[page116]【弁護士が回答】「家土地」の相談19,520件

根抵当権って何ですか?

ベストアンサー

母がお金を脅かされて借りに行ってしまった時に、土地と建物に根抵当権がつけられてしまい、意味は調べてみたのですが、抵当権だったら上限額を返せば外れますが、根抵当は設定額を何回も貸し借りできるような意味に思えて、母が騙されて男の人が何回も借りて膨らんでるのか心配です。根抵当権を外し、土地と家を手放したいのですが、そんなに大変な事でしょうか?すごく怖く...

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2016年11月09日

個人再生可能でしょうか？

ベストアンサー

債務整理について相談です。銀行系カードローン2社、合わせて500万ほどあり、債務整理をしようと思います。住宅ローンは1900万あります。家は残したいです。固定資産評価額は、住宅約800万、土地約1000万(祖父所有)となっており、÷0.7で実質額とすると2500万になります。この場合オーバーローンで無くなってしまうのでしょうか？祖父から借りている土地も、資産...

弁護士回答: 3

2016年09月10日

質問があります。私の敷地に越境している木について

ベストアンサー

家の裏の竹藪に大きな木があり私の敷地に越境してきているので切ってもらおうと調べたところ、所有者が8人いて、2人だけが連絡ができ、後の方は生きているかどうかもわからない状態です。(身内でないその集落の何人かで昔に購入した土地です)木の伐採に10万円の業者見積もりが出ましたが、土地の所有者の方は持分がある分は負担するけど、あとは知らんと言います。私がお金...

弁護士回答: 3

2016年09月09日

自宅の差し押えについて

教えてください。自営業をしています。自宅が日本政策金融公庫の根抵当権がついています。娘に3ケ月前に土地建物の名義を変えました。今年から贈与税が60歳から2500万円の控除があると聞き名義を変えました。最近自営業が苦しくなり保証協会付きの銀行返済が、滞納しています。娘の名義になった、家と土地は差し押さえられるのでうか？日本政策金融公庫の返済は、苦しくても...

弁護士回答: 6

2016年02月23日

おじの土地では絶対に建てたくないことと、解体費用のローンが借りれるところについて

ベストアンサー

おじの土地でやはり家を建てるのは、とにかく嫌です。もめるもとですし、性格の不一致があります。それで、解体費用97万円を銀行のフリーローンで通しましたが、リフォームローンの借り入れがあるし、消費者金融でも借りているので借りれるところがありません。借金があっても借りやすい金融会社はありませんか?教えて下さい。よろしくお願い致します。その他、良い方法はあ...

弁護士回答: 1

2016年01月30日

遺言に相続されないと書かれていても相続できるか？

ベストアンサー

親が遺産相続の件に関して、私を名義から外す遺言状を書いたとのことです。兄が一人いて、両親亡きあとは、全部相続することになると。しかし、そのことを人に話すと「法的には相続できる」と言うのです。今のうちに確かめておきたいと思って、簡単ですが可能かどうか問い合わせしました。ちなみに財産と言っても土地とそこに建っている家だけで、今年の８月...

弁護士回答: 6

2015年11月20日

相続を一部放棄できるか？

相続放棄を一部だけすることができますか？4年前父が死亡、一人っ子なので相続人は母と相談者である私の2人。父名義の土地と家に現在、母が生活。それ以外に父名義の誰も住んでいない古い家屋があります。その家屋の土地は借地です。この古い家屋だけを相続しないで済む方法がありますか？できれば、古い家屋とは一切関わりを持ちたくありません。一部だけ放棄可能でしたら...

弁護士回答: 4

2015年08月19日

認知症で判断困難な親の土地は売却可能か？

ベストアンサー

兄が親と同居するため10年以上前に建て替えをしました。建物の2/3が親の名義で1/3を兄の名義にしました。土地は100坪以上あり全て親の名義です。親が認知症になり老人ホームを検討しており今ある土地と建物を売りに出し兄は家を買い換えるとの事です。親は認知症で判断出来ない状態ですが可能なのでしょうか？可能な場合、生前贈与という形になるのでしょうか？...

弁護士回答: 2

2015年08月13日

競売に売却された不動産についての買い戻し

競売で土地３分の１と建物１０分の８が不動産屋に１０８万で売却されました。　残りの３分の２は私と娘の土地で、残りの１０分の２の建物は私です。　主人とは離婚しています。　不動産屋から２５０万で買い戻すか、家賃５万で住むかの連絡が来ました。娘と主人はその家に住んでいます。　　今後も住み続けていく希望です。２００万しか用意ができません。　不動...

弁護士回答: 1

2013年11月30日

住宅購入のとりやめについて

土地の購入を３５00万円でしました。登記も済み土地についてのロ-ンは８月末から始まっています。建築請負契約をし、来春から１３００万円のローンとあわせて総額４８００万円のローンです。最近、家の購入が怖くなり、妻が鬱状態になってしまいました。違約金等を考えるととても大変なこととは思いますが、妻の状態を思うとなんとか白紙撤回したいとおもっています。..." ...

弁護士回答: 3

2013年10月21日

相続放棄について

我が家の財産は時価約３０００万円相当の土地のみです。名義は３０年前に他界した父の名義のままです。２０年前に兄夫婦が兄嫁と母の不仲が原因で家を出たために、次男である私が跡を取り現在母と同居をしています。近々土地の名義を私に切り替えるために、母と兄に相続放棄の手続きをしてもらおうと考えています。この場合の相続税はどれ位になるのでしょうか。又,相...

弁護士回答: 1

2013年09月07日

空き地の木の枝で困っています。

ベストアンサー

２件隣の空き地の木（自然に生えた木）が4本、（３階建ての家よりも高いので）推測高さ10mを超えていて、枝が二つ隣の土地まで生えてきています。迷惑なので、持ち主に木を切るように何度もお願いしても切ってくれません。その木の周辺は、住宅街なので、私以外にも近隣に住む方は、薄気味悪いし、落ち葉も落ちてくるので、かなり迷惑をしています。どうしたら...

弁護士回答: 1

2012年11月06日

抵当権を外すには

ベストアンサー

父が知り合いの住宅ローンの抵当権提供者になってしまっていて… 保証会社から、返済が滞納されているのでこのまま進んでいくと実家も競売になると言われました。抵当権は、購入された住宅と実家の土地建物に付いています。連帯保証人ではありません。家を残したい意向があるので、実家の土地建物の担保価値を調べて、金額によっては銀行と交渉して抵当権を外...

弁護士回答: 3

2012年04月12日

相続に関しての質問です。なんとか住み続けるる方法はないですか?

ベストアンサー

同居している母がなくなりました。私には姉ふたりいます土地家屋は母、姉二人、私、の共有名義です。母はクレジット会社数社に借金がありました。姉ふたりは土地家屋を売却し借金を返し残ったお金をわけて相続しようというのですが私は高校生の息子と二人で夫はいないのでできればこの家に住みたいと思っています。なんとか住み続けるる方法はないですか?この場合居住権...

弁護士回答: 2

2012年02月18日

財産分与

お聞きします。離婚するにあたり、財産とは、どこまで取れるのでしょうか?夫のお父さんは少し土地を持っています。私と別れられたら、今の浮気相手と一緒になる気でいる夫に対して、その相手に良い思いをさせたくありません。土地がどのような物かは把握していませんが、離婚してしまったら、私と子供達で今の家に住んで、持ち家のローンは夫に払わせる事は出来ませんよね...

弁護士回答: 1

2012年01月28日

迷惑料の切り出しかた

土地購入に当たり、不動産屋の告知義務違反の為、希望の家ができません。事実確認のため調査で会社を休んだり、間取り作成が滞ったり。かなり精神的に参っています。一部実費が発生している分と迷惑料(慰謝料)を請求したいのですが、脅迫と取られないように話をするにはどうしたら良いですか? また、契約担当者より、苦情対応の方に出てきてもらったほうが良いですか? ...

弁護士回答: 1

2011年04月30日

財産分与

よろしくお願いします調停離婚を、今月しました。元旦那が、不貞行為で、離婚になりました養育費8万元旦那の両親が、お金を出した土地=私名義慰謝料なしです。離婚を、した後元旦那が、家を、建てて女性と…住んでいます。調停書には、これから先慰謝料請求を、しないとかは、書かれていません。土地は、財産分与で、私が、全部もらったので女性...

弁護士回答: 1

2010年09月21日

目の前の空地

昨年新築しました。道路を挟んだ向側の土地(住宅用)が売れず、近所の子供たちが公園代わりに毎日サッカー・野球をしております。当然サッカーボールや野球ボールが我家へ飛んできて、ガラスや壁にぶつかります。安心して暮らすことができません。子供たちの親に「遊ばせないでくれ」とは言いたいですが近所付き合いもあり、言い出せません。土地の管理者にお願いして...

弁護士回答: 2

2008年05月08日

相続した土地の査定額が下がった理由について金銭的請求は可能ですか？

【相談の背景】昨年末に実家の相続をしました。将来的な売却を考えて不動産業者に査定依頼をしたところ、ドン付きの家で実質の間口の2mもない、車が停められない形の土地なので、通常より30％程度査定額が落ちると指摘されました。親が土地購入した時にうちのすぐ脇に8mの公道ができるからと役所から言われて土地を買ったが、予定されていた杭をいつの間にか外され...

弁護士回答: 1

2026年05月07日

住宅建築費用をめぐる返還請求や、贈与の考え方

【相談の背景】母方の祖母と両親（父と母）をめぐる話です。３人（祖父は既に他界）で暮らすべく、１２年ほど前に二世帯住宅を建設しました。建設費は両親が負担し、土地購入代金として数百万円を祖母が支援しました。本来であれば、この数百万円は贈与もしくは借り入れとして手続きをすべきだったのかと思いますが、３人とも法律にうとかったこともあり手続きを済ませ...

弁護士回答: 2

2025年10月06日

生前贈与を含めた相続に関するご相談

【相談の背景】祖母が亡くなり、相続に関しての相談です。どうかお力添えください。私の父=A、叔父=Bです。数十年前、祖母名義の土地に家を建てました。祖母との二世帯住宅で、祖母は建築費のうち300万支払(祖母の居住箇所代とのこと)。土地名義を数年前、生前にA名義に登記変更済(Bには無断)。祖母が亡くなり葬儀後、保険の資料を探している際に祖母からB宛の...

弁護士回答: 4

2025年08月08日

共有持ち分買取業者の対応について

ベストアンサー

【相談の背景】土地建物の相続について質問です。祖父と私の２人で祖父所有の家で暮らしていたのですが、祖父が亡くなり家の相続がありました。親族間では私がそのまま居住し続けることを承諾（口頭）した上で建物・・・私の単独名義土地・・・私1/2　叔父（祖父の実子）1/2 で相続が完了しました。現在はわたしが居住しており、叔父は別のところに住んでいます。 ...

弁護士回答: 2

2024年05月15日

贈与税についてしりたい

【相談の背景】 40歳主婦です。主人の名義で土地を購入し、主人の名義で家を建てました。家を建てた初めて確定申告に行ったところ、書類に不備がありこれでは受け付けられないとのことでした。（増額分の契約書がなかったためです。）住宅ローン控除は5年優遇されるとの事だったので、5月6日に申告に行ったところ、土地購入について聞かれ、資金援助はありましたか？の質問...

弁護士回答: 1

2022年05月26日

結婚40年以上の熟年離婚の財産分与

ベストアンサー

夫婦として40年以上一緒に暮らしていた場合の財産分与について質問させてください。・若いころはどちらも働いていた。(父は自営業、母はパート) ・家は持ち家ですが、家の建っている土地は父の親からの相続。・建物のローンは返し終わっている。(しかし築45年ほど) ・今は、父は月収14万ほど母は、ほぼ専業主婦・近く畑の土地が売れる予定。(こちらも父の親からの相...

弁護士回答: 1

2019年12月24日

祖母の財産について。書類確認方法。これから財産など、どの様に確認したら良いでしょうか？

母方の祖母の財産について回答お願いします。祖母は数箇所土地を所有しており、年に数百万のお金が入ってきます。数年前に祖母がその土地を担保に、叔父(弟)のためにお金を借りました。しかし叔父はそのお金を返済しきれず、土地を売ることになりました。その時祖母には認知症の疑いがあり母が手続きをしました。全財産をとられるか、一つ土地を売るかの選択しか残って...

弁護士回答: 1

2014年08月19日

遺産相続の姉弟の取り分について

ベストアンサー

■家族構成父：2017年1月死去母：2002年6月死去長女（相談者）：2003年結婚。父と同居。子供なし　長男：千葉在住　妻・娘２人 ■父の遺言１）長男には既に1,000万円渡してあるから家は長女に残す。（遺言書なし） ※1,000万円の内訳①結納金②結婚資金③家購入資金④母の死亡後に500万円 ※①～③は父の証言。④は両親が長男にかけていた生命保険の解約払戻金＋現金の...

弁護士回答: 4

2017年06月12日

30年住んでいた祖母、12年住んでいる私、どちらかで土地の取得時効は成立するのでしょうか？

ベストアンサー

30年近く祖母が住んでいた家があります。私は孫に当たりますが、12年前ぐらいから同じ家に住んでおります。 8年前に祖母が亡くなり、父が相続しました。最近隣の家から境界線を決めるので立ち会って欲しいと連絡が来ました。隣と私の家を隔てるブロック塀と、(このブロック塀はどちらのものなのか分かりません) その隔てているブロック塀に垂直になっている、隣の...

弁護士回答: 1

2016年08月17日

一軒家を貸し家にするが、一部屋分を賃貸借契約外とする場合

ベストアンサー

賃貸借契約で一軒家を貸そうと思います。ただし、条件付きで一階6畳1間を自分の動産置き場として使いたいので、その6畳1間分は、賃借人に対して賃貸契約から外すつもりです。賃貸契約ではその旨明文化して、当然賃貸料は部屋相当を減額するつもりです。動産の出し入れは引き戸の開口部から、事前に賃貸人に通告して、室内から解錠を求めて動産を出し入れしようと考えて...

弁護士回答: 1

2020年09月18日

共有地と時効取得について

【相談の背景】親の代に公道から袋地の土地を隣家と一緒にそれぞれ購入し、2m幅の狭い道路を共有地(非課税土地)にしていた。当方が奥の方なので隣家の通行に支障がなく、家のすぐ前に購入時からすぐに30年以上車庫を建てて当方のみが使用していた。その後、家を建替える際に車庫を解体したが、植物を置いたり、当方の車を駐車場として占有を継続使用した。先方の車を許可...

弁護士回答: 1

2025年05月16日

財産分与で持ち家の補修

【相談の背景】夫の不貞により離婚調停中です。不動産については築20年の建坪36坪の持ち家があります。土地は私の母の土地です。建物の名義は夫婦2人二分の一ずつです。固定資産税徴収の紙に書いてある評価額を提出しましたが、その評価で合ってるのかが不安になってきました。なぜなら家をもらう側は、相手に評価額の二分の一を渡さなければなりません。他に不動産屋さん...

弁護士回答: 2

2023年10月26日

調停中の不動産の内覧期限について

【相談の背景】父親がなくなり、現在4人兄弟で遺産相続にて調停中です。2人弁護士がおり土地と家関係で揉めています。その家ですが弁護士さんと2人が見に行っており、私は都合が合わず見に行けませんでした。私はその家に思い出があり取得したい気持ちはあるのですが粗大ごみも多く悩んでいます。私担当の弁護士さんより物件について、0月0日までに必ず内覧するよう裁...

弁護士回答: 1

2022年07月05日

相続に伴う不動産駐車場の供託金の回収について

【相談の背景】相続で家を引き継ぎましたがその土地に駐車場収入があります。亡くなってからこれまで数ヶ月の賃料を借りてみえる方の家にとりに行ったのですが借りてみえる方が法務局に供託金として既に預けたと言われました。法務局に確認したら遺産分割協議が整うまでは相続分でわけなければいけないということと遺産分割協議書に駐車場収入の件が書いてなければ再度相...

弁護士回答: 2

2022年05月10日

離婚時に持家ローン残高ありについて。

夫との離婚を考えています。子どものことは目処が立ちました。しかし、持家をどうすべきか決断できません。アドバイスいただきたいです。家族構成夫、妻（本人）、子（4歳）、母（実母）土地/100%母名義現金購入家（築2年）/30%母名義現金購入 /70%夫名義 31年ローン（2年目）土地は抵当権を設定されており、母は連帯債務者になっ...

弁護士回答: 1

2019年06月19日

誓約書は有効でしょうか？未来の代償金支払い

遺産相続で揉めています。父が他界して、100坪の土地が残りました。相続人は母姉兄私ですが、兄は全て母に相続させる様に言います。 50坪に父名義の家。50坪に兄名義の家が有り代償金や換価分割に法定相続ではなるから、母に相続させろと言います。私が56歳。姉が61歳。子孫はいません。長引くと子孫のいる兄に有利です。兄は母が他界後は３人平等に分割の意志が有ると言...

弁護士回答: 1

2018年10月23日

借地権の販売条件について。借地権以外の補償費用は算定に入りますか。

ベストアンサー

現在借地一軒家（家は自己保有で木造5年）に住んでおり、1階部分を賃貸にして収入を得ています。先日地主さんから、土地開発のため借地権の譲渡を打診されました。その時提示されたおおよその譲渡条件としては、【更地価格×50%から更地にする費用を引いた価格】のみで、先方は「借地権なんて買い手がつかないから、売れるときに売ったほうがいい」というのですが、少し...

弁護士回答: 2

2018年10月29日

隣家との雨水対策について。

隣家に雨水が流れてこないように溝を作れと急かされています。昨年新築で今の家に住み始めました。我が家は土地が一段下がっているので、庭がある裏手に高い塀（2階建ての家くらいの高さ）があります。その塀が老朽化で大雨の日はかなり隙間から水が溢れてきます。それが隣家にも流れていくので、こちらで溝を作って流れてこないようにしてほしいと言われています。今...

弁護士回答: 2

2018年08月07日

遺産協議書がない場合の遺産相続について

ベストアンサー

相続人は、姉と妹の２人です。妹が家を継ぐといい、姉はそれに同意しています。遺産は、相続税が発生しない程度の土地や資産です。妹が家を継ぐことを姉が同意した段階で、姉は妹がすべての遺産を相続しても良いと考えています。遺産協議書は作成していませんが、実際、遺産の管理がすべて妹が行なっています。姉と妹の関係はあまり良くありません。妹は、...

弁護士回答: 3

2018年05月15日

亡き父親の遺産問題について

ベストアンサー

私の父親は現在、死亡原因について警察署で検死が行われています。死亡していた家の中に入る事は出来ません。私と亡くなった父親は親子で、愛人の３人の子供は父親と血の繋がりは有りません。私と愛人の子供は成人です。愛人はすでに死去、愛人側は子供だけです。ここで問題が起き、亡くなった父親の兄弟が愛人側の味方をし子供である私に対して葬式は愛人側が主体で...

弁護士回答: 1

2016年06月05日

不倫トラブルでそこの家に住まないでほしいと言われました

不倫でのトラブルがありどちらにも非があります。私達はマイホームを建てています。近くに相手側の実家があり前は住んでいましたが今は住んでいません。いずれ帰ろうと思うのでそこには住まないでほしいと言われましたがこちらだけが損をするのは納得いきません。私達名義の土地で相手側は本人名義ではないしそこまでいえるのでしょうか、またお互い住むならいい方法あ...

弁護士回答: 2

2018年11月12日

35年住んでいた家から出ていかなければいけないのか？

離婚しましたが、子供と私が元夫名義の土地と建物にそのまま住んでいました。しかし最近元夫が、兄弟に名義を変えたため、その兄弟から出て行けと言われてしまいました。 1)出ていかなければいけないのでしょうか？そのまま住んでいた理由は、離婚後に元夫の一族から家とお墓を守ってほしいといわれたからです。なのに、急にこのような状況になったため怒りがおさまり...