【弁護士が回答】「土地建物名義人」の相談6,440件

土地や建物について

父が亡くなり、相続登記にした場合、母、兄、娘の私が相続人になります。しかし、兄にもし私が先に亡くなった場合、結婚して子供がいる私が名義入っていると、相続がややこしくなると言われました。仮に母名義だけにした場合、母がなくなれば必然的に兄と私に相続が発生しますが、私に夫と子供がいた場合はどうなるのでしょうか? 私に夫と子供がいても、母が亡く...

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2014年07月19日

土地、建物

私の説明の仕方が悪くて申し訳ございませんでした。名義が全て義母親、亡き夫の弟、亡き夫の子供の共同名義になっています。義理の母親の養女となっている人がいますが、義母がもしなくなってしまったら、養女に相続ができるのですよね、そして養女になるまえに結婚していて子供がいます、養女が亡くなったら、その子供にも相続の権利が発生してくるのでしょうか?回答宜しく...

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2012年03月07日

建物、土地の名義について

【相談の背景】財産開示手続きを行う予定でそのために土地と建物の登記事項証明書が必要だったので取得したのですが建物と土地の名義人が別の人でした。建物の名義が債務者の親で、土地の名義が私は知らない第三者の方でした。また、少し前にこの土地が立ち退きで一億円ほどで売却できたと友人が言っていたのですが、嘘の可能性が高いでしょうか？この...

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2025年08月18日

土地建物の名義について

夫と私で、半分の名義で家を建てましたが、離婚しました。その後は、元夫が賃貸としてます。離婚して9年程経ちます…が去年、確認したら土地、建物などの名義は、そのまま二人の物でした。例えば、この先売却の話があった場合は、私は貰う権利はありますか？また、支払いをしている元夫が勝手に変更したりする事ができるのでしょうか？

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2015年09月17日

土地名義と建物名義について

ベストアンサー

母名義の土地に私名義の家があり母と同居していました。母が最近亡くなりました。私は3人兄弟です。法律的にはその土地を3等分なのはわかっていますが、今まで母と暮らしてきたので正直分けたくありません。土地の名義は母で家の名義が私ということはこのまま名義変更せずにいたら3等分しないですむことができますか？

弁護士回答: 4

2017年02月21日

土地と建物の相続について

土地と建物の名義変更について土地が亡くなった祖父の名義、建物が祖父と父の共同名義になっています。考えられる相続人は祖母、母、父(祖父の養子でもあり)、母の妹、母の妹の夫です。 1 土地の名義を父にしたい場合、以下の場合、誰の印鑑証明等が必要でしょうか？ 2 母の妹が名義変更に反対している場合は、どうしようもできないでしょうか？ ...

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2019年09月09日

土地と建物について

ベストアンサー

20年前に元妻(2年前に離婚し妻が家を出た)の母親の名義の土地に家を自分名義で建てました。離婚するときに自分が出て行く場合、家屋を買い取ってもらえるか話し合ったところお金がないので買い取れない、そのまま住んでもらって構わないと言われました。(口約束) また、将来(妻の母親から死亡したとき)は長男(自分の)に譲ると公正証書ではありませんが、紙に一筆と書名捺...

弁護士回答: 2

2008年09月20日

土地建物の名義人

　ある日突然２０年に１度の土地の更新のお知らせが地主さんから郵送されてきました。父親は判断能力のない状態で入院しておりましたので２０年前の契約書の存在すら疑わしいものでした。たまたま相続人の間での不信感から、私が父親あての郵便物をすべて私宛に転送する手続を取っていたので手元に届いた次第です。２５年の間にこの土地に母屋とアパートの２つの物件...

弁護士回答: 2

2012年10月13日

建物の解体費用について

【相談の背景】土地と建物の名義が違います。私は土地の名義人で地代等も請求していません。【質問1】建物を解体するとき土地の名義人は解体費用などについて関係ないのでしょうか？また例外で関係があるのはどのような状況でしょうか？

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2021年03月24日

土地と建物の分与について

弁護士さんにご相談すべき件なのか、迷ってますが、相談させてください。おととし、土地を購入し、新築いたしました。その際、夫とは、土地も家も名義は二人でということで話し、ローンも２人で組みました。昨年、確定申告で、手続きをする中で、税務署のかたから家は２人の名義になっているが、土地が夫のみとなっているといわれ、びっくりしました。土地売買や名義...

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2014年10月26日

土地と建物の名義について

建物が10年前に亡くなった父親の名義のままで、土地が去年離婚した元旦那の名義ですが固定資産税等は母親宛に通知来て母親が支払いしています。名義変更をするにはどのくらい時間と費用がかかるか教えて下さい。

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2012年09月05日

土地と建物の名義について

現在、土地が親の名義でその土地に建っている家が息子であるわたしの名義になっております。例えば、土地を売ると言われた場合その上に建っているわたしの建物はどの様になるのでしょうか。また、法律上何らかの抑止処置の様なものはあるのでしょうか教えて下さい。

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2011年03月24日

相続した建物について

相続した建物について質問です。現在住んでいる家なんですが、もともとは父方の祖父の土地建物で、叔父二人と私の父の3人が相続しました。そして父が他界し、私の弟が父の分を相続し、現在叔父二人(二人とも未婚)と弟の3人の名義です。この土地に私達家族が住んでいる家と叔父A一人が住んでいる家の2件建っています。もう一人の叔父Bは別のところに住んでいます...

弁護士回答: 1

2010年08月12日

３人名義の土地とその中の一人の名義の土地について

ベストアンサー

Bさん名義の土地にAさんBさんCさん３人の名義の建物があります。建物にBさんが住んでいます。上記の状況の中　ÅさんCさんはBさんに借地料を払えばよいのか、 Bさんは　住んでいる部屋代をAさんCさんに払えばよいのか誰が一番権利が主張できるのかを教えてください。 Bさんに建物を買ってもらいたいのですが、相続のけんでもめており、放棄しなさいとしか言われま...

弁護士回答: 3

2015年11月24日

土地建物登記名義について

2001年に積水ハウスで建築条件付きで新築しました土地2000万母親が全額払い、建物は1700万金融公庫で借りました。子供2人と自分と妻4人で住み母は自分の実家で別に住んでいますが、積水の方が当時税金面で有利だからと購入時土地建物を母自分妻3人分の名義にしました。その6年後ぐらいに建物は繰り上げ返済し公庫の抵当権抹消の手続きをしてローンはありません。名義...

弁護士回答: 1

2015年04月21日

土地建物の相続について

夫の実家ですが、土地建物の両方の名義が7年前に亡くなった夫の祖父のままです。夫の父も3年前に亡くなり、整理の為、名義変更をすることになりました。相続権利があるのは父の実姉、母、夫長男、次男、三男ですが、もし父の実姉、母も亡くなった場合の権利は、子供達三人だけになるのでしょうか?

弁護士回答: 1

2011年04月23日

土地建物の名義変更について

【相談の背景】夫の父親の相続についてです。父親は１５年前に亡くなっています。夫の母親は父親が亡くなった直後「財産を全部放棄してくれたらいい」とか「相続するものはないもない」と言いましたが、土地建物は父の名義です。夫の母親は未だにその土地建物の名義変更をしていません。夫の母親と父親は再再婚で、亡くなった父親には前妻（A、Bいずれも死別）が２人...

弁護士回答: 2

2023年08月08日

祖父名義の土地と建物

ベストアンサー

祖父名義の土地と家屋があります。また、非課税の土地もあります。非課税の土地に建っていた祖父名義の家屋に、父死去後母と兄と私が住んでいましたが、2年前に被災し、家を私名義で建て直し、3人で住む予定です。父は、3女4男兄弟の三男。兄2人が家を一時離れたため、祖父と祖母の世話をし、口約束で全財産を引き継ぐことになっていました。父には、前妻との間に1女と、...

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2013年08月13日

土地建物名義変更について

ベストアンサー

私は3人兄弟の長男で、私と次男は関東に住んでいます。地方に３人兄弟名義の土地があり、建物は３男名義になっています。３男は借金ぐせがあり、不動産を担保にして借金をする可能性があります。売るつもりはありません。３男はそこがなくなれば、住むところがなくなるので、なんとか家を担保に借金するのを防ぎたいと思っています。私と次男名義に変えようと法務局に...

弁護士回答: 1

2017年11月09日

相続人なしの土地建物

【相談の背景】 50代です。独身で兄弟もいません。自宅土地建物は私名義になってます。【質問1】万が一私が亡くなったら私名義の土地建物はどうなりますか。【質問2】今からできる対策はありますか。

弁護士回答: 5

2025年10月28日

土地と建物名義が違うのですが

売却可能ですか?土地は元妻のお父さん名義、建物は僕名義なんです。売却するとしたら土地名義の人の印鑑証明など要るのでしょうか?

弁護士回答: 1

2014年03月09日

土地建物は誰のもの？

ベストアンサー

【相談の背景】父親名義の土地建物がありますが、名義人は父親ですが、訳あってその土地建物の購入費用は父親の弟（他界）が全額出してるみたいです。そして、父親の弟の子供が10年ぐらいそこに住んでいる状態です。それで、最近父親が脳梗塞で倒れ、意識不明で居ますが、もしこのまま意識が戻らなかったり、亡くなったりしたら、その土地建物はどうなりますか？父...

弁護士回答: 3

2021年09月02日

土地建物で質問です

ベストアンサー

30年以上住んでいる家を建て替えたいのですが、建物は自分の名義ですが、土地の名義が離婚した夫のなき父親のままです。結婚した時土地を自由にして良いとのことでした。現在6人ほどの親族が土地の権利を共有していて、今後も相続登記するつもりもないようです。このような状態で家を建て替えできますか？土地の相続権利を持つ全員の許可や書面がないと建て替えは...

弁護士回答: 3

2019年04月16日

土地の名義変更について

父親名義の土地で、建物は登記簿謄本に未登録で、町役場の登録台帳に記載されている空き家で、土地と建物の所有者が別人の場合は、土地の転売は可能ですか？　父が生前、実姉から土地の贈与を受けた、父名義の土地が、あるんですが、先日、町役場に行って、私名義に名義変更に行った所、その土地に他人名義の建物が、建ってる事が、わかりました。ちなみに、この建物は...

弁護士回答: 2

2014年08月25日

建物と土地別名義の場合、建物のみの競売になりますか？

【相談の背景】私名義の土地に元義理の息子と私の娘名義の建物があります。元義理の息子が多重債務者でこの度自己破産をすることになりました。私名義の土地は建物の住宅ローンの抵当権がついているため、私が残債を払って抵当権を外してもらう予定です。【質問1】住宅ローン残債を払えば抵当権の実行を阻止できるという認識で合っていますか？【質問2】建...

弁護士回答: 4

2023年04月03日

土地建物相続について

ベストアンサー

土地の相続について一人身でいた3姉妹の一番上の叔母がなくなりました。その叔母は何十年前に既になくなっている祖父の土地名義に叔母名義の建物をたて長年すんでおりました。叔母は母にその土地と建物をあげる。そして近くに住んでいる私に住ませてほしいといっておりました。母は別に家があります。 3姉妹のもう一人姉も母もその旨口頭で了承しています。祖...

弁護士回答: 2

2019年04月25日

土地、建物の相続について

ベストアンサー

土地と建物の相続について教えてください。現在、二世帯で母方の祖母、父母で生活しています。二階建ての住宅で一階は祖父、二階は父が建てました。土地3分の2、建物の一階部分が祖母の名義です。土地の3分の1、建物の二階部分が父の名義になっています。父は母方の祖父とは養子縁組しています。祖父は他界しています。母は妹と二人姉妹です。祖母が他界...

弁護士回答: 1

2015年09月03日

土地、建物の共有名義について

ベストアンサー

よろしくお願いします。土地、建物の名義が共有名義(夫婦２名)になっています。離婚問題で色々もめたのですが、やり直す事になりました。その条件として、私に名義を移す事を条件にしたいのですが、住宅ローンは完済しています。名義に1人にする、メリットとデメリットを教えて下さい。手数料等、金額はどの位かかりますか❓

弁護士回答: 1

2015年09月16日