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法律相談一覧

  • 後妻がいる場合の遺産相続について

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    【相談の背景】 実父が5月に他界。後妻がおり遺産分割協議が難航中です。 相続人は、実子の私、妹、弟、後妻の四人のみです。 父は、後妻と再婚前に、マンションを購入し、数年後に再婚しています。 【質問1】 後妻はマンションは、共有財産だというのですが、父が再婚する前にローンを組み、購入しているのに、共有財産になるんでしょうか？私達がマンションを売却...

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  • 遺産相続に係る持分売却

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    【相談の背景】 先生方のお知恵をお貸し下さい。 祖父から名義変更されていない土地が有ります。その土地の遺産分割協議が未了で、法定相続人の1人の生死が不明な状態であった折、別の法定相続人の1人が自分の法定相続分であろう分の土地を別の法定相続人に売却していたことが分かりました。 【質問1】 自分の相続分が未確定であった時点で、予測して自分の法定相続分...

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  • 相続放棄または遺産分割協議について：将来の生活保護申請を見据えた資産整理

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    【相談の背景】 1. 事案の概要 数年前に祖母が亡くなりました。私の母（祖母の子）はすでに他界しております。 現在、他の相続人は長女（伯母）、長男（伯父）、三女（叔母）の3名が存命です。また、私には妹が一人おります。 長男夫婦（伯父夫婦）は、名義不明の不動産（自宅兼寺院）に居住しています。 遺産には預貯金（高額ではない可能性）も含まれる可能性があり...

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  • 不正利得返還請求金額の算出方法について教えて下さい

    【相談の背景】 父がなくなった当時の私は法律に疎く遺産分割協議書という言葉も知りませんでした。 相続人は母・長男・次男・四男・五男・長女・六男（私）の７人です。 それぞれに土地を相続しました。 相続のことは兄たちに任せっきりになっていました。 最近、母がなくなり、母の遺産を兄弟６人で相続する必要があります。 父がなくなった際の遺産分割に不...

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  • 登記が困難な土地の維持管理責任について

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    【相談の背景】 田舎に祖父名義（３０年前に死去）の不動産（宅地、田畑、雑種地、山林）があります。 相続人は祖父の子供６人です。 相続人の１人（私の父）が家を継ぎ宅地や田畑、山林の管理をしています。 他の５人の相続人は皆遠方（都会）へ出て生活をしています。 遺産分割協議は未だに不作為状態です。 不作為の理由は相続人の何人かが土地の評価額をちゃんと...

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  • 高齢の母の通帳と遺産分割協議

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    【相談の背景】 施設にいる高齢の母の通帳を兄嫁が持っているのですが、明細を見せて欲しいと伝えても拒絶されました。 突然兄が亡くなり、これから 亡き父の遺産相続協議をしたいのですが、母のお金をどう使っているのかわからないまま会議など出来ませんよね? もちろん母は自分のお金がどうなっているのか知りたいと、私に電話で何度も訴えてきていました。 (現在、...

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  • 当然の権利を主張したら、体調不良になりました。

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    【相談の背景】 祖父名義の遺産である不動産に居住しています。祖父の存命時から生活費を負担して同居していました。遺産分割は他の相続人の同意がなく出来ていません。世帯収入が年金だけで祖父母が死亡後から現在まで遺産に関する費用を負担しています。私も障害があり仕事が出来ないので負担した費用 を請求しましたが対応してもらえません。 もう預金もないので出来...

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  • 遺産分割協議書の作成にあたっての留意点を教えて下さい

    遺言書がなく法定相続人（私と弟）で法定相続分（１／２ずつ、不動産あり）を分割する場合は、遺産分割協議書が必要となると思いますが、自分たちで作成できるでしょうか。留意点を教えていただけないでしょうか。

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  • 遺産相続で、調停や訴訟を通して早期解決する方法についての質問

    背景： 被相続人　亡父 申立人：自分（姉　前妻の子） 相手方：後妻の母 相手方・被告：後妻の子（妹） 経緯： 遺産相続開始当日に後妻の子の妹が現金など全ての遺産を持ち出し、現金を後妻の母と共同で好き勝手に使い、遺産分割の話し合いにならないため、遺産分割調停、さらに妹に対しては不当利益返還請求の訴訟を申立て、訴訟は間もなく勝訴する見込みです。 ...

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  • 不動産親から弟への名義変更後の遺産分割について

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    【相談の背景】 先日父が25日に亡くなりました。相続するのは私と弟の2人です。ですが、知らない内に父名義の家が弟に変わっていることを知りました。家は売却に出しています。 私は兄弟なら当然遺産は半分と思っていましたが、弟に「父の預貯金の半分は渡す。でも家が売れたら連絡はするが、分割は手続きが面倒だからしない。この事に不服があるなら、役所の手続き、銀行...

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  • 遺産分割協議書にサイン後の相続放棄は可能でしょうか。

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    【相談の背景】 絶縁状態だった養母が亡くなり、私が養子縁組を組んでいたため相続の連絡が来ました。相続放棄をする旨を伝え、異母兄弟の妹に全て譲る遺産分割協議書にサインをしました。 しかしよくよく調べた所、協議書では相続放棄にならないと知り改めて家裁に申立て相続放棄の手続きを取りたいと考えています。(まだ相続を知ってから3ヶ月以内です。) 【質問1】 ...

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  • 登記の過程が詐欺罪にあたるか

    父はH２２年から６年位施設暮らし、兄はそれまで実家に居候、安定した職業無し ５年前父死去、それまで財産管理を私がしてきたし、施設の父の面倒も見てきました。 今年２月まで遺産相続の手続きを放置していました。 ところが、突然２月に兄が来て自分に登記してほしいと願い出る　理由は兄からは何も説明を聞いていない。 そろそろ兄には腰を据えてもらいたく、又先祖...

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  • 代償分割の適用可能性について

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    各自5分の1ずつ持ち分の登記をしている土地があります。 これを相続時に代償分割の方法を用いて1人の名義にまとめることは可能でしょうか。 現預金を相続する代わりに自分の土地の持ち分を渡すという形で代償分割は適用出来るでしょうか。 相続人は母親と兄弟3人です。普通代償分割は相続財産が土地しかなく、兄が土地を相続し、兄がその代わりに自分の預金の相当額を弟...

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  • 自作の遺産分割協議書の提出時に相続人の印鑑証明が不足している場合の対応について、申請方法の注意点

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    【相談の背景】 10年前に、父が他界し3年前に母が他界しています。 両親が住んでいた土地と家を息子であるわたしに名義変更する際に二人の異母兄に承諾を得るため交渉したところ、 異母兄に、こちらから送った、遺産分割協議書に署名、捺印してもらいましたが、名義変更を法務局へ届け出る際に必要と思われる印鑑証明を頂けません。 異母兄からは、書類には署名、捺印す...

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  • 隣地の所有権争いによるトイレ汲み取り問題、業者の対応は？

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    【相談の背景】 Aのトイレの汲み取り作業を行う業者が、隣地のBとの間で所有権を巡って争っている土地に入り作業を行っています。登記簿上では所有者はAになっています。汲み取り車は公道上ですが、その土地を汲み取り車のホースが通らないと汲み取りはできません。最近になって、Bはその土地は自分の物と主張し、汲み取りをさせないように要求しています。ただ、月１回は...

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  • 強制執行を考えています

    私の兄は遺産分割協議書を偽造し、大変多額な財産を全て入手しました。相続の大半は土地です。 相続人は兄を合わせ、４人です。法定相続通り土地を分割すると母の持分1/2、私の持分1/2　兄の持分1/2　弟の持分1/2となります。私は本人訴訟で母の持分と私の持分を取り戻すために訴訟をおこし勝訴し、母分と私の分合わせて4/6を取得いたしました。その他に兄を被告とし、金員...

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  • 特有財産として遺産分割協議書は証拠となりますか？

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    【相談の背景】 離婚時の財産分与協議中です。 当方の財産につき、相続財産については特有財産のため分与対象ではないと主張しています。 【質問1】 遺産分割協議書は証拠となりますか？

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  • 口頭のみの相続放棄者がいる場合、不動産登記に関する協議書は除外してもかまわないんでしょうか？

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    親類が亡くなり、不動産を相続します。相続人は３人（Ａ・Ｂ・Ｃ）で１人（Ａ）は口頭にて相続放棄しました。 司法書士にお願いした協議書には、口頭にて相続放棄した者は除外されています。 別件でちょっと耳にしたのですが、正式な相続放棄（家裁への申請）をしていなければ、Ａを除いた遺産協議書では不動産登記できないと聞きました。売却時期もある程度確定しており...

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  • 未登記物件の相続について

    【相談の背景】 祖父が15年前に亡くなり、祖母が3年前に亡くなりました。祖父と祖母と叔父が住んでいた家は現在崩壊寸前で、市からも指導を受けていますが、叔父は対応しておらずそのまま住んでいます。家と土地の名義は祖父のままなので、家と土地の売却も難しいかと思い、何から手をつけたらいいかもわかりません。叔父とは話しましたが、お金もなく何も対応する気がなさ...

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  • 解決済み？ほんとにその主張は通ってしまうのでしょうか?

    この度、祖母がなくなりました。祖父はずっと以前に亡くなっています。 祖父は土地と建物を所有しており、当時建物は祖父の名義に出来ない事情があったため同居していた長男が建物の登記を得ていました。が、祖母や兄弟たちは祖父の所有との意思でした。そして祖父の死後はすべてを祖母が相続するものとして兄弟たちは同意しました。 ところが今になって、長男は建物の...

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  • 兄弟の遺産相続について。如何なものでしょうか?

    未婚の1人暮らしの叔母が5月に亡くなりました。預貯金、所有マンションがあり、預貯金だけで3000万以上あることが分かりました。負債は不明。叔母の父母は他界、6人兄弟で残る5人のうち、3人死亡しているため生存は長女と末の妹(相談者の母)の2人です。死亡している兄弟の子供、代襲相続人は8人です。代襲相続人の1人が(本家)、本家の墓に納骨をしたため、今後のもろもろか...

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  • 未登記建物の登記申請について法務局に申請が通らない場合についての対処法

    主人の祖父がおそらく建てたと思われる築46年の建物(昭和46年築)に10年以上住んでいるのですが、、 老朽化に伴いリフォーム予定で、 資金を銀行にローンを借りようと思っていたのですが、 建物が未登記だったので、司法書士にお願いして、 法務局に登記申請をしてもらっていますが、祖父が建てたとという書類などがなく 誰が建てたのか？が証明できないため、申請が通...

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  • 登記簿登録の取り消し又は占有権の主張

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    【相談の背景】 祖母の名で登記簿登録されている土地、建物に現在居住しています(１７年程) 老朽化により管理・維持が難しくなり売却を考えていますが祖母が認知症であり売却手続きが出来ません。成年後見人制度は制度内容に問題も多い為申請は考えていません。(死亡迄の弁護士費用負担等) そも自身(次男)が3~4歳頃、祖母の実家に養子に出されており戸籍上は兄弟となって...

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  • 遺産について質問です。遺産は必ず分けなければいけませんか?

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    遺産は必ず分けなければいけませんか？もし遺産分けを拒否したらどうなりますか？宜しくお願いします。

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  • 遺産分割協議証明書が送られてきたが、注意することは

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    【相談の背景】 親戚Aから依頼を受けた司法書士から、遺産分割協議証明書と、相続関係説明図が送られてきました。内容は親戚Bの他界により、私も相続人になることが分かりましたとのこと。また、私以外にも対象者が複数いることが、相続関係説明図から見て取れます。レターの中身は親戚Bのお世話をしている親戚Aに名義変更される意向とのことで、私の同意が必要になる。同...

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  • 遺産分割協議書を部分的に再作成したい

     ベストアンサー

    遺産分割協議書の修正についてお伺いできればと思います。 相続税の申告も済んでおり、不動産の名義変更を行おうといろいろ調べておりましたら、協議書の書き方が間違っていることが分かりました。 不動産部分のみ訂正（分割内容の訂正ではなく、不動産の記述の訂正）をしたいのですが、 ①不動産部分のみの部分的な協議書の作成が可能でしょうか。 　預金などは特に...

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  • 兄が母の土地にローンを組んだ

    【相談の背景】 母の死後、遺産相続について。 兄とは絶縁気味で母を交えた話し合いは難しいです。 母の土地に兄が家を建てました。母の子供は私と兄の二人になります。 登記簿をみると土地は母のみ。母の土地を借りて抵当権で兄がローンを組んだようです。不動産屋の売却評価額は7000万ほどになります。母と兄は同居中で小規模宅地の制度を利用するとみられます。 兄...

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  • 時効の援用について

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    有印私文書変造罪・偽造私文書行使罪・公正証書原本不実記載罪等の共同不法行為による従犯（幇助犯）罪に該当すると考えるの、訴訟又は告訴出来るかの相談です。父は死亡・昭和３７年８月３０日）母の（死亡平成２２年５月１１日）遺産相続協議書の存在を知った。兄は(平成２１年７月死亡)は昭和51年5月1日に遺産相続協議書を作成して昭和51年5月30日所有権移転登記は完了し...

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  • 遺産分割、財産目録、遺言執行者

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    【相談の背景】 父が1月になくなりました。 10年間疎遠だったのですが 先日亡くなった報告と弁護士から遺言執行者の就任通知と公証遺言証のコピーが送られてきました。 生前から公証遺言と遺言執行を頼んでいたみたいです 遺言執行者の弁護士に財産目録がほしいと連絡したところコロナで遅れているから2、3ヶ月かかるとの事で２ヶ月目に執行状況を質問したところ財産目...

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  • 共同登記手続きについて

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    【相談の背景】 今月母が亡くなりました。不動産については18年前に亡くなった父の登記のままであり，亡き母に名義変更をしている最中での逝去でした。法定相続人は2人（長男，長女）ですが，当面共同登記（５０％ずつ）とする予定です。この場合，一旦父から母へ登記変更したうえで共同登記手続きとなるのでしょうか？あるいは直接父の登記を法定相続人の共同登記にできる...

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  • 遺産分割協議書での売買禁止条項

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    【相談の背景】 父が亡くなり、遺言書もなく、相続人2人（私（以下甲という、兄（以下乙という））で遺産分割協議書を作成することになりました。 遺産にはAの不動産があり乙が相続することとしました。 但し、先祖代々の不動産なので乙が保守管理できなくなったら、甲に無償譲渡する次の条項を追加する予定です。 ”Ａの不動産は乙が相続する。但し、乙がＡの不動産を...

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  • 自分から相続物を自分の特別受益であると主張することはできますか。

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    遺産分割調停が申立てられました。 相続人は代理人がいる申立人母、長男、と相手方長女（私）、次女です。 私は相手方で本人訴訟です。 私にだけ、相続財産である土地の一部（駐車場）を相続させるという遺言書がありますが、 地積などが示されておらず、被相続人の意思を斟酌すれば通じるものと思われますが、「駐車場を相続させる」とあります。 他の相続人が遺産分...

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  • 土地の登記をしないペナルティについて

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    相続で兄弟で土地を共有することになりましたが、相続開始２年たった現在も兄弟が登記をしないでいるので実家(母)が固定資産税の支払いをしています。 今年の秋頃には法律で相続した土地の登記をする様に決まるとネットに書かれていましたが、登記をしない兄弟にペナルティは発生するのでしょうか？ また、登記をせずに母や私が固定資産税をずっと支払っていた場合は兄弟...

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  • 遺産相続の仕方、期間について

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    以前から何度か遺産相続について質問させていただいております。また疑問が出てきましたので、また質問お願いいたします。 父の遺産相続をする事になりました。 父は母と離婚後に再婚しており疎遠でした。 お葬式にも私達は呼ばれませんでした。 亡くなった知らせと同時に遺産相続ついての書類が送られてきました。 その中の書類に、財産調査をしたから面談したい...

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  • 分割協議に協力的ではない相続人についての対処方法を教えてください

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    【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました もうすぐ49日です 祖母は土地を所有してました 相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります 土地の相続の登記のために、分割協議をしなければなりません 私は土地を相続したいですが、土地を売ってお金を均等に分けたい相続人もいます 相続人の仲も良いとはいえません 私は、...

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  • 遺言書のない遺産相続について

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    【相談の背景】 すでに遺言書を書くほどの体力が残っていない父の遺産相続について、悩んでいます。 ・不動産（自宅）800万円、預貯金400万円 ・配偶者１名、子４名 もともと資産があるわけではないので、遺産相続にかかる費用もなるべく抑えたいです。 【質問1】 相続時精算課税制度を使って不動産を子一人に生前贈与した場合、遺産相続を法定相続分で分けようとす...

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  • 不動産の相続分の譲渡。それは遺産分割協議書を作って代償分割する旨合意する方法しかないのでしょうか。

     ベストアンサー

    父が死亡し、財産が自宅だけで、子２人が法定相続人の場合。 自宅に父と同居していた子Ａが、子Ｂの法定相続分（２分の１）の譲渡を受け、対価を支払う場合、 それは遺産分割協議書を作って代償分割する旨合意する方法しかないのでしょうか。 子Ｂの持分をＡが買い取る売買契約書を作ると、理屈が違うのでしょうか。

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  • 遺産分割事件の報酬金算定方法について

    【相談の背景】 遺産分割審判弁護士委任契約について、お伺い致します。 報酬金は、甲らの経済的利益10%とする。ただし、相続分について、争いの無い部分については1/3とする。 と書かれています。 この争いの無い部分、についての解釈と計算方法についてお伺い致します。 法定相続分が申し立て人の母と長女で3/4あります。相手方は弟で1/4です。 遺産対象は、主に不...

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  • 相続分の譲渡による土地の登記について教えてください

     ベストアンサー

    被相続人が土地と預貯金を持っていて、相続人が4人います(A、B、C、D) AとBがCに無償で相続分の譲渡をして、CとDで分割協議をして、CからDに代償金を払うことでCが全て相続する場合です 相続分の譲渡がはいった土地の登記は、被相続人から直接Cに相続登記する事が出来ずに、一度皆で共有登記したあとで、再度Cに相続登記するような流れと聞きました ①これは間違いで...

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  • 代襲相続

    私が代襲相続の権利があるのですが、放棄する時は印鑑を捺印しますが、権利を通す場合は、放棄とは違う用紙、遺産分割用紙に印鑑、捺印するのですか。 どうぞ、ご回答、宜しくお願いします。

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  • 遺産分割協議書の内容の確認したい。また相続発生前の相続放棄の意思表示の方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2017年７月4日に父が亡くなり、相続人となりました。その後、母に全ての財産を相続させるために、兄から自分たちは相続放棄しようという電話が何度かあり、後日、その手続きのために、実家の母の所で署名捺印しましたが、 文書の内容の部分を母が隠したまま署名捺印してしまいました。 4年経った今、動画共有サービスで私がした署名捺印は相続放棄の手続...

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  • 祖父などの設立した会社の土地と建物は遺産相続の対象になるか

     ベストアンサー

    祖父が本人を含めた３人で出資し企業組合を設立して鋳物工場を経営しておりました。祖父は昭和５３年に死亡しましたが、工場の土地と建物は昭和４３年に企業組合の名義で登記してあります。平成２５年に休業しましたが、廃業の手続きはしておりません。この工場と土地は祖父の遺産にになるでしょうか？

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  • 借用書の返済期日について。

    亡くなった母が叔母に500万貸した借用書があり、相続しました。 借用書には 叔母の婚家先での遺産分割調停の裁判が終了した時に返済する。 平成26年9月付のサイン が書かれております。 現在、母方の親族とは絶縁状態になっているため 裁判がどうなったのかわからない状態なのですが 返済してほしいと思っています。 ①この借用書だと返済期限、時効はいつなの...

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  • 遺産分割協議中における抵当権のついた不動産の査定方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が死亡し，遺産分割協議中です。 相続財産の不動産について，査定をしようとしたのですが，抵当権がついているため，査定ができないと言われてました。 抵当権がつけられたのは，３０年以上前です。 父親が借り入れたことに関する書類は全く残っていないし，請求書も残っていません。おそらく，請求がないため，抵当権を長年放置していたのだと思い...

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    2

  • 根抵当権の抹消について

    【相談の背景】 父が5ヶ月前に亡くなり、父を債務者とした根抵当権が設定された父所有の不動産を相続することになりました。銀行に確認したら死亡日時点では債務があったものの現在は債務が0円になっているとのことで、根抵当権の抹消をすれば良さそうです。 【質問1】 根抵当権抹消は、不動産の名義を私に変更すると同時に抹消登記も行えるのでしょうか？ 【質問2...

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  • 法定相続人の確認です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 未婚の伯父がなくなり、祖父祖母がいないため相続が発生しました。 相続人は伯母、叔母、叔父、父です。そして父が叔父が亡くなる前に他界したため相続が伯母、叔母、母、私、妹となっている状況です。 父が亡くなったときに父名義の家を相続しました。この時遺産分割協議書を書いて母が一本で相続するという形で相続登記まで行い、家を売却しました。...

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    2

  • 相続財産の離婚における財産分与について

    【相談の背景】 質問させて頂きます。 離婚を検討中に相続が発生し、遺産分割協議中です。 アパートと土地を相続した場合の財産分与について相談です。 何卒ご教授願います。 【質問1】 相続で取得した土地を相続登記した後、婚姻期間中に売却した場合、その譲渡代金は財産分与の対象になりますでしょうか？ 【質問2】 アパートを相続した場合における収入、経...

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  • 遺言書以外の偽造でも相続欠格になる場合もあるのでしょうか？

    【相談の背景】 相続人です。 民法の「相続欠格」について質問です。 相続人は私を含めて複数人いますが、相続人の中に今回、不当な利益を目的として被相続人が判断能力が無いことを利用して 不動産業者や他専門家と共謀して売却し、お金を独り占めした者がいます。 ちなみに「遺言書」は無いです。 民法の「相続欠格」は遺言書の偽造、変造、隠匿、もしくは相続...

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  • 遺言書がある場合の第三者への相続分の譲渡

    公正証書遺言で、相続人である弟Aに2分の1相続、妹Bに2分の1相続、弟Cには一切相続させないという内容が記載されていました。被相続人が死亡した時、配偶者や両親、子孫はいませんでした。法定相続人はA、B、Cの3名だけで、いずれも存命です。 この時、Bが、第三者Dに「相続分の譲渡」をしました。 Cには一切相続させないと遺言書では書かれていますので、Cの承諾を得な...

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  • 債権による抵当権時効は10年それとも20年

     ベストアンサー

    1３年前に母が亡くなりました、私（次女）に生前に母が自分名義の土地、家屋に600万の抵当を設定し 実際600万のお金を貸しました、また、母亡き後は家屋管理及び固定資産税は私名義で 納付書が来ており納付しております（借用書は作成しておりません） 債権者　私　　　　　 債務者　母で登記済権利書を作成しました。 今回、遺産分割するにあたり、債権の時効10年、抵...

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