「原状回復 訴訟」の法律相談

「原状回復 訴訟」では、「簡易裁判所に訴訟提出(a)示談となれば業者の費用負担で立会いと再測量→原状回復 (b)示談不成立なら裁判所で民事訴訟」「敷金返還訴訟や原状回復訴訟にはいくらぐらいかかるのでしょうか。」「国交省のhpや賃貸住宅の原状回復紛争の係る少額訴訟などを調べたのですが、貸主が主張すること全てに納得ができない状況です。」「自己所有のマンションを賃貸していますが、先日退出した賃借人との間で禁止していた喫煙行為によるクロス張替え等の原状回復費用をめぐり、少額訴訟をおこなうことになりました。」「退去させた 貸家の原状回復費用の要求訴訟の途中で原告たる私が非常な遠方に転居したら転居先の裁判所への移送を申請することになりますか。」といった悩みが見られます。原状回復義務分野に「原状回復 訴訟」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 貸家の原状回復訴訟でゴキブリ取り器代と設置労賃を

    ...請求したら認めてもらえるか。 20年かかって退去させることができたが その間借家人は掃除をしておらず。 そのせいでゴキブリが多数出没するので 10箇所ほど設置し、多い装置には5匹も掛っております。...

    • 2014年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟で

    ...4枚の区画から成るガラス戸のガラス1枚の破損に対して 元借家人が入居日から20年経て退去したせいで時代が変わって 同じ模様のガラスが無いので 統一上4枚すべての交換費用を計上する場合 判決で認めてくれるか。...

    • 2014年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復の少額訴訟では、判決がでるまで原状回復はしないようがいいのか

    ...自己所有のマンションを賃貸していますが、先日退出した賃借人との間で禁止していた喫煙行為によるクロス張替え等の原状回復費用をめぐり、少額訴訟をおこなうことになりました。 (敷金では足りないため追加費用を請求) しかしながら、対象物件のローンの支払い上早く次の賃借人を探したいのですが、判決が確定するま...

    • 2014年06月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸家の原状回復費用要求訴訟で

    ...大家です。 物件は木造二階建てで、 新築間もないころから18年間貸してありました。 1)門扉、玄関の引き戸、勝手口の3つの錠を交換する費用 および 2)汚水浄化槽(下水管が使えぬ地域)の検査+清掃の費用 を支払い要求項目に含めることができますか。...

    • 2014年11月30日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 貸家の原状回復費用を請求または訴訟する場合

    ...貸主ですがご教示お願いいたします。 明渡し請求の訴訟をするとしまして 請求に貸家のために原状回復せよ(敷地内の片づけ(相当あり))と 含めたとします。 結果的に明渡しが認められ、強制執行となった時 借主が無断で建てた建物や庭に放置した粗大ごみ、5メートルにも伸びた 何本もの樹木はそのままの可能性...

    • 2019年07月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の回収について、訴訟を起こして回収できますか?

    ...3LDKマンションをペット飼育不可で賃貸契約し、約8年程度賃貸し、昨年11月解約しました。 しかし、無断でペットを飼育され、臭いや毛が落ちており気持ち悪くて住めない状態で、全室床、壁、扉、キッチンなどペットによる傷が酷く修繕代約140,000円を請求しましたが、支払を拒まれています。悪質な借主なので...

    • 2019年01月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去後 原状回復費用請求裁判に向けて

    ...こんにちは。 築五年のアパートに11年半住みました。敷金は12万入れています。 退去後一ヶ月過ぎてから請求(97万)が来ました。工事も着工後です。 問題点となっているのがユニットバスの入れ替えです。(請求内70万がユニットバス) 入居八年位に床に亀裂が入り、大家を通して(大家も不動産屋の一人)業...

    • 2016年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用請求訴訟で経年変化にされるかどうか

    ...「蛍光灯の点灯消灯用の紐がケースの中で引っかかって強弱の切り替えができぬせいで管球以外の密閉式装置全体を買い替えるしか無し」は認めてもらえるか、経年変化にされるか。...

    • 2015年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用を巡って少額訴訟を起こす方法

    ...原状回復費用について。退去解約日にサインをしましたが、納得がいきませんので、少額訴訟を起こしたい場合は、起こせないですか?...

    • 2013年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟を起こせる時効の起算日の微妙な点。加えて、この時効は何年ですか。

    ...投稿区分を変えました。 貸していた家を退去させた9ヵ月後に 家主たる私がその家に戻ってその市に転入し、 原状回復させるべき損害を表にしたので その費用要求訴訟を起こします。 この場合、 経年変化とは違う、著しい損害を発見した日は、 私が戻って入居した以降の日なので この訴訟を起こせる時効までの...

    • 2014年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟を起こせる時効の起算日の微妙な点

    ...貸していた家を退去させた9ヵ月後に 家主たる私がその家に戻ってその市に転入し、 原状回復させるべき損害を表にしたので その費用要求訴訟を起こします。 この場合、 経年変化とは違う、著しい損害を発見した日は、 私が戻って入居した以降の日なので この訴訟を起こせる時効までの起算日は私の入居日ですか。...

    • 2014年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 急募 原状回復に関する訴訟 (相手に証拠捏造の証拠あり)

    ...現状回復に関する訴訟の相談 現在係争中です。当方管理会社。 少額訴訟⇒通常訴訟(相手は弁護士を利用)へ移行 昨年、契約違反にてペットを飼育していた人を退去させました。 その際に、利用者の清掃怠慢やペットの習性により 室内に無数の傷やカビ、汚れ、糞尿を多々付けられてしまいました。 利用者へは不動産...

    • 2017年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用に係る少額訴訟について。連帯保証人がいる場合でも借主だけを相手に訴訟を起こせますか。

    ...退去に係る原状回復費用で管理会社ともめています。 管理会社との話し合いはつかず、管理業者から委託されている保証協会から連絡がありました。 保証協会の相手に経緯を説明したところ、「それではこちらから裁判を起こしましょうか?」との申し出がありました。 裁判での決着はこちらとしても望むところなのですが...

    • 2019年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主です。原状回復費用要求訴訟が8割減和解で終わった後の対策関係-4

    ...web siteを作って訴状と和解調書とを公開し、 裁判(判事)に対する批判を掲載したら 問題が起こる可能性の有無を 民事および刑事両方の面でお願いします。...

    • 2015年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主です。原状回復費用要求訴訟が8割減和解で終わった後の対策関係-3

    ...和解調書はまだ送ってきておりませんが、 確か「今後一切接触してはならん」の部分が 読み上げられたと思いますのでそのことで。 相手の妻は私の母方の従妹であり、 私の妹は、私の転居後の現住所の自宅に結婚までは住んでおり、 被告の妻と交流が有りました。そこで、 本件で根本的な方針で大失敗したので必殺技と...

    • 2015年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟で家具の傷の不存在の証明は必要か

    ...家具にひどい傷をつけられたことに対して新規購入費用を要求します。 この場合、貸家契約以前には傷が存在せずとの証明は必要か。 貸家契約を結ぶ際に 家屋内部の壁や床や家具、調度品のすべてについて撮影しておく なんて準備は事実上できませんよね。 とすると、相手が元から付いていた傷であると反論したら 原...

    • 2014年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後の元借家人への原状回復費用要求訴訟での問題点

    ...問題点は下記です。 建物賃貸借の契約書には 敷金20万円を受け取ったとの条項が有る。 しかし相手の妻は私の母の姉の娘であって遠い血縁にあり、 私の妹が交際しておりましたので 敷金を取るなんてと反対して妹自身が出した。 題の訴訟を起こす場合に 敷金20万円を受け取ったとの条項が有る点を相手が主張し...

    • 2014年06月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟で相手死亡の場合その妻相手で可能か

    ...題のとおりです。 去年調停で退去させましたが 相手の現住所が不明なので市役所と交渉中です。 相手は80歳なのでこの1年間に死んだ可能性を考え、 遺族相手では当事者能力について問題があるかもと考えまして。...

    • 2014年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復の範囲と、訴訟相手の特定

    ...店舗を賃借し商売をしていましたが、このたび廃業により店舗を返すこととなりました。(賃借期間は約14年です) 店舗は築30年以上の鉄筋コンクリート造りの店舗です。入居時に、退去時の原状回復でもめたくないので、内装一式を大家さんに整えてもった上で、入居しました。 途中で管理会社が変わり、大家さん自身も亡...

    • 2013年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主です。原状回復費用要求訴訟が8割減和解で終わった後の対策関係―2

    ...1.業者に修理を依頼する際に 部品代および作業料金の請求先として (業者が拒否せねば)本件被告を記入することは適法か。 2.訴状に書いた要求(損害)項目の中で 勝手口に放置してあった廃棄物の大袋2m2の処分費用5千円に対して、 要求50万に対する和解額10万円には含まぬから 被告が来て(自転車で1...

    • 2015年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家を退去させた後での原状回復費用請求訴訟で却下と脅された理由

    ...元大家です。 借家人を退去させる訴訟をしたら、10回以上の訴訟経験が有る私ですが、 初回の法廷で判事からこれまで言われたことが無い発言をされ、 とっさに意味がわからず、下手な発言はできませんし、 どうせ和解示唆であろうと考え、そうかと尋ねたら そうだと言われたので和解に移りました。 和解では委員か...

    • 2015年12月06日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家主です。原状回復費用要求訴訟が8割減和解で終わった後の対策関係

    ...1)実質的気分では敗訴なので原因説明関係 および 2)一事不再理に反せぬ訴状に書いてあらざる被害をさがして その他の別=新=訴訟を提起するための攻撃余地の相談。 弁護士は僅かな額でいつまでも争わぬ方が 精神的な面からは良いとよく意見を言いますが、 今回は、私の自宅が無人でああったことを良いことに ...

    • 2015年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当利得返還請求訴訟 退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合

    ...退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合 不当利得返還請求訴訟出来るのでしょうか? それとも敷金返還請求訴訟のように、商行為と見なされ時効は5年になるのでしょうか? まだ5年も経ってないのでそれでも良いのですが 不法行為になるのだったら、3年以上経っているので時効だと思います。 何で訴えるべきで...

    • 2015年05月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復治療費と要素の錯誤どちらが裁判の時に有利なのか?

    ...下記の内容証明郵便の内容で検討中です。 「要素の錯誤」か「債務不履行の原状回復治療費と慰謝料の請求」どちらの方が確実に払ってもらえやすいものでしょうか? ①要素の錯誤 通知及び請求書 私は、平成28年10月5日、貴殿下記商品を買い受ける旨の売買契約を締結しました。 しかし、下記商品は、契約に際...

    • 2017年05月24日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 裁判にかかるお金

    ...敷金返還訴訟や原状回復訴訟にはいくらぐらいかかるのでしょうか。...

    • 2012年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主ですが、退去した元借家人の現住所を知るには

    ...終わった退去要求訴訟の裁判記録を市役所に持って行って 「その建物の原状回復訴訟で当事者たる元借家人の住所を訴状に書く必要がある」 と理由を言えば市役所は現住所を教えてくれるか。...

    • 2014年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 行政書士の懲戒処分に当たるか

    ...大家です。 貸家からの行政書士の退去後の原状回復訴訟で和解にされました。 支払いを命じられた10万円を期限までに振り込んで来ぬならば 表記を申請でき、認められ、処分が下されるか、 予想をお願いします。...

    • 2015年01月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務不履行による原状回復義務履行請求と損害賠償請求を別々に訴訟する事は可能であるか

    ...当社は大手A社からWEBサイトの制作業務全般を受注しました。その業務の中でデザイン業務のみをBデザイナーに委託しました。 Bデザイナーには当社から委託金の半額を着手金として支払いました。 しかしBデザイナーは当社と定めた納期を守らず、連絡もつかない雲隠れ状態にあります。 そこで、債務履行不能に陥っ...

    • 2014年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 約20年前に空き家にした自宅の玄関のカギを隣家に預けたが

    ...遠縁の者が自己破産して家を取られたので 所有者たる私よりも私の母へのほうが頼み易いので 400km離れた場所に電話で頼んでから 許しを得た(法的には間違い) と言い訳して 家財を運び込んで今日まで住み着きました。 追い出すことに成功しましたが、 原状回復訴訟で和解にされて訴額から8割減りました。 ...

    • 2015年02月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用請求について

    ...アパート4部屋を所有者から一括して借りて、賃貸しております。先日1部屋の賃借人が退去しましたが、タバコによる壁紙の破損や畳のコゲなどがひどく、敷金では足りず、原状回復費用を裁判で請求したいと思っています。(借主とは退去立会後連絡取れていません(こちらの連絡を無視する)が、転居後の住所は分かります) ...

    • 2013年10月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 転居先の裁判所への移送

    ...退去させた 貸家の原状回復費用の要求訴訟の 途中で原告たる私が非常な遠方に転居したら 転居先の裁判所への移送を申請することになりますか。 手続きが必要なら教えてください。...

    • 2014年09月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借家人の退去時に立ち会わずに後で

    ...長年の生活で生じるやむを得ぬ微細な傷を超える傷などの損害が見つかった場合、原状回復または損害賠償訴訟では 退去時に立ち会いをせざりしことを攻撃されたら負けますか。...

    • 2013年08月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...物件の原状回復費用を請求しようと訴訟を検討していたところ逆にその物件を貸していて既に退去した人物から退去費用の請求をされました。反訴で原状回復費用の請求が可能でしょうか? 原状回復は借主が勝手に行ったリフォームに対し元の状態に戻せという要求です。...

    • 2014年08月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...原状回復請求権は5年だと思いますが、これを過ぎたあとに原状回復請求に関する提訴をした場合 被告が時効を主張しなければ、裁判で争うことができるのでしょうか? それとも訴状を提出した時点で裁判所の職員に退けられるのしょうか。 宜しくお願いいたします。...

    • 2017年11月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...元借家人相手の原状回復費用要求訴訟で listで列挙した数十件の損害項目のうち、 数千円とわずかな額の分を認めてくれずに一部勝訴となった場合の話です。 わずかな減額でも訴訟費用の原告負担を判決で付けられますか、 そしてその額は損害額のうち1/10以下のわずかな率で記載、命令されますか。...

    • 2015年01月06日
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    • 5弁護士回答
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    • 2016年04月06日
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    • 2015年08月11日
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    ...土地改良工事施行条件を反故にされた・・ 土地改良工事施行に条件(文書契約)付で承諾しましたが、契約書に工事着手前に現地において設計図書をもとに説明をすること、及び現況を変更をしないこと全てを反故して工事が着工された工事を契約違反で工事差し止め及び原状回復要求又は訴訟が可能か、又は法律てきにはどの法律...

    • 2017年11月24日
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  • 裁判の判決後の返済について

    ...現在、個人を相手取って原状回復請求の裁判をしており、勝訴の見込みがあります。 しかし、実際に判決が下り、相手に支払う義務が生じてもお金が無ければ差し押さえになると思うのですが、差し押さえるような物も無い場合は労働を提供させても良いのでしょうか? それとも、判決の前に和解条項として「金員分だけの労働を...

    • 2014年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原告が発生させたことはないとの証明ができず

    ...請負仕事の結果が未着手同然であったので債務不履行で訴えました。 相手の答弁書への反論として 訴状には問題箇所を多数撮影して証拠として付けたので 問題箇所が発注前から存在しておったとの証明は、 この訴訟の前の借家人相手の原状回復費用請求訴訟で 付けた写真を流用提出してあるので成立しております。 し...

    • 2018年12月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 善管注意義務違反による空室期間賃料の請求の可否

    ...<事実> A: 相談者、賃貸人 B: 賃借人 C: Bの連帯保証人 Bはペット禁止を知っていながら室内で飼育する等、 善管注意義務違反を犯し賃借人責の原状回復費を 支払おうとしないまま、行方不明。 AはCに原状回復費を支払督促したものの、異議 申立をした為、AC間で訴訟係争中。 Aは原状回...

    • 2016年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 主債務者と和解後の、連帯保証人との関係をご教示ください。

    ...<状況> A; 賃貸人 B; 賃借人(退居済) C; Bの連帯保証人 1)BがAに対して、敷金10万円の返還請求訴訟を起こした。 2)AはBとCに対して、それぞれ25万円の原状回復費用の  求償訴訟を起こした。 3)AはBと和解した。条件はそれぞれの訴訟を取り下げて  債権債務を消滅とすること。 ...

    • 2018年08月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用で連帯保証人が訴えられたら

    ...原状回復費用で裁判になりそうです。 借主の私は金額に納得ができないので、戦うつもりですが、借主と連帯保証人のどちらを訴えてもよいことになっていると聞きました。 現在、両方に内容証明がきており、支払わない場合は訴訟の手続きをとります(連帯保証人含む)とあります。 連帯保証人は管轄裁判所から遠くに住んで...

    • 2016年06月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立証責任はどっちにあるのか

    ...アパートの原状回復で訴訟中です。 傷やカビのことで揉めているのですが、傷の立証責任は相手にあるのか、こちらにあるのか悩んでいます。 訴訟は損害賠償請求で私は借主の保証人だったので被告にあたります。 入居時にあった傷は翌日大家さんに電話連絡し、メモしておくから必要ないと言われ入居時のチェックリストも...

    • 2014年04月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...当方建物管理会社をしております。 先々月に退去した賃借人を相手に原状回復費用の請求をしたいのですが、家主が裁判はちょっと・・・と胃って前へ進みません。 管理会社が入っている場合、管理会社が弁護士の先生へ依頼して裁判をお願いすることはできるのでしょうか? 家主さんの委任が無いと弁護士の先生も裁判は出来...

    • 2013年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 少額訴訟の開始時期について

    ...いつもご指導ありがとうございます。  さて、賃借人に「夜逃げ」をされたので、少額訴訟をしようと考えています。2点ご教授頂ければ幸いです。  1点目、原状回復費を請求したいのですが、賃貸借契約は10月末で満了なので、その満了以降にすべきでしょうか。家賃滞納が3ヶ月なので、契約は破棄されたものと認識...

    • 2015年10月22日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 少額保障の管轄・金額

    ...永久保障ドクタータカハシが倒産しました。 いつまでも永久に脱毛出来ると言うので 契約したのに、倒産することはないと言っていたのに 逮捕され倒産。 5回9万で契約し、残り3回残っている分、2万5千円のみ 返しますと封筒が1通 あまりにも一方的だし、原状回復、説明違反ではないか 少額訴訟を...

    • 2012年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 小学保障

    ...永久保障ドクタータカハシが倒産しました。 いつまでも永久に脱毛出来ると言うので 契約したのに、倒産することはないと言っていたのに 逮捕され倒産。 5回9万で契約し、残り3回残っている分、2万5千円のみ 返しますと封筒が1通 あまりにも一方的だし、原状回復、説明違反ではないか 少額訴訟を起こしたいので...

    • 2012年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約の取消に関わる弁護士への着手期限について一般論で教えてください

    ...戸建建売物件の買主です。 2ヵ月後に引渡し(融資実行)予定なのですが、 仲介業者の不誠実さに揉めており、 契約取消を前提に訴訟も視野に入れております。 (個人で交渉中ですが埒があかない状態) 弁護士に着手を依頼して、 実際に相手と交渉して頂き、そのまま裁判へもつれ込むとなると、 着手依頼のデッドラ...

    • 2018年11月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 区画整理組合の立て杭について

    ...お世話になります。 所有している土地の区画整理組合の立て杭について質問させていただきます。 隣の空き地を宅地用に整地しにきた業者に立会いもなく立て杭を抜かれさらに所有地の一部(1M*5M程度)を5メートルほど掘られてしまいました。 原状回復と立て杭の再測量などが必要となると考えておりますが 具体...

    • 2012年03月05日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
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