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  6. みんなの法律相談「原状回復費用 訴訟」

「原状回復費用 訴訟」の法律相談

「原状回復費用 訴訟」では、「今度は、弁護士の方からの通知書で、「代理人は原状回復義務を貴殿が負担する意思があることを前提に契約し、原状回復費用の支払いを代理人が負担するなら利益のない契約で契約した意味がない。1週間以内に支払わなければ訴訟を起こします」」「物件の原状回復費用を請求しようと訴訟を検討していたところ逆にその物件を貸していて既に退去した人物から退去費用の請求をされました。」「貸していた家を退去させた9ヵ月後に家主たる私がその家に戻ってその市に転入し、原状回復させるべき損害を表にしたのでその費用要求訴訟を起こします。」などのトラブルに遭われているケースの相談が寄せられています。また、「退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合不当利得返還請求訴訟出来るのでしょうか?」「3 下記のような記載がありますが,原状回復費用に納得がいかない場合に,少額訴訟等を起こすことはできるでしょうか?」などの質問も尋ねられています。原状回復義務分野に「原状回復費用 訴訟」に関連する相談が多く寄せられています。

1,031件見つかりました 1 - 50件目

  • 賃貸アパート退去後 原状回復費用請求裁判に向けて

    ...こんにちは。 築五年のアパートに11年半住みました。敷金は12万入れています。 退去後一ヶ月過ぎてから請求(97万)が来ました。工事も着工後です。 問題点となっているのがユニットバスの入れ替えです。(請求内70万がユ...

    • 2016年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟で

    ...4枚の区画から成るガラス戸のガラス1枚の破損に対して 元借家人が入居日から20年経て退去したせいで時代が変わって 同じ模様のガラスが無いので 統一上4枚すべての交換費用を計上する場合 判決で認めてくれるか。...

    • 2014年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家の原状回復費用要求訴訟で

    ...大家です。 物件は木造二階建てで、 新築間もないころから18年間貸してありました。 1)門扉、玄関の引き戸、勝手口の3つの錠を交換する費用 および 2)汚水浄化槽(下水管が使えぬ地域)の検査+清掃の費用 を支払い要求...

    • 2014年11月30日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 貸家の原状回復費用を請求または訴訟する場合

    ...貸主ですがご教示お願いいたします。 明渡し請求の訴訟をするとしまして 請求に貸家のために原状回復せよ(敷地内の片づけ(相当あり))と 含めたとします。 結果的に明渡しが認められ、強制執行となった時 借主が無断で建てた...

    • 2019年07月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート退去後 原状回復費用請求裁判に向けて

    ...こんにちは。 築五年のアパートに11年半住みました。敷金は12万入れています。 退去後一ヶ月過ぎてから請求(97万)が来ました。工事も着工後です。 問題点となっているのがユニットバスの入れ替えです。(請求内70万がユ...

    • 2016年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用請求訴訟で経年変化にされるかどうか

    ...「蛍光灯の点灯消灯用の紐がケースの中で引っかかって強弱の切り替えができぬせいで管球以外の密閉式装置全体を買い替えるしか無し」は認めてもらえるか、経年変化にされるか。...

    • 2015年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用の回収について、訴訟を起こして回収できますか?

    ...3LDKマンションをペット飼育不可で賃貸契約し、約8年程度賃貸し、昨年11月解約しました。 しかし、無断でペットを飼育され、臭いや毛が落ちており気持ち悪くて住めない状態で、全室床、壁、扉、キッチンなどペットによる傷が酷く...

    • 2019年01月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納家賃と原状回復工事費用の少額訴訟について

    ...家賃及び原状回復工事費用の少額訴訟について 先生方にお伺いします。 契約者が孤独死のため、連帯保証人へ滞納家賃30万円 原状回復工事が40万円の合計70万円の請求を行なって いますが、連帯保証人がご高齢でボケているの...

    • 2020年05月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟を起こせる時効の起算日の微妙な点。加えて、この時効は何年ですか。

    ...投稿区分を変えました。 貸していた家を退去させた9ヵ月後に 家主たる私がその家に戻ってその市に転入し、 原状回復させるべき損害を表にしたので その費用要求訴訟を起こします。 この場合、 経年変化とは違う、著しい損害...

    • 2014年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟を起こせる時効の起算日の微妙な点

    ...貸していた家を退去させた9ヵ月後に 家主たる私がその家に戻ってその市に転入し、 原状回復させるべき損害を表にしたので その費用要求訴訟を起こします。 この場合、 経年変化とは違う、著しい損害を発見した日は、 私が戻っ...

    • 2014年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費未払いの方への訴訟について、上乗せなどは可能か?

    ...原状回復費未払いの方への訴訟について、慰謝料(訴訟のための手間や、原状回復できずに空室になった文の家賃)などの上乗せでの請求は可能なのでしょうか?...

    • 2020年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用を巡って少額訴訟を起こす方法

    ...原状回復費用について。退去解約日にサインをしましたが、納得がいきませんので、少額訴訟を起こしたい場合は、起こせないですか?...

    • 2013年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主です。原状回復費用要求訴訟が8割減和解で終わった後の対策関係-4

    ...web siteを作って訴状と和解調書とを公開し、 裁判(判事)に対する批判を掲載したら 問題が起こる可能性の有無を 民事および刑事両方の面でお願いします。...

    • 2015年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主です。原状回復費用要求訴訟が8割減和解で終わった後の対策関係-3

    ...和解調書はまだ送ってきておりませんが、 確か「今後一切接触してはならん」の部分が 読み上げられたと思いますのでそのことで。 相手の妻は私の母方の従妹であり、 私の妹は、私の転居後の現住所の自宅に結婚までは住んでおり、 ...

    • 2015年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟で家具の傷の不存在の証明は必要か

    ...家具にひどい傷をつけられたことに対して新規購入費用を要求します。 この場合、貸家契約以前には傷が存在せずとの証明は必要か。 貸家契約を結ぶ際に 家屋内部の壁や床や家具、調度品のすべてについて撮影しておく なんて準備は事...

    • 2014年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後の元借家人への原状回復費用要求訴訟での問題点

    ...問題点は下記です。 建物賃貸借の契約書には 敷金20万円を受け取ったとの条項が有る。 しかし相手の妻は私の母の姉の娘であって遠い血縁にあり、 私の妹が交際しておりましたので 敷金を取るなんてと反対して妹自身が出した。 ...

    • 2014年06月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用要求訴訟で相手死亡の場合その妻相手で可能か

    ...題のとおりです。 去年調停で退去させましたが 相手の現住所が不明なので市役所と交渉中です。 相手は80歳なのでこの1年間に死んだ可能性を考え、 遺族相手では当事者能力について問題があるかもと考えまして。...

    • 2014年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金返還で少額訴訟を考えていたところ、先に原状回復費用で少額訴訟を起こされました

    ...退去後に家主が契約しているという不動産会社から高額な原状回復費用の請求書が届き(洗面台の取替費用まで入っていました)、反論したら減額されたのですが、依然として敷金と退去後家賃の合計を上回る請求になっていました。 更に反論...

    • 2019年10月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用に係る少額訴訟について。連帯保証人がいる場合でも借主だけを相手に訴訟を起こせますか。

    ...退去に係る原状回復費用で管理会社ともめています。 管理会社との話し合いはつかず、管理業者から委託されている保証協会から連絡がありました。 保証協会の相手に経緯を説明したところ、「それではこちらから裁判を起こしましょうか...

    • 2019年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主です。原状回復費用要求訴訟が8割減和解で終わった後の対策関係―2

    ...1.業者に修理を依頼する際に 部品代および作業料金の請求先として (業者が拒否せねば)本件被告を記入することは適法か。 2.訴状に書いた要求(損害)項目の中で 勝手口に放置してあった廃棄物の大袋2m2の処分費用5千円に...

    • 2015年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家を退去させた後での原状回復費用請求訴訟で却下と脅された理由

    ...元大家です。 借家人を退去させる訴訟をしたら、10回以上の訴訟経験が有る私ですが、 初回の法廷で判事からこれまで言われたことが無い発言をされ、 とっさに意味がわからず、下手な発言はできませんし、 どうせ和解示唆であろうと...

    • 2015年12月06日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家主です。原状回復費用要求訴訟が8割減和解で終わった後の対策関係

    ...1)実質的気分では敗訴なので原因説明関係 および 2)一事不再理に反せぬ訴状に書いてあらざる被害をさがして その他の別=新=訴訟を提起するための攻撃余地の相談。 弁護士は僅かな額でいつまでも争わぬ方が 精神的な面からは...

    • 2015年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当利得返還請求訴訟 退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合

    ...退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合 不当利得返還請求訴訟出来るのでしょうか? それとも敷金返還請求訴訟のように、商行為と見なされ時効は5年になるのでしょうか? まだ5年も経ってないのでそれでも良いのですが 不法行...

    • 2015年05月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家が借主に原状回復費の一切を請求しないと署名したのに新たに裁判を起こして請求することは可能ですか?

    ...築30年の家に20年住んでいて、家の原状回復費について大家と揉めています。 この度、わたしたちのせいで家が劣化したという理由で、住んでいる段階での修繕費を請求されました。 それに応じないと大家が払って欲しい内訳の金額を内...

    • 2020年03月04日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 原状回復治療費と要素の錯誤どちらが裁判の時に有利なのか?

    ...下記の内容証明郵便の内容で検討中です。 「要素の錯誤」か「債務不履行の原状回復治療費と慰謝料の請求」どちらの方が確実に払ってもらえやすいものでしょうか? ①要素の錯誤 通知及び請求書 私は、平成28年10月5日、貴...

    • 2017年05月24日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 原状回復費用請求について

    ...アパート4部屋を所有者から一括して借りて、賃貸しております。先日1部屋の賃借人が退去しましたが、タバコによる壁紙の破損や畳のコゲなどがひどく、敷金では足りず、原状回復費用を裁判で請求したいと思っています。(借主とは退去立...

    • 2013年10月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 転居先の裁判所への移送

    ...退去させた 貸家の原状回復費用の要求訴訟の 途中で原告たる私が非常な遠方に転居したら 転居先の裁判所への移送を申請することになりますか。 手続きが必要なら教えてください。...

    • 2014年09月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...物件の原状回復費用を請求しようと訴訟を検討していたところ逆にその物件を貸していて既に退去した人物から退去費用の請求をされました。反訴で原状回復費用の請求が可能でしょうか? 原状回復は借主が勝手に行ったリフォームに対し元の...

    • 2014年08月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一部勝訴で訴訟費用の原告負担率

    ...元借家人相手の原状回復費用要求訴訟で listで列挙した数十件の損害項目のうち、 数千円とわずかな額の分を認めてくれずに一部勝訴となった場合の話です。 わずかな減額でも訴訟費用の原告負担を判決で付けられますか、 そしてそ...

    • 2015年01月06日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 善管注意義務違反による空室期間の損害賠償請求

    ...善管注意義務違反による空室期間の損害賠償請求 A:賃貸人 B:賃借人 C:Bの連帯保証人 Bはペット禁止を知っていながらペットを飼育する等 の善管注意義務違反を行い、室内を酷く汚損。 次の入居まで6箇月を要した。 通...

    • 2016年04月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原告が発生させたことはないとの証明ができず

    ...請負仕事の結果が未着手同然であったので債務不履行で訴えました。 相手の答弁書への反論として 訴状には問題箇所を多数撮影して証拠として付けたので 問題箇所が発注前から存在しておったとの証明は、 この訴訟の前の借家人相手の...

    • 2018年12月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用で連帯保証人が訴えられたら

    ...原状回復費用で裁判になりそうです。 借主の私は金額に納得ができないので、戦うつもりですが、借主と連帯保証人のどちらを訴えてもよいことになっていると聞きました。 現在、両方に内容証明がきており、支払わない場合は訴訟の手続き...

    • 2016年06月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復の少額訴訟では、判決がでるまで原状回復はしないようがいいのか

    ...自己所有のマンションを賃貸していますが、先日退出した賃借人との間で禁止していた喫煙行為によるクロス張替え等の原状回復費用をめぐり、少額訴訟をおこなうことになりました。 (敷金では足りないため追加費用を請求) しかしなが...

    • 2014年06月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費の請求について リノべーション費の取り扱い

    ...私は賃貸人です。賃借人が善管注意義務違反による原状回復費 40万円を支払わないので、やむをえず訴訟となりました。 原状回復費40万円の見積りはありますが、支払証明書はありません。 なぜならば、①ではなく②を実施したから...

    • 2015年08月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 主債務者と和解後の、連帯保証人との関係をご教示ください。

    ...<状況> A; 賃貸人 B; 賃借人(退居済) C; Bの連帯保証人 1)BがAに対して、敷金10万円の返還請求訴訟を起こした。 2)AはBとCに対して、それぞれ25万円の原状回復費用の  求償訴訟を起こした。 3)A...

    • 2018年08月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...当方建物管理会社をしております。 先々月に退去した賃借人を相手に原状回復費用の請求をしたいのですが、家主が裁判はちょっと・・・と胃って前へ進みません。 管理会社が入っている場合、管理会社が弁護士の先生へ依頼して裁判をお願...

    • 2013年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判官から見積書の準備書面への記載指示について

    ...貸家の原状回復費用の請求事件を本人訴訟で行っています。裁判官から証拠として提出した修繕費の見積書の内容を次回、準備書面に記載するよう指示されました。これは弁論主義に基づき、準備書面に記載しないと口頭弁論で陳述したことにな...

    • 2020年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約の取消に関わる弁護士への着手期限について一般論で教えてください

    ...戸建建売物件の買主です。 2ヵ月後に引渡し(融資実行)予定なのですが、 仲介業者の不誠実さに揉めており、 契約取消を前提に訴訟も視野に入れております。 (個人で交渉中ですが埒があかない状態) 弁護士に着手を依頼して、 ...

    • 2018年11月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 認否・自白の撤回について

    ...本人訴訟にて、転貸借の貸家の原状回復費用を借主に請求しています。借主は答弁書で賃貸契約と借主としての地位を否認してきました。裁判が進行した後、この否認を撤回し、契約関係及び借主としての地位を認めました。こうした認否・自白...

    • 2020年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相殺の抗弁

    ...アパートの大家ですが、退去時に立会を放棄して夜逃げしていた元借主を相手に原状回復費用を求め裁判しています。その裁判の中で被告は未払いになっていた家賃について相殺の抗弁をしてきました。 詳細はこうです。 1契約は原告...

    • 2011年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 少額訴訟の開始時期について

    ...いつもご指導ありがとうございます。  さて、賃借人に「夜逃げ」をされたので、少額訴訟をしようと考えています。2点ご教授頂ければ幸いです。  1点目、原状回復費を請求したいのですが、賃貸借契約は10月末で満了なので、そ...

    • 2015年10月22日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 善管注意義務違反による空室期間賃料の請求の可否

    ...<事実> A: 相談者、賃貸人 B: 賃借人 C: Bの連帯保証人 Bはペット禁止を知っていながら室内で飼育する等、 善管注意義務違反を犯し賃借人責の原状回復費を 支払おうとしないまま、行方不明。 AはCに原状回...

    • 2016年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 判決後の強制執行について

    ...姉の賃貸契約の連帯保証人となっている者です。 現在、原状回復費用に関して民事裁判を行っています。 先日裁判所より和解案が提示されました。裁判所の提示案については納得できます。 判決を待ったとしても金額的には変わらないよ...

    • 2014年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事裁判 和解するか判決を待つか

    ...宜しくお願いします。 この度姉の賃貸アパートの連帯保証人になっており、原状回復費用について民事裁判になっています。 現在5回目の弁明が終わり、裁判所より和解案が出されました。 そこで質問です。 和解金額は150万円。や...

    • 2014年08月12日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 原状回復、訴訟についてお願いします

    ...オーナーからアパートの原状回復費用で55万請求されているのですが、ペット不可で猫を飼ってしまいある程度は覚悟をしているのですが、内訳を見ると全額負担となっています。11年住んでいるのである程度は考慮されないのでしょうか?...

    • 2019年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家が家賃を受け取り拒否して部屋を追い出される場合。

    ...兄の賃貸マンションの連帯保証人になっております。 今年の5月から大家が家賃の受け取り拒否をして家賃の振込ができませんでした。 本日、簡易裁判所から訴状が届き内容は家賃未払いで部屋を明け渡し家賃未納分、 原状回復費用40...

    • 2016年11月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸で退去清算時、清算金が支払われなかった場合について

    ...大家ですが、原状回復で4万円程請求書を送りましたが、支払ってくれません。(連絡なし) この後どのような対応を取ればよいでしょうか? また弁護士に依頼して訴訟費用も含めて請求できますか? ...

    • 2020年04月09日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 区画整理組合の立て杭について

    ...お世話になります。 所有している土地の区画整理組合の立て杭について質問させていただきます。 隣の空き地を宅地用に整地しにきた業者に立会いもなく立て杭を抜かれさらに所有地の一部(1M*5M程度)を5メートルほど掘られてし...

    • 2012年03月05日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復・敷金について

    ...賃貸住宅の退去時のトラブルについて教えて下さい。 退去時に、原状回復費用として200万弱を請求されました。 なお、築45年のアパートで、2016年11月末に退去を行いました。 こちらの敷金8万円は戻ってきていません。 ...

    • 2018年01月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...元夫と婚姻中に自宅の1階部分を身内に賃貸借契約という形で貸した。 契約書は交わさず口頭での契約をした。 約一年後家賃徴収で口論となり身内から退去するとメールがあった。 退去は構わないのですが身内が入居の際無断で1階をリフ...

    • 2015年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡し裁判の費用について

    ...3月に家賃滞納により強制退去となりました。 強制執行の前日に荷物を全部運び退去しました。 2ヶ月ほどして保証会社から法対応費用として 約47万円の請求が来ました。 この金額は建物明渡し裁判の費用としては妥当な金額なのでし...

    • 2019年07月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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