「担保 土地」の法律相談

「担保 土地」には、「その後結婚して、そのまま土地を使わないのも仕方ないので、今迄、3回ほど建てたいといいましたがその度に断られ、挙句の果てに3回目には前の土地にある母屋が担保になったら困るといい、結局絶縁状態になってしまいました。」「g、a、hはfの事業を継承し経営していましたが、ほぼ使い果たし、会社が土地3000坪を担保に銀行から4億の借入れをしています。」「約20年前に、叔父の会社が倒産し、担保にされていた土地に住んでいます」等々の問題に遭われてしまっているケースの相談が寄せられています。また、「今年3月31日に借入の返済が終わるので、私としては、担保にしたいですし、和解が成立しない時には、判決で決まるとした場合土地の名義を変更されてしまったら、その土地に関してどうすることもできないので、仮差押えを考えていますが、仮差押えをした後に、名義変更は出来るのでしょうか。」「2契約書の瑕疵担保を元に、売り主に損害賠償(土地の半分の値段)を請求する?」等々の質問も尋ねられています。借地分野に「担保 土地」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地の担保

    ...姉妹で共有の土地を担保にして銀行からお金を借りている場合 6年前位に妹に会社がお金が必要だからといって担保契約の書類に 印鑑をむりやり押させられました。 現在、その土地を無断で駐車場にしたり、駐車場代が入ってきているのに 私に一銭もお金を渡してくれなかったり、お金をもらっていないのに、 税金は払えと...

    • 2014年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保になっている土地について。

    ...会社経営をしている妻が、運営資金を借り入れする際に、実の弟の土地を担保に3000万近い借り入れをしていました。 弟は父の経営する会社にいましたが、不景気のあおりを受けて倒産。父は当然ながら自己破産。弟も収入が安定しない状況で、自宅も競売中。(家名義は父で競売中。ローン名義は弟。)競売後も弟にオーバ...

    • 2013年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地担保相続

    ...親が亡くなりました。土地を担保に借金をしてました。相続として子が返済しなくてはいけないでしょうか。返済しないと、家も土地も失うことになるのでしょうか。...

    • 2010年07月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 担保付きの土地について。

    ... 2ヶ月前離婚が成立しました。前夫との財産に住宅があります。土地は私の特有財産で、名義は私です。建物は、築五年のコンクリートです。建物は二人の名義です。ローンは前夫が組んでおり、私は担保提供者です。離婚は裁判で、土地を無償で夫に貸すことに。今回再婚し、現夫と家を建てます。土地は現金で購入し、建物は現...

    • 2015年02月11日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家屋土地共同担保

    ...離婚協議中で持ち家の担保に私の父の土地が入ってます。 担保は家と土地ですが担保の変更は可能でしょうか? 何処に相談したら良いのでしょうか...

    • 2010年06月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の担保を外したい

    ...先祖が土地を担保にお金を借りていたようです。 土地を売るに当たり担保を外したいのですがどこに行きどうすればいいでしょうか? 以前土地を担保にお金を借りていたようなのですが、既に返済済みとのことです。 ただ、担保を外しておらず今まできてしまいました。 土地を売るにあたり「担保を外してください」と言わ...

    • 2014年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の担保に関して

    ...融資等で担保が必要という事をよく聞くのですが、家族と実家で暮らしており、担保としてもし不動産関係の物があるかと言う話の中で、以前父親が事業で失敗し、保証協会に担保として家を抑えられていると聞いたのですが、私自身も事業をしていて、融資を受ける際に家の担保等の話を求められた際は 家族の許可があったとして...

    • 2015年05月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 至急、土地を担保に借金したいのですが。

    ...予定していた金策が駄目になり、至急数十万円が必要で、亡くなった父名義の土地を担保に借金したいのですが、何処に頼めばいいのか分かりません。質屋は駄目だった記憶があります。100坪ほどの住宅団地で評価額は100万を割ります。宜しくお願いします。...

    • 2018年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続した土地を担保に…。相続した土地を担保にお金を借りれますか?

    ...相続した土地を担保にお金を借りれますか? 名義は姉の名義です! 借りるのも姉です。 もし借りれるならば 査定500万くらいの安い土地と建物ですがどれくらい借りれるかもわかれば教えて下さい!よろしくお願いします!!...

    • 2014年04月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 担保になっている土地の売買について。

    ...アパートを経営しているものです。 築25年の一戸建てアパートを今回リホームしなければならない事になりました。 リホーム代は一戸につき250万と言われて現状を見て増額の可能性もあり全部で1000万円を超える予定です。 アパートの土地を担保にローンを組む予定ですが。 リホームをしたからといえこれから先ロ...

    • 2019年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保に入っている土地について

    ...よろしくお願いします。 法人で清算を進めているのですが、担保に入っている土地の売却先でもめています。債権者である銀行は自行の得意先であるA社にすべて売ることを主張しているのですが、当社としてはもともとその土地の一部を貸しているB社にその一部を売った方が借地権の問題もあり後顧の憂いがないのですが、実際...

    • 2013年03月23日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の瑕疵担保責任について

    ...25年前に母が土地を売却(企業へ売却)し、その後すぐに買主はすぐビルを建築し 現在までなんら問題なくきています ひょんな事から当時の契約書を見ると瑕疵担保責任の期限がありません これは何十年経っても瑕疵担保を負うということでしょうか 仲介業者は入っています また契約に瑕疵担保責任が記載さ...

    • 2018年07月30日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の瑕疵担保責任について

    ...私が売主の立場で土地の売買をしました。買主は不動産業者です。引渡し後、瑕疵担保責任3ヶ月がついているのですが、買主が造成工事中に地中から大きな岩が出てきたと言われ、撤去費用を請求されています。岩の大きさは、直径30センチから50センチほどの自然の岩が、合計30個程です。瑕疵担保責任の期間中ですが、撤...

    • 2016年11月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 兄の借金の担保の父親の土地について

    ...父親の死期がせまっています。兄は多額の借金をして事業所を父親名義の土地に建てました。その土地は借金の担保になっています。 父親が死んで相続が発生したとき相続分として兄がもらうことになっても、兄は相続税は払えません。借金の返済困難で現在自己破産を考えていますが、担保となっている以上、自己破産だと建物も...

    • 2019年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地売買での土地担保責任記載なし

    ...土地を購入しました。購入時に、ブロックが境界線と言われ不動産は測定等せず売買が成立しましたが、家を建てるにあたり土地をハウスメーカーが測定した所、ブロックが境界線ではなくブロックの外側50センチ程が登記簿に記載されてる土地の大きさでした。しかし不動産の契約時に土地担保責任は無いと記載されておりどの様...

    • 2018年10月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同担保がついた土地の売却に関して

    ...ネットでいろいろチェックしてみたのですが、どうしてもわからないので教えてください。 相続による宅地を所有しています。 生前父が他人に貸したお金の担保として、父名義に所有権が移転された土地です。 売却にあたり業者に相談しましたが、共同担保がついているので権利関係が複雑であるとのことでした。 共同担保目...

    • 2011年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無断で土地・家屋を担保に借金

    ...AとBによる共有名義の土地があります。 これをAと暮らす籍を入れていない同居人CがBに黙って、 共有名義である土地・家屋を担保にして、 銀行や消費者金融等で多額の融資を受けることができますか? またAとCが籍を入れており、後にAが亡くなりました。 亡き後の共有名義の土地というのは、 元々の共有...

    • 2011年10月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地 瑕疵担保責任範囲について

    ...市が管理する用水路に隣接した土地を購入し、地盤調査をしたところ、用水路が原因とみられる穴が空いていることがわかりました。家が建てられる状態ではないので、市に立ち会ってもらい現場確認したところ、市が対策をすることとなりました。不動産屋は瑕疵責任ははないと主張。穴発見後の詳細調査はハウスメーカー費用にて...

    • 2016年04月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地 担保。また勝手に名義を変更する事は出来るのですか?

    ...母親名義の土地があるのですが父親が勝手にその土地を担保にお金を借りる事は可能ですか?また勝手に名義を変更する事は出来るのですか?よろしくお願い致します。...

    • 2013年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 根担保がついている土地の担保を抜くように要求したい件について

    ...父の弟が何十年か前、祖母の土地を担保に銀行からお金を借りました。 平成6年になり祖母が強く担保を抜くように要求したため、 父は、懇願され3年で返すと口約束だけで畑を担保提供に承諾 担保提供者だけで、連帯保証人にはなっていない。 何年かしてわかりましたが、根担保という設定になっています。 ...

    • 2014年05月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保に入っている土地の名義変更について

    ...元旦那が自己破産手続きを進めています。 私の父が保証人になっており、もし払えなければ父名義の土地なども差し押さえされると聞きました。 父名義の土地は父自身の債務の担保に入っています。 ややこしいのですが、今現在その債務は兄の名義に変更しており、担保の名義も兄に変更することは可能ですか?...

    • 2016年05月27日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の瑕疵担保責任の期間

    ...これから土地を購入するのですが、契約書に土地の瑕疵担保期間が三ヶ月とか書かれています。 その土地には古い家があり、建て替える予定ですが、そのままの状態での売買のため、土地の瑕疵をすぐに見つけるのは困難だと感じています。 売主が業者の場合は二年以上だと思いますが、個人が売主の場合で交渉が妥当な期間...

    • 2016年04月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地担保にした場合債務整理は厳しいのか?

    ...11年前に義理の父親の土地を担保に400万円借金しました。 毎月4万円の返済で、残金90万円程あるのですが 諸事情から、月々の支払いがきつく最近悩んでます 知人から担保ローンの場合は債務整理はむづかしいのではと言われました なにか良い方法はあるのでしょうか...

    • 2016年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン 保証人及び土地担保について

    ...5年前に債務整理を行い完済しましま。 年収520万 勤続15年 借金なし 頭金200万 住宅2700万円土地付きで メインバンクで仮審査落ちました。 原因を知りたいため開示請求を依頼中です。 勘違いで5年経過していない可能性が考えられます。 住宅ローンを通す手段で ①兄(年収800万)を保証人にし...

    • 2016年02月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分筆された土地を独断で担保にできるかどうか

    ...父と母に1/2ずつ分筆された土地があります。父が母の同意を得ずに、1/2持ち分を担保にして金融機関等から借り入れをすることは可能でしょうか。...

    • 2012年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買の瑕疵担保責任

    ...土地を購入し建物を建築しようとしたところ、位置指定道路と接道していなかなったため、建築許可が取れません。 売主が瑕疵担保責任を負う内容の契約を締結していれば、契約解除及び損害賠償請求をすることが可能でしょうか?...

    • 2018年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 子会社名義の土地を担保に差し出す場合ことの可否

    ...親会社A 子会社B 孫会社C オーナーはBC共通の背景です。 土地の所有権はCが持っていますが現状は資産管理会社となっており、事業は行っておらず、 Bが事業を行ううえで担保が必要になっているのですが、C名義の土地を担保として拠出する予定です。 別法人名義の土地を担保として差し出すことはBCおよび...

    • 2017年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地は担保物として日本の銀行にローンを申し込み

    ...こんにちは 先に、拙者は外国人だから、日本語はまだ勉強していますが、もし意味不明ならば、すみません 私は海外の方ですが、日本に投資する、会社を開くつもりです。いま、融資ことが考えています。 普通に日本にローンをもらいませんのて、今の考えは、先に香港のCitibank にローンをもらって。香港の場合...

    • 2017年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物担保。返済途中で担保設定は出来るのでしょうか?

    ...知人に700万を貸すときには担保はなかったのですが最近返済がなく知人が担保を付けるのでもう少し待ってほしいと言われました。返済途中で担保設定は出来るのでしょうか? 土地建物を担保にしたいみたいです。土地建物の担保は個人間でも可能でしょうか?ちなみにその土地建物はたしかに知人名義で抵当権はついていませ...

    • 2012年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産で担保のついた土地家屋の相続

    ...事業主であった父が急死しました。 父は会社の保証人でもあり事業所土地家屋を担保に銀行借り入れをしていました。 その事業所の土地家屋が遺産にあがっています。 長男 次男 が相続人になっています。 事業は(自社株)は長男が引き継ぎ、会社の方で銀行に対しては別の担保を用意しました。 この「担保になっ...

    • 2018年05月30日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 亡くなった母名義の土地を担保に融資は可能でしょうか?

    ...私の兄なのですが、母名義の土地がありその土地を担保に銀行から借り入れをしたいと考えているのですが、兄は5年程前に自己破産をしています。 母は4年前に他界しています。 自己破産をしてまだ、5年しかたっていませんが、銀行からの融資は可能でしょうか?...

    • 2018年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資ローン、相続予定の土地を担保にできますか?

    ...甥がアパート経営をするということで、不動産投資ローンを申請しました。(物件は契約済み) 頭金がなかったので、担保として、存命中の祖母(私の母)の土地を担保にしたいとのこと。 ただ、その土地は祖母が亡くなった後に、法定相続人として私(2分の1)甥2人(各々4分の1) が相続する予定の土地です。 (兄の...

    • 2018年03月15日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 返済期限の過ぎた土地を担保とした借金の返済について

    ...借金返済についての質問です。 以下の返済期限が過ぎ、返せない場合は担保の土地を渡す旨を了承した借金に返済義務はありますでしょうか? 父が13年前、父の兄から1,800万円を借金しました。3年後の平成18年が返済期限となっており、返せない場合は担保の土地を明け渡す記載になっていました。 そして13年...

    • 2016年11月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父親名義の土地を担保に借り入れは可能でしょうか?

    ...こんにちは。 お金の借り入れについての質問です。まとまったお金(300~500万)を必要としているのですが、父親名義の土地を担保に私が借り入れすることは可能でしょうか?また私が無理な場合、父親は無職ですがその土地を担保に借り入れはできるのでしょうか? 土地名義変更やリバースモーゲージなど様々な方法を...

    • 2016年04月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父が他界し、、と土地を担保に借金があり不安です。

    ...父に多額の借金がありました。昔働いていた会社が潰れてかぶったものですが、一緒に働いていた同僚と力を合わせ弁護士さんに借金を払わなくてもよくして頂きました。それから何年も経ち、突然借金を受け継いだという会社とそこの弁護士から手紙が来て、「家と土地が担保になっています。5千万の借金を払ってください」と。...

    • 2018年07月25日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地を担保に借金した場合の返済方法

    ...現在、クレジットカード、銀行のカードローンに250万程度の借金がありますが、妻には内緒にしています。できれば、このまま内緒にしておきたいと考えています。 相続により所有している土地があるので、これを担保にして借金の借り換えをした場合 1.例えば5年間返済を猶予してもらい、そこから月々返済等、こちらか...

    • 2018年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保に入っている土地の相続を誰がしたらよいでしょうか。

    ...父が亡くなりました。相続できるものは土地のみです。 この土地には、嫁に行った姉(長女)夫婦が土地を担保に家を建て、 現在、姉夫婦と母と私(二女)の4名で住んでおります。 担保となっている土地を相続するにあたり、 今後のことも考え、誰が相続したらいいのか悩んでいます。 義兄は、姉が相続すると、当方...

    • 2018年08月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 担保設定されている土地の分譲や建物の改築が出来ますか?

    ...担保設定している土地や建物を、債務を全額返さなくても、一部返済して土地を分譲したり建物を改築したり、銀行等の債権者に相談する事が出来ますか?教えて下さい。...

    • 2016年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社が売る土地の瑕疵担保責任

    ...不動産会社のものです。今回初めて土地を購入し再販しようと考えています。 2年間の瑕疵担保責任はどこまで責任があるのでしょうか。 重量のある建物を建てる買主の地盤補強までみないといけないのでしょうか。 重要事項や契約書の書き方等アドバイスお願いします。...

    • 2015年10月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 兄弟の借金で担保の土地が取られる代わりに借金した当人が手に入れる土地を手に入れられるか?

    ...祖母から父が相続する予定の土地を担保に父の姉夫婦が借金をしています。父の姉夫婦は返済状況が悪かったみたいで、祖母が亡くなると金融業者から土地を売って返済する方向で話が出てきました。しかし、父の姉夫婦は別に土地を相続するみたいなのです。父が相続する土地で借金を払い自分達は新たに土地を手に入れるのは納得...

    • 2017年09月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と家の名義が違い土地は担保設定されている。土地を取られた時に家はどうなるのでしょうか

    ...土地の名義は父親、家の名義は私になります。(まだ数年家のローンがあります) 父親は会社を経営しており土地は銀行に借り入れする時に銀行に土地を担保設定されています。 お聞きしたいのは会社が倒産した場合、土地は銀行にとられると思うのですが、家はどうなるのでしょうか? 家を出て行かなければならないのでしょ...

    • 2017年08月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親名義の土地を担保に遺産相続金額を支払う事は可能ですか?

    ...父が死亡し(母はすでに死亡)、現在、遺産相続裁判中なのですが、 父親名義の土地、建物が有ります。 これを担保に、不動産担保ローンを組んで、 遺産相続金額、弁護士費用を払おうと考えております。 自営業を営んでおりますが、 赤字が続いていましたので、夜、アルバイトをして、 月7万円程度有ります。 これで...

    • 2019年01月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚協議書作成中に、土地を担保にお金を借りたいと言われました。

    ...旦那の不貞行為により、1年ほど前から別居しています。興信所に頼み、証拠もつかみましたが、こうなった原因は、全て旦那のせいではないと思う部分もあり、慰謝料請求はしないつもりです。 別居してから、仕事が激減し(自営業)、不貞相手とも別れ(またよりを戻すかもしれませんが)、生活するお金もない為、1ヶ月ほど...

    • 2018年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産をしたいのですが、価値の低い土地の担保の抵当権で困っています

    ...債務整理と、土地の処分について質問です。 母名義で借金が400万程あるのですが、もう高齢で払える見込みもなく、 自己破産を薦めたいのですが実家の土地・建物がそのお金を借りる担保にしていたらしく、 抵当権の関係で自己破産できないと言われたそうです。 その土地が問題なのですが、田舎の土地で公道からも...

    • 2017年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事業性融資での土地建物担保と連帯保証について

    ...土地建物を担保とした事業目的の融資を受けようと思っています。 当然、完済できると思っていますが、 返済が滞った場合の最悪の状況というものをイメージしたいと思っています。 返済が滞る状態であれば、生活が困窮し、住むところもままならない状態に陥っていると予想しています。 借入金額の見直し、金銭消費貸借契...

    • 2014年04月25日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の瑕疵担保責任 範囲 前所有者は負うのか?

    ...不動産を購入し(土地建物)建物解体後土地を売却しようと思っています。 現在の所有者は2年間の瑕疵担保を見てくれるとのこと。(不動産すべて) その際私が不動産売却後(前所有者との瑕疵担保責任期間の2年以内)土地に瑕疵が出た場合。 ・前所有者へ瑕疵担保責任を負っていただくことはできるものなのでしょう...

    • 2019年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の担保提供者が一方的に契約解除した場合の訴訟

    ...私39才、夫39才で、このほど新築で家を建てようと計画していました。土地は実父が300万、私が150万出資し以前共同購入した場所に建てる予定でした。太陽光発電の売電価格が良い時に契約をし、金銭面の目処もついたので、主人が勤めるハウスメーカーに頼んで話を進め、銀行ローン組む為実父に担保提供者として署名...

    • 2015年09月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権の付いた土地への担保設定に伴うリスクについて

    ...借地権の付きいた土地について、担保設定を行った上で融資を受ける際に法律事情どのようなリスクが発生するのでしょうか。先般、友人から借地権付き建物が建築されている土地を購入しないかという相談がありました。長期にわたって地代を受け取ることができるし、将来的に借家人が廃業する時(飲食店を経営されているが高齢...

    • 2016年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の瑕疵担保責任 地中埋設物(草木根っこ)について

    ... 先月、土地の売買をした売主です。受け渡し後10日程してから買主さんから地中から草木の根っこが出てきたので撤去費用を負担して欲しいと言われました。現状渡しで瑕疵担保特約は3ヶ月間ついてます。 買主さんはこの土地の隣りの方で、以前からこの土地に草木が生えているのはご存知です。売却時にある程度の草刈り...

    • 2015年08月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人 詐害行為とは 担保になっていない土地

    ...父が会社経営をしております。現在60代で多額の負債があり、プラスの財産はほとんどない状況です。父が死亡した場合には兄弟ともども相続をするつもりはなく相続放棄の予定です。金融機関からの借り入れに関して叔父が連帯保証人になっているものがあります。 今後できるだけ叔父に迷惑をかけない方向で考えています。...

    • 2019年06月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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