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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 手の込んだリストラ？給与が下がる５５歳目前の転勤話。断ったら解雇されるでしょうか？

    総合職入社、独身です。入社当時、事業形態から言って転勤はまずない。形式的に説明してるだけとのことで転勤はないものと思っていましたが、会社の一部の事業撤退のあおりを食って１０年以上勤めていた職場がなくなり、一旦は新しい職場に出向したのですが、出向先の事情で数名帰任することが決まったらしく、年明けに、東京であれば経歴を活かせる部署があるのでどうかと...

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  • 義弟名義の不動産の賃貸借について、アドバイスをお願い致します。

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    東京都内に住む、知人男性A氏（80歳）の不動産についての相談です。 現在、18年前に亡くなった奥さんの実家（築80年の長屋・義父母も既死亡）に息子（50歳）と二人暮らしです。 その自宅は、奥さんの没後、義弟が相続したのですが、 ・10数年に渡り闘病していた奥さんを自宅でひとり介護していた ・同時に、親子として同居していた義母が寝たきりになった数年間も、...

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  • 階下の住人から言いがかりのクレームと嫌がらせがあり引越したいです

    分譲マンションに賃貸で約9ヶ月住んでおりますが、入居直後より階下の住人（老夫婦の妻の方）より覚えのないクレームと嫌がらせを受けています。 クレーム内容 「機械音が時間関係なく聞こえてくる。寝室の上から聞こえるので眠れないからやめて欲しい。」 →もちろん、こちらは言われるような音は出していません。寝ている時や部屋に誰もいない時にも聞こえているよ...

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  • 叔父の相続放棄と母の連帯保証

    叔父が死亡しました。叔父は独身。叔父の両親は死亡（私にとっての祖父は見たことない）。叔父には兄2人、姉1人（私の母。叔父より先に死亡。これにより私が叔父の兄と同列の相続対象になった）がいるが、全く付き合いもなく、いまどこで何をしているのか知らない。叔父の死は警察から私に連絡があり、死体と遺留品を預かった。叔父は賃貸アパートで1人暮らしでかつ車を保有...

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  • 相続問題 後見人申請

    介護1の認知症の母の介護と相続問題で兄ともめています。母は今施設に入っています。それまでは父が20年前に他界後母の一緒に住もうという言葉で夫を説得して実家に引っ越して同居していました。家賃はいらないと言われたので話し合いでせめて光熱費は負担するからと決めました。今まで実家にも寄り付かなかった兄が最近実家を処分したい。せめて賃貸にしたい お前たち家か...

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  • 内縁関係の妻の居住権

    初めてご相談させてただきます。 8年前より独立行政法人の賃貸にて内縁関係の夫と暮らしてきました。契約者は夫ですが先月夫がこの家を引き払い 出ていきました。今現在は他の女性と暮らしているようです。独立行政法人には以前に一度私自身が同居人の届出を行いましたが、契約者本人からの届出がないと認められないという事で受理されませんでした。 次にこのマンション...

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  • 近所の主婦軍団との諍いの解決方法

    賃貸物件（一戸建て風の､いわゆるﾃﾗｽﾊｳｽ＝昔の長屋）に住んでいます｡ ﾏﾝｼｮﾝとは違って一戸建て風の家（部屋）がつながっている物件のため､ご近所付き合いがあり､特に主婦の方々で主婦軍団ができています｡私は独身で､ご近所付き合いもあまりしたくないﾀｲﾌﾟなので関わらずにいたら､理由もわからないうちに､主婦軍団から目の敵にされ､個人攻撃･村八分の扱いをされるようになり...

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  • 社員寮として貸している戸建てから社員を退去させるにはどうしたら良いでしょうか。

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。まず、以下の通り関係を説明します。 ・A社の代表取締役（私の父） ・A社の取締役（私の母） ・A社の社員が住んでいる社員寮（土地及び建物は私の名義） ・社員寮は築３０年以上（旧耐震基準には適合している）経過している。 現在、A社の社員３名を私の名義である家屋に社員寮として住ませています。 この社員寮はもともと母親の名義で、...

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  • 別居10年以上、住宅ローン連帯債務者が離婚するときに家を売却してもらいたいが何をすればいいか。

    夫：50代　会社員　年収：不明 妻（私）：40代　派遣社員　年収：250 子：高校生 現在の住まい 夫・子同居：15年前に35年ローンで購入した一軒家（9万、ボーナス月10万） 　　　　　　　名義は夫。妻は連帯債務者 妻：単身（11年）賃貸マンション（4万） 12年前から夫と別居しています。 原因は、夫の浮気、子供の貯金（出産祝い等）の使い込みなどでした。（他...

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  • 彼女が別れてくれない、生活費要求

    付き合って4年程度の彼女が、どうしても別れてくれません。 1年半程度賃貸で同棲しています。賃貸契約者の名義は私個人です。 彼女はこれまで家賃のみ一部負担。生活費・家財類は全て私が支払っています。 具体的に結婚する予定等はありませんでしたが、彼女は「結婚するつもりだったので婚約破棄だ」と主張しています。 別れたいならば、家具・家電を全て譲り、...

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  • 家賃を供託する場合の条件は？

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    今年7月19日、母の賃貸住宅のトイレの水が流れなくなった為、大家さんに修理を依頼しましたが、「老朽化でできません。自分で治して。嫌やったや、早よ出て行って。」と言われ、母が46年も住み慣れた家を出て行きたくないというので、業者に頼んで76,500円自己負担で治しました。 ところが、翌日からも同じように水を流すと水が溜まり、十分に使用できない状態が現在も続...

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  • 両親の離婚訴訟の和解書を元に訴訟を起こされました

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    両親の離婚訴訟和解書に基づき訴訟を起こされました 前置き 生前、母方の祖母は私(当時私は小学生)に賃貸アパートの土地と建物を3000万円の借金との負担付き贈与をしました。 私は幼少でしたので賃貸アパートの管理は、祖母が存命〜他界し、私が30歳になる頃までアパート管理会社に手数料を支払って依頼、確定申告も会計事務所に依頼してやっていました。 私も家...

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  • 隣家のフェンス設置を拒むことはできますか?

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    16年前に戸建てを購入しました。 駐車場が自宅前の敷地延長部分の旗竿地に隣家と隣り合わせで、車2台を並べる形であります。 境界標とブロックが地面に埋まっていて 境界線はハッキリしていますがフラットな状態です。 入居後すぐに、我が家から以下の提案をしました ⚫隣家は左寄りに駐車する ⚫我が家は右寄りに駐車する ⚫このように駐車してお互いの駐車場スペ...

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  • 収益不動産を購入、賃借人から重説で告知がなかった海外製ドラム式洗濯機の修理を要求されました

     ベストアンサー

    　収益不動産（区分マンション、賃借人あり）を、昨年ある不動産会社から購入しました（管理会社は同じ不動産会社の系列会社）。 　今回、賃借人から、海外製ドラム式洗濯機が壊れたので修理してほしいという依頼がありました。物件購入時の重説で、そのような高価なものが備え付けになっているとの一切説明はありませんでした。 　売主である不動産会社も、その物件を一...

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  • 連絡がつかない義理の姉の借金について

    私は結婚して、養子縁組を行い、結婚をしています。妻には、姉（養子縁組によるもので直接の血縁関係はなし）がいます。 その姉が、借金を抱えたまま連絡がつかなくなりました。その姉は、以前にも借金を数百万円単位でしており、当然返済できず、妻の祖父母が代わりに返済したようです。その間は行方が分かりませんでしたが、義理の父は連絡を取り合っていたらしく、祖...

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  • 使用承諾書と借地契約書で隠されたローンの担保差し出させ行為は詐欺行為でしょうか。

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    父が死亡し相続争いが発生しております。 相続人は母と長男次男長女次女の５名です。 長男は父の所有する土地に長男名義の家を建てる際に、父親との間に賃貸契約書を作成し、土地使用承諾書を書かせております。父に知らせず、この２つを金融機関に差し出し、ローンの担保としています。 状況 父親は保証人や土地を担保にすることなど嫌っておりました。 権利金の支払...

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  • 離婚調停不成立後早々、相手が弁護士を雇いました

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    婚姻期間約1年、親との不仲、夫婦の性格不一致を理由に昨年10月に夫が家を出て行きました。夫は何度か自宅に戻って来た際、夫の母親から息子の帰りが遅いので早く家に返して！と電話が来たり、両親が家に来て早く苗字を変えろと叱られました。 夫婦で住んでいた賃貸も夫の名義の為勝手に解約し、12月に家財道具もなく家を追い出されました。 私の私物は業者に頼んで預け...

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  • 賃貸契約をしている土地の所有者の相続人が建物所有者の相続人に無断で建物の鍵の交換をした

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    父が賃貸借契約で土地を借りて建物（仕事用の倉庫）は父親が建て登記して使用していましたが数年前に他界。 業務用の機材等もあり継続して相続人である長女が地代を支払い使用していましたが、地主が亡くなり相続人の親戚から今後の意向確認の書面が届きました。 地主は長年一人暮らしのまま入院し、入院先も不明で何度も自宅へ家賃を届けに行きましたが所在不明のまま近...

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  • 故意性の高いHP上でのサービス内容の誇大表記に関して

    とある不動産屋の提供する賃貸物件の貸主向けの管理サービスについて疑問に思う点があり、質問させて頂いております。 具体的には、貸主向けの賃貸物件管理サービスとして家賃の5%～の費用にて家賃の滞納保障や、集金業務及び滞納時の対応代行を行い、かつその他の一般的と思われる管理業務を請け負うとの内容のものです。 滞納保障をその不動産屋が肩代わりするとの...

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  • 高齢の親に対する介護費用を、既婚の姉にいくらか請求しても良いのか？

    85歳の父がおり、介護認定を受けています。年齢的にやや痴呆気味ではありますが、痴呆認定までは受けておりません。 本人は身体も至って丈夫で、自分で寝起きもでき毎日散歩もしています。 ただ、年金が少額と言う事もあり、毎月いくらかは支援しないと生活が出来ない状況です。支援は平均すると月１万円前後ですが、父の住む賃貸の家賃が払えない時は私が立て替えたりし...

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  • 庭･ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの前（外）から家の中が丸見え｡私のﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰは？

     ベストアンサー

    現在､一戸建て風の賃貸（ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ）に住んでいます｡ ｺの字型の賃貸物件で､ｳﾁは“ｺ”の字の右下角部分（奥の角部屋）に入居しています｡ 各部屋の玄関はｺの字の内側を向いていて､私の部屋には玄関横に芝生の庭がついています｡ 犬を飼っているので物件見学の際､この部屋が一番庭も広くて一見よさそうだったので､この部屋を借りました｡ でも入居してみてわかったのですが､ｳﾁ...

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  • 遺産確認訴訟で審議できること、訴訟を提起する必要性について

    現在、遺産分割調停中です。調停では、 １　分割債権 預貯金、保険、国債、（駐車場の賃貸利益） ２　遺産 不動産　住宅・土地、土地（駐車場） の２種類が審議されていますが、 質問１ 調停を一時中断し、遺産確認訴訟を提起した場合、１の分割債権の審議はできないのでしょうか？　被相続人の預貯金の履歴から被相続人は４つの生命保険に加入し、そのうち...

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  • 子ども2人の遺産相続 代償金の不公平さに不満があります

    相続調停中です。遺言書通りに相続しようと提案していますが、相手方に代償金で手を打てと言われて納得できません。 そこで、先生方に質問が３つ質問がございます。 1.実家の負債の連帯保証人となっているので、代償金を手にして、この相続から逃れるべきでしょうか？ 2.遺言書通りの分け方で財産を計算した通りの金額を相手方に要求すべきでしょうか？ 3.遺産の中の預...

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  • 家財の差し押さえ強制執行について。

     ベストアンサー

    不貞行為により奥様から慰謝料500万の訴訟を起こされそうです。電話で嫁とは別れたと相手の男性から嘘をつかれていたので慰謝料は絶対に払いたくありません。証拠は会ったことがわかるメールのみですが、弁護士さんに相談したところメールのみでも裁判に負けることがあると聞きました。(５年前に不倫が奥さんにバレています。その時は認めましたがその時から今年まで一切会...

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  • 夫の会社の株式を相続する場合相続税は？

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    夫が不動産賃貸業の会社を経営しています。節税対策に会社を設立した感じなので実質個人事業主のようなものです。一応従業員としては私、私の父、夫の父ですがアルバイトとして雇っている感じです。 夫が元気なのであまり考えた事なかったのですが、万が一夫が突然亡くなってしまったら私はどうすればいいのか急に不安になりました。 夫がほとんど１人で会社の経営をして...

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  • 財産分与について 貯金の割り振りが7対3？

     ベストアンサー

    離婚することになりました。 財産分与について質問です。 離婚理由は、性格の不一致（若干モラハラ気味）、夫のギャンブル（生活費は入れてくれていて、借金はありませんが、新婚当初からほぼ毎日閉店までスロットに通っています）です。 双方30歳共働き子どもはいません。 互いに同額の生活費を入れ、残りは自分で自由にしてきました。 結婚して2年賃貸マンション...

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  • 合意解約と退去後の家賃の請求

    事務所の賃貸物件（事務所）の敷金返還でトラブっています。 昭和59年より賃貸していました物件を、今年の2月初旬に契約の解約通知（口頭）して、3月末で退去いたしました。その際不動産屋さんが立ち会い私が負担すべき修繕は敷金との相殺でおこなうとの口頭での合意もありました。 実際、入居後に当方が床にパンチカーペットを敷くなど若干の変更をいたしましたのでその...

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  • 漏水被害と退去時の修復義務について

    入居より12年以上経過の賃貸マンションで上階よりの漏水被害がありました。 上階ベランダの排水口の溢れが原因で、上階住民と貸主で係争中のようです。 被害のあった床の退去時の回復義務について教えてください。 貸主（上記と同一）は大変対応が悪く、保険加入も十分でなく極力お金を使いたくないという態度で、半年以上経過してやっとクロスの張り替えを行なってく...

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  • 工事代金不払い【悪質と思われる業者】

     ベストアンサー

    簡潔に 発注者→一次（株）→二次（株）→私（個人） 二次→三次① 二次 →三次②→四次① 二次 →三次③→四次② ▪️【情報】 【発注者】 発注金額は650万 【一次】 1.一次は二次に支払い済みとの事。一次に二次へ支払いの領収書の開示請求するが開示はな...

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  • ２度目の消滅時効の援用

    ７年前に無断退去したアパートの代理人（不動産店）から、滞納している賃料と原状回復費用の請求があり、昨年４月に時効を援用して賃料については時効が認められましたが、原状回復費用については認められず請求をされています。と前回この内容で相談しご回答頂きました。 賃料のみ援用が認められたのは何故か、と思い送付した内容証明を読み返しました。 ●１度目 「...

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  • 別れた後の家具について。・日払い分の家賃の支払いはどうなるか?

    彼との同棲中に彼が自分のお金で払った家具が今だに家にある状態です。 今は契約者である彼は実家に帰り 私は退去日までの(5月1日)家賃を支払う旨を伝えました。 しかし私の引っ越しの邪魔になるほどの 大きさであることや 色々な面で家具を処分してほしいと伝えました。 すると2月の初旬の時点で 日付指定で撤去すると言われました。 その日になっても結局撤...

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  • ハウスクリーニング未払の場合

    初めてご相談させていただきます。 5年前に1年ほど住んでいた賃貸で、6万程のハウスクリーニング未払のため債権回収業者に委託されていると保証人の方から聞きました。 これからどういう対応などをしたらよいかアドバイスいただきたいです。 入居の際の部屋は保証人の知人が退去したあとすぐ私が入り、ハウスクリーニングなどもされていませんでした。 不動産での契...

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  • 事故物件の賠償請求と相続放棄について

     ベストアンサー

    一週間前に義母（生活保護）が自殺し、住んでいた賃貸アパートを引き渡すことになり、 同居していた妻の妹（小学4年生）は私と妻（長女）が引き取ることになりました。 亡くなったことがわかった日に不動産仲介業者に連絡したところ、 3月分の家賃の支払いが必要なのと（亡くなったのが2月末だったので）、 事故物件になるので賠償請求をされる可能性があると言われま...

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  • 慰謝料と借金。無職の旦那から慰謝料がとれますか?

     ベストアンサー

    旦那と結婚して15年になります。出会ってすぐに35万貸して欲しいと言われ、一緒に住みだしてすぐにあちこちのクレジットカードの未払分があるのを知り、私の親に頼んで立て替えてもらい350万の返済をしました。その後、過去の未払が発覚し50万支払いました。共働きをし、私の親の借金も終わった頃に、仕事が懲戒免職になり、300万の借金が発覚し、また親に立て替えてもらい...

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  • 家賃保証会社のクレジットカードについて

     ベストアンサー

    現在、賃貸マンションに住んでいます。家賃は保証会社のクレジットカードを経由して支払っています。 賃貸契約時の規定には、「家賃は必ずこの保証会社のクレジットカードで支払う」「家賃を1ヶ月以上滞納した場合は督促を行うことなく保証契約を解除のうえ退去を言い渡すことができる」などと書かれています。 このクレジットカードにはキャッシング枠があり、30万円ほど...

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  • 事務所の賃貸借契約について

    平成27年1月26日付で弁護士法人から「依頼人（大家）が使用する必要が生じたため、賃貸借契約の解約をお願いしたいとのことです。」という旨の配達証明の書留が届きました。 書かれている内容については、賃貸借契約の解約に関し、明渡し時期等の条件をご提示頂ければ、当方でも考慮いたしますので、ご検討下さいと書かれております。 貸主である大家の住宅とは隣接して...

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  • 別れた嫁が私名義のままだったネット通信に、新たに「〇〇〇ＴＶ」を契約し料金を滞納していた件について。

    最近身に覚えのないＣＭ等で有名な「〇〇〇ＴＶ」の請求催告が、ある法律事務所から届きました。 調べましたら数年前に離婚していた元妻が、私名義のままになっていたインターネット通信にプラスして、新たに「〇〇〇ＴＶ」を昨年末に嫁と偽って契約していたようです。そして滞納したまま行方が知れなくなりました。 業者からは私名義なので払ってくれと言われましたが、...

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  • 店舗の解約について、解約日の証明について。

    借地借家問題 店舗の解約について... 相談に乗ってください。 数年前に私は飲食店のオーナーとして、不動産屋の知り合いに頼んで紹介してもらった物件を借りました。 二年前の七月に電話で不動産屋え解約する旨を伝えました。不動産屋は電話で家主に伝えとくと電話を切りました。 そして、三か月分の家賃を入れ10月に鍵を返しに行くと聞いてないからあと三...

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  • 親権と監護権の分離について

    離婚を前提に別居中です。10歳の子供が1人いますが、子供の環境を急に変えるのはよくないと思ったのと、今の夫の収入では別の賃貸を借りてすぐ一緒に住んでいた賃貸を出て行く事も出来ないと思い、実家が近い私だけが家を出るという苦渋の決断をしました。子供は話し合いで引き取ろうと思っていたからです。所がいざ離婚の話となると、離婚は承諾しているのですが、親権につ...

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  • 騒音が原因で引っ越す場合、敷金礼金などの返金請求は可能かどうか

    騒音苦情を不動産と大家に申し出たところ、何も対応してくれませんでした。騒音が原因で引っ越す場合、敷金礼金の全額返金及び引っ越し費用を大家に請求することは可能でしょうか？ 先月賃貸マンションに入居したばかりですが、階下の深夜（22時～3時前後）の騒音でほとんど眠れません。階下へ1度やんわり注意しましたが全く改善されませんでした。それから不動産と大家...

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  • 【窃盗・器物損壊】　　損害賠償　慰謝料請求

    【概要】 自宅マンション駐輪場（バイク可）に停めていたバイクを器物損壊され続けています。 更にハンドル等も持ち去られいます。 現在は被害回避の為、近くの商店にバイクを移動したのですが被害が止まりません。 警察には被害届を提出済みです。 犯人の住居は判明しており犯行の証拠映像もございます。 犯人に損害賠償、慰謝料請求などの民事訴訟を行うにあたっ...

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    1

  • 器物損壊の損害賠償、慰謝料請求について

    【概要】 自宅マンション駐輪場（バイク可）に停めていたバイクを器物損壊され続けています。（何度か目の被害でバイクの部品をもぎ取られていたのでこれは窃盗？と言われた刑事さんのいられました。個人的には脅迫を受けていると感じています。） 現在は被害回避の為、近くの商店にバイクを移動したのですが被害が止まりません。 警察には被害届を提出済みです。 犯人...

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  • 不動産屋の対応とトラブル

    現在、私は賃貸トラブルで悩んでいます。まず私は26歳一人暮らし女で四年ほど前から賃貸アパートで一人暮らしをしています。 丁度、一年前に部屋の壁紙の一部が青くなっている事に気付きみるみるうちに部屋の壁紙が青く変色している状態になりました。急いで管理会社に連絡を取り、現状を見てもらった所恐らく水漏れが起きているとの事でした。水漏れの原因を管理会社さん...

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  • 婚姻費用分担請求の申し立てをしました。来月末第1回目の調停です。どれ位考慮されるのでしょうか？

    来月が第１回目の調停です。 下記を主張しようとしています。 現在、別居して2か月です。 子供は１１才、９才（障害児・療育手帳　総合判定Ａ）の二人です。 どこまで、調停員に考慮されるのでしようか？ また、大きく見積もったのですが、実際はどれ位支払われますか。 1. 養育費として、月に一人あたり￥70000支払う。（２人なので計￥140000） ・養育費...

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    1

  • １階に住む方からの苦情について。

    　私は今年大学１年生になり賃貸アパートに入居しました。引越しの時点で上の部屋のベランダから水が落ちてくると(前の夜は雨)苦情が入りました。ベランダをあけてもいないのに苦情がはいったため下の人はクレーマーなのかなと警戒しながら１人暮らしをしていました。しかし、入居して少したったある日いきなりしたの住人の方から苦情が入ったと不動産やから電話がありまし...

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    1

  • 代行サービス？

    福岡でＡ社から家賃８万、共益費５千円のマンションの賃貸契約しました。 要保証人だったので、姉夫婦をたてました。 契約書を交わす時になってＡ社とグループ会社のＢ家賃保証サービスに申し込まされ(契約金１万円)、保証人が居るから不必要では？と質問すると当社の決まりと腑に落ちない返答でした。 契約内容も物件詳細には記載されていなかった 町費２５０...

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  • 保証代行サービス？

    福岡でＡ社から家賃８万、共益費５千円のマンションの賃貸契約しました。 要保証人だったので、姉夫婦をたてました。 契約書を交わす時になってＡ社とグループ会社のＢ家賃保証サービスに申し込まされ(契約金１万円)、保証人が居るから不必要では？と質問すると当社の決まりと腑に落ちない返答でした。 契約内容も物件詳細には記載されていなかった 町費２５０...

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  • 契約締結自体の有効期限はある？

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    この春から仲介業者を利用し賃貸契約をし一人暮らししています｡ 契約に関し、最後の賃貸契約書を保証人に確認するため郵送する段階で次に進めなくなっていたようで、仲介業者が保証人に契約書を郵送したという報告から２週間程度経過した頃に｢これ以上返送が遅れるなら契約がなかったことになる｣と伝えられました｡ その頃、ちょうど保証人は業務の関係で郵便物の返送...

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  • 契約書のない借地の家のリフォームについて

    亡くなった祖父は、約60年前に口約束で契約した借地に祖父自身のお金で建てた家に住んでおりました。(借地上に持ち家が建っている状態です) 祖父祖母が亡くなった後は私の両親がその家で暮らしておりましたが、今後は私が名義を引き継ぐことになっております。 ただその家はもう築60年近く建っているようで老朽化が激しく、地震でも来たら倒れてしまうのでは？という状態...

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  • 借地権付建物の処分

    年老いた両親が残してくれた借地に立つ木造家屋の処分に悩んでいます。 建物は築50年以上を経過していますが、8年前には地主に承諾料を支払った上で数百万をかけてバリアフリー対応のリフォームを実施しました。契約期間満了後も継続して入居していましたが、3年前に父が亡くなり、今年8月には母が他界しました。その間、屋根を補修し、水廻りも整えており、即入居できる状...

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