「賃料」の法律相談

4,112件見つかりました 1 - 50件目

1 2 3 4 5 ... 30 ... 50
  • アパートトラブルのトラブル対処はどのようにすれいいのか?

    ...入居時のアパートなのですが、修繕されないまま引き渡しされました。お風呂(湯船)/トイレ/壁破損/玄関チャイム/テレビアンテナ配線不調(テレビがほとんど映らない)/照明は、豆電球で、大家に修繕もとめましたが、無視されています。 管理費月1000円取られていますが、他の入居者は、管理費なしです。入居後2...

    • 2020年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納者への対策(高齢の大家ができること)

    ...実家の両親が、アパートを経営しております。 地方の田舎ですので、家賃の滞納など話し合いで解決しているような状態です。 どんなに入居者を選んでも、家賃を払ってくれない方や、コミ二ケーションが難しい入居者がいます。両親も高齢で、のんびりと大家業をしている状態ですので、家賃を払う意思のない方には、少し滞納...

    • 2020年05月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 2箇所から家賃の支払いを求められています

    ...こんにちは。 先日、居住しているマンションの管理会社から、 「オーナーから委託料が支払われておらず、現状賃料から委託料を相殺している。もし物件所有者や債権者などから賃料振込先の変更依頼が届いても、応じないように。変更すると、賃料の支払いが滞っているとみなされる場合がある」 との文面の書類が届きまし...

    • 2020年05月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • コロナによる家賃交渉(私は家主です)

    ...1階はテナント、2階以上は居住区のマンション賃貸において、1階に某大手弁当チェーンのフランチャイズてんが入居しています。このオーナーから家賃について相談したいと連絡が入りました。恐らく、コロナによる売上減少での家賃下げか家賃の一部延納の相談と推測しています。 ①妥協点は延納と考えておりますが、延納...

    • 2020年05月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃額の違いをどう話ししたらいいでしょうか

    ...お世話になっております。今、貸家に住んでおり4棟あります。そのうち3棟は入っていますが、それぞれ家賃が違います。高くて月4万で他は4万2千円、3万5千円です。お隣の奥さんに家賃額を聞いたら我が家より古いので3万5千円と我が家より5千円安い家賃になっていますが、明らかに我が家より後に出来ている位新しい...

    • 2020年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の退去命令について。

    ...大家さんから、今私が借りている所を退去する様に言われました。家賃は一切滞納したことがありません。 理由はリフォームしたいからとのことでした。 この理由は、正当な理由になるのでしょうか? また、引越し費用を請求してもいいんでしょうか? 出ていかないと行けないんでしょうか? 出ていかない場合、大家さんと...

    • 2020年05月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居してすぐの賃貸物件トラブルです

    ...賃貸物件トラブルです 4月28日に築10年のマンションに入居しました 内覧の時には気づかなかったのですが入居1日目でサッシから風が漏れてるのに気づいて音が煩くて眠れない状況になり仕方ないので実家に帰りました 入居後に契約書を書いて管理会社に送るというシステムだったのですが、こんな状況では契約書にサイ...

    • 2020年05月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの植木の落ち葉の管理について

    ...庭つきマンションに住んでいます。さまざまな花や木が植えられており、毎日3Lゴミ袋一つ分の落ち葉や花びらの掃除をしています。また季節によっては花びらが車のガラスやボディにへばりつき、掃除が大変です。 こんなに手入れが大変だとは…。 規約では庭の管理は使用者のようです。 こういう場合、何か手だてはありま...

    • 2020年05月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • エアコン故障 一方的に家賃相殺を考えている。何か問題が起きますか?

    ...賃貸マンションの一部屋1オーナータイプの部屋に住んでいます。 数か月前からエアコンが壊れていて賃貸オーナーに連絡を取りたいのですが、 賃貸オーナーと全く連絡が取れません。電話も繋がらないし手紙もあて所不明で戻ってきてしまいました。 家賃と相殺したいのですが、一方的に家賃と相殺しても良いのでしょう...

    • 2020年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の賃貸契約についてのトラブル

    ...4月の末に離婚が成立しました。 6歳、4歳の子どもがいます。 今の住居は賃貸で、夫が賃貸契約者です。 離婚で夫が出て行きました。 児童扶養手当を手続きの際、役所で私が賃貸契約者であり、家賃を支払いしているとの証明が必要と言われました。そのため賃貸契約者の名義変更をしなければならなくなったので、管理会...

    • 2020年05月09日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • コロナ減収で店子さんから賃料値下げをお願いされたがどう応じるべきか?

    ...父が駐車場つき美容院約300坪を賃貸しています。先日、店のオーナーからコロナ減収にともない来月以降の賃料を、3割値下げして欲しいとお願いされました。減収も理解できますし、この危機を痛み分けする気持ちはありますが、永続的に3割値下げというのは、こちらとしては大変難しく、どう先方に返事をしたものか悩みま...

    • 2020年05月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の修繕不履行に対する損害補償を、退去時に遡って家賃値下げとして請求できますか?

    ...古い木造一軒家の賃貸に20年程度住んでいます。 10年ほど前から所々不具合が発生し、生活への支障が大きいところについて、 発生の都度、仲介会社経由で大家さんに修繕依頼をしていました。 具体的には、廊下が凹む(抜けそう)、浄化槽浸透桝と思うところからの汚水漏れ、 押入れや窓サッシからの雨漏りなど。...

    • 2020年05月07日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約 退去 申し出について

    ...賃貸契約を、解約 退去するのに 1ヶ月前 退去予告となっているので 1ヶ月以上前の時点で 申し出たのですが 退去日を6月10日で申し出たら 6月いっぱい 1ヶ月分の家賃を請求するとの事なのですが 10日分の日割りじゃなく 1ヶ月取るのは 正当なのでしょうか。 宜しくお願い致します。...

    • 2020年05月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 義理の親からの家賃請求について

    ...妻の実家(賃貸)に自分と妻と4歳の娘と義母と義弟で同居していました。 月末に家を出て妻と娘と3人で暮らし始めました。 義母からまだ荷物が妻の実家に残っているので家賃を払えと言われています。 荷物があるから家賃を払うというのが納得いかないので断り、荷物を取りに行くと言うと何月何日に取りにきたとい...

    • 2020年05月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の名義貸しトラブルについて。

    ...3年ほど前に家を借りる際に審査が通らないということで仲介業者から他人の名義を買うことをすすめられてかなりの額を出して名義貸しを使いました。 名義人とは仲介業者を介して契約書も作成されました。家賃のやりとりは、名義人の口座に賃料分を振込み、名義人の口座から家賃が引き落とされるという形です。 先日引越し...

    • 2020年05月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸仲介者が代理人を証して賃料を騙し取った場合

    ...賃借人に未払い賃料の督促を実施しましたが、 賃借人は支払ったと主張しています。 主張の内容は次の通りです。 代理人Aが自宅に来て、私に支払ってもらえば、賃貸人に支払いしておきますと言われたので支払いをした。Aは賃貸借契約書を持っていたので、代理人だと信じて支払ったのだから、私に支払い義務は残ってい...

    • 2020年05月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の条件について。

    ...契約の条件というのは自由に決めれるのでしょうか?極端な話、土地の地代で、駐車場一台につき、一年に10億円払うなどです。 ...

    • 2020年05月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 免除されておりました遅延損害金を通達されまして困っております。

    ...賃貸を借りています者です。 大家さんより家賃の値上げを相場の関係で行うといわれました。 しかしながら、相場を調べますと現在の賃料で問題がないということが分かりましたため、難しいですという旨を大家さんにお伝えさせていただきました。 そうすると、今まであった遅延損害金を契約書通りに請求するといわれました...

    • 2020年05月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自殺現場を目撃したのでマンションを引っ越したい

    ...賃貸して1年以内のつい先日、同じマンション内(下の階)からの飛び降り自殺が発生し、現場を自室から目撃してしまいました。 当時上の階の自室にいた事で、警察から当方にも実況見分の聞き込み調査等もあり精神的に本当に参っております。 現場を通る度に思い出してしまい、引越しを考えておりますが引越し代は正直金銭...

    • 2020年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸家賃の値上げを通達されまして対応に困っております。

    ...賃貸を借りています者です。 昨日、大家さんより家賃の値上げを相場の関係で行うといわれました。 しかしながら、相場を調べますと問題がないということが分かりましたため、難しいですという 旨を大家さんにお伝えさせていただきました。 そうすると、今まであった遅延損害金を契約書通りに請求するといわれました。 ...

    • 2020年05月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • いままで取っていなかった賃料を請求できますか?

    ...経済的な理由のため、所有している土地を売ってお金にしたいのですが、別人名義の物置が建っているため売りにくいため、せめて土地の賃料を請求したいと考えています。 そこで質問です。今までは取っていなかった土地の賃料を請求する事はできますか? できる場合この正当性も教えてください。 また、この土地の所有...

    • 2020年05月03日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 美容サロン譲渡について。

    ...エステサロンの居抜き譲渡の買受側です。知り合いの前オーナーと直接やり取りし、譲渡の話頂進めておりました。契約書もない中でしたが、(話し合い話し合った内容は電子的に連絡)前オーナーの家賃滞納があり即家賃滞納分を支払う必要があった為、譲渡金の一部先払いとしてそちらに充当しました。支払い後、譲渡金額につい...

    • 2020年05月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 留学先での家賃トラブルについて。再入国できない?

    ...先日までイタリアに留学していた者です。 現地の大学のハウジングオフィスで見つけシェアハウスに住んでいましたが、ウイルスの影響で早期帰国しました。退去しているのですが、契約ではあと3ヶ月分の家賃を払わないといけなく、大家から家賃催促のメールが来ています。 契約先の大家は悪徳大家でした。契約満了したル...

    • 2020年05月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • コロナの影響により、サブリース駐車場の賃料減額要請について

    ...大手時間貸しパーキング会社と3年間のサブリースの賃貸契約をしております。 2019年8月に一部分のみオープンしており、2020年3月に全面オープンしたばかりです。 しかし、この度の新型コロナウィルスによる影響でパーキング会社の収支が極めて良くないとの事で賃料を半額にして欲しい旨の申し入れがありました...

    • 2020年04月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • コロナウイルスによる契約済賃貸のキャンセル

    ...コロナウイルスによる大学休校により契約済み賃貸をキャンセル、もしくは住宅確保給付金の対象にならないか、と考えています。 はじめまして 20歳の大学生です。 現状 この度コロナウイルスで大学が休校になったため5月から契約済みの賃貸をキャンセルもしくは給付金を受けたいと考えています。 私の家庭は母子...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住んでないアパートについて。

    ...今年地方の大学に入学する為アパートを借りて12日間しか住まないで、コロナの影響で学校はやらないので、実家の親が会いたがってるので、1週間くらい実家に戻ってアパートに帰るつもりが緊急事態宣言で帰れなくなり親の反対押し切ってコロナの多い地方のアパートに帰ることも出来ず、当分住まないアパートの家賃は払わな...

    • 2020年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証会社から契約を断ち切られそうで困っています。

    ...賃貸で、毎月家賃保証会社に支払うような仕組みが執られています。 しかし、入居前の前家賃1ヶ月は払ったものの、その後以下のとおり払えていません。 3月入居:支払い済み 4月:滞納 5月:滞納 ※前月27日に次月の家賃を支払う制度です。 つまり、現在4/29時点で4月分家賃が1ヶ月滞納となっています...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 精神障碍者の家賃滞納について

    ...母親が精神障害1級で10年以上精神病院に現在も入院しています。 退院のめどはありません。 入院前に住んでいた公営団地の家賃を滞納していたようで、滞納分の家賃を支払うように弁護士事務所から通知が来ました。 母親が住んでいた公営団地は、精神疾患を発症してすぐに取り壊し移転になりました。 私は当時既に別居...

    • 2020年04月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居していないのに賃料を払わせるのは違法か

    ...・状況 大学の学生寮に4月入居予定だった者です。しかし新型コロナウイルスの影響により、暫くの間入居が困難になりました。寮の運営会社はコロナウイルスが収まるまでの賃料のほとんどを払えと言ってきます。 契約書を見ると確かにこちらが払わないといけないようですが...まだ入居すらしていないのでなんか納得が行...

    • 2020年04月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業務委託としての建物の間貸しについて

    ...ある建物を所有している者です(家業の会社名義の建物です) 建物は事務所からも遠く、月に一回程度しか利用しないため、普段は誰かに建物を間貸ししようと考えています。 ちょうど借りてくださる方(仕事で使われるそうです)も見つかり、具体的にお話をしようとしているのですが、契約形態について悩んでおります。 ...

    • 2020年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納次回執行から退去

    ...家賃滞納で先日、強制執行で 勧告をうけました! その後、手紙が届き 次回執行日と、明け渡し日が書いてありましたが、次回執行日には何をされるんでしょうか?...

    • 2020年04月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 転貸テナント賃料を知らずに上乗せされています。

    ...飲食店を経営しています。 現在入居しているテナントは知り合いのA氏を介して大家さんから借りています。 いわゆる転貸です。 通常転貸なので大家さん提示の家賃から多少の上乗せをして私に貸してもらうということは重々承知しています。 しかし今回は口約束ですが、A氏とは古い付き合いなのでA氏の方から大家さんの...

    • 2020年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚した元妻が賃料を払わない、名義変更しない

    ...元妻が住み続けている賃貸アパートの名義変更(私から元妻へ)の手続きをお願いして、半年分の賃料及び延滞金に養育費を前倒しで当てることで双方合意、署名捺印の上、協議書を作成しました。結果、私が賃料及び延滞金を払うことで、なんとか名義変更の新規契約申込書の提出までこぎつけたところです。ところが、管理会社に...

    • 2020年04月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 元彼への家賃請求について。契約者は私ですが、住んでいたのは元彼です。

    ...約2年間元彼が住んでいたアパートの家賃を支払い続けていました。私が契約者で、住んでいたのは元彼です。 元彼が一人暮らしをするということで、一緒にアパートを探しに行き、自分は契約が通らないと思うから、契約者になってほしいということで、私が契約をしました。もちろん最初は契約者でなければ支払いの口座登録が...

    • 2020年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納、解除通知書

    ...家賃を2ヶ月分滞納してしまい、解除通知書が届きました。3日以内に全額支払ってほしいと書いてありました。 3日以内に全額を用意することは厳しく、今すぐ出ていくこともできません。 分割払いをしてでも支払いたいのですがどこにどのように連絡したりすればよいのでしょうか。...

    • 2020年04月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さんに勝手に家に入られ仕事の書類や領収証を捨てられた

    ...簡潔に説明させてください! 家賃を滞納してしまい家を出て行ってくれと言われ急遽、家を出る事になり知り合いの空き家に引っ越しする事になりました。 5月12日引き渡し予定なのですが1週間家に帰らない間に大家が勝手に家に入り家の中に置いてあった新聞、仕事の書類や領収証を庭先で燃やされて処分されました。 1...

    • 2020年04月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件における、賠償義務の範囲について

    ...住宅・店舗等の賃借物件において、失火にて損害が発生した場合の賠償責任の範囲について質問です。 ①「借用戸室」焼失等部分の修理損害 ②「借用戸室」の①修理期間中の賃料等の使用不能損害(借家人の退去後) ③類焼した「他戸室」焼失等部分の修理損害(家主所有部分)および修理期間中の賃料等の使用不能損害 ④...

    • 2020年04月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ホストの売り掛けについて

    ...売り掛けについてです。 3月の頭の方に最後行ってその時売り掛けをして 今 残りが32万7千円残っている状態です。 今の時期でなかなか稼げないと伝えても関係ないから 今すぐ今すぐと言われました。 最終手段だと思って弁護士を使おうとしたのですが 手元にお金がない時期で入金ができず 弁護士の人にも辞任する...

    • 2020年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の現状回復について

    ...店舗として借りていた物件の現状回復等について 貸主の許可を得て、長屋を2軒分借り中の壁などを取り除き1軒にして営業をしていました。 廃業により解約をしようとした際に現状回復(2軒に戻す)をする様に言われ、不動産会社に紹介された建築業者から400万近くの見積書が届き、その金額はすぐには用意できないと言...

    • 2020年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • コロナの影響で家賃減額請求したいですが‥

    ...コロナの影響でこういった社会経済状況の中、 自分の住んでいる賃貸マンションの家賃減額は、 どのように交渉すればよいのでしょうか? 管理会社に連絡をしたいですが、 以前、対応が悪く、いかにも怖い感じの方でしたので、 ものすごく立場が弱いです。 この経済状況と担当者の恐怖で、どうしていいのかわから...

    • 2020年04月23日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 実家の家賃等を支払う必要があるのでしょうか?

    ...50代男性です。妻と別居して約7年になります。妻と子供は自宅で住んでおり、私は別居後、母が住んでいる実家にて過ごしてきています。 その母が、現在90代と高齢であり、3年程前から入院したり、2年前からは、老人ホームにて生活をすることとなりました。現状は老衰が進んでおり、会話も乏しくなっている状況です。...

    • 2020年04月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸解約 コロナウイルス

    ...三月半ば頃、上京のため都内で賃貸を契約し 4月1日入居予定日でした。 しかし、コロナウイルスの影響で働き先を無くし引っ越しが出来なくなり、解約したいのですが物件は2ヶ月前予告の契約です。 2ヶ月分家賃を払わないといけないのでしょうか? こんな時期です。生活面、経済面で困っています。今月中の解約は...

    • 2020年04月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 雨漏り 賃貸マンション 管理会社、家主とトラブル

    ...一昨年から賃貸マンションで雨漏りしています。 再三 管理会社には修理してと電話を していましたが家主に確認する、 工事費用がかなりかかるので工事出来ません。 などと曖昧な対応で話が進まず2年が経ちました。 今年に入りやっと5階が空いてるので 移りますか? との提案を頂きましたが 今住んでいる3階を契...

    • 2020年04月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料を横取りされ訴訟を起こす場合の証拠の示し方について

    ...遺産分割で駐車場にしている土地を相続しました。 親の代から貸していたので,引き継ぐことにしました。 ところが,駐車場の近くに住む弟が, 「その土地はうちの物だから」と借主を騙して 親が亡くなった直後から駐車場代を取っていました。 私が後で気付いて借主に「本当の所有者は私です」 と言ってからは,借...

    • 2020年04月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 母親名義の家だと住み続ける権利はないのか?

    ...母と娘である私の家族が同居して8年です。家は母名義ですが、家をリフォームをした際リフォーム代金を私達が支払いました。 毎月の家賃のようなお金は出していません。光熱費のみの支払いです。が母にはこちらの事でお金の負担をしてもらったことはありません。 一緒に住む条件を決めていた訳ではないですが、母も納得し...

    • 2020年04月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃変更時の収入印紙

    ...店舗物件を賃借しています。コロナの影響で家賃を一時減額して貰うのですが、家賃の変更契約書に印紙を貼ることを求められました。 家賃を変更する場合、印紙税は掛かるのでしょうか?...

    • 2020年04月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • オフィス賃貸の再契約の賃料交渉について

    ...都内のSクラスビルの不動産賃貸契約の更新についてです。 2年半前に転居してきまして、 更新のタイミングになります。 弊社としては設備にそれなりのお金もかけておりますし継続を望んでおりますが、 現在のコロナで不動産市況は低迷すると考えておりまして、値下げを希望しております。 一方、不動産会社はこの3年...

    • 2020年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの雨漏り修繕不履行について、請求可能な事はありますか?

    ...昨年7月より、賃貸アパートの洗濯機置き場で雨漏りが発生しました。すぐに管理会社へ連絡をして、業者が調査に入りましたが、その後、管理会社からの連絡はなく、8月、10月とこちらから連絡をし、台風の影響等で業者が見つからないと言われました。そのまま放置されて、雨漏りがひどくなり、1月下旬に棚が落ちて使えな...

    • 2020年04月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント料の減額の期間

    ...コロナウイルス感染症拡大の影響で、テナント料の減額を求められています。 その店には出ていかれると困るので、認める予定ですが、覚書を作成するにあたり、減額の適用をいつまでにするか悩んでいます。 事態が終息したら、賃料をもとに戻すとした場合、どのような記載がよいでしょうか? ...

    • 2020年04月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋による共有部分の誤案内に対して、違約金は請求できるか

    ...2月に不動産屋に行き、3月上旬に賃貸マンションを契約し、3月中旬に入居致しました。 契約の決め手の大きな部分に無料駐輪場と月5000円のバイク駐輪場がありました。契約時には利用したいが、都合のため利用開始日はまだ決められないと伝え、また連絡くださいと言われました。 後日利用することになり連絡してみる...

    • 2020年04月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
4,112件見つかりました 1 - 50件目
1 2 3 4 5 ... 30 ... 50

条件を変えて検索する

関連するワード一覧

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野