「賃貸 退去 請求」の法律相談(4ページ)

5,884件見つかりました 151 - 200件目

  • 退去後のリフォーム高額請求

    ...賃貸マンションを退去後のリフォームの請求が60万円と高額となり困っています。 5年間住んだ3LDKの賃貸マンションです。 ペットの飼育は禁止だったのですが、実家の猫を長い間預かっていた事もあり爪とぎのため壁のクロスが剥がれてはいました。オーナーさんは臭いもするとおっしゃっています。フローリングの張替...

    • 2017年04月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション退去時の請求に関して

    ...全戸200以上のオートロック付きの分譲マンションを賃貸で借りていましたが、鍵を紛失してしまい、退去時に高額な請求をされてしまいました。法的な支払義務や減額を請求することは可能なのでしょうか?...

    • 2019年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の未納

    ...賃貸アパートの賃借人です。この度、家賃の支払いが遅れてしまいました。 ①仮に、貸主が退去を念頭においた強制執行の手続きをした場合、強制執行料、訴訟費用まで請求される可能性はありますか? ②貸主が勝手に賃借人住居の鍵を交換することは違法にあたりますか?...

    • 2013年10月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務不履行による契約解除は、どの時点からか?

    ...家を賃貸りしているのですが、債務不履行での退去を求められました。 しかし私はこの退去請求が不当だと思うの上、逆に相手に貸主の義務である、破損箇所の繕費を求めたいのです。 この場合、賃貸契約の終了は、 ①債務不履行での退去を相手が求めた時 ②裁判で債務不履行での退去が認められた時 ③その結果、強制...

    • 2014年10月25日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 請求額を支払える見通しが立ちません。

    ...数年前右も左もわからないまま賃貸の連帯保証人になってしまいました。その後賃借人の家賃支払いが滞り退去することになったのですが、退去後数年、賃借人が保証会社の請求に対応してくれず、先日私の元に簡易裁判所からの呼出状が届きました。賃貸の契約後仕事を辞めてしまい精神的な理由からしばらく働けず今も経済的な余...

    • 2017年03月16日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 霊障問題。この場合、大家からは何の請求も出来ませんか?

    ...賃貸物件で入居2ヶ月です。霊障問題で、とてもじゃないけれど住める状態ではありません。大家からも退去を言われています。この場合、大家からは何の請求も出来ませんか?...

    • 2013年07月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時に契約書を返すように言われた

    ...弁護士先生どうぞよろしくお願いいたします。 賃貸退去時に旦那が立ち会いに来ていた業者(不動産が派遣してきたリフォーム会社)から賃貸契約時の契約書を返却するように言われ渡したそうです。 おかしくないでしょうか。 一個前に賃貸退去時のクリーニング代を請求に関連しています。 なのでこちらがどの...

    • 2013年06月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の退去費用の支払い期限

    ...賃貸物件で退去時に発生した料金の、支払い期限はあるのでしょうか? 契約書、重要事項説明書、請求書に期限が載っていません。 法律で期限が定めらているのでしょうか?...

    • 2019年04月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き費用の請求についっての質問

    ...今年7月に賃貸借契約書を更新しましたが、建物老朽化を理由に10月の退去を家主から急にいわれましたが このような場合に、新しく移転するための賃貸借契約費用や、引っ越し業者への費用は請求出来るのでしょうか? ご指導をお願い致します。...

    • 2019年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...当方建物管理会社をしております。 先々月に退去した賃借人を相手に原状回復費用の請求をしたいのですが、家主が裁判はちょっと・・・と胃って前へ進みません。 管理会社が入っている場合、管理会社が弁護士の先生へ依頼して裁判をお願いすることはできるのでしょうか? 家主さんの委任が無いと弁護士の先生も裁判は出来...

    • 2013年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金返還に際して多額の原状回復費用を請求されるも根拠が示されず

    ...5月末に2年間賃借して退去した戸建について、多額の原状回復費用を請求されました。賃借当初からフローリングや壁紙などに傷があり、仲介業者経由でその旨伝えていました。原状回復費用はフローリングなど諸々とのことで、内訳や当方の帰責性の有無等を示すよう要求しましたが、受け入れられず現在に至っています。このよ...

    • 2018年10月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションでの家賃トラブル

    ...賃貸マンションでのトラブル 現在僕名義の賃貸マンションを先輩が使っているのですが、家賃を払ってくれず、保証会社から家賃を請求されています このような場合は僕が払わないといけないのでしょうか? また強制退去された場合は僕が支払いをしなければいけないでしょうか?...

    • 2017年09月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約について

    ...こちらは賃貸人ですが、賃貸借契約が終了し(3月31日をもって)賃借人に玄関の鍵を返却するよう求めてましたが今現在返却がありません。(賃借人は返却要請があったことは知っています。)賃借人は返却の要求を拒否する正当な理由があるとは思えないのですがこの賃借人の行為を罰することは可能ですが?また退去後の4月...

    • 2014年06月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料請求について

    ...立ち退き料の算定方法を教えて下さい。 共有物件に居住していますが、もう一人の共有者の都合で売却予定です。 3ヶ月前には通知してもらい、賃貸物件を探す必要があり引っ越し等 退去費用含めて請求できますか。 ...

    • 2018年02月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの退去費用について

    ...賃貸マンションの退去費用なのですが、賃貸人から不当に多額の請求をされています。 ペット可の物件で、ペットを飼っていたのですが、確かにペットのひっかき傷等で通常使用の範囲外の損傷はあるといえるかもしれません。 ただ、こちらが見積書を出すようにお願いしても、業者ではなく自作の見積書を出してくるため、請求...

    • 2015年10月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの原状回復費用拒否に対する大家の対応

    ...大家業をしておりますが、退去された賃借人に写真と請求書、領収書を明示して不動産屋から明細請求したのですが、タバコを吸っており、壁紙の一部目立つ処と、フローリングの傷修復、変色の修復を請求し、敷金から数千円ほど足が出てしまいました。後日賃借人からフローリングの修復は責任がないから支払わないと連絡があり...

    • 2015年04月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制退去後の高額請求について教えてください。

    ...賃貸の支払いは旦那に任せておいたのですが、3ヶ月家賃支払いが出来なかったそうです。そしたら急に強制退去を言い渡されました。賃貸の強制退去はしかたがないと思うのですが、残りの退去費用が家賃より多めの請求が来ました。 現在旦那には他の借金もあり支払いが厳しい状況です。そして旦那の給料がほぼ全額借金支払...

    • 2018年12月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸借契約の賃貸人の義務について

    ...夫名義の一戸建て(二階建て)に私たち夫婦と別の階に賃借人が住んでました。夫が病気で働けず生活に困りこの住宅を妻の私が買い取ろうと計画していた最中(正式に売却の申請はしてない)賃借人と別件で口論となり賃借人が退去を申し出ました。賃借人は夫が住宅を売却するのであれば退去する必要があると勝手に判断し退去を...

    • 2014年05月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金について

    ...賃借人付の投資用マンションを購入したとします。賃貸借契約書を確認したところ家賃10万円敷金60万円敷引40万円でした。そこで質問なのですが、売主と買主との間で「敷金返還分金20万円は買主へ移行するものとし,上記の権利義務以外に賃借人及び第三者よりの請求で買主が負担となる事項は一切継承しないものとしま...

    • 2011年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 有限会社が大家の場合、時効は民事か商事か

    ...私(個人)は有限会社である賃貸人から部屋を借りていましたが、退去の際に20万円近い修繕費を請求され払いはしました。 しかし、後から考えると修繕費に減価償却がされていないので、その分を取り返したいと考えています。 その退去費を払ってから約7年経っているのですが、有限会社である賃貸人に対して不当利得返還...

    • 2019年07月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使えない部屋の分の家賃は返ってきますか?

    ...賃貸に入居後、床が酷く汚れていて使えません。 その分の支払った家賃は返ってきますか? 退去した場合、違約金無しで退去できますか? 何か補填等や請求など出来ますでしょうか? 以上宜しくお願い致します...

    • 2019年09月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用のトラブルについて相談したいです

    ...先日、賃貸マンションを退去しました。 請求された退去費用や内容に疑問を持ち専門家へ相談した所、退去費用を請求している管理会社と真逆な意見が帰ってきたので、その内容を再度管理会社へ伝え、またその内容を専門家へ伝え…と何度繰り返しても双方の意見は真逆なまま私に支払い義務があると言い続ける管理会社と、私に...

    • 2019年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の請求について

    ...賃貸マンションを退去予定ですが、管理会社に連絡したところ、1ヶ月前の告知でも2年間の契約期間を満了していないため敷金の返還はないとの事。 それは理解できるのですが、部屋の修繕等が発生した際は別途修繕費を請求すると言われ、敷金の行方を聞くと敷金は修繕費用に充当しないとの回答でした。 更に、退去の立ち合...

    • 2010年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート退去の精算について、教えて下さい。

    ...先月、アパートを退去しました。 その後、賃貸借契約の解約精算書が届きました。 精算書の中には、畳、襖、クロス張り替え、床傷補修、網戸の張り替えなどの金額が書かれていました。 賃貸借契約証書にも、畳、カーペット、襖の張り替え、汚損破損は全額負担するように書かれていたので、負担しないといけないと分かりま...

    • 2019年03月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去費用トラブル回避について

    ...よろしくお願いします。 10か月住んだ賃貸を、来月退去します。 入居後に知ったのですが、退去費用の法外な高額請求をすることで有名な管理会社です。 立ち会いは私です。女だからと一層バカにされそうです。 後でトラブルにならないために準備できることを教えていただきたいです。 お願いします。 ...

    • 2016年03月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 贈与を受けた借家の敷金返還請求

    ...平成23年に父より長女が借家を贈与され長女名義で登記しましたが、しばらくは父が家賃を受け取っていました。 平成26年に父が亡くなりました。平成27年より家賃は長女が受け取っていましたが、賃貸人が退去するにあたり、父との賃貸契約により敷金を12万円預かっていることが判明しました。 賃貸人より敷金返還請...

    • 2016年12月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私の不貞行為で離婚。親権は私になりましたが養育費は請求出来ますか。

    ...私の不貞行為で離婚が決まりました。子供がいますので、話し合いの結果、親権は私になりました。不倫相手とは一月ほどの付き合いで一回だけ肉体関係をもちました。 慰謝料等の請求として、慰謝料150万、賃貸住宅の退去費用、車を購入したばかりだったので、ローンの半分、生活費等で使用したクレジットカードの返済の半...

    • 2019年07月03日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸物件 退去見積もりに関して

    ...賃貸退去費用に関して。 3年間入居していた、賃貸物件を退去致しました。 退去関連はトラブルが多いと聞き、ボイスレコーダーで録音しております。 退去時に、壁紙の破れがある為、請求する旨伝えられ金額においては20000円以内に収まると言われ納得しました。 (音声は録音しております) 2週間後に請求書...

    • 2019年10月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後の賃貸借。家賃は誰に請求する事になるのでしょうか?

    ...現在、借家には賃借人の家族(賃借人・賃借の妻・成年の賃借人の息子)が住んているのですが、この度、賃借人から7月25日に、借家を退去し明渡すとの事で解約届を提出してもらいました。 賃借人の息子から連絡があり、退去するのは賃借人だけで、賃借人の妻と息子は住み続けると言ってきました。 よく話しを聞くと、賃...

    • 2012年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当な請求書にサインをしてまいました。

    ...賃貸を退去した時、請求書にサインをしてしまいました(本来であればサインするべきではありませんでした)。 退去後にメールにて明細の提出を求めたところ、退去の際に一切説明がなかった物が請求内容に含まれていることがわかりました(浴室の鏡取り換え費用、シャワーヘッドとホースの交換費用)。 浴室の鏡取り換...

    • 2019年06月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸での自殺について。

    ...室内で自殺をはかり、直ぐ発見され搬送されるも病院にて死亡が確認される。 賃貸なので賠償金などを請求される事は間違いないとは思いますが、その部屋にこれからも住むという旨を伝えた場合、賠償金の支払いは退去するのと同じくらい支払わなければならないのでしょうか。...

    • 2017年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去訴訟をされています

    ...地権者から建物の所有者が地代滞納で撤去請求されています。友人は、現在店舗で営業しており退去訴訟をされています。 どのような対応が考えられますか。 よろしくお願いいたします。賃貸料金は毎月支払しています。 ...

    • 2019年03月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去後の修繕費について

    ...賃貸退去時にフローリングの腐食、クローゼットの扉等の腐食を理由に86万の請求をされました。 原因としましてはペットの尿だと思いますがあまりにも高い費用にどうしたら良いかわからず相談させていただきました。 やはり言われた通りの金額を全額払わないといけないのでしょうか? 何かできることがあれば教えてい...

    • 2018年05月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家具付き賃貸マンション。敷金から引いても良いでしょうか?

    ...家具付き賃貸マンションを2年貸していました。店子が退去しますが、ソファーやベッドが加齢臭が酷く使えません。勿論私が置いたものです。これらの代金は請求出来るものでしょうか?敷金から引いても良いでしょうか?...

    • 2014年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 誠実さ、親切心は仇となり

    ...賃貸マンションの保証人になっています。 部屋の借り主は勾留中です。 滞納家賃+1ヶ月分の家賃+退去、家財の処分費用は私の負担ですよね。 借り主に損害賠償請求は可能ですか?...

    • 2011年08月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート 退去時費用

    ...賃貸アパートに丸6年住んで、先日退去をし立会いの日に現場で室内清掃費用として4万1千円を請求されました。賃貸借契約書はくまなく読んでいませんでしたので、気付きませんでしたが裏面に室内清掃の費用については乙が負担するとあると立会い担当者に言われました。入居時に敷金は無かった物件です。また最近よく目にす...

    • 2018年01月11日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸借契約の名義変更。これって従わないといけないのでしょうか?

    ...現在個人事業主として借りている店舗を、この度法人化した為、自分自身が代表者である法人に名義変更をしようと不動産管理会社へ申し出た所、再度新たな賃貸借契約のまき直しになるとし、再度保証金を払えと請求されています。 現在、預け入れている保証金は賃貸借契約によると退去時スケルトン渡しとして返却となっている...

    • 2015年08月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料等債権の請求訴訟において裁判所に回収費用を項目毎削除されました。問題判決ではないでしょうか。

    ...当方を債権者とする賃貸借契約の債権回収の裁判で回収費用の請求を裁判所に項目毎削除されました。賃借人の賃料滞納が過去4年間で33回、最長5ヵ月となっていたことから、退去してもらったところ、賃貸借契約の債務一切を弁済せず、訴訟に移行したものです。当方請求のうち、未払い賃貸料、原状回復費用は認められました...

    • 2015年07月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...昨年(2016年)8月末で退去した賃貸マンションの原状回復費用の請求が現在(2017.2.22)も来ていません。 昨年10月頃に一度、15万ほどかかるという電話がありましたがそれ以降は1度も連絡がありません。 支払先や15万の明細なども全く分からない状況です。 質問 ⑴ 現在は請求されていない状態...

    • 2017年02月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 小額訴訟金額について

    ...賃貸借契約の敷金返還についての小額訴訟についてですが、先日賃借契約を終了し退去したところ、 家主側から61万円の請求があり、敷金償却分が22万円あるので、 61万円−22万円=39万円 となり小額訴訟の対象となると思うのですが、その理解でよろしいでしょうか。 なお、家主から61万円の請求なので、60...

    • 2019年05月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借人が負担した原状回復費用の税務処理

    ...3年前に賃貸マンションに引っ越ししてこの度解約、退去しました。クロスが少し汚れていましたが、退去時に原状回復の費用としてクロス全張替え費用と特約にあったハウスクリーニングの費用を請求されました。不当な請求として仲介の不動産屋と交渉している際、ハウスクリーニングとクロス全張替えは賃貸人が発注して賃貸人...

    • 2019年07月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 同棲解消の際の、解約金の折半について。

    ...解約金がかかる賃貸物件に同棲していたのですが、性格の不一致で解約することになった場合、解約金の半額を同居相手に請求できますか? 初めて相談させていただきます。 退去の際に、解約金(10万円)がかかる賃貸物件に同棲していたのですが、お互いの性格の不一致で同棲を解消することになりました。 この場合、同...

    • 2015年01月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションからの飛び降り自殺における退去手続について

    ...家族が賃貸マンションから飛び降り自殺し、賃貸人から賠償請求をされています。 現時点で概算額として伝えられている賠償額の合理性に疑問はありますが、退去 しなければ賠償額が提示されないため、今月中の退去を予定しています。 退去にあたり、相続人代表の選任届と解約の通知書の提出を求められていますが、 当該...

    • 2019年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用。どのような対応とればよろしいですか?

    ...2010年4月から2012年4月まで住んでいた賃貸マンションの退去費用で、不動産屋から74万円請求がきました。内訳はフローリング全張替え、クロス全張替え、などでした。 敷金10万引いての請求でした。 間取りは1DKで37平米ほどです。 2人で住んでおりタバコは吸ってました。 もちろん納得がいかず、支...

    • 2013年07月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約と敷金と特約

    ...賃貸契約の事です 6月にマンションの賃貸契約しましたがそのなかに特約で 契約期間内以内に退去の場合家賃1か 月分の違約金がかかる胸の記載があります: 今日電話にて10月末で退去する旨連絡しましたら 違約金1月分敷金分で相殺しますと言われ 退去時のクリーニング代27000円その他費用別途請求と言われま...

    • 2019年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸延滞の延滞賠償金の計算について。

    ...賃貸マンションの連帯保証人になりました。契約者が強制退去によりその後連絡がとれなくなり、こちらへ請求がきました。 未払い金が873300円です。 二万円づつしか返済できないことを伝えると年率14.6かかり長いお付き合いになるとゆわれたのですが、どれぐらいかかるのでしょうか? 計算の仕方がわかりません...

    • 2014年05月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 1年前に退去した賃貸物件の修繕費は払わなければならないでしょうか?

    ...平成28年1月末に退去した賃貸物件の修繕費を請求されて困っています。 退去時には大家さんに立ち会いをしてもらいましたが、先月に「一年空き家で新しく入居者が決まっていろいろ確認していたら、風呂の給湯器が壊れて使えない。業者に見てもらったら空焚きしたのではないかと言われた。修理に10万かかるが、半額の5...

    • 2017年05月06日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 同棲解消後、住んでないのに家賃を支払う義務がありますか?

    ...付き合って2年の男性と今年の3月から同棲を開始しました。 理由は彼の転勤により「ついてきてほしい」と言われ、一緒に大阪に引っ越しました。婚約はしていません。 彼名義で2LDKの部屋を借りましたが、私は同居人として登録されていません。保証人も彼の家族です。 家賃は折半の約束でしたが、初期費用に関しては...

    • 2016年06月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ユニットバスの壁に蓄積したヤニ汚れ負担に関して

    ...最近購入しました築25年区分マンションのお部屋で賃借人が退去したのですが、ユニットバスでたばこを吸われていたらしく、業者さんから塗装代25万円の見積を貰いました。清掃では黄ばみたばこの臭いは落ちないらしくこれに関しては賃借人に請求できるでしょうか(賃借人がたばこを吸った点が認めています) 敷金では当...

    • 2014年11月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅の鍵の負担は借主?

    ...賃貸住宅の鍵の負担について質問します。 現在の賃貸物件に住んで5年目になり、そろそろ引越を考えています。 入居時に鍵の交換が必要だからと言われ、特に説明も契約書もなく25,200円も取られました。 この場合、退去時に大家に請求できるのでしょうか? ...

    • 2016年05月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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