあります。

母が全てを半分半分に分けたいという意図は、よくわかりません。
双方、納得して進めたいです。

【質問1】
どうやって折り合いをつけたら良いでしょうか？
私が母の意向に従うしかないのでしょうか？

遺産分割について困っています。

この度祖母が亡くなり、父も祖母より先に他界しているため、私たち姉妹3人が代襲相続人となりました。

相続人は全部で3人なので、遺産を3分割することになりますが、
不動産を相続したい２人と、したくない1人(私)がいます。
私が、不動産を相続しないと、私は代償金をもらうことになるので(不動産を売却しないと代償金が払えない)
２人から1人だけ意見が違うのだから、不動産相続に納得するようにと、責められています。

理由を説明していますが、私の言い分がおかしいと言われてしまうだけです。

その不動産は、祖母の自宅兼アパートなのですが、祖母のいなくなったあとは誰も住んでいません。
不動産を共有で相続し、アパート経営をしたいと思いません。
しかし、これはわがままだと言われました。

あと、20年もローンが残っていて、毎月返済もギリギリです。
ローンの連帯保証人は私たち3人＋母親の4人です。
アパート経営をやれるだけやって、ローンを減らしてから売却し、お金が残るようにしたいと2人(母をいれて3人)は言っていますが、
それまでに赤字経営にならない保証もなく、
そこに投入できる自己資金もありません。

私が不動産を相続せず、すぐに不動産の売却もせずに遺産分割できる方法なんてあるのでしょうか？

他の2人(3人)の言うように、ローンが減るまでしばらく待つしかないのでしょうか？
しばらくがどのくらいなのかも、それまでに破綻することがないのか、心配です。

弁護士の先生方、お知恵をお貸しいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。