【弁護士が回答】「ur 賃貸家賃」の相談54件

54件見つかりました

URで2ヶ月家賃滞納し、退去処分と裁判を起こす通知が来た際の対処法ベストアンサー
ur賃貸の家賃を二年間二ヶ月遅れで支払っています毎月約９６０００円ですが延滞利息がついて月に９７５００円くらいです一年ほど前から少しずつでも多めに（１０万円）入金しています現在二ヶ月遅れですがURに２１０００円の預かりがあります昨日URから今月２４日までに遅れの二ヶ月分の滞納家賃全額の入金がない場合退去処分と裁判をするむねの書類が届きました ...
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2015年06月21日
UR賃貸家賃滞納解除通知について
UR賃貸へ入居しています。3ヶ月滞納してしまった結果、昨日郵送にて【家賃等支払催告及び条件付契約解除通知】が届きました。・平成24年1月31日までに全額支払う。・全額支払がない場合1月31日をもって賃貸借契約を解除。・契約解除条件成立以降は住居明渡等を求めて地方裁判所に控訴を提起します。という内容でした。滞納家賃の内訳は10月、11月、12月になります。支払額...
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2012年01月26日

法律相談一覧

UR賃貸の家賃滞納裁判
ベストアンサー
【相談の背景】 UR賃貸の家賃滞納について家賃滞納で裁判になりました。裁判当日は答弁書を出して欠席しました。答弁書には滞納額88万円のうち50万円を一括で支払い、残りを分割にしていただき継続して住みたいという内容を記載しています。裁判前日に相手方から連絡があり、全額一括で返済していないため和解できないという内容で判決を出しますと言われました...
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2021年05月25日
UR賃貸の相続放棄について

【相談の背景】 UR賃貸に義父と義母が住んでいました。4月に義父がなくなり、多額の借金がわかり相続放棄する事になりました。私は義理の娘になりますが、主人が去年亡くなっていて子供もいない為、すでに相続権はありません。相続人は義母１人です。【質問1】 10月分まで家賃は支払い済なので、そのタイミングで契約解除してもらうのがベストでしょうか?　相続放棄の...
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2025年06月13日
ＵＲ賃貸の緊急連絡先とは

ＵＲ賃貸に主人の親が引っ越しました。主人も主人の弟も保証人になりたくないので引っ越しさせました。ＵＲ賃貸は、保証人はなく「緊急連絡先」の記入でした。弟が記入しました。万一親が家賃滞納した場合、緊急連絡先の人が家賃の支払い義務がありますか？また緊急連絡先の人は、どのような立場で、どのような事をしなければならないのですか？例え...
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2016年05月04日
UR賃貸の強制退去について
ベストアンサー
現在URに住んでいるのですが、身体を壊し家賃を滞納していました。 3ヵ月滞納にならないように毎月URに電話しながら振り込んでいたんですが、なぜか今日、強制退去の内容証明が届きました。毎月言われた日までに振り込んでいたのですが、３ヶ月滞納扱いになってしまっていました。事務所に電話したところ、「連絡がいってないのは申し訳なかったが、内容証明が出て...
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2015年09月01日
URの保証人の解除について
ベストアンサー
URの保証人の件での相談です。 UR賃貸で叔父（年金暮らし）の保証人が義父になっているのですがこの叔父がお金に関して意味不明な理論を持っており家賃をよく滞納します。義父も年金収入しかないのに困り果てております。何とかしてこのURの保証人を解除する方法は無いものでしょうか？（URに問い合わせても代わりの保証人が必要との事）もし家賃滞納で義...
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2016年04月28日
UR賃貸裁判判決文が届かない

UR賃貸住宅に住んでおります家賃滞納で裁判所から明渡しと、支払いの訴訟の書面が届きました私は答弁書に、4月に一括払いするので後２年住まわせてほしい旨を伝えましたもちろん、二度と家賃は滞りなく支払う約束でですしかし、22日の出頭日から、結果どんな判決になったのか、待てど待てど裁判所から特別送達が届きませんどういうことなのでしょうか？
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2016年03月29日
UR家賃滞納についてのご質問です

URに住んでいるのですが12月、1月の家賃が払えていません。毎月25日引き落としなのですが給料の関係で5日に一ヶ月分だけ支払っている状態です。12月分を2月5日に払って、1月分を3月5日にという感じで払っていました。ですが家賃等支払い催促及び契約解除予告が2月3日に届いて二ヶ月分全額支払わなければ貴殿との賃貸契約を解除すると言っています。しかしやはり一ヶ月分し...
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2021年02月19日
賃貸住宅の契約違反になりますか？

【相談の背景】叔母が埼玉でURに住んでいます。契約者は私の父（父と叔母は兄弟）で、保証人が私の弟（父にとっては息子）です。 4年以上、父が代わりに家賃を支払ってきましたが、もう支払えません。自分で年金の手続きをして、支払ってほしいのですが応じてくれません。幻聴や幻覚などもあり病院へも連れていきたいですが、もちろんそれにも応じてくれません。 ...
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2021年04月19日
姉の家賃滞納で保証人になっている私の責任は？

６６歳の姉（独身）が都内のＵＲ賃貸に住んでいますが、家賃を滞納し立ち退きの強制執行をされる。と先週姉から私に電話がありました。私は、ＵＲ入居の保証人になっていますが、私にも家賃支払の義務があるでしょうか。私は自営業ですが、この２年間業績が悪く金融機関から７００万円の融資を受けていて生活は楽ではありません。私には資産がなく事務所も住居も...
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2016年02月29日
父親の家賃滞納
ベストアンサー
大変、不安な日々を過してます。この度は、宜しくお願いします。別居していた、父がUR賃貸を滞納したまま夜逃げをしました。私は世帯を持ち、妻と二人暮らしですが息子の私に請求が来る事は、あるのでしょうか? 契約者は、父です。宜しくお願い致します。
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2013年11月20日
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UR裁判で仮執行で判決

UR賃貸の家賃滞納の件で、先月22日に第1回の呼び出しに答弁書に、一括返済し継続して住みたい旨を記し提出し出頭せず、昨日第2回口頭弁論調書が届きました判決の内容は、継続して住めず、仮執行の宣言付きで明け渡しと請求でしたもちろん支払いますが、継続して住めないことに不服ですどうしたらよいですか？仮執行とは、急に家に来られ、追い出されるのですか？
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2016年04月01日
弟のUR賃貸の家賃前払い金を差し押さえ可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】遺産相続関連で弟を提訴し400万円の支払い命令がなされました。弟は不動産や給料がほぼありませんがUR賃貸の住居の家賃を1年分の前払いをしています。156万円程度です。その前払金を回収差し押さえの対象となりえますでしょうか【質問1】 IR家賃前払い金を差し押さえることが出来るか
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2025年07月28日
離婚協議中、UR賃貸の承継手続きについて

現在、お互いに弁護士をたてての離婚協議中です。長年URに住んでいて、相手が出て行った形の別居になりましたが、住まいの契約者が相手だったため、契約者承継か退去を希望していると通知を受けました。出て行って１ヶ月も経たない内にそのような決断を迫り、専業主婦で子供と二人、新しい住まいを探す費用も精神力もなく(パニック障害やうつの診断を受けました) 退去...
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2017年11月14日
家賃等支払催告及び条件付契約解除通知が届きました。
ベストアンサー
【相談の背景】現在URの賃貸物件に住んでいます。コロナの影響もあり家賃の支払いが滞ってしまい先日家賃等支払催告及び条件付契約解除通知(提訴予告)が届きました。 9月末までに未納額を一括にて振込してくださいとの内容です。 9月末には正直難しく10月中旬〜末には支払える見込みはあります。【質問1】この様な場合URとの交渉は可能なのでしょうか？
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2021年09月24日
URの契約者が出て行った際の契約者名義について

【相談の背景】 UR賃貸で暮らしていた両親ですが、2年ほど前に父が勝手に出て行き母と別居となり、現在母が父に婚姻費用をもらっている状況です。（調停で婚姻費用が決まるまでの一年ちょっとは生活費をもらえなかったため、母が父の口座に家賃や光熱費を自分で振り込んで支払っていた）母は今のURでは家賃が高すぎるため、近くの別のURの家賃の安い所に引っ越しを検討中...
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2024年04月17日
UR強制執行後にアパートに引っ越しその後違うURに入居可能でしょうか

お世話になります。相談いたします。 3年前にURの家賃を滞納してしまい強制退去で現在わずかながら分割でしはらっております。仕事場の都合で引っ越しを検討しているのですが、再びURに入居することは可能でしょうか。審査ではねられるのでしょうか。また嫁の名前で申し込んでも同じことでしょうか。教えていただきたく存じます。
弁護士回答

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2017年06月06日
相続放棄し家をでたいのですが保証金をどーすればいいか困っています。

【相談の背景】２年前に祖父が亡くなり、亡くなった後に借金がある事がわかりました。自営業だったので多額の借金だったので祖母が遺産放棄しました。今住んでいる家はUR賃貸で祖父名義です。祖父がなくなってから名義変更をしたいとURに話すと祖父(契約者)がいてないからできないと言われました。部屋を出ようと考えたのですが、出ると保証金が返ってきてしまうと...
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2021年10月04日
同居人に家賃滞納されてます

初めて相談します。同居している彼が家賃を滞納し、困っています。昨年の春に、URで賃貸契約を私の名義でしました。彼に仕事がなかったためです。彼はそれまでも彼の親に借りて家賃を払っていて、新しいアパートは12万を6万ずつ払うという約束でした。私が彼に6万を渡し、彼がまとめて振込む事にしていました。後から仕事も決まり一安心していた所でした。 ...
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2011年05月16日
UR家賃滞納で和解後、また家賃滞納で通知がきました

はじめまして。現在URの賃貸に住んでおり２ケ月滞納してしまいました。入居キャンペーンで敷金２ケ月でした。その為、「10月21日までに全額＋当月分を支払わなければ東京地裁へ申立てをします」という通知がきました。実は去年１度和解しています。 10月16日に私のお給料が入るので払いますが、１ケ月分しか払えません。当月分は主人の給与から毎月25日に...
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2015年10月08日
建物老朽化による体調不良が原因の引越し
ベストアンサー
【相談の背景】築50年のUR、住んでから約2年半後めまいなどを感じるようになり、床の傾きが原因かと思いURに連絡し測定してもらったところ、「修繕が必要で1か月は別のURの建物に移動してもらい、修繕が済んだらまた戻ってもらえる」との事。「引越し代は負担するので、家賃は今住んでいる住居の家賃を払ってもらえれば良い」と言われた。今住んでいる住居は定期借家であ...
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2021年06月11日
夫の財産放棄をしたら賃貸住宅にはいつまでどのような形で住み続けることができますか？

【相談の背景】夫が病死しました。親族の保証人になっていた為に夫に借金があり、財産を放棄しました。UR の賃貸住宅に住んでいたのでUR に夫の契約をそちらで解除して、新たに私の名義で契約したいと申し出ました。しかしルール上私は契約できないので退却して新しい住宅を探すように言われました。【質問1】この場合、配偶者の私は配偶者短期居住権を主張して半年...
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2023年04月25日
退去命令。退去命令が出てからどれ位住んでいられるのでしょうか?
ベストアンサー
現在UR賃貸に居住しておりますが家賃の滞納があります。3か月滞納すると退去命令が出るとの事。退去命令が出てからどれ位住んでいられるのでしょうか? またこの滞納分も破産申請の中に入れることはできるでしょうか?この2点、勝手を言って申し訳ありませんが早い御回答をお願い致します。
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2012年01月23日
UR賃貸の管理会社の弁護士が騒音問題を無視して対処しない

【相談の背景】 UR賃貸の団地の五階建ての4階に住んでいます。5階の斜め上に引越して来た夫婦の女性が、「真下の住人が騒音を出している」と大騒ぎをして、夜中昼間早朝いつでも突然に、室内で壁を太鼓のううに打ち続けたり床を踏みならし続けたり、共有階段で大声を張り上げ続けたり、室内からインターホンを使って外に向かって大声を出して真下の住人を脅迫したり玄関ド...
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2025年12月17日
遺産放棄後の家賃について

夫が亡くなった後の家賃の支払いについて。夫婦で公団住宅の住んでいます。 10月末に夫が亡くなり、私は11月末に息子の家に引っ越し予定です。夫には借金があったため、遺産相続を放棄しました。 10月分(10月25日引き落とし)の家賃の引き落としの際にはまだ生きていたので、そのまま引き落とされましたが、その後に10月末に夫は亡くなりました。 11月分の家...
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2019年12月18日
UR都市機構に住んでいますが、自己破産しても住み続けることは出来ますか？
ベストアンサー
現在UR都市機構に住んでいます。 UR都市機構は安定した収入が原則となりますが、自己破産した場合には住めなくなるのでしょうか？交通事故を起こして職場復帰出来ず、他のカード会社からの請求だけでも大変な状態になっています。 UR都市機構のここの家賃は80000円です。もうすぐ３カ月分滞納している状態です。家族四人で貧相な生活をさせてしまっています。 U...
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2016年02月03日
52才女性一人住まいひきこもり30年・無職の生活保護申請について。
ベストアンサー
【相談の背景】私は父親（契約者）、娘（52才）一人で賃貸マンション(家賃11万円)で30年間ひきこもり無職。病院通院歴無し、父親が家賃を払い続けています。父親はURに一人住んでいます。父親は預金や車は持っていますが扶養照会は断りたいと思っています。【質問1】娘の生活保護申請ができますか？
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2025年03月07日
UR都市機構家賃滞納強制退去

【相談の背景】 UR都市機構に住んでいますが、家賃滞納で訴状が届いてしまいました。新型コロナウイルスの影響で家賃が払えなくなり、分割にしていただき家賃を支払っていました。しかし、分割家賃も滞納してしまい、契約解除、訴状が届きました。義母、息子夫婦とその子供で住んでおり、契約者は義母です。義母は現在入院中　息子は新型コロナウイルスの影響を受...
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2021年04月13日
生活保護申請前の賃貸住宅保証人になると...

現在、高齢の両親がUR賃貸の申し込みを検討しております。しかし、収入基準に達していないため扶養親族の「家賃支払い履行の責を負うことを確約する念書」と印鑑登録証明、所得証明を求められています。この先、両親はいずれ生活保護を受けなければ生活が出来ない状況になるのはわかっているのですが、この「念書」を提出した場合、生活保護申請時に家賃に対してなど...
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2010年07月07日
URで家賃滞納を理由に退去命令が来た場合に、退去を免れる方法
ベストアンサー
色々ありこのたび家賃を三ヶ月滞納してしまいました。URより家賃等支払い催促及び条件付契約解除通知がきて、「2月18日までに全額支払いがない場合2月28日をもって賃貸契約を解除、その後訴訟」という内容でした。 10日に先月分の再引き落としがありこれは口座に入金できたので引き落としされます。18日までにあと二ヶ月ぶん支払えば退去にはならないでしょうか? よろし...
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2011年02月07日
賃貸の退去命令（強制執行について）

非常にお恥ずかしい相談です。私は40代女性で一人暮らしです。会社を経営していましたが、一番の取引先が倒産し、共倒れしました。高級賃貸を退去し、URの賃貸に居住しておりましたが、3ヶ月の家賃滞納により、裁判になり、全額お支払いして和解が成立いたしました。ところがまた滞納してしまいました。裁判所の執行官と共に突然来ました。 2ヶ月の滞納だと言...
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2016年07月15日
家賃を払うと子供の授業料が払えません

UR賃貸に住んでいます。今三ヶ月滞納で毎月一ヶ月分プラス一万円位払っていて、三ヶ月遅れの状態が半年続いています。今月25日に払わないと4ヶ月遅れになりますが、来月初めに子供の大学の授業料60万をはらわなければならず、家賃を払うと授業料は払えません。あさって家賃を降り込むかどうか、家賃裁判で分割支払の和解をしていただけるのか、ご回答をお願いします。申し訳...
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2015年08月23日
同居人逝去における、相続放棄と転居について
ベストアンサー
【相談の背景】同居する父が亡くなり、相続放棄を検討中です。また現在父が契約したURの賃貸物件に住んでいます。家賃などの金銭的理由により、転居が確定しているのですが、それに伴い質問があります。 (時期的に、相続放棄が成立するより前に転居することになります) 【質問1】・相続放棄をした場合、住まいの原状回復の義務はあるか【質問2】・ほぼ全...
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2022年01月04日
詐欺になる?

去年の5月に離婚をしたのですが、その後に子供の事など二人で話合った結果いずれもう一度やり直そうとなりました。今年に入り元妻が住んでいた所が住めなくなると言うことで、やり直す事を前提に25万円位の軽自動車とUR賃貸で私の名義で借りてあげました。その時はまだ私は住んでなくいずれ一緒に住むと言うことになりそれまでは元妻が家賃を払っていく事を口約束です...
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2011年11月09日
家賃滞納での裁判について質問です。

去年の12月にUR賃貸でマンションを借りました。初期費用と初めの月は支払いをしたのですが色々な事が立て続けに起こり実家に帰らなければならなくなり数週間から1ヶ月空けたりと言う事があり家賃を滞納してしまいました。あらかじめ大家や賃貸会社に事情を説明していれば良かったのですが何か言われるんじゃないかと不安で連絡が出来ず日にちだけが過ぎてしまいまし...
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2014年07月05日
元嫁が離婚前に名義を使って家を借りて家賃を滞納した。

【相談の背景】 URからいきなり滞納金の通知が来ました。住所には元嫁が住んでいて借りてる事も全く知りませんでした。4ヶ月前までは家賃も支払っていた様ですが金が無くなった様で滞納したみたいです。元嫁とは一年前に離婚していて子供も四人引き取っています離婚前に名義を使われていた様でURは名義人はあなたので退去届けを書いた方が良いですよの一点張りで話を聞いて...
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2023年04月18日
親の家賃未払い
ベストアンサー
初めて投稿します。よろしくお願いします。両親は20年以上前に離婚、子供は私一人です。父親の話なのですが、ここ最近仕事が無くお金に困っていたみたいで家賃の滞納2ヶ月しては払うを繰り返していたようです。そして病気で倒れ今も入院中です。そんな中家の退去命令が来ました。そこで質問なのですが未払いの家賃や父親の荷物は一体誰が処分するのかわか...
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2011年10月03日
家賃滞納裁判敗訴する予定。お支払い計画・引越予定を提示しても、執行官は来るのか？
ベストアンサー
【相談の背景】 UR賃貸の滞納で地方裁判所から訴状が届きました。4か月の滞納です。第一回目は答弁書を書いて欠席、第二回目の呼出しが既に2週間後に来てしまいました。住み続ける上で和解書を提示されましたが、毎月2か月分払う、でなければ即退去(強制執行）、延滞した分は1.5倍ｘ家賃払うとあります。コロナで仕事も減り、先が見通せないので、引越しを決めました。和...
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2021年09月22日
生前の父の年金入金口座から家賃などが引き落とされたら相続放棄できなくなりますか？

【相談の背景】父79歳が死亡し、各種手続きのために遺品から年金証書などを探していたところ、父の弟の賃貸アパートの連帯保証人になっていた書類が見つかったので、相続放棄を母と子ですることにしました。父母はUR賃貸アパートです。相続放棄をするので、名義変更、引き落とし口座変更ができません。父の親族とは会ったことがありません。数年前に父が入院したと...
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2023年04月03日
上階からの水漏れで家財が水浸しに。日割り家賃や引越し費用は請求可能？
ベストアンサー
【相談の背景】築47年のURでリノベーションされた部屋に住んでいます。帰宅したのが遅かったため、被害に気づくのが遅くなりました。帰宅時、玄関、洗面所、トイレなどが水たまり、天井から水がぽたぽた絶えず落ちている状況で、まさかと思うと寝室、リビング、他の部屋全て水浸しでした。寝室は特にベッドが水浸し、またソファなども水浸しなので使えません。麻畳...
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2023年08月15日
公団賃貸住宅の更新をしたい

公団賃貸住宅のライト3年契約で部屋を借りています。今年の7月に契約が終わるのですが、出来たらもうしばらく住みたいと思っています。しかし3年の間に何度か家賃が遅れた事などもあるせいか、通常であれば契約終了の知らせと更新の案内があわせて届くようなのですが、契約終了の知らせのみでした。もし更新不可能な場合、婚約者が近くで就職しており名義変更をしてで...
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2018年03月13日
特養に入所する父親が住んでいた賃貸住宅の解約について
ベストアンサー
【相談の背景】元々UR賃貸住宅に一人で住んでいた昨年6月に父親が倒れ、特養に入所しました。要介護も3から5となり、一人では到底生活が難しく、特養の職員からも、もう家に帰れる状況ではないと言われています。父親には借金があり、施設費用と賃貸費用は両方払うことはできないので、息子である私がかなりの額の費用負担をしています。そこで賃貸住宅を解約しようと思っ...
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2024年04月10日
家賃等支払催告及び条件付契約解除通知がきました。

宜しくお願い致しますm(_ _)m 現在、UR賃貸に住んでいます。今日(7月2日)“家賃等支払催告及び条件付契約解除通知”がきました。(ポストに入っていました)去年末になり失業→仕事を探しても雇ってもらえず→家賃・光熱費滞納→頼れる身寄りもなく、以前から家賃の安い所へ引っ越したくても、保証人になってもらえる方もいなく…今のところへ住んでいました。どうしようもな...
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2010年07月02日
家賃滞納で契約解除なのですが…
ベストアンサー
かなり切羽詰まっていて相談させてください。現在夫婦と子供二人で賃貸に住んでいます。その賃貸マンションで家賃滞納で14万ちょっとっと言われていたので６月に払いますっという話になり5日と25日の２回に分けて払い払えなければ契約解除と内容証明が届いていました。しかし内容証明には、21万ちょっとっと書いてあり今月の家賃分も含まれていました。私も払うつもりだ...
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2017年06月18日
管財事件による自己破産について

自己破産で相談します。 ①自己名義の不動産があります。長い間、ローンを払ってきたため、住宅ローン残債は約150万ほどですが、浪費による債務が780万くらいあります。家を任意売却しても築年数が経過しているため、せいぜい600万円くらいが良いところだとのことです。仮に600万円で売れたとして、そこから住宅ローン残債を差し引くと残りが450万円となります。 ②この度、...
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2017年02月15日
賃貸契約時の保証会社

近い将来転居を計画しています。どこの不動産会社へ行っても保証会社を必ず利用するよう強制されます。「これを拒むとお客様は一生引越が出来ませんよ。」と説明されます。私の場合は家族に信用出来る身元保証人がおり、現在も会社役員として就業中です。どこにも全ての不動産会社を利用して賃貸契約する場合は、保証会社を利用する事（民法第Ａ条のＢ項）にて説明して...
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2012年08月14日
強制退去の賠償金について

賃貸物件を契約後、病気をしてしまい家賃を4カ月延滞した為、以前裁判所にて和解をして、一ヶ月でも延滞した場合には退去すると和解をしました。その後、本人は途中から別世帯になりましたが、家族が住んでいた為に解約出来ず、契約名義を変更せずにいて、結局、家賃2ヶ月延滞した為に強制退去になってしまいました。その際、賃貸物件の会社担当者から、半年後に請求しま...
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2014年12月17日
80代の年金生活の心配
ベストアンサー
【相談の背景】 80代の父について質問です。父が家賃を滞納して引っ越すことになり私が所有するマンションに一人暮らしをし年金6万円で生活する場合、本人が貯金もなく今までの家賃滞納分を今後、支払えない場合、年金を差し押さえられたりするでしょうか？その場合、生活費はどうしたらよいでしょいか？私は援助できません。今後なにか申請をして年金6万円の他に...
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2025年12月01日
賃貸契約の連帯保証人について
ベストアンサー
賃貸契約書に、連帯保証人の条項で、乙は甲より連帯保証人の追加や変更を求められた場合は、14日以内に甲の承諾する連帯保証人を追加又は変更しなければなりません..と記載があります。現在親が保証人となっていますが、仮に変更を求められた場合、他にお願いするあてがありません。また、自己破産しているため保証会社も使用できません。こういう場合は、契約の解除をさ...
弁護士回答

1
2017年05月13日