「賃貸 退去 時」の法律相談

「賃貸 退去 時」には、「同時に現在も居住している、賃貸人の強制退去の裁判も起こす様です。」「この物件の賃貸契約書には重要事項として、退去時には賃借人が全室のハウスクリーニング費用を負担すると明記してあり、署名及び押印をしました。」「先月、会社で厚生社宅扱いにて入居していた賃貸アパートから退去をしたのですが、3月に賃貸アパート担当が時間が取れないとのことで、立会いなく退去をして、後日「解約清算明細書」という書類が届き、そこに記載された金額が総額で約12万円となっていました。」などの問題に遭われてしまっている方の相談や、「賃貸契約の時に特約で退去時にハウスクリーニング料を払うことになっていますが、貸主から強制退去(解約)の申し入れなのでハウスクリーニング料は支払う必要がないと思うのですが、どうでしょうか?」「その他金銭的な解決とか問題もあるんですが、まず、賃貸契約破棄した状態から2ヶ月が過ぎ、退去の姿勢も見せないので、借主本人(この時点では契約者の対象とはなってません)にガラスを破損させて建物内に侵入することは法律上許されることなのですか?」等々の質問も相談されています。退去分野に「賃貸 退去 時」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸退去時の費用について

    ...12月末に賃貸アパートの退去立会いがありました。 その際、ルームクリーニング費用とは別にクロス洗浄費用と常設エアコンの洗浄費用を請求されました。 ルームクリーニング費用は、賃貸契約時に支払い済みですが、クロスとエアコン洗浄は追加で振込むように言われました。 立会いに来た方が不動会社の下請けの方で、...

    • 2018年12月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 退去時請求

    ...四年住んだマンションを退去するにあたって修繕回復費用として28万請求されました。 住んで居たのはペット可マンション1LDK¥63,000です。 敷金は払っていなかったので10万くらいの請求なら分かるんですが28万て。 タバコは吸っていたので壁紙などは理解できますが、こんなに高額な請求がくるものなので...

    • 2015年05月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時のトラブル

    ...お世話になります。 3ヶ月前に賃貸契約を終了した際に、管理会社よりエアコンの撤去費用を請求されました。 新しい住民も既に住み始め1ヶ月が経ちますが、私が残したエアコンが撤去されず、そのまま使用しているようです。 この場合、管理会社に対して撤去費用の返還を求める事は出来ますか? また管理会社は費用を請...

    • 2014年07月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時のハウスクリーニングについて

    ...賃貸退去時のハウスクリーニングについ質問です。2点あります。1:賃貸契約書(敷金0)の修繕負担区分で電気製品による壁の電気やけを借主負担と記載されていますが、このことは、経年変化に該当するかと思われますが、借主の負担で修繕をしないといけないのでしょうか? 2:クリーニング費用負担に関する確認書があり...

    • 2019年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時、老朽のものを負担するのか。

    ...賃貸の退去時、老朽での交換を修繕負担されそうです。 義父が長い入院生活になりそうで先日退去手続きをしました。 そのあと主人立ち会いでアパートのチェックに行ったのですが、修繕負担が記載されている退室立ち会い報告書が届きました。 そこには高額かかれていたので、不審に思い相談にきました。 次の方にお貸し...

    • 2020年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 賃貸退去時の追加請求

    ...退去時の立会について質問したいです。 先日、賃貸住宅から退去しました。 退去立会は私と不動産屋さんが依頼したリフォーム会社の 営業で行ないました。 当日、不動産屋さんに確認すると、 大家さんも不動産屋さんも リフォーム会社としてくれればよいとの事で実施。 実施時、修繕箇所を確認しましたとサインをし...

    • 2020年02月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の修繕費用

    ...10年住んだ賃貸マンションを退去しました。 たばこを吸って要るので壁紙張り替えは100%負担と言われました。 費用は20万円くらいとの事です。 また入居時に清掃費用3万円払っているのですが、倍の6万円くらいかかる といわれました。 このような修繕費、清掃費用は借主が負担しなければならないのでしょうか...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時のクリーニング費用について

    ...閲覧ありがとうございます。 先日、2LDKの賃貸物件を解約し退去しました。 敷金は4万円払っており、退去時には契約書に書いてある通常清掃を念入りに行いました。 特約に「ハウスクリーニング代(エアコン含む)を請求する」とはありましたが金額は書いておらず、入居時からフローリングのワックスはほとんどは...

    • 2019年08月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の請求金額について

    ...3年3ヶ月住んだ家を最近退去しまして、請求金額がきました。 契約書に、タバコが原因による内装の汚損、破損に伴うクロス、床などの張替、特別清掃費は賃借人の負担で行うものとします。但し、ルームクリーニングは賃借人の負担で行うものとします。と書いてあります。 請求内訳が トイレ内部クロス 単価120...

    • 2015年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時のクリーニング代

    ...「床洗浄費用」もしくは「クリーニング代」を貸主負担にしてもらうことは可能でしょうか この度、引越したので退去時のクリーニング費用を敷金引きで請求されています。 借り始めたときに交わした契約書では、退去時に借主がクリーニング費用を負担と書いてあります。 クリーニング業者の見積書には クリーニング...

    • 2015年02月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 退去時修繕費について

    ...有料老人ホームに親が入居していましたが、死去のため解約退去しました。 電話連絡にて、40万円の修繕費請求がきました。高額なので、内訳内容・見積書を郵送するように要求しましたが、回答がありません。 入居一時金(居室料へ毎月1万円ずつ充当)=120万円と敷金・保証金=30万円の精算計算書も併せて請求しま...

    • 2014年06月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の請求について。

    ...大家から退去時の請求の話しをされて心配です。 住居3年、猫可能物件、猫1匹飼い、敷金2か月、償却1か月支払契約。 2016/11月末を持って、今住んでいる賃貸を出る事となり、 1か月前報告として仲介不動産へ申し出をしています。 すると、ここの賃貸は大家に直接解約申込書をお願いしますとの回答。 大家...

    • 2016年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 退去時のトラブル

    ...賃貸の解約後の、修繕費の相談です。 契約時、敷金8万円。(家賃4万円).ペット可物件に約4年ほど住み、去年11月いっぱいで退去。 退去時、不動産会社のスタッフさん立会い。写真も撮られてました。 ペット(小型犬)を飼育していたため、床やクローゼットがだいぶ傷んでいました。そこの部分は自分でも仕方...

    • 2016年03月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の費用について

    ...年末に退去をしたマンションの退去費用で揉めています。 家を明け渡す際に立ち会った際は、カビによるクロスの張り替え費用のことは一切言われなかったのですが、後日届いた請求書を確認すると、敷金償却+3万円ほど追加で払うよう記載がありました。 クロスのカビは結露によるもので、窓拭き、換気、除湿器を行って...

    • 2019年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の支払い

    ... 弁護士先生よろしくお願いいたします。 退去時にハウスクリーニング代を請求されました。金額は家主が立ち会って決めるが恐らく30000以上はするとのこと。 借りて4年弱、特別汚したわけでもないし、ペット飼育もなし。タバコもすいません。穴を開けたりひどい使い方をしたわけでもありません。死んでもいま...

    • 2013年06月24日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸退去時精算費用について

    ...現在賃貸アパートに約2年半入居しており、この度諸事情により退去することになりました。 賃貸契約書の特約には、畳と襖の表替えは借主負担と記載されておりました。 部屋の状況にもよると思いますが、国土交通省のガイドラインによると畳と襖の表替えは基本的には貸主負担になると思い、借主側としてはクリーニング...

    • 2016年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復について

    ...現在退去した賃貸物件の原状回復費用を敷金とは別に不動産会社から請求されています。 こちらの過失で修繕しなければならない負担額を、生活センターや弁護士の無料相談、また国交省のガイドラインに基づいて算出したところ、敷金と日割り家賃で十分賄える金額でしたので、過失部分の修繕費は預けている敷金等で払い、その...

    • 2015年02月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸退去時の現状復帰について

    ...大家さんに無断で賃貸の改造をし、退去の際の修繕費としてお金を預けることになりました。 修繕費の見積りをとり、退去までにこちらで直した部分は見積りの金額から除外し、お金は戻ってくる事になっていますが、確約書にはその部分は盛り込まれていません。その確約書にサインするように言われましたが、改めて書き直して...

    • 2015年02月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸退去時の家賃トラブル

    ...居住していたマンションの賃貸契約の解除を申し出るため、退去1ヶ月より前に仲介会社を訪問の上、管理会社に連絡をとってもらい、解約文書を普通郵便にて送付しました。 退去日間近になっても管理会社より部屋の引き渡しの連絡がないため催促したところ解約文書が未達ですとの返答。 今月解約受付で契約解除は翌月末...

    • 2012年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時に敷金を払っていないと言われた。

    ...賃貸 退去時に敷金を払っていないと言われました。 入居時にお支払いした記憶があるのですが、ずいぶん前のことで領収書も残っていません。 もし、領収書があれば見せてくださいと言われました。 領収書が見つからない場合敷金は帰ってこないですよね?また、ハウスクリーニング代なども請求されることになると思うので...

    • 2016年05月01日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復トラブル

    ...賃貸退去時のトラブル(現状回復) 賃貸アパートの退去時に高額な原状回復費用を請求されました.浴室棚が入居時に割れ,落下したのですが,その時は報告せず,退去時に報告しました.入居期間は2年半です.現在築11年の物件で,浴室棚は入居後1年程度で割れ始めました.入居時は築9年であるとすると,通常に使用し...

    • 2016年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復・敷金について

    ...賃貸住宅の退去時のトラブルについて教えて下さい。 退去時に、原状回復費用として200万弱を請求されました。 なお、築45年のアパートで、2016年11月末に退去を行いました。 こちらの敷金8万円は戻ってきていません。 裁判すると言われてから、相手から音沙汰がなくそのまま放置していますが 請求(こ...

    • 2018年01月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 退去時の壁紙張替え全額負担について

    ...賃貸物件退去の立会い時に、壁紙の全室張り替えを管理会社から要求されました。契約書にも書いてはあるのですが、室内でタバコを吸っていたため、仕方がないのかとは思います。ですが、入居時の壁紙は新品ではなく、なぜ私が新品に張り替えなければならないのか、納得がいきません。 タバコの場合は、経年劣化も考慮されな...

    • 2017年05月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復費について

    ...8年間過ごした賃貸マンションを退去します。 2年前から以前の管理会社ではなく、新しい管理会社になりました。 新しい管理会社に変更になった時に、賃貸契約書を作り直されました。 以前の管理会社との賃貸契約書が引き継げる事を知らず(新しい管理会社からも引き継げる事は聞いてません)、新しい賃貸契約書にサイン...

    • 2016年06月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸の退去時費用について

    ...一軒家の賃貸に5年9ヶ月住んでいるのですが退去時の費用について質問です。クロスの張替え費用は借主が出さなければいけないですか?煙草は換気扇の下でしか吸ってなく、普通に生活していて出来た汚れ位しかありません。画鋲なども一切使いませんでしま。また、何もしていないのにキッチンの引き出しのラベル?が最近剥が...

    • 2016年12月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時に固定資産税を請求された

    ...再婚して一年足らずで夫が亡くなってしまったため、主人が家賃を負担していた一戸建て賃貸住宅を退去することにしました。  前妻と主人が住んでいた時からの10年分の固定資産税とリホーム代を請求されましたが、私が払う義務はあるのでしょうか? 再婚4年前に前妻は病死しています。 家賃滞納はありません。 入居時...

    • 2018年12月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時に、敷金の支払いを拒否されました

    ...理由を聞きますと、「賃貸契約書には4万円と共益費の3千円と書かれていますよね。色々忙しくて、確認が出来なかったこちらにも、問題ありますが貴方様にも問題ありますよね?っと言う訳で、共益費、5年分支払わなくて結構なので敷金は払いません。」と言われました。 私の言い分としては、5年前に契約する際に共益込...

    • 2016年05月09日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸退去時の退去料などについて

    ...退去した賃貸マンションの管理会社の対応に納得がいきません。 金銭的な保証?を受ける方法はありませんでしょうか。 母親が1人で暮らす賃貸マンションに自分の家族(幼児1名と妻)が引っ越そうと計画をしていました。 「居住者増員の際は要連絡」と契約書にあったので、管理会社に連絡をしました。 すると大家から...

    • 2015年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の現状回復について

    ...この度、住んでいた賃貸を退去することになりましたが、以下の状況で壁紙の張り替えが必要と言われておりますが、 これは妥当なのかお聞かせください。 入居時、新しくクロスの張り替えをした状態で賃貸契約をし、その後約8か月間住んでいました。 入居時は禁煙しておりましたが、退去2か月ほど前から自宅内では1日...

    • 2014年10月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時に請求される費用について

    ...アパートの賃貸(新築)を3ヶ月借りていました。 騒音が酷く、管理会社に連絡しましたが一向に改善しないので退去しました。 退去時立会いで、3ヶ月ですからもちろん修繕の必要なしです。 が、ハウスクリーニング代(5万ほど)、短期解約違約金(賃料1ヶ月分)、を請求されました。 ハウスクリーニング代は掃除...

    • 2015年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の請求などの対応

    ...今回、再婚予定者と同居する事になり引っ越しを致しました。 再婚予定者が以前住んでいたアパートの不動産屋、大家さんの対応や退去時の請求に関してご相談があります。 不動産屋(以前住んでいたアパートと同じ不動産屋)に行き良い物件があったのでそこで入居したいと伝えその時に次の家の大家さんから許可が出まし...

    • 2015年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状復帰とは?

    ...賃貸物件の契約内容について質問があります。 現在不動産を通さずに知り合いから家を借りています。 一応、契約書的な物もあり家賃の支払方法や 家の使い方などについて文言があります。 そこに「二か月間家賃滞納の場合、契約を解除する」 と、いう文言があるのですが これは賃貸契約を解除するということでしょう...

    • 2015年11月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時のヤニ落としについて

    ...賃貸の退去で不動産ともめています。 不動産にはハウスクリーニングでは落ちないヤニ汚れの為クロス全張替えで45000円を請求すると言われました。 しかし、こちらでしてくれるハウスクリーニングの業者をみつけるみつかればそれで良いとのことで話になりました。 そして、きちんとした見積もりをする為に壁の...

    • 2017年02月13日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時のハウスクリーニングについて

    ...長文になるかも知れませんが目を通して、ご教授頂ければと思います。 2012年5月より旦那の会社都合で転勤の為、今のアパートに借り上げ社宅として居住 (69,55㎡ 2LDK 契約書は今手元にない ) しかし一戸建てを購入し、来週退去 会社規定により退去時の費用は全額入居者が支払う決まり (敷...

    • 2015年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の修繕費用

    ...新築のマンションにほぼ二年住み、つい先日解約しました。 平成26年3月31日までの二年契約なので違約金という名目で敷金が没収されてます。 明け渡しの際には「傷がないのでお金かかりません。」と管理会社は言っていたのですが後になって傷があるので修繕費用10万以上払ってください、ときました。 最初は補修な...

    • 2014年03月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の退去時の清算について

    ...15年程済んだ1戸建ての賃貸を退去するのですが、 平成18年の契約書で原状回復しろとは書いてありますが、 ハウスクリーニングや畳の表替えは記載されていません。 現在クリーニング代の実費約14万、畳3万を請求されています。 そもそもこれらを払う必要はあるのでしょうか? 室内は通常の使用で特段汚いなど...

    • 2020年01月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時クリーニング請求費用

    ...賃貸退去クリーニング費用について 管理会社側から原状回復費用として1K 2年住み 総額33万請求されています。 元々敷金無し物件なのである程度のクリーニング費が来ることは想定していましたが 退去数日前窓ガラスにヒビがある事に気付き まず経験上 衝撃による割れとは考え難いヒビの入り方 と 物を...

    • 2020年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の費用請求書

    ...子供が三年間お借りした、ワンルームの退去費用の請求書についてご相談します。 全体的に額は大きくありませんが、納得できない支払いがあります。 1 壁紙 タバコはすいませんが、衣装ケースとベッドのこすれと思われる黒ずみということで請求。 拭いて綺麗になるなら張り替えはしないののこと。 2 エアコンの...

    • 2019年09月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の現状回復費について

    ... この度、2年半住んだアパートを退去することになるのですが、室内のトイレやクローゼットのドアを引っ越し作業中に三ヶ所凹ませてしまいました。 住み始める際にクリーニング代として、4万払っているのですが、ドアの修理費用は全額請求されますか? (まだ大家さんや管理会社には相談していません。) ご回答宜し...

    • 2019年04月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復費用について

    ...解約した物件の原状回復費において質問が御座います。 [先方の主張] ・クリーニング費用が必要  →契約書にはないが、契約時に口頭で伝えたと主張 ・クロスの張り替えが必要。  →冷蔵庫の配置箇所に黒ずみが出来ており、その点を指摘 [当方の主張] ・クリーニング費用は不要  →契約書には記載がなく、...

    • 2018年12月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 退去時の立会い及び鍵返却について

    ...賃貸で月末に退去すると通知をしており、実際の立会いが翌月になると言われ、鍵の返却もできずにいました。 立会いの日程も当方仕事の都合でなかなか合わず、結局立会いは大家さんと清掃業者で行うことになりましたがそれまでに鍵を返却して欲しいとのことで郵送致しました。 それまでは本人か保証人の立会いがないと明け...

    • 2018年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 退去時現状回復請求について

    ...サブリースで賃貸人という立場でアパートを貸しており、先日退去した為、退去清算をし事前に口頭にて金額(約20万)を伝え請求書を賃借人に送った所、しばらくして代理人弁護士名にて内容証明で「回答書」というタイトルで一切応じれないという内容でした。契約書に記載の短期解約違約金も支払わないとなっております。サ...

    • 2017年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時、ベランダの糞害はどうするべきか

    ...現在、アパートの最上階である三階の角部屋に住んでいますが、昨年から鳩がくるようになりました。 以前から、鳩の飛来は度々ありましたが、自分のベランダに来ておらず気にしないでいました。 しかし、大家さんが屋上に張ってあったテグス?や鳩避けの物が壊れたようで、そこから一気に飛来。 大家さんが直した時には時...

    • 2017年05月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の現状回復費用について

    ...近々、賃貸マンションから退去するのですが、現状回復義務について教えてください。 法律的には、経年劣化とみなされる、家具を長く置いたときのへこみや、冷蔵庫などの電気やけについては貸し主負担とありますが、賃貸住宅紛争防止に基づく説明書にて、特約のような形で、先ほどのへこみや電気やけも入り、最後に上記の賃...

    • 2015年10月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の負担金額請求について

    ...木造平屋の借家に子供の頃から25年ほど住んでいます。猫をずっと飼い続けています。湿気がすごく部屋の四隅からは土に住む虫がたくさんでてきます。2年前の更新時に、どうにかならないかと大家に相談しに行きました。畳を替えて貰えないかとお願いした所、「猫の糞尿が畳に染み込んでんだ、そりゃ虫も湧きますよ」と。話...

    • 2015年10月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約退去時の支払い

    ...平成17年に今の賃貸物件の契約をしました。その際、退去時には修繕費、清掃費は借主の実費で支払う旨が契約書に記載されていましたが、6年以上住んだ場合は退去時の支払いはしなくて良いと知り合いに聞きましたが本当でしょうか?。敷金、礼金は無しで入居しています。...

    • 2014年09月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時の金額について

    ...敷金の21万をこえて34万円の請求になりました。17年住めば全てリフォームになるとは思います。退去時は現状回復という契約の元に入居しましたが100%賃借人が次の入居する方のためにリフォームして退去するべきなのでしょうか?融通きいて大家さんにお願いできる部分は無いのでしょうか? 教えてください。...

    • 2014年09月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の特約に記載されてるハウスクリーニング費用について

    ...賃貸退去時に、賃貸契約書の特約に「借主は退去時ハウスクリーニング代23000円を支払う」との記載があるのですが、退去の際に業者がハウスクリーニングの際に、そこまで費用をかけて修繕してるかどうか怪しいと思っています。 1. 経年劣化や故意過失以外での修繕箇所の32000円分何にハウスクリーニング代が必...

    • 2019年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート 退去時費用

    ...賃貸アパートに丸6年住んで、先日退去をし立会いの日に現場で室内清掃費用として4万1千円を請求されました。賃貸借契約書はくまなく読んでいませんでしたので、気付きませんでしたが裏面に室内清掃の費用については乙が負担するとあると立会い担当者に言われました。入居時に敷金は無かった物件です。また最近よく目にす...

    • 2018年01月11日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸物件退去時の支払いについて

    ...最近賃貸物件から退去しました。 2週間してから連絡が来ました。 エアコン取り付け時に穴をあけすぎアンカーがどうのこうの過剰だ、とのことで1万6000円負担して下さいときました。 それか取り付け工事屋に相談して下さいとの事でした。 取り付けはもう2年以上前でありそんな事と言われますでしょうか? それと...

    • 2015年07月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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