[page69]【弁護士が回答】「土地所有者」の相談13,530件

隣との境界の壁の傷について

【相談の背景】隣との境界の壁で、隣が壁に傷をつけた場合、どのような対処ができますか？壁は隣とこちらの間を仕切るもので道路面には面しておらず、こちらの土地にこちらの所有物として建てたものになります。土地の高低差は相手の方が少し高く、土留めなどはしておらずこちらの壁で土を止めています。傷は壁の機能を損なうものではないものの所有者としては気に...

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2026年07月09日

相続健康保険料について。

お願い致します。健康保険料が高すぎる事ついて、父の死亡の時の相続時に固定資産の土地や建物があり相続人は息子の私と母親二人のとき、死亡したのが去年の６月でその時から相続までの間固定資産の名義が息子の私になっていました。それから年をまたいで３月に相続があり固定資産の土地と建物の所有者は母になりました。母が社会保険で私だけ国民健康保険なのです...

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2019年01月16日

時効取得による仮登記と質権の抹消

ベストアンサー

農地を時効取得しようと訴状の準備を進めているところですが、対象となる農地の登記簿を見ると甲区の順位２番には条件付所有権移転移転仮登記 (条件は昭和47年贈与による農地法第３条の許可)が、また乙区には質権設定が登記されています。訴状の請求の趣旨には、「被告は原告に対し、別紙物件目録記載の土地につき、○年○月○日時効取得を原因とする所有権移転登記手続きを...

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2017年01月22日

母名義の土地建物を、兄が母の許可無く新築。

ベストアンサー

母名義の土地建物を、兄が母の許可無く新築。 8年前に相続で母が実家の土地建物の所有権を持っています。母は73歳とまだ若いのですが難病の為、5年前に施設へ入りました。施設にいる事を良いことに兄は実家を母の許可無く新築してしまいました。 3年前までは次男の私が実家に住んでいて父母と私達親子3人が同居でした。質問は、所有者の許可無しに建物を更...

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2015年11月05日

別れた妻からのローン支払い分請求

ベストアンサー

離婚しました。財産分与などの取り決めも行い、それ以降は請求しないこととしています。ただし、それぞれが権利、ローンを1/2の持ち分としている土地、家については一切記載していません。私が住み続けけローンを全て負担する代わりに権利を譲渡してもらうこととしていました。(念書有り) しかし、妻は引っ越し後も所有物を多く残しており、家や土地を実質的に使用してい...

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2012年10月28日

不動産の所有権移転について建物名義人から土地名義人へ

ベストアンサー

お世話になります。不動産の所有権移転に関して質問させてください。先日夫と協議離婚が成立しました。離婚理由は相手の不貞行為です。慰謝料、養育費は支払えないとの返答。(申立て準備中) 他にも私の母への借金が数百万あり。返済はしないそうです。元夫は自己破産を考えています。私に秘密にしていた銀行、サラ金、クレジットカードや個人からの借入が9000...

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2019年05月13日

共有物分割訴訟裁判について

ベストアンサー

共有物についてです。現在、共有名義の土地の上に区分所有建物があります。建物は連棟式建物です。これを現状分割する場合、区分所有建物の相手との共用部分の壁の下が境界になりますが、建物共用部分の下に境界をすることはできますか？また裁判所はそうした現状分割を可能と判断しますか？

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2018年01月12日

婚姻中に取得した不動産は、離婚後必ずしも財産分与の形式を取らなくて良いのですか？

ベストアンサー

婚姻中に妻名義で銀行ローンを組んで、家を新築しました。土地は結婚前から夫が所有していました。協議書等は作らずに離婚。明確な離婚原因はなく、妻が夫の性格に我慢が出来ず、妻が出て行く形で約2ヶ月の別居期間を経て離婚。家には夫が住む事で合意、妻はマンションを借りて生活しています。新築間もないので、ローン残高はほぼ当初貸出額に近い数字で残ってい...

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2019年08月22日

合意なしに土地の境界上にに支え壁を含むブロック塀は建ててよいのですか？

【相談の背景】購入予定の土地があります。旗竿地で間口が2.6mです。 2.6mの通路が20mくらい続いており、その奥に90坪程度の土地があります。その通路に接する土地の所有者にご挨拶にいき、いろいろ相談していく中で、通路部分にブロック塀を建てたいとの意向を伝えられました。ブロック塀は高さのある塀を希望しています。高さのあるブロック塀は支え壁...

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2022年11月08日

【親が自己破産】親名義の土地に子名義で建てた住宅について

【相談の背景】・親が経営する会社がコロナの影響で倒産する見込みです。社長である父親が会社の連帯保証人となっているため、父親も自己破産しなければなりません。・親が自宅とは別に所有する土地に、息子名義で家を建て、住宅ローンを返済中です。親には担保提供者として、土地を提供してもらっています。・土地、建物いずれも住宅ローンを借り入れたS銀行の...

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2022年08月19日

家から追い出す方法を教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】叔母が所有している土地があります。その土地に住む従兄弟に出て行ってもらいたいのです。叔母は1人で生活出来なくなり、施設に入りました。叔母には土地以外財産がなくなっており、私の父が入居費を負担しています。土地を売ろうとすると出て行く代わりに父にお金をよこせとなかなか出て行こうとしません。私の父もお金がないので土地...

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2022年07月27日

地代の受け取りについて

【相談の背景】 38年ほど前から父の姉が地代を受け取っている土地があり、所有者は父であったため38年間固定資産税を支払ってきた。父が13年前に亡くなりその後は母が固定資産税を支払っていた。（母は別の使えないような土地が自分の土地だと父の姉から聞かされていたため渋々固定資産税を払っていた状況）この度、母が高齢になってきたので土地を処分しようと登記を確認...

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2022年07月13日

使用貸借で借地権が成立する場合がありますか？遺産分割請求がらみです。

妻の実家の話しです。母(85歳)の父(40年前に死亡の祖父)名義の土地に父名義の建物があます。地代は払ってなくて50年以上いわゆる使用貸借です。土地の名義は祖父のままです。この度、母(3人姉妹の長女)の妹2人から40年前に死亡した祖父の遺産分割の請求がなされて土地を売って現金で分けて欲しい旨の請求がされました。1)その場合母側(85歳の母と89歳の父が同居)は使用...

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2019年09月30日

根抵当権の設定された土地を返済の担保とした場合

知人に300万円ほど金銭を貸し付けた際、その知人は「この土地を売って返済する」と提示をしていました。しかし最近になって分かったのですが、私が貸し付けを行うよりも1年以上前に、その土地には極度額2000万円の根抵当権が設定されていたようです。また、先日その土地の売却は完了した（登記簿の所有者が変更されていたことから判断）ようなのですが、知人は土地...

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2017年12月25日

借地に侵入して建設した場合の借地代について

ベストアンサー

私の父親が借りている実家の土地に35年ほど前に約15センチ入って隣のビルが建ってしまいました。父は毎年24万の借地代をずっと支払っています。これに対して隣のビルの所有者に侵入している分の借地代をさかのぼって請求する事は出来るのでしょうか？

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2019年08月29日

実印(印鑑)と印鑑証明書を悪用や偽造されて、不動産所有権を勝手に移転されたらどうすればいいのですか？

ベストアンサー

私の親は銀行などで実印(印鑑)を登録しているようですが、もし銀行の人などが実印(印鑑)と印鑑証明書を悪用や偽造して、私の親の持っている家と土地の不動産所有権の移転が、悪用者によってされてしまったら、どう対処すれば良いのでしょうか？弁護士さんに依頼すれば、何か方策はあるのでしょうか？

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2018年07月10日

私道の承諾書（日常生活の範囲内に車は含まれないのか）

私道の道路使用細則兼掘削承諾書、土地所有者が囲繞地通行権に基づき通常の日常生活の範囲内で永久に通行使用する旨の承諾書をいただいております。この場合、地主は車の通行を許可しない言い分は通るのでしょうか。

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2016年10月09日

公図と地積測量図の隣接地番が異なる場合の地図訂正について

公図と地積測量図の隣接地番が異なる場合(旧公図と地積測量図の隣接地番は一致)の地図訂正については、隣接土地所有者の同意等がなくとも、明らかな現公図の誤りとして法務局は職権で地図訂正をしてくれるものなのでしょうか？

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2015年08月20日

ゴミ置き場移設

ベストアンサー

ゴミ置場が隣にあると物件が売れないからゴミ置き場を他に移設してと物件所有者が相談もなしに勝手に移設申請をしてきましたそして我が家の隣がゴミ置き場に… ゴミ置き場は私の土地ではありませんが移設前の場所今まで通りのゴミ置き場に戻し申請を却下させられますか?

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2011年08月05日

借用している土地・建物で事業を行っていますが

カテ違いかもしれませんがよろしくお願いいたします。タイトル通りに知り合いがある事業を、借地に新築の建物で営業しています。(土地・新築の建物は大家さん所有) 建物は大家さんが銀行から借り入れを起こし建ててくれ毎月会社側で大家さんに返済しております。一年程経過してようやく黒字経営となってきた矢先に「経営を降りてくれ」「働いてる職員はそのままで会社撤...

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2017年08月20日

他人の住宅の近隣に生える木について

ベストアンサー

【相談の背景】自宅より離れた場所の山の斜面を所有してます。その所有している斜面の辺りに大きな木が5本あり近くに家を構える住人(2軒)から木が倒れそうで怖いのでどうにかしてほしいと相談されました。 (問題の木はいずれも斜面に生えていますが枯れてもなく大人が抱いたくらいのみきまわりと10メートルぐらいの高さで、もし倒れたら方向によりますが　家屋に危害を...

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2025年04月03日

土地の相続放棄について

長年放置されていた遠い親戚（私から見てひいおじいちゃんの弟になります。）の土地について。所有者はずいぶん昔に他界。相続の権利を知ったのは、市より境界線を明確にするための測量を行うに当たり説明会を行いますとの通知で、この通知は相続の権利がある方全員にお送りしていますと書いてありました。相続人は相当な人数にいるのではないでしょうか？そこで...

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2019年07月25日

土地建物の登記に関すること

遠くに住む祖父（あまり行き来はない）が亡くなり、相続人が居ないということで、その土地建物を相続することになりました（私を含め兄弟三人で）相続予定の土地建物は、奥まったところにあり、メイン通りより10メートル程入らなくてはならない場所にあります（徒歩で）しかし近所談によると、その10メートルの通路には、持ち主があり、畑の一部を祖父が家に入るまでの通...

弁護士回答: 1

2014年11月06日

「取得時効についての質問：塀の位置に関する取得時効は適用されるか？」

【相談の背景】長文失礼致します。取得時効について質問させてください。 ■A家（私たち方）・A土地　※約50年前にA父が土地購入後、7年前にA父死去に伴い、A氏が相続・A氏（現A土地所有者）・A父（A氏の父） ■B家（相手方）・B土地　※数十年以上前からB父が土地を保有し、2024年にB父死去に伴い、B氏が相続・B氏（現B土地所有者）・B父（B氏の父、直近...

弁護士回答: 7

2024年05月22日