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「賃貸住宅退去」の法律相談

「賃貸住宅退去」には、「仮に退去に応じたとして、引越し費用や次に住む賃貸住宅にかかる初期費用を大家に負担させる事は法的に可能でしょうか?」「しかし私がリストラで現在、1年無職、となり住宅ローンの支払いが困難な状況となった事で退去させて、そのマンションを売却もしくは賃貸しなければローン支払い継続が出来ません。」「賃貸住宅契約の際に、借主が過去の職歴や収入を偽って伝えて普通借家契約が成立し、後日それが発覚するなどした場合に、貸主は契約解除して退去を求めることはできるのでしょうか?」「大家都合での賃貸住宅退去の場合に引っ越し費用と新居契約費用を請求できると聞きましたが新しい家が賃貸でなく購入する場合に認められる新居契約費用に該当するものとはどんなものなのでしょうか?」「9年住んだ賃貸住宅(築40年以上)の退去時の修繕費用についてですが、喫煙をしていたということでクロスの費用がかかると言われました。」等の悩みが寄せられています。退去分野に「賃貸住宅退去」に関連する相談が多く寄せられています。

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賃貸住宅退去の申し込み、その他について

...現在、賃貸住宅マンションに住んでいます。引っ越しを考えているのですが、次の場所が八月中旬まで、空かないのですが、現マンションの規約には一ヶ月前までに退去を申し入れるとあります。〔現時点では、新居について契約等は...
- 2018年07月14日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅退去トラブルについて

...一戸建ての賃貸契約の中で起きたトラブルについての質問です。昨年の台風で室内が雨漏り被害に。雨漏りは止めてもらったが、そのことによるクロス垂れやらの被害は放置。今年の台風で屋根上のアンテナが倒れてしまったのですが、...
- 2018年10月23日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅退去、少額訴訟について

...賃貸住宅の退去に伴う、敷金返却及び原状回復費用請求トラブルについてご相談です。築47年のアパート退去に伴い、40万円の請求をされています。何度か大家と話し合いをしましたが、払わないなら損害賠償請求で裁判にすると言わ...
- 2017年03月06日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅退去後の支払いについて。

...ﾃﾗｽﾊｳｽに住んでいて隣に大家さんが住んでいる状況だったのですが、ｳﾁには子供が5人いてｳﾙｻｲと何度も苦情があり、ｶｰﾍﾟｯﾄを全室敷く様に言われ、全室敷き、それでもｳﾙｻｲから更新するか考えると言われ、仕方なく引っ...
- 2014年04月03日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅退去時の金銭トラブル

...お世話になります。賃貸住宅退去時、大家よりルームクリーニング代の請求があり、納得できない点があるため、相談させていただければ思います。箇条書きにて失礼します。 ◯入居時契約書にて、「敷金償却。特約にて、ハウスクリ...
- 2016年04月20日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
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  相続
関連ワード：
- 退去費用賃貸住宅
賃貸住宅退去費用。原状回復費用

...賃貸住宅一軒屋退去費用について。 12年住んだ家を退去する事になっております。その際に現状回復などと修理費用が請求されるかと思われますが、12年住ませて頂いた場合、退去費用修理費用はどれぐらい負担が妥当なのでしょうか？...
- 2019年09月02日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去について

...5年前から一戸建ての賃貸住宅に入居しています。半年ほど前に大家が売りたいので、転宅を考えて欲しいと不動産会社から電話連絡があったのですが、具体的な書類などはなし。転宅する場合の保証（立ち退き料）を求めるも何も出さないとの...
- 2015年02月20日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅退去の際の現状回復について

...退去のさいの現状回復でクロス張り替えが必要になり、費用の7割程度を大家から請求受けてる者です。請求明細の中には、クロス張り替え以外に、工事業者の駐車場代や、廃材処理費なども明細に載っているのですが、これは通る話しです...
- 2018年11月26日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅退去の際の現状回復について

...住んで2年での退去なのですが、退去の際の現状回復についてのトラブルです。大家は私の入居の前にクロスは全張り替えをしてると主張しているのですが、私は入居当初から、ところどころにクロスに傷やシミがついてることは気付いてい...
- 2018年11月10日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅退去費用の相続放棄について

...母親が先日亡くなり、母親が契約していた県営住宅を引き払うことになりました。母親は、負債を多額で抱えていた為債務整理を実施。無保険、無年金だった為生活保護を受給し施設に入居し、そのまま亡くなりました。県営住宅退...
- 2016年09月17日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃借住宅退去後の補修費用請求されています。

...会社社宅（民間住宅借り上げ）で今年2月末に会社退職とともに退去しました。その引っ越し時に仲介業者立会いで確認してもらいましたが、引っ越し作業に手間取ってしまい、仲介業者担当者は途中で帰ってしまいました。その後最後にソファ...
- 2014年09月09日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去トラブル

...ただ今、弁護士の先生に住まいの賃貸マンションの退去期間の延長について、管理会社との交渉を代理でしていただいております。本来2月退去の先方の希望を　8月まで延ばしてもらうため、その考えは明かさず裁判に持ち越してもらい延...
- 2020年01月24日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅退去時の原状回復費用について

...賃貸住宅の退去時の現状回復費用負担について 3月いっぱいで5年間住んだ賃貸を退去しました。退去後約1ヶ月半後に、以前のマンションの管理会社より退去費用の明細が届きました。内容は敷金（約11万）では補いきれない費用...
- 2019年05月22日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅退去時の補修費について

...退去後の支払いについて質問さてていただきます。賃貸住宅を借りる時に、不動産屋さんにて契約しました。その後、契約後は突然、不動産はもう関係ないので、あとのことは私たちがやりますのでということで大家さんが管理会社をやっ...
- 2011年04月20日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
期間の定めのある賃貸住宅の退去について

...賃貸住宅で期間の定めのある賃貸契約を締結しました。５ヶ月です。最後の月にどうしても最後までいられなくなったので、退去を貸主に通告した所、退去する時は、家賃は日割りにならず１か月分と言われました。契約書には、その様な事は全...
- 2018年10月03日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去について

...今賃貸の戸建てに住んで1年ちょっとなのですが住んでまもなくから家主から嫌がらせがあったのでそろそろ耐えられなくて弁護士さんに相談したらこの家を出たほうが私や子供にも良いと言われて私達も出たいと話したらとりあえず家...
- 2013年05月01日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅の退去時トラブル

...ある賃貸住宅に1年7か月住んでおりました。子供もなく、タバコも吸っておりませんでした。今回引越す事になり、退去する際に、ソファーを壁につけた汚れ(軽微) や日光等で焼けた部分の壁紙を張替なければならないと言われました...
- 2019年03月14日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅退去後の、貸主の修繕工事の確認方法について

...賃貸住宅退去後に、貸主から修繕工事実施前の見積もりが送られてきましたが、今後、この修繕工事が適切に実施されたかどうかを確認する方法はありませんでしょうか。見積もり内容（修繕箇所の指摘）に問題はないと思うのですが、釘穴...
- 2015年05月16日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅の退去後のトラブル

...生活保護から現状渡しで入居後退去し、今日立会いがあり、ハウスクリーニング、や最初から有る床のしみ、や壁のキズや扉のキズとかを修復しろと請求されてる、のですか、現状回復義務？でいける所も破損だと言われて、困ってます...
- 2019年08月22日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅を退去してもらうための手続きなどについて

... 自分名義の空き家を、知人に貸しています。書面などはなく、家賃は、一応、年額五万円と約束しました。(築４０年弱の一軒家)。丸２年経ちますが、１年目の五万円しかもらっていません。それは、ただで貸すのもお互い気を遣うから、位...
- 2018年04月09日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅　解約　退去時

...どうぞよろしくお願い申し上げます。タイトル通り、退去時に不動産屋が来て敷金を取り立てようとする内容を録画しても法的に違反ではないでしょうか？逆に不動産（ほぼヤクザ）側も当方を録画した場合は如何でしょうか？当方は相...
- 2015年03月24日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去時の精算について

...退去しましたら、入居時回復費を請求されましたが、保証金相殺して差額を請求されてますが、15 年賃貸していました。長年住まいしてたら、払わなくてもよいとか、聞きましたがどうなんでしょう? それと、後から入居して来た人と家賃...
- 2014年09月10日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅の強制退去について

...賃貸マンションに住んでます。先日、管理会社から、強制退去を勧告されました。家賃の滞納は入居して8年になりますが、一度もありません。また、賃貸契約書に書かれいることに違反したことはありません。理由は、ケンカ両成敗とのことで...
- 2017年02月16日
- 5回答 /
- 4弁護士回答
賃貸住宅退去に伴うフローリング全面張り替えについてお教えください

...2階建てのタウンハウスに居住しておりました。ペット（ペット可物件）の関係でフローリングで一部剥がれがあり、部分補修だと色むらができるので全面張り替えということになっております。１Fフローリング全面を張り替えるにも関...
- 2019年06月11日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去費用の相談です（F-14）

...2年半住んだ賃貸住宅を退去しました。契約時に【クリーニング代、クロスの張替、畳の表替え、障子の張替】などを必ず借主が負担する旨の内容でしたが、了承しなければ契約は出来ないと言われ、やむを得ず契約しました。先日、清算書...
- 2017年05月23日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去時の賃料トラブルについて

...賃貸住宅の退去時の家賃についのご相談です。今月、12/25日に引越しをするのですが、家賃を31日で割った金額で振込みました。この住宅には16年程住んでおり、契約書の更新は一度も有りませんでした。入居当初、何年か(不明...
- 2020年12月08日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去費の支払いについて

...私は一ヶ月ほど前に引っ越しをし、現在新しい賃貸マンションに住んでいるのですが、以前住んでいた住宅の管理会社から、請求されている退去費、修繕費の金額が高額でとても適切だとは思えず、困っています。退去日に私が立会いを行い...
- 2014年11月29日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅退去時の退去費用と原状回復について

...賃貸住宅の退去費用について高額な金額を請求されており、大家ともめています。元々、部屋が汚いと言って壁紙交換費用を100%請求されたり、照明などの備え付けの物品を破損したりしたために新品交換の金額を請求されていました...
- 2014年11月25日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去費用についての相談

...4年間住んだアパートについての相談です。 2015年3月～2109年4月の4年1ヵ月住んでいました。家賃は43000円・共益費込みで、敷金・礼金は無しです。退去費用が高額だったため相談させてください。クロス張...
- 2019年09月23日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
大家都合での賃貸住宅退去で新居を購入する場合に請求できる費用の範囲

...こんにちは　既出でしたら申し訳ございません。大家都合での賃貸住宅退去の場合に引っ越し費用と新居契約費用を請求できると聞きましたが　新しい家が賃貸でなく　購入する場合に認められる新居契約費用に該当するものとはどんなものなの...
- 2014年04月05日
- 6回答 /
- 3弁護士回答
賃貸住宅退去時における立会い後の追加請求について

...先日、引越しのため3年間入居していた賃貸アパートの一室を退去致しました。家主さんによる立会いの際、次のように言われました。「壁紙の一部が破損しているので、この修理代のみ後ほど請求します。退去手続きも終わっているので...
- 2017年03月24日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去日の猶予期間

...今は、定期借家権付の賃貸に住んでいますが　今年の1月に改善をお願いした不具合を　大家さんが雇った弁護士さんが「解決しない」と結論を出した為　そのままの状態でずっと放置されているので　別の弁護士さんにお願いして早急に解決す...
- 2016年08月21日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去時の原状回復について

...賃貸住宅の退去時の原状回復について一戸建てを賃貸しています。このほど満期解約になったのですが入居者側の原状回復についての質問です。入居者が取り付けた外壁の防犯カメラの取付金具　室内のエアコンの壁に取り付けたリモコンラ...
- 2020年03月14日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の不備による退去

...今年の1月に賃貸住宅に引越ししましたが、以下の不備がありました。１．シャワートイレが機能しない２．キッチンの水漏れ３．洗面所の水漏れ４．玄関および部屋のドアが閉まらない。５．その他もろもろ上記の不備を指摘し...
- 2013年04月02日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
借り主と保証人が亡くなってる場合の賃貸住宅の退去費用について

... ２か月前に母親が亡くなり、母親が賃貸契約していた県営住宅を退去することになりました。３０年以上住んでいたため至る所に傷みがあり修繕費用が高額になりそうです。相続放棄すれば、兄弟に支払い義務が無くなると分かっては...
- 2016年11月09日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
ご相談:賃貸住宅の退去時における法外な特約条項について

...7年住みました賃貸住宅から引っ越すことになりました。その際、退去時の費用が気になり、7年前の賃貸契約書を読み返すと、以下のような書き方がされていました。特約条項一、借主は退去時室内清掃代(35000円)を支払うもの...
- 2019年08月28日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅の退去時の修理費用の支払についての質問です

...社宅として2年弱従業員が居住した物件の退去に伴って発生している費用について質問があります。居住者の過失によって洗面所のドアを傷つけてしまい、退去時にドア交換の費用を全額請求されました。入居時に賠償責任保険へ強制加入だ...
- 2020年05月08日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去時のハウスクリーニングや契約について質問させてください

...よろしくお願いします。入居時に不動産会社がこちらに伝えていた築年数と実際の築年数が15年近く違い耐震性に不安を感じて退去することになりました。それを不動産会社に言いましたが「書面と違う場合、現況を優先すると書類に書...
- 2015年08月23日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
騒音による賃貸住宅の強制退去について。証拠もないまま強制退去させられる事はありますか。

...賃貸住宅の最上階に住んでいます。先日管理会社から名指しで「騒音についての警告」という文書が投函されておりました。下の階の住人から23時〜3時ころの足音やベッドから激しく降りるような音が頻繁にすると騒音の苦情が寄せられ...
- 2019年09月06日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住居の退去依頼について。退去費用の請求が出来るか？

...賃貸契約で入居している住居を退去して欲しいという連絡が不動産会社からありました。初めは電話で年内から来年の3月迄の引っ越しをお願いしたいと伝えられ、その後簡単な文書が送られて来ました。文書のタイトルに【老朽化による当...
- 2020年06月05日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の家主からの退去勧告を免れる方法はありますか？

...賃貸住宅に入居中で次回の契約更新が迫っている中、先日家主から更新の意思がない旨を伝えられました（事実上の退去勧告のようです）。理由は度重なる私と隣人とのトラブルが原因とのことです。隣人の生活音についてしばしばクレ...
- 2015年11月26日
- 7回答 /
- 3弁護士回答
賃貸住宅からの退去時の修繕見積もりについて

...今回、5年間借りていた賃貸から退去するにあたり疑問が出ました。・契約書にハウスクリーニングは借主負担にするとの特約がありますが、これは専門業者によるハウスクリーニングを意味すると解釈するのでしょうか？　借主自らがク...
- 2020年01月18日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去時の精算金額の返還要求

...賃貸のマンションに4年住んで退去しました。敷金は家賃１か月分の２８万円を払っていました。退去時に部屋のクリーニング代として７５０００円を支払うことは契約書にも明記してありました。退去時に仲介不動産会社の担当者に退去...
- 2019年07月29日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去費用、減価償却、現状回復について

...先日立合いにて退去を済ませ、後日見積りを連絡しますとのことでした。 (住居期間2年・3LDKで部屋はすべてつながっております。) タバコのヤニで3部屋の壁紙交換とクッションフロアの張り替え(2部屋+廊下)の費用を請求さ...
- 2016年08月28日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の退去時精算は、法改正後も以前の契約書通りでしょうか？

...9年住んだ、賃貸マンションを退去しました。契約書には、敷引き精算，特記事項として破損やペットを飼った場合は1ｹ月分を請求するとあったようです。猫を飼っていましたが、壁紙に引っかき防止の処置をしたりしていましたが、若干...
- 2017年05月09日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
一軒家賃貸物件の退去の際の費用負担について

...大雨による災害で河川が氾濫し、借りていた一軒家が床上浸水しました。一軒家は築50年程度の物件で、契約書など交わさずに口約束で借りています。具体的な被害は、以下の通りです。 ①床上浸水による家具家電の被害 ②床下が水に...
- 2018年07月17日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
家主都合の理由で賃貸住宅を強制的退去させられるのでしょうか？

...お世話になります。母（88歳）が、45年程住んでいる文化住宅を、数日前に家主さんから「老朽化で消防法に引っかかるので、取り壊して更地にするから出て行ってくれませんか？」と言われ困惑しています。その文化住宅も、半年ほど...
- 2017年04月01日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
突然の賃貸借家契約解、退去までの家賃支払い、支度金について

...借家賃貸で住んでいるのですが先日家主より賃貸契約を解除するといわれました。理由が家賃滞納、先日の台風被害での復旧にお金がかかる。気持ち的にもう貸したくないとのことでした。家賃滞納については4年前に大型詐欺にあい、家主...
- 2018年10月05日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
賃貸住宅に関して口頭での退去勧告の効力について

...友人から相談を受け、賃貸マンションの口頭での退去勧告について意見をお聞かせ下さい。友人は現在のマンションに約1年半住んでいて、入居から9ヶ月程は家賃は口座からの引き落としにしており、遅延滞納は無かったそうです。...
- 2018年03月13日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
ペット可賃貸一軒家退去費用、原状回復費用について

...家賃滞納で家主と家賃保証会社から、建物明け渡し等の裁判を行うことになり、家賃は分割払いで、建物明け渡す事を条件に和解しました。 6年住んだ家を今年の６月末に退去したのですが、原状回復まで間に合わず、不動産に鍵を返し、...
- 2020年07月25日
- 2回答 /
- 2弁護士回答