「原状回復義務」の法律相談

820件見つかりました 1 - 50件目

  • トイレの床の黄ばみの原状回復義務

    ...トイレの床に物を置いておいたらその場所が黄色く変色してしまいました。 端の方なのですが何の汚れか分かりません。(尿が長年とびちっっていたのか?) 法的に治す責任は生じるのでしょうか?...

    • 2020年05月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居抜きで次の借手を探すのを断られ現状回復費を支払ったのに、すぐに大家がそのまま別人に賃貸は許さる?

    ...現状回復費用について 都内に事務所(30坪)を借りて、内装を施しました(250万~300万)。かなり力を入れて改装したつもりなので、事務所の解約にあって、次が見つかるまで借りているので居抜きで次の方を見つけさせて頂けないかお願いしました(相手は賃貸主を代行する不動産会社さん)。ただ断られたので3ヵ...

    • 2020年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物売買契約における退去費用請求について一任したい。

    ...オーナーチェンジ物件として投資用マンションをある不動産会社を仲介して令和2年3月4日付不動産売買契約を結ぶ。令和2 年3月26日付所有権移転登記済み。しかし実は3月11日賃借人が退去するため退去通知を前オーナーに通知済みだったが、売買契約後から登記するまでの間その事実を当方や仲介不 動産会社に隠して...

    • 2020年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約 前賃借人の原状回復義務を現賃借人が負うか否かについて

    ...アパートに住んでます。この度、6畳の部屋にエアコンを付けることになりましたが、設置予定部屋のコンセントが200ボルトになっており、前賃借人が100ボルトから200ボルトに変更していたことが発覚。エアコンを付けるには100ボルトのコンセントに変更する工事が必要でその負担は現賃借人の負担になると不動産管...

    • 2020年05月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【事故】レンタカーの事故落の損害支払い

    ...【事故】レンタカーの事故落の損害支払いについてご相談したい事があります。 現在、レンタカー専門店ではなく中古車販売店から車をリースではなく、レンタルしています。(2年) 車検証の所有者は中古車販売店、所有者と任意保険は夫の名義になっております。 昨日、車を中古車販売店に返却に行く際に事故をしてし...

    • 2020年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 賃貸、原状回復費用の追加請求と再度立ち合いは認められますか?

    ...4/27に退去立ち合い、既に原状回復の追加請求を支払い済です。しかし、1カ月経過して追加で原状回復費用を払ってくれと電話がありました。一度精算済みのものを追加で請求できるものでしょうか? ペット可の物件で猫の臭いや排泄物がクッションフロアより染み出してクッションフロア下、木材までしみ込んでいると言っ...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 県営住宅の明け渡しの同意書について教えて下さい

    ...以前こちらで県営住宅で孤独死した叔母の部屋の明け渡しについて相談した者です。 部屋の清掃が済み次第住宅管理会社に明け渡しとなり同意書を記入との事でした。 そこで教えて頂きたいのですが ①同意書を書いてしまうと原状回復費用を支払わないといけないのでしょうか? ②代理人は私の母になっています ③叔母は身...

    • 2020年04月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費未払いの方への訴訟について、上乗せなどは可能か?

    ...原状回復費未払いの方への訴訟について、慰謝料(訴訟のための手間や、原状回復できずに空室になった文の家賃)などの上乗せでの請求は可能なのでしょうか?...

    • 2020年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸で退去清算時、清算金が支払われなかった場合について

    ...大家ですが、原状回復で4万円程請求書を送りましたが、支払ってくれません。(連絡なし) この後どのような対応を取ればよいでしょうか? また弁護士に依頼して訴訟費用も含めて請求できますか? ...

    • 2020年04月09日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生活保護者の原状回復費用について

    ...現在生活保護者が入居しているのですが、退去した場合の原状回復費やその他の費用は誰が支払うのでしょうか? 本人に支払う能力がない場合。...

    • 2020年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の原状回復について

    ...賃貸物件の原状回復について 一戸建てを賃貸しています。このほど退去の確認をしたのですが 玄関アルミドアに賃借人がつけた目隠しシートの取付部分のゴムのりとシート開閉部分に磁石を強力な両面テープで接着しています。 ゴムのりはこすった程度でははがれず 石油系の溶剤でもなかなか解けず取れません。 磁石を取り...

    • 2020年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用、原状回復内容の明細を教えてもらえません

    ...賃貸の退去にあたり、管理会社とフローリングの傷修繕費用について話し合い中です。 新築建物完成後、9ヶ月の空室期間のち入居(居住期間4年) フローリングに傷があるとのことで修繕の話し合いになっています。 当初はリビング11畳に対して傷の範囲1m2以内だが傷が深いので部分補修が出来ず全面張り替えとな...

    • 2020年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • タトゥー除去での火傷について

    ...タトゥー除去の為、ピコレーザー治療の6回コースを契約し、6回の施術を終えました。 初回の照射で皮膚がただれてしまい、肥厚性瘢痕となってしまった為3回目と4回目の照射の際に傷に対して追加のレーザー治療を行ってくれました。傷は残ってしまったのですがクリニック側はこれ以上対応するつもりはないと言っていま...

    • 2020年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸不動産物件の原状回復 清掃について

    ...賃貸不動産物件の原状回復 清掃について 業者によるクリーニングは特約から外しています。 退去時の原状回復で自主清掃を借主に求めています。 どの程度まで借主に清掃を求められますか? 風呂のカビ シミの清掃 トイレの便器 床への尿の飛び散りの清掃 砂だらけにされた 床の雑巾がけ  換気扇のホコリ油の...

    • 2020年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 障子の枠、新品交換の場合の負担割合について。故意過失の場合すべて借主負担ですか。

    ...築30年、ペット可の鉄筋アパートに6年住んでおります。管理が行き届いておらず大変恥ずかしいのですが、飼い猫が障子の枠で爪研ぎをしてしまい、傷がひどい状態です。 そこで先生方に質問があります。 障子のように、消耗品として扱われるものが、故意過失で新品交換になると言われた場合、すべて借主負担になるのでし...

    • 2020年03月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の現状回復義務を超える請求につき、不当契約条項として支払い拒否が可能でしょうか?

    ...戸建て物件から退去予定です。 入居時に宅建会社と取り交わした承諾書には ・室内クリーニング ・エアコンクリーニング ・畳の表替え ・襖の張替 などを請求する趣旨が書いてあり、当方の知識不足で迂闊にもサイン・押印をしてしまっています。 この書類は契約書とは別の書類で、内容から察するに借主に一律...

    • 2020年03月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 転借人は賃借人が改装した物件に対する原状回復費用を支払う必要があるか?

    ...15年前にAがBとある物件の賃貸契約を結び、Aがその物件を防音設備のある音楽スタジオにリフォームしてC(私)に転借していました。 この度、CがAに解約を申し出たところ、AはBと解約するための原状回復として防音設備の解体費用をCに払って欲しいと申し出てきました。 CはそれはAが負担すべきだとして申し出...

    • 2020年03月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 準備書面提出期限について

    ...本人訴訟で地方自治体を被告として賃貸物件の原状回復費用請求をしています。次回準備書面について裁判官は原告には期日1週間前までに提出するよう指示する一方、被告にだけ準備書面提出期限を設けません。裁判官は被告の場合、決裁に時間を要するからと露骨に肩入れする発言をしています。 その為原告の準備書面受け取り...

    • 2020年03月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 認否・自白の撤回について

    ...本人訴訟にて、転貸借の貸家の原状回復費用を借主に請求しています。借主は答弁書で賃貸契約と借主としての地位を否認してきました。裁判が進行した後、この否認を撤回し、契約関係及び借主としての地位を認めました。こうした認否・自白の撤回は許されるのでしょうか?  ある法律書には自白の撤回を認めると裁判の進行に...

    • 2020年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 裁判官から見積書の準備書面への記載指示について

    ...貸家の原状回復費用の請求事件を本人訴訟で行っています。裁判官から証拠として提出した修繕費の見積書の内容を次回、準備書面に記載するよう指示されました。これは弁論主義に基づき、準備書面に記載しないと口頭弁論で陳述したことにならないからでしょうか?そうなると証拠として提出する書類について、全て同じ内容を準...

    • 2020年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家が借主に原状回復費の一切を請求しないと署名したのに新たに裁判を起こして請求することは可能ですか?

    ...築30年の家に20年住んでいて、家の原状回復費について大家と揉めています。 この度、わたしたちのせいで家が劣化したという理由で、住んでいる段階での修繕費を請求されました。 それに応じないと大家が払って欲しい内訳の金額を内容証明で送って来ました。 その後、弁護士を入れて裁判中です。 確かにこちらにも...

    • 2020年03月04日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 転借人の第三者に与えた損害についての転貸人の取るべき行動

    ...分譲マンションをサブリースしている法人です。 我々が転貸している入居者がタバコの不始末で火災を起こし、室内を焼いてしまいました。 後日、マンション向かいの店舗から、布製の屋根が火の粉で穴が開いたので直してほしいと言われました。 燃やしてしまった室内については、所有者に対して最終的な原状回復義務を...

    • 2020年02月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 県営住宅で孤独死した部屋の明け渡しについて

    ...先日県営住宅で70代の叔母が孤独死しました。直接の死因は病死になるのですが床(畳)が抜け落ちて床下に落ちて上がれなくなり亡くなったようです。叔母は未婚で家族は無く実姉である私の母と姪の私しか身内はおりません。叔母は障害者で年金と生活保護で暮らしおり人付き合いも全くありませんでした。管理会社より部屋の...

    • 2020年02月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住居退去時の修繕費が私の見積以上の金額できました。

    ...賃貸で借りていた部屋のベランダの手摺を私の不注意で曲げてしまい、退去後に大家から有り得ない金額を請求されました。 大家から アルミ製笠木部品代 85000円 取付加工工事 75000円 補足部材  10000円 合計 17万円 ときたのですが、わたしが調べた所 アルミ製笠木部品代 25000円 取付...

    • 2020年02月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 学校での所有物破損のトラブル

    ...学校での部活動中のトラブルについて 子供が部活動中に自己所有の楽器を破損してしまいました。 廊下で練習用に同級生数名と顔を合わせ、小休止して会話をしていたそうです。 そのうちの1名が手元でゴム(ヘアゴムか輪ゴムかわかりません)をいじっていたところ、ゴムが飛び楽器を持つ子供の手の甲に当たり、痛みと驚...

    • 2020年02月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸経営について、青色個人事業者です。

    ...青色申告で不動産所得とは別に事業所得として、原状回復にかかる作業費をそちらに回しても問題はありませんか? 例えば、 入居者が残して行った残存物処分費として2万円、通常は業者に頼みますが、それを自分で処分して、 2万円を事業所得として申告する。(不動産所得ではなく) 入居者から徴収できない、劣化に...

    • 2020年02月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 耐用年数経過後の原状回復について

    ...賃貸住宅を先月退去しました。 居住期間は5年です。 退去立会にてシンクの扉を 傷つけていた事がわかりました。 補修可能な程度です。 ガイドラインを見ると耐用年数は5年です。 大家さんからは修理して欲しい言われています。 耐用年数5年から残存価値は1円となり 修理費の上限は1円と考えればいいのでしょ...

    • 2020年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸での原状回復について

    ...ペットの排泄物などで壁紙、木枠、襖、畳が汚れています。 この場合入居者へ請求はどの程度できるのでしょうか? ・壁紙は室内にペット臭がかなりひどいので全面張替えで、4万円 ・襖は張替え1万円 ・畳の表替え3万円 ・木枠のアク洗いが6万円 です。 入居は2年間です。 ...

    • 2020年02月11日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 火事によって得られなくなった家賃分も請求は可能でしょうか?

    ...賃貸で貸し出していた物件が借家人の過失で炎上し、その部屋が使用できなくなりました。 部屋の現状回復費は借家人賠償保険で補填されると思うのですが、火事によって得られなくなった家賃分も請求は可能でしょうか? もし可能な場合、何年分の家賃を請求できるのでしょうか? (例えば、再建の目途がまったく立たない場...

    • 2020年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同居人の自殺による損害賠償請求について困っています

    ...昨年の12月に、私が契約している賃貸物件で、同居人であった彼が自殺をしました。 私は家に一人でいることが精神的に辛く、退去を考えています。 そうしたところ、家主から損害賠償請求をされました。 内訳は今後5年間の保証ということで、家賃2年分+3年分の半額、現状回復費(現場の内装入れ替え)、お祓いで26...

    • 2020年01月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナントビルでの原状回復について

    ...あるテナントビルに入っている店舗を持っているものです。 通路と店舗にある扉を当社が外していた過去があり、 その是正について、最近求められました。 テナント側から見積が出てきましたが、高額であるため、 当社発注での現状回復を打診しましたが、断られた状況です。 当社が現状回復するのも道理にかなって...

    • 2020年01月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当な退去費用にサインしてしまった

    ...先日1kの部屋を退去したのですが 退去立会い時に原状回復費用の誓約書に何もわからずサインをしてしまいました。あとから調べるとガイドラインを考慮されておらず、明らかに不当な請求であることを知りました。 (4年住んでいたにも関わらずクロス張替え費用全額負担など) この場合、サインをしてしまった以上、...

    • 2020年01月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの現状回復費用の負担に納得がいかない。

    ...原状回復費用の請求額に納得がいきません。入居時からあった壁の穴や、階段の汚れに対する補修作業費などが加算されていました。田舎の不動産屋だからか、かなり好き勝手請求してきています。私は部屋を綺麗に使っていましたし、住んでいた期間も長かった訳ではありません。請求にあるような穴や傷や汚れに覚えはないのです...

    • 2020年01月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復義務でスケルトン工事まで要求されてます。

    ...廃業に伴う店舗賃貸借契約の相談です。新築3年の物件を居抜き譲渡で40年経ちます。この度廃業することになり家主さんと連絡をとってます。 契約書に「本契約終了時には所有物収去し自己の設置した造作、設備すべ撤去し本物件を原状に復して明け渡し」と明記されてます。家主側の要求は、スケルトン工事にして床をすべて...

    • 2020年01月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅からの退去時の修繕見積もりについて

    ...今回、5年間借りていた賃貸から退去するにあたり疑問が出ました。 ・契約書にハウスクリーニングは借主負担にするとの特約がありますが、これは専門業者によるハウスクリーニングを意味すると解釈するのでしょうか?  借主自らがクリーニングするのは認められないのでしょうか? ・ハウスクリーニングを受け持つ業...

    • 2020年01月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • Wi-Fiスポット購入時の瑕疵による現状回復

    ...携帯電話からスマホに替えました。 1ギガの契約でWi-Fiスポットも購入しました。 ここまでは何の問題もなかったです。 問題になったのはWi-Fiスポットを購入する時点で 一年後迄には引っ越しをすると話していました。 引っ越し先で使えないデメリットも説明を受けましたが レンタルの説明がなく、説明をさ...

    • 2020年01月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • タバコによるクロス張替えの負担について

    ...退去トラブルです。タバコのヤニでのクロス張替えについてです。娘が新築ハイツに入居。2年10ヶ月で退去しました。タバコは一日数本すっており、廊下のキッチン換気扇の下で吸っていました。部屋10畳弱 では吸っていません。退去の翌日、装飾会社の立ち合い時に匂いがするからクロスにヤニガついていると全面張替えと...

    • 2020年01月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 25年使用した換気扇の修理義務について

    ...清掃会社に勤務しています。従業員の怠慢から起きたトラブルの相談です。 換気扇清掃の清掃を依頼され訪問しました。換気扇の汚れが酷く、従業員が手抜き清掃を行ってしまいました。終了後すぐに手抜きを指摘され、料金の支払いは拒否されました。清掃終了2時間後からファンモーターから異音が発生しました。清掃との因果...

    • 2020年01月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借物件退去の原状回復費用について

    ...7年借りた戸建てを退去しました。ペット禁止の物件でしたが、実家の犬が世話する人が居なくなってしまった為、引き取って飼っておりました。こちらの過失の部分は承知しているのですが、何と原状回復費用の見積りが123万円という金額で送られてきました。 借りた時点ですでに築20年の建物でして、7年住んだので、築...

    • 2020年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの原状回復費用について。

    ...マンションの原状回復費用について。 以前分譲賃貸マンションの壁紙等をオーナーに確認して変更して住んでいました。 退去時に元に戻すからと言われ60万程請求されたので支払いしたのですが、最近になって 友人がマンションを探していた時に自分が住んでいたその部屋を内覧したそうなのですが 何も変わってなかった...

    • 2020年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の返却について。更地にする義務はありますか。

    ...父が借りている畑についての相談です。 代々我が家は植木屋です。 そのため父は先代が借りた土地に木を植え、その木を売って商売をしてました。 しかし、高齢になり跡継ぎもいないため、近々植木業を辞めることになりました。 そこで発覚したのですが、借りていた土地は土地賃貸借契約書などは交わしておらず、全くの口...

    • 2019年12月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地権の原状回復の義務について

    ...実家についてです。 父親が亡くなり、住む人間もいない為、 返還する事になりそうです。 区のほうで管理しており、確認したところ 更地にして返還してくれとの事でした。 解体費用を捻出するのは厳しいです。 親戚が以前契約書を確認した際には更地にして戻すという事は書かれていなかったとのことですが、 契約に...

    • 2019年12月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生活保護受給者の賃貸マンション退去時のリフォーム代について

    ...礼金のみの賃貸マンションを退去します 生活保護では現状回復費は出ますか? また出ない場合はどうしたらよいのでしょうか? 無論、契約時に保護受給者で有る事は管理会社に伝えております。...

    • 2019年12月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 老朽化による取り壊し前提の立ち退きに伴う原状回復について

    ...10年住んだ賃貸住宅の原状回復費用および敷金について質問です。 このたび、老朽化が進んだので家を取り壊したいから退去してほしい旨を仲介業者から書面で連絡を受けました。築50年以上、天袋の中の天井は剥がれ、家の中の引き戸は家がゆがんでいるために締まらず、窓や網戸も斜めの隙間が出来るような古家です。 こ...

    • 2019年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事業社が許可無く私有地を使用。やめさせる法的な方法を教えて下さい。

    ...初めて投稿いたします。 【状況】私が遠方に所有する家の件です。その家の隣が倉庫を建てる為に工事を始めました。業者が入り地盤から整備を始めています。その土地と私の家の門の敷地が隣接しており、重機の出入口に私の家の敷地を許可も無く勝手に使用しています。敷地のコンクリートが一部砕けて砂利になっていました。...

    • 2019年12月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退店時のするかどうか分からない原状回復工事の費用清算は問題がないのか。

    ...商業施設でデベロッパー業務を行なっております。 退店時の原状回復工事費用の請求ですが後継テナントが決まっていないので費用清算でお願いしているのですが、後継が決まった場合スケルトン戻しまでする必要がない可能性もあるのでその金額で了承できず後継が決まってからその金額を決めて欲しいと言われています。 オー...

    • 2019年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 初回の契約時と更新時で清掃費の内容が異なる

    ...元々、初回の契約ではルームクリーニング代について、特約事項に 「ルームクリーニング代については下記の通り、解約申込時に乙の負担にて支払うものとする。」 という内容が書かれており、5万程度の支払いとなっていたのですが、更新時にはこの記述はなくなり、代わりに 「敷金0円にて契約した場合、清掃代及び...

    • 2019年12月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自損事故の車の修理費について

    ...自損事故で擦った車を修理すべく、工場に見積依頼をしましたが、加入している保険会社のアジャスターと修理工場とで修理額や修理の内容に解離が生じています。 工場側は、安全走行のための原状回復に必要な部品やその取付作業費などを含めて見積り額を提示したそうですが、私の保険会社はそこまでしなくていいと工場見積額...

    • 2019年12月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • もらい火火災 無保険

    ...隣の家からのもらい火で借家の一軒家が全焼しました。(家は築50年程) 隣の家の方は亡くなり、出火原因は電気のショートだそうです。 私は火災保険にはいっていませんでした。 1.このような場合私は大家に対して何かを支払わなければいけないのでしょうか?(後片付けなどの費用他) 2.原状回復で返還しなくては...

    • 2019年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当な原状回復費用を争う場合の手段

    ...東京のビルのテナントを借りておりましたが、敷金60万なのに200万円の見積もりを出されています。 賃貸借契約書のなかには、業者は賃貸人が指定するとされています。 こちらも見積もりを四社に依頼したところ、大体70万円以内でした。いくら話しても解決しないのですが、このような場合調停と訴訟どちらがよい...

    • 2019年12月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
820件見つかりました 1 - 50件目

条件を変えて検索する

関連するワード一覧

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野