【弁護士が回答】「親の土地を無断売却」の相談32件

土地の売却について

弟夫婦が親と同居していて、父親が病気になり入院しているときに、許可なしに父親名義の土地・家屋を売却しようとしています。父親は書類にサインできる状態ではなく、勝手に不動産屋と話を進めています。母親のサインなく無断で土地を売却できるのでしょうか?

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2010年12月29日

親から相続した権利書を持っていた土地及び家屋を兄弟が無断で無断で売却していました。

ベストアンサー

【相談の背景】親から相続した権利書を持っていた土地及び家屋を兄弟が無断で無断で売却していました。自分が固定資産税等も払っていました。このようなことが可能なのでしょうか？またこの売却は無効にできないのでしょうか？対応策を教えてください。教えてください。【質問1】親から相続した権利書を持っていた土地及び家屋を兄弟が無断で無断で売却し...

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2021年04月02日

土地、不動産の売買について

親の借金が発覚し、借金返済のために家と土地を手放すことになりました。借金返済後に、余ったお金で新しく家と土地を、今度は私の名義で購入することになったのですが、また親が勝手に売却してしまわないかが心配で仕方がありません。子の名義の土地を親が無断で売却するということは可能なのですか? また、不動産売買契約書に書かれている「売買代金」というのは、...

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2010年09月02日

親の土地の売却を子がした場合、無効になりますか。

ベストアンサー

私の父を含めた十数人で共有している土地を売却することになり、そのための書類を書くよう、親戚から依頼が来ました。しかし父は、姉(土地共有者の一人)と親の相続でもめた経緯からなかなか書類の提出に同意せず、姉からこの土地の売却代金を受け取ることで話を進めていたようでした。ところが一年ほど前に父はアルコール依存性で入院し、認知症の症状が強く出てしまい...

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2019年01月28日

相続した土地の権利や義務について

ベストアンサー

約28年前に亡くなった親の名義の土地の売買契約を買わしたのですが、契約相手の都合により、１部支払い(契約の4割りほど)をされたあと、残りの残金は支払われずに、名義も亡くなった親の名義となっております。現在、相続手続きをとっており、今年中には名義が私に変わります。そこで分からないことがあるので、教えていただけませんか？１　相続した場合、未払いのあ...

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2019年12月18日

法定相続割合の売却の上代金は、解体費用などの比重を現したものではないと思うのですが、如何ですか。

被相続人（当方の義父）より未登記の不動産（土地購入予定者＝元所有者の名義）が全相続人の共有財産となり、相続人代表の当方の夫と土地購入予定者が不動産の売買に関して協議内容を書面を以て同意としました。その後、当方の夫と甥の親（夫の姉弟）、２人が他界。数次相続後、甥は、当方の亡夫に頼まれたと土地購入予定者を信用させ、土地売買の交渉また、共有財産の...

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2016年12月07日

離婚と住宅ローン。下記の場合、どうしたらよいでしょうか?

ベストアンサー

下記の場合、どうしたらよいでしょうか？ 1. 築4年の一戸建に住んでいる。 2. 一戸建は夫の名義で、夫がローンを払っている。 3. 土地は妻の親の所有地 4. 抵当権は、一戸建と土地(妻の親の承諾により)の両方についている。 5. 残債は1500万円程（16年） 6. 夫は外国人で、離婚後は帰国する可能性もある。土地は妻の親の所有のため、住宅のみ売却したくても、難...

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2012年11月19日

土地建物名義が別の元夫婦、売却や同居人について

ベストアンサー

【相談の背景】 ○離婚済み夫婦。離婚半年前より元嫁が家を出て別居開始、その後離婚成立し1年経過。 ○土地名義:元嫁　建物名義:元夫の自宅に、元夫と子どもで居住中。　 ○親権は元夫です。 ○土地分も含め、固定資産税は全て元夫が支払っています。元嫁は土地も嫁親からの贈与の形をとったため（土地取得は婚姻後、家建築と同時）、土地建物に関して実際に支払った実績...

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2021年05月11日

兄が行う母親への処遇と実家土地建物売却権利など

ベストアンサー

実家の建物の処分について質問します独り暮らしの母が認知症ぎみになり、施設に入り実家は空き家になりました土地建物の権利者は他界した父親と母親の半分半分です，私には兄弟として二歳上の兄がいますが実家の近くに住む兄が母親の施設入居を私に相談は良いとしても施設に入れるという報告すらなく実家の建物も勝手に売却する方向です兄は、私が専門学校とか...

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2019年02月27日

親の不動産を無断で名義変更して第三者に売却したときの第三者の権利

ベストアンサー

不動産を購入しました（現在リフォーム中のため、まだ入居していません）。登記簿には「売主は３年前に母親から贈与された」と記載されています。引き渡し直前まで売主が居住しており、母親は居住していませんでした（介護施設に入っているそうです）。ここからは仮定の話ですが、もし売主が母親に無断で名義変更し、私に売却していた場合について質問します。私は売主の母...

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2017年08月08日

税理士が親の代理として、子への立ち退き要求・示談交渉する事は適法か？

友人Aが困っています。友人の親Bが所有している土地家屋をBが無断で売却してしまいました。 Aはその場所に無償で居住していますが、自分の名義ではないので立ち退かざるを得ないのですが、Bはこの立ち退き交渉を全て顧問税理士に委託したそうです。税理士より、立ち退き要求（今月中）、転居の期限提示やBが転居費用を払う用意があるとの条項が書かれた内容証明が税理...

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2017年04月11日

相続遺留分請求について

【相談の背景】相続についてです。両親は、健在ですが相続について両親が亡くなった時にもめないよう考えているところです。姉が１人居ますが、最近バツイチ子持ちの男性と籍を入れました。姉は、親に暴力をふるったり、ケンカが絶えず、音信不通でしたが、無断で籍を入れた事をきっかけに、母に電話をしてきて、親の面倒はみない、家もいらないので、妹(私)に住ん...

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2022年06月03日

両親の無断での土地共有名義登録に関する対応はどうすればよいですか？

【相談の背景】両親が、所有していた土地の共有名義に私を登録していたようです。こちらで押印や手続きをした記憶がなく、無断で行われたものでした。先日会社に給与調査が届き、そこで両親が土地を私と共有名義にしていたこと、固定資産税等を滞納していたこと、両親と役所の今後の折衝次第では給与差押となることを知りました。この場合、私はどのように対応すれ...

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2025年11月11日

義母の住む家を売却して追い出せるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】 4年前に義父が亡くなり土地と家屋を相続しましたが相続した家に義母が住んでいます。義母や兄弟と仲が悪く義母の住んでる家を売却したいと考えています。【質問1】売却して義母を追い出せますか？【質問2】我が家と同じ敷地内に相続した家があるので兄弟がよく出入りしますが我が家の夫の名義の敷地なので車の乗り入れなど出入りをしてほしくな...

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2024年01月22日

他人の土地の上に立てている家の賃貸について

婚姻時に妻の親から了承をもらい、妻の親の土地に私名義の家を建てました。その後、妻と離婚をしましたが、離婚理由は妻の不倫であることもあり、そのまま家には住み続けてもよいという承諾は得ています。土地の名義についてもいずれは孫（私の子供）に引き継がせるという話も口頭ですが得ています。離婚時に取り決めを行った養育費がありますが、1年近く元妻が支払...

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2019年01月25日

二世帯住宅親の持分差押えについて

ベストアンサー

こんにちは二世帯住宅ローン、親の持分差押えについての相談をよろしくお願いいたします。私からは実の両親に当たります。 18年前に父名義の土地に二世帯住宅を建てました。土地の名義は父、建物は父と夫の共有、借入金5500万円で残債は2400万円の30年ローンです。両親共に70代前半、私ども夫婦は40代後半です。先日、固定資産税の共有部分の督促状が届きま...

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2018年11月22日

実印の効力について・土地の名義変更

ベストアンサー

親族Aに、親(認知症)名義の土地を勝手に(他の親族に一切相談もなしに)A名義に変えられたとします。実印をなくしたと申請して印鑑を別のものに再発行して土地の名義をAに変更した背景がある場合、もともとの実印が実はこちらに存在していたらどうなりますか？印鑑を再発行していたら、もともとの実印は何も効力はないのでしょうか？少しでもこちらの有利になったりはします...

弁護士回答: 2

2017年12月10日

土地の売買、金銭トラブルについて

ベストアンサー

非常に世間知らずな質問かと思いますが、失礼を致します。３年前、土地の売買をしました。親に頼まれて印鑑をおしました。押してしまったものは致し方ないのですが、金額が5000万をこえており贈与、又は貸付の書類がなければおかしいのではないかとおもいたち、親に聞きましたところ、税金がかかるから嫌だと言われました。親は会社を経営しており、多額の負債...

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2013年01月06日

駐車場管理会社の主張に従うべきか

ベストアンサー

故郷の土地を相続し駐車場（10台）として貸し始めました。遠隔地なので地元の不動産会社に管理を依頼しました。管理料は駐車場収入の５％、新規契約の度に１か月の手数料支払うことで契約しました。契約者確保のために空車状況を示す看板を設置することとし既存架台（親が設置）を利用することで合意していました。ところが管理会社は新たに架台（鉄骨）を設置し自...

弁護士回答: 1

2016年09月14日

代表相続人による遺産の秘匿と専横について

ベストアンサー

【相談の背景】伯母が亡くなっており、配偶者と子、親がいなかったため、私の母を含む３人きょうだいでの相続となりました。主導しているのは叔父になるのですが、以下は亡くなった伯母、母とその叔父との話になります。祖母が離婚しており、離婚した祖父方にも相続人がいたのですが、そちらには無断で相続を進めていたようです。自筆遺言書が代筆されて（無効である...

弁護士回答: 2

2026年04月14日

借地での所要家屋について

ベストアンサー

借地での所有家屋の扱いについて親の代から、７０年くらいの期間借地している土地に建っている住宅を相続で所有しています。登記済みです。知人へ廉価で売り渡したいのですが、地主の同意は不可欠でしょうか？　また、仮に借地契約を解除するときには、更地にする義務はありますでしょうか？　なお、古すぎて借地契約書は残っていません。

弁護士回答: 1

2021年03月02日

別居中の婚費、義理の親の住まいについて

東京23区住、夫３９、相談者３３、息子6歳 2年前より夫は風俗の女性と深い関係になり徐々に無断外泊が増え家庭が不調和私がその事でとがめ、逆ギレ１年半程前より夫は勝手に家を出て女性を呼び夫がマンションを借り同棲夫が家を出る数ヵ月前これまで住まいの都内の分譲マンションを売り一戸建てを建てる計画がありこの状態で引越しするのはどうかと思いましたが...

弁護士回答: 1

2015年06月01日

借金地獄の主人から慰謝料はもらえますか?

二人で小さいお店を経営しているのですが、借金まみれでケンカが堪えません。私の実家に両親と住んでいますが生活費も全く入れる余裕もなく、2歳の子供とまだ4ケ月の子供がいますが、お店があるので両親にほとんど見てもらっています。私がお金の管理をしなければ、私のいない時の売り上げはほとんど主人のポケット行きなんです。そのお金は、飲み代やギャンブルに消えて...

弁護士回答: 1

2011年01月10日

不倫の慰謝料請求で民事裁判結審。被告の所有する不動産への抵当権設定は本人同意が必要なのか。

ベストアンサー

不倫への慰謝料として民事裁判をおこし結審。毎月、当事者より分割で慰謝料が支払われております。そのような中、当事者のご尊父が逝去。土地・建物を調べた結果、抵当権及び共同担保は抹消され、まっさらな状態となっております。慰謝料の残額は4分の3あります。当事者だけが相続、もしくは複数名義で相続された場合でも、抵当権設定したいと思います。 ...

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2012年01月13日

遺産分割調停中の家屋の修理費用

ベストアンサー

近々遺産分割調停をする予定です。相手方は親の住んでいた家に最近住み始めました。しかし，老朽化が著しく修理にお金がかかりそうです。一方，親の持っていた現金は相手方が６００万円，こちらが２００万円持っています。分けるなら当然４００万円ずつにしたいので，その事も調停で主張したいです。相手方が調停の実施を知り，故意に大金を修理費に充てた場合...

弁護士回答: 2

2017年01月28日

亡くなった親戚の相続に関する問題

ベストアンサー

【相談の背景】〇親戚の方（Aさん）が亡くなりました。〇Aさんは、両親は既に亡くなっており、兄弟もいません。過去に婚姻歴はありますが、かなり前に離婚しており、子供もいません。〇Aさんが亡くなったことにより、親から相続した土地・家のほか、本人名義のバイク、飼っていた犬が残されており、このほか、未払いの光熱水費の請求書が届いております。〇預...

弁護士回答: 2

2024年02月26日

学費や借金が支払われた兄弟（叔父）の特別受益の範囲

　叔父は3人兄弟の次男。長男（東京在住）と三男（遠方)は高卒から1つの仕事を定年まで勤め上げようとしている現状。3人の中で次男は、勉強が出来たらしく、地方と東京の両方の大学を受験し、浪人して東京の大学に入学...長男三男も大学に行きたかったようですが。遠方に住む祖父母は、仕送りの金額に喧嘩しながらも生活費と学費を次男に振り込んでいたが、1年で通わなくな...

弁護士回答: 1

2015年09月01日

夫が行方不明になりました。住宅の扱いなどについて

現在とても困っており、相談させていただくことにしました。夫が突然消息を絶ちました。理由は正確なところはわかりませんが、所持金はほとんどなく、後日乗り捨ててあった夫の車に所持品（財布や携帯なども）は見つかりましたが本人は行方不明なままです。捜索願は出してあり、いなくなってから半年経ちましたが連絡などは一切ありません。仕事は「本人と連絡が...

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2015年04月04日

夫の不倫による離婚の際、夫名義の車の売却や財産分与はどうなる？

ベストアンサー

【相談の背景】繰り返しの質問となってしまいますが、毎日色々な問題が出てきてどうしたら良いのか本当に困っています。子供が居るからなんとか自分を保っている状態です。結婚3年目子供1歳。夫が不倫をして離婚をするかもしれません。現在、元々私が代表の会社名義の車のローンを私の父が結婚後に私にお金をくれて完済した車を夫名義にして使っていました。普段夫が...

弁護士回答: 1

2024年02月27日

財産分与(持ち家)について

ベストアンサー

【相談の背景】単身赴任中に女性2人と不倫した(夫は認めている)夫と離婚同意はできているものの、財産分与で進まずにいます。今私と娘、私の母で住んでいる家に今後も住み続けたいのですが、建物(土地は私の親名義)の名義、債務者は夫です。夫にローンを支払ってもらい、完済したら名義変更を希望しています。夫の主張は財産分与は法に則り、あくまでも半分ずつ。私...

弁護士回答: 4

2024年08月14日

隣接宅の敷地が越境している。

３５年程前、お隣さんが土止め工事をした際、境界杭を超えて擁壁を施工していました。今現在ももめています。お隣さんへの案として次の事を伝えました。 ①擁壁を撤去し修正工事をして下さいと依頼をしています。 ②越境分に対して賃貸契約をしたい。 ①に対してのお隣さん回答住宅間スペースが狭いので工事車両が入れない。 ②に対してのお隣さん回答賃...

弁護士回答: 4

2014年03月31日

相続人と実母の財産分与のもめ事

ベストアンサー

【相談の背景】実母が亡くなり遺産相続人は私と姉ですが姉の夫（義理の兄）が入り私の母の通帳を見せてくれと言われています断るとお金を押領しているのではと思われています【質問1】私の姉の義理の兄も遺産相続の話し合いに参加してきても良いのでしょうか? 【質問2】生前、死去後に財産分与を円滑にする為実母の通帳から私の通帳にお金を移動しているの...