「原状回復 畳」の法律相談

「原状回復 畳」には、「(相手も見た目にはきれいだが~といっている) 原状回復ガイドラインに従い表替え、ペット消毒の費用までなら納得し支払っても、畳の床下まで替える費用を負担する必要はないのではないか。」「後問題は原状回復すると木材や畳などの資材が新品になり賃借人が入居する前の状態(築9年で畳やふすまは中古の状態)と大きく変わります。」「特約の原状回復の項にに「畳は汚損破損問わず乙の負担で交換する」とあります。」等の悩みや、「「借主は、退去時に、畳表替、クロスの張替え、ハウスクリーニング等をおこない、貸室(部屋のこと)を原状回復しなければならない」上記の内容から、私はやはりこのクリーニング代を支払わなければなりませんでしょうか。」「(押入のベニヤ板、壁の石膏ボード、下駄箱の側板、テラスの窓木枠)尚、カビによる畳み等の原状回復費用は経年劣化を考慮した残存価値で支払っていいでしょうか。」などの質問も尋ねられています。原状回復義務分野に「原状回復 畳」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2015年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2014年05月28日
    • 2回答 /
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    • 2015年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2012年12月15日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
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    ...いまだに、ハウスクリーニング代や、畳の張替代などを借主側に請求している不動産会社ばかりなのですが、「原状回復ガイドライン」には、貸主側の負担とする旨が記載されてますよね?原状回復ガイドラインには法的拘束力はあるのでしょうか?もしあるのなら、これらを請求している不動産会社は法律に違反していると考えても...

    • 2016年01月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金について教えてください

    ...大東建託にて新築アパートに入居予定です。敷金について契約書、そして口頭で退去時には原状回復をしていただきますと言われています。敷金は2か月分112000円払います。これから契約書の説明等を受けますが、敷金についてどう質問したらよいでしょうか?本などには通常使用では100%戻るなど書かれておりますが、...

    • 2008年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金 原状回復義務はどこまで借主負担ですか?

    ...築40年の戸建の借家に2年半前に引っ越してきました。今回、やむを得ない事情により、更新して半年足らずでまた引っ越しする事になりました。 その旨不動産屋に伝えると、畳の表替え全室(合計16.5畳)とハウスクリーニング全額、襖、障子は汚した分だけの支払いをお願いしますと言われ、敷金2ヶ月分(11万4千円...

    • 2016年03月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2015年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...アパート4部屋を所有者から一括して借りて、賃貸しております。先日1部屋の賃借人が退去しましたが、タバコによる壁紙の破損や畳のコゲなどがひどく、敷金では足りず、原状回復費用を裁判で請求したいと思っています。(借主とは退去立会後連絡取れていません(こちらの連絡を無視する)が、転居後の住所は分かります) ...

    • 2013年10月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2018年04月25日
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    • 1弁護士回答
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    • 2015年11月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ペット可物件の退去費用

    ...賃貸物件の原状回復費用について。 ペット可の物件に6年住み退去することになりました。畳、壁には傷があります。特約で、ペットによる損傷は全額借主負担で補修。と記載があるのですが、このような特約がある場合裁判になった時減価償却の考えは一切考慮されないですか? 畳の傷がペットによるものかどうかが争いになっ...

    • 2017年03月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ペット不可マンションでの猫飼育、退去費用

    ...ペット不可のマンションで、猫を飼育し19年住んでいましたが、今月で退去する事になりました。 19年間リフォームは一度もしてなく、エアコンは壊れ設備も寿命となっています。猫の引っ掻き傷や水漏れでのフローリングの腐食、壁紙のカビ等、ほとんど補修が必要だと思います。 国土交通省の原状回復のガイドラインを見...

    • 2017年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...昨年8月に1年4カ月住んだ2DKのマンションを退去しました。 敷金から原状回復費(全クロス張替え・全畳張替え・クリーニング代・切れた電球1個分)差引される旨、請求されました。 が、煙草は吸わないし、ペットも飼っておらず、壁もクロスも汚れていない状態でした。 清掃も念入りにして比較的きれいな状態で明...

    • 2011年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2018年08月31日
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    • 2弁護士回答
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    • 2018年04月25日
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    • 1弁護士回答
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    ...25年住んでいるマンションを6月にでていけといわれました 築年数44年の建物で私達が住んでいる間 畳や壁紙 襖など何にもリフォームをしてもらっておらず 本当に家のなか 全てがボロボロです急な退去と原状回復 しなければいけないのでしょうか? 個人のやりとりで不動産仲介がはいっておらず 契約書もないので...

    • 2018年05月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 造作買取請求権等の退去に関する賃貸契約について。エアコンと電灯の笠等は買取請求が出来るのでしょうか?

    ...引越しを予定しているのですが、経年劣化によるものは払わなくていいと知人に聞きました。 しかし、契約書には経年劣化によるものも私が費用負担しなければいけないと書いています。 畳の日焼けや床の擦り傷やへこみなどどの範囲で責任があるのでしょうか? 原状回復は元通りにすると言う意味ではないのですよね? ま...

    • 2015年06月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去後に取り壊し。敷金を返還してもらえますか?

    ...築24年の木造集合住宅に6年住んでいましたが、今年の4月末に退去しました。 敷金は2ヶ月20万円入れておりましたが、ルームクリーニング、畳の表替などで13万円少々を引かれ、残金を精算しました。 ところが、退去後募集がされず、先月より取り壊しとなりました。 必要な原状回復のためなら支払いやむなし...

    • 2015年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...賃貸物件の退去時のトラブルの相談です。 8年間住み、4回更新料(8万円×4)を払っています。 退去時に50万円近い原状回復費用を請求されています。 クリーニング等、払うべきものももちろん入っているのですが 全畳の入れ替え、その下の骨組みが腐っていると修理代まで請求されています。 50万円から直...

    • 2017年02月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...お引っ越しを考えているのですが、現に猫2匹を飼っていて、マンションの明け渡しの際に請求される原状回復費用がどれくらいになるか心配です。 いま住んでいるマンションは入居して今年で8年目になります。途中から大家さんにペット飼っていいよと言われて飼い始めました。広さは2DKで家賃は89000円です。入居...

    • 2016年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...5年10ケ月住んだ貸家を引越しました。元々ペット可能物件だったので、猫を2匹飼っていました。書類には出さなかったのですが、小動物だからからよいと思い、ハムスターをで数匹飼っていました。1ヶ月半後不動産屋さんからペット臭を原因に原状回復の請求が390万も来ました。飼育していた一室ならともかく、全ての部...

    • 2016年06月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時の明け渡しについて、契約書の内容が難しい。

    ...賃貸マンションを退去します。 契約書の内容が難しいです。以下契約書の内容です。 *修繕について、賃貸人は別表(↓に記載)に掲げる修繕を除き、賃借人が本貸室を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において、賃借人の故意又は過失により必要になった修繕に要する費用は、賃借人が負担しなけれ...

    • 2019年04月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅 原状回復について

    ...賃貸住宅の契約 よくあります 退去時の原状回復の中の クリーニングについてですが、 契約書に (退去時の清掃、クリーニング費用は借主負担)とあり、金額などは書いてません。 これを了承しなければ契約できないので了承、捺印しましたが、払う義務を拒否出来ますか? 国土交通省ガイドラインの内容です。 ...

    • 2015年10月08日
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    • 1弁護士回答
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    ...23年前に契約して住んでいた借家を昨年末、半年入院してたので娘(別生計)が家財処分して退去という形にしてくれました。私は病気したので生活保護に10年前くらいになりました。先月末に老人ホームに要介護3で入居。大家さんから原状回復費用を建具交換で34万くらい請求されてます。娘は支払うような金銭的余裕は無...

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    • 2017年07月17日
    • 1回答 /
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    • 2014年05月23日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
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    • 2017年11月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2016年08月15日
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    • 2弁護士回答
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    • 2015年07月13日
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    • 2016年03月26日
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    • 2015年02月04日
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    • 2014年12月15日
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    ...先日も質問させていただいたんですが。新たの問題が起こったので、新しく質問させていただきます。 家賃5万5千円の物件に9年入居しました。 先日退去いたしまして、管理会社の方から見積もり書が送られてきました 畳表替え、襖張り替え、クロス張り替 合計116520円 そのうちの10%負担の11652円だと...

    • 2014年06月10日
    • 3回答 /
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    ...賃貸マンションの退去時に家賃の5倍程の費用を請求されました。 先日、退去したマンションの大家から約60万円の費用請求があり驚いています。内容は部屋、キッチン、風呂場、トイレ、玄関すべての壁紙、畳、襖の張り替え費用が全額載せられています。敷金の36万円を差し引いてその不足分である14万円を追加で請求...

    • 2016年03月02日
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    ...知人の連帯保証になりました。 知人は先月に退去したそうですが、5か月分の家賃を滞納していました。 また、ひどくヘビースモーカーだったのと、子供が壁に落書きしたり、畳を子供が 乗る小さい車でひどく傷つけたり、管理会社から写真も見せてもらいましたが、確かに ひどい使い方でした。 そのため、その部分の壁紙...

    • 2015年11月20日
    • 6回答 /
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  • 会社借り上げ住宅と原状回復義務

    ...弁護士の皆様どうかお願いします。 社宅に住んでいます。会社が借主です。 この度引っ越しするにあたり,貸主から,畳の張り替えや,クリーニング,壁紙張り替えなど敷金以上の金額を請求されています。(以上は,国交相のガイドラインを大幅に超える者でアルト言うことを前提にしてください)。最終的には私の負担にな...

    • 2012年03月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ... 親が亡くなり、実家を賃貸にしました。2年契約自動更新です。改装は賃借人が100%手出しで行われました。この時点では改装は許可しました。ただその後は大家に相談の上。許可が必要だと無断で改装はできないと契約書に明記しました。  ところがH26年バル(簡易飲み場)を無断で半分建築、その時契約違反と言った...

    • 2015年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...14年住んだマンションを退去した際の原状回復費用について教えてください。 8年程前に自分でクロスの貼り換えを行ったのですが、下地がきれいにはがれてなかった部分からクロスが剥がれてきたり、割と大きめなクロス破れ、結露によるカビ、ラクガキなどがあり全面貼り換えになりますが、その費用の天井以外の部分3部...

    • 2017年04月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...退去アパートの特約に記載された畳表替費用について質問です。 3年住んだ2DKのアパートを3月に退去しました。 昨日精算書が届き、畳の表替えの請求をされてびっくりしています。 12枚分の交換で約6万円です。価格は妥当かとおもいますが、綺麗に使っていて痛ませてはいません。 契約書の特約に畳の表替え...

    • 2019年06月08日
    • 3回答 /
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    ...10年前から、普通賃貸契約で一戸建ての賃貸住宅に住んでいます。 契約時に、不動産屋さんから、大家さんは転勤ではなく遠方で就職なので帰ってくる予定はない。 家を売ってもいい。と言っている聞き、長く住めるし気に入ったら購入したいと思って契約しました。 ところが、半年ほど前に管理会社から、大家さんが帰っ...

    • 2015年02月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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    ...原状回復の特約が消費者契約法に反して無効であると主張して、敷金を返還してもらうことはできるでしょうか。 詳細は以下の通りです。 平成18年9月に建物賃貸借契約(アパート)を締結しました。その際に、貸主に対して敷金として124,000円を交付しました。 平成23年6月初めに解約の申し出をし、6月末...

    • 2011年08月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2019年03月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書に書いてあることは絶対ですか?

    ...不動産の退去費用について少し揉めています。 入居時に敷金なし、クリーニング費用72000円。 1年半の入居で先月退去しました。 退去費用に100000万弱請求されているのですが、 納得のいかない部分が 畳表替え 水廻りパッキン交換 寝室クロス張替え です。 賃貸契約書には畳の修繕費用、原状回復費...

    • 2017年03月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の原状回復、特約の有効性について

    ...退去時のリフォーム見積もりについて、トラブルになっているため相談させていただきます。 現在、2年間住んでいたアパートを退去することとなり、立ち会いをしてきました。 原状回復をするための退去費用(リフォーム見積もり)として、ハウスクリーニング代25000円、鍵交換代18000円、畳の表替え240...

    • 2019年03月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 無断で飼っていた犬とカビによる損害と原状回復

    ...4年間貸していたマンションの原状回復について教えてください。 ・入居時畳(4.5畳)は表替え済み。領収書あり。 ・クロスは入居時はカビなどなく良好な状態。一部写真あり。 ・虚偽の申告をし許可なく犬を飼っており、和室畳には黒く尿のシミ、下地板まで交換、と業者から言われている。 ・和室の敷居と襖には犬...

    • 2018年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸のハウスクリーニング費用、畳・襖の交換費用の借主負担について

    ...分譲マンションを賃貸しておりますが、賃貸契約書に下記のような記載があります。 「(特約事項) 第24条 退去時の原状回復費用(経年変化・自然消耗を除く)及びハウスクリーニング費用、畳・襖の交換は乙(借主)の負担とする。 2 上記費用に関しては、契約時にクリーニング費(95,000円)として支払うも...

    • 2018年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時のクリーニング費用についてのご相談

    ...ご担当者 様 標記の件について、ご相談させていただきたく存じます。 先月(2月)に前住所から退去しましたが、先日、不動屋さんから クリーニング代28000円が借主の負担ということで、2ヶ月の敷金より 引かれようとしています。とても納得ができなく、同僚に教えて頂き、 弁護士ドットコムを拝見した...

    • 2010年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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