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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 退去立会時について！！

    退去立会時の内装点検により、借り主負担部分修繕箇所が見受けられると御社に判断された場合や万が一明け渡しが遅滞する事があれば、理由を問わず、私の遅滞により発生した損害について無条件に私が一切の賠償をいたしますと 解約通知書に書いてあるのですが、これにハンコ押したら高額な修繕費を請求されたら払わないといけないですか？ 反論できないですか？

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  • 第三者が絡む、強制退去による費用の不当な請求がされているかも知れないです。

     ベストアンサー

    はじめまして。よろしくお願いします。 つい先日のことなのですが、 僕の友人が住んでいるアパートを強制退去させられることになってしまいました。その理由は客を招き入れたことによる騒音が問題でした。そこで退去費用や保険料、さまざまな手数料諸々で50万程が請求されていました。 しかしここで大家さんと友人の間に仲介がいまして、契約者名は友人のお世話にな...

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  • 離婚要求、連帯保証人について

    現在、夫から離婚要求されており、同意できないと伝えたところ、勝手に家を出ていきました。 私の家事や育児について、非があるからということで、態度や言動を改めて、接しておりましたが、もう無理ということでした。 夫は浮気しており(法的な証拠はないです)、借金もどんどん作っている状態です。 離婚に承諾しないなら、住んでいる県営住宅の連帯保証人を抜けると義...

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  • 賃貸住宅の契約更新時の管理側の変更に伴う連帯保証人について。

     ベストアンサー

    １０年以上前から住んでいる賃貸住宅の家主が２年前に亡くなり、最近になって息子さんが後を継がれたのですが、建物の管理を賃貸住宅を建てた建築会社が行う事になり、今年の契約更新では新たな契約となるために、連帯保証人が必要になりました。 しかし、そのような人が見つからない。と答えると、建築会社のグループ会社が経営している保障会社と契約されたらどうですか...

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  • 暴行をうけたが相手が精神病だった場合の措置について

    先日買い物帰りの母が同じアパートに住んでいるらしい(後で知りました)男にアパートの エントランスで何もしていない、言葉も交わしていないのに いきなり顔を殴られ数回殴る髪をひっぱるなどをされ必死で逃げた母が通りすがりの方に助けを求め警察と救急車を呼んで頂き、母は病院へ、男は警察へと連行されていきました。母は鼻の骨が折れており打撲で顔も腫れ上がってい...

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  • 婚約者の親から婚約破棄、嫌がらせされてる件

     ベストアンサー

    1.DV、言葉の暴力を受け、警察を呼びました。その際彼が嘘の報告をしてるのが聞こえ、殺されるのではないかと、彼の言うとおりにしてしまいました。(言えなかった旨は警察に改めて伝えています) 4.「一緒に死にたいから帰ってきて」「帰ってきてくれないないなら死ぬから」「一緒に死んでくれないなら自分が先に死ぬ」等結果警察に介入 ※家具家電を買い揃え、初めに私が払...

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  • 過去の刑罰と被害者からの刑罰求め

    東名高速で罰金になり未払い 10年位前 2年前に無免許で略式での罰金30万 残り50000円 今回、無車検、無免許、自賠責切れ、ひき逃げ 国際弁護士から、相手の方の調書の中に重い刑罰を求めてますとあるそうです。 自賠責もﾆｲﾎｹﾝもなく相手の方にお金をまとめて送れません。 解雇になったことかりアパート退去も控えてます。 ひき逃げですから怪我が軽症で...

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  • 解約に伴う家賃支払いについて

     ベストアンサー

    賃貸物件の解約にあたって、事前に管理会社へ日割家賃を要望したところ、 以下の回答があり、１ヶ月分の家賃を要求された。 「退去日を決めたのち、引っ越し先の都合等で引っ越し日を変更する方が結構いらっしゃいます。 改めて日割りをする手間等を考慮して、退去月1か月分頂戴しています。」 入居時の特約事項で「解約が賃貸期間の始期から１年以内の場合には賃料の...

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  • 店舗の原状回復工事について。契約後の家賃支払い義務はあるでしょか

     ベストアンサー

    店舗の原状回復工事についてです。 賃貸借契約では9/30までに退去となっていますが 工事業者の都合で工期終了が未定となってます。 家主にはその間の家賃は支払うよう言われています。 原状回復工事の見積金額は出ています。 上記の場合、業者都合の延期となり 原状回復工事の費用額を家主に渡すことで 家賃の支払いをしなくても良いようには出来ませんでしょうか。

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  • 賃貸物件の退去時に所有権の無い物を捨てた場合罪になりますか？

     ベストアンサー

    借りていたアパートを退去する事になったのですが、 借主（自分）以外の物（友人の所有物”テレビ”PC”等）が 退去時までに友人が引き取ってくれない場合、 勝手に処分したら、罪に問われますか？ 問題点 　1：アパートを退去する日程が確定している。 　2：友人が荷物を処分してくれない 　3：友人の荷物を引き取る方法が無い 　4：１・２・３の状態の為、友人との...

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  • 離婚成立前に幼子と家を追い出されました。悪意の遺棄にあたりますか？

     ベストアンサー

    夫から離婚したいと言われましたが、条件等に不満があったので調停を申し立て、調停離婚に向けて準備をしています。 そこでご相談ですが、夫にマンションを出ていくように言われました。子どもも小さく私も無職なので、とりあえず離婚成立までは住みたいと言っても、夫は「結婚前に夫が購入してローンを支払い中のマンションのため、自分の所有物だ。なので、一緒に住め...

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  • 立ち退き訴訟の裁判時、滞納分の家賃の減額はお願いできるのでしょうか。

    ■質問内容 立ち退き訴訟を起こされて裁判になった場合、滞納している家賃の請求額を減額してもらうことは可能でしょうか。 ■背景 家賃を2ヶ月滞納しております。 このまま滞納し続けると最終的に立ち退き訴訟となることや、家賃の支払い義務が無くならないことは理解しているのですが、滞納分の家賃を支払える目途が立っていません。 万が一、立ち退きの訴訟を起こ...

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  • 競売における不法占有について

     ベストアンサー

    競落した物件につき元所有者に対し明け渡し命令まで裁判所から出してもらっていますが 一向に明け渡し交渉に応じようとしてもらえません。現在は住んではいませんが動産が多数あり 一刻も早く撤去してほしいのですが、会ってもくれません。 もう強制執行を行うしか手はないと思いますが ・この場合における損害賠償などの請求はできるのでしょうか？ ・また、不法占...

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  • 賃貸中に大家さんから裁判を起こしてでも退去させると言われております

     ベストアンサー

    ３年前、大家さんから不動産業者を通し次回更新はせず退去して欲しいと通達されました。海外赴任している大家さんが翌年日本に戻るので退去して欲しいという理由でした。敷金・礼金・仲介手数料・引っ越し代を負担してまで引っ越したい理由がわが家にはないためお断りしたのですが、大家さんは、「家賃を倍にする」、「知り合いの弁護士に依頼してでも出ていってもらう」、...

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  • テナント物件解約について

    名義変更で前の借り主から私に変わって、8年無料案内所をやってまして、今年いっぱいで契約解約するのですが、8年前と内装変わってないのですが、床の汚れくらいでエアコンも壊れてないです。名義変更するとき書類にハンコ押した時にここがこうでとかなかったんですが！途中から名義変更して借りた場合の修繕費はどうなるんでしょうか？かなりかかるものなんでしょうか？ ...

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  • 騒音トラブルで少額訴訟

     ベストアンサー

    賃貸マンションに住んでいるのですが、以前から隣人の騒音に悩まされており、再三管理会社にも相談しているのですが改善されていません。 一度警察にも来てもらいましたが、注意することは可能だけど効力はないし、これがきっかけで犯罪になるリスクもある、との事で注意せず帰っていただきました。 しかし酷くて眠れない時期が続いて限界だったので、こちらから隣人に向...

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  • 未払い家賃の督促について

    よろしくお願いします。 親族トラブルから発展した問題です。 私たち家族は十数年間，母の親戚の持ち家に住んでいました。始めは家賃を支払っていたものの，家計が苦しくなり，それを見かねた親戚が家賃は気にしなくてよいと，口約束ではありますが，実質家賃をなしにしてくれました。もう元の大家は亡くなり，その御子息が引き継いでいます。 もう3年ほど前にそちら...

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  • 事故物件と虚偽の記載をされてます。

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 ある方にて、私の親が家主であるアパートを勝手に事故物件だとその方のサイトに載せられています。 ご丁寧に何年頃、腐乱死体が出たと書かれていました。ですが、その時期は誰も入退居しておらず、もちろん今まで亡くなられた方もおりません。 皆、ちゃんと生きて退去されております。 そこで質問になります。 1、訴えたいのですが、や...

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  • 楽になるアドバイスをください

    本当に今困ってます。 彼女名義で借りた戸建てで、同棲 していて、先週金曜日に、夜警察に相談にいったきりで、 警察に電話して、彼女と連絡が取れない、家の事もあるから、第三者を入れて話し合いしたいと伝えてもらいました。 そしたら、彼女からライン既読無視されていて、いきなりメールがきました。 27日までに家賃振込みするようにと、そしたら第三者を交えて話し...

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  • テナント物件退去する際

    明日、テナント物件を出る事を伝えるのですが、３ヶ月前なので、12月31日までに出るようにするのですが、年末なので拒否られる場合ありますか？それか、前倒しで25日に出てと強制されますか？31日までに荷物を全部出します！鍵も31日管理会社に返さないといけませんよね？ そのあと立ち会いですよね？

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  • 誰か知恵を貸してください。

    先週の金曜日彼女が、仕事終わってそのまま警察署にdvで相談したみたいで、その日から連絡がとれません。 彼女名義の賃貸戸建を借りてて、警察署に問い合わせしても、相談しても話になりません。 家の家賃の件と、今後どうするのかと警察署に再度相談したら、回答があり。本人からメールがきて、27日までに振込みしてと言われて、振込みしたら第三者を交えて話し合いをし...

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  • 離婚合意書を交わしたのに後日、財産分与を要求されています。合意書の有効性は？

    初めての相談です。宜しくお願い致します。 婚姻期間：16年 私（夫）：50代 元妻　　：40代 子供無し 離婚原因は、私の特有財産1500万円程度（一部証明可能）と実家から贈与された1500万円程度（全て証明可能）を婚姻期間中に全て元妻が浪費してしまい更に消費者金融からも借り入れしていて何に使用したかを全く言わない為しばしば喧嘩になり生活費にも困る状況になっ...

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  • 立ち退き費用の請求についっての質問

     ベストアンサー

    今年７月に賃貸借契約書を更新しましたが、建物老朽化を理由に１０月の退去を家主から急にいわれましたが このような場合に、新しく移転するための賃貸借契約費用や、引っ越し業者への費用は請求出来るのでしょうか？　ご指導をお願い致します。

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  • マンション退去時の原状回復費用の突然の請求について。支払う必要はありますか。

     ベストアンサー

    初めて質問させて頂きます。どうぞ、宜しくお願い致します。 以下のようなケースで、マンション退去に際しての原状回復費用を払う必要はあるのでしょうか？ 2019年2月に退去していたマンションの原状回復の請求書が、 2019年9月に突然 仲介して頂いた不動産会社から届きました。 金額は約201,500円でした。 4年間住んでおり間取りは3LDKでした。築30年の物件です...

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  • 不退去罪 世帯主ではない者が行う行為について

     ベストアンサー

    不退去罪について 定年退職をした両親名義の持ち家に家族３世帯です。 両親が公務員であり、学校生協の組合員であって、その学校生協の指定となっており訪問販売をしている会社がありますが、両親も後期高齢者であり、年金暮らしなので家のことは私が取りまとめています。 学校生協指定の訪問販売が３時間４時間居座り４０万円もするプラスチックの治療器の販売を...

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  • 退去するにあたっての覚書の効果について相談です。

     ベストアンサー

    3ヶ月前に大家宅からの漏水被害に遭い。部屋の修繕をお願いしているのですが修繕してもらず困っております。 契約を結んでいる大家さんが高齢で代わりに娘さんが間に入っているのですが、娘さんがまともに話が出来る方ではなく、話が一向に進まないので退去を考えており、大家さんは受け答えもハッキリしているので退去時に何処まで保証してくれるか話し合いをして覚書を交...

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  • 賃貸退去トラブルに関しまして

    退去後の室内修繕費用に関してです。 新築物件を借り受け、入居期間は3年2か月です。 退去時立会いの下、補修必要部分を確認し退去しました。 退去後壁紙全張替をしたようで、必要以上に補修費用が掛かっています。 また、借主負担が１００％になっています。 そのことを問いただしたところ後日返事が来て借主負担を７０％したとのことですが、７０％の出所が不明です...

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  • 家賃滞納で裁判所から強制退去

     ベストアンサー

    家賃滞納の為強制退去になります。このような場合はどこに相談するのが１番良いのでしょうか?教えて下さい。土日も相談できる所があれば知りたいです。よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 土地と不動産の名義が違う場合の遺産相続と住居権について

     ベストアンサー

    遺産相続についての質問です。 祖父母には子供2名(父、叔母)がいます。 土地の名義が祖父なのですが、祖父が亡くなり土地の換価分割払もしくは共有となった場合に、祖母・叔母合わせると土地の4分の3を相続するとして、敷地内にある2件の戸建て(名義は父)に住んでいる家族は位置によっては祖母と叔母の土地に建つ家に住む事になるかと思われます。 質問1:祖母と叔母...

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  • 上の階の生活騒音で家賃交渉できるのか

    上の階の騒音に困っています。 (長文です。) 二階建ての木造アパートに住んでいます。 上の階に人が入ってきて2ヶ月ほど経過しました。 それまで平穏な日々を送っていたのですが、その男が入居してきてからというもの、騒音で悩まされ始めました。 引越しの時からうるさかったのですが、入居するときくらいは大目にみないと、と思ったので気にとめずにおりました。...

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  • 役所の緊急小口資金貸付金

     ベストアンサー

    役所の緊急小口資金貸付金は早急な場合はすぐに審査がおりますか？はずかしながら近々強制退去になるので住む家がなくなるのでそれを借りて新しく部屋を借りたいと思っているのですが‥。審査はどのようなものなのでしょうか?緊急を要してもこういう場合はムリでしょうか？またムリなら他にどのようなものがあるのか知りたいです。よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 賃貸のドアをいたずらで損壊された場合の支払い義務について

    賃貸のドアをいたずらで損壊された場合の支払い義務について 上記理由で、修繕費に数十万円の請求が来ました。 ある日家に帰ると、何者かに玄関ドアが壊されていました。 酔っ払って追突したのか…明らかに外からの損壊だとわかる状態であり、犯人は不明です。 請求額はとても払える金額ではありません。 なお、不動産会社は退去時の立ち会いを行っておらず、後日（2...

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  • 違法建築物?に入居させられていた件

    違法建築物?に知らずに入居して（させられて）いた場合、既に退去しているが、以前の入居時の分に関し遡って何らかの法的措置（慰謝料請求）等は行えないものでしょうか？ 　現入居者には転居費用の等必要な補填は行われている様ですが報道で知る限りでは慰謝料云々の話までは至っていないみたいですね。。業者の不法行為成立可否は不明ですが、報道で聞く限り会社ぐるみ...

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  • 分割返済に伴う分割補償金とは？

    賃貸マンションに父（賃貸契約者）、私、弟（連帯保証人）で住んでいました 先月末父が亡くなったのですが家賃を２０ヶ月分滞納していたようで昨日家賃保証会社から電話があり２７日までに一括で支払え、分割には応じない、できなければ即退去してもらうとのことでした そして今日交渉の結果、２７日に半額程度（６０万円）入金できれば分割に応じる可能性がある だたし...

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  • 賃貸の家賃滞納で強制退去になる条件と流れを教えてください。

     ベストアンサー

    賃貸マンションで、家賃を2ヶ月滞納しています。 このままだと強制退去にならないか不安です。 そこで、 ①強制退去になる条件はなにか ②強制退去になるまでに何が起こるのか ③強制退去は具体的にどのように執行されるのか についてご教示いただけると幸いです。

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  • 市営住宅同居申請の件での退去

    母親が市営住宅に住んでいましたが病気で倒れて長男の私が面倒を見る事になり家賃を２軒分払うのは無理なので、住んでいたマンションを引き払い同居して面倒を見ていましたが、1年半前に母親は他界しました その後私が住んで今したが同居申請をするのを忙しく先延ばしになっていたのですが、住宅公社から退去して下さいとの連絡が有りましたが 住み続けるのは無理なのでし...

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  • 持ち家から同居人を追い出したい

    同居している彼が出ていってくれません。 私の持ち家です。 生活費もちゃんと入れてくれ、私の為に車を ローンで買ってくれたり、感謝はしていたのですが、性格の不一致で疲れてしまい、別れを告げ、出ていってほしいと言いました。 が、なかなか出ていってくれず、半年経ちます。 車のローンの残額170万円を、主に車を使っていた 私が全額払い、車を買い取った...

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  • 入居中の原状回復について

     ベストアンサー

    築30年のSOHO利用可能なマンションでフォトスタジオを経営しています。ベランダ側の窓が眩しいので、知り合いの大工さんに、黒のプラスチックの板を外側からコーティングで貼ってもらい、やっぱり必要ないので剥がしてもらいました、そのあと、数ヶ月たってから大家さんから、はがす際に、窓の周りの接着面まで少し削られていて、台風などが来ると危ないから、原状回復費と...

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  • この文書に解約通知書としての法的効力はあるのでしょうか。

    お世話になります。 現在、居住している賃貸マンションから、解約に伴う立退要求を受けております。 先方が解約通知と称している文書は６月２４日に受け取りました。 大家は、自分が所有する他の物件に引越料のみ負担して転居させようとしています。 ですがこちらにも切実な事情があって、どうせ引越するなら別の場所に引っ越したいと思っております。 そう大家に伝え...

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  • 先生こういう場合不退去罪は成立しますか？

    以前就労移行支援事業を夫婦で利用していました。そこでトラブルといいますか他の利用者から嫌がらせを受けてそれが苦痛で契約介助したんですね。ですが、それに納得していない支援員がいまして昨日の午前中来たんですよ。妻だけでも連れ出そうと。契約切ったらもう他人じゃないですか?帰れといったのにも関わらず1時間も粘ってたんで警察よんで事情話しましたけど、その支...

    弁護士回答
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  • 借主の署名付きの契約書類の法的効力

    約20年間経営していた貸店舗が 今月末に退去する事になりました。 退去にあたって 什器の撤去 未払いの共益費などを請求していますが、借主は応じることを拒否し、20年前の敷金の全額返済を求めて来ます。 家族が所有していた物件で 数年前の遺産相続時から引き継いだので、残っている契約書類でしか判断が出来ない状態です。 店舗借主は、契約書類はきちんと読まず...

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  • 賃貸における敷金の支払いについて。フローリング強制交換が納得いきません。

    先日引越しをしたのですが、以前住んでいた賃貸物件の退去の立会いで、フローリングに凹みがあるからと、敷金から交換費用を取られました。 例のフローリングは、軽い家具を置くとすぐ凹むタイプのとても柔らかい材質で出来ています。私は、入居の際に、全ての家具の足に厚めのクッションをつけて過ごしておりましたが、それでもベッドや冷蔵庫の足の下に凹みがついてし...

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  • 賃貸トラブルについて。借主が大家から違約金等なしで引っ越せるのでしょうか？

     ベストアンサー

    8月末に今の家に引っ越しました。 その際に 入居時に電気がきれていた・クリーニング不十分(水垢、壁のシミ、エアコンホースを外に出して壁を貫通しているのですが、そこの壁に複数の穴があり)・シンク下の水漏れ 等があって次々とでてくるので、大家さんと何回もやりとり。 わたし達自身も大家さんとの関係性が悪くなることを恐れ、仲介業者の方にも入ってもらい管...

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  • 診療所の家賃増額について。応じなければいけませんか。

     ベストアンサー

    医療法人代表です。 現在、父個人（法人役員）所有の家屋を法人が借りて営業しています。 父が高齢で業務を行えなくなり、役員辞任や報酬減額を提案したところ 家賃の増額を要求してきました（24万→48万/月）。 以前は父が法人代表で、その時から賃貸契約書なしで父の家屋を法人が借りる形でした。 当初より家賃の変更は一度もしていません（約30年間）。 家屋は鉄筋...

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  • 実家に居住する兄への使用賃貸の解除

    使用賃貸解除について質問します。 父70代、母70代が住む実家に兄が9年おりいます。 兄は両親に頻繁に暴言を吐き、気に入らないことがあると怒りだします。 両親は精神的にストレスを感じ、兄に何度も退去するように伝えていますが しかし一向に実家をでていきません。 兄は仕事をしていますが、居住している9年間、1度も家賃や生活費を両親に収めていません。 両親...

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    1

  • マンション 退室後の負担トラブル

    宜しくお願します。 令和元年8月30日に賃貸の退去をしたのですが、退去立会いで個人負担を言われました。 内容が、床カビ1部 全フローリング張替え、床日焼け2項目で、見積り金額が19万8千円と記載されていました。(最初の見積り) 1k 8畳(ロフト付き) これは高いと思い、不動産会社に連絡をし、この内容のキチンとした説明を聞きたいと伝えました。 (こちらも、...

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    1

  • 賃貸住宅の退去費用についての相談

     ベストアンサー

    4年間住んだアパートについての相談です。 2015年3月～2109年4月の4年1ヵ月住んでいました。 家賃は43000円・共益費込みで、敷金・礼金は無しです。 退去費用が高額だったため相談させてください。 クロス張替え　100m　単価1100円　計118800円 畳表替え　6枚　単価4200円　計27200円 襖　新規作成　65000円 ドアダイノックシート貼り　71200円 網戸張替え　3...

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  • 亡くなった人の口座と持ち家について

    母が先週亡くなりました。葬儀を終えて世帯主変更や手続きをそろそろしようとおもいます。 母名義の通帳が一つあり支払いに普段使っていました。公共料金や国保です。現在残高は10万くらいです。 あとは私と母の二人の名義になっている今住んでる持ち家があります。 私はまだこの家に住みます。 父も住んでいますが内縁で籍は入っていません 私は姉が一人います結婚...

    弁護士回答
    3

  • 同棲相手 金銭トラブル

    付き合っていた彼と同棲する為に物件を借りましたが、借りる際契約者は私で契約をしました。 別れたのは7月ですが、お互いにすぐに出ていくのは難しく、家賃や光熱費の支払いは今まで通り折半するという約束で8月末まで一緒に暮らしていました。 しかし最後の月の8月分の家賃や光熱費を支払わず彼は出ていきました。 入居時敷金のない物件だったので退去時はハウスクリー...

    弁護士回答
    1

  • 迷惑な患者を拒否できるか？

     ベストアンサー

    調剤薬局で勤務しています。生活保護の患者さんが態度が悪く困っています。他の患者さんと同じように対応しているのですが文句が多いです。薬を渡し終えたあとも居座り関係のない電話をしたり、言葉尻をとりスタッフに絡みます。業務中のスタッフに話しかけたりと、他の患者さんへの対応に影響が出ています。他の患者さんには指摘されたことのない内容でクレームを入れてき...

    弁護士回答
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