[page82]【弁護士が回答】「遺産分割協議不動産」の相談6,052件

相続問題を回避するため、母の死を長い間疎遠で音信不通だった弟に知らせないと法律的に罰せられますか？

ベストアンサー

【相談の背景】弟がいますが、実家とは疎遠でもう十数年、実家で一人暮らしをする母とは連絡していないようです。私は時折母の顔を見に行っています。このような状況で、もし母が他界した場合、弟がずっと母と疎遠だったのにも関わらず、いざ相続するものがあると知れば、急に家族だから当然のように、私と相続するものを分割しようとするのではと心配です。 ...

弁護士回答: 6

2021年06月09日

相続人間で相続について事前に契約することは可能ですか？

ベストアンサー

兄が高齢の母親が所有している不動産の一部を売却し、その売価で自身が経営する会社の株を母に発行しました。私は母にはその不動産を兄に生前相続させて、兄に売却か会社に譲渡するようにしてくれとお願いしておりました。すでに売却して株になってしまったものはしょうがないとして、母が亡くなった場合、その株は兄と私で相続することになるかと思います。しかしな...

弁護士回答: 4

2016年08月26日

弁護士に依頼するタイミング

４０年前からの相続未了の土地。相続で相手方は弁護士と司法書士を雇い、協議書０にして下さいと手紙が来ると言います。しかし、１か月経つけど、何も手紙が来ません。相手方に連絡しても無視。少額ですが、０にするつもりはないので、争うつもりです。手紙を見てから弁護士に相談しようと思っていました。不動産屋さんが、「それでは遅い...

弁護士回答: 1

2016年10月24日

相続不動産の評価格を知るには

不動産の相続についてお願い致します。母が亡くなり、土地・家・林があります。父が亡くなった際に、長男が半分相続し固定資産税を母と半分支払いしておりました。今回、母が亡くなり相続が発生致します。以前、こちらで相談させていただきましたが不動産の他に、母が次男にかけた養老保険・孫にかけた学資保険現金とあります。兄弟は３人です。 ...

弁護士回答: 6

2016年07月29日

遺留分減殺請求に対する一部不動産での弁償

ベストアンサー

公正証書遺言で父の全財産不動産A (時価約3000万円) 不動産B (時価約2000万円) 不動産C (時価約1000万円) 現金 200万円が内縁の方に遺贈されました。(金額は分かり易いように変えてあります) 私と弟が遺留分減殺請求の手紙を送付したところ、彼女の代理人弁護士から不動産B/Cと現金100万円程度を渡すのでそれで解決をと言って来ました。遺留分減殺請求...

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2015年11月06日

遺言書の効力

ベストアンサー

初めまして。よろしくお願いいたします。 10年前に父が他界いたしました。公正証書で遺言を残していましたが、遺産の大部分は不動産であり、家、貸し駐車場、貸しテナントなどの主だったところは母と兄の共同名義で相続するようにと残されていました。また、駐車場やテナントなどからの収入は、母ひとりのものとする、ということでした。兄は父が存命の頃に嫁姑問題が...

弁護士回答: 3

2012年11月28日

遺産相続手続きを放棄した場合の法的な影響について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】母親が亡くなって遺産相続の手続きの要求が妹から来たのですが私は海外に住んでおりまた家族とは絶縁しているのでこれ以上関わり合いたくありません。遺産は放棄したいのですが彼らとの関わり合いが欲しくないのでいまだに手続きをしていないのですが法的に罰せられるのでしょうか？母が亡くなったのは今年の６月です。【質問1】遺産相続手続きの放棄

弁護士回答: 3

2025年12月15日

代襲相続と遺産放棄について

ベストアンサー

7月に叔母が亡くなり 10月に父が亡くなりました父の遺産放棄をしたいのですが叔母の遺産の代襲相続の手続きの依頼がありますこの場合叔母の遺産を貰えるのでしょうか？貰った場合父の相続放棄はできるのでしょうか？

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2020年12月07日

相続放棄と借金について教えて下さい。

ベストアンサー

4年ほど前に父が亡くなり遺産として自宅だけ残りました。私には兄がいます。まだ名義は父のままですが、元々遺産をもらう事は考えておらず、兄の名義にする事を考えていました。私には借金がありこのままだと自己破産か債務整理することも考えています。兄に名義変更するか相続を放棄したいのですが、どちらの方が良いのでしょうか？

弁護士回答: 2

2019年11月11日

相続時の不動産の実売価格と固定資産上ベースの差について

ベストアンサー

【相談の背景】父が持っていた不動産を相続税が払えないので売却する話が出ています。例えばですが固定資産上ベースですと5000万とします。実売価格は億近くいきます。私は持ち家があるので家はいりませんが、固定資産上ベースで相続金を分配した場合、明らかに不公平な気がするのですが・・・。相続人は母と兄と私の三人です。【質問1】不動産の評価額の基準は何...

弁護士回答: 1

2024年11月22日

相続時、土地の名義変更を、被相続人→相続人A→相続人Bと、続けてやる場合の期間の制限について

ベストアンサー

今年2月父親が亡くなり、現在遺産分割の協議中です。父親の遺書はありません。問題となる父親の遺産は土地が560坪です。現金は母親が相続することで合意しています。土地は3箇所にあり兄弟3人で分割することで合意しています。その土地の内訳ですが、A1が90坪、Bが70坪、Cが400坪です。なお、A1に隣接して母親名義の土地A2があり80坪です。A1とA2は1箇所の敷地が分筆されて...

弁護士回答: 2

2018年07月30日

相続人の中に精神疾患患者がいる場合

祖母が亡くなり、祖母名義の不動産を私の実の父親と叔母の二人が相続することになります。しかし、叔母は長い間精神疾患で入院しており、障害者年金を受給しております。父親は簡単に不動産を自分名義にして借金を払うために売ろうとしています。そんなに簡単に相続の手続きが出来ないと思いますがどうなんでしょうか？私は父親とは距離を置き、自分が住んでいる場所は...

弁護士回答: 1

2018年08月06日

認知症の母が、亡き夫の不動産の処分をしたいが、どのように行えばよいですか？

【相談の背景】私の母は認知症でホームに入っているが、所持金も少なく底がつきそうなため、住んでいた古家を処分したい。家は他界した父のものとなっている。名義変更や認知症の母と言う難しい状況下、どのようにしたら処分できるかのご相談。母の委任状で所有権が移転できないか、後見人を立てなければいけないのか、立てるとすると費用はどの位みておく必要が...

弁護士回答: 2

2021年10月29日

不動産を相続したあとの家賃収入は、自動的に相続した人の権利となりますか？

ベストアンサー

父が他界して、相続人は子供３人です。（A,B,C) 父が住んでいた土地と家の他に敷地内に独立した２Kの小さな家があり、それをアパートとして貸出していました。（継続中）父の土地と家およびアパートを、相続人Aだけが相続することが決まり、相続登記が済んだ後はその２Kのアパートの家賃収入は、自動的に相続人Aの収入になると思っていいですか？それとも、...

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2016年10月17日

相続に関する問題点

【相談の背景】父が死にました母兄姉次男(私)が相続します不動産が複数あります【質問1】父が死んで半年になります。兄は何も教えてくれません　このまま放っておくとどのような問題が起きる可能性がありますか

弁護士回答: 4

2022年02月21日

法定相続でいいならもめる要因なし？

相続を最終的にお互い法定相続でいいなら、もめる要因はないでしょうか？電気代水道代等や家屋の固定資産税を遺産から差し引いて、分けるだけということでしょうか。遺産は自宅と預金ですが、自宅は売却でいいと他の相続人達も言っています。借金はありませんが、後だしで何か払うよう言われる可能性はありますか？

弁護士回答: 6

2017年01月12日

半血兄弟

今年2010年5月、母親が亡くなりました 4人兄弟で、全員父親が違います私寛子(次女)二番なのですが、私の、父親と離婚後、父親に引き取られ父親の名字です (親権は、なぜか母親です) 三女に、四番目、長男(未成年) 長男の父親と、今年の1月に、離婚しています私だけが、母親と生活をしていません母親が買ったと思われる家、現在姉が住んでいます (一年か...

弁護士回答: 1

2010年07月19日

法廷相続人が外国人で連絡の取りようがない不動産

母親の実家が廃墟になっています。母親は4人兄弟で母親を併せて2人が女、2人が男です。姉妹は共に嫁いでおり、兄弟の弟も婿に入りました。家を継ぐ予定の長男は50過ぎまで結婚出来ず、五十半ばで外国籍の女性と結婚しましたが、結婚から約一年で他界しました。その後、その女は国へ帰り連絡の取れない状態です。それが約10年前。現在長男の住んでいた実家は荒れ果て...

弁護士回答: 1

2018年07月24日

相続登記の委任状の書き方

ベストアンサー

相続登記で　委任状を書きたいのですがこのような文面でいいのでしょうか被相続人はZ　委任者はA　受任者はBです委　　　任　　　状平成　　年　　月　　日委任者・相続人（A）（住所）（氏名）　私は、下記の者を代理人と定め、後記の登記申請に関する権限および本件登記申請に係る登記識別情報の受領に関する権限を委任する。（受任者...

弁護士回答: 3

2016年04月20日

相続放棄した父が相続した祖父母の土地について

【相談の背景】祖父母と姪が所有者として登記されている土地があります祖父母が亡くなり相続しただろう父は名義変更(登記手続き)をしないまま亡くなりました父の遺産は土地を含め全て相続放棄しました母も亡くなり、母の遺産は全て相続しました (祖父母、父母、叔父叔母が全員亡くなっており私と姪が残された状態です) 先日、祖父母の土地をどうするか姪から連...

弁護士回答: 2

2025年02月14日

果実の相応分が支払ってもらえません。調停の場に持ち出してもよいですか?

【相談の背景】遺産の中に賃料収入のある土地があります。相続人は私と姉、姉の夫(被相続人と養子縁組)の3人です。賃料は３人を代表して義兄の銀行口座に振り込まれていますが姉が抱え込んでしまい、全く分配されません。【質問1】近々調停が始まりますが、この件について調停の場で話を持ち出してもよいものでしょうか?

弁護士回答: 3

2021年03月09日

森の不動産、要らない問題

【相談の背景】父が亡くなり7年、父が亡くなったのは私がメンタル疾患で憔悴し、長期で会社を休み始めた矢先でしたので、財産の事は頭にありませんでした。母からは情報の提供など一切無く今に至ります。しかしながら古い昔、父に別荘地らしき寂れた分譲地に行きオニギリを食べた記憶があり、雑木林で行き止まりのところで「ここに土地があるんや」と言われた事を覚え...

弁護士回答: 1

2025年12月11日

相続による不動産と借入の登記。

ベストアンサー

親に相続が発生。不動産10棟に全て借入があります。全て1人で引継ます。質問ですが謄本の甲区（所有者）と乙区（債務者）変更の順番は同時になりますか。甲区を変えてから乙区を変えるのですか。

弁護士回答: 2

2019年04月26日

代襲相続人の詳細について

ベストアンサー

配偶者・両親・兄弟ともに死去している子のいない叔父が亡くなり、代襲相続人として、次男の子２人（女）、３男の子１人（男）、４男の子２人（女）の計５人が代襲相続人ですが、次男の子は２人とも相続放棄し、面倒という理由で家裁への申し出はしていませんが、話し合いの上で署名・実印を押した書面を提出しています。そのため、話し合いでは、法定相続（１/２と、各１/...

弁護士回答: 2

2015年11月21日

相続放棄はいつまでできるのですか？

私の母が継母に相続放棄を迫られています。以下の場合、どうなるのでしょうか？私の祖父は約20年前に亡くなりました。不動産の名義は祖父のままで現在に至ります。母は四人兄弟で、そのうち一番下の方だけが祖父と祖母の子供です。残りの母を含め三人は養子縁組をされていません。最近になって祖母が母達三人に相続放棄を迫ってきます。祖母は全財産を一番下の方だ...

弁護士回答: 2

2013年11月02日

会社株式の法定相続について

ベストアンサー

父の遺産は父の経営していた会社の株式と土地建物です。母は死去しており。父の遺言はありません。相続人は２人の姉妹です。姉と私は父の意向で役員として会社を手伝っておりました。当初、姉と私は株式をわけあう予定でしたが、姉がすべての株式の相続を希望してきました。私は法定相続分の株式を希望したところ、姉は、であるなら、会社資産を換金価値で...

弁護士回答: 3

2020年06月15日

相続事業継承について

兄弟には相続の遺留分はないとは理解しています。土地建物の収益物件の相続は、すべて１非相続人（兄嫁）に遺贈されましたが、事業継承（不動産の賃貸業：個人事業主）については、主張することは可能でしょうか？

弁護士回答: 1

2018年10月15日

遺産相続の時効取得に関して

ベストアンサー

遺産相続について教えて下さい。土地の名義人である祖父は３０年前に亡くなったのですが、総額で７００万円程の狭い土地が残っています。祖父の子供は９名ですが、７名は既に亡くなり残っているのは伯母が２名です。祖父母名義の土地は誰も税金を払いませんので、祖父の長男である息子の私が３０年間払い続けて土地も無過失に管理しています。祖父の子供も伯母だ...

弁護士回答: 4

2016年06月14日

相続について。わけてほしい場合はどのような手続きになりますか?

ベストアンサー

父親はすでに他界先日父親の三女が亡くなり四女に遺産を渡して良いですかと弁護士さんから書類がきました。わけてほしい場合はどのような手続きになりますか？

弁護士回答: 4

2015年02月01日

自分がどんな不動産を所有しているのか調べる方法はありますか？

遠い過去の相続などによって、自分がどんな相続を受け現在どんな不動産を所有しているのかどうか調べる手段がありましたら、ご教示ください。

弁護士回答: 1

2014年01月28日

不動産の登記簿上の所有者になるには実印と印鑑証明が必要？

相続等で不動産の登記簿上の所有者になるには、実印と印鑑証明が必要になりますか？持っていない場合は自治体に登録する必要がある？

弁護士回答: 7

2016年04月10日

生き別れた父親の遺産相続について

先日、風の便りで父親が亡くなったことを知りました。父と母は私が幼いときに離婚していて、十数年前に父と母と私で食事をしたくらいでそれ以来一度も会っていません。父は母と離婚後すぐに再婚しその時には新しい家族がいました。私としては父親に良い印象はなく、今思えば会えて嬉しいという気持ちも無かったためそれっきりになったのだと思います。母は離婚の際も...

弁護士回答: 4

2015年04月21日

相談です。

旦那は今年30才なのですが、11才の時に父親を事故で亡くしています。旦那の父親は漁師で漁に出ている時に船が転覆して亡くなりました。旦那は3人兄弟です。旦那が成人してもお父さんの遺産の話しは一切なかったらしいのですが、子供にも受け取る権利はあるはずですょね？今からでも母親に受け取りの権利を主張し、払ってもらえるのでしょうか？また、母親に拒否...

弁護士回答: 2

2012年08月15日

相続期間についての質問

今年の１月に父親が他界して実家には弟と８０代の母親と弟の嫁と成人した姪がおります。兄弟仲が昔から悪く絶縁状態です。遺産は父親の預金と不動産があります。弟からは勝手に相続人放棄のてい続きをしろとの母親を通して圧力をかけられています。相続会議は一度も開かれる事はなく２月最初に印鑑証明の要求をされました。惚けて印鑑証明は紛失したとごまかしたのですが２...

弁護士回答: 3

2019年06月12日

調停と審判について教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】相続で分割協議がまとまらない場合に調停を申し立てることについて教えてください【質問1】調停の費用は切手代と数千円くらいと聞きましたが、何回やっても初回の金額だけ払えば大丈夫ですか？また、審判になった場合は費用はどのくらい追加されますか？【質問2】調停でなかなかまとまらない場合に、申し立て人から審判に移行をお願いでき...

弁護士回答: 9

2025年12月15日

共有名義（兄弟）不動産の兄弟間売買につきまして

ベストアンサー

【相談の背景】現在、私が住んでいる家の土地は、「私・母・姉」の共有名義となっています。家は私のみの名義です。対象の土地・家で生活しているのは私と私の配偶者です。姉は嫁いでおり、別の家（土地）で生活しています。母が亡くなり、この土地の名義が「私・姉」になり、父が母分の相続権を持つ状態でしたが、父との関係性が悪く土地の相続について話し合い...

弁護士回答: 1

2023年03月13日

土地名義と建物名義が異なる抵当権設定のある土地の相続について

ベストアンサー

姉が家を購入する際に、実家の隣の父親名義の土地に、8年ほど前に家を購入し建てました。登記事項証明書で確認したのですが現在、土地の名義（所有権）は、父親です。また、建物の名義（所有権）は、姉の夫（義理の兄）となっています。建物と不動産はともに、債権者が姉の夫（義理の兄）で、抵当権者が銀行で、それぞれ1,500万円の抵当権設定がされています。 ...

弁護士回答: 3

2018年11月21日

死亡した祖父名義ののままの不動産登記

死亡した祖父名義のままの不動産があります。祖父の子である父は死亡しました。妻の母は存命です。叔母は存命ですが、重度の病気で成年後見人を立たなければ判断ができない状態です。亡くなった父の子供は私ひとりです。私は父に借金があるため念のため父が亡くなった時に相続放棄しました。母がすべて相続しました。いまは借金が時効になっているよ...

弁護士回答: 2

2019年11月19日

将来、相続する不動産を家族信託にすることはできますか？不動産に限定した家族信託は可能ですか？

【相談の背景】母が将来、認知症になる可能性があり、家族信託を検討しています。現在、父名義の自宅を母の信託財産とすることが可能かアドバイスいただけたら幸いです。【質問1】将来、相続する不動産を家族信託にすることは可能でしょうか。また不動産に限定した家族信託にすることはできますか？

弁護士回答: 3

2021年12月08日

９０歳超の母親所有土地売却について絶縁状態の長男の合意が必要でしょうか?

ベストアンサー

専業農家であった父が３０年以上前に亡くなった際、遺産分割協議書を長男が作成しました。内容は家督相続のように略全てを母と長男が相続し、充分な嫁入支度をした長女にはなし、二男には古屋(400㎡強、旧父母宅)の相続でお終いというもので、長男が今後も母と同居し親戚付き合い等も実施して行くのが当然ということで母/長女/二男は同意・捺印しました。ところが、...

弁護士回答: 3

2017年01月12日

見に覚えのない、自分名義の通帳が、特別受益として認められてしまうのでしょうか？

遺産相続で、特別受益をネタに、申立ての相手方となりました。一度、不動産の売買は相続が終わり、その調停はクローズしました。まだ、預貯金が300万ほど残っているので、新たに分割協議をしたいとのこと。相続人は、４名（A、B、C-1、C-2）Cは代襲相続申立人：A 私は、C-1とします。どこから出してきたのか分かりませんが、Aが、BとC（C-1の母）名義のどち...

弁護士回答: 1

2016年09月09日

相続されるはずの不動産を兄が生前贈与の形で名義変更していた。

教えて下さい。私は三男一女の第四子長女です。父は93歳母は94歳です。長男次男は近くに住んでいますが同居していません。三男は県外私は80キロ離れた所に住んでいます。昨年10月頃父が寝たきりになって数ヵ月後、つまり今年の2月頃、父から実印を借り先祖からの不動産、山、家屋、畑、土地を全て長男名義にしました。そして今年七月に次男が父が作った財産の土地や畑を次男...

弁護士回答: 1

2011年11月15日

父方の不倫相手の子供との遺産配分について

ベストアンサー

【相談の背景】お尋ねしたく相談させていただきます。お知恵をお貸しいただけたらと思います。当方の父方の祖母が亡くなりました。父はすでに他界しておりますが、当方と同じ年齢の中国人と不倫し子供が一人います。祖母の遺書には・不倫してできた子供に土地と不動産、金融資産の８分の２・当方と兄弟に8分の1 ・祖母の娘（当方にとっての叔母）に8分の4 ...

弁護士回答: 4

2025年01月23日

遺言書の財産がなくなっている場合？

数年前に父が遺言公正証書（資産を配偶者４５％、長男４０％、次男１５％相続）を作成しました。内容は長男に不動産の１２分の５と現金２５００万、次男に現金５０００万、配偶者に不動産の１２分７と残りの財産としましたが、現在、土地は売却し、半分になり、現金も８０００万しか在りません。もしこのまま遺言を執行すればどうなるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年09月07日

相続での兄弟間トラブルが起きるのではと心配してます。

ベストアンサー

【相談の背景】父が癌に侵され余命が短いです。兄(別居)と実家には母とニートの弟が(同居)おりますが、弟は精神疾患を抱え父の入院を期に母に刃物を向け母が警察に保護され、今私の家に預かっています。私は離婚しており、家を財産分与する際、父から資金を1900万借り確定申告時に相続時精算課税をしようと思ってます。弟は金遣いが荒く、遺産相続で問題が起きるのではと...

弁護士回答: 2

2021年08月23日

祖父の遺産に関する母と叔母の相続トラブルを回避したいです

母と叔母で遺産相続について揉めそうです。現在、母は自身の父母（私にとって祖父母）と同居しており、叔母は同市内の賃貸で一人暮らしです。母の配偶者である父は数年前病気により他界しました。祖父母には子に男子がいなかったため、母との結婚を機に父は婿入りし、「家を継ぐ」「将来祖父母の面倒をみる」とうい条件で養子縁組しました。そして、父が50代...

弁護士回答: 3

2018年03月22日

家賃取得の法的根拠について

ベストアンサー

私はアパートの大家です。現在、私の不動産名義（以下名義）で家賃を貰っていますが、過去は母の名義で契約書も母と借主が、交わしています。数年前に、母が亡くなり相続or贈与で、私に名義変更し、私が家賃を貰っている流れです。しかし、母が亡くなって数年間は私名義の家賃を父が受け取っていましたが、父が私に返金してくれません。そこで質問...

弁護士回答: 3

2020年08月07日

疎遠になっている夫の兄夫婦からの相続・借金に関する相談

ベストアンサー

疎遠になっている夫の実家から「実家の家の名義変更で相談・この件は兄弟にも連絡している」という内容が留守電に入っていました。後述する事情があって折り返しの電話ができません。詳しい用件が分からないため、考えられる電話の意図と対処方法を教えてください。 ■　事情内容・夫とは死別（私は夫の姓のまま）・実家は夫の兄夫婦が住んでいる・夫の両親は...